WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe Osoba odpowiedzialna za lokal oraz nr kontaktowy 1 al. Niepodległości 88 lokal 34 16,60 z klatki światło, do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1..2014 r. stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Do czasu prawomocnego orzeczenia sądu administracyjnego w zakresie zgodności rozstrzygnięcia nadzorczego zawieszone jest postępowanie dotyczące zmiany sposobu użytkowania lokalu użytkowego. Wobec powyższego istnieje możliwość najmu lokalu jedynie po wcześniejszym dokonaniu uzgodnień z Wydziałem Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sytuacji braku konieczności zmiany sposobu użytkowania lokalu. 6,20** 2 Bachmacka 1 lokal nr 101 14,30 piwnica, wejście od podwórza energia elektryczna (licznik elektryczny zdjęty), wc w korytarzu; do remontu Brak zgłoszonych roszczeń do nieruchomości, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoprzystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rej. ul. F. Joliot-Curie. 5,6 5,20 16.06.2014 Pani Ewa Satro (22) 549-37-13
3 M. Bałuckiego 22 lokal nr 29,60 suterena, wejście z piwnicy z.w., w.c., instalacja elektryczna, brak licznika Do remontu gruntownego, lokal częściowo zagrzybiony, brak wentylacji, do udrożenienia, Budynek przy ul. Bałuckiego 22 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr w suterenie budynku przy ul. Bałuckiego 22. Jednocześnie zaleca się, aby w razie konieczności wymiany okien lub witryn zastosować pierwotny materiał z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Odnośnie adaptacji lokalu użytkowego, wszelkie prace wewnątrz nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego mpzp rejonu Starego Mokotowa. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnym i usługami, oznaczonym na rysunku planu symbolem G19 MW (U). Ponadto budynek przy ul. Bałuckiego 22 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji. 5,87 9.04.2015 4 M.Bałuckiego 34 lokal nr 21 24,08 piwnica, wejście Inst. elektryczna odłączona od zasilania(brak licznika), brak urządzeń sanitarnych; do remontu W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, konieczność przeprowadzania ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal położony na terenie obowiązującego mpzp rejonu Starego Mokotowa 5,60 5,50 22.07.2013 5 Belwederska 13 199,90 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę światło, zawilgocony, do remontu Roszczenia do gruntu. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 5,20** Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 6 Czerska 1 lokal nr 30 7,03+0,25 (wspólne wc) Poddasze, wejście poprzez klatkę światło, wodę, c.o., ccw, wc-wspólne, do remontu Na prowadzenie cichej działalności. Brak roszczeń, budynek wpisany do GEZ. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 11,34 9,64 Pani Zofia Matyjasiak (22) 549-37-18
7 J. Gagarina 17 lokal 78P 11,15 piwnica, wejście en. elektryczną, zw, do remontu W budynku jest Wspólnota, brak roszczeń, konieczność przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 7,7 6,55 6,00 07.03.2013 Pani Zofia Matyjasiak (22) 549-37-18 8 J. Dąbrowskiego 44 lokal nr 1A 19,22 Instalacja wodnokanalizacyjna, instalacja elektryczna, wspólne w.c., do remontu Do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 6,54 24.08.2015 po 10.11.2015 r. Wplynęły podania o lokal. Umówiono termin negocjacji 9 J. Dąbrowskiego 44 lokal nr 1B 19,20 Instalacja elektryczna, wspólne w.c., Do remontu, brak tynku na ścianach, występuje pleśń na ścianach Do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego St. Mokotowa 6,54 24.08.2015 po 10.11.2015 r. Wplynęło podanie o lokal. Umówiono termin negocjacji 10 J. Dąbrowskiego 44 lokal nr 1C 14,34 Instalacja elektryczna, wspólne w.c., Do remontu, brak tynku na ścianach, występuje pleśń na ścianach Do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego St. Mokotowa 6,54 24.08.2015 po 10.11.2015 r. Wplynęło podanie o lokal. Umówiono termin negocjacji 11 J. Dąbrowskiego 81 lokal nr 55 116,39 Parter, wejście z ulicy z.w., c.w., kanalizacja, w.c., c.o., energia elektryczna, stan dobry Lokal jest przeznaczony na prowadzenie działalności bankowej, usług pocztowych, kantora, biura rachunkowego lub usług xero, w odniesieniu do części gruntu jest prowadzone postępowanie z wniosku złożonego przez b. właścicieli w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 32,72 29.06.2015 Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy Pani Ewa Satro (22) 549-37-13 Karłowicza 16 11,45 światło i c.o., do remontu W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia.lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 6,90 Pani Ewa Węgrowska (22)
13 Kazimierzowska 68 53,10 Lokal wyposażony w światło, do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 7,33 Pani Ewa Węgrowska (22) 14 Kwiatowa 24 B 33,06 z podwórka światło, wodę, problemy z kanalizacją, do remontu gruntownego W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 7,50** 15 Krasickiego 16 A 33,30 poprze klatkę Instalacja elektryczna (do wymiany), kanalizacja, z.w.,brak licznika, do remontu Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1..2014 r. stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń planu. Wobec powyższego istnieje możliwość najmu lokalu jedynie po wcześniejszym dokonaniu uzgodnień z Wydziałem Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy 6,53** 8.07.2015 Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy Pani Agnieszka Dawidziuk (22) 549-37-13 16 L. Narbutta 46/48 lokal nr 53 75,88 piwnica, wejście z klatki schodowej, w lokalu brak okien Brak inst. technicznych. Lokal do remontu kapitalnego, tynki zmurszałe W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń. Budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ZBC Stary Mokotów. Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 6,55 5,39 5,30 03.01.2014 Pani Ewa Węgrowska (22) 17 Odolańska 18A lokal nr 1 22,00 suterena, wejście z klatki schodowej Brak: wody, światła, c.o., wc, do remontu gruntownego, lokal zawilgocony W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 6,54 5,39 5,14** 10.05.20 Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy 18 Odyńca 1A 20,01 światło, wodę, c.o., ccw; zawilgocony, do remontu Roszczenia. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego 8,00 19 O. Kolberga 5 lokal nr 52 11,61 Piwnica z niezależnym wejściem od ulicy podłączenia en. elektrycznej, brak WLZ, do remontu w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 11,90 29.06.2015 po 15.09.2015 r. Pani Ewa Satro (22) 549-37-13
20 Opoczyńska 9 lokal nr 26 27,9 Instalacja elektryczna, Najemca rozlicza się z odczytu licznika energii elektrycznej ze z klatki schodowej Wspólnotą Mieszkaniową, do remontu gruntownego w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie. Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 29.07.2015 po 15.10.2015 Pani Ewa Węgrowska (22) 21 Opoczyńska lokal nr 18 32,58 z klatki schodowej, okna na podwórko Energia elektryczna, instalacja wodnokanalizacyjna nieczynna, zakorkowana (jest możliwość podłączenia), w.c.- wspólne, Zawilgocone ściany zewnętrzne do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków,. Lokal jest usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. 5,55 19.02.2015 r.. Pani Ewa Węgrowska (22) 22 Padewska 17 lokal nr 17 19,10 światło, do remontu Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. 6,00 Pani Zofia Matyjasiak (22) 549-37-18 23 Podchorążych 4 lokal nr 21 38,99 z.w., instalacja elektryczna, prąd wyłączony przez Zakład Energetyczny, Do remontu, w trakcie doposażania w c.o. i c.c.w. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, do przedmiotowej nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania p rzestrzennego rejonu ulicy Bartyckiej. 6,54 02.10.2014 W trakcie podpisywania umowy Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 24 Puławska 27 lokal nr 38 5,16 światło, do remontu Budynek wpisany do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 25 Puławska 35 10,29 od podwórka światło, do remontu W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, Budynek wpisany do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa 7,00** Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18
