S t r o n a 1 Spis treści 1. ZAŁĄCZNIKI FORMALNO-PRAWNE...4 1.1 Kopie uprawnień i zaświadczeń projektantów...4 1.2 Oświadczenie projektantów o sporządzeniu projektu...8 2. DANE OGÓLNE I PRZEDMIOT INWESTYCJI...9 2.1 Inwestor:...9 2.2 Nazwa i adres inwestycji:...9 2.3 Zakres i cel opracowania...9 2.4 Podstawa opracowania...9 3. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU...11 3.1 Lokalizacja i podstawowe dane o terenie inwestycji...11 3.2 Stan istniejący zagospodarowania...11 3.3 Istniejące uzbrojenie terenu...12 3.4 Założenia projektowe zagospodarowania działki...12 3.5 Układ komunikacyjny...13 3.6 Realizacja wymagań decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego...13 3.7 Bilans terenu...16 3.8 Zakres prac budowlanych do wykonania w ramach zagospodarowania terenu...16 3.9 Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe nawierzchni utwardzonych...17 3.10 Elementy małej architektury...17 3.11 Sieci uzbrojenia terenu...18 3.12 Ukształtowanie terenu i zieleni...19 3.13 Wpływ inwestycji na środowisko...20 3.14 Ochrona interesów osób trzecich...21 4 PROJEKT NASADZEŃ KOMPENSACYJNYCH...22 4.1 Inwentaryzacja zieleni...22
S t r o n a 2 4.2 Opinia dotycząca możliwości wykonania wycinki drzew i krzewów...24 4.3 Projekt nasadzeń założenia projektowe...25 4.4 Projekt szaty roślinnej:...25 4.5 Wytyczne do pielęgnacji...29 5. ARCHITEKTURA...31 5.1 Założenia wyjściowe do projektowania...31 5.2 Dane liczbowe o budynku:...32 5.3 Rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne...32 5.4 Szczegółowe zestawienie pomieszczeń i ich powierzchni...33 5.5 Przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych...35 5.6 Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe...35 5.7 Dźwig...46 5.8 Pozostałe elementy wykończeniowe...47 5.9 Ogólne wymagania dla materiałów budowlanych i wykończeniowych...48 6. TECHNOLOGIA OBIEKTU...49 6.1 Założenia podstawowe do projektu...49 6.2 Technologia Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego informacje ogólne...49 6.3 Dane dotyczące liczby pracowników i użytkowników...50 6.4 Zestawienie pomieszczeń z podstawowym wyposażeniem...51 6.5 Realizacja wymagań sanitarnych i BHP...55 7. WARUNKI OCHRONY POŻAROWEJ...57 7.1 Charakterystyka ogólna obiektu:...57 7.2 Parametry pożarowe występujących substancji palnych:...57 7.3 Gęstość obciążenia ogniowego:...58 7.4 Kategoria zagrożenia ludzi, liczba osób na każdej kondygnacji:...58 7.5 Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń i przestrzeni zewnętrznych:...58
S t r o n a 3 7.6 Podział obiektu na strefy pożarowe:...58 7.7 Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych:...58 7.8 Warunki ewakuacji:...59 7.9 Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych:...60 7.10 Systemy i urządzenia przeciwpożarowe w obiekcie budowlanym:...60 7.11 Wyposażenie w gaśnice...61 7.12 Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru...61 7.13 Drogi pożarowe:...61 8. CZĘŚĆ GRAFICZNA DOKUMENTACJI...62
S t r o n a 4 1. ZAŁĄCZNIKI FORMALNO-PRAWNE 1.1 Kopie uprawnień i zaświadczeń projektantów
S t r o n a 5
S t r o n a 6
S t r o n a 7
S t r o n a 8 1.2 Oświadczenie projektantów o sporządzeniu projektu Warszawa, dn. 29.09.2014r. OŚWIADCZENIE Zgodnie z art. 20 ust.4 ustawy z dnia 17 sierpnia 2006 roku Prawo budowlane (Dz. U. Nr 156 z 2006r. poz. 1118 z późniejszymi zmianami) Oświadczamy, że niniejszy Projekt Wykonawczy w branży architektonicznej pn. Budowa Budynku Płockiego Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego na terenie SOSW nr 2 w Płocku w ramach rozbudowy Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego przy ul. Lasockiego 14 w Płocku stworzony w ramach zadania pn. Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy Płockiego Centrum Terapeutyczno- Rehabilitacyjnego na terenie specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego nr 2 w Płocku, mieszczącego się przy ul. Lasockiego 14 w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa Płockiego Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego jest zgodny z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej i jest kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. w zakresie architektury: Projektant: Sprawdzający : mgr inż. arch. Beata Misiaczek-Spocińska Uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej nr Wa-467/01 dr inż. arch. Konrad Styka Uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej nr Wa-13/2000
S t r o n a 9 2. DANE OGÓLNE I PRZEDMIOT INWESTYCJI 2.1 Inwestor: Gmina Miasto Płock 09-400 Płock, ul. Stary Rynek 1 2.2 Nazwa i adres inwestycji: Budowa budynku Płockiego Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego wraz z infrastrukturą techniczną przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym nr 2 w Płocku w ramach rozbudowy SOSW. Adres inwestycji: ul. Lasockiego 14, 09-400 Płock działka ewidencyjna nr 554 (obręb 7) Nazwa zadania: Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej w branży architektonicznej dla budowy budynku Płockiego Centrum Terapeutyczno- Rehabilitacyjnego na terenie specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego nr 2 w Płocku, mieszczącego się przy ul. Lasockiego 14 w ramach zadania inwestycyjnego pn. 2.3 Zakres i cel opracowania Opracowanie obejmuje projekt wykonawczy Płockiego Centrum Terapeutyczno- Rehabilitacyjnego na terenie specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego nr 2 w Płocku w branży architektonicznej zawierającej: projekt zagospodarowania terenu projekt nasadzeń kompensacyjnych projekt wykonawczy architektoniczny Celem w.w. inwestycji jest rozbudowa funkcjonującego Ośrodka Szkolno- Wychowawczego, a tym samym rozszerzenie jego programu o ofertę terapeutyczną i rehabilitacyjną Płockiego Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego. Rozbudowa nie wpłynie na zmianę sposobu użytkowania, podstawowych parametrów, ani warunków ewakuacji istniejącego obiektu. 2.4 Podstawa opracowania Zlecenie Inwestora umowa nr 65/WIR-I/Z/771/2014 z dnia 31.03.2014r. Uzgodnienia i konsultacje z Inwestorem oraz użytkownikiem;
