REGULAMIN KONKURSU na: Najem pomieszczeń kuchni w Szkole Podstawowej Nr 271 im. 11 Listopada w Warszawie przy ul. Niegocińskiej 2. Konkurs ogłoszono na stronie internetowej www.sp271waw.edu.pl w dniu 25 maja 2012r oraz na tablicy ogłoszeń w szatni Szkoły Podstawowej Nr 271w Warszawie. Zamawiający : Szkoła Podstawowa Nr 271 im. 11 Listopada w Warszawie tel./fax 22 843-37-00 22 843 26 11 ogłasza konkurs na: Najem pomieszczeń kuchni w Szkole Podstawowej Nr 271 im. 11 Listopada w Warszawie Część I. Informacje ogólne. 1. Informacje o Zamawiającym i przedmiocie konkursu. 1.1 Zamawiający: Szkoła Podstawowa Nr 271 im. 11 Listopada 02-698 Warszawa ul. Niegocińska 2 tel/fax 22 843 37 00 22 843-26-11 1.2 Zamawiający ogłasza konkurs ofert na: Najem pomieszczeń kuchennych oraz na przygotowanie posiłków dla uczniów i pracowników Szkoły Podstawowej nr 271 1.3 Informacje pomocnicze: 1.3.1 Obecna liczba obiadów ok.260 dziennie, śniadań i podwieczorków dla 6-ciolatków ok. sztuk 70 dziennie. Docelowa ilość posiłków nie jest możliwa do ustalenia w sposób ścisły, gdyż jest zależna od ilości dzieci, a ich ilość w ciągu roku szkolnego jest zmienna, zależy od decyzji rodziców. 1.3.2 Gwarancja zatrudnienia przez Oferenta pracowników dotychczas zatrudnionych na umowę o pracę w szkole z wynagrodzeniem co najmniej minimalnym wynikającym z właściwych przepisów przez okres trwania umowy- 3 osoby w pełnym wymiarze czasu pracy. 1.3.4 Koszt najmu pomieszczeń kuchennych wynosi 500,00zł 2. Przedmiot konkursu Przedmiotem konkursu jest najem kuchni szkolnej wraz z zapleczem o powierzchni 200 m 2 z przeznaczeniem na wydawanie posiłków obiadowych uczniom i pracownikom Szkoły. Stołówka będzie udostępniana na czas wydawania posiłków w godz. 11.00-14.00 i nie stanowi przedmiotu dzierżawy. Sprzęt znajdujący się w wynajmowanych pomieszczeniach i udostępniony dzierżawcy stanowi /załącznik nr 1/ Wykonawca, z którym zostanie zawarta umowa najmu zobowiązany będzie do prowadzenia stołówki szkolnej na następujących zasadach: 2.1 posiłki muszą być przygotowywane w dzierżawionych od szkoły pomieszczeniach, 2.2 powinny być przygotowane zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa.
2.3 powinny być przygotowane zgodnie z zasadami racjonalnego żywienia, sporządzone z pełnowartościowych produktów posiadających aktualne terminy ważności, 2.4 Oferent będzie przygotowywał posiłki zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o bezpieczeństwie żywności i żywienia (Dz. U.2006r. Nr 171, poz.1225) łącznie z przepisami wykonawczymi do tej ustawy. 2.5 Bezwzględnie należy przestrzegać norm na składniki pokarmowe i produkty spożywcze określone przez Instytut Żywienia i Żywności. 2.6 Oferent zobowiązany jest do przygotowania posiłków o najwyższym standardzie, na bazie produktów najwyższej jakości i bezpieczeństwem zgodnie z normami HACCP. 2.7 Obowiązkiem Oferenta jest przechowywanie próbek pokarmowych ze wszystkich przygotowanych i dostarczonych posiłków, każdego dnia przez okres 72 godzin z oznaczeniem daty, godziny, zawartości próbki pokarmowej i podpisem osoby odpowiedzialnej za pobieranie tych próbek. 2.8 Codzienne wydawanie posiłków dla uczniów i pracowników Szkoły w godz. od 11 30 do 14 00 z wyłączeniem dni wolnych od nauki. Wszelkie zmiany dotyczące czasu i terminów wydawania posiłków wymagają wcześniejszego uzgodnienia obu stron. 2.9 Używanie kuchenki mikrofalowej dopuszcza się wyłącznie do sporadycznego odgrzewania przygotowanych danego dnia potraw. 