DL CENTER POINT KATOWICE

DL CENTER POINT KATOWICE

WOJEWÓDZTWO ŚLĄSKIE ŚLĄSKIE VOIVODSHIP Śląskie jest położone w południowej części Polski, Śląskie voivodeship is situated in the south of graniczy z Republiką Słowacką i Republiką Czeską. Najbardziej uprzemysłowiony i zurbanizowany region w Polsce. Olbrzymi potencjał i chłonność rynku - ponad 4,6 mln ludzi. Korzystna infrastruktura komunikacyjna: - skrzyżowanie dwóch głównych tras ko m u n i ka c y j nyc h - a u to st ra d y A 1 i A 4, - Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w P y r z o w i c a c h ( M P L, - transport kolejowy - tzw. Linia Hutnicza Szerokotorowa (LHS), bliskość granicy Czech i Słowacji. Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach, zapewniający komunikację krajową i międzynarodową. Drugi region w kraju pod względem liczby zlokalizowanych dużych inwestorów. Silne, zróżnicowane zaplecze naukowo-badawcze (45 uczelni wyższych, liczne instytucje badawczorozwojowe, 150,4 tys. studentów). Poland and borders Slovakia and the Czech Republic. The most industrialized and urbanized region of Poland. Enormous potential and absorptive market - over 4.6 million consumers. Well-developed road and railway transport, as well as telecommunication infrastructure: - intersecions of main highways - A4 and A1 - international Airport "Katowice" in Pyrzowice ensuring domestic and international transport, - rail transport the so-called Metallurgical Broadgauge Line (LHS), proximity of the Czech and Slovakia borders. International Airport Katowice located in Pyrzowice, providing international connection and across the Poland. Second region in Poland in terms of the number of big investors. Well-developed and diversified R&D base (45 universities, numerous R&D units, 150.4 thous. students).

KATOWICE CITY OF KATOWICE Katowice są centralnym miastem Górnośląskiego Okręgu Katowice is the central city of of Uppper Silesian Przemysłowego Katowice są miastem liczącym ponad 300 tys. mieszkańców i 164,7 km2 powierzchni, Miasto jest zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie miast takich jak: Chorzów, Sosnowiec, Czelad, Ruda Śląska, Bytom, Dąbrowa Górnicza, Mysłowice, Tych. Industrial Region Katowice is a city with population of mopre than 300 000 inhabitants, occupying 160 km area. City Częstochowa is localized in the immediate vicinity cities like: Chorzów, Sosnowiec, Czelad, Ruda Śląska, Bytom, Dąbrowa Górnicza, Mysłowice, Tychy Jest to 10 miasto w Polsce pod względem zajmowanej This is a 12 city in Poland in terms of occupied area powierzchni i 11 pod względem liczby ludności. 2 Cały Subregion Północny obejmuje obszar 3005 km (1/4 obszaru województwa), a zamieszkiwany jest przez 53 0000(1/8 populacji województwa). and 13 in terms of population. The entire North Subregion covers an area of 3005 2 km (1/4 of the voivodship), and is inhabited by 53 0000 (1/8 voivodship population). The city is also an important communication junction, Miasto stanowi ważny węzeł komunikacyjny; poprzez dogodne położenie możliwe jest szybka komunikacja z autostradą A4 oraz A1, oraz drogą DK86 łączącą Katowice z Warszawą. Miasto to stanowi również ważny węzeł kolejowy, łączący północ kraju z południem. through the convenient location it is possible to fast communication with the highway A4 and A1, and by national road DK86 linking Katowice and Warsaw. The city is also an important railway junction, connecting the North of the country to the south.

Obiekt biurowo-handlowo-usługowy klasy A Class A commercial buliding with the timeless o p o n a d c za s o w e j a rc h i te k t u r ze, architecture, distinguished from surrounding buildings Dominated brand building in Katowice wyróżniającej się spośród otaczających budynków Dominująca marka budynku w Katowicach 6 pięter biurowych oraz parter handlowo- usługowy. Całodobowy monitoring 6 floors of offices and groundfloor for retail and service. Clock monitoring One fast, highly comfortable elevator, ensuring oczekiwania nie dłuższy niż 30 sekund Osobisty cosnierge, dbający o każdy szczegół waiting time no longer than 30 seconds Personal cosnierge, taking care of every detail in your office Energooszczędne, bardzo dobrze Energy-saving premises, very well lit. Szybkobieżna winda, zapewniająca czas doświetlone biura. 180 miejsc parkingowych w największej strefie parkowania w Katowicach 180 parking spaces in the largest parking zone in Katowice.

