Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Olsztynie

Transkrypt

1 SGZ.Ol-pgr/4240/741/14/2011/IGr Olsztyn, dnia r Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Olsztynie dziaùaj¹c na podstawie art. 27 i 29 ust. 3b pkt. 1 lit. a ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity tekst Dz. U. Nr 231 poz z 2007 roku z póên. zm.) oraz rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków rozkùadania ceny sprzeda y na raty, oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29 poz. 151 podaje do publicznej wiadomoœci, e ogùasza pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzeda nieruchomoœci rolnej, pochodz¹cej ze zlikwidowanego Pañstwowego Gospodarstwa Rybackiego w Olsztynie Zakùad Rybacki Pasym, poùo onej w gminie Pasym, pow. szczycieñski, woj. warmiñsko-mazurskie. Przedmiotem przetargu jest nieruchomoœã rolna, okreœlona w wykazie podanym do publicznej wiadomoœci w sposób zwyczajowo przyjêty w dniu r. pismem z dnia r. Znak: SGZ/OL-pgr-4240/741/3/2011/WP. Podstawowe informacje o przedmiocie przetargu Nieruchomoœã oznaczona w ewidencji gruntów obrêbu Michaùki, gm. Pasym, jako dziaùki nr 134/7 (o pow. 24,4511 ha) i 122/3 (o pow. 14,8846 ha), o ù¹cznej powierzchni 39,3357 ha co stanowi 32,3857 u ytków rolnych. W skùad nieruchomoœci wchodz¹: - grunty orne: 11,5121 ha (w klasie bonitacyjnej R IIIb-1,1800ha, RIVa 4,2900ha, RV 2,1200ha, RVI 3,9221ha) - ùaki: 0,0900ha (w klasie bonitacyjnej IV) - pastwiska: 6,1387 ha (klasy bonitacyjne PsV 2,1100ha, PsVI 4,0287ha) - lasy: 0,6200ha - grunty pod stawami oznaczone symbolem Wsr: 14,6149 ha, - grunty pod wodami powierzchniowymi stoj¹cymi oznaczone symbolem Ws: 6,1900 ha, - rowy: 0,0300 ha, - nieu ytki: 0,1400 ha Budynek stacji pomp (sùu ¹cych do poboru wody z jez. Kalwa i napeùniania stawów) w dostatecznym stanie technicznym, pozbawiony jednak caùkowicie wyposa enia (zdemontowane pompy i silniki oraz armatura). Obecnie brak mo liwoœci pompowania i piêtrzenia wody, okreœlenia powierzchni zalewu i gùêbokoœci stawów oraz stwierdzenia wydajnoœci doprowadzania wody i okreœlenia bilansu wody dyspozycyjnej. Wygasùo pozwolenie wodnoprawne na pobór wód z jez. Kalwa na potrzeby zalania stawów. Stawy rybne (ziemne) s¹ obecnie trwale pozbawione wody, poroœniête samosiewem brzozowym i krzakami wierzby. Ukùad funkcjonalny stawów nieczytelny, wszystkie budowle hydrotechniczne w zùym stanie, nie konserwowane, zaroœniête, zasypane, osiadùe. Groble bez wyraênej korony, przerwane, poroœniête samosiewem, nie pozwalaj¹ce na piêtrzenie wody. Rowy doprowadzalniki i odprowadzalniki suche, bez przepùywu, zaroœniête, wypùycone, niedro ne, miejscami caùkowicie zasypane. Jazy, mnichy i przepusty zdegradowane, zniszczone. Nieruchomoœã poùo ona jest w miejscowoœci Michaùki, oddalonej okoùo 5 km od Pasymia i okoùo 20 km od Szczytna. Dojazd do wsi drog¹ asfaltow¹ ok. 1,5 km na póùnoc od drogi krajowej nr 53 Olsztyn-Szczytno, a nastêpnie okoùo 200 m drog¹ gruntow¹ wirow¹, która przebiega pomiêdzy w/w dziaùkami. Istnieje równie mo liwoœã dojazdu drog¹ gruntow¹ prowadz¹c¹ wzdùu jez. Kalwa, gdy dla w/w nieruchomoœci ustanowiona jest sùu ebnoœã gruntowa na rzecz ka doczesnego wùaœciciela dziaùki nr 134/7, polegaj¹ca na prawie przejœcia i przejazdu przez dziaùkê nr 134/3 obrêbu Michaùki, objêtej ksiêg¹ wieczyst¹ KW Nr S¹siedztwo nieruchomoœci stanowi¹ grunty rolne, pojedyncza zabudowa wsi oraz jez. Kalwa. Dziaùki poroœniête samosiewem brzozy, olchy i wierzby w wieku ok. 15 lat; w póùnocnej czêœci dziaùki nr 134/7 znajduje siê kontur Ls poroœniêty sosn¹ w wieku ok. 35 lat. Przez nieruchomoœã przebiega linia energetyczna œredniego i niskiego napiêcia. Na terenie nieruchomoœci znajduj¹ siê sztuczne formy uksztaùtowania terenu (wykopy, rowy, groble, nasypy) pozostaùoœci po nieu ytkowanych stawach ziemnych. Zgodnie z: zaœwiadczeniem Urzêdu Miasta i Gminy w Pasymiu z dnia r., znak: RRG : Urz¹d Miasta i Gminy w Pasymiu oœwiadcza, e nie posiada obowi¹zuj¹cego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu oznaczonego jako dziaùka nr 134/7. W ogólnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Pasym obowi¹zuj¹cym do dnia r. teren ten oznaczony byù symbolem Mi3RR adaptowane stawy hodowli ryb.. Zgodnie z wypisem ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pasym z dnia r., znak RRG

