Ogùoszenie nr WRO-S /IM. Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw

Transkrypt

1 Termin wywieszenia od r. do r. Ogùoszenie nr WRO-S /IM Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity tekst Dz. U. nr 231 poz z 2007 roku z póêniejszymi zmianami), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012 roku), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni ania ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. poz. 540 z 2012 roku). OG ASZA DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ Przedmiotem przetargu na sprzeda s¹ nieruchomoœci wchodz¹ce w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹ce z PFZ Miêdzybórz, pow. oleœnicki, woj. dolnoœl¹skie. Przetarg obejmuje: 1. Nieruchomoœã rolna, dz. 35 AM 1, niezabudowana. W skùad nieruchomoœci wchodzi dziaùka geodezyjnie poùo ona w obrêbie Miêdzybórz, gmina Miêdzybórz, powiat oleœnicki, województwo dolnoœl¹skie, dziaùki nr: 35 AM 1. W skùad nieruchomoœci wchodzi: Grunt o ogólnej powierzchni 0,9737 ha w tym: - grunty orne o pow. 0,9737 ha w klasach: RV- 0,2727; RVI- 0,7010 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów, które s¹ zgodne z wewnêtrzn¹ ewidencj¹ gruntów ANR. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 0,18696 Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta nr WR1E/ /8 przez V Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Oleœnicy, w dziale III ksiêgi -wpisana sùu ebnoœã gruntowa dziaùki 64. Uwaga: przez dziaùkê przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna œredniego napiêcia. W planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Miêdzybórz, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XXVI/186/2005 Rady Miejskiej w Miêdzyborzu z dn r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Dolnoœl. Nr 56 poz z dn r. dziaùka nr 35 le y na terenie oznaczonym symbolem: R- tereny rolnicze- upraw rolnych, w skùad których wchodz¹ tereny okreœlone w ewidencji jako u ytki rolne, pod urz¹dzeniami: melioracji wodnych, przeciwpo arowych i przeciwpowodziowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodê, zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa, torfowisk i oczek wodnych oraz dróg dojazdowych. Tereny rolnicze, oznaczone symbolem R. 1) przeznaczenie dopuszczalne- zalesienie, przy speùnieniu wymogów przepisów odrêbnych; 2) zasady podziaùu na dziaùki- zgodnie z wymogami przepisów odrêbnych; 3) parametry i wskaêniki ksztaùtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wprowadza siê zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej; b) dopuszcza siê wykonywanie zadrzewieñ. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Miêdzybórz, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XV/86/99 z dnia r. Rady Miejskiej Miêdzybórz, jego zmian¹ uchwaù¹ nr XV/72/2008 z dnia r. i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XXXIV/157/2010 z dnia r., dziaùka le ¹ na terenie oznaczonym jako tereny otwarte. Tereny otwarte: Nieruchomoœã znajduje siê w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu. Ustalenia dla tego obszaru zawieraj¹ ustalenia dla terenów u ytków rolnych, a w szczególnoœci nastêpuj¹ce nakazy i zakazy: Nakazy: 1) Objêcia œcisù¹ ochron¹ wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniami. 2) Rekultywacji i zagospodarowaniu istniej¹cych gruntów. 3) Prowadzenia gospodarki rolnej nie doprowadzaj¹cej do degradacji gleb i innych elementów œrodowiska, ze szczególnym zwróceniem uwagi na ostro noœã w stosowaniu œrodków chemicznych (pestycydów I i II grupy). 4) Zakùadania nowych i uzupeùniania istniej¹cych zadrzewieñ. Zakazy: 1) Niszczenia obszarów zabagnionych i zatopionych. 2) Prowadzenia czynnoœci powoduj¹cych wzmo enie procesów erozyjnych. 3) Likwidowania zadrzewieñ i zakrzaczeñ. Ponadto wprowadza siê nastêpuj¹ce ustalenia: 1) Ochrona gruntów rolnych bêdzie odbywaã siê w oparciu o przepisy ustawy o ochronie gruntów rolnych. 2) Prowadzenie gospodarki rolnej bêdzie odbywaã siê zgodnie z warunkami przyrodniczymi, ze szczególnym uwzglêdnieniem dziaùañ przeciwdziaùaj¹cych erozji gleb i rekultywacji terenów zniszczonych. 3) Na terenach wystêpowania erozji gleb nale y d¹ yã do zastêpowania pól uprawnych przez trwaùe u ytki zielone oraz zadrzewienia i zakrzaczenia. 4) Zadrzewienia œródpolne, obsadzenia miedz itp. bêd¹ zachowane, odtwarzane i bêd¹ peùniã rolê korytarzy ekologicznych. 5) Bêdzie siê d¹ yã do zachowania i odtwarzania ci¹gów ekologicznych przy ciekach wodnych poprzez:

2 -wzbogacenie zieleni wysokiej i niskiej oraz przeksztaùcanie upraw rolnych w trwaùe u ytki zielone dla wzmocnienia biologicznej obudowy cieków, -zakaz wycinania istniej¹cego zadrzewienia i krzewów typowych dla ùêgów nadrzecznych i prowadzenia bez odpowiedniego uzgodnienia robót ziemnych i melioracyjnych. 6) Nale y zapewniã miejsca dla rozrodu ptaków i pùazów przez utrzymanie odpowiedniego pasa roœlinnoœci przybrze nej stawów hodowlanych, o jak najbardziej skomplikowanej, linii brzegowej. 7) Przy projektowaniu zbiorników maùej retencji, nowych stawów ich odbudowie czy nawadnianiu terenów upraw rolnych nale y uwzglêdniaã napiêty bilans wody zlewni i mo liwoœã niekorzystnego wpùywu tych inwestycji na istniej¹ce obiekty tego rodzaju. W miarê mo liwoœci nale y ograniczaã zmianê u ytkowania w stosunku do zmeliorowanych gruntów rolniczych, szczególnie zdrenowanych. Z informacji uzyskanych od Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wynika, i w obrêbie dziaùki nie stwierdzono dotychczas obecnoœci stanowisk archeologicznych. Jednak e w przypadku rozdysponowania tego terenu i podjêcia inwestycji zwi¹zanych z pracami ziemnymi nale y siê liczyã z mo liwoœci¹ odkrycia nowych stanowisk archeologicznych. W zwi¹zku z powy szym obowi¹zuj¹ nastêpuj¹ce ustalenia: zamierzenia inwestycyjne zwi¹zane z pracami ziemnymi nale y uzgodniã z Dolnoœl¹skim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, co do koniecznoœci ich prowadzenia pod nadzorem archeologicznym i za pozwoleniem wojewódzkiego konserwatora zabytków. Nadzór archeologiczny i ratownicze prace archeologiczne prowadzone s¹ przez uprawnionego archeologa. Pozwolenie konserwatorskie nale y uzyskaã przed wydaniem pozwolenia na budowê i dla robót niewymagaj¹cych pozwolenia na budowê- przed realizacj¹ inwestycji, tj. przed uzyskaniem zaœwiadczenia potwierdzaj¹cego akceptacjê przyjêcia zgùoszenia wykonywania robót budowlanych. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: ,00 zù (piêtnaœcie tysiêcy dziewiêãset zùotych) Minimalne post¹pienie: 200,00 zù (dwieœcie zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 1 600,00 zù (tysi¹c szeœãset zùotych) Uwaga: cena sprzeda y nieruchomoœci jest cen¹ brutto, w caùoœci stawka VAT- ZW. 2. Nieruchomoœã rolna, dz. 5, 21 AM 1, niezabudowana. W skùad nieruchomoœci wchodz¹ dziaùki geodezyjnie poùo one w obrêbie Miêdzybórz, gmina Miêdzybórz, powiat oleœnicki, województwo dolnoœl¹skie, dziaùki nr: 5, 21 AM 1. W skùad nieruchomoœci wchodzi: Grunt o ogólnej powierzchni 0,5937 ha w tym: - grunty orne o pow. 0,1730 ha w klasie: RV- 0,1730 ha; - trwaùe u ytki zielone o pow. 0,4207 ha w klasach: IV-0,0280 ha, V-0,3927 ha; Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów, które s¹ zgodne z wewnêtrzn¹ ewidencj¹ gruntów ANR. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 0, Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta o numerze WR1E/ /8 przez V Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Oleœnicy. W dziale III KW wpisana jest sùu ebnoœã gruntowa dziaùki nr 64. UWAGA: dziaùka nr 5 nie posiada bezpoœredniego dostêpu do drogi, dojazd przez dziaùkê nr 21. W zachodniej czêœci dziaùki nr 5 wystêpuj¹ mùode drzewa pochodz¹ce z nalotu bez sortymentów u ytkowych. Pomiêdzy dziaùk¹ nr 5 i 21 przebiega zaewidencjonowany rów z wod¹ pùyn¹c¹. W planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Miêdzyborza, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XXVI/186/2005 Rady Miejskiej w Miêdzyborzu z dn r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Dolnoœl. Nr 56 poz z dn r. dziaùki nr 5; 21 le ¹ na terenie oznaczonym symbolem R- rola. Tereny otwarte- upraw rolnych, w