S t r o n a 10 Inwentaryzacja stanu istniejącego obiektu istniejącego oraz wizja lokalna w budynku; Zaakceptowany przez Zamawiającego projekt koncepcyjny dla przedmiotowej inwestycji; Decyzja nr 33/PG/2014 z dnia 27 mają 2014 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego znak: WRM-II-rw.6733.32.2014.AS; Uzgodnienia i wytyczne międzybranżowe; Mapa do celów projektowych sporządzona przez uprawnionego geodetę Macieja Wieczorkowskiego nr upr. GUGiK 20101; Decyzja o pozwoleniu na budowę nr... z dn....wydana przez Prezydenta Miasta Płock. Podstawa prawna: Prawo budowlane ustawa z dnia 7 lipca 1994r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zmianami) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania (Dz. U. z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późn. zmianami) Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r. z późniejszymi zmianami w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. (Dz. U. nr 129 z 1997r.) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz. 719). Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Z 2012 roku, poz. 462 z późn. zmianami) Obowiązujące normy i przepisy:
S t r o n a 11 3. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 3.1 Lokalizacja i podstawowe dane o terenie inwestycji Teren planowanej inwestycji znajduje się w Płocku, przy ulicy Lasockiego położony jest na działce ewidencyjnej nr 554, obręb 7. Działka jest zabudowana i zagospodarowana. Na jej terenie zlokalizowany jest Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 2 w Płocku. Będąca tematem opracowania inwestycja polegająca na budowie Płockiego Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym nr 2 w Płocku planowana jest w ramach rozbudowy funkcjonującego SOSW. Zabudowa działek sąsiednich Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego to: od strony zachodniej i północnej budynki mieszkalne jednorodzinne, od wschodniej budynki mieszkalne wielorodzinne (budynki średniowysokie) od południa działka 554 sąsiaduje z terenem Parafii Rzymsko-katolickiej. Bilans terenu w stanie istniejącym: Lp. Parametr Pow. (m 2 ) 1. Powierzchnia działki nr ew. 554 9 452,00 2. Powierzchnia zabudowy budynków 2 243,65 3. Powierzchnia utwardzona (ciągi pieszo-jezdne, inne utwardzenia) 2 309,45 4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych 4 898,90 3.2 Stan istniejący zagospodarowania Działka jest zabudowana, zagospodarowana i ogrodzona. Na jej terenie znajduje się Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 2 w Płocku, w skład którego wchodzą: Budynek szkolno dydaktyczny wybudowany na przełomie lat 60 i 70-tych ubiegłego wieku (2/3 kondygnacyjny) zlokalizowany w części środkowej działki, Budynek sali gimnastycznej wraz z pomieszczeniami szkolnymi i administracyjnymi wybudowany w latach 2005/2006 (2/3 kondygnacyjny) wschodniej działki, zlokalizowany w części Kompleks sportowo-rekreacyjny zlokalizowany w części południowej działki. Część północna działki od strony ul. Lasockiego stanowi obszar niezabudowany choć zagospodarowany zielenią i ciągami komunikacji pieszej.
S t r o n a 12 W tej części działki projektuje się inwestycję budowlaną będącą przedmiotem niniejszego opracowania. Wybudowanie w tej części obiektu będzie wymagało wycięcia drzew i krzewów (zg. z inwentaryzacją zieleni) oraz przebudowy istniejących na działce obiektów infranstruktury technicznej (zg z opinią ZUDP nr WGD-I-ZU.6630.397.2014.EK) 3.3 Istniejące uzbrojenie terenu Na terenie działki znajdują się instalacje infrastruktury technicznej i istniejące przyłącza do sieci zewnętrznych: przyłącze wodociągowe, instalacja kanalizacji sanitarnej do sieci ogólnospławnej, instalacja kanalizacji deszczowej, instalacja c.o. i c.t przyłącze gazowe, przyłącze elektroenergetyczne, przyłącze telekomunikacyjne Istniejące instalacje i przyłącza będą wykorzystane do zasilenia nowoprojektowanego budynku: rozbudowane lub przebudowane zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez gestorów sieci. Istniejące uzbrojenie jest wystarczające dla projektowanej inwestycji. 3.4 Założenia projektowe zagospodarowania działki Nowoprojektowany obiekt - Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjne przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym nr 2 w Płocku wpisuje się w istniejący plan przestrzenno-funkcjonalny Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego wykorzystując niezabudowaną część działki oraz istniejący układ infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. Nowy budynek zaprojektowano w północnej części działki ew. 554 w układzie równoległym do ul. Lasockiego i bezpośrednio przylegający do sali gimnastycznej ośrodka. Wybrana lokalizacja w najmniejszym stopniu ingeruje w istniejące zagospodarowanie terenu nie powodując ograniczeń w dostępie światła dziennego do istniejących pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
S t r o n a 13 3.5 Układ komunikacyjny Wjazd na działkę z drogi publicznej (miejskiej) pozostawiono jak w stanie istniejącym bezpośrednio z ul. Lasockiego, poprzez wewnętrzny sięgacz zlokalizowany wzdłuż zachodniej granicy działki. Zapewniono liczbę miejsc postojowych zgodnie z Uchwałą nr 557/XXXIX/09 Rady Miasta Płocka z dn. 25.08.2009, wg której działka ew. nr 554 w Płocku leży w II strefie (obszar śródmiejski) a zatem dla obiektów usługowych o powierzchni użytkowej powyżej 25m2 należy zapewnić min. 10/1000m2 pow. użytkowej, nie mniej niż 2 miejsca i max. 12/1000m2. Zapewniono 6 nowoprojektowanych miejsc parkingowych na 530m2 pow. użytkowej budynku co jest równoważne wskaźnikowi 12/1000m2. Dodatkowo wyznaczono dwa dodatkowe miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych celem zbilansowania liczby miejsc parkingowych wskazanych w dokumentacji z 2005 a nie wykonanych. Łącznie nowych miejsc parkingowych zaprojektowano 8, natomiast 4 miejsca istniejące przeprojektowano i powiększono zg. w wymaganymi normatywami. Miejsca parkingowe zlokalizowano w odległości ponad 10m od ściany istniejącego budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego (z wyjątkiem miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych) i 13,8m od granicy zachodniej działki. 3.6 Realizacja wymagań decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego Lp Wymagania DULICP Realizacja wymagań DULICP Rodzaj zabudowy 1 Zabudowa użyteczności publicznej, w tym administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie, poczty lub telekomunikacji oraz inny ogólnodostępny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji Obiekt użyteczności publicznej usługowej - przeznaczony do wykonywania funkcji rehabilitacyjnych i terapeutycznych jako uzupełnienie działalności Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego jak i funkcji rehabilitacyjnych i terapeutycznych o charakterze komercyjnym.