26 Puławska 43 5,32 od podwórka, na tyłach garaży Lokal wyposażony jedynie w światło, brak możliwości podłączenia urządzeń elektrycznych, brak WLZ, do remontu Lokal w zespole garaży, roszczenia,w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 27 Puławska 44 lokal nr 20 36,7 Instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna, c.o., z.w., w.c. wspólne poza lokalem, do remontu Postanowieniem z dn. 15.02.2008 r. zawieszono postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji z dn. 21.01.1975 r. odmawiającej d. właścicielom prawa własności czasowej, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa. 7,70 24.08.2015 po 10.11.2015 r. Wpłynęło podanie o lokal. 28 Puławska 130 lokal nr 21 147,46 w tym piwnica,52 Parter, wejście od ulicy i z klatki schodowej, witryna na ulicę, okna na podwórko+ piwnica z.w., c.o., instalacja elektryczna, gaz, kanalizacja, Do remontu W odniesieniu do nieruchomości jest prowadzone postępowanie z wniosku złożonego przez b. właścicieli o przyznanie prawa własności czasowej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1..2014 r. stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. 44,62+ za piwnicę 40% stawki parteru 19..2014 Najem czasowo wstrzymany Pani Agnieszka Dawidziuk (22) 549-37-13 29 Puławska 166/172 lokal nr 83 69,71 Instalacja elektryczna do wymiany, lokal zasilany z instalacji wspólnoty mieszkaniowej, brak licznika i podlicznika, brak okien, do remontu W odniesieniu do nieruchomości, stanowiącej część dawnej nieruchomości hipotecznej jest prowadzone postępowanie z wniosku złożonego przez b. właścicieli w trybie dekretu, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu Ksawerowa. 8,92 24.08.2015 po 10.11.2015 r. Pani Agnieszka Dawidziuk (22) 549-37-13 30 Racławicka 17 lokal nr 14 16,23 piwnica, wejście z klatki schodowej wodę, kanalizację, c.o., energia elektryczna z licznika admin., inst. elektryczna do wymiany, do remontu gruntownego Nieuregulowany stan prawny, Budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna część I. 8,92 7,35 5,25 10.05.20
31 Tyniecka 40 9,97 Poddasze, wejście poprzez klatkę światło, do remontu gruntownego Budynek wpisany do GEZ. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego Umówiono termin negocjacji. 32 Turecka 2 lokal nr A 96,08 bezpośrednio z ulicy Zbirskiej Instalacja wodnokanalizacyjna., w.c., energia elektrycznauszkodzona instalacja wewnętrzna, najemca własnym staraniem winien doprowadzić instalację do stanu umożliwiającego jej bezpieczne użytkowanie, Do remontu Prezydent m.st. Warszawy odmówił spadkobiercom byłych właścicieli ustanowienia prawa wieczystego użytkowania do gruntu nieruchomości m.in. w części stanowiącej część działki pod przedmiotowym budynkiem, Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków 14,00 11,90 19.02.2015 r.. W trakcie podpisywania umowy Pani Zofia Matyjasiak (22) 549-37-18 33 Wiktorska 27 lokal nr LU-2 21,5 Instalacja elektryczna (podlicznik), do remontu Lokal przeznaczony na magazyn, w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia b. właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną i/lub jednorodzinną, oznaczonym na rysunku planu i symbolem H17 MW/MN. Dla kwartału H17 MW/MN, plan nie dopuścił funkcji usługowej. Wobec powyższego brak jest możliwości prowadzenia innej działalności j niż pierwotna (magazynu). 7,7 6,54 11.05.2015 po 27.07.2015 r.
