Umowa najmu - wzór. .. zam...

Podobne dokumenty
UMOWA NAJMU Najemcą czasie za zgodą

POMIESZCZEŃ UŻYTKOWYCH

Wzór Umowy Najmu Nr.. / 2017

Uwagi: W związku z powyższym zmieniła się numeracja kolejnych zapisów 3

Umowa najmu / Projekt

ZP załącznik nr 3

Umowa nr na najem pomieszczeń kuchni szkolnej celem przygotowywania obiadów dla uczniów i pracowników Szkoły Podstawowej nr 7

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

ZAŁĄCZNIK NR 1 ANEKS NR. DO UMOWY NAJMU NIERUCHOMOŚCI NR../ ZAWARTEJ W DNIU.. ROKU

UMOWA Nr.../20... najmu lokalu użytkowego w budynku przy ul... w Warszawie

UMOWA NAJMU NR..2017

UMOWA NAJMU. 1 Zawarcie niniejszej umowy następuje w wyniku rozstrzygnięcia pisemnego przetargu nieograniczonego ogłoszonego w dniu...

UMOWA NAJMU. W lokalu opisanym w 1. najemca będzie prowadził. 3.

UMOWA NAJMU. Załącznik nr 1. zawarta w dniu r. w Warszawie pomiędzy:

OFERTA. (wzór formularza ofertowego)

Załącznik nr 3 wzór umowy najmu UMOWA NAJMU. Przedmiot umowy

UMOWA NAJMU NR.../08

UMOWA NAJMU. Przedmiot umowy

MOK /170/02/15 Dębica, dnia r. OGŁOSZENIE o przetargu pisemnym nieograniczonym na najem lokalu użytkowego

Umowa dzierżawy. a reprezentowaną/ym przez: ... Zwaną/ym dalej Dzierżawcą.

UMOWA NAJMU. W lokalu opisanym w 1. najemca będzie prowadził działalność

Posiadającym NIP., Regon

-WZÓR- UMOWA NAJMU Nr...

UMOWA DZIERŻAWY PRZEDMIOT UMOWY

Umowa Najmu. zawarta w dniu..roku w Ostrowcu Świętokrzyskim pomiędzy:

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

Regulamin przetargu pisemnego na najem pomieszczeń w hali widowiskowo-sportowej Sośnica do prowadzenia działalności biurowej

., ul., Kraków, NIP.., zwaną w dalszej treści umowy Najemcą, reprezentowaną przez :

Wzór umowy najmu powierzchni użytkowej wynajmującym osoba fizyczna

UMOWA NAJMU NR / 2016 Zawarta w dniu.2016 r. w.. pomiędzy:

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

Najem lokalu użytkowego zlokalizowanego w budynku przy ul. Imielińskiej 87 w Imielinie

UMOWA NAJMU. zwanym w treści umowy Wynajmującym a., wpisanym przez. do.., po nr.., NIP.., zwanym w treści umowy Najemcą reprezentowanym przez:

Wzór umowy podnajmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu gabinetu stomatologicznego

UMOWA NAJMU zawarta dnia. w. pomiędzy: legitymującym/cą się dowodem osobistym.pesel

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka.

Umowa najmu lokalu użytkowego. Zawarta w dniu... we... pomiędzy:... z siedzibą przy ul..., , zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym w

UMOWA DZIERŻAWY. 4 Umowa zostaje zawarta na okres od dnia 1 stycznia 2013 r. do dnia 30 czerwca 2013 r. z możliwością dalszego przedłużenia.

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

UMOWA NR... najmu lokalu użytkowego

O G Ł O S Z E N I E Nr 02/2016

WZÓR UMOWY DZIERŻAWY POMIESZCZEŃ W CENTRUM BIZNESU, ROZWOJU I INNOWACJI ELBLĄSKIEGO PARKU TECHNOLOGICZNEGO

Umowa najmu. 1. Wynajmujący oświadcza, że przysługuje mu prawo użytkowania powierzchni pod automaty znajdujących się w Budynku GPSK UM:

UMOWA DZIERŻAWY Nr MSZ/DG/.../ PROJEKT

UMOWA (projekt) Najmu Kortów do Tenisa Ziemnego

UMOWA nr. a Najemca będzie wykorzystywał pomieszczenia na produkcję i sprzedaż posiłków na rzecz szkoły oraz sprzedaż posiłków na wolnym rynku.

UMOWA DZIERŻAWY LOKALU NR

UMOWA NAJMU GARAŻU. 3 Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz i opłaty w wysokości...zł ( słownie złotych...) miesięcznie, w tym:

UMOWA DZIERŻAWY Nr..

