PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ

Transkrypt

1 ODDZIA TERENOWY WE WROC AWIU SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM WR.SGZ DGR Wrocùaw, dn r. Data publikacji: r r. Ogùoszenie nr SGZ-4221-sn-2583/2013/DG Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT WROC AW Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity Dz. U. z 2012r. poz.1187), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dn r. w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni ania ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. poz. 540 z 2012r.), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dn r. w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012r.) ogùasza: PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ Przedmiotem przetargu na sprzeda jest nieruchomoœã wchodz¹ca w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹ca ze zlikwidowanego Pañstwowego Gospodarstwa Rolnego Wierzchowice, woj. dolnoœl¹skie WROC AW, UL. Miñska 60, TEL , FAX

2 Nieruchomoœã zabudowana: W skùad nieruchomoœci wchodz¹ dziaùki geodezyjne poùo one w: obrêbie Brzeg Gùogowski, gmina Ýukowice, powiat gùogowski, województwo dolnoœl¹skie, dz. nr 780/8 AM1, 780/9 AM1, 780/12 AM1 o ù¹cznej powierzchni 56,2195 ha oraz udziaù w wysokoœci 1/9 w dziaùce nr 780/3 AM1 o pow. 0,0376ha, oznaczonej w ewidencji gruntów jako u ytek dr droga. Sprzedawana nieruchomoœã obejmuje nastêpuj¹ce u ytki: grunty rolne zabudowane 2,8149 ha w klasie: B-PsV, grunty orne 0,3300 ha, w klasach: RIIIb, pastwiska trwaùe 0,9125 ha w klasie: PsIV:0,7338ha, PsV:0,1787ha ù¹ki trwaùe 42,4552 ha w klasie: IV:29,4011ha, V:13,0541ha grunty zadrzewione i zakrzewione 4,8627 ha w klasie: IV:2,3006ha, V:2,5621ha rowy 2,0717 ha w klasie: PsIV:0,1448ha, IV: 0,0464ha, V:1,8805ha, nieu ytki 2,7725 ha drogi dr w klasie PsV: 0,0376ha (w udziaùach) Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 24,7165. Na nieruchomoœci znajduje siê DRZEWOSTAN na dz. nr 780/12 znajduje siê zabytkowy park krajobrazowy, wpisany do rejestru zabytków, wyró niã mo na drzewa gatunków: wi¹z, d¹b, jesiony, graby, lipy, klony, kasztanowe, i inne, w tym samosiewy. Na dz. nr 780/8 i 780/9 obszary lasów i zadrzewieñ wystêpuj¹ na u ytkach Lz, na nieu ytkach, wzdùu rowów melioracyjnych oraz pojedyncze drzewa. W skùad nieruchomoœci wchodz¹ nastêpuj¹ce budynki i budowle: paùac nr inw. 5709/047/165 pow. u ytkowa 803,16m2, pow. zab. 600,77m2 budynek mieszkalny/oficyna póùnocna nr 99 nr inw. 5710/049/165 pow. zab. 381,77m2 budynek mieszkalny/oficyna poùudniowa nr 100 nr inw. 5711/048/165 pow. zab. 381,77m2 budynek gospodarczy/d. piekarnia nr inw. 113/181 budynek mieszkalny nr 101/ d. mùyn 5712/053/165 œrutownia/kotùownia z kominem/ dawna gorzelnia nr inw. 5715/115/181 szopa-kuênia/ bud. gorzelni nr inw. 5715/108/180 stelmacharnia/ przybudówka gorzelni nr inw. 5718/116/181 bud. hydrofornii nr inw. 133/195 bud. wagi nr inw. 5722/130/180 mag. paszowy nr inw. 5714/061/135 bud. zlewni mleka nr inw. 5702/465/181 bud. zlewni mleka II nr inw. 5723/467/181 obora nr inw. 5719/120/ szamba b/nr obora II nr inw. 5720/121/182 mag. zbo owy nr inw. 5721/122/136 + szambo b/nr wiata b/nr stodoùa nr inw. 5716/110/180 bud. gosp./komórki gosp. nr inw. 125/180 nawierzchnia/place i drogi nr inw. 5707/170/243 ogrodzenie nr inw. 5708/181/298 zbiornik/ silos na kiszonkê nr inw. 5704/139/205 szambo nr inw. 5703/143/205 2