skùad których wchodz¹ tereny okreœlone w ewidencji jako u ytki rolne, pod urz¹dzeniami: melioracji wodnych przeciwpo arowych i przeciwpowodziowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodê, zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa, torfowisk i oczek wodnych, oraz dróg dojazdowych. Tereny rolnicze, oznaczone symbolem R 1) Przeznaczenie dopuszczalne- zalesienie, przy speùnieniu wymogów przepisów odrêbnych 2) Zasady podziaùu dziaùki- zgodnie z wymogami przepisów odrêbnych 3) Parametry i wskaêniki ksztaùtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu a) Wprowadza siê zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej dopuszcza siê wykonywanie zadrzewieñ. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Miêdzybórz, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XV/86/99 z dnia r. Rady Miejskiej Miêdzybórz i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XV/72/2008 z dnia r. i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XXXIV/157/2010 z dnia r., dziaùki le ¹ na terenie oznaczonym jako tereny otwarte. Tereny otwarte: Nieruchomoœã znajduje siê w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu. Ustalenia dla tego obszaru zawieraj¹ ustalenia dla terenów u ytków rolnych, a w szczególnoœci nastêpuj¹ce nakazy i zakazy: Nakazy: 5) Objêcia œcisù¹ ochron¹ wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniami. 6) Rekultywacji i zagospodarowaniu istniej¹cych gruntów. 7) Prowadzenia gospodarki rolnej nie doprowadzaj¹cej do degradacji gleb i innych elementów œrodowiska, ze szczególnym zwróceniem uwagi na ostro noœã w stosowaniu œrodków chemicznych (pestycydów I i II grupy). 8) Zakùadania nowych i uzupeùniania istniej¹cych zadrzewieñ. Zakazy: 4) Niszczenia obszarów zabagnionych i zatopionych. 5) Prowadzenia czynnoœci powoduj¹cych wzmo enie procesów erozyjnych.

3 6) Likwidowania zadrzewieñ i zakrzaczeñ. Ponadto wprowadza siê nastêpuj¹ce ustalenia: 6) Ochrona gruntów rolnych bêdzie odbywaã siê w oparciu o przepisy ustawy o ochronie gruntów rolnych. 7) Prowadzenie gospodarki rolnej bêdzie odbywaã siê zgodnie z warunkami przyrodniczymi, ze szczególnym uwzglêdnieniem dziaùañ przeciwdziaùaj¹cych erozji gleb i rekultywacji terenów zniszczonych. 8) Na terenach wystêpowania erozji gleb nale y d¹ yã do zastêpowania pól uprawnych przez trwaùe u ytki zielone oraz zadrzewienia i zakrzaczenia. 9) Zadrzewienia œródpolne, obsadzenia miedz itp. bêd¹ zachowane, odtwarzane i bêd¹ peùniã rolê korytarzy ekologicznych. 10) Bêdzie siê d¹ yã do zachowania i odtwarzania ci¹gów ekologicznych przy ciekach wodnych poprzez: -wzbogacenie zieleni wysokiej i niskiej oraz przeksztaùcanie upraw rolnych w trwaùe u ytki zielone dla wzmocnienia biologicznej obudowy cieków, -zakaz wycinania istniej¹cego zadrzewienia i krzewów typowych dla ùêgów nadrzecznych i prowadzenia bez odpowiedniego uzgodnienia robót ziemnych i melioracyjnych. 6) Nale y zapewniã miejsca dla rozrodu ptaków i pùazów przez utrzymanie odpowiedniego pasa roœlinnoœci przybrze nej stawów hodowlanych, o jak najbardziej skomplikowanej, linii brzegowej. 7) Przy projektowaniu zbiorników maùej retencji, nowych stawów ich odbudowie czy nawadnianiu terenów upraw rolnych nale y uwzglêdniaã napiêty bilans wody zlewni i mo liwoœã niekorzystnego wpùywu tych inwestycji na istniej¹ce obiekty tego rodzaju. W miarê mo liwoœci nale y ograniczaã zmianê u ytkowania w stosunku do zmeliorowanych gruntów rolniczych, szczególnie zdrenowanych. - w mpzp i Studium nie dopuszcza siê mo liwoœci lokalizacji na przedmiotowym terenie elektrowni wiatrowych; - na przedmiotow¹ dziaùkê nie byùa wydana decyzja o warunkach zabudowy. Z informacji uzyskanych z Dolnoœl¹skiego Zarz¹du Melioracji i Urz¹dzeñ Wodnych we Wrocùawiu wynika, i dziaùki granicz¹ z rowem R-D (dz. nr 13), który wedùug ewidencji urz¹dzeñ prowadzonej przez Zarz¹d stanowi urz¹dzenie melioracji wodnych szczegóùowych i nie znajduje siê w administracji i utrzymaniu Zarz¹du. Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dn r. Prawo wodne utrzymanie urz¹dzeñ melioracji wodnych szczegóùowych nale y do zainteresowanych wùaœcicieli gruntów, a je eli urz¹dzenia te s¹ objête dziaùalnoœci¹ spóùki wodnej to do tej spóùki. W przypadku zmiany sposobu u ytkowania gruntów odwadnianych przez rowy melioracyjne, ze sposobu rolniczego na budowlany nastêpuj¹ zmiany warunków pracy tych rowów (wystêpuj¹ znaczne spùywy wód opadowych w krótkim okresie czasu). Dlatego te nale aùoby rozwa yã koniecznoœã opracowania koncepcji przebudowy tych urz¹dzeñ melioracyjnych, aby wyeliminowaã niekorzystny ich wpùyw na tereny s¹siednie. Z informacji uzyskanych od Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wynika, i dziaùki zlokalizowane s¹ w obszarze z zachowanymi reliktami osadnictwa pradziejowego i historycznego. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne w obrêbie dziaùek nale y uzgadniaã z Dolnoœl¹skim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocùawiu. Prace ziemne nale y prowadziã pod staùym nadzorem uprawnionego archeologa, za pozwoleniem Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu. Powy sze pozwolenie nale y uzyskaã przed wydaniem pozwolenia na budowê. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: ,00 zù (dwanaœcie tysiêcy dziewiêãset zùotych) Minimalne post¹pienie: 200,00 zù (dwieœcie zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 1 300,00 zù (tysi¹c trzysta zùotych) Uwaga: cena sprzeda y nieruchomoœci jest cen¹ brutto, w caùoœci stawka VAT- ZW. 3. Nieruchomoœã rolna, dz. 11, 15 AM 1, niezabudowana. W skùad nieruchomoœci wchodz¹ dziaùki geodezyjnie poùo one w obrêbie Miêdzybórz, gmina Miêdzybórz, powiat oleœnicki, województwo dolnoœl¹skie, dziaùki nr: 11, 15 AM 1. W skùad nieruchomoœci wchodzi: Grunt o ogólnej powierzchni 0,5032 ha w tym: - trwaùe u ytki zielone o pow. 0,5032 ha w klasie: IV-0,5032 ha; Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów, które s¹ zgodne z wewnêtrzn¹ ewidencj¹ gruntów ANR. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 0, Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta o numerze WR1E/ /8 przez V Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Oleœnicy. W dziale III KW wpisana jest sùu ebnoœã gruntowa dziaùki nr 64. UWAGA: dziaùka nr 11 nie posiada bezpoœredniego dostêpu do drogi, dojazd przez dziaùkê nr 15. Nieruchomoœci s¹ zachwaszczone i zakrzaczone z przypadkowym mùodym drzewostanem. Pomiêdzy dziaùk¹ nr 11 i 15 przebiega zaewidencjonowany rów z wod¹ pùyn¹c¹. W planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Miêdzyborza, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XXVI/186/2005 Rady Miejskiej w Miêdzyborzu z dn r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Dolnoœl. Nr 56 poz z dn r. dziaùki nr 11; 15 le ¹ na terenie oznaczonym symbolem R- rola. Tereny otwarte- upraw rolnych, w skùad których wchodz¹ tereny okreœlone w ewidencji jako u ytki rolne, pod urz¹dzeniami: melioracji wodnych przeciwpo arowych i przeciwpowodziowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodê, zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa, torfowisk i oczek wodnych, oraz dróg dojazdowych. Tereny rolnicze, oznaczone symbolem R 4) Przeznaczenie dopuszczalne- zalesienie, przy speùnieniu wymogów przepisów odrêbnych 5) Zasady podziaùu dziaùki- zgodnie z wymogami przepisów odrêbnych 6) Parametry i wskaêniki ksztaùtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu b) Wprowadza siê zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej

4 dopuszcza siê wykonywanie zadrzewieñ. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Miêdzybórz, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XV/86/99 z dnia r. Rady Miejskiej Miêdzybórz i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XV/72/2008 z dnia r. i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XXXIV/157/2010 z dnia r., dziaùki le ¹ na terenie oznaczonym jako tereny otwarte. Tereny otwarte: Nieruchomoœã znajduje siê w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu. Ustalenia dla tego obszaru zawieraj¹ ustalenia dla terenów u ytków rolnych, a w szczególnoœci nastêpuj¹ce nakazy i zakazy: Nakazy: 9) Objêcia œcisù¹ ochron¹ wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniami. 