Ogùoszenie numer WRO-S

Transkrypt

1 WR.SGZ.RW IP WR.SGZ.RW IP 4223/631/2013 wywieszono od r. do r. Ogùoszenie numer WRO-S AGENCJA NIERUCHOMOÚCI ROLNYCH ODDZIA TERENOWY WE WROC AWIU dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity tekst Dz. U. z roku 2012 poz z póêniejszymi zmianami) rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia r. w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012r.), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni enia ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 roku, poz. 540), oraz ustawy o ksztaùtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. nr 64 poz. 592 z 2003 roku z póêniejszymi zmianami). OG ASZA III PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE NA SPRZEDAÝ Przedmiotem przetargu na sprzeda s¹ nieruchomoœci wchodz¹ce w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹ce z byùego PFZ-tu, gmina Zagrodno, pow. zùotoryjski. woj. dolnoœl¹skie, wymienione w wykazie nieruchomoœci Zasobu WSRP przeznaczonych do sprzeda y nr rej. WRO-S z dnia r., nr rej. WRO-S z dnia r. I. Nieruchomoœã rolna, niezabudowana, poùo ona w obrêbie geodezyjnym OLSZANICA, gmina Zagrodno, powiat zùotoryjski, województwo dolnoœl¹skie, w granicach dziaùki nr 162 AM-1. Ogólna powierzchnia nieruchomoœci wynosi: 0,1208 ha (u ytki rolne 0,1208 ha), z czego: grunty orne 0,1208 ha w klasie: R IV a 0,1208 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 0,1329 ha Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta nr LE1Z/ /4 przez WKW S¹du Rejonowego w Zùotoryi. * Nieruchomoœã poùo na peryferyjnie, okoùo 1 km od centralnych rejonów wsi Olszanica, przy polnej drodze gruntowej, w odlegùoœci okoùo 70m od ubitej drogi gruntowej, w bezpoœrednim otoczeniu terenów o charakterze rolniczym, gùównie póù uprawnych i u ytków zielonych, w odlegùoœci okoùo 700m w linii prostej od zabudowañ. W odlegùoœci okoùo 50m od nieruchomoœci znajduje siê budynek gùêbinowego ujêcia wody. Dojazd utrudniony, mo liwy z drogi gruntowej biegn¹cej na póùnoc, równolegle do nieruchomoœci, a nastêpnie przez dziaùki s¹siednie nr 149, 158, 159 (dziaùki nie stanowi¹ Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i nie s¹ przedmiotem sprzeda y), na odcinku okoùo 70m (droga nie widoczna w terenie, obsiana). Teren dziaùki pùaski, bez widocznych utrudnieñ w uprawie. Nieruchomoœã u ytkowana, obsiana zbo em. UWAGA: NIE PÓ NIEJ NIÝ NA 7 DNI PRZED DAT PRZETARGU, wzywa siê bezumownego u ytkownika, który poniósù nakùady finansowe na uprawê na przedmiotowej nieruchomoœci, do ujawnienia siê poprzez zùo enie pisemnego oœwiadczenia, w którym okreœlony zostanie czasookres u ytkowania wùaœciwy agrotechnicznie do prawidùowej produkcji roœlinnej. Nie ujawnienie siê wùaœciciela nakùadów w tym terminie zostanie uznane przez Agencjê, za rezygnacjê z dalszego posiadania nieruchomoœci oraz z wszelkich roszczeñ z tytuùu poczynionych nakùadów. UWAGA: Kupuj¹cy w umowie sprzeda y zobowi¹zany bêdzie oœwiadczyã, e jest œwiadomy faktu obci¹ enia przedmiotu umowy bezumownym u ytkowaniem. Samodzielnie i na wùasny koszt bêdzie podejmowaù dziaùania w celu objêcia nieruchomoœci w posiadanie. Nie wyst¹pi ani nie bêdzie wystêpowaù w przyszùoœci z adnymi roszczeniami wobec sprzedaj¹cego z tego tytuùu. * Dla przedmiotowej nieruchomoœci brak obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

