KONCEPCJA WARIANT 2 Budowa infrastruktury w ramach parku technologicznego, inkubatora przedsiębiorczości oraz inkubatora technologicznego II etap Wrocław, kwiecień 2014 1
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: A. Podstawa i przedmiot opracowania; str. 3 B. Projekt koncepcyjny - część opisowa; str. 4 I. część opisowa - architektura i konstrukcja; str. 5 1. Stan istniejący; 2. Założenia urbanistyczne; 3. Założenia architektoniczne; 4. Układ funkcjonalny; 5. Kolorystyka, materiały 6. Bilans powierzchni budynku; 7. Rozwiązania budowlane; 8. Wyposażenie budynku w instalacje; 9. Rozwiązania innowacyjne; 10. Klasa budynku; II. ochrona środowiska, ochrona p.poż; str. 17 III. charakterytyka energetyczna obiektu; str. 23 IV. analiza możliwości racjonalnego wykorzystania wysokoefektywnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło str. 24 C. Projekt koncepcyjny - część rysunkowa; str. 27 temat skala projekt zagospodarowania terenu 1:500 projekt zagospodarowania terenu (wariant z dodatkowymi miescami 1:500 parkingowymi) rzut parteru 1:200 rzut I piętra 1:200 rzut II piętra 1:200 rzut III piętra 1:200 rzut IV piętra 1:200 rzut V piętra 1:200 wizualizacja - 2
PODSTAWA I PRZEDMIOT OPRACOWANIA: Projekt opracowano na podstawie: - zawartej umowy; - wizji lokalnej; - inwentaryzacji stanu istniejącego; - uzgodnień z Inwestorem; - uzgodnień branżowych; - obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; - obowiązujących norm i przepisów Prawa Budowlanego (Dz. U. 2013 poz. 1409); - Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U z 2003 nr 169 poz. 1649 i 1650); - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (tj Dz. U z 2010 nr 109 poz. 719) - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych, (tj Dz. U z 2009 nr 124 poz. 1030) Przedmiot inwestycji: Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku dla Dolnośląskiego Parku Innowacji i Nauki S.A. o powierzchni biurowej około 4 500,00 m2 obok istniejącego już budynku oddanego do użytkowania we wrześniu 2013 roku. Koncepcja jest zgodna z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 3
4 CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKT KONCEPCYJNY
CZĘŚĆ OPISOWA - ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA: 1. Stan istniejący Teren objęty opracowaniem znajduje się przy ulicy E. Kwiatkowskiego 4 we Wrocławiu. Teren w chwili obecnej jest ogrodzony, zabudowany zespołem budynków o funkcji biurowej, biurowoprodukcyjnej i technicznej. Istniejący zjazd publiczny znajduje się w części południowo-zachodniej terenu i ma ograniczone relacje, tzn możliwa jest komunikacja z drogą publiczną poprzez lewoskręt. Część biurowa znajduje się w trójkondygnacyjnym budynku, natomiast część produkcyjno-biurowa w budynku dwukondygnacyjnym. Do części biurowo-produkcyjnej przylega jednokondygnacyjny budynek w którym znajduje się trafostacja, pomieszczenia agregatów prądotwórczych oraz pomieszczenia techniczne. 2. Założenia urbanistyczne 2.1. Opis ogólny Zaproponowano umieszczenie sześciokondygnacyjnego budynku w części wschodniej. Przy budynku będzie znajdować się parking dla samochodów osobowych. Przed wejściem do budynku wyeksponowano otwarty zadaszony plac. Zapropnowano także drugi wariant zagospodarowania terenu z wydzieleniem dodatkowego pasa działki pod kolejne miejsca parkingowe. W części zachodniej działki zaproponowano wykonanie drugiego zjazdu na pełnych relacjach, który poprawi obsługę komunikacyjną całego kompleksu budynków pod warunkiem wykonania pasa wyłączeniowego na lewoskręcie. Na etapie projektu budowlanego należy uzyskać decyzję na lokalizację zjazdu publicznego. 2.2. Schemat urbanistyczny 5