S t r o n a 14 Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego: 2 3 4 5 Nieprzekraczalne linie zabudowy: 9,0m od granicy z działkami o nr ew. 575, 487/2; 4,0m od granicy z działką o nr ew. 561/3 Wielkość powierzchni nowej zabudowy do pow. działki - 6% Szerokość projektowanej elewacji frontowej do 35,0m Wys. górnej krawędzi elewacji frontowej i wys. budynku max 12,0m Linie zabudowy: 9,5m od linii rozgraniczającej z dz. ew. 575, 487/2; 32,8m od linii rozgraniczającej z dz. ew. 561/3 5,65% 28,14m 9,11m 6 Geometria dachu kąt nachylenia do 7 o 2% = 1 o Ustalenia dot. ochrony środowiska 7 8 9 Zasięg źródła hałasu ograniczyć do terenu działki Część terenu wolnego od zabudowy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną Gospodarka odpadami komunalnymi zg. Z art. 6 ustawy z 1996r o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. Z 2013r, poz. 1399) Tak Jedynym źródłem hałasu jest wyposażenie pomieszczenia centralnej wentylatorni zaprojektowanej wewnątrz budynku i izolowanej akustycznie. 34,9% powierzchni działki pozostanie jako powierzchnia biologicznie czynna. Obszar ten zagospodarowano zg. z projektem nasadzeń rekompensacyjnych. Projektowany obiekt nie wpłynie na zmianę istniejących warunków związanych z gospodarowaniem odpadami komunalnymi na terenie SOSW. Ustalenia dot. ochrony dziedzictwa kulturowego 10 brak - Ustalenia dot. obsługi w zakresie komunikacji 11 Obsługa komunikacyjna od ul. Lasockiego 12 Należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów zgodnie z Uchwałą nr Tak Zjazd istniejący na drogę miejską nie wymaga budowy ani przebudowy nowego. Zapewniono liczbę 6 nowoprojektowanych miejsc
S t r o n a 15 557/XXXIX/09 Rady Miasta Płocka z dn. 25.08.2009 parkingowych wg wskaźnika 12/1000m2 pow. Ustalenia dot. obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 13 14 15 16 17 18 19 Zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociagowej na warunkach określonych przez Wodociągi Płockie Sp. z o.o. Odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez Wodociągi Płockie Sp. z o.o. Odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogolnospławnej na warunkach określonych przez Wodociągi Płockie Sp. z o.o. Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej na warunkach określonych przez Energa-Operator S.A. Ogrzewanie z miejskiej sieci cieplnej na warunkach określonych przez Fortum Power And Heat Sp. z o.o. lub z własnej indywidualnej kotłowni na paliwo o podwyższonych parametrach ekologicznych Zaopatrzenie w gaz z miejskiej sieci gazowej na warunkach określonych przez przedsiębiorstwo gazownicze Zaopatrzenie w środki łączności z sieci telekomunikacyjnych Tak Zgodnie z warunkami technicznymi Tak Zgodnie z warunkami technicznymi Tak Zgodnie z warunkami technicznymi Tak Zgodnie z warunkami technicznymi Tak Zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do miejskiej sieci cieplnej Nie dotyczy Tak Ustalenia dotyczące ochrony interesów osób trzecich 20 Zamierzenie budowlane nie może pozbawiać osób trzecich: - dostępu do drogi publicznej, - możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz środków łączności - dostępu do światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi Tak Zg. z projektem zagospodarowania zachowano odległości od budynków sąsiednich zapewniające ochronę interesów osób trzecich Projektowane rozwiązania zagospodarowania terenu odpowiadają aktualnym standardom techniczno użytkowym, zapewniając bezkolizyjne uzupełnienie
S t r o n a 16 zainwestowania i harmonijne rozwinięcie kompozycji istniejącego kompleksu SOSW nr 2 w Płocku wraz z aranżacją elementów nawierzchni, form zieleni i małej architektury, odpowiednio do rangi i charakteru inwestycji. 3.7 Bilans terenu PARAMETR Pow. (m2) Udział (%) Powierzchnia działki ew. 554 9 452,00 100,00 Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków 2 805,12 29,68 Budynki SOSW istniejące 2 243,65 Budynek CT-R nowoprojektowany 537,80 5,69 Budynek istniejącej altany śmietnikowej 23,67 Powierzchnia komunikacji 2 571,00 27,20 Drogi i parkingi istniejące 2 274,45 Chodniki, schody zewnętrzne nowe 145,33 Miejsca parkingowe projektowane i przebudowywane 110,44 Miejsca parkingowe istniejące przebudowywane 40,78 Powierzchnia pozostałych utwardzeń boiska, teren sportowy 785,05 8,31 Powierzchnia terenu biologicznie czynnego 3 302,80 34,81 3.8 Zakres prac budowlanych do wykonania w ramach zagospodarowania terenu Wycinka drzew kolidujących z projektowaną inwestycją, demontaż istniejących elementów zagospodarowania terenu, wykonanie nowych utwardzeń zgodnie z projektem zagospodarowania terenu, wykonanie nowych nasadzeń zgodnie z projektem zieleni montaż obiektów małej architektury
S t r o n a 17 3.9 Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe nawierzchni utwardzonych Utwardzenia na terenie działki należy wykonać jako ciągi pieszo-jezdne (wyremontowane po wykonaniu wszystkich robót instalacyjnych terenowych i budowlanych), ścieżki i chodniki dla pieszych, miejsca parkingowe Wyremontowana droga pieszo-jezdna oraz miejsca parkingowe wykonać z kostki brukowej betonowej gr.8cm w kolorze grafitowym, na podsypce piaskowocementowej (1:4) gr. 3cm, podbudowie z chudego betonu B-10 gr.15cm położonej na 15cm warstwie zagęszczonego piasku. Po obwodzie zastosować betonowy, prefabrykowany 30x15cm na ławie betonowej. krawężnik drogowy, Miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych - oznakować zg. z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 03.07.2003 r. w sprawie szczegółowych warunków techn. dla znaków i sygnałów drogowych oraz urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego i warunków ich umieszczania na drogach (Dz. U. nr 220, poz. 2181 z późn. zm.) - znakiem poziomym P-24 namalowanym białą farbą symbol osoby niepełnosprawnej, który umieszczony jako uzupełnienie znaków poziomych P-18 (miejsce postojowe). Chodniki: wykonać z kostki brukowej betonowej gr.6cm w kolorze jasno-szarym, na podsypce piaskowo-cementowej (1:4) gr. 3cm, podbudowie z piasku zagęszczonego warstwami i stabilizowanego cementem gr.25cm. Po obwodzie wykonać krawężnik chodnikowy, betonowy, prefabrykowany 25x10cm na ławie betonowej. Odwodnienie: Odprowadzenie wód opadowych wykonać - kształtując nawierzchnie pieszo-jezdne z odpowiednimi spadkami podłużnymi i poprzecznymi do projektowanych kratek kanalizacji deszczowej. Odprowadzenie wód z chodników analogicznie, kształtując spadki w kierunku powierzchni zielonych lub w kierunku ciągu pieszo-jezdnego. 3.10 Elementy małej architektury Projektowane elementy małej architektury, stanowiące zagospodarowanie terenu to: ogrodzenie terenu od strony zachodniej; ławki i kosze na śmieci Wymienione elementy będą zrealizowane z następujących systemowych rozwiązań: Ogrodzenie terenu Przewiduje się wykonanie ogrodzenia od strony zachodniej w miejsce obecnie istniejącego płotu tymczasowego, który zostanie rozebrany w trakcie prowadzenia