2 * Zgodnie ze Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zagrodno, uchwalonym Uchwaù¹ Nr XI/56/99 Rady Gminy Zagrodno z dnia 29 grudnia 1999r., zmienionym uchwaùami: Nr XI/55/07 Rady Gminy Zagrodno z dnia 30 paêdziernika 2007r., Nr XIII/72/07 Rady Gminy Zagrodno z dnia 28 grudnia 2007 r., Nr XX/108/08 Rady Gminy Zagrodno z dnia 30 wrzeœnia 2008r., Nr VIII Rady Gminy Zagrodno z dnia 29 czerwca 2011r.; Nr XI Rady Gminy Zagrodno z dnia 25 listopada 2011r., Nr XXVIII Rady Gminy Zagrodno z dnia 18 lutego 2013r., dziaùka nr 162, obrêb Olszanica, objêta jest zapisem tereny u ytkowane rolniczo. * Zgodnie z informacj¹ gminy pismo nr GN z dnia 25 lipca 2013 r., na dziaùce nr 162, obrêb Olszanica nie przewiduje siê lokalizacji elektrowni wiatrowych. Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi 3.600,00 zù (sùownie: trzy tysi¹ce szeœãset zùotych) Minimalne post¹pienie: 50,00 zù (sùownie: piêãdziesi¹t zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 400,00 zù (sùownie: czterysta zùotych) Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Úrodki finansowe z kredytów bankowych musz¹ wpùyn¹ã na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzeda y. UWAGA: Cena wywoùawcza nieruchomoœci nie uwzglêdnia wartoœci rynkowej nakùadów na uprawê, a nabywca nieruchomoœci sam zadecyduje o sposobie dalszego u ytkowania nieruchomoœci. II. Nieruchomoœã rolna, niezabudowana, poùo ona w obrêbie geodezyjnym OLSZANICA, gmina Zagrodno, powiat zùotoryjski, województwo dolnoœl¹skie, w granicach dziaùki nr 194 AM-1. Ogólna powierzchnia nieruchomoœci wynosi: 0,7212 ha (u ytki rolne 0,7212 ha), z czego: trwaùe u ytki zielone 0,7212 ha w klasie: III 0,7212 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 0,9015 ha Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta nr LE1Z/ /4 przez WKW S¹du Rejonowego w Zùotoryi. * Nieruchomoœã poùo na w bezpoœrednim otoczeniu terenów o charakterze rolniczym, w odlegùoœci okoùo 400m od zabudowañ. Dojazd trawiast¹ drog¹ gruntow¹, na odcinku okoùo 400m od drogi gùównej biegn¹cej przez wieœ. Teren dziaùki pùaski, ksztaùt regularny, prostok¹tny bez widocznych utrudnieñ w uprawie. Nieruchomoœã nieu ytkowana, stanowi mocno zachwaszczony i zaroœniêty nieu ytek. * Dla przedmiotowej nieruchomoœci brak obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. * Zgodnie ze Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zagrodno, uchwalonym Uchwaù¹ Nr XI/56/99 Rady Gminy Zagrodno z dnia 29 grudnia 1999r., zmienionym uchwaùami: Nr XI/55/07 Rady Gminy Zagrodno z dnia 30 paêdziernika 2007r., Nr XIII/72/07 Rady Gminy Zagrodno z dnia 28 grudnia 2007 r., Nr XX/108/08 Rady Gminy Zagrodno z dnia 30 wrzeœnia 2008r., Nr VIII Rady Gminy Zagrodno z dnia 29 czerwca 2011r.; Nr XI Rady Gminy Zagrodno z dnia 25 listopada 2011r., Nr XXVIII Rady Gminy Zagrodno z dnia 18 lutego 2013r., dziaùka nr 194, obrêb Olszanica, objêta jest zapisem tereny u ytkowane rolniczo. * Zgodnie z informacj¹ gminy pismo nr GN z dnia 20 marca 2013 r., na dziaùce nr 194, obrêb Olszanica nie przewiduje siê lokalizacji elektrowni wiatrowych. Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi ,00 zù (sùownie: czternaœcie tysiêcy zùotych) Minimalne post¹pienie: 200,00 zù (sùownie: dwieœcie zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 1.400,00 zù (sùownie: jeden tysi¹c czterysta zùotych) Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Úrodki finansowe z kredytów bankowych musz¹ wpùyn¹ã na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzeda y.

