O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami), Uchwały nr 3271/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 5084/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 5758/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 5877/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 6032/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane począwszy od dnia r. do godziny w dniu r. Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa zawierającego numery dowodów osobistych) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz. 12:00 w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: M. Bałuckiego 33 lokal nr 9 powierzchnia w m 2 : 22,59 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową, okna wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja kanalizacyjna, zw, wc, brak c.o., instalacja elektryczna wewnętrzna do wymiany na koszt i staraniem najemcy stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: pracownia twórcza minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 5,60 PLN wadium: 127,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. W stosunku do nieruchomości pochodzącej z dawnej nieruchomości hipotecznej hip. nr 10381, obecnie prowadzone jest postępowanie przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym w Warszawie pod numerem KOC/3195/Go/16 odnośnie wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy zakończonej pod nr KOC/979/Go/16 w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji Prezydium Rady Narodowej z dnia r. w sprawie odmowy przyznania prawa własności czasowej do ww. nieruchomości. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Kamila Dmochowska (22) adres: Chełmska 24a lokal nr 21a powierzchnia w m 2 : 17,21 położenie lokalu: parter, wejście poprzez klatkę schodową, okno na podwórko wyposażenie lokalu: inst. elektryczna (licznik zdjęty), inst. wodno-kanalizacyjna, cw, c.o., wc (wentylator elektryczny w wc do sprawdzenia) stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: montaż i produkcja filmów minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 431,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Brak aktualnych informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu jest w trakcie przygotowania. Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych budynku. Wspólnota Mieszkaniowa planuje wykonać w 2018 r. remont elewacji budynku. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: J. Dąbrowskiego 1 lokal nr 1 powierzchnia w m 2 : 98,04 w tym piwnica 23,68 położenie lokalu: parter+ piwnica, wejście od ulicy oraz z klatki schodowej, piwnica-wejście z klatki schodowej, nie jest połączona z lokalem, okna i witryna na ul. J. Dąbrowskiego i podwórze wyposażenie lokalu: inst. elektryczna- licznik zdjęty, w lokalu można zainstalować licznik po wymianie tablicy licznikowej na koszt i staraniem najemcy, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., cw, wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż sprzętu audio oraz promowanie, sprzedaż wraz z degustacją produktów żywieniowych pochodzenia naturalnego i ekologicznego o charakterze prozdrowotnym minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 57,40 PLN+40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 5 628,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu i działalność gastronomiczna. Brak aktualnych informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. Wspólnota Mieszkaniowa planuje w 2018 r. wymianę instalacji elektrycznej. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: J. Dąbrowskiego 1 lokal nr 19 powierzchnia w m 2 : 32,82 położenie lokalu: parter, wejście z klatki schodowej, okna na podwórko wyposażenie lokalu: inst. elektryczna- licznik zdemontowany, inst. kanalizacyjna, c.o., zw, cw, wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: działalność statutowa minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 37,31 PLN wadium: 1 225,00 PLN

3 uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu i działalność gastronomiczna. Kraty zewnętrzne nieotwierane są na częściach wspólnych budynku. Brak aktualnych informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. Wspólnota Mieszkaniowa planuje w 2018 r. wymianę instalacji elektrycznej. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: A. J. Madalińskiego 50/52 lokal nr 27 powierzchnia w m 2 : 108,69 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy oraz od podwórza, witryny wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o oraz wc wentylacja mechaniczna do sprawdzenia stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: sklep z odzieżą używaną, sklep typu outlet minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 4 185,00 PLN uwagi: Kraty zewnętrzne na oknach znajdują się na częściach wspólnych budynku. Brak informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. Przygotowane zostało świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Kamila Dmochowska (22) adres: L. Narbutta 26 Fr lokal nr 20 powierzchnia w m 2 : 39,74 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową, okna wychodzące na podwórze wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja gazowa lokalowa, zakorkowana (gazomierz zdemontowany), instalacja kanalizacyjna, zw, cw, c.o., wc, wentylator elektryczny do sprawdzenia stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, przy obfitych opadach deszczu możliwe zawilgocenie ściany zewnętrznej od strony podwórka poprzednia działalność w lokalu: pracownia jubilerska minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 306,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: al. Niepodległości 76/78 lokal nr 30 powierzchnia w m 2 : 26,21 położenie lokalu: parter, wejście od ulicy i przez klatkę schodową, witryny wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o., wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, 1 szyba w drzwiach wejściowych lekko pęknięta poprzednia działalność w lokalu: usługi związane z pedicure medycznym oraz specjalistyczną pielęgnacją nóg i rąk, kosmetyka minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 1 010,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Brak aktualnych informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. Budynek ujęty w układzie urbanistycznym al. Niepodległości i ul. Wejnerta w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Przygotowane zostało świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu. Kraty zewnętrzne stalowe znajdują się na częściach wspólnych budynku. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22)