S t r o n a 18 robót budowlanych związanych z realizacją budynku Centrum Terapeutyczno- Rehabilitacyjnego. Ogrodzenie działki od strony zachodniej - położenie wg rysunku nr 124_CTR_PW_A_PZT_0_R01_ZAGOSPODAROWANIE TERENU) będzie posiadać wyłącznie przęsła stałe. Wygląd ogrodzenia musi komponować się z obecnie istniejącym ogrodzeniem od strony ul. Lasockiego. Przęsła wykonać z profili stalowych, ocynkowanych, malowanych proszkowo, słupki nośne ogrodzenia wykonać z rur stalowych 6,0x6,0cm, ocynkowanych malowanych proszkowo zakotwić w fundamentach betonowych. Elementy stalowe malować na kolor grafitowy RAL 7031. Ławki i kosze na śmieci Projekt zagospodarowania przewiduje wyposażenie terenu SOSW w elementy małej architektury: ławki i kosze na śmieci. Ławki i z oparciem stelaż z odlewu żeliwnego lub stali szlachetnej, siedzisko i oparcie z drewnianym olistwowaniem. Kosze o konstrukcji z blachy stalowej z zewnętrznym drewnianym olistwowaniem zaopatrzone w pojemnik wewnętrzny z ocynkowanej ogniowo blachy stalowej. Lawki i kosze pasujące do siebie stylistycznie i kolorystycznie, systemowe np. firmy ZIEGLER lub równoważne. 3.11 Sieci uzbrojenia terenu Media istniejące na terenie Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego nr 2 w Płocku pozwalają na przyłączenie nowoprojektowanego budynku do istniejących i nowoprojektowanych sieci. W ramach inwestycji należy wykonać przebudowę i rozbudowę niezbędnych sieci, przyłączy, instalacji i urządzeń infrastruktury technicznej - wg projektów branżowych.. Sieci elektryczne Projektowany budynek zasilony będzie z istniejącej stacji transformatorowej S1-00085 Jachowicza 4 Politechnika zgodnie z warunkami przyłączenia nr P/14/020796. Zasilanie nowoprojektowanego budynku oraz budynków istniejących odbywać się będzie poprzez złącze kablowe. Usytuowanie złącza wg. rys. nr 124_CTR_PW_A_PZT_0_R01_PZT. sieci grzewcze
S t r o n a 19 Źródłem ciepła dla instalacji c.o. i c.t. będzie węzeł cieplny zlokalizowany na poziomie parteru w projektowanym budynku i zasilony zgodnie z warunkami przyłączenia z istniejącego węzła cieplnego w istniejącym budynku SOSW. sieci wodno-kanalizacyjne Projektowany budynek będzie zasilany w wodę z wodociągu miejskiego PE dn110 przebiegającego w ul. Lasockiego poprzez przebudowę i przedłużenie istniejącego na działce przyłącza wodociągowego. Projektowane przyłącze będzie zasilało projektowany budynek Płockiego Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego oraz istniejący budynek Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego nr 2 w Płocku. Ścieki komunalne z projektowanego budynku odprowadzane będą do przewodu kanalizacji sanitarnej dn300, przebiegającego w ul. Lasockiego. Wody opadowe z dachu projektowanego budynku oraz z terenu wokół w/w budynku będą odprowadzone projektowanym przyłączem kanalizacji deszczowej do przewodu deszczowego dn300 w ulicy Lasockiego zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez Wodociągi Płockie Sp. z o.o. (pismo TT/5/2839/2014 z dnia 30.05.2014r.) Zasilenie w media infrastruktury technicznej jest zaprojektowane zgodnie z warunkami określonymi przez dysponentów poszczególnych sieci oraz posiada ich uzgodnienia, których kopie załączono w tomie I projektu budowlanego. Zaprojektowane przebudowy uzbrojenia technicznego są wykonane zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, której kopię załączono w tomie I projektu budowlanego. Przebieg tras projektowanych i przebudowywanych sieci uzbrojenia technicznego posiada uzgodnienie z Zespołem Uzgadniania Dokumentacji Projektowej Miasta Płocka, którego kopia jest załączona w tomie I projektu budowlanego. Projektowane sieci i przyłącza nowe i przebudowywane należy wykonać zgodnie z projektami wykonawczymi branżowymi stanowiącymi pozostałe tomy niniejszego opracowania. 3.12 Ukształtowanie terenu i zieleni Od strony południowej budynku pomiędzy nowoprojektowanym obiektem a budynkiem szkolno-dydaktycznym projektuje się teren rekreacyjny. Należy wykonać ścieżki zgodnie z pkt 3.10 oraz elementy zagospodarowania terenu zgodnie z planem zagospodarowania terenu oraz projektem zieleni.
S t r o n a 20 Każdy wolny fragment działki, gdzie nie występuje zabudowa czy komunikacja, przewiduje się zagospodarować jako teren zielony w postaci trawników i rabat kwiatowych oraz obszarów pokrytych niskimi krzewami. Drzewa kolidujace z projektowanym obiektem należy wyciąć w oparciu o uzyskaną decyzję o pozwoleniu na wycinkę oraz zgodnie z inwentaryzacją zieleni (rys. nr 124_CTR_PW_A_PZT_0_R02_INWENTARYZACJA ZIELENI). Nasadzenia rekompensujące wycinkę należy wykonać w oparciu o zatwierdzony projekt zieleni kompensacyjnej (rys. nr 124_CTR_PW_A_PZT_0_R03_PROJEKT ZIELENI). Dodatkowym uzupełnieniem zieleni na działce Specjalnego Ośrodka Szkolno- Wychowawczego jest zaproponowany na poziomie piętra budynku Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego taras pokryty zielenią w formie donic wypełnionych roślinami. (rys. nr 124_CTR_PW_A_PZT_0_R29_ZIELEŃ NA TARSIE). 3.13 Wpływ inwestycji na środowisko Inwestycja nie zagraża środowisku oraz nie przewiduje się wystąpienia zagrożeń dla higieny i zdrowia użytkowników. Dla założonego programu inwestycyjnego nie występuje, związana z eksploatacją budynku, emisja hałasu, wibracji i promieniowania w tym jonizującego, jak również nie powstaje pole elektromagnetyczne czy inne zakłócenia. Przewidziane do użycia materiały budowlane odpowiadają Polskim Normom, posiadają wymagane aprobaty techniczne oraz deklaracje zgodności z wystawionymi aprobatami. Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z 2010r. nr 213, poz. 1397) - przedmiotowa inwestycja polegająca na Budowie Płockiego Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego wraz z infrastrukturą techniczną przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym nr 2 w Płocku - nie kwalifikuje się do przedsięwzięć, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko, ani do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Na terenie inwestycji powstają i nadal będą powstawać odpady komunalne. Nowoprojektowana inwestycja nie wpłynie w sposób znaczący na wzrost ilości produkowanych odpadów. Sposób gromadzenia, zabezpieczania i usuwania odpadów odbywać się będzie na dotychczasowych zasadach.
S t r o n a 21 3.14 Ochrona interesów osób trzecich Budynki oraz urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji objęte niniejszą inwestycją zapewniają poszanowanie uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym: zapewnienie dostępu do drogi publicznej zaprojektowane zagospodarowanie działki nie ogranicza dostępu do dróg publicznych użytkownikom sąsiednich działek, projektowana ciągi komunikacyjne oraz zjazdy na drogi publiczne będą usytuowane wyłącznie na terenie należącym do Inwestora. zapewnienie możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności projektowana infrastruktura techniczna na terenie inwestycji nie koliduje z istniejącymi sieciami instalacyjnymi i nie ogranicza możliwości korzystania i zaopatrzenia w media infrastruktury technicznej użytkowników sąsiednich działek. zapewnienie dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi odległość projektowanego budynku od istniejących budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi umożliwia naturalne oświetlenie tych pomieszczeń zgodnie z wymaganiami 13 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002r. Nr 75, poz.690 ze zmianami).