3 Przetargi odbêd¹ siê w dniu roku w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, pok. nr 20 o godz. 10:00. Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w terminie 14 dni przed dniem przetargu, w dni robocze w godzinach od 9 00 do po wczeœniejszym uzgodnieniu z Zastêpc¹ Kierownika Sekcji Gospodarowania Zasobem, tel W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW. W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z 6 wrzeœnia 2005 roku). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wniesienie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, Wrocùaw nr rachunku z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia roku, z dokùadnym okreœleniem numeru dziaùki i obrêbu zgodnie z treœci¹ niniejszego ogùoszenia (wpùata wadium dla ka dej nieruchomoœci oddzielnie). Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrêbnych przepisów przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od roku do roku zùo ¹ w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz z 2005 roku z póêniejszymi zmianami). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie (oryginaù) przedùo one przez uczestnika przetargu, który: wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu, Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã:

4 pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych, pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z treœci¹ projektu umowy sprzeda y oraz o przyjêciu jej bez zastrze eñ, pisemne oœwiadczenie, e ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata u ytków rolnych wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha wraz z klauzul¹ Jestem œwiadomy odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia, pisemne oœwiadczenie o œwiadomoœci obci¹ enia przedmiotowej nieruchomoœci bezumownym u ytkowaniem, obejmuj¹cym 100% powierzchni nieruchomoœci, samodzielnego oraz na wùasny koszt podejmowania dziaùañ w celu objêcie tej nieruchomoœci w posiadanie oraz nie wystêpowania obecnie ani w przyszùoœci z adnymi roszczeniami wobec sprzedaj¹cego z tego tytuùu - w odniesieniu do dziaùki nr 162. Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã, a w przypadku, gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo yã oryginaùy lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z rejestru handlowego ( nie starszy ni 2 miesi¹ce), aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionych w treœci niniejszego ogùoszenia. Wy ej wymienione dokumenty jak równie dowód wpùaconego wadium nale y okazaã Przewodnicz¹cemu komisji przetargowej w dniu przetargu o godz. 10:00. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). UWAGA: osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo e wniosùa wadium - nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Úrodki finansowe z kredytów bankowych musz¹ a wpùyn¹ã na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzeda y. Agencja na wniosek kandydata na nabywcê mo e rozùo yã spùatê nale noœci na roczne raty je eli, kandydat na nabywcê przedùo y zabezpieczenie spùaty kwoty nale noœci rozkùadanej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci, na nastêpuj¹cych zasadach: minimalna wpùata 10 % ceny sprzeda y pùatna przed podpisaniem umowy a okres spùaty nie dùu szy ni 5 lat dotyczy nieruchomoœci nr I, minimalna wpùata 10 % ceny sprzeda y pùatna przed podpisaniem umowy a okres spùaty nie dùu szy ni 15 lat dotyczy nieruchomoœci nr II. WARUNKI: Czêœã nale noœci rozùo ona na raty roczne podlegaã bêdzie oprocentowaniu w oparciu o rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczególnych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z dnia roku) w wysokoœci stopy dyskontowej stanowi¹cej stopê bazow¹ ogùoszona w komunikacie Komisji Europejskiej powiêkszonej o 1 punkt procentowy. Obecnie oprocentowanie wynosi 4,18 %. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozùo enie ceny sprzeda y na raty uzale nione jest w szczególnoœci od speùnienia przez kandydata ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków: 1. w przypadku nieruchomoœci rolnej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz nieruchomoœci przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele zwi¹zane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leœnej wraz z czêœciami skùadowymi lub przynale noœciami zobowi¹zanie siê do utrzymywania nabywanej nieruchomoœci zgodnie z zasadami prawidùowej gospodarki w celu wykonywania na niej dziaùalnoœci rolniczej; 2. w przypadku rozùo enia ceny sprzeda y na raty z zastosowaniem oprocentowania preferencyjnego - nieprzekroczenia progu pomocy publicznej okreœlonej w przepisach prawa Unii Europejskiej; (dotyczy rozùo enia