4 8. adres: al. Niepodległości 131 lokal nr 36 powierzchnia w m 2 : 13,77 położenie lokalu: piwnica, wejście przez klatkę schodową, okno wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (podlicznik rozliczanie opłat za energię elektryczną ze Wspólnotą Mieszkaniową), instalacja wodno-kanalizacyjna (brak ciśnienia w instalacji zw) stan techniczny lokalu: do remontu generalnego, wysokość pomieszczenia 2,47 m poprzednia działalność w lokalu: magazyn (opakowania papierowe, kartonowe, foliowe itp.) minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 6,50 PLN wadium: 90,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: al. Niepodległości 152 lokal nr 30 powierzchnia w m 2 : 19,40 położenie lokalu: suterena, wejście bezpośrednio z ulicy, witryny wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, cw, c.o., wc, instalacja gazowa odłączona, gazomierz zdemontowany, kuchnia gazowa do demontażu, wentylator elektryczny do sprawdzenia stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: usługi kuśnierskie minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 5,00 PLN wadium: 97,00 PLN uwagi: W pierwszym konkursie lokal przeznaczony na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 4004/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: Obrzeżna 24 lokal nr 5a powierzchnia w m 2 : 16,05 położenie lokalu: parter, wejście przez klatkę schodową, okna wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna (Ø50 mm), cw, c.o., brak wc, brak 1 szyby w oknie stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: usługi w zakresie naprawy urządzeń radiowych, elektronicznych (RTV), drobnego sprzętu gospodarstwa domowego (AGD) oraz radiomontaż sprzętu domowego i samochodowego minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 18,20 wadium: 293,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu. Krata na oknie od strony wewnętrznej uchylna. Brak aktualnych informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu jest w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Odolańska 6/8 lokal nr U-33 powierzchnia w m 2 : 136,09 położenie lokalu: parter, wejście bezpośrednio z ulicy, witryny wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (licznik zdjęty), instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o., wc, do lokalu doprowadzona instalacja gazowa - zakorkowana, gazomierz zdemontowany. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, WLZ wewnętrzny od tablicy licznikowej do tablicy bezpiecznikowej do wymiany na koszt i staraniem najemcy, w części instalacji zimnej wody bardzo słabe ciśnienie poprzednia działalność w lokalu: księgarnia ze sklepem, biuro i pracownia projektowa, magazyn minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 5 240,00 PLN

5 uwagi: Kraty zewnętrzne znajdują się na częściach wspólnych budynku. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej - szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: Puławska 90 lokal nr 19 powierzchnia w m 2 : 43,23 m 2, w tym 13,98 m 2 pow. piwnicy położenie lokalu: parter i piwnica, wejście poprzez klatkę schodową, witryny wychodzące na ulicę wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna (odłączona, brak zasilania lokalu), instalacja wodnokanalizacyjna (instalacja w piwnicy, brak instalacji lokalowej), c.o., brak wentylacji grawitacyjnej w lokalu, drzwi wejściowe stan zły, do wymiany stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, w lokalu należy zamontować licznik energii elektrycznej, WLZ oraz tablicę bezpiecznikową na koszt i staraniem Najemcy i w porozumieniu z zakładem energetycznym (uzgodnienie przydziału mocy) poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż nowej odzieży, butów, galanterii skórzanej, działalność związana z produkcją filmów, nagrań wideo, programów telewizyjnych oraz działalność postprodukcyjna związana z filmami, nagraniami wideo, programami telewizyjnymi. minimalna stawka czynszu netto za 1 m 2 powierzchni: 37,31 PLN wadium: 1 613,00 PLN uwagi: Wykluczona sprzedaż alkoholu i odzieży używanej. Brak aktualnych informacji nt. stanu prawnego nieruchomości. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa w gminnej ewidencji zabytków. W 2018 r. Wspólnota Mieszkaniowa planuje odświeżenie klatki schodowej. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) Okres związania ofertą na w/w lokale wynosi 60 dni. Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki, postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Biurze Spraw Dekretowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - Senatorska 36, Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI M. Bałuckiego 33 lokal nr 9 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W w/w miejscowym planie, przedmiotowy budynek znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem G17 MW(U). Budynek przy ul. M. Bałuckiego 33 jest obiektem chronionym planem obowiązują ustalenia 125 ust. 7 w/w Uchwały. Budynek przy ul. M. Bałuckiego 33 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego.