S t r o n a 22 4 PROJEKT NASADZEŃ KOMPENSACYJNYCH 4.1 Inwentaryzacja zieleni W związku z kolizją nowoprojektowanego budynku z istniejącymi na terenie działki ew. 554 drzewami i krzewami konieczne będzie wycięcie lub przesadzenie niektórych roślin. WYKAZ DRZEW I KRZEWÓW KOLIDUJĄCYCH Z INWESTYCJĄ: Lp nazwa łacińska Obwód pnia (cm) / pow. rzutu (m 2 ) Uwagi DRZEWA LIŚCIASTE 1a. Prunus cerasifera 58 Rozwidlenie pnia od samego 1b. Prunus cerasifera 48 poziomu gruntu 2a. Prunus cerasifera 55 2b. Prunus cerasifera 40 2c. Prunus cerasifera 55 3a. Prunus cerasifera 55 3b. Prunus cerasifera 20 3c. Prunus cerasifera 55 Rozwidlenie pnia od samego poziomu gruntu oraz 120cm ponad poziomem gruntu Rozwidlenie pnia od samego poziomu gruntu oraz 110cm ponad poziomem gruntu 6a. Prunus cerasifera 20 Rozwidlenie pnia 110cm ponad 6b. Prunus cerasifera 55 poziomem gruntu 7. Prunus cerasifera 35 8a. Prunus cerasifera 30 Rozwidlenie pnia 120cm ponad 8b. Prunus cerasifera 35 poziomem gruntu 9. Prunus cerasifera 80 Pień mocno wykrzywiony 10. Prunus cerasifera 70-12. Tilia cordata 106-13. Tilia cordata 112-14. Betula pendula 180 Rozwidlenie pnia 150cm ponad poziomem gruntu 17. Crataegus x media 20 -
S t r o n a 23 18. Sorbus aucuparia 21-19. Prunus cerasifera 18 Drzewo w bardzo dobrym stanie wskazane przesadzenie DRZEWA IGLASTE 4. Pinus sylvestris 25-5. Pinus sylvestris 22-11. Pinus sylvestris 30 - KRZEWY IGLASTE 15. Juniperus x pfitzeriana 3,14 do przesadzenia 16. Juniperus chinensis 1,13 do przesadzenia 20. Thuja occidentalis 0,50-21. Thuja occidentalis 0,55 - KRZEWY LIŚCIASTE 22. Buxus sempervirens 0,13 do przesadzenia Łącznie do usunięcia 23 szt. drzew oraz 1,05 m 2 krzewów, w tym: Drzewa: Prunus cerasifera. (śliwa wiśniowa) 15 szt. Pinus sylvestris (sosna zwyczajna) - 3 szt. Betula pendula (brzoza brodawkowata) - 1 szt. Crataegus x media (głóg pośredni) - 1szt. Sorbus aucuparia (jarząb pospolity) - 1 szt. Tilia cordata. (lipa drobnolistna) - 2 szt. Krzewy: Thuja occidentalis. (żywotnik zachodni) - 1,05m 2 Łącznie do przesadzenia 1 szt. drzew oraz 4,4 m 2 krzewów, w tym: Drzewa: Prunus cerasifera. (śliwa wiśniowa) - 1 szt. Krzewy: Buxus sempervirens (bukszpan wieczniezielony) - 0,13 m 2 Juniperus x pfitzeriana (jałowiec pośredni) - 3,14m 2 Juniperus chinensis (jałowiec chiński) - 1,13m 2
S t r o n a 24 4.2 Opinia dotycząca możliwości wykonania wycinki drzew i krzewów
S t r o n a 25 4.3 Projekt nasadzeń założenia projektowe Założenia projektowe: ochrona i odnowa istniejących drzew i krzewów; wzbogacenie dotąd istniejącego składu gatunkowego szaty roślinnej w celu podwyższenia waloru plastyczno-przestrzennego terenu, w dostosowaniu do warunków siedliskowych miejsca, poprzez wprowadzenie nowych nasadzeń drzew, krzewów i roślin okrywowych; zastosowanie gatunków odpornych na trudne warunki i gwarantujących wyjątkową ozdobność (kwiaty, ozdobne pędy, ozdobne liście, barwy jesienne). Planowany projekt zieleni nie zmienia sposobu zagospodarowania terenu i nie wprowadza dodatkowych utrudnień dla środowiska. Wykonanie nowej szaty roślinnej i wzbogacenie istniejącej przyczyni się do wprowadzenia różnorodności biologicznej na terenie działki inwestycyjnej oraz korzystnie wpłynie na samopoczucie wychowanków i personelu SOSW oraz klientów CTR. 4.4 Projekt szaty roślinnej: Projekt przewiduje sadzenie roślin w doły całkowicie zaprawione ziemią urodzajną. Powierzchnię pod drzewami i krzewami należy przykryć 4 cm warstwą kory. Łącznie powierzchnia korowania wyniesie 219 m 2. W ramach wzbogacenia istniejącej szaty roślinnej zaprojektowano następujące elementy roślinne: DRZEWA: Przewidziano sadzenie drzew w doły o średnicy i głębokości 1,0 m. Wokół pnia uformowana ma być miska o średnicy 80 cm, przykryta warstwą kory grubości 4 cm. Drzewa pienne (Malus, Prunus serrula) należy sadzić przy 3 palikach każde, z zastosowaniem usztywniających poprzeczek oraz elastycznych wiązań. Materiał roślinny musi być dostatecznie dojrzały, by zapewnić szybki efekt oraz ochronę przed zniszczeniem zdeptaniem, złamaniem, itp. Drzewa iglaste jako zimowy akcent zimozielony oraz choinki dla umieszczenia świątecznych ozdób i światełek: Picea omorika (świerk serbski) 10 szt.; wokół pnia formowana jest miska, przykrywana następnie warstwą kory grubości 4 cm. Drzewa liściaste o czerwonych liściach jako mocny akcent kolorystyczny przez cały sezon wegetacyjny: Acer platanoides Crimson Sentry (klon zwyczajny) 2 szt.; każde drzewo sadzone przy 3 palikach z zastosowaniem usztywniających poprzeczek oraz