5 na 2%); 3. nieposiadania zalegùych i prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji; 4. przedùo enia zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda y oraz wykazania, e jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ fizyczn¹, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, zobowi¹zany jest wraz z wnioskiem o rozùo enie ceny sprzeda y na raty do zùo enia nastêpuj¹cych dokumentów dotycz¹cych jego sytuacji finansowej: 1) oœwiadczenie dotycz¹ce posiadanego maj¹tku wraz z jego szacunkow¹ wartoœci¹, a w przypadku gdy w skùad maj¹tku wchodz¹ nieruchomoœci stanowi¹ce przedmiot wùasnoœci lub u ytkowania wieczystego numer ksiêgi wieczystej, a w przypadku braku ksiêgi wieczystej numer zbioru dokumentów prowadzonego dla danej nieruchomoœci; 2) oœwiadczenie o zaci¹gniêtych zobowi¹zaniach b¹dê ich braku; 3) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 4) zaœwiadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dziaùalnoœci Gospodarczej w przypadku prowadzenia dziaùalnoœci gospodarczej lub zaœwiadczenie o wysokoœci wynagrodzenia ze stosunku pracy w przypadku pozostawania w stosunku pracy; 5) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej w przypadku gdy nabywca jest obowi¹zany do rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych; 6) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku w przypadku posiadania rachunku bankowego; 7) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ prawn¹ lub jednostk¹ organizacyjn¹ nieposiadaj¹c¹ osobowoœci prawnej, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, skùada nastêpuj¹ce dokumenty dotycz¹ce jego sytuacji finansowej: 1) aktualny odpis z Krajowego Rejestru S¹dowego; 2) kopiê sprawozdania finansowego z ostatnich trzech lat - w przypadku gdy nabywca nieruchomoœci byù obowi¹zany do sporz¹dzania sprawozdañ finansowych; 3) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej wspólników spóùki albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej - w przypadku spóùek niebêd¹cych osobami prawnymi; 4) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 5) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku; 6) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat - w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. UWAGA: do dnia 31 grudnia 2013 roku czêœã nale noœci rozùo ona na raty roczne z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, które s¹ nieruchomoœciami rolnymi w rozumieniu Kodeksu cywilnego, oraz nieruchomoœci przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele zwi¹zane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leœnej wraz z czêœciami skùadowymi lub przynale noœciami podlega oprocentowaniu do dnia jej zapùaty w wysokoœci 2% w stosunku rocznym, je eli sprzeda nastêpuje na utworzenie lub powiêkszenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, oraz je eli s¹ speùnione przesùanki przyznania nadzwyczajnej pomocy, o których mowa w decyzji Rady z dnia 20 listopada 2009 roku w sprawie przyznania przez wùadze Rzeczypospolitej Polskiej pomocy pañstwa na zakup nieruchomoœci rolnych w okresie od dnia 1 stycznia 2010 roku do dnia 31 grudnia 2013 roku (Dz. Urz. UE L 4 z , str. 89). Preferencyjne oprocentowanie w wysokoœci 2% bêdzie mogùo byã zastosowane tylko w razie zawarcia umowy sprzeda y do dnia 31 grudnia 2013 roku. W razie zawarcia umowy sprzeda y po dniu 01 stycznia 2014 roku nale noœã rozùo ona na raty podlegaã bêdzie oprocentowaniu, o którym mowa w 4 ust. 1 w/w Rozporz¹dzenia w wysokoœci stopy dyskontowej stanowi¹cej stopê bazow¹ ogùoszon¹ w komunikacie Komisji Europejskiej powiêkszon¹ o 1 punkt procentowy. Na wniosek wyùonionego w drodze przetargu nabywcy dla przedmiotowej nieruchomoœci istnieje mo liwoœã skorzystania z nadzwyczajnej pomocy publicznej preferencyjnego oprocentowania w wysokoœci 2% w stosunku rocznym. Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o ksztaùtowaniu ustroju rolnego (Dz. U, Nr 64, poz.529 z póêniejszymi zmianami) za gospodarstwo rodzinne uwa a siê gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego. Za rolnika indywidualnego uwa a siê osobê fizyczna bêd¹c¹ wùaœcicielem, u ytkownikiem