2.10 W sytuacji wyjątkowej spowodowanej czynnikami losowymi, uniemożliwiającymi przygotowanie posiłku, Wykonawca zobowiązany jest do zakupu suchego prowiantu o wartości ceny obiadu brutto. 2.11 Jadłospisy obiadów powinny odpowiadać zaleceniom określonym publikacji OBIADY SZKOLNE z uwzględnieniem zasad Dobrej Praktyki Higienicznej oraz systemu HACCP dla posiłków szkolnych pod redakcją prof. dr hab. n. med. Mirosława Jarosza wydanej przez Instytut Żywności i żywienia w Warszawie z zachowaniem odpowiednich gramatur (gramatury w tej publikacji przeznaczone są dla dzieci w wieku od 3 do 7 lat). Publikacja, o których mowa dostępna są na stronie internetowej miasta stołecznego Warszawy w ramach programu Wiem co jem jem www.um.warszawa.pl/wiemcojem/. 3.0 Zamawiający posiłki, zastrzegają sobie prawo bieżącej kontroli w zakresie przestrzegania przez Oferenta przepisów dotyczących technologii produkcji i jakości wykonywanych usług. 4.0 Utrzymania czystości i porządku na terenie stołówki i kuchni zgodnie z wymogami odpowiednich służb. 5.0 Doposażenia na własny koszt wynajętego pomieszczenia w urządzenia niezbędne do prowadzenia działalności gospodarczej (urządzenia te pozostają przez okres trwania umowy i po jej wygaśnięciu własnością wykonawcy), 6.0 Oferent na własny koszt będzie przeprowadzał konserwacje, remonty bieżące i kapitalne urządzeń wydzierżawionych z częstotliwością zgodną z technologią użytkowania tych urządzeń oraz pomieszczeń zgodnie z zaleceniami odpowiednich służb, 7.0 Dokonywanie na własny koszt napraw dzierżawionego sprzętu, 8.0 W ramach prowadzonej działalności Wynajmujący przejmuje na siebie obowiązek opłacania podatków oraz innych należności związanych z prowadzoną działalnością jak i odpowiedzialność karną i skarbową z tego tytułu. 9.0 Oferent dostarczał będzie do dyrektora szkoły w pierwszy dzień tygodnia,10-dniowy jadłospis wraz z wagowym (gramy) podaniem składników wchodzących w skład posiłku ( jeżeli posiłek składa się z kilku składników np.: ziemniaki- ilość (gram), surówka...-ilość (gram), kotlet...-ilość (gram), zupa...-ilość (gram). 10.0 Oferent zawrze umowę z właściwą firmą na wywóz nieczystości i utylizacji odpadów pokonsumpcyjnych. 11.0 Wydawanie obiadów uczniom i pracownikom będzie odbywać się od poniedziałku do piątku z wyłączeniem okresu przerw świątecznych, wakacji, ferii szkolnych i dni ustawowo wolnych od nauki, obiady w godz. od 11:30 do 14:30, podwieczorki 15.00-15.30. 2
11.1 Ponadto jeśli w szkole prowadzona będzie akcja Lato w Mieście lub Zima w Mieście Oferent zobowiązany będzie do przygotowania obiadów dla uczniów biorących udział w akcjach. 11.2 Odwoływanie posiłków przez uczniów/pracowników na dany dzień możliwe będzie do godziny 8.30 danego dnia. W przypadku odwołania posiłków po tej godzinie Oferent nie ma obowiązku zwrotu kosztów posiłków. 11.3 Dopuszcza się przygotowywanie posiłków dla innych osób, ale bez możliwości konsumpcji na terenie Szkoły Podstawowej 271, ze skutkiem zwiększenia opłaty za wynajem do 3000,00zł ( w zależności od ilości sporządzanych dodatkowo posiłków), za zgodą dyrektora szkoły. 11.4 W ramach wykonywania przedmiotu konkursu Oferent zobowiązany jest do prowadzenia zapisów na obiady oraz do przyjmowania wpłat od opiekunów uczniów lub od samych uczniów i innych osób korzystających z wyżywienia. 11.5 Oferent zobowiązuje się do żywienia uczniów korzystających z obiadów refundowanych. Oferent zobowiązuje się do udostępnienia numeru konta, na które dokonane zostały wpłaty za ich posiłki. 