6 Chełmska 24a lokal nr 21a Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawy w dniu 22 czerwca 2006 r. podjęła Uchwałę Nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz. I zmienioną Uchwałą Nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn. 13 lutego 2014 r. W w/w projekcie miejscowego planu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem B26 MW. Wg 2. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny, usługach publicznych należy przez to rozumieć wszelkie usługi powszechnie dostępne, służące zaspokojeniu potrzeb ludności (na poziomie lokalnym lub ponadlokalnym) w szczególności w zakresie: oświaty i wychowania, nauki, kultury, administracji, łączności, bezpieczeństwa, opieki, zdrowia. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. J. Dąbrowskiego 1 lokal nr 1 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem G19 MW(U). Ponadto budynek J. Dąbrowskiego 1 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowania oryginalnego wyglądu elewacji. Budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 1 znajduje się w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych od al. Niepodległości, zgodnie z rysunkiem planu. Wg 6 ust. 1 pkt 11 określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę, w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: - przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nieprzekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; - usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 1 w Warszawie podlega ochronie konserwatorskiej, z uwagi na to, że znajduje się na obszarze zespołu urbanistycznego Rejonu Starego Mokotowa objętym ochroną w ramach gminnej ewidencji zabytków i znajduje się również w gminnej ewidencji zabytków zgodnie z Zarządzeniem nr 2998/2012 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 24 lipca 2012 r. w sprawie założenia ewidencji zabytków m.st. Warszawy. Ochrona przedmiotowego obiektu polega szczególnie na zachowaniu jego historycznie utrwalonej bryły, gabarytów, wyglądu architektonicznego i wystroju, w tym wykończenie elewacji, detal architektoniczny oraz stolarka okienna i drzwiowa oraz ekspozycja i walory widokowe w istniejącym historycznym układzie urbanistycznym w tej części miasta Warszawy. Na podstawie art. 27 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków nie wnosi uwag do planowanych prac, z uwagi na to, że zakres prac obejmuje wnętrze przedmiotowego obiektu. Odnośnie ewentualnych prac na zewnątrz

7 budynku, dopuszczalny jest zakres prac, który nie zmieni wyglądu elewacji (w tym gabarytów stolarki okiennej i drzwiowej) zgodnie z ustaleniami mpzp. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków jednocześnie informuje, że zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r., pozwolenie na budowę (lub rozbiórkę) w stosunku do obiektów i/lub obszarów ujętych w gminnej ewidencji zabytków, wymaga uzgodnienia z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków za pośrednictwem organu administracji architektoniczno-budowlanego wydającego pozwolenie na budowę (lub rozbiórkę) w trybie art. 106 Kpa (po dostarczeniu dokumentacji projektowej w tym 1 egz. do archiwum MWKZ). J. Dąbrowskiego 1 lokal nr 19 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi usługami, oznaczonym na rysunku planu symbolem G19 MW(U). Ponadto budynek J. Dąbrowskiego 1 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowania oryginalnego wyglądu elewacji. Budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 1 znajduje się w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych od al. Niepodległości, zgodnie z rysunkiem planu. Wg 6 ust. 1 pkt 11 określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę, w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: - przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nieprzekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; - usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, niezwiązana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2. Budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 1 w Warszawie podlega ochronie konserwatorskiej, z uwagi na to, że znajduje się na obszarze zespołu urbanistycznego Rejonu Starego Mokotowa objętym ochroną w ramach gminnej ewidencji zabytków i znajduje się również w gminnej ewidencji zabytków zgodnie z Zarządzeniem nr 2998/2012 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 24 lipca 2012 r. w sprawie założenia ewidencji zabytków m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont przedmiotowego lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryn zastosowanie witryn aluminiowych z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. W przypadku wymiany okien zaleca się zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. A.J. Madalińskiego 50/52 lokal nr 27 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem D7 MW(U). Zgodnie z ustaleniami planu, przedmiotowy lokal nie leży w strefie uciążliwości al. Niepodległości, w związku z czym nie dotyczą go ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych. Budynek przy ul. Madalińskiego 50/52 znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego.