3 linia energetyczna nr inw. 5705/165/261 zbiornik na œcieki b/nr sieã kanalizacyjna nr inw. 5706/177/235 sieã wodoci¹gowa nr inw. 175/235 czyszczalnia ziarna nr inw. PETKUS B/21/296 rów nr inw. 8/0/010 rów nr inw. 5/0/010 drena nr inw. 6/0/010 drena nr inw. 9/0/010 drena nr inw. 10/0/010 Nieruchomoœã posiada dostêp do mediów: energia elektryczna, woda, gaz. Dz. Nr 780/12 jest uzbrojona w sieã wodoci¹gow¹, gazow¹, energetyczn¹ niskiego napiêcia oraz kanalizacjê lokaln¹ odprowadzan¹ do bezodpùywowego zbiornika na œcieki (szambo). Przez dz. Nr 780/8 przebiega linia œredniego napiêcia 20 kv. Przez dz. nr 780/12 przechodzi linia œredniego napiêcia i zlokalizowane s¹ sùupy energetyczne. Drena e zaùo one s¹ w obszarze gruntów rolnych. Przedmiotowa nieruchomoœã znajduje siê w miejscowoœci Brzeg Gùogowski, w gminie Ýukowice, w powiecie gùogowskim, w niedalekim s¹siedztwie drogi wojewódzkiej nr 292 relacji Nowa Sól Gùogów, okoùo 13 km od miasta powiatowego Gùogów. Sprzedawany kompleks skùada siê z dawnego zespoùu paùacowo-folwarcznego z parkiem oraz kompleksu gruntów rolnych obejmuj¹cych trwaùe u ytki zielone, grunty zadrzewione i zakrzewione, nieu ytki oraz rowy. Dz. Nr 780/3, sprzedawana w udziaùach, stanowi drogê wjazdow¹ do folwarku. Czêœã zabudowana poùo ona jest na wzniesieniu na skraju wsi, w jej bezpoœrednim s¹siedztwie na pùaskim terenie znajduj¹ siê sprzedawane grunty. Otoczenie nieruchomoœci stanowi¹ zabudowania wiejskie, niezabudowane grunty rolne i rzeka Odra. Na dz. nr 780/12 zlokalizowany jest zabytkowy zespóù paùacowo-folwarczny z parkiem. Paùac, poùo ony we wschodniej czêœci zespoùu, poprzedzaj¹ zabudowania folwarczne gospodarcze (wœród nich m.in. dawna piekarnia i gorzelnia) oraz mieszkalne. Bezpoœrednio do rezydencji przylegaj¹ dwie oficyny mieszkalne, wybudowane w 1754r. Za paùacem znajduj¹ siê park krajobrazowy z XIX w. oraz ogród ozdobny z 1770r., którego granice wyznaczaj¹ aleje lipowe. W poùudniowowschodniej czêœci parku znajdowaùa siê murowana krypta grobowa, jednak obecnie ruiny krypty nie s¹ widoczne w terenie. Na miejscu œredniowiecznego dworu rycerskiego powstaù prawdopodobnie w XVI w. renesansowy dwór, który stanowi podstawê obecnego paùacu na rzucie wydùu onego prostok¹ta. Znaczna przebudowa w stylu barokowym nast¹piùa okoùo poùowy XVII w., zapewne na zlecenie Johanna von Herberstein. To bryùa zwarta, dwukondygnacyjna, przykryta dwuspadowym dachem naczóùkowym. W elewacji frontowej dodano ryzalit na osi z portalem piaskowcowym zdobi¹cym gùówne wejœcie do paùacu oraz z zegarem w trójk¹tnym szczycie. Ryzalit stanowi pozostaùoœã po wie y, znajduj¹cej siê dawniej na osi paùacu. Rezydencja ulegaùa kolejnym przebudow¹ w 1757r., w 1866r., na pocz¹tku XX w. i w 1961r. Budynek paùacu jest nieu ytkowany, wymaga znacznego remontu. Paùac wraz z oficynami i parkiem zostaù wpisany do rejestru zabytków pod nr A/2777/304/L z dn r. Przedmiotem ochrony konserwatorskiej jest równie ogród ozdobny (numer rej. zab. A/2778/554/L z dn r.). 3

