Strona znajduje się w archiwum.

Strona znajduje się w archiwum. ELBEST sp. z o.o. ogłasza ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej Ośrodek Wypoczynkowy Słok w miejscowości Słok k/bełchatowa Sprzedaż w trybie pisemnego przetargu nieograniczonego

Lokalizacja nieruchomości

Zarząd Spółki ELBEST sp. z o.o. z siedzibą w Bełchatowie ul. 1 Maja 63, 97-400 Bełchatów (zwany dalej Zbywcą) ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej Ośrodek Wypoczynkowy Słok w miejscowości Słok k/bełchatowa, powiat bełchatowski, woj. łódzkie. i jednocześnie ZAPRASZA do zapoznania się z przedmiotową nieruchomością i składania ofert na zakup nieruchomości. I. PRZEDMIOT PRZETARGU. Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, położona w woj. łódzkim, powiecie bełchatowskim, w Słoku k. Bełchatowa. OW Słok znajduje się nad samym brzegiem czystych wód zalewu Słok, w otoczeniu pięknej zieleni i pachnących sosnowych lasów. Dzięki otaczającej przyrodzie panują tutaj doskonałe warunki do relaksu oraz czynnego wypoczynku. Atutem Ośrodka jest położenie geograficzne w centralnej części Polski i dogodne połączenia drogowe od tras: Katowice-Warszawa i Wrocław Warszawa. W skład nieruchomości wchodzą: a. Przysługujące ELBEST sp. z o.o. do 05.12.2089r. prawo użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa, oznaczonego w ewidencji jako działki: - nr 2054/7, 2054/14, 2054/13 (o łącznej pow. 240 747,00 m2, Obręb 21 Łękawa), dla której Sąd Rejonowy w Bełchatowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr PT1B/00034829/6, - nr 2017, 2054/6 (o łącznej pow. 86 957,00 m2, Obręb 21 Łękawa ), dla której Sąd Rejonowy w Bełchatowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr PT1B/00006504/7,

Uwaga: Działka o numerze ewidencyjnym 2054/7 objęta jest procesem podziału geodezyjnego, celem wyodrębnienia części, na której zlokalizowana jest oczyszczalnia ścieków obsługująca sąsiadujący Hotel Wodnik. Część działki na której zlokalizowana jest oczyszczalnia będzie wyłączona ze sprzedaży. a. Prawo własności następujących budynków i budowli: 21 domków typu Brda. Domki Brda to 5 osobowe górskie chaty o dwóch kondygnacjach z salonem, dwiema sypialniami, aneksem kuchennym i pełnym węzłem sanitarnym. Konstrukcja budynku drewniana, dach dwuspadowy, kryty blachą fałdową powlekaną (1 domek: dach kryty gontem). Ściany drewniane, częściowo wykończone panelami, podłoga drewniana, pokryta częściowo linoleum i PCV. W łazienkach posadzki wyłożone gresem lub linoleum. Schody wewnętrzne drewniane. Stolarka okienna drewniana, drzwi klepkowe. Domki wyposażone są w instalację elektryczną, wod-kan, telewizyjną. Domki Brda (20 szt.) funkcjonują sezonowo w okresie od kwietnia do października, a 1 domek przystosowany jest do funkcjonowania przez cały rok. Rok budowy: 1982-87. W domkach Brda znajduje się ogółem 105 miejsc noclegowych. Łączna powierzchnia użytkowa domków wynosi 914 m2, 5 domków typu Bungalow. Domki Bungalow to 5 osobowe jednokondygnacyjne, drewniane konstrukcje z salonem, trzema sypialniami, kuchnią i pełnym węzłem sanitarnym. Domki te przystosowane są do organizacji 20-osobowych imprez okolicznościowych. Domki funkcjonują całorocznie. Ściany zewnętrzne budynku - siding drewniany. Przekrycia z dźwigarów drewnianych, dach jednospadowy, pokryty papą i osłonięty attyką. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Ściany wykończone od wewnątrz płytami kartonowo - gipsowymi i panelami ściennymi. Wyposażone w instalację elektryczną, wod-kan, c.o. z sieci miejskiej. Łączna powierzchnia użytkowa domków wynosi 475 m2, trzykondygnacyjnego domku sezonowego typu Bungalow. Domek wykonany w konstrukcji tradycyjnej, ściany z cegły do wysokości 2,3 m, wykończone tynkiem i pomalowane farbą emulsyjną. Dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej, pokryty płytami azbestowo-cementowymi falistymi. Na parterze posadzki wyłożone gresem, pozostałe pokryte wykładziną. Stolarka okienna drewniana. Wyposażony w instalację elektryczną i wod-kan. Powierzchnia użytkowa domku wynosi 100 m2. W domkach Bungalow znajduje się ogółem 30 miejsc noclegowych, 4 domków typu Business Class. Domki Bizness to jednokondygnacyjne, murowane konstrukcje, funkcjonujące cały rok. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków, ściany wewnętrzne z cegły wykończone tynkiem cienkowarstwowym żywicznym, pomalowane farbą akrylową. Strop wykonany z płyt styropianowych. Dach o konstrukcji drewnianej o ustroju płatwiowo

