OG ASZA PRZETARG USTNY OGRANICZONY NA SPRZEDAÝ

Transkrypt

1 WR.SGZ.RW IG Nr rej. 4223/526 /2013 wywieszono od r. do r. Ogùoszenie numer WRO S Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity Dz. U. z roku 2012 poz z póêniejszymi zmianami), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni enia ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 roku poz. 540), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012 roku), oraz ustawy o ksztaùtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. nr 64 poz. 592 z 2003 roku póêniejszymi zmianami) oraz zarz¹dzenia Prezesa Agencji Nieruchomoœci Rolnych nr 07/2013 z dnia i nr 10/13 z dnia 18 stycznia 2013r. OG ASZA PRZETARG USTNY OGRANICZONY NA SPRZEDAÝ dla rolników indywidualnych, w rozumieniu przepisów o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, zamierzaj¹cych powiêkszyã gospodarstwo rodzinne, je eli maj¹ oni miejsce zamieszkania w gminie, w której poùo ona jest nieruchomoœã wystawiana do przetargu lub w gminie granicz¹cej z t¹ gmin¹. Przedmiotem przetargu na sprzeda jest nieruchomoœã wchodz¹ca w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, przejêta z Rolniczych Spóùdzielni Produkcyjnych, powiat lwówecki, woj. dolnoœl¹skie, wymieniona w wykazie nieruchomoœci Zasobu WRSP przeznaczonej do sprzeda y nr rej. WRO-S z dnia r. Nieruchomoœã rolna, niezabudowana, poùo ona w obrêbie geodezyjnym WOJCIECHÓW, gmina Lubomierz, pow. lwówecki, województwo dolnoœl¹skie w granicach dziaùek nr 328/10, 330/7; AM-2. Ogólna powierzchnia nieruchomoœci wynosi: 12,05 ha (u ytki rolne 12,05 ha) z czego: grunty orne 12,05 ha w klasach: RIVa-5,11ha, RIVb-6,94ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 10,3150 ha. Dla nieruchomoœci prowadzona jest Ksiêga Wieczysta nr JG1S/ /7 przez IX Zamiejscowy WKW w Lwówku Úl¹skim. Nieruchomoœã poùo ona jest w wschodniej czêœci miejscowoœci, w kompleksie u ytków rolnych, zlokalizowana w obrêbie Podgórza Izerskiego na terenie Wzgórz Radomickich. Grunt w sezonie 2012r., na caùoœci obszaru uprawiany (œciernisko po pszenicy). Teren dziaùki numer 328/10 obci¹ ony jest na niewielkim odcinku napowietrzn¹ lini¹ energetyczn¹ œredniego napiêcia z jednym betonowym sùupem. Nieruchomoœã ograniczona od strony póùnocnej szos¹ asfaltow¹, od wschodu i zachodu drogami gruntowymi, a od poùudnia s¹siaduje z u ytkami rolnymi. Dla obrêbu Wojciechów brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubomierz zatwierdzonym Uchwaù¹ Nr XIX/113/12, Rady Miejskiej Gminy Lubomierz z dnia 25 kwietnia 2012r., dziaùki nr 328/10, 330/7 przeznaczona s¹ na RZ- tereny upraw polowych, ù¹k i pastwisk. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: ,00 zù. (dwieœcie dwa tysi¹ce sto zùotych). Minimalne post¹pienie: 2.100,00 zù. (dwa tysi¹ce sto zùotych) Wadium do przetargu wynosi: ,00 zù. (dwadzieœcia tysiêcy dwieœcie dziesiêã zùotych) Przetarg odbêdzie siê w dniu roku w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich 15, pokój nr 20 o godz. 09 : 00.