2 r. Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pasym proponuje dla w/w dziaùki kierunek zagospodarowania oznaczony jako kompleksy gleb pochodzenia organicznego i tereny podmokùe (do u ytkowania rolniczego lub pozostawienia w stanie naturalnym). Dziaùka znajduje siê na Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyñskiego; nie znajduje siê na Obszarze Natura Gmina nie posiada informacji o wystêpowaniu na tej nieruchomoœci zùó kruszyw mineralnych. Na przedmiotowej nieruchomoœci nie s¹ planowane elektrownie wiatrowe.. zaœwiadczeniem Urzêdu Miasta i Gminy w Pasymiu z dnia r., znak: RRG : Urz¹d Miasta i Gminy w Pasymiu oœwiadcza, e nie posiada obowi¹zuj¹cego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu oznaczonego jako dziaùka nr 122/3. W ogólnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Pasym obowi¹zuj¹cym do dnia r. teren ten oznaczony byù symbolem Mi3RR adaptowane stawy hodowli ryb.. Zgodnie z wypisem ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pasym z dnia r., znak: RRG Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pasym <<studium czêœã tekstowa Kierunki rozwoju Gminy>>- proponuje dla w/w dziaùki kierunek zagospodarowania pod teren rolny. ( ) zmiana studium nie bêdzie dotyczyùa tego terenu. Dziaùka znajduje siê na Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyñskiego; nie znajduje siê na Obszarze Natura Gmina nie posiada informacji o wystêpowaniu na tej nieruchomoœci zùó kruszyw mineralnych. Na przedmiotowej nieruchomoœci nie s¹ planowane elektrownie wiatrowe.. Przedmiotowa nieruchomoœã ujawniona jest w ksiêdze wieczystej Nr prowadzonej przez S¹d Rejonowy w Szczytnie V Wydziaù Ksi¹g Wieczystych. Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi zù (sùownie: czterysta szeœãdziesi¹t siedem tysiêcy zùotych) Wadium w wysokoœci ,00 zù Minimalne post¹pienie w licytacji wynosi 5.000,00zù Przetarg odbêdzie siê w dniu 21 wrzeœnia 2011 roku o godz w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, sala 33. Agencja sprzedaje nieruchomoœã zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostê Powiatu w Szczytnie. Kupuj¹cy oœwiadcza, e nie bêdzie wystêpowaù z adnymi roszczeniami wobec Sprzedaj¹cego z tytuùu ewentualnej niezgodnoœci w zakresie rodzaju u ytków oraz ewentualnej ró nicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je eli po sprzeda y geodeta wyka e inn¹ powierzchniê, ni jest to oznaczone w dokumentach wy ej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomoœci mo e nast¹piã na yczenie i wyù¹czny koszt Kupuj¹cego. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 17 czerwca 2004 roku o zmianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuñczy (Dz. U. z 2004 r. Nr 162 poz. 1691) do dokonania czynnoœci prawnej prowadz¹cej do zbycia, obci¹ enia, odpùatnego nabycia lub u ytkowania wieczystego nieruchomoœci, b¹dê do dokonania czynnoœci prawnej prowadz¹cej do zbycia, obci¹ enia, odpùatnego nabycia i wydzier awienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego maù onka w przypadku wspólnoœci ustawowej. Wa noœã umowy, która zostaùa zawarta przez jednego z maù onków bez wymaganej zgody drugiego, zale y od potwierdzenia umowy przez drugiego maù onka. W przypadku wspólnoœci ustawowej wadium na przetarg nale y wnosiã przez oboje maù onków. Ponadto wymagana jest obecnoœã obojga maù onków na przetargu lub zwykùe peùnomocnictwo udzielone przez nieobecnego maù onka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i skùadania oœwiadczeñ zwi¹zanych z przetargiem. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt. 1 lit. a, cytowanej na wstêpie ustawy zastrzega siê, e jest to przetarg ustny ograniczony dla osób fizycznych speùniaj¹cych warunki okreœlone w przepisach o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, zamierzaj¹cych powiêkszyã gospodarstwo rodzinne w rozumieniu tych przepisów, które s¹ rolnikami posiadaj¹cymi gospodarstwo rolne (w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym ni 1,0 ha u ytków rolnych) w gminie, na obszarze której poùo ona jest nieruchomoœã wystawiana do przetargu, oraz zamierzaj¹cymi powiêkszyã to gospodarstwo do 267,6143 ha u ytków rolnych. W rozumieniu art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o ksztaùtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. Nr 64, poz. 592) za gospodarstwo rodzinne uwa a siê gospodarstwo rolne: 1) prowadzone przez rolnika indywidualnego oraz 2

3 2) w którym ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych jest nie wiêksza ni 300,0 ha. Uczestnicy przetargu zobowi¹zani s¹ do zapoznania siê z poùo eniem i granicami nieruchomoœci. Sprzeda nieruchomoœci bêdzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa. ¹czna powierzchnia u ytków rolnych wùasnych i dzier awionych bêd¹cych w posiadaniu rolnika zamierzaj¹cego uczestniczyã w przetargu ograniczonym na sprzeda w/w nieruchomoœci nie mo e przekroczyã 266,8800 ha u ytków rolnych. Warunkiem zakwalifikowania do przetargu jest przedùo enie przez zainteresowanego rolnika, zamierzaj¹cego powiêkszyã posiadane gospodarstwo rolne w gminie, na obszarze której poùo ona jest nieruchomoœã wystawiana do przetargu w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie przy ulicy Gùowackiego nr 6 pokój 103 w terminie do dnia 1 wrzeœnia 2011 roku, nastêpuj¹cych dokumentów: 1. oœwiadczenia potwierdzone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego o okreœlonej powierzchni u ytków rolnych,(dotyczy gospodarstwa poùo onego na terenie gminy na której poùo ona jest nieruchomoœã wystawiana do przetargu) oraz je eli rolnik posiada gospodarstwo rodzinne poùo one na terenie kilku gmin, wymagane jest zùo enie poœwiadczenia osobistego prowadzenia tego gospodarstwa przez ka d¹ z gmin (odrêbnie). 2. oœwiadczenia o ù¹cznej powierzchni u ytków rolnych wùasnych i dzier awionych, (dotyczy wszelkich nieruchomoœci rolnych niezale nie od miejsca ich poùo enia i liczby gospodarstw) 3. oœwiadczenia poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) o ù¹cznej powierzchni u ytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym, które rolnik indywidualny zamierza powiêkszyã, (dotyczy gruntów wùasnych i dzier awionych), je eli wiêc gospodarstwo rodzinne le y na terenie kilku gmin, rolnik musi zùo yã poœwiadczenie ze wszystkich gmin (odrêbnie), na terenie których le ¹ u ytki rolne wchodz¹ce w skùad gospodarstwa rodzinnego, które zamierza powiêkszyã. 4. dowodu potwierdzaj¹cego kwalifikacje rolnicze do wyboru: a) oryginaù œwiadectwa lub dyplomu ukoñczenia szkoùy z uzyskanym tytuùem zawodowym albo dyplomu uzyskania tytuùu zawodowego lub dyplomu potwierdzaj¹cego kwalifikacje zawodowe w przypadku uzyskania wyksztaùcenia rolniczego co najmniej zasadniczego lub wyksztaùcenia œredniego lub wy szego innego ni rolnicze, lub b) oœwiadczenie poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) lub oryginaù œwiadectwa pracy w wypadku osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego lub pracy w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat, 5. dowodu potwierdzaj¹cego zamieszkanie tj. dokument okreœlaj¹cy zameldowanie na pobyt staùy w rozumieniu przepisów o ewidencji ludnoœci i dowodach osobistych,- na terenie gminy, gdzie poùo ona jest nieruchomoœã wystawiona do przetargu, lub dowodu potwierdzaj¹cego zamieszkanie na terenie gminy s¹siedniej, na obszarze której poùo ona jest nieruchomoœã rolna wchodz¹ca w skùad powiêkszonego gospodarstwa rodzinnego. 6. pisemne oœwiadczenie uczestnika przetargu o zapoznaniu siê z ogùoszeniem przetargowym, z przedmiotem przetargu, jego poùo eniem i granicami oraz ograniczeniami w jego u ywaniu oraz tym, e uczestnik przetargu w zwi¹zku z tym nie bêdzie wystêpowaù z roszczeniami na podstawie art. 664 k.c. z tytuùu rêkojmi za wady przedmiotu sprzeda y. Wzory dokumentów, o których mowa w pkt. 1, 2, 3 i 4 b mo na pobraã na portalu internetowym w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji w Olsztynie w pok. 17 lub w siedzibie Biura Terenowego w Kamionku. Wymagana jest obecnoœã w dniu, godzinie i miejscu otwarcia przetargu w celu wziêcia udziaùu w licytacji. Dodatkowe informacje: W rozumieniu art. 2 pkt. 5, ww. ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku za u ytki rolne uwa a siê: grunty orne, sady, ù¹ki trwaùe, pastwiska trwaùe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu powierzchni u ytków rolnych, bêd¹cych przedmiotem wspóùwùasnoœci uwzglêdnia siê: powierzchniê nieruchomoœci rolnych odpowiadaj¹cych udziaùowi we wspóùwùasnoœci takich nieruchomoœci, a w przypadku wspóùwùasnoœci ù¹cznej (np. maù eñskiej) uwzglêdnia siê ù¹czn¹ powierzchniê nieruchomoœci rolnych stanowi¹cych przedmiot wspóùwùasnoœci. Przepis stosuje siê odpowiednio do ustalania powierzchni u ytków rolnych bêd¹cych przedmiotem wspóùposiadania na podstawie umowy dzier awy. Ponadto: 3

4 1) Za rolnika indywidualnego uwa a siê osobê fizyczn¹, bêd¹c¹ wùaœcicielem lub dzier awc¹ nieruchomoœci rolnych o ù¹cznej powierzchni u ytków rolnych nie przekraczaj¹cej 300 ha, prowadz¹c¹ osobiœcie gospodarstwo rolne, posiadaj¹ca kwalifikacje rolnicze, zamieszkaù¹ w gminie, na obszarze której poùo ona jest jedna z nieruchomoœci rolnych wchodz¹cych w skùad tego gospodarstwa. 2) Przez gospodarstwo rolne nale y rozumieã gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym ni 1 ha u ytków rolnych, 3) Przez nieruchomoœã roln¹ nale y rozumieã nieruchomoœã rolna w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyù¹czeniem nieruchomoœci poùo onych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne ni rolne, 4) Przez prowadzenie dziaùalnoœci rolniczej nale y rozumieã prowadzenie dziaùalnoœci wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roœlinnej lub zwierzêcej, w tym produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej. 5) Za gospodarstwo rodzinne uwa a siê gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, w którym ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych jest nie wiêksza ni 300 ha. Imienna wstêpna lista rolników indywidualnych zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogùoszeniowej I piêtro w Agencji w Olsztynie przy ulicy Gùowackiego nr 6 i udostêpniona bêdzie do wgl¹du w siedzibie Oddziaùu w pokoju nr 27 ka dego dnia roboczego w godzinach pracy, pocz¹wszy od dnia 8 wrzeœnia 2011 roku od godz. 14-tej. Osoby, które do dnia 1 wrzeœnia 2011r nie zùo ¹ wszystkich wymaganych dokumentów (tzn. zùo ¹ czêœã dokumentów okreœlonych wy ej), zostan¹ umieszczone dnia 8 wrzeœnia 2011r na odrêbnej liœcie z zaznaczeniem brakuj¹cych dokumentów. Osoby te maj¹ mo liwoœã uzupeùnienia dokumentów wyù¹cznie do dnia 13 wrzeœnia 2011r. w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie ulica Gùowackiego 6 pokój 17 lub 103. Imienna ostateczna lista rolników indywidualnych zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogùoszeniowej I piêtro w Agencji w Olsztynie przy ulicy Gùowackiego nr 6 i udostêpniona bêdzie do wgl¹du w siedzibie Oddziaùu w pokoju nr 17 ka dego dnia roboczego w godzinach pracy, pocz¹wszy od dnia 16 wrzeœnia 2011 roku od godz. 14-tej. Sprzeda nieruchomoœci bêdzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa. W przetargu mog¹ uczestniczyã zakwalifikowani rolnicy, je eli wpùac¹ organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu i formie wyznaczonych w niniejszym ogùoszeniu. Wadium mo na wpùaciã: - w czekach potwierdzonych przez bank do kasy Oddziaùu Terenowego Agencji w Olsztynie ul. Gùowackiego nr 6 najpóêniej w dniu przetargu do godz lub - na rachunek BGK O/OLSZTYN numer z takim wyprzedzeniem, eby œrodki pieniê ne znajdowaùy siê na rachunku bankowym Agencji najpóêniej przeddzieñ przetargu. Uwaga! - W przypadku zamiaru wpùaty wadium w formie czeku potwierdzonego przez bank, nale y upewniã siê odpowiednio wczeœniej przed wyznaczonym terminem wpùaty wadium, czy wùaœciwy