S t r o n a 26 elastycznych wiązań, a wokół pnia formowana jest miska, przykrywana następnie warstwą kory grubości 4 cm. Rzędowe nasadzenia ozdobnych drzew owocowych z wiosennym akcentem kwitnienia na całej długości pnia kolumnowych drzew: Prunus serrulata Amanogawa (wiśnia piłkowana), sadzone co 120 cm 8 szt.; pas nasadzeń drzew na całej długości i szerokości (150 cm) należy przykryć 4 cm warstwą kory. Żywopłot jest zlokalizowany wzdłuż ogrodzenia, ale odsunięty od niego, by ułatwić strzyżenie roślin oraz konserwację ogrodzenia. Soliterowe małe drzewo ozdobne o pięknym pokroju i efektownych kwiatach: Prunus serrulata Kanzan (wiśnia piłkowana) 2 szt, każde drzewo sadzone przy 3 palikach z zastosowaniem usztywniających poprzeczek oraz elastycznych wiązań, wokół pnia formowana jest miska, przykrywana warstwą kory grubości 4 cm. Soliterowe drzewo owocowe o ozdobnych purpurowych liściach i kwiatach: Malus Royalty (jabłoń) 1 szt.; wokół pnia uformowana miska, przykryta warstwą kory grubości 4 cm. Żywopłotowe nasadzenia liściastych drzew kolumnowych dających strzyżone, gęste ściany zielonych liści: Carpinus betulus (grab pospolity), sadzone co 60 cm 40 szt.; pas nasadzeń drzew na całej długości i szerokości (150 cm) należy przykryć 4 cm warstwą kory. Żywopłot jest zlokalizowany wzdłuż ogrodzenia, ale odsunięty od niego, by ułatwić strzyżenie roślin oraz konserwację ogrodzenia. KRZEWY: Przewidziano sadzenie krzewów, w zależności od gabarytów, w doły małe o średnicy i głębokości 0,3 m oraz większe o średnicy i głębokości 0,5 m. Wokół pnia należy uformować ma być miskę o średnicy 50 cm, przykrytą warstwą kory grubości 4 cm. Taka sama warstwa kory ma pokrywać całą powierzchnię ziemi w obrębie nasadzeń małych krzewów (Spiraea, Cornus, Physocarpus) i roślin okrywowych (Euonymus fortunei). Rośliny okrywowe winny być sadzone w doły o średnicy i głębokości 0,2 m. Rzędowe nasadzenia strzyżonych krzewów o pięknych, zabarwionych na żółto liściach, wzdłuż ogrodzenia: Physocarpus opulifolius Luteus (pęcherznica kalinolistna), sadzone co 50 cm 66 szt.; pas nasadzeń krzewów na całej długości i szerokości (150 cm) należy przykryć 4 cm warstwą kory. Żywopłot zlokalizowany wzdłuż ogrodzenia, ale odsunięty od niego, by ułatwić strzyżenie roślin oraz konserwację ogrodzenia. Rzędowe nasadzenia strzyżonych krzewów wzdłuż bocznej ściany nowego budynku: Cornus alba Sibirica Variegata (dereń biały) oraz Cornus stolonifera
S t r o n a 27 Flaviramea sadzone co 100 cm łącznie 34 szt.; pas nasadzeń krzewów na całej długości i szerokości należy przykryć 4 cm warstwą kory. Rzędowe nasadzenia niskich krzewów w wąskim pasie zieleni przy pochylni dla niepełnosprawnych i wzdłuż linii parkingów: Spiraea japonica Candlelight (tawuła japońska), sadzone co 40 cm 80 szt.; pas nasadzeń krzewów na całej długości i szerokości (80 cm) należy przykryć 4 cm warstwą kory. ROŚLINY OKRYWOWE: Powierzchniowe nasadzenia roślin okrywowych o błyszczących liściach, pozostających na zimę, w rejonie wysokich drzew oraz przy ścianie frontowej nowego budynku budynku:: Euonymus fortunei Coloratus (trzmielina Fortune a), sadzone co 40 cm 100 szt.; powierzchnię nasadzeń na całej długości i szerokości należy przykryć 4 cm warstwą kory. SZCZEGÓŁOWY DOBÓR GATUNKOWY: Lp nazwa łacińska nazwa polska liczba szt. DRZEWA IGLASTE 1. Picea omorika świerk serbski 10 DRZEWA LIŚCIASTE 2. Acer platanoides Crimson Sentry klon zwyczajny 2 3. Carpinus betulus grab pospolity 40 4. Malus Royalty jabłoń 1 5. Prunus serrulata Amanogawa wiśnia piłkowana Amanogawa 8 6. Prunus serrulata Kanzan wiśnia piłkowana 'Kanzan 2 KRZEWY LIŚCIASTE 7. Cornus alba Sibirica Variegata dereń biały 17 8. Cornus stolonifera Flaviramea dereń rozłogowy 17 9. Physocarpus opulifolius Luteus pęcherznica kalinolistna 80 10. Spiraea japonica Goldflame tawuła japońska 80 ROŚLINY OKRYWOWE 11. Euonymus fortunei Coloratus trzmielina Fortune a 100
S t r o n a 28 Cały obszar biologicznie czynny poza powierzchniami zadrzewień, zakrzewień i pokrytych roślinami okrywowymi projektuje się utrzymać w formie trawnika. Zakładanie nowych trawników: zdjąć warstwy ziemi do poziomu -10 cm, mechaniczne spulchnić podłoże, dowieźć i rozścielić ziemię urodzajną oraz wyrównać powierzchnię rozrzucić nawóz mineralny w ilości 5kg/100m 2 i zagrabić, uwałować powierzchnię i lekko zagrabić, w czasie suszy zadbać o staranne podlanie podłoża na dzień przed siewem tak, aby gleba na głębokości 2-3 cm była wilgotna (na tyle by przylepiala się do obuwia), wysiać nasiona traw w ilości 3 kg/100m 2, najlepiej krzyżowo po podzieleniu nasion na dwie równe porcje; siew wykonywać w dni bezwietrzne, najlepiej w okresie wiosennym, najpóźniej do połowy września, optymalna temperatura kiełkowania to - 10-20 o C; przykryć nasiona za pomocą wału, kolczatki lub grabi; dokładnie podlać. Rekultywacja istniejących trawników: Istniejące obecnie na terenie SOSW trawniki podczas prowadzonych prac budowlanych mogą ulec częściowemu zniszczeniu. W takim wypadku, gdy nie jest konieczne całkowite wykonanie trawnika od nowa, należy go zrekultywować. Wymaga to odchwaszczenia, wyrównania lokalnych nierówności i dosiania nasion traw w miejscach przerzedzonych. W ramach odnowienia trawnika należy wykonać następujące czynności: odchwaszczenie, koszenie na wysokość 4 cm z wygrabieniem i usunięciem pokosu, usunięcie filcu, aeracja, wertykulacja i piaskowanie. Następnie trawniki należy nawieźć granulowanym nawozem wieloskładnikowym (przeznaczonym do nawożenia trawników) w ilości 5 kg na 100 m 2, natomiast w miejscach przerzedzonych uzupełnić braki poprzez dosianie nasion trawy w ilości 0,2kg/m 2 trawnika. Do momentu wzrostu trawy należy podlewać co drugi dzień a w okresie suszy - codziennie. Po zakorzenieniu trawnika należy podlewać obficie przynajmniej raz w tygodniu.