3. Założenia architektoniczne Budynek otrzymał formę mocnego szarego prostopałościanu. Swobodną grą okien uzyskano indywidualny charakter budynku jak również elastyczny podział wewnętrznych przestrzeni, które mogą zostać dowolnie ukształtowane przez przyszłych najemców. W celu nadania tożsamości wewnętrznym przestrzeniom wybrane okna wzbogacono o akcenty kolorystyczne. 4. Układ funkcjonalny Układ funkcjonalny został podporządkowany ścisłym regułom kształtowania powierzchni biurowych. Zaprojektowano klatkę schodową z pomieszczeniami pomocniczymi takimi jak: toalety, serwerownie, pomieszczenia socjalne itd. wokół których ukształtowano powierzchnie biurowe zapewniając im maksymalne doświetlenie oraz maksymalną swobodę aranżacji przestrzeni wewnętrznych. Strefę wejściową podkreślono za pomocą zdecydowanego podcięcia budynku w parterze. 5. Kolorystyka, materiały: Materiał Nazwa Zastosowanie tynk elewacyjny ściany zewnętrzne beton architektoniczny elementy betonowe (słupy, stropy, wybrane ściany, wybrane posadzki) aluminium stolarka okienna, panele elewacyjne 6
Materiał Nazwa Zastosowanie wykładzina dywanowa pomieszczenia biurowe wykładzina dywanowa strefy rekreacyjne płytki ceramiczne ściany pomieszczeń sanitarnych posadzki żywiczne poliuretanowe pomieszczenia techniczne, toalety okładzina kamienna - gabro, czarny wybrane ściany hollu zieleń wybrane fragmenty ścian 7
Materiał Nazwa Zastosowanie okładzina drewniana - jasny jesion wybrane fragmenty ścian Uwaga: zaproponowane w niniejszej koncepcji rozwiązania materiałowe sa przykładowe i na etapie projektu budowlanego i wykonawczego autor dokumentacji projektowej, jak również Zamawiający, mogą zaproponować inne rozwiązniania materiałowe. 6. Bilans powierzchni budynku 6.1. Zbiorcze zestawienie POW. UŻYTKOWA PODSTAWOWA - BIUROWA (NAJMU) [m2] 4460,7 PROCENT 75,4% POW. KOMUNIKACJI [m2] 744,7 PROCENT 12,6% POW. UŻYTKOWA POMOCNICZA 709,2 PROCENT 12,0% SUMA POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ WEWNĘTRZENEJ NETTO[m2] 5914,6 LICZBA KONDYGNACJI 6 POW. ZABUDOWY [m2] 1052,9 POW. DOJAZDÓW, PARKINGÓW [m2] 3819,4 POW. CHODNIKÓW, PLACY [m2] 273,8 POW. ZIELENI [m2] 829,0 ILOŚĆ MIEJSC PARINGOWYCH NAZIEMNYCH 152 6.2. Zestawienie powierzchni PARTER NUMER NAZWA POWIERZCHNIA 0.01 windy 10,7 0.02 klatka schod. 35,9 0.03 pom.pomoc 5,9 0.04 pom.pomoc 5,9 0.05 sanit. 24,4 0.06 sanit. 11,8 0.07 social 23,5 0.08 pom. ralaksu 52,5 0.09 hol 50,9 0.10 komunikacja 6,8 0.11 serwerownia 10,7 0.12 recepcja 8,5 8
0.13 ochrona 7,3 0.14 agregaty pradotwórcze 49,3 0.15 magazyn 40,5 0.16 biura open space 254,3 0.17 komunikacja 42,7 0.18 biura - sale konferencyjne 285,4 0.19 komunikacja 14,5 suma 941,4 PIETRO 1 NUMER NAZWA POWIERZCHNIA 1.01 windy 10,7 1.02 klatka schod. 35,9 1.03 pom.pomoc 5,9 1.04 pom.pomoc 5,9 1.05 sanit. 24,4 1.06 sanit. 9,9 1.07 social 23,5 1.08 serwerownia 24,2 1.09 komunikacja 131,8 1.10 biura 713,3 suma 985,4 PIETRO 2 NUMER NAZWA POWIERZCHNIA 2.01 windy 10,7 2.02 klatka schod. 35,9 2.03 pom.pomoc 5,9 2.04 pom.pomoc 5,9 2.05 sanit. 24,4 2.06 pom gosp. 9,9 2.07 social 23,5 2.08 serwerownia 24,2 2.09 komunikacja 131,8 2.10 biura 713,3 suma 985,4 PIETRO 3 NUMER NAZWA POWIERZCHNIA 3.01 windy 10,7 3.02 klatka schod. 35,9 3.03 pom.pomoc 5,9 9
3.04 pom.pomoc 5,9 3.05 sanit. 24,4 3.06 sanit. 9,9 3.07 social 23,5 3.08 serwerownia 24,2 3.09 komunikacja 14,5 3.10 komunikacja 14,5 3.11 biura open space 831,5 suma 1000,8 PIETRO 4 NUMER NAZWA POWIERZCHNIA 4.01 windy 10,7 4.02 klatka schod. 35,9 4.03 pom.pomoc 5,9 4.04 pom.pomoc 5,9 4.05 sanit. 24,4 4.06 pom gosp. 9,9 4.07 social 23,5 4.08 serwerownia 24,2 4.09 komunikacja 14,5 4.10 komunikacja 14,5 4.11 biura open space 831,5 suma 1000,8 PIETRO 5 NUMER NAZWA POWIERZCHNIA 5.01 windy 10,7 5.02 klatka schod. 35,9 5.03 pom.pomoc 5,9 5.04 pom.pomoc 5,9 5.05 sanit. 24,4 5.06 pom gosp. 9,9 5.07 social 23,5 5.08 serwerownia 24,2 5.09 komunikacja 14,5 5.10 komunikacja 14,5 5.11 biura open space 831,5 suma 1000,8 SUMA 5914,6 10
7. Rozwiązania budowlane 7.1 Ściany Ściany fundamentowe - ściany żelbetowe, bloczki betonowe, grubości 25cm Ściany zewnętrzne - ściany z pustaków ceramicznych grubości 25cm, na zaprawie cienkowarstwowej. Ściany wewnętrzne działowe - ściany działowe zaprojektowano z pustaków ceramicznych gr. 12 cm i 6 cm. 7.2. Posadzki Posadzki w ciągach komunikacyjnych; Posadzka z betonu utwardzonego powierzchniowo barwionego. Posadzki w pomieszczeniach biurowych; Posadzka z wykładzin obiektowych dywanowych gr. 0,3 mm Posadzka hallu wejściowego; Posadzka z betonu utwardzonego powierzchniowo barwionego. Posadzki w pomieszczeniach mokrych; Posadzki żywiczne poliuretanowe. 7.3. Stropy Stropy żelbetowe monolityczne gr. 20 cm 7.4. Dach Dach płaski, stropodach żelbetowy o odwróconym układzie warstw, z warstwą wierzchnią ze żwiru ocieplony 20 cm pianką PIR. 7.5. Stolarka drzwiowa Drzwi zewnętrzne. Drzwi z profili aluminiowych przeszklone, przeszklonymi szkłem bezpiecznym o maksymalnym współczynniku przenikalności cieplnej U=0,9 W/m2K. Drzwi wewnętrzne. Drzwi płycinowe HDF bezprzylgowe. Drzwi wewnętrzne do sanitariatów. Drzwi płycinowe HDF bezprzylgowe z samozamykaczami i kratkami wentylacyjnymi. 11
Drzwi wewnętrzne oddzielenia pożarowego. Drzwi stalowe szklone szkłem bezpiecznym i drzwi stalowe pełne o klasie odporności ogniowej EI30, EI60. Wewnętrzne ścianki szklane: - ścianka z profili aluminiowych - profile: CW50 - dolny profil szer. 20cm - kolorystyka: kolor czarny RAL 9005; - szklenie - szkło bezpieczne P3 hartowane gr. 9 mm - wypełnienie kwater - szkło bezpieczne przeciwpożarowe moduły z drzwiami w ściankach szklanych - ościeżnice stalowe o wysokości ok. 2150mm, o szerokości w świetle 900-1900mm - wyposażenie drzwi systemowe (zawiasy BSW z 4979, zamek zwykły, klamka aluminiowa) - szkło do wysokości 1,3m pokryte sitodukiem (wypełnienie kropkami 40%) izolacyjność akustyczna: - moduły pełne Rw 42 db, wersja 107mm - Rw 49 db, moduły szklone 4+6mm szkło hartowane - 37dB, szkło akustyczne do 43dB. 7.6. Stolarka okienna Okna zewnętrzne. Przewidziano stolarkę okienna z profili aluminiowych szklone szkłem bezpiecznym o maksymalnym współczynniku przenikalności cieplnej U=0,9 W/m2K. 7.7. Sufity podwieszane w pomieszczeniach biurowych Izolację przeciwdźwiekową przewidziano z systemowych podwieszanych paneli dźwiękochłonnych; Należy stosować systemowy wyspowy sufit akustyczny składający się ze swobodnie wiszących płyt akustycznych o współczynniku pochłaniania dźwięków nie mniejszym niż aw=1,00, chroniący przed hałasem pogłosowym. Sufit Składający się z płyt obustronnie wykończonych na biało, wraz z malowanymi krawędziami prostymi, wolnowiszących w układzie wyspowym, z wełny szklanej o gęstości nie mniejszej niż 3,8kg/m2, o prostych, niefazowanych krawędziach, umożliwiających demontaż pojedynczych płyt, umożliwiający przecieranie na mokro, odpornych na lekkie detergenty, odpornych na grzyby i pleśnie. Płyty zachowujące stabilność wymiarową i mogące przenieść dodatkowe obciażenie 45N (4,5kg) poza ciężarem własnym w warunkach wilgotnościowych klasy C, bez ugięcia wypaczenia i rozwarstwienia, niepalne, niekapiące i nie odpadające pod wpływem ognia, klasa nie niższa niż A2-s1d0. Płyty montowane na systemowej konstrukcji składającej się z 6 wieszaków cięgnowych zakończonych karabińczykiem umożliwiającym regulację, mocowanych bezpośrednio do spiral wkręconych w tylnią stronę płyty. W miejscach gdzie wymagane jest docięcie płyty, należy pomalować ją 3 krotnie specjalną farbą do malowania krawędzi. Przeznaczenia systemu sufitu z wyszczególnieniem rozwiązania i z przeznaczeniem stosowania m.in. w pomieszczeniach budynków użyteczności publicznej musi być potwierdzone aktualnym atestem higienicznym. 7.8. Roboty wykończeniowe wewnętrzne Ściany - na ścianach murowanych w pomieszczeniach mokrych tynk wewnętrzny cem.- wap. grubości 1,5 cm, dwukrotnie szpachlowany gładzią gipsową grubości 0,2 cm; w pozostałych pomieszczeniach tynk gipsowy gr. 1,5 cm. Wykończenie ścian farbą lateksową. W pomieszczeniach mokrych 12
wykończenie ścian płytkami ceramicznymi do górnej wysokości drzwi mocowanymi na kleju wodoodpornym elastycznym. Stropy - w pomieszczeniach mokrych tynk wewnętrzny cem.- wap. grubości 1,5 cm, dwukrotnie szpachlowany gładzią gipsową grubości 0,2 cm; w pozostałych pomieszczeniach tynk gipsowy gr. 1,5 cm. Detale -parapety z drewna klejonego gr. 3 cm, a w pomieszczeniach mokrych - łazienkach z płytek ceramicznych układanych na kleju gr. 1,5 cm 7.9. Wentylacja. Wentylacja mechaniczna. Cały budynek należy przewidzieć z zastosowaniem wentylacji mechanicznej nawiewnowywiewnej z rekuperacją powietrza. Wentylacja mechaniczną ze strefowaniem wraz z automatyką (otwarcie okna ma spowodować wyłączenie się wentylacji) 7.10. Roboty wykończeniowe zewnętrzne. Ściany. - Wyprawa tynkowa akrylowa na siatce grubości 0,2 cm; - Płyty cementowo-włóknowe na ruszcie aluminiowym; - Blacha perforowana na ruszcie aluminiowym przeznaczona pod pnącze; - Panele aluminiowe w układzie pionowym; Detale - obróbki blacharskie z blachy tytanowo-cynkowej grubości 1 mm; - parapety zewnętrzne z blachy tytanowo-cynkowej grubości 1 mm; - krawędzie dachów z blachy tytanowo-cynkowej grubości 1 mm; 7.11. Ślusarka. Odbojnice; Należy przewidzieć systemowe odbojnice ze stali nierdzewnej oraz kątowniki ze stali nierdzewnej chroniące narożniki. Należy przyjąć szerokość odbojnic 40+40mm i długości 1,0m. Należy zastosować odbojnice o średnicy 33,7mm i wysokości nad ziemią 15cm i długości1,5m. Wycieraczki; Systemowe wycieraczki do stosowania na zewnątrz i wewnątrz, z alumiowych profili nośnych, na których osadzono tekstylne wkładki czyszczące. Wycieraczki należy wyposażyć dodatkowo w aluminiowe grzebyki czyszczące. Balustrady zewnętrzne; Należy przewidzieć balustrady szklane samonośne mocowane punktowo lub z zastosowanie specjalnych profili samonośnych bez pochwytu. Jako wypełnienie zastosowano szkło składające się z dwóch tafli hartowanych ESG 10 mm oraz klejonych folią PVB. 13
7.12. Windy Winda osobowa, przelotowa o napędzie elektrycznym dostosowaną do korzystania przez osoby niepełnosprawne o wymiarach kabiny 120x140cm. Układ napędowy umożliwia zredukowanie wielkości nadszybia co pozwala na ukrycie całej konstrukcji w bryle budynku. Udźwig windy wynosi 630kg i pozwala na transportowanie maksymalnie 8 osób. 7.13. Izolacyjność akustyczna Konstrukcja elewacji powinna zostać tak ukształtowana i wbudowana, aby zapewnione było, mierzone w stanie wbudowanym, łącznie z przyłączami i wypełnieniami szkieletu ściany, osiągnięcie wskaźnika ważonego izolacyjności akustycznej elewacji co najmniej Rw,R33dB dla pomieszczeń użytkowych obiektu. 7.14. Ochrona przed hałasem i drganiami W koncepcji przyjęto rozwiązania budowlane zapewniające ochronę użytkowników oraz osób trzecich przed hałasem i drganiami powodowanymi przez instalacje i urządzenia związane z budynkiem. Wszystkie elementy i urządzenia w budynku powinny spełniać wymogi Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz wymogi zawarte w normach: PN -87 B02151/02 Akustyka Budowlana Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach i PN -B-02151-3: 1999 Akustyka budowlana Ochrona przed hałasem w budynkach Izolacyjność akustyczna przegród w budynkach oraz izolacyjność akustyczna elementów budowlanych. Wymagania. 7.15. Wewnętrzna zieleń W strefie wejściowej oraz przestrzeniach reprezentacyjnych należy przewidzieć zieleń ozdobną. Phyllostachys aurea; Bambus ten naturalnie występuje w Chinach. Dorasta do 5 metrów wysokości. Pędy wzniesione, lekko wygięte w górnej części, rosnące w kępach. Trzcinowate łodygi średnicy do 3 centymetrów ze zgrubiałymi dolnymi węzłami, zielone, ale w promieniach słonecznych nabierające złocistego koloru. Liście wąskie, lancetowate żółtozielone, całoroczne osiągają do 10 centymetrów długości. Kwiaty występują rzadko, są niepozorne, zabrane w wiechy. Bambus jak już zakwitnie to konsekwencja tego jest obumieranie rośliny. Stanowisko słoneczne. Gleba żyzna, wilgotna, luźna, bogata w składniki odżywcze. Bambus jest rośliną wymagającą systematycznego nawożenia. Rozmnażanie przez podział rośliny. 14
Pseudosasa japonica Ze względu na niewielkie wymagania jest jedenym z najczęściej sadzonych i popularnych bambusów. Charakteryzuje się prostym wzrostem i dużymi liśćmi o egzotycznym wyglądzie. Znakomity bambus na żywopłoty i ekrany tworząc zwartą,zieloną ścianę. Może być również stosowany jako soliter. ze względu na dużą tolerancje na podsuszenie bardzo nadaje sie do uprawy w donicach wewnątrz pomieszczeń. Stanowisko: naslonecznione do półcienistych. Gleba: lekkie lub nieco gliniaste, tolerancyjna na zasolenie gleby i powietrza oraz odczyn. Wilgotność: dość obfite ale nie toleruje zalewania. Tolerancyjny na przesuszenie. Liście: długi i szeroki (30 x 3 cm) ciemnozielony, błyszczący, lśniący, pod spodem bladobłękitnawy, opadajace pod własnym ciężarem. 8. Wyposażenie budynku w instalacje. Budynek nalezy wyposażyć w instalacje: - wodociągową; - kanalizacji sanitarnej i deszczowej; - centralnej ciepłej wody; - instalację C.O.; - instalację cieplną; 15
- wentylacji mechanicznej; - klimatyzacji; - hydrantową; - odgromowa; - elektryczne; - teletechniczne; - kontroli dostępu; - system sygnalizacji pożaru; - agregaty prądotwórcze min. 2 szt; - UPS-y; - system zarządania budynkiem BMS; 9. Innowacyjne rozwiązania. Proponuje się zastosowanie następujących innowacyjnych rozwiązań: - system kogeneracyjny z silnikiem gazowym oraz z kotłownią gazową szczytową oraz gruntowym wymiennikiem ciepła + układ wytwarzania chłodu z ciepła oraz szczytowe urządzenia sprężarkowe - system solarotermiczny do podgrzewania c.w.u. oraz wspomagania centralnego systemu ogrzewania; - system fotowoltaiczny przekształcający padające na nie światło słoneczne bezpośrednio w prąd elektryczny bez pośrednictwa elementów mechanicznych; 10. Klasa budynku. Proponuje się wykonanie budynku w klasie A. Standardem jest duża ilość miejsc parkingowych, własna centrala telefoniczna z nielimitowaną liczbą linii telefonicznych, centralna klimatyzacja pomieszczeń, system zarządzania budynkiem BMS, okablowanie strukturalne (wspólna światłowodowa sieć komputerowa, telefoniczna i energetyczna) wraz z UPS-ami. Klasa A powinna charakteryzować się dodatkowo wysokim poziomem bezpieczeństwa (stały monitoring antywłamaniowy i przeciwpożarowy), podwieszanymi sufitami, czy też podnoszonymi podłogami, umożliwiającymi dowolną aranżację okablowania. Biurowce tej klasy powinny być zaaranżowane w systemie open space, dającym najemcy dowolne możliwości aranżacji powierzchni. 16
OCHRONA ŚRODOWISKA, OCHRONA P.POŻ: 1. Ochrona środowiska; 1.1. Zapotrzebowania i jakości wody oraz ilości, jakości i sposobu odprowadzania ścieków. Budynek będzie podłączony do sieci wodociągowej zlokalizowanej na terenie DPIiN. Ścieki sanitarne i deszczowe będą odprowadzone do istniejących sieci kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej zlokalizowanej na terenie DPIiN. 1.2. Emisja zanieczyszczeń, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, z podaniem ich rodzaju, ilości i zasięgu rozprzestrzeniania się. Emisja zanieczyszczeń nie przekracza wartości dopuszczalnych podanych w przedmiotowych normach. 