3. Termin realizacji umowy 3.1. Wymagany termin realizacji umowy: 01.09.2012 r. 30.06.2013 r. 3.2. Jeżeli na miesiąc przed końcem okresu umownego z pkt.3.1. Zamawiający nie wypowie obowiązującej umowy, ulega ona automatycznemu wznowieniu na kolejny rok szkolny. 3.3. Okres wypowiedzenia wynosi 30 dni. Obowiązuje forma pisemna z potwierdzeniem odbioru. 3.4. W szczególnych przypadkach umowa może zostać wypowiedziana przez Zamawiającego bez zachowania okresu wypowiedzenia. Część II. Opis sposobu przygotowania oferty. 1. Dokumenty składające się na ofertę. Oferta powinna zawierać następujące dokumenty: a) wypełniony formularz ofertowy / załącznik nr 2 /, b) dokumenty uwiarygodniające Oferenta, stosownie do części III niniejszego Regulaminu. 2. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 3. Oferenci zobowiązani są przedstawić ofertę zgodnie z wymaganiami określonymi w niniejszym regulaminie. 4. Oferent wyliczy wartość oferty na podstawie dostarczonych przez Zamawiającego danych. Oferenci ponoszą wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty. 3
5. Zamawiający nie przewiduje zorganizowania zebrania Oferentów. Wizji lokalnej Oferenci dokonają indywidualnie. 6. Oferta musi być sporządzona w języku polskim. Oferta musi być podpisana przez osobę /osoby/ uprawnioną do występowania w imieniu Oferenta. 7. Poprawki lub zmiany w ofercie powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej. 8. Opakowanie i oznakowanie ofert. Oferty należy składać w nieprzezroczystych i zamkniętych kopertach. Koperta powinna być zaadresowana do Zamawiającego na adres: Szkoła Podstawowa nr 271im. 11 Listopada 02-698 Warszawa ul. Niegocińska 2 oraz następująco oznakowana: Oferta konkursowa na: Najem pomieszczeń kuchennych oraz na przygotowanie posiłków dla uczniów i pracowników Szkoły Podstawowej nr 271 Nie otwierać przed 11.06.2012 godz. 13.00" Koperta powinna być ponadto opatrzona nazwą i dokładnym adresem Oferenta. Część III. Warunki wymagane od Oferentów i dokumenty uwiarygodniające. 1. Oferent musi spełniać następujące warunki: Osoba organizująca i nadzorująca żywienie z ramienia Oferenta powinna legitymować się wieloletnim doświadczeniem w świadczeniu usług podobnych do przedmiotu konkursu, tj. prowadzenie stołówki dla dzieci w wieku 6 12 lat (także będąc etatowym pracownikiem placówki). Oferent powinien przebywać na terenie kuchni szkolnej co najmniej 5 godz. dziennie w godz. 7.00 14.30 Oferent musi być podmiotem gospodarczym, tj. musi być wpisany do Krajowego Rejestru Sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej i działać na podstawie ustawy o działalności gospodarczej lub Kodeksu Spółek Handlowych, Oferent nie może podnająć innemu podmiotowi wynajmowanych pomieszczeń 2. Oferent zobowiązany jest dostarczyć jako załącznik do oferty następujące dokumenty potwierdzające spełnienie w/w warunków: a) aktualne zaświadczenie o wpisie działalności gospodarczej lub aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, b) opis doświadczenia zawodowego Oferenta w prowadzeniu żywienia dla dzieci c) zobowiązanie do złożenia oferty pracy w pierwszej kolejności osobom, które w roku szk. 2011/2012 były pracownikami kuchni Szkoły Podstawowej nr 271 d) oświadczenie Oferenta, iż zapoznał się z warunkami konkursu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń. 4