8 L. Narbutta 26 Fr lokal nr 20 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. Budynek leży w kwartale E8 MW(U) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Budynek przy ul. L. Narbutta 26 Fr jest obiektem chronionym planem obowiązują ustalenia 61 ust. 8 w/w Uchwały. Możliwa jest lokalizacja usług w rozumieniu 2. ust 23 uchwały z uwzględnieniem wymogów ustawy Prawo budowlane i przepisów odrębnych. Budynek przy ul. L. Narbutta 26 Fr został ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. al. Niepodległości 76/78 lokal nr 30 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą Nr XCIII/2382/2014 w dniu 30 października 2014 r. Przedmiotowy budynek leży na terenie kwartału A7 MW. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zgodnie z 4 ust. 2 pkt 7 przy czym w strefie uciążliwości akustycznej ponadlokalnych tras komunikacyjnych dopuszcza się zgodnie z 6 ust. 11 pkt 3 lokalizację funkcji usługowej w 100% nadziemnej powierzchni użytkowej budynków w pierzei Al. Niepodległości. Wg 6 ust. 11 pkt 3 wyznacza się strefy zasięgu uciążliwości akustycznej ponadlokalnych tras komunikacyjnych, oznaczone graficznie na rysunku planu, w których: a) zakazuje się lokalizacji nowej zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej oraz szpitali, b) dopuszcza się realizację funkcji usługowych i biurowych w pełnej wysokości budynku przy czym dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi nakazuje się zastosowanie rozwiązań projektowych i technicznych zabezpieczeń przeciwhałasowych, przy zapewnieniu wentylacji zgodnie z przepisami odrębnymi. Budynek przy al. Niepodległości 76/78 znajduje się w układzie urbanistycznym al. Niepodległości i ul. Wejnerta, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. al. Niepodległości 131 lokal nr 36 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. Budynek leży w kwartale I10 MW(U) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust uchwały oraz w strefie lokowania usług co najmniej w parterach budynków ( 48 ust. 3 i 5 w/w Uchwały). 6 ust w/w Uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy wyjaśnia jednocześnie, że zgodnie z ustaleniami w/w miejscowego planu, poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem ( 2 ust. 1 pkt 50 w/w Uchwały). Strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków określa lokalizację funkcji usługowej minimum w parterach budynków wg rysunku planu. Budynek przy al. Niepodległości 131 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego.

9 al. Niepodległości 152 lokal nr 30 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. Budynek leży w kwartale D1 MW/U teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i/lub usługi. Budynek leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust uchwały oraz w strefie lokowania usług co najmniej w parterach budynków ( 48 ust. 3 i 5 w/w Uchwały). 6 ust w/w Uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów wyjaśnia jednocześnie, że zgodnie z ustaleniami w/w miejscowego planu, poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem ( 2 ust. 1 pkt 50 w/w Uchwały). Strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków określa lokalizację funkcji usługowej minimum w parterach budynków wg rysunku planu. Budynek przy al. Niepodległości 152 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Obrzeżna 24 lokal nr 5a Przedmiotowy budynek znajduje się na obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rej. Służewca Wschodniego (Uch. Rada m.st. Warszawy Nr LVI/1705/2009 z dnia r.) W w/w miejscowym planie, wskazana nieruchomość leży w kwartale H17 MW zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dopuszczalne przeznaczenie terenu jest następujące: usługi nieuciążliwe, związane z podstawową obsługą lokalnej społeczności, wbudowane w budynkach mieszkalnych w formie wydzielonych lokali usługowych, z zakresu: handlu, gastronomii, zdrowia, oświaty, kultury, usług bytowych i rzemiosła, opieki społecznej, jako funkcja uzupełniająca oraz usługi biur, administracji, obsługi finansowej, wbudowane w budynkach mieszkalnych w formie lokali usługowych, wydzielonych w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca. Wg 2 ust 7 ilekroć jest mowa o funkcji uzupełniającej należy przez to rozumieć funkcję, dla której przeznaczone jest nie więcej niż 20% powierzchni użytkowej zabudowy na każdej działce inwestycyjnej. Odolańska 6/8 lokal nr U-33 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. Budynek leży w kwartale G19 MW(U) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług. Zgodnie z 127 ust 2 pkt 7b i a w/w uchwały ( ) zakazuje się: zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji; przebudowy lokali w parterach bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku. Budynek przy ul. Odolańskiej 6/8 znajduje się w układzie urbanistycznym i zespole budowlanym Starego Mokotowa, ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Puławska 90 lokal nr 19 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą Nr XCIII/2382/2014 w dniu 30 października 2014 r.

10 W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zgodnie z 4 ust. 2 pkt 7, w kwartale oznaczonym symbolem C13 MW. Zgodnie z rysunkiem planu dla nieruchomości obowiązuje lokalizacja usług w parterach. Wg 4 ust. 2 pkt 7 dla terenów zabudowy mieszkaniowej, oznaczonych symbolem MW, ustala się: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne: obiekty zamieszkania zbiorowego, usługi z zakresu oświaty i opieki społecznej, usługi nieuciążliwe oraz urządzenia infrastruktury technicznej, konieczne zaplecze techniczne, drogi wewnętrzne i miejsca postojowe realizowane w postaci garaży wbudowanych lub miejsc parkingowych na terenie zakazuje się lokalizowania warsztatów samochodowych, myjni i stacji paliw. Wg 2 ust. 1, ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, przy czym nadziemna powierzchnia użytkowa przeznaczona na daną funkcję nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, z zastrzeżeniem zapisów szczegółowych dla terenów; przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie, tzn. takie, w którym nadziemna powierzchnia użytkowa przeznaczona na daną funkcję nie może być mniejsza niż 60% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, z zastrzeżeniem zapisów szczegółowych dla terenów; usługach należy przez to rozumieć działalność służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związaną z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, prowadzoną w obiektach wolnostojących lub lokalach użytkowych wbudowanych; usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć działalność usługową, której oddziaływanie ponadnormatywne nie wykracza poza lokal lub teren, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny; usługach w parterach budynków należy przez to rozumieć usługi nieuciążliwe zlokalizowane w lokalach użytkowych położonych w parterze budynku, dostępnych z poziomu ulicy, ciągu pieszego, placu lub drogi wewnętrznej. Budynek oraz obszar, na którym położony jest budynek (układ urbanistyczny) przy ul. Puławskiej 90 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wystąpiono do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie zaleceń konserwatorskich dla lokalu użytkowego. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej: Oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ W lokalach przeznaczonych do najmu wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy oraz prowadzenia działalności, której głównym profilem jest sprzedaż alkoholu. UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem zabytków. Wystąpiono z wnioskiem o zalecenia wstępne do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Wytyczne konserwatorskie odnośnie planowanej inwestycji mogą zostać zmienione lub rozszerzone, w razie ujawnienia faktów mających znaczenie dla zabytkowego obiektu. Informujemy, że w dniu r. zostały podjęte Uchwały Rady m.st. Warszawy nr XXIX/727/2016 oraz nr XXIX/728/2016 dotyczące zasad wydawania zezwoleń na sprzedaż/sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych w miejscu/poza miejscem sprzedaży. Przed wydaniem zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych, Wydział Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów przeprowadza