4 Na dz. nr 780/9 znajduje siê stanowisko archeologiczne nr 11/41(67-18) tj. osada kultury przeworskiej, ujête w wykazie zabytków. W przypadku kupna nale y uwzglêdniã nastêpuj¹ce warunki zwi¹zane z ochron¹ konserwatorsk¹: w zakresie gospodarowania nieruchomoœci¹ nale y stosowaã siê do przepisów Ustawy z dn r. O Ochronie Zabytków i Opiece nad Zabytkami (Dz. U. 2003r., nr 162, poz. 1568, z póêniejszymi zmianami) oraz O gospodarce nieruchomoœciami (Dz. U. 2000r., nr 46, poz. 543, z póêniejszymi zmianami); zagospodarowanie na cele u ytkowe zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków wymaga dokumentacji konserwatorskiej okreœlaj¹cej stan zachowania zabytku nieruchomego i mo liwoœci jego adaptacji, z uwzglêdnieniem historycznej funkcji i wartoœci tego zabytku; uzgodnionego z wojewódzkim konserwatorem zabytków programu prac konserwatorskich przy zabytku, okreœlaj¹cego zakres i sposób ich prowadzenia oraz wskazuj¹cego niezbêdne do zastosowania materiaùy i technologie; uzgodnionego z wojewódzkim konserwatorem programu zagospodarowania zabytku wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z tego zabytku, z uwzglêdnieniem wyeksponowania jego wartoœci; w przypadku prowadzenia prac ziemnych o charakterze inwestycyjnym na dz. 780/9, w tym tak e sadzenia drzew, inwestor zobowi¹zany jest uzyskaã pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, prace takie powinny byã prowadzone pod staùym nadzorem archeologicznym lub badaniami archeologicznymi. Decyzj¹ nr 338/2006 z dn r. Dolnoœl¹ski Wojewódzki Konserwator Zabytków (Delegatura w Legnicy) nakazaù przeprowadzenie prac przy zabytkowym zespole paùacowoparkowym w Brzegu Gùogowskim: uszczelniã pokrycia dachowe, zabezpieczyã otwór okienny w oficynie póùnocnej przez zamurowanie, usun¹ã samosiewy z dziedziñca w terminie do r.; naprawa dachu, kominów, gzymsów, systemu odwodnienia i odgrzmienia, wzmocnienie murów i naprawa stolarki dla paùacu i oficyn w terminie do r. W zwi¹zku z powy szymi zaleceniami zostaù wykonany Projekt budowlany remontu zabytkowego paùacu oraz oficyn w miejscowoœci Brzeg Gùogowski (grudzieñ 2011r.). Decyzj¹ nr 31/2012 z dn r. Wojewódzki Urz¹d Ochrony Zabytków Delegatura w Legnicy wydaù pozwolenie na prowadzenie prac i robót przy obiekcie zabytkowym polegaj¹cych na: remoncie wiêêby i pokrycia dachu, wzmocnienie murów, kominów, naprawy odgrzmienia i blacharki dla paùacu i oficyn, akceptuj¹c tym samym powy szy projekt. Starosta Gùogowski decyzj¹ nr z dn r. zatwierdziù projekt budowlany i udzieliù pozwolenia na wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu zabytkowego paùacu i dwóch oficyn. Powy sze decyzje wraz z projektem budowlanym, specyfikacj¹ techniczn¹ wykonania i kosztorysem inwestorskim zostan¹ przekazane nowemu wùaœcicielowi nieruchomoœci. O fakcie sprzeda y nieruchomoœci ANR powiadomi Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu i Delegaturê w Legnicy w ci¹gu 14 dni od zawarcia umowy sprzeda y. Nabywca nieruchomoœci zobowi¹zany bêdzie do oœwiadczenia, e przyjmuje powy sze do wiadomoœci oraz e nie zgùasza i nie bêdzie zgùaszaù w tym zakresie adnych roszczeñ. Potencjalny nabywca nieruchomoœci zobowi¹zany jest do uzyskania i przedùo enia do umowy kupna nieruchomoœci pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu dot. programu zagospodarowania nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków dla wszystkich obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Dla nieruchomoœci prowadzone s¹ przez V Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Gùogowie Ksiêgi Wieczyste: 4

