Projekt budowlany TOM I Projekt zagospodarowania terenu Projekt architektoniczno budowlany Przebudowa budynku byłej szkoły podstawowej z przeznaczeniem na świetlicę wiejską Adres inwestycji: Nowa Kościelnica 42 82-112 Ostaszewo Działka nr 115, 116/1, 116/2 Inwestor: Gminny Dom Kultury i Sportu Ostaszewo 87 82-112 Ostaszewo Jednostka sporządzająca projekt: Zespół projektantów lp. Funkcja projektowa: Pieczęć i podpis: 1 Projekt zagospodarowania terenu Projekt architektoniczno budowlany - architektura Projektowała: mgr inŝ. arch. Maria Landowska upr. Nr 6142/Gd/94 2 Projekt zagospodarowania terenu Projekt architektoniczno budowlany - architektura Sprawdziła: mgr inŝ. arch. Alina Putkamer Jabłecka upr. Nr 6149/Gd/94 3 Projekt architektoniczno budowlany konstrukcja. Projektował: nr upr. POM/BO/0987/03 4 Projekt architektoniczno budowlany konstrukcja. Sprawdził: mgr inŝ. Bartłomiej Gursztyn nr upr. WAM/0123/POOK/04 Gdańsk czerwiec 2010 r.
Skład opracowania: lp. Element projektu strona nr rys I Dokumenty formalno - prawne 1 Uprawnienia projektantów - 2 Oświadczenie projektantów 3 Umowa z dostawcą energii elektrycznej - 4 Umowa z dostawcą wody - 5 Oświadczenie gminy o moŝliwości wejścia w pas drogowy drogi gminnej - 6 Wypis z rejestru gruntów II Projekt zagospodarowania terenu - 6 Część opisowa projektu zagospodarowania terenu - 7 Mapa do celów projektowych - 8 Część graficzna projektu zagospodarowania terenu Rys A-01 III Projekt architektoniczno budowlany - 9 Opis techniczny - 10 Opinia nt. stanu technicznego budynku - 11 Informacje na temat planu BIOZ - 12 Część rysunkowa - Rzut piwnicy inwentaryzacja / stan projektowany Rys I-01 Rzut parteru - inwentaryzacja Rys I-02 Rzut piętra - inwentaryzacja Rys I-03 Rzut parteru stan projektowany Rys A-02 Elewacje Rys A-03
Zestawienie stolarki okiennej istniejącej i wymienianej Rys A-04 Zestawienie stolarki drzwiowej istniejącej i wymienianej Rys A-05 Rzut dachu inwentaryzacja/ stan projektowany Rys A-06 Detal I - Sposób ułoŝenia izolacji w otworach Rys A-07 Detal II - Ocieplenie ościeŝa okiennego/ drzwiowego, z wegarkiem Rys A-08 Detal III - Ocieplenie nadproŝa okiennego/ drzwiowego Rys A-09 Detal IV - Ocieplenie naroŝa Rys A-10 Detal V - Szczegóły dylatacji Rys A-11 Detal VI - Ocieplenie parapetu okiennego Rys A-12 Detal VII - Szczegół ocieplenia w strefie kalenicowej Rys A-13 Detal VIII - Szczegół połączenia izolacji ścian z izolacją cokołu Rys A-14 Detal IX - Szczegół ocieplenia stropodachu Ŝelbetowego Rys A-15 Detal X - Szczegół wykonania nadproŝa N1 Rys A-16
I Dokumenty formalno - prawne
II Projekt zagospodarowania terenu
Część opisowa projektu zagospodarowania terenu I. Przedmiot inwestycji. Adres inwestycji: Nowa Kościelnica 42 82-112 Ostaszewo Działka nr 115, 116/1, 116/2 Dane Inwestora: Gminny Dom Kultury i Sportu Ostaszewo 87 82-112 Ostaszewo Przedmiotem inwestycji jest przebudowa budynku byłej szkoły podstawowej z przeznaczeniem na świetlicę wiejską. Projektowany budynek zlokalizowany jest na działce nr 116/2 w miejscowości Nowa Kościelnica. Projekt ingeruje pośrednio równieŝ w teren działek 116/1 dojazd z drogi gminnej za pośrednictwem działki nr 116/1 oraz 115 wejście na teren drogi gminnej z opaską betonową. W niniejszym opracowaniu przewiduje się etapowanie inwestycji w ramach jednego pozwolenia na budowę. Pierwszy etap inwestycji przeprowadzony zostanie w celu spełnienia przepisów sanitarnych, p.poŝ. i bhp co umoŝliwi odbiór i warunkowe uŝytkowanie obiektu do momentu przeprowadzenia drugiego etapu zamykającego całość inwestycji. Konieczność etapowania podyktowana jest brakiem moŝliwości finansowania przez Inwestora całości zadania w jednym etapie. Szczegółowo etapowanie robót wg opisu technicznego. II. Istniejący stan zagospodarowania działki Dla przedmiotowego ternu nie istnieje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Dla działania mieszczącego się w definicji przebudowa nie istnieje konieczność opracowania Warunków Technicznych Zabudowy przez Gminę Ostaszewo. Działka objęta projektem 116/2 jest w dysponowaniu Inwestora na mocy umowy uŝyczenia z Gminą Ostaszewo. Od strony północno wschodniej sąsiaduje z działkami 116/1, równieŝ uŝytkowaną przez Inwestora na mocy umowy uŝyczenia z Gminą Ostaszewo oraz z działką 115 stanowiącą drogę gminną. Projekt ingeruje pośrednio w terenu działek 116/1 konieczność przejazdu przez działkę w celu uzyskania dostępu do drogi publicznej gminnej oraz 115 poprzez wejście w pas drogowy opaską przy ścianie szczytowej budynku. Od strony południowo wschodniej działka 116/2 sąsiaduje z działką 117, która w stanie obecnym uŝytkowana jest na cele rekreacyjno sportowe. Od strony południowo zachodniej działka 116/2 sąsiaduje z drogą powiatową. Działka 117 nie jest objęta opracowaniem.