1.3. Rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów. W budynku będą wytwarzane następujące odpady niebędące odpadami szkodliwymi i niebezpiecznymi: - odpady komunalne - 0,1 Mg rocznie; Sposób gospodarowania odpadami: - będa prowadzone działania majace na celu zapobieganie powstawaniu odpadów lub ograniczenie ich ilości; - poszczególne rodzaje odpadów będą zbierane selektywnie zgodnie a art. 10 ustawy o odpadach; - dopuszcza się mieszanie odpadów w celu poprawy bezpieczeństwa procesów odzysku lub unieszkodliwienia odpadów powstałych po zmieszaniu, jeżeli w wyniku prowadzenia tych procesów nie nastąpi wzrost zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi lub środowiska; - należy zapewnić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o odpadach odzysk wytwarzanych odpadów, - należy zapewnić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o odpadach unieszkodliwienie odpadów, których nie mozna poddać odzyskowi; - odpady będą przekazywane posiadaczom odpadów lub prowadzącym działalność w zakresie transportu odpadów, posiadającym aktualne zezwolenie na prowadzenie działalności w zakresie gospodarowania tymi odpadami, lub tym którzy zostali wpisani do rejestru o którym mowa w art. 33 ust. 5 ustawy o odpadach; Miejsce i sposób składowania odpadów: - odpady wytwarzane w budynku będą magazynowane w przeznaczonym do tego celu pojemnikach zlokalizowanym na placu manewrowym. Pojemnik zlokalizowano na terenie niedostępnym dla osób postronnych, posiadającym utwardzoną, szczelną powierzchnię; - odpady będą magazynowane nie dłużej niż wymaga tego przygotowanie partii wysyłkowej; - miejsce magazynowania odpadów będzie oznakowane, a pojemniki na odpady opisane; 1.4. Emisji hałasu oraz wibracji, a także promieniowania, w szczególności jonizującego, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń, z podaniem odpowiednich parametrów tych czynników i zasięgu ich rozprzestrzeniania się. W przedmiotowej inwestycji nie należy stosować urządzeń mogących powodować powyższe zakłócenia. Wszystkie elementy i urządzenia w budynku będą spełniać wymogi Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz wymogi zawarte w normach: PN -87 17
B02151/02 Akustyka Budowlana Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach i PN -B-02151-3: 1999 Akustyka budowlana Ochrona przed hałasem w budynkach Izolacyjność akustyczna przegród w budynkach oraz izolacyjność akustyczna elementów budowlanych. Wymagania. 1.5. Wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne; Projektowana inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływała na środowisko przyrodnicze, w tym na powierzchnię ziemi, glebę, wody powierzchniowe i podziemne. Inwestycja nie powoduje wycinki istniejącego drzewostanu. 2. Ochrona p.poż.; 2.1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji; Projektowany budynek jest budynkiem średniowysokim SW i składa się z sześciu kondygnacji nadziemnych. Powierzchnia wewnętrzna budynku wynosi około 5900 m2. Wysokości pomieszczeń w świetle w pomieszczeniach biurowych wynosi 3,3 m. Powierzchnia zabudowy: 1052,9 m2 Powierzchnia wewnętrzna: 5914,6 m2 Liczba kondygnacji: nadziemne: 6 podziemne: nie występują Wysokość budynku: 23,0 m, budynek średniowysoki 2.2. Odległość od obiektów sąsiadujących; Przedmiotowy obiekt jest budynkiem projektowanym wolnostojącym. Od istniejącego budynku ZLIII średniowysokiego jest oddalony o 18,5 m. 2.3. Parametry pożarowe występujących substancji palnych; W budynku przechowywane i stosowane będą materiały niepalne i stałe palne. Materiały niebezpiecznie pożarowo nie będą przechowywane. W pomieszczeniu agregatów prądotwórczych olej opałowy o temperaturze zapłonu powyżej 55*C. 2.4. Gęstość obciążenia ogniowego; W pomieszczeniach techniczno gospodarczych i magazynowych gęstość obciążenia ogniowego do 4000 MJ/m2 2.5. Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób w poszczególnych pomieszczeniach i na każdej kondygnacji; Budynek zalicza się do kategorii zagrożenia ludzi ZL III. Ilość osób w budynku: 250. 2.6. Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych; Zagrożenie wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych nie występuje. 2.7. Podział obiektu na strefy pożarowe; Budynek kategorii zagrożenia ludzi ZL III średniowysoki zostal podzielony na dwie strefy pożarowe o dopuszczalnej powierzchni jednej strefy pożarowej do 5000 m2. 18
W budynku wydzielono pomieszczenia techniczne. Wydzielenie pożarowe stanowią ściany i strop o odporności ogniowej REI 60. Pomieszczenia techniczne zamknięte drzwiami o odporności ogniowej EI 60. 2.8. Klasa odporności pożarowej budynku oraz odporność ogniowa i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych; Klasa odporności pożarowej dla budynku zaliczonego do kategorii ZL III zagrożenia ludzi SW B z elementów nierozprzestrzeniających ognia (NRO). Klasa odporności ogniowej elementów budynku B - Głowna konstrukcja nośna - R 120 - Konstrukcja dachu R 30 - Strop REI 60 - Ściana zewnętrzna EI 60 - Ściana wewnętrzna EI 15 obudowa poziomych dróg ewakuacyjnych - Przekrycie dachu RE (30) - Biegi i spoczniki schodów R 60 - elementy okładzin ściennych powinny być mocowane do konstrukcji w sposób uniemożliwiający w przypadku pożaru odpadnięcie ich w czasie krótszym niż wynikający z wymaganej klasy odporności ogniowej dla ściany zewnętrznej tj. EI30; - przepusty instalacyjne o średnicy powyżej 4 cm w ścianach i stropach dla których wymagana jest odporność ogniowa min. EI60 powinny posiadać klasę tych elementów; - obudowa klatek schodowy - REI60; 2.9. Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne; Warunki ewakuacyjne zachowane. W budynku zaprojektowano obudowaną i wydzieloną pożarowo klatkę schodową. Długość dojścia na poziomej drodze do 20 m. Ewakuacja klatką schodową o odporności ogniowej R 30, z klatki schodowej wyjścia na zewnątrz budynku. Drzwi wyjściowe z budynku z kierunkiem otwierania na zewnątrz o szerokości biegu klatki schodowej tj. co najmniej 1,5 m. Długość przejścia w pomieszczeniach do 40 m zachowana z możliwością ewakuacji maksymalnie przez 3 pomieszczenia. Szerokość poziomych dróg ewakuacyjnych dostosowana do liczby ewakuujących się osób z zachowaniem szerokości korytarza ewakuacyjnego 1,4 m. Drogi ewakuacyjne wyposażone w oświetlenie ewakuacyjne o natężeniu co najmniej 1Lx na powierzchni drogi i 5Lx przy urządzeniach pożarowych i czasie świecenia 1 godziny. Zstosowane elementy przeszkleń na drogach ewakuacyjnych o odporności EI15 2.10. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych: wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej; Instalacja elektryczna zgodna z PN z głównym przeciwpożarowym wyłącznikiem prądu. Oznakowanie Obiekt należy oznakować znakami ewakuacyjnymi zgodnie z obowiązującą normą (PN-92/N- 01256.02) drogi, kierunki i wyjścia ewakuacyjne, zapewniając ich rozmieszczenie w sposób jednoznacznie wskazujący drogę ewakuacyjną, zgodnie z PN-N-01256-5. Urządzenia pożarowe należy również oznakować zgodnie z obowiązującą normą: znaki bezpieczeństwa PN-92/N-01256.01, a techniczne środki przeciwpożarowe PN-N-01256-4. Instalacja odgromowa zgodna z PN, ochrona podstawowa. 19
W budynku nie ma obowiązku projektować stałych urządzeń przeciwpożarowych. Budynek chroniony jest przed skutkami wyładowań atmosferycznych poprzez instalację odgromową wg projektu instalacji elektrycznych. Zgodnie z nim instalacja składa się z przewodów odprowadzających pionowych na ścianach i uziomu otokowego. Instalacja wentylacyjna zgodna z PN, przewody z materiałów niepalnych. Przepusty instalacyjne w stropie lub w ścianach oddzielenia przeciwpoż. należy wykonać w klasie odporności ogniowej (EI) tych oddzieleń, zabezpieczając je atestowanymi materiałami uszczelniającymi lub urządzeniami w systemie posiadającym aktualne dopuszczenie do stosowania. Przepusty instalacyjne o średnicy powyżej 4 cm należy również wykonać w ścianach i stropach pomieszczenia zamkniętego nie będących elementami oddzieleń