UMOWA NAJMU RUCHOMOŚCI NR.

Projekt- Umowy najmu lokalu

Wzór umowy najmu lokalu mieszkalnego przez kilku najemców

UMOWA NAJMU. 1.Najemca będzie wykorzystywał przedmiot najmu na działalność..

WZÓR UMOWY DZIERŻAWY POMIESZCZEŃ W CENTRUM BIZNESU, ROZWOJU I INNOWACJI ELBLĄSKIEGO PARKU TECHNOLOGICZNEGO

* z uwagi na zmiany w przepisach prawa miejscowego nie ma zastosowania 2 ust. 4. UMOWA NAJMU Nr..

UMOWA NAJMU nr.. 1 Zawarcie niniejszej umowy następuje w wyniku rozstrzygnięcia pisemnego przetargu nieograniczonego ogłoszonego w dniu roku.

WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)

Umowy najmu lokalu Projekt CSTiR/KJ/XX/30127

WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)

UMOWA NAJMU. a... z siedzibą w... przy ul... wpisany do ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez za numerem...

Protokół zdawczo odbiorczy

U M O W A NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. zawarta w dniu... w Gdańsku

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

Umowa Najmu Nr /W/TT/ZZOZ/2017. zawarta w dniu... r. w Wadowicach, pomiędzy :

WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)

Umowa najmu. .. zamieszkałym w., wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej, prowadzonej przez

Nr sprawy 47/2018/PNO Gdańsk, 20 sierpnia 2018 r.

WZÓR UMOWY. Umowa NR...

UMOWA DZIERŻAWY NR../2015

UMOWA NAJMU POMIESZCZEŃ UŻYTKOWYCH Projekt

sp. z o.o. przy ul. Zubrzyckiego 36 z przeznaczeniem na działalność gospodarczą lub inną 83/ZA/15

UMOWA NAJMU POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

UMOWA DZIERŻAWY Nr.. Zawarta dnia w siedzibie Urzędu Miasta Milanówka przy ul. Kościuszki 45, w Milanówku, pomiędzy:

Umowa AWF nr.. zawarta w dniu.. r. pomiędzy:

IMPEL Cleaning Sp. z o. o. ul. Ślężna Wrocław fax. /71/

2. DO OFERTY ZAŁĄCZAM OBOWIĄZKOWO WYMAGANE DOKUMENTY:

UMOWA NAJMU Nr /2018

Umowa nr /2015 wzór umowy

Zarządzenie Nr 48/05 Wójta Gminy Stolno z dnia 25 października 2005 r. Wójt Gminy Stolno zarządza, co następuje:

UMOWA NAJMU powierzchni w przyziemiu i na parterze krytej pływalni w Chełmcu

Zawarta dnia r. w siedzibie Urzędu Miasta Milanówka przy ul. Kościuszki 45, w Milanówku, (zwana dalej Umową ) pomiędzy:

UMOWA NAJMU SAL SZKOLNYCH nr../. zawarta w Szczecinie w dniu.. r.

UMOWA NAJMU. 2. Powierzchnia przedmiotu najmu wynosi.. m².

UMOWA NAJMU. nr.. zwanym w dalszej części umowy Najemcą.

UMOWA UŻYCZENIA. o następującej treści :

UMOWA NAJMU. Politechniką Warszawską z siedzibą w Warszawie przy Placu Politechniki 1, Warszawa, reprezentowaną przez:

ogłasza Okres wynajmu: 01 września 2015r. do 30 czerwca 2017r. (2 lata)

Załącznik nr 6a do specyfikacji UMOWA NAJMU

UMOWA DZIERŻAWY Nr /SP/NiI/2019

Umowa najmu samochodu

UMOWA NAJMU NR.. z dnia.

Umowa najmu gabinetu stomatologicznego (wzór)

Dotyczy postępowania nr 1/ŻŁOBEK-ANDRESPOL/TIE/2017

UMOWANAJMU I DZIERŻAWY

UMOWA zawarta w.. dniu pomiędzy:

UMOWA DZIERŻAWY. Panem/Panią.., zamieszkałym w..),., (NIP:., REGON:.., Pesel:.),

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

UMOWA NAJMU. zwaną/ym w dalszej części umowy Najemcą.