bank wystawi czek potwierdzony. - Zastrzega siê, e w przypadku wpùaty wadium na rachunek bankowy Oddziaùu, warunek wniesienia wadium bêdzie speùniony wówczas, je eli œrodki pieniê ne znajduj¹ siê na rachunku bankowym tut. Oddziaùu najpóêniej do koñca dnia poprzedzaj¹cego termin przetargu. Potwierdzenie wpùaty wadium nale y okazaã Komisji Przetargowej przed rozpoczêciem przetargu. Nie wpùacenie wadium w terminie i formie podanej w ogùoszeniu uniemo liwi udziaù w przetargu. Wadium zwraca siê niezwùocznie po odwoùaniu lub zamkniêci przetargu, w tym tak e przetargu, który nie zostaù rozstrzygniêty z zastrze eniem, e: - wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygraù przetarg zalicza siê na poczet ceny nabycia. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1) aden z uczestników przetargu nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹, 2) uczestnik przetargu, który wygraù przetarg uchyli siê od zawarcia umowy, 3) zawarcie umowy staùo siê niemo liwe z przyczyn le ¹cych po stronie oferenta, w szczególnoœci niespeùnienia wymogu okreœlonego w art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa ( ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy wraz z powierzchnia nabywan¹ od Agencji przekroczy 500 ha. 4

5 UWAGA: W przetargu mog¹ braã udziaù równie osoby fizyczne speùniaj¹ce warunki okreœlone w przepisach o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, którym w myœl ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz,1418) przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa. Agencja nie mo e realizowaã prawa do rekompensaty osobie, która zgodnie z treœci¹ decyzji lub adnotacji na decyzji lub zaœwiadczeniu wybraùa jako formê rekompensaty œwiadczenie pieniê ne. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùaty wadium do wysokoœci kwoty nie przekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli zùo ¹ na rêce przewodnicz¹cego Komisji przetargowej w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, w terminie do dnia 1 wrzeœnia 2011 roku, w pokoju nr 27 w godzinach od 8 00 do nastêpuj¹ce dokumenty: - pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci ustalonego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, - oryginaù zaœwiadczenia lub decyzji potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y. a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaœwiadczeniach lub decyzjach tak e: - postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku albo o dziale spadku, oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczon¹ do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach okreœlonych w ogùoszeniu. W przypadku spadkobierców wùaœciciela nieruchomoœci wskazanych w zaœwiadczeniu lub decyzji obok innych osób jako osoba uprawniona, do przetargu musz¹ przyst¹piã wszystkie osoby uprawnione osobiœcie lub za poœrednictwem peùnomocników oraz musz¹ przedùo yã oryginalne zaœwiadczenia lub decyzje dotycz¹ce ka dej z tych osób. Zrealizowane uprawnienia przez tylko jednego z uprawnionych spadkobierców bêdzie mo liwe wówczas gdy przedùo y on oryginalne zaœwiadczenia lub decyzje: swoja i pozostaùych spadkobierców oraz oœwiadczenia z podpisami notarialnie poœwiadczonymi wszystkich pozostaùych spadkobierców o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej. W przypadku nie zùo enia wymaganych dokumentów w wyznaczonym miejscu i terminie lub te nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu do której zwolnienie nie miaùo zastosowania osoby takie nie zostan¹ dopuszczone do przetargu Oryginalne zaœwiadczenia lub decyzja przedùo one przez uczestnika przetargu, który: - wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci nie wniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, - nie wygraù przetargu zostaje zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji Agencja wprowadzi do umowy sprzeda y umownego prawa odkupu na mocy art ustawy z dnia r (Dz. U. Nr 16 poz. 93 z póê. zm. ) na rzecz Skarbu Pañstwa w okresie piêciu lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y, z