Część IV. Wybór oferty. 1.1. Wybór oferty na Najem pomieszczeń kuchennych oraz przygotowanie posiłków dla uczniów i pracowników Szkoły Podstawowej nr 271 w Warszawie zostanie dokonany poprzez Komisję powołaną przez Dyrektora Szkoły Podstawowej nr 271w Warszawie. 1.2. Po analizie złożonych ofert Komisja dokona wyboru najkorzystniejszej oferty. 1.3 Komisja może wystąpić z wnioskiem do Oferenta o uzupełnienie wymaganych dokumentów. 1.4 Po wyborze najkorzystniejszej oferty Komisja sporządza protokół z rozstrzygnięcia konkursu lub jego unieważnienia. Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia konkursu w każdym czasie. 2.1. Kryteria wyboru oferty: Jako kryterium wyboru ofert przyjmuje się kryterium najkorzystniejszego bilansu następujących elementów: propozycja Oferenta korzystna cena za przygotowanie jednego posiłku,- 40% gotowość zatrudnienia pracowników kuchni i stołówki Szkoły Podstawowej nr 271-15% przygotowywanie posiłków w kuchni szkolnej 40 % referencje- 5% Część V. Warunki umowy na wykonanie zamówienia. Szczegółowe warunki umowy z wybranym Oferentem zamieszczone są w załączniku nr 3 projekt umowy. Część VI. Termin i miejsce składania ofert. 1.1 Oferty muszą być złożone na adres Zamawiającego podany w ogłoszeniu o konkursie nie później niż do dnia 11.06.2012 r. do godz. 13.00. 1.2 Oferty złożone po wyżej podanym terminie będą rozpatrywane. 1.3 Rozstrzygniecie konkursu nastąpi w ciągu siedmiu dni od daty złożenia ofert 1.4 Nie przewiduje się odsyłania złożonych ofert. Oferenci mogą je sami odebrać w sekretariacie Szkoły Podstawowej nr 271 w okresie 25-29.06.2012 Część VII. Tryb ogłoszenia wyników w konkursie. Wyniki konkursu zostaną ogłoszone w ciągu siedmiu dni roboczych po wybraniu oferty przez komisję konkursową przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń oraz na stronie internetowej szkoły (www.sp271waw.edu.pl) wskazując firmę, której ofertę wybrano. 5
Część VIII. Zawarcie umowy. 1. Wybrany Oferent powinien przybyć do siedziby Szkoły Podstawowej nr 271 w Warszawie w celu podpisania umowy. Termin zawarcia umowy wskazany zostanie Oferentowi w piśmie akceptującym. 2. Przed podpisaniem umowy Oferent, którego oferta zostanie wybrana musi: złożyć kopię polisy ubezpieczeniowej OC z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie działalności gastronomicznej. 3. Zamawiający przekaże Oferentowi lokal wraz z wyposażeniem po podpisaniu umowy najmu. Oferent w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania umowy zobowiązuje się do zwrotu wynajmowanych pomieszczeń, sprzętów w stanie określonym protokołem ich przejęcia, niepogorszonym ponad zużycie będące wynikiem prawidłowego użytkowania Przekazanie lokalu Oferentowi oraz jego zwrot Zamawiającemu będzie dokonywane protokołem zdawczo-odbiorczym w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 4. Oferentowi nie wolno oddawać w podnajem, użyczenie i dzierżawę lokalu ani jego części oraz wyposażenia będącego własnością Zamawiającego. 5. Oferent zwróci Zamawiającemu poniesione wydatki i koszty usunięcia szkód, które zostaną spowodowane z winy Oferenta. Dyrektor Szkoły Podstawowej nr 271 Marek Hampel Załączniki do oferty; 1. wykaz sprzętu objętego najmem 2. formularz ofertowy 3. projekt umowy 6
I SPRZĘT ZNAJDUJDUJĄCY SIĘ NA WYPOSAŻENIU KUCHNI Załącznik Nr 1 Nazwa Szt. Rok zakupu Zmywarka Lozamet 1 2003 Bemar 1 2004 Stół ze stali nierdzewnej 1 2005 Maszyna wieloczynnościowa 1 2007 Patelnia elektryczna 2 2009, 2009 Kuchnia gazowa 1 2009 Szafa chłodnicza 2 2009, 2006 Taboret gazowy 2 2003 Zamrażarka Z-40 1 2003 Zamrażarka CF 410 S 1 2004 Jarzyniarka MKJ 250 1 2000 Naświetlacz UV 1 2005 Wózek plastikowy 2 2008 Garnek stalowy z pokrywą 50 l 3 2007 Wiadro stalowe 12 l 3 2007 Waza stalowa z łyżką 4 2007 Koszyki na sztućce 10 2005 Talerze płaskie 40 2006 Talerze głębokie 20 2006 7