Transkrypt:

Umowa najmu - wzór Nasz znak: Zawarta w dniu w Nowym Targu pomiędzy Szkołą Podstawową nr 4 w Nowym Targu, os. Niwa 4c reprezentowaną przez Halinę Zamojską Dyrektora Szkoły, zwaną dalej Wynajmującym a.. zam... wpisaną do rejestru. Regon NIP.. zwaną dalej Najemcą o następującej treści: 1. Przedmiotem najmu są pomieszczenia szkolne znajdujące się w budynku Szkoły Podstawowej nr 4, os. Niwa 4c w Nowym Targu tj. kuchnia szkolna z zapleczem 108,17m 2 jadalnia 92,34m 2 pomieszczenia magazynu w piwnicy budynku 106,70 m 2 Łączna powierzchnia objęta umową dzierżawy 307,21 m 2 1. Wynajmujący oddaje w najem pomieszczenia szkoły, o których mowa w 1 umowy na rzecz Najemcy z przeznaczeniem na prowadzenie stołówki dla uczniów i pracowników szkoły. 2. Umowa najmu obowiązywała będzie od dnia 01.01.2013r. do dnia 30.06.2014r. 3. Przedmiot najmu, ma sprawne wszystkie instalacje i urządzenia i przekazany zostanie protokolarnie wraz z opisem stanu technicznego i spisem wyposażenia. 4. Protokół zdawczo-odbiorczy przedmiotu najmu stanowi załącznik do umowy i jest jej integralną częścią. 1. Bez zgody Wynajmującego Najemca nie ma prawa dokonywać na przedmiocie najmu trwałych zmian. 1 2 3

2. Najemca nie ma prawa przekazywać swoich uprawnień wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich oraz nie ma prawa potrącać z czynszu najmu innych kwot z tytułu roszczeń pieniężnych do Wynajmującego. 3. Najemca odpowiada za stan sanitarny i epidemiologiczny ustalony przez służby Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego oraz ponosi konsekwencje wynikające z wykroczeń w tym zakresie, przestrzega regulaminu porządkowego ppoż, bhp obowiązujące. 4. Wynajmującemu przysługuje prawo kontroli przedmiotu najmu pod względem prawidłowego jego wykorzystania zgodnie z umową i utrzymania we właściwym stanie technicznym. 5. Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie za zgodą stron za sześciomiesięcznym wypowiedzeniem. 4 1. Działalność stołówki nie może być sprzeczna z celami statutowymi szkoły. 2. Nie dopuszcza się możliwości świadczenia przez stołówkę usług innych niż usługi żywieniowe. W ramach działalności stołówki nie może być prowadzona sprzedaż detaliczna produktów gotowych nie wytworzonych we własnym zakresie. 3. Najemca zobowiązuje się prowadzić działalność w dniach i godzinach uzgodnionych z Wynajmującym. 4. Dopuszcza się możliwość świadczenia przez stołówkę usług na rzecz innych podmiotów niż uczniowie i pracownicy szkoły, jednak po uzyskaniu przez Najemcę zgony Wynajmującego. 5. W przypadku o którym mowa w ust.4 Wynajmujący może dokonać jednorazowego lub stałego zwiększenia opłaty, o której mowa w 5 ust.1 pkt.2. 6. Najemca zobowiązuje się do przygotowania posiłków zróżnicowanych z zachowaniem obowiązujących dla uczniów i osób dorosłych norm i standardów żywieniowych, z uwzględnieniem zasady promowania zdrowych nawyków żywieniowych. 7. Dla właściwej realizacji zadania, o którym mowa w ust.6 Najemca jest zobowiązany do comiesięcznego uzgadniania z Wynajmującym zaplanowanego menu. 8. W celu dokonania uzgodnienia Najemca przedstawia Wynajmującemu projektowane menu w terminie do 25 dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc obowiązywania nowego menu. 9. Uzgodnienie następuje w formie pisemnej, poprzez adnotację Wynajmującego na projekcie menu o treści Uzgodniono wraz z podaniem daty czynności i podpisem osoby upoważnionej. 10. Najemca zobowiązuje się do informowania Wynajmującego o ustalonych opłatach za przygotowywane posiłki, które winny wynikać z opracowanej szczegółowej kalkulacji. Wynajmującemu przysługuje prawo złożenia w przedmiotowym zakresie propozycji, wniosków i zastrzeżeń, z zastrzeżeniem ust.11. 11. W przypadku powtarzającego się braku reakcji Najemcy na zastrzeżenia Wynajmującego w zakresie nieracjonalnego i nieuzasadnionego kalkulacją poziomu opłat za świadczone usługi żywieniowe, postanowienia 9 ust.2 stosuje się odpowiednio.