ujawnieniem tego prawa w ksiêdze wieczystej. Do wykonania prawa odkupu maj¹ zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity tekst Dz. U. Nr 231 poz z 2007 roku) sprzeda nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500,0 ha. W akcie notarialnym umowy nabycia Kupuj¹cy zobowi¹zany jest do zùo enia oœwiadczenia, i w wyniku nabycia przedmiotowej nieruchomoœci ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych jego wùasnoœci¹ nie przekroczy 500,0 ha. Do powierzchni u ytków rolnych zalicza siê: grunty orne, ù¹ki trwaùe, pastwiska trwaùe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu powierzchni u ytków rolnych bêd¹cych przedmiotem wspóùwùasnoœci uwzglêdnia siê powierzchniê nieruchomoœci rolnych odpowiadaj¹cych udziaùowi we wspóùwùasnoœci takich nieruchomoœci, a w przypadku wspóùwùasnoœci ù¹cznej uwzglêdnia siê ù¹czn¹ powierzchnie nieruchomoœci rolnych stanowi¹cych przedmiot wspóùwùasnoœci. 5

6 W zwi¹zku z powy szym nabywca ma obowi¹zek zùo enia oœwiadczenia w umowie sprzeda y o posiadanej powierzchni u ytków rolnych. Pùatnoœã ceny sprzeda y poprzez potr¹cenie wymaga zgody organizatora przetargu. Cena sprzeda y nieruchomoœci mo e byã rozùo ona na raty. Cena sprzeda y nieruchomoœci mo e byã rozùo ona na raty. Warunki rozkùadania ceny sprzeda y na raty okreœla rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków rozkùadania ceny sprzeda y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151). Je eli nabywca przed zawarciem umowy sprzeda y wpùaci co najmniej 20 % ceny, Agencja mo e na wniosek wiarygodnego nabywcy - rozùo yã spùatê pozostaùej czêœci ceny na roczne lub póùroczne raty na okres nie dùu szy ni 15 lat, w przypadkach uzasadnionych wzglêdami spoùeczno gospodarczymi, w szczególnoœci w razie nabywania nieruchomoœci w celu utworzenia albo powiêkszenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia miejsc pracy. Pozytywne rozpatrzenie wniosku kandydata na nabywcê o rozùo enie ceny sprzeda y na raty uzale nione jest w szczególnoœci od speùnienia przez niego ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków: 1) zobowi¹zania siê do u ytkowania nabywanej nieruchomoœci zgodnie z zasadami prawidùowej gospodarki w celu wykonywania na niej dziaùalnoœci rolniczej 2) w przypadku rozùo enia ceny sprzeda y na raty z zastosowaniem oprocentowania preferencyjnego nieprzekroczenia progu pomocy publicznej okreœlonej w przepisach prawa Unii Europejskiej, 3) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji (nabywca nieruchomoœci rolnej bêdzie zobowi¹zany do zùo enia po przetargu stosownego oœwiadczenia w tym zakresie). 4) przedùo enia zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda y na raty. Warunek tworzenia miejsc pracy, uwa a siê za speùniony, je eli nabywca w umowie sprzeda y zobowi¹ e siê do zatrudnienia pracowników na podstawie umów o pracê oraz utrzyma poziom tego zatrudnienia przez okres rozùo enia ceny sprzeda y na raty. Warunki oprocentowania ceny sprzeda y reguluje rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 5 lutego 2010 roku w sprawie wysokoœci oprocentowania odroczonej lub rozùo onej na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y mienia z Zasobu Wùasnoœci rolnej Skarbu Pañstwa, oraz ustalenia innych ni pieni¹dz mierników wartoœci nale noœci pieniê nej (Dz. U. Nr 23, poz. 118). Zgodnie z 1 ust.3 pkt. 1 powoùanego wy ej rozporz¹dzenia - przy sprzeda y nieruchomoœci rolnych z przeznaczeniem na utworzenie lub powiêkszenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r., o ksztaùtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592, ze zmianami), oraz je eli s¹ speùnione przesùanki przyznania nadzwyczajnej pomocy, o których mowa w decyzji Rady z dnia 20 listopada 2009r., w sprawie przyznania przez wùadze Rzeczypospolitej Polskiej pomocy pañstwa na zakup nieruchomoœci rolnych w okresie od dnia 1 stycznia 2010 r. do 31 grudnia 2013 r. (Dz. Urz. UE L4 z , str. 89); stosuje siê oprocentowanie preferencyjne w wysokoœci 4 % w stosunku rocznym. Oprocentowanie