10) Rekultywacji i zagospodarowaniu istniej¹cych gruntów. 11) Prowadzenia gospodarki rolnej nie doprowadzaj¹cej do degradacji gleb i innych elementów œrodowiska, ze szczególnym zwróceniem uwagi na ostro noœã w stosowaniu œrodków chemicznych (pestycydów I i II grupy). 12) Zakùadania nowych i uzupeùniania istniej¹cych zadrzewieñ. Zakazy: 7) Niszczenia obszarów zabagnionych i zatopionych. 8) Prowadzenia czynnoœci powoduj¹cych wzmo enie procesów erozyjnych. 9) Likwidowania zadrzewieñ i zakrzaczeñ. Ponadto wprowadza siê nastêpuj¹ce ustalenia: 11) Ochrona gruntów rolnych bêdzie odbywaã siê w oparciu o przepisy ustawy o ochronie gruntów rolnych. 12) Prowadzenie gospodarki rolnej bêdzie odbywaã siê zgodnie z warunkami przyrodniczymi, ze szczególnym uwzglêdnieniem dziaùañ przeciwdziaùaj¹cych erozji gleb i rekultywacji terenów zniszczonych. 13) Na terenach wystêpowania erozji gleb nale y d¹ yã do zastêpowania pól uprawnych przez trwaùe u ytki zielone oraz zadrzewienia i zakrzaczenia. 14) Zadrzewienia œródpolne, obsadzenia miedz itp. bêd¹ zachowane, odtwarzane i bêd¹ peùniã rolê korytarzy ekologicznych. 15) Bêdzie siê d¹ yã do zachowania i odtwarzania ci¹gów ekologicznych przy ciekach wodnych poprzez: -wzbogacenie zieleni wysokiej i niskiej oraz przeksztaùcanie upraw rolnych w trwaùe u ytki zielone dla wzmocnienia biologicznej obudowy cieków, -zakaz wycinania istniej¹cego zadrzewienia i krzewów typowych dla ùêgów nadrzecznych i prowadzenia bez odpowiedniego uzgodnienia robót ziemnych i melioracyjnych. 6) Nale y zapewniã miejsca dla rozrodu ptaków i pùazów przez utrzymanie odpowiedniego pasa roœlinnoœci przybrze nej stawów hodowlanych, o jak najbardziej skomplikowanej, linii brzegowej. 7) Przy projektowaniu zbiorników maùej retencji, nowych stawów ich odbudowie czy nawadnianiu terenów upraw rolnych nale y uwzglêdniaã napiêty bilans wody zlewni i mo liwoœã niekorzystnego wpùywu tych inwestycji na istniej¹ce obiekty tego rodzaju. W miarê mo liwoœci nale y ograniczaã zmianê u ytkowania w stosunku do zmeliorowanych gruntów rolniczych, szczególnie zdrenowanych. - w mpzp i Studium nie dopuszcza siê mo liwoœci lokalizacji na przedmiotowym terenie elektrowni wiatrowych; - na przedmiotow¹ dziaùkê nie byùa wydana decyzja o warunkach zabudowy; Z informacji uzyskanych z Dolnoœl¹skiego Zarz¹du Melioracji i Urz¹dzeñ Wodnych we Wrocùawiu wynika, i dziaùki granicz¹ z rowem R-D (dz. nr 13), który wedùug ewidencji urz¹dzeñ prowadzonej przez Zarz¹d stanowi urz¹dzenie melioracji wodnych szczegóùowych i nie znajduje siê w administracji i utrzymaniu Zarz¹du. Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dn r. Prawo wodne utrzymanie urz¹dzeñ melioracji wodnych szczegóùowych nale y do zainteresowanych wùaœcicieli gruntów, a je eli urz¹dzenia te s¹ objête dziaùalnoœci¹ spóùki wodnej to do tej spóùki. W przypadku zmiany sposobu u ytkowania gruntów odwadnianych przez rowy melioracyjne, ze sposobu rolniczego na budowlany nastêpuj¹ zmiany warunków pracy tych rowów (wystêpuj¹ znaczne spùywy wód opadowych w krótkim okresie czasu). Dlatego te nale aùoby rozwa yã koniecznoœã opracowania koncepcji przebudowy tych urz¹dzeñ melioracyjnych, aby wyeliminowaã niekorzystny ich wpùyw na tereny s¹siednie. Z informacji uzyskanych od Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wynika, i dziaùki zlokalizowane s¹ w obszarze z zachowanymi reliktami osadnictwa pradziejowego i historycznego. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne w obrêbie dziaùek nale y uzgadniaã z Dolnoœl¹skim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocùawiu. Prace ziemne nale y prowadziã pod staùym nadzorem uprawnionego archeologa, za pozwoleniem Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu. Powy sze pozwolenie nale y uzyskaã przed wydaniem pozwolenia na budowê. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: ,00 zù (dwanaœcie tysiêcy piêãset zùotych) Minimalne post¹pienie: 200,00 zù (dwieœcie zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 1 200,00 zù (tysi¹c dwieœcie zùotych) Uwaga: cena sprzeda y nieruchomoœci jest cen¹ brutto, w caùoœci stawka VAT- ZW. Przetarg odbêdzie siê w dniu roku w siedzibie AZWRSP we Wrocùawiu, ul. Kunickiego 4 o godz. 11:30. Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w dniach 7-8 listopada w godzinach od 9 00 do po wczeœniejszym uzgodnieniu pod numerem tel W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW.