5 LE1G/ /4 dot. dz. nr 780/8, 780/9, 780/212 (w ksiêdze nie zostaù ujawniony podziaù dz. nr 780/7, w wyniku którego powstaùy dz. nr 780/8 i 780/9) LE1G/ /7 dot. dz. nr 780/3 Przedmiotowa nieruchomoœã znajduje siê w obszarze obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrêbu Brzeg Gùogowski, zatwierdzonego Uchwaù¹ nr XIX/122/205 Rady Gminy w Ýukowicach z dn r. opublikowan¹ w Dzienniku Urzêdowym Województwa Dolnoœl¹skiego nr 60, poz z dn r. MPZP okreœlono przeznaczenie dla poszczególnych dziaùek: Dz. nr 780/3 Kp-j teren dróg pieszo-jezdnych i pieszych Kz tereny drogi zbiorczej w liniach rozgraniczaj¹cych Mi tereny zabudowy mieszkaniowej istniej¹cej; teren przeznaczony pod zabudowê zagrodow¹, mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ i wielorodzinn¹ z urz¹dzeniami towarzysz¹cymi. Dopuszcza siê na terenie oznaczonym symbolem Mi now¹ zabudowê jednorodzinn¹ i zagrodow¹ oraz usùugi publiczne i komercyjne. Dziaùka znajduje siê w granicach œcisùej ochrony konserwatorskiej. W granicach dziaùki zaznaczono przebieg projektowanej sieci kanalizacyjnej oraz istniej¹cej sieci gazowej œredniego ciœnienia Dz. nr 780/8 RP tereny rolne bez prawa zabudowy przeznaczenie podstawowe pod uprawy polowe, ù¹ki i pastwiska; RL tereny lasów i zalesieñ, W teren zbiorników i cieków wodnych przeznaczenie podstawowe pod zbiorniki wód otwartych, rzeki, cieki melioracji podstawowych i rowy melioracyjne, WP teren waùów przeciwpowodziowych przeznaczenie podstawowe pod tereny i urz¹dzenia zwi¹zane z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym. W póùnocnej czêœci dziaùki przebiega linia energetyczna napowietrzna 20 kv. Czêœã dziaùki poùo ony jest w granicach strefy ochrony poœredniej zewnêtrznej ujêcia wody. Dziaùka znajduje siê w obszarze zagro enia powodzi¹. Dz. nr 780/9 RP tereny rolne bez prawa zabudowy przeznaczenie podstawowe pod uprawy polowe, ù¹ki i pastwiska. Czêœã dziaùki poùo ony jest w granicach strefy ochrony poœredniej zewnêtrznej ujêcia wody. W granicach dziaùki zaznaczono przebieg szlaku turystycznego pieszo-rowerowego. W zachodniej czêœci dziaùki znajduje siê stanowisko archeologiczne, objête ochron¹ konserwatorsk¹ OW obserwacji archeologicznej. Dziaùka znajduje siê w obszarze zagro enia powodzi¹. Dz. nr 780/12 PU teren produkcji, dziaùalnoœci gospodarczej i usùug, podstawowe przeznaczenie pod produkcjê i rzemiosùo uci¹ liwe, urz¹dzenia produkcji budowlanej, bazy, zaplecze budownictwa, gospodarki komunalnej, rolnictwa i transportu, obiekty drobnej wytwórczoœci, hurtownie, skùady, magazyny. Na terenach oznaczonych PU dopuszcza siê realizacjê zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla obsùugi w/w funkcji podstawowej oraz usùug komercyjnych. RPO teren obsùugi i produkcji rolnej, podstawowe przeznaczenie pod urz¹dzenia produkcji rolnej, hodowli oraz obsùugê gospodarki rolnej: hodowlê i obsùugê zwi¹zan¹ z hodowl¹ zwierz¹t inwentarskich, uprawy i sprzeda upraw polowych oraz roœlin szklarniowych wraz z zapleczem technicznym, uprawy ogrodnicze i sprzeda materiaùów ogrodniczych. Na terenie oznaczonym RPO dopuszcza siê realizacjê zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla obsùugi w/funkcji podstawowej oraz realizacjê produkcji, dziaùalnoœci gospodarczej i usùug. MN teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, podstawowe przeznaczenie pod zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ z urz¹dzeniami towarzysz¹cymi. Ponadto dopuszcza siê realizacjê usùug publicznych i komercyjnych. ZP teren zieleni parkowej i rekreacyjnej, przeznaczonej dodatkowo pod place zabaw, skwery i zieleñce. ZI teren zieleni ochronnej i izolacyjnej wzdùu cieków wodnych i dróg, teren urz¹dzonych zespoùów zieleni niskiej. 5