2 Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w terminie 14 dni przed dniem przetargu, w dni robocze w godzinach od 9 00 do po wczeœniejszym uzgodnieniu z Zastêpc¹ Kierownika Sekcji Gospodarowania Zasobem, tel ZASTRZEÝENIA I OGRANICZENIA I. Agencja zastrzega, e w przetargu na sprzeda w/w nieruchomoœci mog¹ braã udziaù wyù¹cznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o ksztaùtowaniu ustroju rolnego tj. osoby fizyczne bêd¹ce wùaœcicielem, u ytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzier awc¹ nieruchomoœci rolnych, których ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadaj¹ce kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkaùe w gminie, na obszarze której jest poùo ona jedna z nieruchomoœci rolnych wchodz¹cych w skùad gospodarstwa rolnego i prowadz¹ce przez ten okres osobiœcie to gospodarstwo, zamierzaj¹cy powiêkszyã gospodarstwo rodzinne tj. gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, w którym ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych jest nie wiêksza ni 300 ha, je eli maj¹ oni miejsce zamieszkania w gminie Lubomierz w której poùo ona jest nieruchomoœã wystawiona do przetargu lub w gminie granicz¹cej z t¹ gmin¹ (art. 29 ust. 3b pkt. 1 - ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa) oraz speùni¹ warunki punktu II. II. Warunkiem zakwalifikowania siê do uczestnictwa w przetargu jest zùo enie w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, Rakowice Wielkich 15, Lwówek Úl¹ski (sekretariat), w zabezpieczonej podpisanej kopercie z zaznaczonym Nr nieruchomoœci, na któr¹ skùadane s¹ n/w dokumenty, zgodnie z treœci¹ niniejszego ogùoszenia, dokumenty winny byã skùadane w oryginale, lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem nie starsze ni 1 miesi¹c (wzory oœwiadczeñ dostêpne s¹ w godz w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich - pokój nr 16 tel wew. 506, na stronie internetowej Agencji Nieruchomoœci Rolnych -> zakùadka nieruchomoœci-> dla nabywców-> wzory dokumentów do przetargu ograniczonego). Uwaga: rolnicy którzy zamierzaj¹ nabyã nieruchomoœã na wspóùwùasnoœã w czêœciach uùamkowych (grupa nabywców) skùadaj¹ dokumenty w jednej zabezpieczonej kopercie z zaznaczonym Nr nieruchomoœci, na któr¹ skùadane s¹ n/w dokumenty, zgodnie z treœci¹ ogùoszenia. Dokumenty dodatkowo powinny zawieraã oœwiadczenie o wysokoœci udziaùów nabywanych przez poszczególnych zainteresowanych uczestnictwem w przetargu. Dodatkowo informujê, e warunkiem zakwalifikowania siê do uczestnictwa w przetargu grupy nabywców zamierzaj¹cych nabyã nieruchomoœã na wspóùwùasnoœã w czêœciach uùamkowych jest koniecznoœã speùnienia warunków okreœlonych w ustawie o ksztaùtowaniu ustroju rolnego w tym, e suma areaùu wszystkich i ka dego z osobna ù¹cznie nie przekroczy z nabywanym gruntem, liczonym ka demu w caùoœci 300 ha, w innym przypadku grupa rolników nie zostanie zakwalifikowana do uczestnictwa. W zwi¹zku z powy szym nie póêniej ni do dnia roku do godziny 15:00 nale y zùo yã nastêpuj¹ce dokumenty: oœwiadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) oraz oœwiadczenie o ù¹cznej powierzchni u ytków rolnych wchodz¹cych w skùad tego gospodarstwa rodzinnego, które ma zostaã powiêkszone( dotyczy gruntów, których osoba fizyczna jest wùaœcicielem, u ytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzier awc¹) poœwiadczone przez wójta ( burmistrza, prezydenta miasta) (WZÓR 1) UWAGA: je eli rolnik prowadzi gospodarstwo rodzinne na terenie kilku gmin nale y dostarczyã oœwiadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poœwiadczone przez wójtów (burmistrzów, prezydentów miasta) tych gmin. zaœwiadczenie z odpowiedniego urzêdu potwierdzaj¹ce zamieszkanie, dokument potwierdzaj¹cy posiadanie kwalifikacji rolniczych (WZÓR 2) oœwiadczenie rolnika indywidualnego, o powierzchni u ytków rolnych których jako osoba fizyczna jest wùaœcicielem, u ytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzier awc¹ (dotyczy wszelkich nieruchomoœci niezale nie od miejsca ich poùo enia i liczby gospodarstw) (WZÓR 1A) oœwiadczenie, e nabywana nieruchomoœã stanie siê integraln¹ czêœci¹ gospodarcz¹ i powstanie zorganizowana caùoœã gospodarcza o powierzchni nieprzekraczaj¹cej 300 ha u ytków rolnych. UWAGA: Agencja Nieruchomoœci Rolnych we Wrocùawiu informuje, e: dowodem potwierdzaj¹cym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego i powierzchniê u ytków rolnych wchodz¹cych w skùad gospodarstwa jest oœwiadczenie prowadz¹cego to gospodarstwo, poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta),