5 1. Najemca płacić będzie Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu, na który składa się: 1) Kwota... zł (słownie: ) stanowiąca zryczałtowany czynsz 2) Kwota zł (słownie:..) stanowiąca zryczałtowaną opłatę za dostawę energii cieplnej 3) Kwoty stanowiące równowartość kosztów dostawy mediów, wyliczone na podstawie statystycznych wskazań licznika, lub dokonanych obmiarów wpłacane będą na podstawie wystawianych przez szkołę rachunków. 2. Opłaty z tytułu wywozu nieczystości, badania wody dla celów sanitarnych Najemca ponosi we własnym zakresie. 3. Czynsz i opłaty z pkt.1 płatne będą w terminach 14 dni od wystawienia rachunku, przelewem na konto Szkoły Podstawowej nr 4 w Nowym Targu w Banku PKO SA/Nowy Targ nr konta 24124015741111000007904855 4. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur VAT bez jego podpisu. 5. W przypadku nieterminowej wpłaty należności, zostaną naliczone ustawowe odsetki za opóźnienie w zapłacie. 6 1. Wysokość stawki czynszu najmu określonej w 5 ust.1 pkt.1, oraz wysokość opłaty określonej w 5 ust.1 pk.2 podlegać będą waloryzacji w okresach rocznych o wartość wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych określonego w projekcie budżetu Państwa na kolejny rok budżetowy. Jednocześnie strony wyłączają stosowanie art.685 1 k.c. 2. Wzrost stawki czynszu najmu, o którym mowa w ust.1 może nastąpić jeden raz w ciągu roku kalendarzowego z zastrzeżeniem 4 ust.5. 7 1. Najemca ponosi wszystkie koszty związane z u użytkowaniem przedmiotu najmu, w szczególności: 1) zużycia wody i odprowadzenia ścieków według wskaźnika podlicznika nr. 2) energii elektrycznej według wskazań podlicznika nr.. 3) ciepłej wody na podstawie wskazań podlicznika nr 4) wywozu nieczystości stałych 5) bieżących napraw i konserwacji oddanych w najem urządzeń wykorzystywanych przez Najemcę. 2. Najemca zobowiązany jest do ponoszenia wszelkich świadczeń publicznych (m.in. podatku od nieruchomości na podstawie deklaracji podatku od nieruchomości doręczonej Najemcy przez Wynajmującego najpóźniej do 15 stycznia roku kalendarzowego, którego

dotyczy płatność podatku od nieruchomości) związanych z wynajmowaną nieruchomością. 8 1. Najemca oświadcza, że nie będzie występował z roszczeniami o zwrot nakładów poczynionych na przedmiot najmu z chwilą wygaśnięcia umowy najmu bądź rozwiązania umowy, a prawo do tych nakładów z tą chwilą przejdzie na Wynajmującego. 2. Po zakończeniu okresu najmu Najemca zobowiązuje się do zwrotu przedmiotu najmu Wynajmującemu w terminie 30 dni od dnia ustania stosunku najmu. Najemca usunie z przedmiotu najmu wszelkie ruchomości będące jego własnością, które nie stanowią części składowych trwale związanych z przedmiotem najmu. Najemca zwróci wynajmującemu przedmiot najmu w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem zużycia wynikającego z normalnego użytkowania. W dniu zwrotu przedmiotu najmu strony sporządzą protokół zdawczo-odbiorczy zawierający opis stanu przedmiotu najmu. 9 1. Najemca i Wynajmujący zobowiązuje się do niezwłocznego pisemnego powiadamiania za potwierdzeniem odbioru o zmianach dotyczących określonych w umowie adresów, numerów rachunków bankowych, bez konieczności sporządzania aneksu do niniejszej umowy. 2. W przypadku zalegania przez Najemcę z opłatami, o których mowa w 5 ust.1 i gdy zaległości te obejmują okres trzech miesięcy, jak również w przypadku naruszenia postanowień 3 ust.1 i 2, 4 ust1, ust.2, ust.4, ust.8 i ust.11 Wynajmującemu przysługuje prawo do rozwiązania umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. 3. W przypadku, gdy Najemca w sposób rażący nie dotrzymania warunków umowy, podejmuje działania bezprawne lub zagrażające zdrowiu korzystających z usług żywieniowych Wynajmujący może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową maja zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. Spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy będą rozpatrywane przez Sąd właściwy dla Wynajmującego. 10 11 12 Wszystkie zmiany warunków umowy winny być dokonywane w drodze pisemnego aneksu do niniejszej umowy.

13 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy oraz dla ZOESiP w Nowym Targu. Wynajmujący: Najemca: