ODDZIA TERENOWY WE WROC AWIU

ODDZIA TERENOWY WE WROC AWIU SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM WR.SGZ.4240.171.83.2012.WZ publikacja 19.09.2012 r. 04.10.2012 r. Ogùoszenie numer SGZ-4221-sn-3434/2012/WZ Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity tekst Dz. U. nr 231 poz. 1700 z 2007 roku z póêniejszymi zmianami), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16.02.2012 roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012 roku) rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 roku (Dz. U. poz. 540 z 2012r.) w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni ania ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów. OG ASZA VII PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ Przedmiotem przetargu na sprzeda jest nieruchomoœã wchodz¹ca w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹ca ze zlikwidowanego Gospodarstwa Rolnego w Wysokiej, woj. dolnoœl¹skie. Nieruchomoœã nieroln¹, niezabudowan¹. W skùad nieruchomoœci wchodzi dziaùka geodezyjna poùo ona w obrêbie: obrêb Bielany Wrocùawskie, gmina Kobierzyce, powiat wrocùawski, województwo dolnoœl¹skie, dz. 284/149 AM 4. Ogólna powierzchnia nieruchomoœci wynosi: 0,7179 ha (u ytki rolne 0,7179 ha), w tym: - grunty orne 0,7179 ha w klasie RIIIa. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Dla nieruchomoœci prowadzona jest Ksiêga Wieczysta nr WR1K/00099191/5 przez WKW S¹du Rejonowego dla Wrocùawia-Krzyków we Wrocùawiu. 54-610 WROC AW, UL. Miñska 60, TEL. 71 3563 900, FAX 71 3579097

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru poùo onego przy ulicach: Kleciñskiej i Sùonecznej w póùnocno zachodniej czêœci wsi Bielany Wrocùawskie, zatwierdzonym Uchwaù¹ NR XII/149/07/ z dnia 17 sierpnia 2007r., przedmiotowa nieruchomoœã poùo ona jest na obszarze oznaczonym symbolem 3 AG teren aktywnoœci gospodarczej. Na terenie 3 AG obowi¹zuj¹ nastêpuj¹ce ustalenia: 1. jako funkcjê podstawow¹: produkcjê, budownictwo, obsùugê firm, finanse, transport, sport i wypoczynek, turystykê, gastronomiê, kulturê, handel hurtowy i detaliczny, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzeda nej powy ej 2000m², 2. jako przeznaczenie uzupeùniaj¹ce: sieci infrastruktury technicznej oraz zwi¹zane z nimi urz¹dzenia, w tym telekomunikacyjne obiekty budowlane, drogi wewnêtrzne, parkingi, noœniki reklamowe, w tym reklamy wielkopowierzchniowe, 3. uci¹ liwoœã prowadzonej dziaùalnoœci nie mo e wykroczyã poza granice dziaùki inwestora. 4. obsùuga komunikacyjna terenu z drogi zbiorczej 1KDZ lub z drogi gùównej 2KDG w uzgodnieniu z zarz¹dc¹ drogi. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3 AG, przewidziany jest do scalenia z terenem oznaczonym na rysunku planu 2AG. Realizacja inwestycji na terenach 3AG bêdzie tylko mo liwa po zbudowaniu przez inwestora ukùadu komunikacyjnego na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KDG, 1KDZ i 2KDZ w uzgodnieniu z Gmin¹ Kobierzyce. Na dziaùce znajduje siê zabytkowe stanowisko archeologiczne, nie wpisane do rejestru zabytków, nr 40/112/81-28 AZP (osada z okresu póênego œredniowiecza), które podlega ochronie prawnej zgodnie z przepisami ustawy z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U nr 162 z 2003 r. z póên.zm.). Na terenie stanowiska i w bezpoœrednim s¹siedztwie dopuszczalne jest u ytkowanie rolnicze z wyù¹czeniem gùêbokiej orki. Ziemne roboty budowlane zwi¹zane z realizacj¹ inwestycji musz¹ byã prowadzone po uzgodnieniu z Dolnoœl¹skim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowê lub przed realizacj¹ inwestycji nale y uzyskaã pozwolenie DWKZ na przeprowadzenie wyprzedzaj¹cych ratowniczych badañ archeologicznych metod¹ wykopaliskow¹, wykonywanych przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora. Ewentualne zalesienia wymagaj¹ speùnienia wymogów art. 31 ust. 1 cytowanej ustawy. UWAGA: Przedmiotowa nieruchomoœã u ytkowana jest w czêœci przez bezumownego u ytkownika roœnie kukurydza. Kupuj¹cy nieruchomoœã zobowi¹zany jest samodzielnie i na wùasny koszt obj¹ã nieruchomoœã w posiadanie i zobowi¹zany jest oœwiadczyã, e nie wyst¹pi i nie bêdzie wystêpowaù w przyszùoœci z adnymi roszczeniami wobec sprzedaj¹cego z tego tytuùu. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 2 782 800,00 zù (dwa miliony siedemset osiemdziesi¹t dwa tysi¹ce osiemset zùotych) Minimalne post¹pienie: 28 000,00 zù (dwadzieœcia osiem tysiêcy zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 450 000,00 zù (czterysta piêãdziesi¹t tysiêcy zùotych) UWAGA: cena sprzeda y nieruchomoœci jest cen¹ brutto, VAT- 23%. Przetarg odbêdzie siê w dniu 04.10.2012 roku w siedzibie Oddziaùu Terenowego ANR we Wrocùawiu, ul. Miñska 60, o godz. 10:00. Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w terminie od 19.09.2012 r. do 04.10.2012 r. w dni robocze w godzinach od 9 00 do 14 00 po wczeœniejszym uzgodnieniu z Administratorem we Wrocùawiu, tel. 71 784 86 95. W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez cudzoziemca przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW. Warunek ten nie dotyczy cudzoziemców bêd¹cych obywatelami pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego i przedsiêbiorców pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego. W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z 6 wrzeœnia 2005 roku). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, 54-610 Wrocùaw, nr rachunku 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia 03.10.2012r., z dokùadnym okreœleniem obrêbu i numeru geodezyjnego nieruchomoœci. 2

Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrêbnych przepisów przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od 19.09.2012 roku do 26.09.2012 roku zùo ¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z 2005 roku). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo one przez uczestnika przetargu, który: wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu. Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã: 1. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ, oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie, gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych; 2. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z projektem umowy sprzeda y i przyjêciu jej bez zastrze eñ; 3. pisemne oœwiadczenie, e ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata na nabywcê u ytków rolnych wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha- wraz z klauzul¹ Jestem œwiadomy odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia ; 4. pisemne oœwiadczenie, e uczestnik przetargu jest œwiadomy faktu obci¹ enia czêœci nieruchomoœci bezumownym u ytkowaniem, oraz e w razie nabycia nieruchomoœci, samodzielnie i na wùasny koszt bêdzie podejmowaù dziaùania w celu objêcia nieruchomoœci w posiadanie, oraz, e nie wyst¹pi ani nie bêdzie wystêpowaù w przyszùoœci z adnymi roszczeniami wobec sprzedaj¹cego z tego tytuùu; Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo yã oryginaùy lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z rejestru handlowego (nie starszy ni 2 miesi¹ce) aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia. Wy ej wymienione dokumenty jak równie dowód wpùaty wadium nale y zùo yã Przewodnicz¹cemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie 10:00. Wadium wpùacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). UWAGA: Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo, e wniosùa wadium- nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Agencja na wniosek kandydata na nabywcê mo e rozùo yã spùatê nale noœci na roczne raty je eli, kandydat na nabywcê przedùo y zabezpieczenie spùaty kwoty nale noœci rozkùadanej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci, na nastêpuj¹cych zasadach: 3

minimalna wpùata 50% ceny sprzeda y pùatna przed podpisaniem umowy a okres spùaty nie dùu szy ni 5 lat. WARUNKI: Czêœã nale noœci rozùo ona na raty roczne podlegaã bêdzie oprocentowaniu w oparciu o rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z zasobu wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z dnia 23.02.2012 roku) w wysokoœci stopy dyskontowej stanowi¹cej stopê bazow¹ ogùaszan¹ w komunikacie Komisji Europejskiej powiêkszon¹ o 1 punkt procentowy. Obecnie oprocentowanie wynosi 5,91%. Dla powy szej nieruchomoœci brak mo liwoœci skorzystania z preferencyjnego oprocentowania. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozùo enie ceny sprzeda y na raty uzale nione jest w szczególnoœci od speùnienia przez kandydata ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków: 1. nieposiadania zalegùych i prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji; 2. przedùo enia zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda y oraz wykazania, e jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ fizyczn¹, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, zobowi¹zany jest wraz z wnioskiem o rozùo enie ceny sprzeda y na raty do zùo enia nastêpuj¹cych dokumentów dotycz¹cych jego sytuacji finansowej: 1) oœwiadczenie dotycz¹ce posiadanego maj¹tku wraz z jego szacunkow¹ wartoœci¹, a w przypadku gdy w skùad maj¹tku wchodz¹ nieruchomoœci stanowi¹ce przedmiot wùasnoœci lub u ytkowania wieczystego numer ksiêgi wieczystej, a w przypadku braku ksiêgi wieczystej numer zbioru dokumentów prowadzonego dla danej nieruchomoœci; 2) oœwiadczenie o zaci¹gniêtych zobowi¹zaniach b¹dê ich braku; 3) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 4) zaœwiadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dziaùalnoœci Gospodarczej w przypadku prowadzenia dziaùalnoœci gospodarczej lub zaœwiadczenie o wysokoœci wynagrodzenia ze stosunku pracy w przypadku pozostawania w stosunku pracy; 5) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej w przypadku gdy nabywca jest obowi¹zany do rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych; 6) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku w przypadku posiadania rachunku bankowego; 7) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ prawn¹ lub jednostk¹ organizacyjn¹ nieposiadaj¹c¹ osobowoœci prawnej, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, skùada nastêpuj¹ce dokumenty dotycz¹ce jego sytuacji finansowej: 1) aktualny odpis z Krajowego Rejestru S¹dowego; 2) kopiê sprawozdania finansowego z ostatnich trzech lat - w przypadku gdy nabywca nieruchomoœci byù obowi¹zany do sporz¹dzania sprawozdañ finansowych; 3) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej wspólników spóùki albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej - w przypadku spóùek niebêd¹cych osobami prawnymi; 4) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 5) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku; 6) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat - w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. Jako zabezpieczenia przyjmowane bêd¹: - hipoteka; gwarancja bankowa; porêczenie; weksel wùasny in blanco; porêczenie wekslowe; przewùaszczenie na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada œrodków pieniê nych na rachunku bankowym; ustanowienie peùnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja. Nabywca nieruchomoœci w zale noœci od formy zabezpieczenia spùaty kwoty nale noœci skùada odpowiednio: 1) oœwiadczenie o zobowi¹zaniu siê do ustanowienia hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a po dokonaniu wpisu hipoteki odpis ksiêgi wieczystej potwierdzaj¹cy ustanowienie hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a w przypadku nieruchomoœci zabudowanych równie umowê ubezpieczenia budynków od ognia i innych zdarzeñ losowych oraz umowê cesji praw z polisy ubezpieczeniowej, odnawianej ka dego roku; 2) umowê gwarancji bankowej nieodwoùalnej i bezwarunkowej lub promesê banku udzielenia takiej gwarancji; 4

3) umowê porêczenia oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 4) weksel wùasny in blanco wraz z deklaracj¹ wekslow¹; 5) weksel wùasny porêczony wraz z deklaracj¹ wekslow¹ oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 6) umowê przewùaszczenia na zabezpieczenie oraz polisê ubezpieczeniow¹ przewùaszczanego maj¹tku wraz z cesj¹ praw z niej wynikaj¹cych, odnawian¹ ka dego roku, a w przypadku braku polisy ubezpieczeniowej wycenê przewùaszczanego maj¹tku dokonan¹ przez rzeczoznawcê maj¹tkowego lub ubezpieczyciela, przy czym gdy przewùaszczaj¹cym jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przewùaszczenie w przypadku braku rozdzelnoœci maj¹tkowej; 7) umowê zastawu rejestrowego, a po dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów odpis z rejestru zastawów; 8) zaœwiadczenie o blokadzie œrodków pieniê nych na rachunku bankowym oraz upowa nienie dla Agencji Nieruchomoœci Rolnych do dysponowania zablokowan¹ kwot¹ œrodków pieniê nych; 9) peùnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym; 10) umowê ustanowienia kaucji; 11) umowê o przelew wierzytelnoœci; 12) umowê o przyst¹pieniu do dùugu oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej osoby przystêpuj¹cej do dùugu, o których mowa odpowiednio w ust. 1 i 2, przy czym gdy osob¹ przystêpuj¹c¹ do dùugu jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przyst¹pienie do dùugu w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej. Ponadto nabywca podda siê rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 1 pkt. 4 i 5 k.p.c. UWAGA: zgodnie z 15 pkt. 1 Rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 05.12.2011 roku w sprawie nadania statutu Agencji Nieruchomoœci Rolnych (Dz. U. z 2011 nr 262 poz. 1567) do sprzeda y nieruchomoœci objêtych niniejszym ogùoszeniem wymagane jest uzyskanie szczególnego peùnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomoœci Rolnych Termin i miejsce zawarcia umowy kupna sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po uzyskaniu w/w peùnomocnictwa. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. UWAGA: Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. Wadium nie podlega zwrotowi: 1. je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹ albo aden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywoùawczej; 2. uczestnikowi przetargu, który wygra przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy 3. uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie, w szczególnoœci niespeùnienia wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1 ustawy, zawarcie umowy staùo siê niemo liwe. UWAGA: Nieruchomoœã sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Wskazanie granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na koszt nabywcy. UWAGA: Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia; - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa lub w przypadku nie uzyskania peùnomocnictwa Prezesa ANR. Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od 19.09.2012 roku do 04.10.2012 roku w siedzibie Urzêdu Gminy Kobierzyce, Dolnoœl¹skiej Izby Rolniczej we Wrocùawiu, OT ANR we Wrocùawiu, w sposób zwyczajowo przyjêty w Soùectwie wsi Bielany Wrocùawskie, oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie opublikowany w dziennikach Gazeta Wyborcza - wyd. krajowe oraz Polska Gazeta Wrocùawska w dniu 19.09.2012 roku. Z informacjami o przedmiocie sprzeda y, warunkach przetargu a tak e z postanowieniami projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu mo na siê zapoznaã w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych we Wrocùawiu, ul. Miñska 60, tel. 71 35 63 919. 5