S t r o n a 29 4.5 Wytyczne do pielęgnacji Nawożenie drzew i krzewów Roślin nie należy nawozić podczas sadzenia. Nawożenie w szkółce zabezpiecza rośliny w składniki odżywcze na jeden sezon, a zbyt duże stężenie nawozów ujemnie wpływa na ukorzenianie roślin. W pierwszym roku po posadzeniu nawozimy połową zalecanej dawki. W następnym roku po sadzeniu nawozimy rośliny nawozem wieloskładnikowym (np. Azofoska w ilości 5-10kg/100m 2 ) podając nawóz w 2-3 dawkach najpóźniej do końca czerwca, przy czym pierwszą dawkę podajemy po zauważeniu pierwszych oznak wzrostu. Nie należy przekraczać łącznej dawki podanej na opakowaniu. Wygodnym rozwiązaniem jest zastosowanie nawozu wieloskładnikowego o przedłużonym działaniu, który stosuje się raz w sezonie, na wiosnę. Po każdym zastosowaniu nawozów krzewy należy podlać. Nawadnianie Zdecydowanie lepiej jest podlewać rośliny rzadziej, ale większą dawką wody, co umożliwia jej dotarcie i zmagazynowanie w rejonie najgłębszych korzeni. Częste, ale krótkotrwałe podlewanie może nie wystarczyć do zasilenia roślin w wodę, a w przypadku trawników prowadzi do ich powolnego zamierania. Najkorzystniejsze jest podlewanie wcześnie rano lub wieczorem. Takie podlewanie jest także ekonomiczne ze względu na mniejsze zużycie wody. Trawniki podlewamy obficie przynajmniej raz w tygodniu, a w okresie suszy co dwa / trzy dni. Pielenie nasadzeń Ten pracochłonny zabieg pielęgnacyjny jest niezbędny zarówno z powodów estetycznych, jak i zdrowotnych. Dopuszczając do rozwoju chwastów na rabatach przeznaczonych dla roślin ozdobnych powodujemy rywalizację roślin o składniki pokarmowe. Aby temu zapobiec, należy regularnie pielić nasadzenia, nie dopuszczając do rozwoju chwastów, a w szczególności ich podziemnych części. Koszenie trawników Ten zabieg pielęgnacyjny w znacznej mierze decyduje o zdrowiu i wyglądzie trawnika. Wykonując go należy przestrzegać poniższych zasad: w roku siewu pierwszy raz kosić trawnik po osiągnięciu wys. 10 cm; optymalna wysokość koszenia trawnika rekreacyjnego ok. 4 cm; koszenie należy przeprowadzać regularnie, najlepiej co tydzień;
S t r o n a 30 wysokość pokosu nie może przekraczać 1/3 długości źdźbła; lepiej kosić częściej, niewiele skracając źdźbła traw, niż rzadziej ale mocniej; nóż kosiarki musi być zawsze bardzo ostry. Nawożenie i aeracja trawników Zabiegi te trzeba wykonywać przynajmniej raz w roku. Aerację należy wykonać na głębokość 5-6cm przy liczbie otworów 250-300szt/m 2, po doprowadzeniu podłoża do wilgotności, która zapewni skuteczną pracę aeratora. Nawożenie granulowanym nawozem wieloskładnikowym, przeznaczonym do nawożenia trawników, w ilości 5 kg na 100 m 2. Ściółkowanie W miarę upływu czasu kora ulega rozkładowi i należy okresowo uzupełniać ściółkę pod krzewami i roślinami okrywowymi, odtwarzając projektowaną warstwę grubości 4 cm. Grabienie liści Trzeba na bieżąco dokładnie zgrabiać liście z trawnika, zwłaszcza przed zimą, w przeciwnym przypadku znajdująca się pod spodem trawa zgnije. Liście na obszarach korowanych mogą zostać pozostawione na zimę, stając się źródłem pożywienia i schronienia dla ptaków i drobnych zwierząt. Zwalczanie chorób i szkodników W razie pojawienia się na roślinach oznak działania chorób lub szkodników, należy zwalczać je przy pomocy przeznaczonych do tego środków. Strzyżenie żywopłotów Żywopłoty z grabów, pęcherznic i dereni muszą być regularnie strzyżone w celu utrzymania gęstego listowia i zwartego kształtu nasadzeń. Żywopłoty należy ciąć dwa razy w roku - wczesną wiosną (w marcu) i w połowie lata, skracając świeże przyrosty o 1/3 lub 1/4. Ostatnie cięcie należy wykonać do końca sierpnia, żeby zdążyły zdrewnieć przed nadejściem mrozów. Do strzyżenia należy używać wyłącznie ostrych nożyc i sekatorów. Gałązki powinny być równo ucięte, a nie szarpane czy łamane. Górną powierzchnię ciąć na równo w poziomie, natomiast powierzchnie boczne prostopadle do powierzchni podłoża, zachowując na krawędzi kąt prosty.
S t r o n a 31 5. ARCHITEKTURA 5.1 Założenia wyjściowe do projektowania Podstawowe dane o zabudowie Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego: Teren planowanej inwestycji położony w Płocku, przy ulicy Lasockiego 14 jest zabudowany i zagospodarowany. W skład zabudowań Specjalnego Ośrodka Szkolno- Wychowawczego nr 2 w Płocku wchodzą budynki powstałe na przestrzeni kilkudziesięciu lat. Budynek szkolno dydaktyczny wybudowany na przełomie lat 60 i 70-tych ubiegłego wieku obiekt dwu / trzy kondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej z dachem płaskim; Budynek techniczny połączony z w. w. budynkiem szkolno-dydaktycznym obiekt dwu kondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej z dachem dwupołaciowym; Budynek sali gimnastycznej wraz z pomieszczeniami szkolnymi i administracyjnymi wybudowany w latach 2005/2006 wybudowany w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony o zróżnicowanej liczbie kondygnacji i wysokości wynikającej z funkcji pomieszczeń. Sama sala gimnastyczna posiada konstrukcję mieszaną: tradycyjną z przekryciem lekkimi dźwigarami stalowymi o rozpiętości 20,0m Wszystkie budynki powstałe w różnym okresie zostały odnowione (ocieplone) i posiadają spójne pod względem estetycznym elewacje; z wyjątkiem dachu na budynku technicznym, który kolorystycznie odcina się od otaczających zabudowań. Założenia projektowe: Będąca tematem opracowania inwestycja polegająca na budowie Płockiego Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym nr 2 w Płocku planowana jest w ramach rozbudowy funkcjonującego SOSW. Projektowany obiekt kompozycyjnie wpisuje się w charakter istniejącej zabudowy. Zaprojektowano budynek w technologii tradycyjnej przekryty dachem płaskim (o spadku 2%) jedno dwu kondygnacyjny z możliwością nadbudowy w przyszłości o jeszcze jedną kondygnację. Obiekt zaprojektowano jako konstrukcję niezależną (oddylatowaną) od istniejącej zabudowy SOSW. Funkcjonalnie Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjne również zaprojektowano jako niezależny obiekt użyteczności publicznej o funkcji usługowej, choć jednocześnie stanowiący uzupełnienie funkcji terapeutycznych dla ośrodka szkolno-wychowawczego.
S t r o n a 32 Zgodnie z założeniami Zamawiającego obiekt w godzinach pracy ośrodka będzie wykorzystywany dla celów rehabilitacji i terapii osób uczęszczających do ośrodka, w godzinach popołudniowych będzie oferował te same terapie i zajęcia osobom z zewnątrz. Kolorystyka: Proponuje się kolorystykę nawiązującą do istniejącej części zabudowy Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Płocku, tak by efekt końcowy dawał obraz spójnego i kolorystycznie skomponowanego obiektu przestrzennego. Budynek zatem powstanie w odcieniach biało-kremowo-pistacjowych z akcentami zielono-morskimi i szarym cokołem. 5.2 Dane liczbowe o budynku: Lp. Parametr 1. Powierzchnia zabudowy budynku 537,80 m 2 2. Powierzchnia całkowita budynku 903,03 m 2 3. Powierzchnia netto budynku 751,81 m 2 Powierzchnia użytkowa 530,56 m 2 Powierzchnia usługowa 61,02 m 2 Powierzchnia komunikacji 160,23 m 2 4. Kubatura budynku 3732,86 m 3 5. Liczba kondygnacji 1 / 2 6. Wysokość budynku 9,11 m 5.3 Rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne Inwestycję zakwalifikowano jako obiekt użyteczności publicznej usługowej - przeznaczony do wykonywania funkcji rehabilitacyjnych i terapeutycznych jako uzupełnienie działalności Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego jak i funkcji rehabilitacyjnych i terapeutycznych o charakterze komercyjnym. Jest to zatem obiekt użyteczności publicznej - usługowy posiadający w swym programie funkcjonalnym pomieszczenia pełniące funkcję usług ochrony zdrowia. Projekt obejmuje dwukondygnacyjny budynek połączony komunikacyjnym łącznikiem na poziomie parteru z istniejącym budynkiem ośrodka szkolno-wychowawczego. Połączenie obu budynków dotyczy zarówno płaszczyzny przestrzennej jak i funkcjonalno-użytkowej.