6 W teren zbiorników i cieków wodnych przeznaczenie podstawowe pod zbiorniki wód otwartych, rzeki, cieki melioracji podstawowych i rowy melioracyjne. RP tereny rolne bez prawa zabudowy przeznaczenie podstawowe pod uprawy polowe, ù¹ki i pastwiska. NO tereny urz¹dzeñ oczyszczania œcieków. Kx tereny dróg gospodarczych. RL teren lasów i zadrzewieñ. Czêœã dziaùki znajduje siê w obszarze zagro onym powodzi¹. Czêœã dziaùki poùo ona jest w granicach strefy ochrony poœredniej zewnêtrznej ujêã wody. Czêœã dziaùki znajduje siê w granicach œcisùej ochrony konserwatorskiej. W granicach dziaùki zaznaczono obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków. W granicach dziaùki przebiega sieã kanalizacyjna projektowana, istniej¹ca sieã gazowa œredniego ciœnienia oraz istniej¹ca sieã wodoci¹gowa. Wg Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ýukowice, przyjêtego uchwaù¹ nr XXIX/166/2010 przez Radê Gminy Ýukowice w dniu r., zasadnicze przeznaczenie terenów dla w/w dziaùek nie ulega zmianie. Przedmiotowa nieruchomoœã poùo ona jest w obszarze dokumentacyjnym, nieeksploatowanych zùó surowców mineralnych rud miedzi Bytom Odrzañski. Dz. 780/8 i 780/9 znajduj¹ siê w obszarze: Natura 2000, Dolina Úrodkowej Odry, Nowosolska Dolina Odry oraz przylegaj¹ do obszaru Kozioróg w Czernej i alei stanowi¹cej pomnik przyrody. Dz. nr 780/8 i 780/9 granicz¹ z waùem przeciwpowodziowym L-3 i byùy zalewane wodami powodziowymi w 1997r., a tym samym powinny byã stosowane przepisy ustawy Prawo Wodne (Dz. U. poz. 145, z 2012r. z póên. zm.) w odniesieniu do waùów przeciwpowodziowych. Zabrania siê m.in. przeje d ania przez waù, kopania studni, sadzawek, doùów oraz rowów w odlegùoœci mniejszej ni 50 m od stopy waùu po stronie odpowietrznej. Dz. nr 780/12 byùa czêœciowo zalana wodami powodziowymi w 1997r. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: ,00 zù (jeden milion dwieœcie siedemdziesi¹t szeœã tysiêcy zùotych) Minimalne post¹pienie: ,00 zù (dwanaœcie tysiêcy osiemset zùotych) Wadium do przetargu wynosi: ,00 zù (dwieœcie piêãdziesi¹t piêã tysiêcy dwieœcie zùotych) Przetarg odbêdzie siê w dniu r. w siedzibie Agencji Nieruchomoœci Rolnej Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, ul. Miñska 60 o godz. 9:00 Dodatkowo informujemy, e udziaù w cenie nieruchomoœci obiektów wpisanych do rejestru zabytków (nr rej. zab. A/2777/304/L (paùac z oficynami i park), A/2778/554/L (ogród ozdobny) wynosi ,00 zù, co stanowi okoùo 43,45% ceny wywoùawczej nieruchomoœci. Cenê sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków obni a siê nie wiêcej ni o 50%, je eli nabywca zobowi¹ e siê do dokonania na tej nieruchomoœci, w terminie okreœlonym w umowie sprzeda y, nie dùu szym jednak e ni 5 lat od dnia jej zawarcia, nakùadów w wysokoœci co najmniej uzyskanego obni enia ceny sprzeda y tej nieruchomoœci. Obni enie ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków stanowi pomoc de minimis, o której mowa w rozporz¹dzeniu Komisji (WE) nr 1998/2006 z dnia r. w sprawie stosowania art. 87 i 88 Traktatu o pomocy de minimis (Dz. U. L 379 z r., str. 5, z póêniejszymi zmianami). 6

