OPIS TECHNICZNY do projektu wykonawczego przebudowy budynku dydaktycznego wraz z przystosowaniem poddasza nieużytkowego na potrzeby Wydziału Biologii i Hodowli Zwierząt Uniwersytetu Przyrodniczego przy ul. Kożuchowskiej 5, Wrocław ( obręb Biskupin, AM 9, dz. nr 3 ) 1. DANE OGÓLNE Przedmiot opracowania Przebudowa budynku dydaktycznego wraz z przystosowaniem poddasza nieużytkowego na potrzeby Wydziału Biologii i Hodowli Zwierząt Uniwersytetu Przyrodniczego Adres Wrocław, ul. Kożuchowska 5, Wrocław ( obręb Biskupin, AM 9, dz. nr 3 ) Inwestor Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu ul. Norwida 25-27, 50-375 Wrocław Właściciel nieruchomości Skarb Państwa Podstawa opracowania - zlecenie inwestora - Prawo Budowlane Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. ( j. t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz.690 z późn. zm.) - OPINIA BUDOWLANA dotycząca stanu technicznego budynku, z uwzględnieniem możliwości przebudowy poddasza nieużytkowego na użytkowe wykonana przez mgr. inż. w specjalności konstrukcyjno-budowlanej Tomasza Dobrasa - Ekspertyza rzeczoznawców: budowlanego i ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, na podstawie której uzyskano odstępstwo od przepisów dotyczących wymagań bezpieczeństwa pożarowego - mapa zasadnicza w skali 1:500 - inwentaryzacja budowlana wykonana dla własnych potrzeb - uzgodnienia z rzeczoznawcami p.poż, bhp i san-epid. - plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Fryderyka Pautscha we Wrocławiu, Uchwała Nr XXIII/1941/04 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2004 r., opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 132 z dn. 12 lipca 2004 r., poz. 2256 Biuro projektowe Zakład Ogólnobudowlany, ul. Św. Wincentego 35, Wrocław 2. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Stan istniejący Usytuowanie i ogólna charakterystyka Nieruchomość położona jest w zabytkowej części Wrocławia, przy ciągu spacerowym na wale ZOO-Bartoszowice. Budynek remontowany sukcesywnie, stanowi jeden z wielu w kompleksie akademickim służący potrzebom 1
Uniwersytetu Przyrodniczego ( dawna letnia rezydencji Schaffgotschów ). Osiedle Biskupin wpisano w rejestr zabytków nr 400/Wm. Wymagane zezwolenie konserwatorskie. Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Fryderyka Pautscha we Wrocławiu, Uchwała Nr XXIII/1941/04 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2004 r. Opis budynku Budynek trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym z salami audytoryjnymi, ćwiczeniowymi oraz pokojami dydaktycznymi i niezbędnym zespołem sanitarnym. W przyziemiu pomieszczenia gospodarcze i techniczne (wentylatornia). Wybudowany w technologii tradycyjnej ( w latach 1920 1935 r. ), posiadający walory historyczne. Ściany murowe, stropy i klatka żelbetowe. Dach stromy, z więźbą dachową drewnianą, kryty blachą. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną sanitarną,, telefoniczną, wentylacyjną i odgromową. Projektowany remont i przebudowa Projektuje się dostosowanie poddasza nieużytkowego do nowych potrzeb użytkowych ( głównie pokoje dla pracowników naukowych ). Pomieszczenie na pozostałych kondygnacjach przejdą zmiany kosmetyczne. Cały budynek zostanie dostosowany do właściwych warunków bezpieczeństwa pożarowego. Przebudowa dachu ingeruje w istniejącą konstrukcję budynku. Budynek biurowy ( znajdujący się w odległości 2, 50 m ), zostanie przystosowany do wymogów p.poż. poprzez zastosowanie w pomieszczeniach biurowych zabezpieczenia sufitu 2 x płytą GKF 12,5. Zostanie też wymienione skrzydło drzwiowe wejściowe o szerokości 90 cm. Ukształtowanie terenu Przewiduje się wykonanie pochylni dla niepełnosprawnych. Zaleca się remont istniejących nawierzchni. Przewiduje się następujące konstrukcje nawierzchni: - kostka bet. Polbruk gr. 8 cm - podbudowa z tłucznia kamiennego 0-31,5 mm gr. 15 cm na podłożu G1 Wszystkie obrzeża betonowe ułożone na podsypce cementowo-wapiennej. Spadki podłużne 0,5%, poprzeczne 2,0%. Odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych przewidziano na istniejący teren. Prace związane z budową nawierzchni należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz zatwierdzonym projektem organizacji ruchu zastępczego. W rejonie istniejących sieci uzbrojenia podziemnego roboty ziemne należy prowadzić ręcznie z zachowaniem warunków BHP. 3. CZĘŚĆ ARCHITEKONICZNO- BUDOWLANA Zestawienie danych liczbowych powierzchnia zabudowy - 405,20 m2 powierzchnia użytkowa - 1057,0 m2 kubatura - 5265 m3 2