krokwiowym, pokryty blachą dachówkową. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wod-kan i c.o. z sieci miejskiej. W domkach mieści się 10 pokoi dwuosobowych, 6 pokoi dwuosobowych o podwyższonym standardzie, 2 pokoje jednoosobowe oraz 2 salony wypoczynkowe z kominkiem. Wszystkie pokoje wyposażone w TV oraz łazienkę z prysznicem. W domkach Business Class znajdują się 34 miejsca noclegowe. Łączna powierzchnia użytkowa domków wynosi 428 m2, Rok budowy: 1999r., budynku kawiarni. Jednokondygnacyjna, konstrukcja drewniana, ściany zewnętrzne - Siding drewniany. Przekrycia z dźwigarów drewnianych, dach jednospadowy, pokryty papą i osłonięty attyką. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. W pomieszczeniach WC glazura do wysokości 120 cm, posadzki wyłożone gresem. Wyposażona w instalację elektryczną, wod-kan, telefoniczną. Ściany wykończone od wewnątrz płytami kartonowo-gipsowymi. Kawiarnia może pomieścić jednocześnie ok. 100 os. W skład wyposażenia kawiarni wchodzi m.in. stół bilardowy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 183 m2, estrady. Jednokondygnacyjna konstrukcja stalowa z dwuspadowym dachem krytym blachą fałdową powlekaną. Tył estrady stanowi ściana murowana do wysokości 3 m. Budowla o powierzchni 178 m2, wyposażona w instalację elektryczną. Jest to miejsce przeznaczone do organizacji imprez plenerowych, koncertów, imprez okolicznościowych, imprez integracyjnych itp., sanitariatów. Budynek jednokondygnacyjny z dachem o konstrukcji stalowej, dwuspadowym, krytym blachą fałdową powlekaną. Ściany z cegły, częściowo z blachy fałdowej powlekanej. Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wod-kan. Posadzka wyłożona gresem, ściany glazurą do wysokości 200 cm. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 48 m2, budynku administracji. Jednokondygnacyjny z dachem o konstrukcji stalowej, dwuspadowym, krytym blachą fałdową powlekaną. Posadzka betonowa. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 214 m2, warsztatu. Jednokondygnacyjny budynek o konstrukcji tradycyjnej. Ściany z cegły. Konstrukcja dachu: stropodach pełny z płyt kanałowych opartych na ścianach zewnętrznych ułożonych ze spadkiem, pokrycie dachu papą. Ściany wykończone tynkiem i pomalowane farbą emulsyjną oraz olejną. Posadzka betonowa. Stolarka okienna drewniana. Wyposażony w instalację elektryczną i wod-kan. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 182 m2, portierni. Jednokondygnacyjny budynek o konstrukcji tradycyjnej, kryty stropodachem pokrytym papą. Ściany z cegły. Stolarka okienna drewniana, drzwi - klepkowe. Wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 12 m2, trzech wiat magazynowych. Jednokondygnacyjne budowle przykryte dwuspadowym dachem o konstrukcji stalowej, krytym blachą fałdową powlekaną. Posadzki betonowe. Obiekty wyposażone w instalację elektryczną. Łączna powierzchnia użytkowa wiat wynosi 106 m2, wiata sprzętu wodnego. Jednokondygnacyjna, przykryta jednospadowym dachem o konstrukcji stalowej, krytym blachą fałdową powlekaną. Posadzka betonowa. Powierzchnia użytkowa wiaty wynosi 288 m2, budynku hydroforni. Jednokondygnacyjny częściowo podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej.