.. /nazwa i adres Oferenta/ Załącznik nr 2 OFERTA Do Dyrektora Szkoły Podstawowej nr 271 im. 11 Listopada ul. Niegocińska 2 02-698 Warszawa Nawiązując do ogłoszenia o konkursie, zamieszczonego na stronie internetowej Szkoły Podstawowej nr 271 w Warszawie oraz na tablicy ogłoszeń w Szkole Podstawowej nr 217 w Warszawie I. Oferuję za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy wynagrodzenie umowne /łącznie z podatkiem VAT/ za wykonanie poszczególnych usług: 1. propozycja Oferenta ceny 1 obiadu zł, 2. propozycja Oferenta ceny całodziennego wyżywienia dla sześciolatka zł 3. zapewnienie o przygotowywanie posiłków na terenie szkoły i nie świadczenia cateringu dla uczniów. 4. - propozycja Oferenta dla pracowników szkoły 5. propozycja 10 dniowego jadłospisu 6.- Referencje szt II.Oświadczam, że zapoznałem się z dokumentacją konkursową. Do dokumentów nie wnoszę zastrzeżeń. III. Dokonałem/nie dokonałem wizji lokalnej. IV. Informuję, iż płatności regulowane będą na rachunek wskazany przez Zamawiającego. V. Zobowiązuję się w przypadku wygrania konkursu do zawarcia umowy w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zamawiającego. Data i podpis Oferenta 8
UMOWA NAJMU - PROJEKT Zawarta w Warszawie dnia... pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawa Szkołą Podstawową nr 271 im. 11 Listopada, 02-698 Warszawa zwanym dalej Wynajmującym reprezentowanym przez Dyrektora - działającego na podstawie pełnomocnictwa znak z dnia.. a...... (imię i nazwisko, adres zamieszkania, nr i seria dow. osobist. PESEL ; w przypadku spółki cywilnej wymienić wszystkich wspólników) * prowadzącym/ch działalność gospodarczą jako:...... (określenie - nazwa firmy, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej siedziba; NIP, REGON)...... (podstawa prawna prowadzenia działalności gospodarczej wymienić wpis/y do ewidencji działalności gospodarczej) zwanym dalej Najemcą, o następującej treści: W wyniku dokonania przez Wynajmującego wyboru oferty, poprzez konkurs ofert, została zawarta umowa następującej treści: 1 Wynajmujący oświadcza, że upoważniony jest do dysponowania przedmiotem najmu w zakresie niezbędnym do wykonania postanowień niniejszej umowy. 2 Przedmiotem niniejszej umowy jest wynajem pomieszczeń, urządzeń i wyposażenia kuchni wraz z zapleczami w Szkole Podstawowej Nr 271 składający się z: 9
kuchni z zapleczem (pomieszczeniami gospodarczymi) o powierzchni urządzeń i wyposażenia zgodnie z protokołem użyczenia, stanowiącym załącznik nr 1 do umowy.. (wymienić przedmiot najmu i jego powierzchnię) Najemca oświadcza, że przedmiot najmu będzie wykorzystywał wyłącznie na przygotowanie i wydawanie posiłków dla uczniów i pracowników szkoły. 3 1. Najemca w ramach najmu zobowiązuje się do przygotowywania posiłków: a) obiadów dwudaniowych dla uczniów szkoły w godzinach 11.30 14.00 w ilości zakupionej przez rodziców uczniów, pracowników z wyłączeniem okresów wolnych od nauki szkolnej (zgodnie z warunkami konkursu ofert) b) przygotowywania i wydawania podwieczorków dla dzieci sześcioletnich c) Najemca zobowiązany jest do wywieszania w stołówce jadłospisu 2. Najemca dostarczał będzie do dyrektora Szkoły Podstawowej Nr 271 w pierwszy dzień tygodnia, 10-dniowy jadłospis wraz z gramaturą i kalorycznością składników posiłku. 3. Najemca zobowiązany jest do utylizacji odpadów pokonsumpcyjnych. 