3 3 dowodem potwierdzaj¹cym powierzchniê u ytków rolnych, których rolnik indywidualny jako osoba fizyczna jest wùaœcicielem, u ytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzier awc¹ jest oœwiadczenie prowadz¹cego to gospodarstwo, przy ustalaniu powierzchni u ytków rolnych, bêd¹cych przedmiotem wspóùwùasnoœci uwzglêdnia siê powierzchniê nieruchomoœci rolnych odpowiadaj¹cych udziaùowi we wspóùwùasnoœci takich nieruchomoœci, a w przypadku wspóùwùasnoœci ù¹cznej uwzglêdnia siê ù¹czn¹ powierzchniê nieruchomoœci rolnych stanowi¹cych przedmiot wspóùwùasnoœci. Przepis ten stosuje siê odpowiednio do ustalania powierzchni u ytków rolnych bêd¹cych przedmiotem wspóùposiadania samoistnego oraz wspóùposiadania na podstawie u ytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzier awy, dowodem potwierdzaj¹cym zamieszkanie jest zaœwiadczenie o zameldowaniu na pobyt staùy, dowodem potwierdzaj¹cym posiadanie kwalifikacji rolniczych jest przedùo enie odpowiedniego dowodu zgodnie z Rozporz¹dzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonuj¹ce dziaùalnoœã rolnicz¹ z dnia 17 stycznia 2012 roku (Dz. U. z 2012 poz. 109 z dnia roku) okreœlaj¹cego: 1) kierunki studiów wy szych, których ukoñczenie uznaje siê za posiadanie wyksztaùcenia wy szego rolniczego; 2) zawody, których posiadanie uznaje siê za wyksztaùcenie œrednie rolnicze lub wyksztaùcenie zasadnicze zawodowe rolnicze; 3) zagadnienia objête zakresem studiów podyplomowych, ze wzglêdu na które uznaje siê te studia za studia podyplomowe, których zakres jest zwi¹zany z rolnictwem; 4) tytuùy kwalifikacyjne, tytuùy zawodowe oraz tytuùy zawodowe mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia dziaùalnoœci rolniczej; 5) rodzaje dowodów potwierdzaj¹cych posiadanie kwalifikacji rolniczych, o których mowa w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, dowodem potwierdzaj¹cym posiadanie kwalifikacji rolniczych mog¹ byã równie odpowiednie dokumenty wydane przez wùaœciwe organy lub instytucje pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej. UWAGA: zgodnie z Art. 7 Ustawy o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw z dnia 16 wrzeœnia 2011 roku (Dz. U. z 2011 nr 233 poz. 1382) - osoby fizyczne, które w dniu wejœcia w ycie niniejszej ustawy zmieniaj¹cej ( roku) byùy rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 w ustawie o ksztaùtowaniu ustroju rolnego w obecnym brzmieniu, przez okres 5 lat od dnia wejœcia w ycie niniejszej ustawy, uznaje siê za osoby speùniaj¹ce te warunki. Zgodnie z powy szym osoby fizyczne, które nie speùni¹ chocia by jednego z warunków wedùug ustawy o ksztaùtowaniu ustroju rolnego w obecnym brzmieniu (po nowelizacji), zgodnie powoùanymi powy ej warunkami, mog¹ przyst¹piã do przetargu ograniczonego, o ile wyka ¹ statut rolnika indywidualnego wedùug wymogów ustawy o ksztaùtowaniu ustroju rolnego sprzed nowelizacji i posiadanie gospodarstwa rodzinnego zarówno na dzieñ roku, jak i na datê bezpoœrednio poprzedzaj¹c¹ przetarg ograniczony. Warunkiem zakwalifikowania siê do uczestnictwa w przetargu takich osób jest zùo enie w terminie i miejscy okreœlonym w punkcie II nastêpuj¹cych dokumentów: oœwiadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) (WZÓR A) UWAGA: je eli rolnik prowadzi gospodarstwo rodzinne na terenie kilku gmin nale y dostarczyã oœwiadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poœwiadczone przez wójtów (burmistrzów, prezydentów miasta) tych gmin. dokument potwierdzaj¹cy posiadanie kwalifikacji rolniczych (WZÓR B), oœwiadczenie o ù¹cznej powierzchni u ytków rolnych wchodz¹cych w skùad gospodarstwa rodzinnego, które ma zostaã powiêkszone (dotyczy gruntów wùasnych i dzier awionych) poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) (WZÓR C) UWAGA: je eli rolnik prowadzi gospodarstwo rodzinne na terenie kilku gmin nale y dostarczyã oœwiadczenia o powierzchni u ytków rolnych wchodz¹cych w skùad gospodarstwa rodzinnego (dotyczy gruntów wùasnych i dzier awionych) poœwiadczone przez wójtów (burmistrzów, prezydentów miast) tych gmin. zaœwiadczenie z odpowiedniego urzêdu potwierdzaj¹ce zamieszkanie,