Ściany z cegły, od strony zewnętrznej częściowo wykończone fałdową blachą ocynkowaną. Stropodach pokryty papą. Budynek zasuwy. Dach o konstrukcji stalowej, pokryty blachą fałdową powlekaną, pokrytą papą. Posadzki częściowo betonowe, lastryko. Ściany wykończone tynkiem i pomalowane farbą emulsyjną. Wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnai użytkowa budynku wynosi 40 m2, przepompowni ścieków. Jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej, stropodach, pokryty papą. Posadzki częściowo betonowe, lastryko. Ściany z cegły wykończone tynkiem i częściowo pomalowane farbą emulsyjną. Wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnia użytkowa przepompowni ścieków wynosi 24 m2, budynku węzła cieplnego. Jednokondygnacyjny o konstrukcji tradycyjnej, ściany z cegły, stropodach, pokryty papą. Posadzki lastryko. Ściany wykończone tynkiem i pomalowane farbą emulsyjną. Wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 29 m2. Na terenie OW Słok oprócz w/w budynków i budowli znajdują się boiska: do piłki nożnej i siatkówki oraz kąpielisko. Powierzchnia użytkowa budynków na terenie kompleksu wynosi 3 221 m2. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny leśne, zbiornik wodny, Hotel Wodnik oraz Elektrownia Bełchatów. Nieruchomość posiada 94 miejsca parkingowe. Dostęp komunikacyjny jest zapewniony poprzez drogę lokalną od strony drogi wojewódzkiej nr 484. Wykaz wyposażenia udostępniony zostanie na pisemny wniosek Oferenta. Na przestrzeni ostatnich lat OW Słok przeprowadzone zostały następujące remonty: 2007 r. - malowanie elewacji oraz naprawa tarasów domków typu Brda, 2008 r. - malowanie elewacji domków typu Business Class, 2010 r. - malowanie elewacji 1 domku typu Bungalow, 2010 r. - naprawa balustrady i tarasu w 1 domku typu Bungalow, 2010 r. - naprawa schodów w 1 domku typu Bungalow, 2011 r. - malowanie elewacji kawiarni, 2011 r. - malowanie elewacji przepompowni ścieków, węzła cieplnego, 2012 r. - malowanie stolarki okiennej w 5 domkach typu Bungalow, 2012 r. - malowanie stolarki okiennej i balustrad wraz z tarasami w 20 domkach typu Brda, 2012 r - remont instalacji odgromowej w 20 domkach Brda, 2012 r. - wymiana brodzików i kabin prysznicowych w 20 domkach Brda, 2012 r. - docieplenie elewacji hydroforni, 2012 r. - remont urządzeń i wnętrza budynku hydroforni.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości objętej przetargiem nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego określający funkcję tego obszaru. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bełchatów przyjętym Uchwałą XII/99/2011 z 2 września 2011 roku przedmiotowa nieruchomość stanowi tereny zainwestowane oraz tereny lasów. Udział poszczególnych użytków w ogólnej powierzchni działek Lp. Nr działki Opis użytku Oznaczenie użytków Pow. użytku [ha] Pow. działki [ha] 1. 2017 Tereny rekreacyjno-wypoczynkowy Bz 0.1300 6.4452 Lasy LsVI 6.3152 2. 2054/6 Lasy LsV 0.0064 2.2505 Pastwiska trwałe PsVI 0.0081 Drogi dr 0.0423 Grunty pod wodami pow. stojący Ws 0.0595 Lasy LsVI 0.1538 Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Bz 1.9804 3. 2054/7 Lasy LsVI 0.2234 23.3745 Grunty zadrzewione i zakrzewione Lz-PsVI 0.2821 Inne tereny zabudowane Bi 0.5026 Pastwiska trwałe PsVI 2.4290 Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Bz 6.3632 Lasy LsV 13.5742 4. 2054/13 Lasy LsV 0.5850 0.5850 5. 2054/14 Lasy LsV 0.1152 0.1152 RAZEM: 32.7704 32.7704 Ciężary i ograniczenia dotyczące nieruchomości: Nieruchomość wolna jest od obciążeń i praw osób trzecich. II. CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI : Cena wywoławcza netto wynosi: 1 957 861,00 zł