4 1. Strony oświadczają, że niniejsza umowa zostaje zawarta na czas określony od 1 września 2012 r. do 30 czerwca 2013 r. oraz na zasadach opisanych w Regulaminie konkursu 2. Za okres bezumownego korzystania z przedmiotu najmu, Wynajmujący ma prawo dochodzenia od Najemcy odszkodowania za każdy dzień, w wysokości 5% wartości miesięcznego czynszu. 5 1. Najemca ponosić będzie koszty bieżącego utrzymania bloku żywieniowego, zgodnie z załącznikiem do umowy oraz czynsz miesięczny. 2. Wynajmujący będzie dokonywał odczytu stanu podliczników na ostatni dzień każdego miesiąca. 3. Najemca będzie obciążany opłatami z tytułu kosztów bieżącego utrzymania bloku żywieniowego w ciągu 21 dni po otrzymaniu faktury przez Wynajmującego. 4. Czynsz miesięczny z tytułu przedmiotu najmu określonego w 2 umowy wynosi...(słownie:...) 5. Najemca dokonuje wpłaty czynszu z góry do piętnastego dnia każdego miesiąca, niezależnie od terminu otrzymania faktury. Dzielnicowe Biuro Finansów Oświaty - Mokotów m. st. Warszawy wystawi w imieniu placówki oświatowej *rachunek lub * fakturę (w zależności od tego, czy Wynajmujący jest czy nie jest płatnikiem podatku VAT). 6. Czynsz za najem oraz koszty bieżącego utrzymania bloku żywieniowego Najemca wpłacać będzie na konto Wynajmującego: 7. W przypadku zalegania z płatnością czynszu, Najemca będzie płacił Wynajmującemu odsetki ustawowe. 8. Przed podpisaniem umowy Najemca jest zobowiązany do wpłaty kaucji gwarancyjnej w wysokości trzymiesięcznego czynszu na rachunek bankowy 10
9. Po zakończeniu umowy i podpisaniu przez Wynajmującego i Najemcę protokołu zwrotu przedmiotu użyczenia kaucja gwarancyjna podlega zwrotowi. 10. W przypadku zalegania lub opóźniania się z płatnościami przez Najemcę określonymi w 5 niniejszej umowy lub niewykonaniem postanowień 8 ust. 2 Wynajmujący ma prawo zaliczyć kaucję gwarancyjną na poczet powyższych należności. 11. W przypadku gdy kaucja gwarancyjna nie pokryje wydatków określonych w ust. 8 Najemca zobowiązany jest do dopłaty różnicy wynikającej z poniesionych przez Wynajmującego kosztów. 12. Płatność z tytułu dożywiania dzieci najuboższych finansowana ze środków budżetowych szkoły realizowana będzie w terminie 21 dni od dnia wystawienia rachunku bądź faktury przez Najemcę. 6 1. Posiłki pod względem gramatury i kaloryczności winny odpowiadać wymaganiom w stosunku do potrzeb grup wiekowych dzieci i młodzieży wymienionych w zaleceniach Instytutu żywności i Żywienia w Warszawie. 2. Posiłki mają być przygotowywane zgodnie z zasadami racjonalnego żywienia dzieci i młodzieży. 3. Najemca będzie przygotowywał i wydawał posiłki zachowując wymogi sanitarno epidemiologiczne w zakresie personelu i warunków produkcji oraz ponosi wyłączną odpowiedzialność za ich przestrzeganie. 4. Najemca zobowiązany jest do przygotowywania i wydania posiłków o najwyższym standardzie, na bazie produktów najwyższej jakości i bezpieczeństwem, zgodnie z normami HACCP. 7 1. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem za dwa pełne okresy płatności lub nie przestrzega warunków umowy. 2. Niewykonywanie bądź nienależyte wykonywanie umowy, w szczególności nieusprawiedliwiony brak staranności w realizacji przedmiotu umowy(przykładowo: wykorzystanie przedmiotu najmu bez uzgodnienia, zła jakość posiłków, brak higieny, zachorowania, zatrucia będące skutkiem spożycia posiłków niespełniających norm żywieniowych), uprawnia Wynajmującego do jednostronnego odstąpienia od umowy. 3. Strony mogą rozwiązać umowę za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia. 8 1. Najemca zobowiązuje się do utrzymania przedmiotu najmu w należytym stanie technicznym i sanitarnym, zgodnie z technologią i przepisami sanitarnymi obowiązującymi w stołówkach zbiorowego żywienia. 