6 wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzier awc¹ nieruchomoœci rolnych, w którym ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych jest nie wiêksza ni 300 ha, posiadaj¹ca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej 5 lat zamieszkaùa w gminie, na której obszarze poùo ona jest jedna z nieruchomoœci wolnych wchodz¹cych w skùad gospodarstwa rolnego i prowadz¹ca przez ten okres osobiœcie to gospodarstwo. Przy ustalaniu powierzchni u ytków rolnych, bêd¹cych przedmiotem wspóùwùasnoœci uwzglêdnia siê powierzchniê nieruchomoœci rolnych odpowiadaj¹cych udziaùowi we wspóùwùasnoœci takich nieruchomoœci, a w przypadku wspóùwùasnoœci ù¹cznej uwzglêdnia siê ù¹czn¹ powierzchniê nieruchomoœci rolnych stanowi¹cych przedmiot wspóùwùasnoœci. Przepis ten stosuje siê odpowiednio do ustalania powierzchni u ytków rolnych bêd¹cych przedmiotem wspóùposiadania samoistnego oraz wspóùposiadania na podstawie u ytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzier awy. UWAGA: zgodnie z Art. 7 Ustawy o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw z dnia 16 wrzeœnia 2011 roku (Dz. U. z 2011 nr 233, poz. 1382) - osoby fizyczne, które w dniu wejœcia w ycie niniejszej ustawy s¹ rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 w brzmieniu dotychczasowym zgodnie z ustaw¹ o ksztaùtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. nr 64 poz. 592 z 2003 roku póêniejszymi zmianami) i nie speùniaj¹ warunków, o których mowa w art. 6 ustawy o ksztaùtowaniu ustroju rolnego, w brzmieniu nadanym niniejsz¹ ustaw¹, przez okres 5 lat od dnia wejœcia w ycie niniejszej ustawy, uznaje siê za osoby speùniaj¹ce te warunki. Do wniosku nale y doù¹czyã: oœwiadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) UWAGA: je eli rolnik prowadzi gospodarstwo rodzinne na terenie kilku gmin nale y dostarczyã oœwiadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poœwiadczone przez wójtów (burmistrzów, prezydentów miasta) tych gmin. oœwiadczenie o ù¹cznej powierzchni u ytków rolnych wchodz¹cych w skùad gospodarstwa rodzinnego, które ma zostaã powiêkszone (dotyczy gruntów, których osoba fizyczna jest wùaœcicielem, u ytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzier awc¹) poœwiadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) UWAGA: je eli rolnik prowadzi gospodarstwo rodzinne na terenie kilku gmin nale y dostarczyã oœwiadczenia o powierzchni u ytków rolnych wchodz¹cych w skùad gospodarstwa rodzinnego (dotyczy gruntów wùasnych i dzier awionych) poœwiadczone przez wójtów (burmistrzów, prezydentów miast) tych gmin. zaœwiadczenie z odpowiedniego urzêdu potwierdzaj¹ce zamieszkanie, dokument potwierdzaj¹cy posiadanie kwalifikacji rolniczych, oœwiadczenie rolnika indywidualnego, o powierzchni u ytków rolnych których jako osoba fizyczna jest wùaœcicielem, u ytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzier awc¹ (dotyczy wszelkich nieruchomoœci niezale nie od miejsca ich poùo enia i liczby gospodarstw) oœwiadczenie, e nabywana nieruchomoœã stanie siê integraln¹ czêœci¹ gospodarcz¹ i powstanie zorganizowana caùoœã gospodarcza o powierzchni nieprzekraczaj¹cej 300 ha u ytków rolnych, oœwiadczenie o œwiadomoœci odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia o ù¹cznej powierzchni u ytków rolnych stanowi¹cych wùasnoœã, u ytkowanych wieczyœcie, bêd¹cych w samoistnym posiadaniu, dzier awionych przez rolnika indywidualnego. W przypadku uzyskania pomocy publicznej i wykorzystania jej niezgodnie z przeznaczeniem, stosownie do przepisów rozporz¹dzenia Rady (WE) nr 659/1999 z dnia 22 marca 1999 roku ustanawiaj¹cego szczegóùowe zasady stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. Urz. WE L 83 z , str. 1, z póêniejszymi zmianami; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 8, t. 1, str. 339, z póêniejszymi zmianami) podmiot, który tak¹ pomoc uzyskaù zobowi¹zany jest do jej zwrotu wraz z odsetkami. Dodatkowo tak e zgodnie z art. 37 ust. 5 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 roku o postêpowaniu w sprawach dotycz¹cych pomocy publicznej (Dz. U. z 2007 roku Nr 59, poz. 404, z 2008 roku Nr 93, poz. 585 oraz z 2010 roku Nr 18, poz. 99) - podmiot ubiegaj¹cy siê o pomoc inn¹ ni pomoc de minimis lub pomoc de minimis w rolnictwie lub ryboùówstwie jest zobowi¹zany do przedstawienia podmiotowi udzielaj¹cemu pomocy, wraz z wnioskiem o jej udzielenie, informacji o otrzymanej pomocy publicznej, zawieraj¹cych w szczególnoœci wskazanie dnia i podstawy prawnej jej udzielenia, formy i przeznaczenia, albo informacji o nieotrzymaniu pomocy. Jako zabezpieczenia przyjmowane bêd¹: - hipoteka; gwarancja bankowa; porêczenie; weksel wùasny in blanco; porêczenie wekslowe; przewùaszczenie na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada œrodków pieniê nych na rachunku bankowym; ustanowienie peùnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja.

