Poznań, 07-03-2016 r. Wielkopolscy Zarządcy Nieruchomości Sp. z o.o. Wspólnota Mieszkaniowa ul. Buforowa 14, 16 we Wrocławiu W odpowiedzi na otrzymane zapytanie ofertowe przedstawiamy Państwu propozycję nawiązania współpracy w zakresie obsługi nieruchomości wspólnej Państwa Wspólnoty Mieszkaniowej. W przedstawionej poniżej ofercie znajdą Państwo: folder z opisem oferowanych usług propozycję ceny projekt planu gospodarczego informacja o trybie zmiany zarządcy W przypadku zainteresowania propozycją współpracy z nami uprzejmie prosimy o kontakt. Jesteśmy gotowi do udzielenia odpowiedzi na każde pytanie. Zachęcamy do zapoznania się z naszą stroną internetową www.wzn.pl oraz profilem na Facebooku www.facebook.com/wzn24. ZAPRASZAMY!
Obsługę każdej nieruchomości wyceniamy indywidualnie, uwzględniając:! przewidywany nakład pracy,! wielkość nieruchomości,! jej lokalizację,! wyposażenie,! stan techniczny,! oczekiwany zakres usług. Usługę zarządzania nieruchomością wspólną Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Buforowa 14, 16 we Wrocławiu proponujemy za wynagrodzenie miesięczne w wysokości 0,49 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej wszystkich lokali w budynku stanowiącej podstawę do wyznaczenia udziałów w nieruchomości wspólnej.
Projekt rocznego planu gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej Właścicieli Nieruchomości ul. Buforowa 14, 16 we Wrocławiu na rok 2016 Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (w tym koszty eksploatacji hali garażowej, na podst. art. 22 ust. 3 p-kt 8 UoWL): 110 913,53 zł Powierzchnia użytkowa: 5438,46 m2 Wartość ubezpieczeniowa: 27 192 300,00 zł Powierzchnia hali garażowej: 1364,15 m2 64 stanowiska + 1 dla osoby niepełnosprawnej Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej Zaliczki Koszty Wynik finansowy zal/m-c/m2 zaliczka na stanowisko w hali 1. Wynagrodzenie zarządcy 31978,14 zł 31978,14 zł - zł 0,49 zł 10,44 zł 2. Ubezpieczenie części wspólnych i OC Wspólnoty 3263,08 zł 2975,38 zł 287,69 zł 0,05 zł 1,07 zł 3. Energia elektryczna części wspólnych 13704,92 zł 13800,00 zł - 95,08 zł 0,21 zł 4,48 zł 4. Utrzymanie czystości i terenów zielonych, odśnieżanie 31978,14 zł 32000,00 zł - 21,86 zł 0,49 zł 10,44 zł 5. Woda na częściach wspólnych 1305,23 zł 1300,00 zł 5,23 zł 0,02 zł 0,43 zł 6. Awarie bieżące i usterki, konserwacja domofonów 9789,23 zł 9800,00 zł - 10,77 zł 0,15 zł 3,20 zł 7. Serwis przepompowni 5220,92 zł 5200,00 zł 20,92 zł 0,08 zł 1,71 zł 8. Serwis systemu detekcji CO i wentylacji 1957,85 zł 1960,00 zł - 2,15 zł 0,03 zł 0,64 zł 9. Serwis platform + UDT; serwis bramy 5220,92 zł 5200,00 zł 20,92 zł 0,08 zł 1,71 zł 10. Obowiązkowe przeglądy stanu technicznego 3263,08 zł 3200,00 zł 63,08 zł 0,05 zł 1,07 zł 11. Prowizje i opłaty bankowe - zł 300,00 zł - 300,00 zł - zł - zł 12. Pozostałe koszty, dodatkowe wyposażenie nieruchomości wspólnej 3263,08 zł 3200,00 zł 63,08 zł 0,05 zł 1,07 zł Razem: 110944,58 zł 110913,53 zł 31,06 zł 1,70 zł 36,24 zł Środki niewykorzystane w danym roku pozostają własnością Wspólnoty do wykorzystania w kolejnym roku sprawozdawczym.
ZMIANA ZARZĄDCY Zmianę osoby zarządcy (prawnej lub fizycznej), któremu zarząd powierzono aktem notarialnym w trybie art. 18 Ustawy o własności lokali, można dokonać w trybie zwykłej uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej, bez udziału notariusza. Protokół notarialny ani akt notarialny nie są wymagane. Wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 15 stycznia 2002 r. (sygn. akt: I ACa 995/2001): "Wynikająca z art. 18 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Tekst jednolity: Dz. U. 2000 r. Nr 80 poz. 903) szczególna forma przewidziana dla uchwały dotyczyć będzie zmiany sprawowania zarządu, uprzednio powierzonego osobie trzeciej, nie zaś zmiany osoby sprawującej zarząd. WZÓR UCHWAŁY zmieniającej osobę zarządcy: UCHWAŁA nr /2016 Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Buforowa 14, 16 we Wrocławiu z dnia 2016-03-03 W sprawie: zmiany Zarządcy, któremu zarząd powierzono na podstawie art. 18 UoWL Na podstawie art. 18 i art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. Nr 80 poz. 903 z 2000 r.) uchwala się co następuje: 1 Z dniem 2016-. Wspólnota Mieszkaniowa, zachowując dotychczasowy sposób zarządu, odwołuje dotychczasowego zarządcę, tj.. z siedzibą w.., któremu zarząd powierzono zapisem w par... aktu notarialnego z dnia 201.. roku, Repertorium numer sporządzonego przez notariusza. 2 Z dniem 2016- - Wspólnota postanawia zmienić ww zarządcę i zarząd nieruchomością wspólną powierza Spółce pod firmą z siedzibą w Poznaniu. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
ZAPRASZAMY DO NAS! "WZN Wielkopolscy Zarządcy Nieruchomości" Sp. z o.o. ul. K. Tymienieckiego 8 60-681 Poznań tel. 616628069 faks 616393308 tel. kom. +48 500400395 BIURO OBSŁUGI KLIENTA ul. Buforowa 18A/3 52-131 Wrocław e-mail: biuro@wzn.pl www.wzn.pl www.facebook.com/wzn24 NIP: 7792406380 REGON: 302143680 KRS: 0000424327 BIURA OBSŁUGI KLIENTÓW: Poznań Wrocław Gdańsk Warszawa Katowice