preferencyjne w wysokoœci 4% jest pomoc¹ publiczn¹ i musi byã wykorzystana zgodnie z przeznaczeniem. Stosownie do art. 37 ust. 5 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r., o postêpowaniu w sprawach dotycz¹cych pomocy publicznej (Dz. U. z 2007r. Nr 59, poz. 404, z2008r. Nr 93, poz. 585 oraz z 2010r. Nr 18, poz. 99), Podmiot ubiegaj¹cy siê o pomoc inn¹ ni pomoc de minimis lub pomoc de minimis w rolnictwie lub ryboùówstwie jest zobowi¹zany do przedstawienia podmiotowi udzielaj¹cemu pomocy, wraz z wnioskiem o jej udzielenie, informacji dotycz¹cych wnioskodawcy i prowadzonej przez niego dziaùalnoœci gospodarczej oraz informacji o otrzymanej pomocy publicznej, zawieraj¹cych w szczególnoœci wskazanie dnia i podstawy prawnej jej udzielenia, formy i przeznaczenia, albo oœwiadczenia o nieotrzymaniu pomocy. W przypadku uzyskanej pomocy publicznej wykorzystanej niezgodnie z przeznaczeniem jest obowi¹zek jej zwrotu wraz z odsetkami stosownie do przepisów rozporz¹dzenia Rady (WE) nr 659/1999 z dnia 22 marca 1999 r. ustanawiaj¹cego szczegóùowe zasady stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. Urz. WE L 83 z , str. 1, z póên. zm.; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, roz. 8, t. 1, str. 339, z póêni. zm.) Nale noœã z tytuùu sprzeda y ww. nieruchomoœci z przeznaczeniem na inne cele ni powiêkszenie lub utworzenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r., podlega oprocentowaniu w wysokoœci bie ¹cej stopy referencyjnej powiêkszonej o jeden punkt procentowy. Od 1 stycznia 2011 roku oprocentowanie to wynosi 5,26 %. Oprocentowanie o którym mowa powy ej, stosuje siê w przypadku dotrzymania przez nabywcê ustalonych w umowie b¹dê odroczonych terminów pùatnoœci nale noœci i oprocentowania. W razie niedotrzymania terminów pùatnoœci stosuje siê oprocentowanie w wysokoœci dwukrotnoœci stopy redyskontowej weksli przyjmowanych od banków przez Narodowy Bank Polski do redyskonta. 6

7 Ponadto zgodnie z 3 ust. 1 rozporz¹dzenia (Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 5 lutego 2010 roku w sprawie wysokoœci oprocentowania odroczonej lub rozùo onej na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y mienia z Zasobu Wùasnoœci rolnej Skarbu Pañstwa, oraz ustalenia innych ni pieni¹dz mierników wartoœci nale noœci pieniê nej (Dz. U. Nr 23, poz. 118), innym ni pieni¹dz miernikiem rozùo onej na raty nale noœci pieniê nej za sprzedane mienie mo e byã jedna decytona pszenicy. Wówczas nale noœã pieniê na podlega przeliczeniu na decytony pszenicy wedùug œredniej arytmetycznej œrednich krajowych cen skupu pszenicy ogùaszanych przez Prezesa GUS, za dwa póùrocza poprzedzaj¹ce datê przeprowadzenia przetargu. Wysokoœã kwoty podlegaj¹cej spùacie nale noœci okreœlonej w wysokoœci równowartoœci pszenicy, ustala siê jako iloczyn tej iloœci pszenicy i œredniej krajowej ceny skupu pszenicy za póùrocze poprzedzaj¹ce okreœlony w umowie termin wpùaty tej nale noœci. Zarówno zastosowanie oprocentowania w wysokoœci bie ¹cej stopy referencyjnej powiêkszonej o jeden punkt procentowy jak i miernika naturalnego przy rozùo eniu ceny nabycia na raty, nie stanowi pomocy publicznej. Ograniczeniem dotycz¹cym powierzchni nieruchomoœci Zasobu, nabywanej z rozùo eniem nale noœci na raty z zastosowaniem (na wniosek nabywcy) nadzwyczajnej pomocy publicznej (oprocentowania preferencyjnego 4%), jest powierzchnia u ytków rolnych tej nieruchomoœci, która wraz z gruntami posiadanymi przez rolnika tworz¹cego lub powiêkszaj¹cego gospodarstwo rodzinne nie mo e przekroczyã powierzchni 300 ha u ytków rolnych. Natomiast w przypadku rozùo enia ceny nabycia na raty (na wniosek nabywcy ) bez zastosowania preferencyjnego oprocentowania i przyjêtego rodzaju miernika (pieniê ny w 2011 r. czy naturalny decytony pszenicy) - ograniczenie powierzchniowe wynika z art. 28 a ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (500 ha u ytków rolnych). Niespùacona nale noœã za nabycie prawa wùasnoœci, ù¹cznie z oprocentowaniem bêdzie zabezpieczona hipotecznie, poddaniem siê