2. Po zakończeniu umowy Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym i uporządkowanym, zgodnie z załączonym protokołem użyczenia, stanowiącym integralną część umowy. 3. Najemca nie może wykorzystywać bloku żywieniowego oraz sprzętu i naczyń na inne cele poza żywieniem dzieci szkolnych bez zgody Wynajmującego. 4. Wszystkie inne działania Najemcy poza określonymi w 3 niniejszej umowy, w tym organizowanie w bloku żywieniowym innej działalności, niż żywienia dzieci, wymagają pisemnej akceptacji Dyrektora Szkoły Podstawowej Nr 271 w formie aneksu do niniejszej umowy. Oprócz czynszu miesięcznego Najemca uiści czynsz dodatkowy w wysokości określonej aneksem do umowy w przypadku działalności innej niż żywienie dzieci szkolnych. 11
5. Wygaśnięcie zawartej umowy nakłada na Najemcę obowiązek pisemnego przekazania sprzętu i wyposażenia. 6. Po zakończonym okresie najmu przedmiot umowy winien być przekazany przez Najemcę w stanie niepogorszonym, pełnej gotowości do użytkowania. W przypadku niewywiązania się z w/w obowiązku Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami malowania, stłuczkami oraz brakami w wyposażeniu. 7. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w mieniu Najemcy spowodowane awarią instalacji centralnego ogrzewania, wod kan, c.o. i elektrycznej oraz kradzieżą i włamaniem. 8. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w mieniu Wynajmującego spowodowane niewłaściwym użytkowaniem sprzętu, urządzeń (pożar, zalanie itp.). 9. W terminie 7 dni od dnia podpisania umowy Najemca zobowiązany jest do przedłożenia polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia potwierdzającego, że Najemca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności obejmującej między innymi zdarzenia losowe i zatrucia pokarmowe. 9 Najemca nie może bez zgody Wynajmującego oddać przedmiotu najmu w całości lub części w podnajem lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej. 10 W przypadku uszkodzenia przez Najemcę urządzeń i wyposażenia będącego przedmiotem najmu, Najemca jest zobowiązany odkupić lub przywrócić je do stanu poprzedniego. 11 1. Prace adaptacyjne i modernizacyjne mogą być wykonane przez Najemcę na jego koszt, po uprzednim wyrażeniu zgody przez Wynajmującego. Po zakończeniu umowy Najemca zobowiązany jest przywrócić przedmiot najmu do stanu poprzedniego. 2. Najemca jest zobowiązany do konserwacji wynajętego przedmiotu najmu oraz ponoszenia kosztów bieżących napraw wynikających z jego eksploatacji. (wypisać jakich, jak często) 12 Wynajmujący zastrzega sobie prawo do przeprowadzania okresowych kontroli w przedmiocie najmu oraz stanu technicznego (konserwacje) przy udziale przedstawiciela Najemcy. 13 Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 14 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 15 Spory mogące wyniknąć w związku z wykonaniem przedmiotu najmu, strony poddają rozstrzygnięciu właściwego dla siedziby Wynajmującego sądu powszechnego. 12
16 Postanowienia dodatkowe: W spawach nieregulowanych umową obowiązują zapisy zawarte w regulaminie konkursu ofert na Najem pomieszczeń kuchennych oraz przygotowanie posiłków dla uczniów i pracowników Szkoły Podstawowej Nr 271 stanowiącej załącznik do umowy. 17 Umowa niniejsza sporządzona zostaje w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla stron oraz dla Dzielnicowego Biura Finansów Oświaty - Mokotów m. st. Warszawy. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA 13