przeciwpożarowych, dla których jest wymagana klasa odporności ogniowej co najmniej EI 60 lub REI 60. Przepusty te powinny mieć klasę odporności ogniowej (EI) tych elementów. Należy również stosować zabezpieczenia dylatacji i uszczelnienia w ścianach i stropach oddzielenia pożarowego. Szczeliny dylatacyjne przenoszą naprężenia spowodowane przez zmiany objętości, różnicę temperatur, pracę konstrukcji, wstrząsy, itp. Do zamknięcia szczelin dylatacyjnych, w celu zapobiegania rozprzestrzeniania się ognia i dymu należy zastosować rozwiązania z użyciem wełny mineralnej i ogniochronnych elastycznych mas uszczelniających, lub innych środków np. pianki ognioochronnej zapewniając szczelność i izolacyjność ogniową. Klasa odporności ogniowej - od EI 60 do EI 120. 2.11. Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie, dostosowany do wynikających wymagań z przyjętego scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie pożaru, a w szczególności: stałych urządzeń gaśniczych, systemu sygnalizacji pożarowej, dźwiękowego systemu ostrzegawczego, instalacji wodociągowej przeciwpożarowej, urządzeń oddymiających, dźwigów przystosowanych do potrzeb ekip ratowniczych; Oświetlenie ewakuacyjne Oświetlenie ewakuacyjne zapewniające natężenie oświetlenia co najmniej 1Lx na powierzchni dróg ewakuacyjnych i czasie świecenia co najmniej 60 min. Oświetlenie wyposażone w lampy z piktogramami wskazującymi kierunki i wyjścia ewakuacyjne. Przeciwpożarowy wyłącznik prądu Przy wejściach do budynku zaprojektowano główny wyłącznik prądu p.poż. odcinający dopływ prądu do wszystkich obwodów, z wyjątkiem obwodów zasilających instalacje i urządzenia, których funkcjonowanie jest niezbędne podczas pożaru. Wszystkie obwody elektryczne zabudowane w strefie pożarowej, które nie będą wyłączane w czasie pożaru, będą zaprojektowane według zasad obowiązujących dla instalacji bezpieczeństwa (PN-IEC 60364-5-56). Przewody i kable wraz z zamocowaniami stosowane w systemach zasilania i sterowania urządzeniami służącymi ochronie przeciwpożarowej powinny zapewniać ciągłość dostawy energii elektrycznej w warunkach pożaru przez wymagany czas działania urządzenia przeciwpożarowego, jednak nie mniejszy niż 90 minut. W obiekcie nie jest wymagane zastosowanie systemu sygnalizacji pożarowej (SSP) ani dźwiękowego systemu ostrzegawczego (DSO), jednakże ze względu na funkcję w budynku należy wykonać system sygnalizacji pożaru (SSP). Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa Instalację przeciwpożarową zaprojektowano z rur stalowych ocynkowanych. W budynku zaprojektowano dwanaście hydrantów zabudowanych HP25 z wężem półsztywnym usytuowane na drogach ewakuacyjnych. Zasięg hydrantu wynosi 30+3m. Hydranty obejmujące całą powierzchnię 20
chronionego obiektu. Zawory odcinające hydrantów 25 powinny być umieszczone na wysokości 1,25+_0,1 m od poziomu podłogi. Wydajność dla hydrnatów HP 25 (jednoczesny pobór wody z dwóch hydrantów) 1 dm3/s. Wydajność 2 dm3/s. Minimalne cisnienie w sieci 0,2 MPa. 2.12. Wyposażenie w gaśnice; Budynek wyposażony w gaśnice proszkowe 6kg typu ABC w ilości po 1 szt. na każde 300 m2 powierzchni z zachowaniem 30 m długości dojścia do sprzętu 2.13. Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru; Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru stanowi sieć wodociągowa. Budynek o powierzchni wewnętrznej powyżej 1000 m2 i kubaturze powyżej 5000 m3 zabezpieczony dwoma hydrantami DN 80 o wydajności 20 dm3/s. Hydranty w odległości 5-75 m od budynku. 2.14. Drogi pożarowe; Do budynku zapewniono dojazd istniejącym i projektowanym układem dróg dojazdowych jak na planie zagospodarowania terenu. Droga pożarowa przebiega w odległości 5-15 m od budynku z zapewnieniem nośności 100 kn. Budynek będzie miał zapewnione utwardzone dojście do drogi pożarowej szerokości min. 1,5m z wyjścia ewakuacyjnego. 21