Ś c i s ł e p r e s t i żo w e C e n t r u m K a t o w i c ul.mielęckiego 10, lokalizacja doskonale rozpoznawalna przez wiodące firmy na Śląsku zaledwie kilka minut pieszo od rynku i Dworca PKP, przy ulicy Warszawskiej, Staromiejskiej, Dworcowej, Mariackiej, doskonały dostęp pieszy dla pieszych do węzłów komunikacyjnych położenie w gęsto zabudowanej usługowo biznesowo rozrywkowej części miasta, znani, rozpoznawani najemcy którzy dodatkowo zwiększają rozpoznawalność obiektu i przyciągają potencjalnych klientów dogodny dojazd z Katowic i innych miast aglomeracji, bliskie sąsiedztwo autostrady A4 oraz drogi DK 86, bliskie położenie DTŚ. The property is in great, prestige location in the center of Katowice - ul.mielęckiego 10, location well recognized by leading companies in Silesia Just a few minutes walk from the Market Square and the railway station, Warszawska street, Mariacka street, Staromiejska street with excellent access for pedestrians walking to hubs location in a densely built-up service - business - leisure centers Well known, recognized tenants who further enhance the visibility of the object and attract potential customers, Easy and fast access from all districts Katowice and other cities of the agglomeration, proximity to the A4 motorway and road DK 86, close to the location of the DTS

Bezpośrednia bliskość budynku do wielu funkcji towarzyszących w zasięgu dojścia pieszego, takich jak znane, prestiżowe restauracje, bankomat, kawiarnia, Budynek w centrum rozrywkowej, rozpoznawalnej części miasta Bezpośrednia bliskość do wielu wydarzeń kulturowo- społecznych Recepcja otwarta od godziny 8-20 Ochrona budynku The immediate vicinity of the building for many functions within the accompanying pedestrian access, such as the famous, prestigious restaurants, ATM, cafeteria, The building is located in center of entertainment and well recognized part of the city. Direct proximity to many cultural and social events Reception open from 8-20 Full protection of building

POWIERZCHNIA BIUROWA/OFFICE SPACE Wyposażenie obiektu: Podwieszane sufity systemowe Posadzki pokryte materiałami wedle życzenia Najemcy wykładziny, panele drewniane bąd glazura Wysokość pomieszczeń netto od 2,8m w części biurowej do 3,5m w części usługowohandlowej Łatwość aranżacji i podziału powierzchni wg. wymagań klienta Dwie toalety na każdym piętrze i aneks kuchenny na powierzchni wspólnej lub powierzchni najmu zgodnie z życzeniem klienta Systemy wentylacji, monitoringu i alarmu pożarowego Możliwość montażu instalacji klimatyzacji Facilities: Suspended ceilings Floors covered with materials in accordance to the Tenants needs fitted carpets, wooden panels or glazing Internal height netto from 2,8m on the office floors to 3,5m on the groundfloor Simplicity of division and arranging lease space in accordance with customers individual needs Two toilets per floor and a kitchenette located in the common space or lease space according to customers individual needs Ventilation, CCTV and fire alarm systems A possibility to provide an air cooling installation

POWIERZCHNIA BIUROWA/OFFICE SPACE Charakterystyka techniczna budynku Trwała, żelbetowa konstrukcja szkieletowa oraz ściany kurtynowe Szybkobieżna winda osobowa Energooszczędne sieci elektryczne Wo d o o s zc zę d n e i n s t a l a c j e w o d n o kanalizacyjne Możliwość zapewnienia zasilania awaryjnego w formie agregatów prądotwórczych Dostęp do internetu szerokopasmowego Technical description of the building Longlasting, reinforced concrete skeletal construction and courtain walling Modern, fast elevator Energy-saving electric networks Water-saving plumbing Possibility to provide emergency backup power by using additional generators Access to high bandwidth internet connection

DL INVEST GROUP ul.mielęckiego 10 40-013 Katowice tel.322530095 e-mail: biuro@dlinvest.pl www.dlinvest.com