4 4 oœwiadczenie o powierzchni u ytków rolnych stanowi¹cych wùasnoœã i dzier awionych przez rolnika indywidualnego (WZÓR D) (dotyczy wszelkich nieruchomoœci rolnych niezale nie od miejsca ich poùo enia i liczby gospodarstw) oœwiadczenie, e nabywana nieruchomoœã stanie siê integraln¹ czêœci¹ gospodarcz¹ i powstanie zorganizowana caùoœã gospodarcza o powierzchni nieprzekraczaj¹cej 300 ha u ytków rolnych. UWAGA: Agencja Nieruchomoœci Rolnych we Wrocùawiu informuje, e: przy ustalaniu powierzchni posiadanego gospodarstwa przez zainteresowan¹ osobê bêd¹ sumowane nieruchomoœci, na których prowadzi ona dziaùalnoœã na wùasny rachunek, jak i nieruchomoœci, na których prowadzi dziaùalnoœã rolnicz¹ wspólnie z innymi osobami. dowodem potwierdzaj¹cym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego jest oœwiadczenie prowadz¹cego to gospodarstwo, poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta). dowodem potwierdzaj¹cym posiadanie kwalifikacji rolniczych jest: 1. uzyskanie wyksztaùcenia rolniczego, co najmniej zasadniczego lub wyksztaùcenia œredniego lub wy szego - œwiadectwa lub dyplomu ukoñczenia szkoùy z uzyskanym tytuùem zawodowym albo dyplom uzyskania tytuùu zawodowego lub dyplom potwierdzaj¹cy kwalifikacje zawodowe; 2. osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego lub przepracowanie w gospodarstwie rolnym przez okres, co najmniej 5 lat - oœwiadczenie poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) lub œwiadectwo pracy 3. jako dowód potwierdzaj¹cy posiadanie kwalifikacji rolniczych dopuszcza siê równie odpowiednie dokumenty wydane przez wùaœciwe organy lub instytucje pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej. dowodem potwierdzaj¹cym zamieszkanie jest dokument okreœlaj¹cy zameldowanie na pobyt staùy w rozumieniu przepisów o ewidencji ludnoœci i dowodach osobistych. Uwaga: w przypadku zùo enia w zabezpieczonej podpisanej kopercie z zaznaczonymi numerami nieruchomoœci, kompletu dokumentów do wiêcej ni jednego ogùoszenia przetargowego, Komisja w/w dokumenty przyporz¹dkuje do pierwszej wskazanej przez oferenta na kopercie nieruchomoœci. Dokumenty te nie bêd¹ rozpatrywane przy pozostaùych wskazanych nieruchomoœciach dotycz¹cych innych ogùoszeñ przetargowych. Osoby, które w w/w terminie i miejscu nie zùo ¹ dokumentów nie zostan¹ dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. III. Po rozpatrzeniu zùo onych dokumentów, lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu, oraz lista osób, które nie zùo yùy w terminie wszystkich wymaganych w pkt. II dokumentów niezbêdnych do zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu roku od godz. 14:00 w siedzibie: - Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich. Jednoczeœnie informujemy, e osoby, które zostan¹ wymienione jako osoby, które nie zùo yùy wszystkich wymaganych dokumentów niezbêdnych do zakwalifikowania do uczestnictwa zgodnie z podanymi na liœcie brakuj¹cymi dokumentami maj¹ mo liwoœã uzupeùnienia brakuj¹cych dokumentów, je eli najpóêniej do dnia roku do godziny 15:00 zùo ¹ w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, Rakowice Wielkie 15, Lwówek Úl¹ski brakuj¹ce dokumenty (w zabezpieczonej kopercie z zaznaczonym nr nieruchomoœci, na któr¹ skùadane s¹ dokumenty oraz z adnotacj¹ UZUPE NIENIE) w celu ponownego sprowadzenia przez Komisjê. IV. Lista wszystkich osób ostatecznie zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu roku od godz. 14:00 w siedzibie: - Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich. W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z 6 wrzeœnia 2005 roku z póêniejszymi

5 5 zmianami), je eli speùni¹ wszystkie zastrze enia i ograniczenia okreœlone pkt. I i II niniejszego ogùoszenia przetargowego i zostan¹ zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu. W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne, je eli speùni¹ wszystkie zastrze enia i ograniczenia okreœlone pkt. I i II niniejszego ogùoszenia przetargowego i zostan¹ zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW. Warunkiem uczestnictwa w przetargu po zakwalifikowaniu siê jest: 1. Wniesienie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, Wrocùaw nr rachunku z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia roku, z dokùadnym okreœleniem numeru dziaùki i obrêbu zgodnie z treœci¹ niniejszego ogùoszenia (wpùata wadium na ka d¹ nieruchomoœci oddzielnie). 2. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od roku do roku zùo ¹ w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz z 2005 roku z póêniejszymi zmianami). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie (oryginaù) przedùo one przez uczestnika przetargu, który: wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu, Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã pisemne oœwiadczenie o: zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ, zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych oraz, e Kupuj¹cy nie bêdzie wystêpowaùa z adnymi roszczeniami wobec Sprzedaj¹cego z tytuùu niezgodnoœci w zakresie rodzaju u ytków oraz ewentualnej ró nicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je eli po sprzeda y geodeta wyka e inn¹ powierzchniê, zapoznaniu siê z treœci¹ projektu umowy sprzeda y oraz o przyjêciu jej bez zastrze eñ, wyra eniu zgody na zùo enie w umowie sprzeda y nieruchomoœci oœwiadczenia, e ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych wchodz¹cych w skùad prowadzonego gospodarstwa (stanowi¹cych wùasnoœã, u ytkowanych wieczyœcie, bêd¹cych w samoistnym posiadaniu oraz dzier awionych) wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 300 ha u ytków rolnych, wyra eniu zgody, zastrze enie w umowie sprzeda y umownego prawa odkupu wykonywanego przez Agencjê na rzecz Skarbu Pañstwa w okresie piêciu lat od dnia nabycia nieruchomoœci z ujawnieniem tego prawa w ksiêdze wieczystej, oraz zaakceptowaniu i wyra eniu zgody na zaproponowane przez

6 6 Agencjê warunki dotycz¹ce prawa odkupu zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego oraz zgodnie z warunkami niniejszego przetargu, ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata u ytków rolnych wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha wraz z klauzul¹ Jestem œwiadomy odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia, zobowi¹zaniu siê do osobistego prowadzenia dziaùalnoœci rolniczej na nabywanej nieruchomoœci w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y nieruchomoœci z wyù¹czeniem przypadku przeniesienia wùasnoœci nieruchomoœci na rzecz zstêpnego lub przysposobionego a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej, zobowi¹zaniu siê do poinformowania Agencji w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y o zamiarze zbycia nabytej nieruchomoœci, w przypadku gdy Agencji nie przysùuguje prawo pierwokupu albo zachodzi przypadek o którym mowa w art. 4 ust. 4 ustawy o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, zobowi¹zaniu siê do nie ustanawiania w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y bez zgody Agencji hipoteki na nabywanej nieruchomoœci, zobowi¹zaniu siê do zapùaty na rzecz Agencji kwoty w wysokoœci 40 % ceny sprzeda y nieruchomoœci w przypadku: nie prowadzenia osobiœcie w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y dziaùalnoœci rolniczej na nabytej nieruchomoœci, z wyù¹czenie przypadku przeniesienia wùasnoœci nieruchomoœci na rzecz zstêpnego lub przysposobionego a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej, nie poinformowania w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y o zamiarze zbycia nabytej nieruchomoœci, w przypadku gdy Agencji nie przysùuguje prawo pierwokupu albo zachodzi przypadek o którym mowa w art. 4 ust. 4 ustawy o ksztaùtowaniu ustroju rolnego oraz ustanowienia w okresie 10 lat do dnia zawarcia umowy sprzeda y bez zgody Agencji hipoteki na nabytej nieruchomoœci Pozostaùe warunki przetargu. W przetargu mog¹ braã udziaù osoby fizyczne (z zastrze eniem pkt. I i II, które zostan¹ zakwalifikowane do uczestnictwa), je eli wpùac¹ organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu i formie wyznaczonej w niniejszym ogùoszeniu (z wyù¹czeniem osób uprawnionych do zwolnienia z obowi¹zku wniesienia wadium w caùoœci, którym przysùuguje prawo do realizacji rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej) oraz speùni¹ inne wymienione warunki. Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã, a w przypadku, gdy osoby fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. Dowód wpùaty wadium nale y okazaã Przewodnicz¹cemu komisji przetargowej w dniu przetargu o godz. 09:00. Wadium wpùacone przez oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). Wadium nie podlega zwrotowi: 1) je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹ 2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy; 3) uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie zawarcie umowy staùo siê niemo liwe, w szczególnoœci: - niespeùnienia wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1, - w przypadku gdy w dniu w którym ma zostaã zwarta umowa sprzeda y, grunty wchodz¹ce w skùad gospodarstwa rolnego, wraz z gruntem bêd¹cym przedmiotem sprzeda y, przekrocz¹ powierzchniê 300,00 ha u ytków rolnych. UWAGA: osoba fizyczna, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo e wniosùa wadium - nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Úrodki finansowe z kredytów bankowych musz¹ wpùyn¹ã na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzeda y. Agencja na wniosek kandydata na nabywcê mo e rozùo yã spùatê nale noœci na roczne raty je eli, kandydat na nabywcê przedùo y zabezpieczenie spùaty kwoty nale noœci rozkùadanej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci, na nastêpuj¹cych zasadach:

7 7 minimalna wpùata 10 % ceny sprzeda y pùatna przed podpisaniem umowy a okres spùaty nie dùu szy ni 15 lat. WARUNKI: Czêœã nale noœci rozùo ona na raty roczne podlegaã bêdzie oprocentowaniu w oparciu o rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczególnych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z zasobu wùasnoœci Rolnej skarbu pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z dnia roku). Dla przedmiotowej nieruchomoœci istnieje mo liwoœã skorzystania z nadzwyczajnej pomocy publicznej preferencyjnego oprocentowania w wysokoœci 2% w stosunku rocznym, je eli sprzeda nastêpuje na utworzenie lub powiêkszenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, oraz je eli s¹ speùnione przesùanki przyznania nadzwyczajnej pomocy, o których mowa w decyzji Rady z dnia 20 listopada 2009 roku w sprawie przyznania przez wùadze Rzeczypospolitej Polskiej pomocy pañstwa na zakup nieruchomoœci rolnych w okresie od dnia 1 stycznia 2010 roku do 2013 roku (Dz. Urz. UE L 4 z , str. 89). W przypadku skorzystania z nadzwyczajnej pomocy publicznej preferencyjnego oprocentowania w wysokoœci 2% niezbêdne jest tak e zùo enie oœwiadczenia, e dokumenty zùo one na etapie kwalifikacji do uczestnictwa w przetargu ograniczonym i informacje w nich zawarte nie ulegùy zmianie. W przypadku zaistnienia zmiany (w stosunku do dokumentów zùo onych przez rolnika lub grupê rolników na etapie kwalifikacji) do wniosku nale y dodatkowo doù¹czyã, aktualny komplet dokumentów potwierdzaj¹cych speùnienie warunków, o którym mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o ksztaùtowaniu ustroju rolnego. W przypadku uzyskania pomocy publicznej i wykorzystania jej niezgodnie z przeznaczeniem, stosownie do przepisów rozporz¹dzenia Rady (WE) nr 659/1999 z dnia 22 marca 1999 roku ustanawiaj¹cego szczegóùowe zasady stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. Urz. WE L 83 z , str. 1, z póêniejszymi zmianami; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 8, t. 1, str. 339, z póêniejszymi zmianami) podmiot, który tak¹ pomoc uzyskaù zobowi¹zany jest do jej zwrotu wraz z odsetkami. Dodatkowo tak e zgodnie z art. 37 ust. 5 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 roku o postêpowaniu w sprawach dotycz¹cych pomocy publicznej (Dz. U. z 2007 roku Nr 59, poz. 404, z 2008 roku Nr 93, poz. 585 oraz z 2010 roku Nr 18, poz. 99) - podmiot ubiegaj¹cy siê o pomoc inn¹ ni pomoc de minimis lub pomoc de minimis w rolnictwie lub ryboùówstwie jest zobowi¹zany do przedstawienia podmiotowi udzielaj¹cemu pomocy, wraz z wnioskiem o jej udzielenie, informacji o otrzymanej pomocy publicznej, zawieraj¹cych w szczególnoœci wskazanie dnia i podstawy prawnej jej udzielenia, formy i przeznaczenia, albo informacji o nieotrzymaniu pomocy. Uwaga: w przypadku nabywania nieruchomoœci na wspóùwùasnoœã w czêœciach uùamkowych (grupa nabywców), skorzystanie z oprocentowania preferencyjnego jest dopuszczalne je eli zostan¹ speùnione nastêpuj¹ce przesùanki: suma areaùu wszystkich i ka dego z osobna rolników chc¹cych nabyã na wspóùwùasnoœã nie przekroczy z nabywanym gruntem, liczonym ka demu w caùoœci 300 ha, przed przetargiem rolnicy uczestnicz¹cy w przetargu zùo ¹ oœwiadczenie, e zobowi¹zuj¹ siê podzieliã nabywany grunt pomiêdzy siebie do u ywania (korzystania) z nieruchomoœci tak aby zachodziùa przesùanka osobistego prowadzenia. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozùo enie ceny sprzeda y na raty uzale nione jest w szczególnoœci od speùnienia przez kandydata ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków: 1. w przypadku nieruchomoœci rolnej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz nieruchomoœci przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele zwi¹zane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leœnej wraz z czêœciami skùadowymi lub przynale noœciami zobowi¹zanie siê do utrzymywania nabywanej nieruchomoœci zgodnie z zasadami prawidùowej gospodarki w celu wykonywania na niej dziaùalnoœci rolniczej; 2. w przypadku rozùo enia ceny sprzeda y na raty z zastosowaniem oprocentowania preferencyjnego - nieprzekroczenia progu pomocy publicznej okreœlonej w przepisach prawa Unii Europejskiej; 3. nieposiadania zalegùych i prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji; 4. oraz przedùo enia zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda y oraz wykazania, e jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci; 5. wykazania, e jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê nale noœci.