Cena wywoławcza uwzględnia okoliczność podziału działki 2054/7. Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg. stawki właściwej dla przedmiotu transakcji. Oferowana cena zakupu netto nie powinna być niższa aniżeli cena wywoławcza. III. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie oferty zgodnie z Regulaminem sprzedaży nieruchomości ELBEST sp. z o.o. ( załącznik nr 1 wzór oferty), który dostępny jest na stronie internetowej www.elbest.pl Pisemne oferty w języku polskim należy składać w sekretariacie ELBEST sp. z o.o. ul. 1 Maja 63, 97-400 Bełchatów (Uwaga: zmiana siedziby Spółki z ul. Czaplinieckiej 44 w Bełchatowie na ul. 1 Maja 63 w Bełchatowie), w zabezpieczonych kopertach opatrzonych nazwą: "sprzedaż nieruchomości: Ośrodek Wypoczynkowy Słok " w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.09.2013r. godz. 11:00, decyduje data wpływu. Uwaga: pierwotny termin składania ofert określony na 01.07.2013 godz. 11.00 z uwagi na nierozstrzygnięcie przetargu został przedłużony i aktualnie to 30.09.2013r. do godz. 11:00 Oferty zostaną otwarte dnia 30.09.2013r. o godz.13:00 w siedzibie Spółki, przez Komisję Przetargową na posiedzeniu niejawnym. Termin związania ofertą wynosi 180 dni. IV. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta zawierająca najwyższą cenę nabycia nieruchomości. Warunkiem zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków jest zatwierdzenie wyników przetargu przez Zarząd Spółki oraz uzyskanie wymaganej Umową Spółki zgody na transakcję odpowiednio Rady Nadzorczej lub Zgromadzenia Wspólników. Uczestnik przetargu, wybrany jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony na piśmie o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia Nieruchomości przed terminem zawarcia aktu notarialnego. Przez dokonanie zapłaty rozumie się uznanie rachunku bankowego Zbywającego. Wszystkie dodatkowe koszty i opłaty, a w szczególności opłatę notarialną i sądową oraz wszystkie podatki, w tym podatek od czynności cywilno prawnych, pokrywa Nabywca.

Spółka dopuszcza możliwość zawarcia warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości z zabezpieczeniem w postaci zaliczki oraz oświadczeniem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art 777 1 pkt 4 KPC. V. Dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu przetargu oraz Regulaminu sprzedaży nieruchomości ELBEST sp. z o.o. można uzyskać na stronie internetowej: www.elbest.pl oraz codziennie w godzinach o 7:00-15:00 pod numerem telefonu 44 733 81 38 lub drogą mailową: biuro.administracja@elbest.pl. Zdjęcia z opisem przedmiotowej nieruchomości zostały zamieszczone na stronie www.elbest.pl w zakładce Ogłoszenia, OW Słok, Prezentacja OW Słok. Sprzedawaną nieruchomość można oglądać, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu oględzin. Spółka zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, możliwość odwołania lub zmiany treści Ogłoszeń o sprzedaży, możliwość odwołania postępowania w całości lub w części lub zmiany jego warunków na każdym jego etapie bez podawania przyczyn, zamknięcia postępowania bez wybrania którejkolwiek z ofert jak również żądania, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 705 Kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze postępowania. W przypadku braku ofert, Spółka zastrzega sobie prawo przedłużenia terminu ich składania. Stosowna informacja zostanie umieszczona na stronie internetowej www.elbest.pl, ogłoszeniach prasowych i internetowych. Opublikowane przez: Olgierd Generowicz Autor: ELBEST sp. z o.o. Ostatnia zmiana: 07.08.2013, 07.08.2013 Olgierd Generowicz Rejestr zmian