7 Nabywca nieruchomoœci w zale noœci od formy zabezpieczenia spùaty kwoty nale noœci skùada odpowiednio: 1) oœwiadczenie o zobowi¹zaniu siê do ustanowienia hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a po dokonaniu wpisu hipoteki odpis ksiêgi wieczystej potwierdzaj¹cy ustanowienie hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a w przypadku nieruchomoœci zabudowanych równie umowê ubezpieczenia budynków od ognia i innych zdarzeñ losowych oraz umowê cesji praw z polisy ubezpieczeniowej, odnawianej ka dego roku; 2) umowê gwarancji bankowej nieodwoùalnej i bezwarunkowej lub promesê banku udzielenia takiej gwarancji; 3) umowê porêczenia oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 4) weksel wùasny in blanco wraz z deklaracj¹ wekslow¹; 5) weksel wùasny porêczony wraz z deklaracj¹ wekslow¹ oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 6) umowê przewùaszczenia na zabezpieczenie oraz polisê ubezpieczeniow¹ przewùaszczanego maj¹tku wraz z cesj¹ praw z niej wynikaj¹cych, odnawian¹ ka dego roku, a w przypadku braku polisy ubezpieczeniowej wycenê przewùaszczanego maj¹tku dokonan¹ przez rzeczoznawcê maj¹tkowego lub ubezpieczyciela, przy czym gdy przewùaszczaj¹cym jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przewùaszczenie w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 7) umowê zastawu rejestrowego, a po dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów odpis z rejestru zastawów; 8) zaœwiadczenie o blokadzie œrodków pieniê nych na rachunku bankowym oraz upowa nienie dla Agencji Nieruchomoœci Rolnych do dysponowania zablokowan¹ kwot¹ œrodków pieniê nych; 9) peùnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym; 10) umowê ustanowienia kaucji; 11) umowê o przelew wierzytelnoœci; 12) umowê o przyst¹pieniu do dùugu oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej osoby przystêpuj¹cej do dùugu, o których mowa odpowiednio w ust. 1 i 2, przy czym gdy osob¹ przystêpuj¹c¹ do dùugu jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przyst¹pienie do dùugu w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej. Ponadto nabywca podda siê rygorowi egzekucji na podstawie art pkt. 5 k.p.c. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna-sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po przetargu. Koszt zawarcia aktu notarialnego oraz opùatê s¹dow¹ wniosków do ksiêgi wieczystej ponosi nabywca. Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. Wadium nie podlega zwrotowi : 1. je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹, 2. uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy; 3. uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie, w szczególnoœci niespeùnienia wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1 ustawy, zawarcie umowy staùo siê niemo liwe. UWAGA: Nieruchomoœci sprzedawane s¹ na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Okazanie punktów granicznych nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e nast¹piã na yczenie i wyù¹czny koszt nabywcy. UWAGA: Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przeprowadzenie przetargu do czasu zebrania siê komisji przetargowej, - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia, - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa.

8 Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od r. do r. w siedzibie: Urzêdu Gminy Zagrodno, Dolnoœl¹skiej Izby Rolniczej we Wrocùawiu, ANR OT we Wrocùawiu, ANR OT Wrocùaw Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, w sposób zwyczajowo przyjêty we wsi: Olszanica oraz na stronie internetowej Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie opublikowany w dzienniku Gazeta Wyborcza w dniu r. Informacje o przedmiocie sprzeda y, warunkach przetargu a tak e z postanowieniami projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie przetargu uzyskaã mo na w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, Rakowice Wielkie 15, Lwówek Úl¹ski, tel wew. 516, w godzinach od 8:00 do 15:00 w okresie 14-stu dni przed przetargiem. Rakowice Wielkie r. Sporz¹dziùa Iga Paszczyk