S t r o n a 33 Tym niemniej każdy z budynków stanowi wyodrębnioną kubaturę z własnymi rozwiązaniami technicznym (infrastruktura) i zabezpieczeniami np. p.poż. Nowy budynek ma układ prostej bryły. Budynek spina pion komunikacji składający się z klatki schodowej oraz windy dzięki której na poziom piętra mogą dostać się osoby niepełnosprawne. Projektowany obiekt ma układ korytarzowy z osiowym ciągiem komunikacyjnym i pomieszczeniami usytuowanymi po obu jego stronach. Wejścia i wyjścia ewakuacyjne z nowoprojektowanego pawilonu zlokalizowane są na poziomie parteru od strony wewnętrznego dziedzińca ośrodka. 5.4 Szczegółowe zestawienie pomieszczeń i ich powierzchni Nr po- miesz- czenia Nazwa pomieszczenia POZIOM PARTERU Powierzchnia [m 2 ] 1 HOL GŁOWNY 21,60 2 KORYTARZ 45,48 3 KLATKA SCHODOWA 11,73 4 SALA HYDROTERAPII 25,66 5 SALA KINEZYTERAPII 63,51 6 POM. TECHNICZNE ELEKTRYCZNE 7,14 7 POMIESZCZENIE WODOMIERZA 6,51 8 WC PERSONELU 4,68 9 ŁAZIENKA NPS 4,75 10 PRZEBIERALNIA PACJENTÓW 10,62 11 ŁAZIENKA PACJENTÓW 9,81 12 PRZEBIERALNIA PACJENTÓW 10,74 13 ŁAZIENKA NPS 5,45 14 ŁAZIENKA PACJENTÓW 11,05
S t r o n a 34 15 KOMORA HIPERBARYCZNA 19,20 16 FIZYKOTERAPIA 51,69 17 FIZYKOTERAPIA - SOLUX 6,99 18 GROTA SOLNA 29,68 19 KORYTARZ 20,85 20 CENTRALNA WENTYLATORNIA 28,29 21 WĘZEŁ CIEPLNY 12,82 22 KORYTARZ ŁĄCZNIK 41,87 ŁĄCZNIE NETTO POW. PARTERU 455,70 POZIOM PIETRA 23 KORYTARZ 34,72 24 GABINET PEDAGOGA 14,68 25 SALA INTEGRACJI SENSORYCZNEJ 63,51 26 SALA DOŚWIADCZANIA ŚWIATA 50,65 27 WC NPS 5,66 28 WC NPS 5,22 29 POKÓJ SOCJALNY 12,83 30 WC PERSONELU 3,45 31 GABINET PSYCHOLOGA 19,20 32 SALA BIOFEEDBACK 40,15 33 POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE 3,10 34 SALA TERAPEUTYCZNA 39,78 35 MAGAZYN 3,16 23 KORYTARZ 34,72 24 GABINET PEDAGOGA 14,68 25 SALA INTEGRACJI SENSORYCZNEJ 63,51
S t r o n a 35 26 SALA DOŚWIADCZANIA ŚWIATA 50,65 27 WC NPS 5,66 28 WC NPS 5,22 29 POKÓJ SOCJALNY 12,83 30 WC PERSONELU 3,45 31 GABINET PSYCHOLOGA 19,20 32 SALA BIOFEEDBACK 40,15 33 POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE 3,10 34 SALA TERAPEUTYCZNA 39,78 35 MAGAZYN 3,16 ŁĄCZNIE NETTO POW. PIĘTRA 296,11 OGÓŁEM [m 2 ] 751,81 5.5 Przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych Budynek dostępny jest dla osób niepełnosprawnych. Poziom wejścia głównego umożliwia bezpośredni dostęp dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich dzięki zaprojektowaniu pochylni. Drzwi w budynku zaprojektowane są tak, aby pomieszczenia były dostępne dla osób niepełnosprawnych. Na obu piętrach zapewniono toalety dla pacjentów - przystosowane dla potrzeb osób z ograniczonymi umiejętnościami poruszania się, przy czym na parterze pomieszczenia higieniczno-sanitarne wyposażone są również w natryski. 5.6 Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe Konstrukcję nowoprojektowanego budynku stanowi system zaprojektowany w technologii tradycyjnej. Ściany nośne oparte na ścianach fundamentowych betonowych i ławach żelbetowych, stropy gęstożebrowe rectobeton z zastosowaniem belek strunobetonowych, na fragmencie budynku - strop monolityczny żelbetowy.
S t r o n a 36 Konstrukcja łącznika między budynkiem nowym i istniejącym obiektem SOSW jest stalowa - zg z proj. konstrukcji. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Ściany zewnętrzne murowane gr. 24 cm z cegły silikatowej drążonej (λ = 0,53 W/mK) z zewnątrz ocieplone styropianem EPS 70-040 (λ = 0,04 W/mK) lub wełną mineralną przy granicy strefy pożarowej (λ = 0,035 W/mK) gr. 15cm, otynkowane tynkiem cienkowarstwowym silikatowym na siatce. Umax = 0,23 W/m 2 K, pożądane: Umax = 0,23 W/m 2 K Ściany osłonowe łącznika fasadowe słupowo-ryglowe klasyczne (z widocznymi listwami dociskowymi i maskującymi) o konstrukcji aluminiowej, przeszklone szyby zespolone szkłem bezpiecznym laminowanym folią. Szkło - grubości nie mniejsze niż : 6ESG/16argon/33.1. współczynnik przepuszczalności energii g < 50% (uzyskany dzięki zastosowaniu powłoki refleksyjnej o min. grubości 0,38mm). W pasach nieprzeziernych - stosować szybę typu shadowbox oraz docieplenie wełną mineralną hydrofobizowaną o min grubości 150 mm. Umax = 1,3 W/m 2 K, pożądane: Umax = 1,1 W/m 2 K Zastosować Termoramki ze stali szlachetnej, ograniczające zjawisko roszenia szyb. Okucia zapewniające oknom szczelność, w standardzie z zaczepem antywyważeniowym Safety Plus, blokadą błędnego położenia klamki zapobiegającą wypadnięciu skrzydła z zawiasów oraz blokadą uchyłu, która zapobiega zatrzaśnięciu pod wpływem przeciągu. Uszczelki EPDM (Etylo-Propylenewe-Dienowe-Monomery) o wysokiej odporności na działanie czynników atmosferycznych, takich jak wilgotność, para wodna, promieniowanie UV czy zmiany temperatur. Izolacyjność akustyczna min Rw (db) = 33 (-1, -5). Parapety wewnętrzne z konglomeratu grubości 3,5cm kolorystyka do ustalenia w nadzorze autorskim. podokienniki - systemowe producenta okien w kolorze RAL 7040. Ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych na ławach fundamentowych żelbetowych, zabezpieczone izolacją przeciwwilgociową na bazie emulsji asfaltowej do wys. min.30cm powyżej docelowego poziomu terenu przy budynku, ocieplone do