Działka w stanie obecnym jest uzbrojona w sieć wodociągową, przyłącze energetyczne oraz kanalizację sanitarną doprowadzoną do bezodpływowego zbiornika na płynne ścieki bytowe. Na działce zlokalizowany jest budynek, uŝytkowany dotychczas jako obiekt oświatowo - szkoleniowy dla celów sołectwa Nowa Kościelnica. Przeznaczenie i sposób uŝytkowania obiektu nie zmieni się. Działka jest ogrodzona od strony północno wschodniej oraz od strony północno zachodniej. Od strony południowo wschodniej działka pozostaje otwarta na teren działki 117 gdzie znajduje się plac zabaw dla dzieci i dwa boiska sportowe. III. Projektowane zagospodarowanie działki Na działce 116/2 projektuje się przebudowę istniejącego budynku bez zmiany sposobu uŝytkowania. Działania inwestycyjne mają na celu doprowadzenie stanu istniejącego obiektu do zgodności z przepisami p.poŝ. i bhp, umoŝliwieniu dostępu do obiektu osobom niepełnosprawnym, takŝe poruszającym się na wózkach inwalidzkich, poprawienie bilansu energetycznego poprzez termomodernizację oraz ogólną poprawę stanu technicznego obiektu. Na terenie działki projektuje się ponadto: opaskę z kostki betonowej z trzech stron budynku, miejsca parkingowe wraz z miejscem dla osoby niepełnosprawnej, miejsce na gromadzenie odpadów bytowych, tereny utwardzone i przestrzeń do zagospodarowania zielenią niską. Do budynku pozostawia się dwa istniejące dojazdy i dojścia, od strony działki 115 droga gmina, pośrednio przez działkę 116/1 oraz bezpośrednio od strony drogi powiatowej. IV. Zestawienie powierzchni zagospodarowania terenu: - powierzchnia działki 116/2 1248,84 m 2 - powierzchnia zabudowy istniejącej / projektowanej.....331,00 m 2 - powierzchnia terenów utwardzonych stan istniejący..... 103,95 m 2 - powierzchnia terenów utwardzonych, ciągi piesze projektowane.... 41,85 m 2 - powierzchnia terenów utwardzonych, ciągi pieszo - jezdne projektowane.163,49 m 2 - powierzchnia biologicznie czynna zieleń projektowana...106,28 m 2 V. Zapisy na temat szczególnej ochrony terenu Dziaka nie podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a takŝe nie jest objęta ochroną konserwatora zabytków. VI. Wpływ eksploatacji górniczej Nie dotyczy. VII. Informacja i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagroŝeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia uŝytkowników projektowanego obiektu i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi. Wszystkie odpady bytowe stałe gromadzone będą i okresowo wywoŝone przez wyspecjalizowane firmy. Budynek wyposaŝony jest w instalacje sanitarne wody uŝytkowej, kanalizacji sanitarnej oraz c.o. w celu stworzenia niezbędnych warunków higienicznych uŝytkowników.
Zasięg uciąŝliwości planowanej inwestycji dla środowiska będzie ograniczony do granic działki nr 116/2, przewiduje się uciąŝliwości spowodowane emisją hałasu wyłącznie na etapie realizacji inwestycji. Nie ustala się obszaru ograniczonego uŝytkowania dla inwestycji. VIII. Dane informujące czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków oraz czy podlegają ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren działki 116/2, na którym jest projektowana przebudowa nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie podlega ochronie. IX. Dane techniczne projektowanego budynku, charakteryzujące wpływ obiektu budowlanego na środowisko i jego wykorzystanie oraz na zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie: - zuŝycie wody 0,5 m3 / dobę - ilość wyprodukowanych ścieków 0,45 m3/dobę, ścieki odprowadzone są poprzez instalację kanalizacyjną PCV do sieci kanalizacyjnej. - produkcja odpadów bytowych 7kg odpadów / dobę, odpady bytowe gromadzone będą w specjalistycznych pojemnikach w miejscu wydzielonym na terenie działki i okresowo wywoŝone przez firmę specjalistyczną na legalne wysypisko śmieci lub zakładu utylizacji. - zanieczyszczenie gazowe nie dotyczy - emisja hałasu - rozbudowa ze względu na swoją funkcję naleŝy do obiektów nie wytwarzających nadmiernego hałasu oraz wibracji