8 8 Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ fizyczn¹, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, zobowi¹zany jest wraz z wnioskiem o rozùo enie ceny sprzeda y na raty do zùo enia nastêpuj¹cych dokumentów które sùu ¹ ustaleniu, czy jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê nale noœci rozùo onej na raty i na zabezpieczenie spùaty kwoty tej nale noœci: 1) oœwiadczenie dotycz¹ce posiadanego maj¹tku wraz z jego szacunkow¹ wartoœci¹, a w przypadku gdy w skùad maj¹tku wchodz¹ nieruchomoœci stanowi¹ce przedmiot wùasnoœci lub u ytkowania wieczystego numer ksiêgi wieczystej, a w przypadku braku ksiêgi wieczystej numer zbioru dokumentów prowadzonego dla danej nieruchomoœci; 2) oœwiadczenie o zaci¹gniêtych zobowi¹zaniach b¹dê ich braku; 3) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 4) zaœwiadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dziaùalnoœci Gospodarczej w przypadku prowadzenia dziaùalnoœci gospodarczej lub zaœwiadczenie o wysokoœci wynagrodzenia ze stosunku pracy w przypadku pozostawania w stosunku pracy; 5) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej w przypadku gdy nabywca jest obowi¹zany do rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych; 6) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku w przypadku posiadania rachunku bankowego; 7) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. W przypadku niespeùnienia przesùanek przyznania nadzwyczajnej pomocy, czêœã nale noœci rozùo ona na raty roczne podlegaã bêdzie oprocentowaniu w oparciu o rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczególnych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z zasobu wùasnoœci Rolnej skarbu pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z dnia roku) w wysokoœci stopy dyskontowej stanowi¹cej stopê bazow¹ ogùaszan¹ w komunikacie Komisji Europejskiej powiêkszon¹ o 1 punkt procentowy. Obecnie oprocentowanie wynosi 4,18 %. Warunkiem rozùo enia spùaty na raty bêdzie ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomoœci. Ponadto nabywca zobowi¹zany bêdzie do zùo enia dodatkowych zabezpieczeñ do wysokoœci nale noœci rozùo onej na raty. Jako zabezpieczenia przyjmowane bêd¹: - hipoteka; gwarancja bankowa; porêczenie; weksel wùasny in blanco; porêczenie wekslowe; przewùaszczenie na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada œrodków pieniê nych na rachunku bankowym; ustanowienie peùnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja. Nabywca nieruchomoœci w zale noœci od formy zabezpieczenia spùaty kwoty nale noœci skùada odpowiednio: 1) oœwiadczenie o zobowi¹zaniu siê do ustanowienia hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a po dokonaniu wpisu hipoteki odpis ksiêgi wieczystej potwierdzaj¹cy ustanowienie hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a w przypadku nieruchomoœci zabudowanych równie umowê ubezpieczenia budynków od ognia i innych zdarzeñ losowych oraz umowê cesji praw z polisy ubezpieczeniowej, odnawianej ka dego roku; 2) umowê gwarancji bankowej nieodwoùalnej i bezwarunkowej lub promesê banku udzielenia takiej gwarancji; 3) umowê porêczenia oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 4) weksel wùasny in blanco wraz z deklaracj¹ wekslow¹; 5) weksel wùasny porêczony wraz z deklaracj¹ wekslow¹ oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 6) umowê przewùaszczenia na zabezpieczenie oraz polisê ubezpieczeniow¹ przewùaszczanego maj¹tku wraz z cesj¹ praw z niej wynikaj¹cych, odnawian¹ ka dego roku, a w przypadku braku polisy ubezpieczeniowej wycenê przewùaszczanego maj¹tku dokonan¹ przez rzeczoznawcê maj¹tkowego lub ubezpieczyciela, przy czym gdy przewùaszczaj¹cym jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przewùaszczenie w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej;

9 9 7) umowê zastawu rejestrowego, a po dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów odpis z rejestru zastawów; 8) zaœwiadczenie o blokadzie œrodków pieniê nych na rachunku bankowym oraz upowa nienie dla Agencji Nieruchomoœci Rolnych do dysponowania zablokowan¹ kwot¹ œrodków pieniê nych; 9) peùnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym; 10) umowê ustanowienia kaucji; 11) umowê o przelew wierzytelnoœci; 12) umowê o przyst¹pieniu do dùugu oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej osoby przystêpuj¹cej do dùugu, o których mowa odpowiednio w ust. 1 i 2, przy czym gdy osob¹ przystêpuj¹c¹ do dùugu jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przyst¹pienie do dùugu w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej. Przy sprzeda y nieruchomoœci rolnych na raty na utworzenie lub powiêkszenie gospodarstwa rodzinnego w trybie przetargu ograniczonego, w przypadku wniosku kontrahenta pozytywnie zaopiniowanego przez Izbê Rolnicz¹, jako zabezpieczenie przyjmuje siê hipotekê umown¹ na nabywanej nieruchomoœci oraz weksel wùasny In blanco. W przypadku braku pozytywnej opinii Izby Rolniczej stosuje siê ogólne zasady zabezpieczenia nale noœci obowi¹zuj¹ce w Agencji tj. wymagane jest jako zabezpieczenie oprócz hipoteki umownej na nabywanej nieruchomoœci jedno z zabezpieczeñ wykazanych powy ej pkt Ponadto nabywca podda siê rygorowi egzekucji na podstawie art pkt. 5 k.p.c. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po przetargu. Koszt zawarcia aktu notarialnego, jego odpisów oraz opùatê s¹dow¹ wniosków do ksiêgi wieczystej, ponosi nabywca. Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. UWAGA: Nabywca nieruchomoœci zobowi¹zany bêdzie do: a. osobistego prowadzenia dziaùalnoœci rolniczej na nabywanym gruncie w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y, z wyù¹czeniem przypadku przeniesienia wùasnoœci nieruchomoœci na rzecz zstêpnego lub przysposobionego a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej, b. poinformowania, w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y, o zamiarze zbycia nabytej nieruchomoœci, w przypadku gdy Agencji nie przysùuguje prawo pierwokupu albo zachodzi przypadek o którym mowa w art. 4 ust. 4 ustawy o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, c. nie ustanawiania, w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y, bez zgody Agencji hipoteki na nabywanej nieruchomoœci. W razie nie dotrzymania powy szych zobowi¹zañ w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y Kupuj¹cy zobowi¹zany jest do zapùaty na rzecz Agencji kwoty w wysokoœci 40 % ceny sprzeda y nieruchomoœci. UWAGA: Nieruchomoœã sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Okazanie punktów granicznych nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e nast¹piã na yczenie i wyù¹czny koszt nabywcy. UWAGA: 1. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. 2. Agencja zastrzega umowne prawo odkupu na nastêpuj¹cych warunkach: Zgodnie z oœwiadczeniem stron, w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomoœci zastrzega siê umowne prawo odkupu wykonywane przez Agencjê na rzecz Skarbu Pañstwa w okresie piêciu lat od dnia nabycia nieruchomoœci, z ujawnieniem tego prawa w ksiêdze wieczystej. Jednoczeœnie do wykonania prawa odkupu maj¹ zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego z zastrze eniem poni szych postanowieñ: Prawo odkupu mo e zostaã wykonane przez Agencj¹ zarówno w odniesieniu do caùej nieruchomoœci, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej czêœci, niezale nie kto bêdzie wówczas wùaœcicielem tej nieruchomoœci, gdy: a) nast¹piùa zmiana przeznaczenia nieruchomoœci na cele nierolne w zwi¹zku z uchwaleniem

10 10 nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmian¹ dotychczasowego planu albo wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomoœã ta zostaùa przewidziana na cele nierolne, c) podjêta zostaùa uchwaùa o przyst¹pieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomoœã ma byã przeznaczona na cele nierolne, d) podjêta zostaùa uchwaùa o przyst¹pieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomoœã przewidziana ma byã na cele nierolne, e) wojewoda lub starosta wszcz¹ù postêpowanie o wydanie decyzji, na podstawie której nieruchomoœã podlegaùaby wywùaszczeniu albo z mocy prawa staùaby siê wùasnoœci¹ odpowiednio Skarbu Pañstwa lub jednostki samorz¹du terytorialnego, f) ujawniony zostaù fakt, i w skùad nieruchomoœci wchodz¹ zùo a surowców naturalnych, które nie zostaùy uwzglêdnione przy okreœlaniu wartoœci tej nieruchomoœci na potrzeby ustalenia ceny sprzeda y, g) nast¹piùo lub ma nast¹piã zbycie nieruchomoœci lub jej czêœci przez Kupuj¹cego na rzecz innej osoby ni rolnik indywidualny w rozumieniu przepisów o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, h) wydano decyzjê o warunkach zabudowy (decyzjê o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego) dotycz¹c¹ lokalizacji elektrowni wiatrowej lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy lub w studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wskazano konkretn¹ lokalizacjê elektrowni wiatrowej na przedmiotowej nieruchomoœci. i) nabyta nieruchomoœã wykorzystywana jest na inny cel, ni prowadzenie dziaùalnoœci rolniczej. j) prowadzona dziaùalnoœã rolnicza na nabytej nieruchomoœci nie jest wykonywana osobiœcie przez nabywcê. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przeprowadzenia przetargu na wniosek upowa nionego przez izbê rolnicz¹ czùonka komisji albo po zgùoszeniu sprzeciwu izby rolniczej, w zwi¹zku z uzasadnionymi w¹tpliwoœciami odnoœcie osób maj¹cych uczestniczyã w przetargu. - odst¹pienia od przeprowadzenie przetargu do czasu zebrania siê komisji przetargowej - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia, - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od roku do roku w siedzibie: Urzêdu Gminy i Miasta w Lubomierzu, Dolnoœl¹skiej Izby Rolniczej we Wrocùawiu, w sposób zwyczajowo przyjêty w Soùectwie wsi Wojciechów, w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, OT ANR we Wrocùawiu oraz na stronie internetowej Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie opublikowany w dzienniku Gazeta Wyborcza w dniu roku. Z informacjami o przedmiocie sprzeda y, warunkach przetargu a tak e z postanowieniami projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu mo na zapoznaã siê w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, Rakowice Wielkie 15, tel , pokój nr 16, w godzinach od 7:30 do 15:30 Rakowice Wielkie, dnia r. Sprawê prowadzi: Iwona Paùasiuk, tel wew.506.