dobrowolnej egzekucji w trybie art pkt. 4 lub 5 Kpc oraz dodatkowym zabezpieczeniem ustalonym przez kandydata na nabywcê z Sekcja Finansowo-Ksiêgowa Rozliczeñ i Windykacji tut. Agencji. Ustalony w przetargu - kandydat na nabywcê ubiegaj¹cy siê o rozùo enie ceny nabycia na raty zobowi¹zany bêdzie do zùo enia oœwiadczenia o posiadanej ù¹cznej powierzchni u ytków rolnych wùasnych (dotyczy wszelkich nieruchomoœci rolnych niezale nie od miejsca ich poùo enia i liczby gospodarstw), W umowie kupna sprzeda y zamieszczone bêdzie zastrze enie o wypowiedzeniu warunków spùaty nale noœci rozùo onej na raty, gdyby zùo one oœwiadczenie okazaùo siê nieprawdziwe. Nale noœã z tytuùu nabycia lub I wpùatê nieruchomoœci nale y wpùaciã na konto Agencji BGK O/OLSZTYN numer przed wyznaczonym terminem podpisania umowy sprzeda y i okazaã dowód wpùaty. Úrodki pieniê ne z tytuùu nabycia nieruchomoœci musz¹ znajdowaã siê na rachunku bankowym tut. Oddziaùu najpóêniej przed wyznaczonym terminem podpisania umowy. Niedotrzymanie tego warunku lub odst¹pienie od zawarcia umowy spowoduje przepadek wpùaconego przez nabywcê wadium. Wskazane jest aby wpùata dokonana byùa najpóêniej na 4 dni (robocze) przed wyznaczonym terminem podpisania umowy. Sprzeda nieruchomoœci bêdzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa. Nie wyù¹cza siê zapùaty ceny nieruchomoœci z uwzglêdnieniem zaliczenia na poczet ceny sprzeda y wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami pañstwa polskiego w zwi¹zku z wojn¹ rozpoczêt¹ w 1939 roku. W razie w¹tpliwoœci (po rozpoczêciu przetargu przed zawarciem przed zawarciem notarialnej umowy sprzeda y) Agencja mo e wyst¹piã do wojewody z zapytaniem, czy w odniesieniu do zaœwiadczenia (decyzji) na podstawie, którego Agencja ma zaliczyã na poczet ceny wartoœã nieruchomoœci pozostawionych, czy postêpowanie zakoñczone wydaniem tego zaœwiadczenia (decyzji) nie zostaùo wznowione na podstawie art. 20 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku. Termin i miejsce zawarcia umowy sprzeda y zostan¹ ustalone z nabywc¹ po zakoñczeniu przetargu. Osoby zainteresowane mog¹ zapoznaã siê z postanowieniami projektu umowy sprzeda y,- które nie podlegaj¹ ustaleniom w trybie przetargu - w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, pok. 27 od dnia wywieszenia niniejszego ogùoszenia do dnia poprzedzaj¹cego datê przetargu w godzinach 8 00 do Organizator przetargu bez podania przyczyn mo e do chwili rozpoczêcia przetargu odst¹piã od jego przeprowadzenia. 7

8 Szczegóùowe informacje o przedmiocie i warunkach przetargu oraz wzór umowy sprzeda y mo na uzyskaã w Oddziale Terenowym Agencji w Olsztynie ul. Gùowackiego 6 tel. (089) lub w siedzibie Biura Terenowego w Kamionku tel. (089) Oglêdzin nieruchomoœci przeznaczonej do sprzeda y mo na dokonywaã w terminie od dnia podania ogùoszenia do publicznej wiadomoœci do dnia poprzedzaj¹cego przetarg w godzinach od 9 00 do w dni robocze. Dokùadny termin udostêpnienia nieruchomoœci do oglêdzin nale y ustaliã telefonicznie z Biurem Terenowym w Kamionku, tel Niniejsze ogùoszenie podlega wywieszeniu na okres co najmniej 28 dni od dnia 3 sierpnia 2011 roku w Starostwie Powiatowym w Szczytnie w Urzêdach Gmin: Pasym, Purda, Szczytno, Jedwabno, Dêwierzuty w miejscowoœci Michaùki w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Pañstwa Sorkwity Terenowego Biura w Kamionku oraz w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie ul. Gùowackiego 6. Otrzymuj¹ z proœb¹ o wywieszenie na tablicy ogùoszeñ: 1. Starostwo Powiatowe w Szczytnie. 2. Urzêdy Gmin: Pasym, Szczytno, Purda, Dêwierzuty, 3. Soùtys wsi Michaùki. 4. GSP TB w Kamionku. 5. Sekcja organizacyjna. 6. a/a 8

9 Ogùoszenie na sprzeda nieruchomoœci gruntowej nie zabudowanej poùo ona na terenie gminy Pasym obrêbu Michaùki stanowi¹cej dziaùki nr 122/3 i 134/7 o powierzchni 39,3357ha. Pismo znak SGZ.Ol-pgr/741/14/2011/IGr z dnia r. Lp. 1. Piecz¹tka urzêdu, w którym wywieszono ogùoszenie Wywieszono na tablicy ogùoszeñ w okresie Daty i podpisy osób przyjmuj¹cych ogùoszenie