ŚCIANKI DZIAŁOWE. Wszystkie ścianki działowe poddasza projektuje się jako lekkie z płyt g-k wypełnione wełna mineralną. W części poddasza ( przy klatce schodowej g-kf w klasie REI60 ). SUFITY PODWIESZANE Przewiduje się rozwiązanie systemowe dla osłon instalacji podwieszanych z płyt gipsowo-kartonowych ognioodpornych. STROP I DACH ROZWIAZANY SYSTEMOWO konstrukcyjnego 4. ZESTAWIENIE PRAC BUDOWLANYCH ( PROMAT ) wg proj. L.P. Nazwa Opis prac Wysokość Powierzchnia 1 hall 2 szatnia 3 laboratorium,, wymiana drzwi do sali ekspozycyjnej 4 korytarz rozbiórka dwóch ścianek działowych,, powiększenie otworu okiennego w celu osadzenia drzwi do Sali ekspozycyjnej 5 pokój kierownika 6 pokój 7 klatka wymiana drzwi na nowe w klasie EI30 ( 4 szt. ), montaż platformy dla wózków 8 pom. pomocnicze Zamurowanie otworu okiennego, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym ( odświeżenie ) 9 wc 10 prosektorium 11 prosektorium wymiana drzwi i okien na nowe w klasie EI60 12 prosektorium 13 sala rozebranie istniejącej ścianki, zabezpieczenie ekspozycyjna ścian i sufitu ( obudowa od wewnątrz ) wełna min. 10 cm i 2 x płytą GKF, malowanie 101 korytarz wymiana drzwi do sali wykładowej na klasę EI60, wykonanie nowego otworu i osadzenie drzwi w klasie EI30, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową ( odświeżenie ) 102 sala ćwiczeń wykonanie otworu ( w istn. blendzie ) i osadzenie okna, wymiana drzwi na korytarz, 3,38 20,5 3,38 16,5 3,38 25,3 3,38 21,4 3,38 18,8 3,38 10,8 3,38 3,2 2,80 6,0 3,38 7,0 3,38 44,5 3,38 97,1 3,38 46,8 3,38 26,5 3,10 20,5 3,10 44,3 3
103 korytarz wykonanie nowej ściany wraz z drzwiami w klasie EI30, wykonanie otworu drzwiowego i osadzenie drzwi, rozebranie ścianki działowej, 104 pokój kierownika wykonanie nowej ścianki ( g-k ), wykonanie otworu (w istn. blendzie), osadzenie okna, 105 sekretariat 106 klatka wymiana drzwi na nowe w klasie EI30 ( 2 szt. ) i EI60 ( 1 szt. ), montaż platformy dla wózków 107 wc Zamurowanie otworu okiennego, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym ( odświeżenie ), wymiana drzwi na nowe w klasie EI30 108 wc Przesunięcie otworu drzwiowego, wymiana drzwi na nowe w klasie EI30 109 sala wykładowa 201 pokój 202 pokój 203 pokój, wymiana okien na nowe w klasie EI60, wymiano stropu nad salą zamurowanie otworu drzwiowego, wymiana drzwi na EI30, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową wykonanie nowej ścianki g-k, osadzenie drzwi, wykonanie nowej ścianki g-k, osadzenie drzwi, zamurowanie otworu drzwiowego, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym 204 pokój 205 korytarz zmniejszenie otworu drzwiowego z klatki schodowej, osadzenie drzwi EI30, wykonanie otworu i osadzenie drzwi do pokoju, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową 206 pokój wykonanie nowej ścianki g-k, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym 207 laboratorium 208 klatka Rozebranie schodów zabiegowych, stalowych, osadzenie drzwi EI30 do wc, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, uzupełnienie posadzki po rozbiórce schodów 209 wc przebudowa: nowe ścianki, drzwi, muszle ustępowe i umywalka 301 klatka nowe schody żelbetowe, ściany w klasie REI60, drzwi w klasie EI30 ( 3 szt. ), jedno okno połaciowe, dwie klapy dymowe, jedna jako wyłaz z drabinką, strop i dach systemowy PROMAT 302 korytarz Nowe ścianki i sufit podwieszany gkf, powiększenie otworu okiennego w klasie EI60, panele na podłodze 303 pokój, osadzenie okna połaciowego, panele na podłodze 4 3,10 24,1 3,10 14,0 3,10 12,6 3,10 14,8 2,50 5,7 3,10 7,3 3,10 5,70 200,8 2,40 20,9 2,40 15,8 2,40 11,7 2,40 18,5 2,40 12,1 2,40 14,7 2,40 12,5 2,40 30,0 2,40 7,3 1,9 2,50 20,7 2,50 29,6 1,9 2,50 9,0