11 postępowanie administracyjne (po złożeniu przez zainteresowanego wniosku wraz z kompletem dokumentów), które zakończone jest wydaniem stosownych decyzji. W przypadku krat, klimatyzatorów, rolet zamontowanych na zewnątrz lokalu w budynkach wspólnotowych, z uwagi na ich montaż na częściach wspólnych budynku może pojawić się konieczność ich demontażu (np. w przypadku remontu elewacji). Przy braku zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na ponowny montaż, nie będzie możliwości ich ponownego zamontowania. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. Wykluczona jest możliwość wykorzystywania lokali użytkowych na cele mieszkalne. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 14 listopada 2017 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2017 r., poz. 2285). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. Jednocześnie zachęcamy naszych najemców do wykorzystywania nazw lokalnych związanych z kulturą i tradycją miejsca oraz historią Warszawy przy nadawaniu nazw miejscom/lokalom, w których będzie prowadzona przez Państwa działalność. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

12 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały nr 3271/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 5084/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 5758/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 5877/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 6032/2018 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚĆ FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierać: a) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, b) datę wypełnienia formularza, c) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, d) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia konkursowego, wykazem lokali przeznaczonych do konkursu ustnego oraz regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń, e) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się i akceptacji bez zastrzeżeń stanu techniczno-prawnego lokalu, projektu protokołu zdawczo-odbiorczego, wzoru umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację, f) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, g) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu i ogłoszenia wyników konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu, h) zgłoszenie winno być podpisane przez oferenta i zawierać wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2) Zgłoszenie należy złożyć na formularzu zgłoszeniowym stanowiącym załącznik nr 1 do regulaminu konkursu. Za ważne uznaje się jedynie zgłoszenie złożone na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 3) Oferent może wypełnić formularz jedynie ręcznie. Zmiana treści formularza zgłoszenia na najem lokalu użytkowego skutkuje odrzuceniem zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA 1. Do formularza-zgłoszenia należy załączyć: 1) W przypadku osób fizycznych prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą: a) Załącznik nr 2 zawierający dane dotyczące prowadzonej działalności. b) Załącznik nr 3 zawierający: oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie, iż nie pozostaje w związku małżeńskim lub oświadczenie o rozdzielności majątkowej. oświadczenie dotyczące najmu na terenie m.st. Warszawy innych lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, oświadczenie o niezaleganiu z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne wobec Urzędu Skarbowego i ZUS,

13 oświadczenie, że wobec firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe i nie ogłoszono jej upadłości oraz nie jest ona w stanie likwidacji, oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych. c) Załącznik nr 8 zawierający oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia postępowania w trybie konkursu ustnego, którego przedmiotem jest wyłonienie najemcy lokalu użytkowego oraz zawarcia z nim umowy najmu i jej wykonywania. W przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika, jest on winien złożyć dodatkowo we własnym imieniu załącznik nr 8. d) Kserokopię dowodu wpłacenia wadium. e) Pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej zawierające numery dowodów osobistych w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika. f) Oferenci planujący prowadzenie w lokalu działalności w ramach spółek cywilnych, składają wspólne zgłoszenie jako osoby fizyczne prowadzące jednoosobowe działalności gospodarcze, z tym że stosują dopisek, iż są zainteresowani rozliczaniem się jako spółka cywilna. Do oferty należy dołączyć załączniki nr 2 i 3 odrębnie dla każdego ze wspólników, a także oświadczenie zawierające dane spółki cywilnej (nazwa spółki cywilnej, adres siedziby spółki cywilnej, NIP, nr REGON). Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zastrzega możliwość poproszenia o okazanie umowy spółki cywilnej. 2) W przypadku podmiotów niebędących osobami fizycznymi: a) Załącznik nr 4 zawierający dane dotyczące prowadzonej działalności. b) Załącznik nr 5 zawierający: oświadczenie dotyczące najmu na terenie m.st. Warszawy innych lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, oświadczenie o nie zaleganiu z opłacaniem podatków i składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne wobec Urzędu Skarbowego i ZUS, oświadczenie, że wobec firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe i nie ogłoszono jej upadłości oraz nie jest ona w stanie likwidacji, oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych. c) Kserokopię dowodu wpłacenia wadium. d) Pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej zawierające numery dowodów osobistych w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika. 3) W przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej: a) Załącznik nr 6 zawierający oświadczenie, że w przypadku wygrania konkursu oferent zobowiązuje się do rozpoczęcia działalności gospodarczej oraz dostarczenia potwierdzenia prowadzenia działalności przed podpisaniem umowy najmu. b) W przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne, zamiast załącznika