5 W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z 6 wrzeœnia 2005 roku). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, Wrocùaw nr rachunku z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia r., z dokùadnym okreœleniem obrêbu, numeru geodezyjnego nieruchomoœci. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od do roku zùo ¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz z 2005 roku). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo one przez uczestnika przetargu, który: wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu, Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã: pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych, pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z treœci¹ projektu umowy sprzeda y oraz o przyjêciu jej bez zastrze eñ, pisemne oœwiadczenie, e ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata u ytków rolnych wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha wraz z klauzul¹ Jestem œwiadomy odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia, odnoœnie dziaùki nr 5, 11 pisemne oœwiadczenie, e Kandydat na nabywcê wùasnym staraniem i na wùasny koszt ustanowi sùu ebnoœã dojœcia i dojazdu do nieruchomoœci. Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo yã oryginaùy lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z rejestru handlowego (nie starszy ni 2 miesi¹ce) aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia; Wy ej wymienione dokumenty jak równie dowód wpùaty wadium nale y zùo yã Przewodnicz¹cemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie Wadium wpùacone przez oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). UWAGA!

6 Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo, e wniosùa wadium nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Dla w/w nieruchomoœci brak mo liwoœci rozùo enia ceny sprzeda y na raty, Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Úrodki finansowe z kredytów bankowych musz¹ wpùyn¹ã na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzeda y. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po przetargu. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. Wadium nie podlega zwrotowi: 1) je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹ albo aden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywoùawczej; 2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy; 3) uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie, w szczególnoœci niespeùnienia wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1, zawarcie umowy staùo siê niemo liwe. UWAGA: Nieruchomoœci sprzedawane s¹ na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Wskazanie granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na koszt nabywcy. UWAGA: 1. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia, - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa - odst¹pienia od przeprowadzenia przetargu do czasu zebrania siê komisji przetargowej. Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od do roku w siedzibach: Urzêdu Miasta i Gminy w Miêdzyborzu, Dolnoœl¹skiej Izbie Rolniczej we Wrocùawiu, AZWRSP we Wrocùawiu, OT ANR we Wrocùawiu oraz na stronie internetowej Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie opublikowany w dzienniku Polska Gazeta Wrocùawska w dniu r. Informacje o przedmiocie sprzeda y i warunkach przetargu a tak e z postanowieniami projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu mo na siê zapoznaã w AZWRSP we Wrocùawiu; ul. Kunickiego 4, pok. nr 106 lub telefonicznie pod nr telefonu Sporz¹dziùa: Izabela Mokrzycka