304 pokój, osadzenie okna połaciowego, panele na podłodze 305 pokój 306 pokój 307 pokój socjalny, osadzenie okna połaciowego, płytki na ścianach do wysokości 1,40 m, płytki na podłodze 308 wc, osadzenie okna połaciowego, płytki na ścianach do pełnej wysokości, płytki na podłodze 309 pokój okien połaciowych, wykonanie otworu (w istn. blendzie), osadzenie okna, panele na podłodze, rozebranie ścianek istniejących 310 pom. centrali went., osadzenie trzech okien połaciowych, wykonanie otworu (w istn. blendzie), osadzenie okna oraz wykonanie w drugiej blendzie otworu wentylacyjnego, panele przemysłowe na podłodze, rozebranie ścianek istniejących 311 pokój 312 pokój 313 pokój 314 pokój 315 pom. techniczne, osadzenie okna połaciowego, panele przemysłowe na podłodze 1,9 2,50 7,1 1,9 2,50 13,1 1,9 2,50 10,5 1,9 2,50 7,5 1,9 2,50 9,7 1,9 2,50 22,8 1,9 2,50 30,3 1,9 2,50 12,3 1,9 2,50 17,0 1,9 2,50 13,5 1,9 2,50 12,7 1,9 2,50 9,2 5. WARUNKI P.POŻ. 5.1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji; powierzchnia zabudowy 405,2 m 2 powierzchnia wewnętrzna 1249,92 m 2 wysokość 13,4 m - średniowysoki liczba kondygnacji: - nadziemnych 4; 5.2. Odległość od obiektów sąsiadujących; do najbliższych budynków: 10 m do budynku dydaktycznego, 2,5 m do budynku biurowego do granic działki 11,5 od strony południowej 5
5.3. Parametry pożarowe występujących substancji palnych; w budynku nie występują materiały niebezpieczne pożarowo. W budynku znajdują się tylko stałe materiały palne jak np.: palne elementy wyposażenia, meble i artykuły biurowe, sprzęt elektroniczny, itp. 5.4. Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób na każdej kondygnacji: kondygnacja parteru i poddasza: max 20 osób, piętro i II piętro: max 10 osób sala wykładowa: max 100 osób Ogółem całym budynku może przebywać ~ 160 osób. Budynek zalicza się do kategorii zagrożenia ludzi ZL III, wydzielona pożarowo sala wykładowa do ZL I 5.5. Podział obiektu na strefy pożarowe Cały obiekt stanowi dwie strefy pożarowe. ZL III obejmuje kondygnacje piwnicy, parteru, cześć I, II piętra, poddasze ( pow. 1194 m2 ). Strefa zaliczona do kategorii ZL I ( sala wykładowa ) obejmuje cześć I i II pietra o pow. 210 m2 5.6. Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych; Wymagana klasa odporności ogniowej: dla całego budynku: B Wymagania ( minimalne )dla poszczególnych elementów konstrukcyjnych: konstrukcja nośna w klasie REI 120 strop drewniany REI 60 ściany wewnętrzne REI 60 ściana zewnętrzna REI 120, konstrukcja dachu R 30, przekrycie dachu RE 30-, Wszystkie zastosowane do budowy elementy budowlane w tym przekrycie dachu muszą być elementami nie rozprzestrzeniającymi ognia (NRO) 5.7. Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe; ewakuacja ludzi odbywa się wyjściami bezpośrednio na zewnątrz budynku. na korytarzu na parterze zaprojektowano oświetlenie ewakuacyjne 5.8. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych zaprojektowano: przeciwpożarowy wyłącznik prądu, instalację odgromową, 5.9. Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie hydrant wewnętrzny HP 25 projektuje się samoczynną oddymiajacą klatkę schodową klapa dymowa 5.10. Wyposażenie w podręczny sprzęt gaśniczy; kondygnację parteru należy wyposażyć w podręczny sprzęt gaśniczy gaśnice proszkowe do gaszenia pożarów grup ABC o zawartości proszku 4 kg w ilości 2 gaśnica / na każdej kondygnacji 5.11.. Zaopatrzenie w wodę do wewnętrznego gaszenia pożaru; istnieją hydranty zewnętrzne D nn80 w odległości 30, 41 i 52 m od budynku 5.12. Drogi pożarowe: do budynku zapewniono od ul. Kożuchowskiej 6. BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA ZDROWIA W/w zakres robót wymaga opracowania Planu BIOZ W związku z art. 36a ust. 6 Prawa Budowlanego projektant dopuszcza następujące nieistotne odstępstwa od niniejszego projektu budowlanego: 6
zmianę materiałów ściennych, posadzkowych, izolacyjnych i wykończeniowych wewnętrznych, pod warunkiem zachowania wymaganych parametrów i posiadania odpowiednich atestów zmianę umiejscowienia ścianek działowych wraz z otworami drzwiowymi z zachowaniem norm użytkowych zmianę rodzaju materiału stolarki drzwiowej, pod warunkiem zachowania norm i parametrów oraz posiadania atestów zmianę trasy instalacji wod.kan. oraz umiejscowienia i typu urządzeń sanitarnych, pod warunkiem zapewnienia możliwości podłączenia urządzeń zmianę trasy instalacji elektrycznych oraz umiejscowienia, rodzaju, typu urządzeń elektrycznych, osprzętu i punktów świetlnych, pod warunkiem zachowania odpowiednich mocy źródeł światła oraz posiadania odpowiednich atestów zamiany urządzeń zastosowanych w projekcie za wiedzą Inwestora i projektanta pod warunkiem zachowania przewidzianego standardu 7