34 J.P. Woronicza 4 lokal nr 11 60,15, lokal składa się z dwóch części z.w., kanalizację, energię elektryczną, c.o., gaz, do remontu gruntownego Do nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli i toczy się postępowanie, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejscowego planu zagospodarowania przetrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1..2014 r. stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość.do czasu prawomocnego orzeczenia sądu administracyjnego w zakresie zgodności rozstrzygnięcia nadzorczego zawieszone jest postępowanie dotyczące zmiany sposobu użytkowania lokalu użytkowego. Wobec powyższego istnieje możliwość najmu lokalu jedynie po wcześniejszym dokonaniu uzgodnień z Wydziałem Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sytuacji braku konieczności zmiany sposobu użytkowania lokalu. 8,92 01.04.2015 r.. Pani Agnieszka Dawidziuk (22) 549-37-13 35 J.P. Woronicza 30 lokal nr 5 250, m2 w tym powierzchnia piwnicy 50,16 m2 Parter, 3 wejścia z tyłu budynku Lokal jest przeznaczony na działalność handlowousługową oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z założeń planistycznych dla tego terenu. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z instalację elektryczną, powyższym podjęcie lub zaniechanie w lokalu w.c., kanalizację, działalności zmieniającej warunki: c.cw., z.w., c.o., parter- bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, stan dobry, piwnica- pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, do remontu ochrony środowiska bądź wielkość lub układ gruntownego obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Nieruchomość stanowi współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej Ksawerów oraz Miasta Stołecznego Warszawy. 29,00 +za piwnicę 40% proponowanej stawki 3.06.2015 Pani Ewa Satro (22) 549-37-13
NAJEM CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAĆ PODANIA) L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i stan techniczny Uwagi Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* Informacje dodatkowe 1 Chocimska 31 lokal nr 35 15,16 światło, wodę i c.o., do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny- roszczenia pom. Najem lokalu wstrzymany. 2 Dolna 35 1 Lokal bez inst. technicznych, wlz do wymiany Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-część I. Przeznaczony do zbycia po uprzednim wykwaterowaniu 3 4 Kazimierzowska 74 lok. 25/26 Odolańska 5 lokal nr 18 oficyna 91,34 43,93 parter, wejście Lokal wyposażony w światło i wodę, do remontu generalnego Inst. elektrycnza, wodno-kanalizacyjna, c.o.,wc; do remontu W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 5,85** Brak info. o stanie prawnym, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. 21,27 17,51 14.08.2014 Najem czasowo wstrzymany. Wpłynęło podanie o lokal. Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 5 Racławicka 30 223,30 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę światło, wodę i wc, Brak roszczeń. Dla tego terenu obowiązuje mpzp bardzo zawilgocony, rejonu Starego Mokotowa. bez okien, do remontu Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu
6 Woronicza 30 190,00 Piwnica, budynek wolnostojący, wejście poprzez klatkę z innego lokalu światło i c.o., do remontu, wc wspólne z innymi najemcami Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. najem czasowo wstrzymany Uwagi: 1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat. 6. Wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. 7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego. 8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art. 777 1 pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. 9. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji. *możliwość najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na dotyczy suteren i piwnic **Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie. Bliższe informacje na temat powyższych lokali można uzyskać w pokoju nr, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerem: (22) 549 37, (22) 549 37 13, (22) 549 37 17, (22) 549 37 18, (22) 549 37 54 Data sporządzenia wykazu 24.08.2015 Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: http://www.um.warszawa.pl/zalatw-sprawe-w-urzedzie/sprawa-w-urzedzie/dokonywanie-zgloszenia-o-zamiarze-zmiany-sposobu-uzytkowa ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. d. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpić do dostawcy energii w celu podania warunków.
Wynajęcie lokalu w drodze indywidualnych negocjacji nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej w lokalach użytkowych wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń (w tym poczynienie wstępnych uzgodnień z Sanepidem). Planowany rodzaj działalności winien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp do wglądu pod adresem: http://mapa.um.warszawa.pl/mapaapp1/mapa?service=plany_zagospodarowania). W przypadku jego braku zmiana sposobu użytkowania lokalu, o której mowa wyżej będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowych informacji dot. zmiany sposobu użytkowania określonej w art. 71 ust.1 ustawy Prawo Budowlane oraz art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów pod nr telefonu: 225651636. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.