7 Je eli nabywca nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków nie dokona na tej nieruchomoœci nakùadów w wysokoœci co najmniej uzyskanego obni enia ceny jej sprzeda y, w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda y, jest on zobowi¹zany w terminie 30 dni, od dnia upùywu tego terminu, zapùaciã na rzecz Agencji okreœlon¹ w umowie kwotê, o któr¹ zostaùa obni ona cena sprzeda y tej nieruchomoœci. Je eli nabywca nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków nie zapùaci w tym terminie na rzecz Agencji, okreœlonej w umowie kwoty, o któr¹ zostaùa obni ona cena sprzeda y tej nieruchomoœci, Agencji przysùuguj¹ odsetki ustawowe za okres liczony od pierwszego dnia po upùywie terminu zapùaty do dnia zapùaty. W przypadku obni enia ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków: 1. Nabywca nieruchomoœci zobowi¹ e siê do przedùo enia najpóêniej w terminie 14 dni po upùywie terminu wyznaczonego w umowie sprzeda y na dokonanie nakùadów na tej nieruchomoœci: a) dokumentów okreœlaj¹cych zakres rzeczowy i wartoœã poniesionych nakùadów na realizacjê zaleceñ organów ochrony zabytków w wysokoœci nie ni szej ni kwota wynikaj¹ca z obni ki, b) zaœwiadczenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, e zakres rzeczowy nakùadów wykonany zostaù przez nabywcê w ramach realizacji zaleceñ organów ochrony zabytków dotycz¹cej nabytej nieruchomoœci zabytkowej. 2. Przedùo y na rzecz Agencji zabezpieczenie ewentualnego roszczenia o zwrot kwoty obni enia, przy czym suma zabezpieczenia nie mo e byã ni sza od kwoty obni enia. W przypadku gdy nast¹pi zbycie w caùoœci lub czêœci nieruchomoœci objêtej wpisem do rejestru zabytków, co do której Agencja udzieliùa obni ki ceny sprzeda y, przed upùywem 5 lat od daty zawarcia umowy sprzeda y, nabywca zobowi¹zany bêdzie przedùo yã dokumenty poœwiadczaj¹ce wykonanie nakùadów na nieruchomoœci zabytkowej do wysokoœci obni ki ceny w terminie 14 dni od zbycia nieruchomoœci. W przypadku nieprzedùo enia tych dokumentów lub niewykonania nakùadów na nieruchomoœci, nabywca zobowi¹zany bêdzie do zwrócenia kwoty stanowi¹cej równowartoœã obni ki ceny w terminie 30 dni od zbycia nieruchomoœci. Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w terminie od r. do r. w dni robocze w godzinach od 9 00 do po wczeœniejszym uzgodnieniu z Sekcj¹ Zamiejscow¹ Gospodarowania Zasobem w Legnicy tel. (71) wew. 3 lub z osob¹ prowadz¹c¹ sprawê tel. (71) wew W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW. W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dn r. O realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z r.). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, Wrocùaw nr rachunku BGK z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia r., z dokùadnym okreœleniem obrêbu, numeru geodezyjnego nieruchomoœci. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrêbnych przepisów przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od r. do r. zùo ¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 7

8 1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y; 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia r. O realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz z 2005r.). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo one przez uczestnika przetargu, który: 1. wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y; 2. nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu; Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã na piœmie: 1. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ; 2. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych; 3. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e nieruchomoœã sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i e ANR OT Wrocùaw nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w zakresie rodzajów u ytków lub powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je eli po sprzeda y geodeta wska e inn¹ powierzchniê, ni jest to oznaczone w ewidencji gruntów oraz oœwiadczenie o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego tytuùu; 4. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z projektem umowy sprzeda y i przyjêciu jej bez zastrze eñ; 5. oœwiadczenie, e ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata u ytków rolnych wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha wraz z klauzul¹ Jestem œwiadomy odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia ; 6. oœwiadczenie o zapoznaniu siê ze stanem technicznym budynków, budowli wchodz¹cych w skùad nabywanej nieruchomoœci i przyjêciu ich bez zastrze eñ oraz o rezygnacji z roszczeñ z tytuùu rêkojmi za wady przedmiotu sprzeda y; 7. pozytywnie zaopiniowany przez Dolnoœl¹skiego Konserwatora Zabytków program u ytkowania i ochrony czêœci nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków decyzjami: nr A/2777/304/L /paùac wraz z oficynami i parkiem/, nr A/2778/554/L /ogród ozdobny/ lub pisemne oœwiadczenie zobowi¹zanie do przedùo enia pozytywnie zaopiniowanego programu u ytkowania nieruchomoœci zabytkowej przed podpisaniem umowy kupna-sprzeda y, w terminie 1 miesi¹ca od daty rozstrzygniêcia przetargu, pod rygorem przepadku wadium oraz odst¹pienia od podpisania umowy kupna-sprzeda y z winy oferenta. Program powinien zawieraã m.in. rodzaj zamierzonej dziaùalnoœci, planowane zmiany funkcji budynków oraz ich modernizacjê, ochronê konserwatorsk¹ budynków oraz parku jak równie deklaracjê przestrzegania przepisów prawnych z zakresu ochrony dóbr kultury; 8. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e w przypadku skorzystania przez nabywcê nieruchomoœci z obni enia ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków nabywca dokona nakùadów na tej nieruchomoœci w terminie okreœlonym w umowie sprzeda y 8

9 nie dùu szym jednak ni 5 lat od dnia jej zawarcia oraz dostarczy Agencji dokumenty okreœlaj¹ce zakres rzeczowy i wartoœciowy poniesionych nakùadów wraz z zaœwiadczeniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, e zakres rzeczowy nakùadów wykonany zostaù w ramach realizacji zaleceñ sùu by konserwatorskiej; 9. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e w przypadku zbycia przez nabywcê w caùoœci lub czêœci nieruchomoœci objêtej wpisem do rejestru zabytków, co do której Agencja udzieliùa obni ki ceny sprzeda y, przed upùywem 5 lat od daty zawarcia umowy sprzeda y, nabywca zobowi¹zany bêdzie przedùo yã dokumenty poœwiadczaj¹ce wykonanie nakùadów na nieruchomoœci zabytkowej do wysokoœci obni ki ceny w terminie 14 dni od zbycia nieruchomoœci, a w przypadku nieprzedùo enia tych dokumentów lub niewykonania nakùadów na nieruchomoœci, nabywca zobowi¹zany bêdzie do zwrócenia kwoty stanowi¹cej równowartoœã obni ki ceny w terminie 30 dni od zbycia nieruchomoœci; 10. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e obni enie ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków stanowi pomoc de minimis o której mowa rozporz¹dzeniu Komisji (WE) nr 1998/2006 z dnia r. w sprawie stosowania art. 87 i 88 Traktatu do pomocy de minimis, 11. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e w przypadku nie dokonania przez nabywcê na nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków nakùadów w wysokoœci co najmniej uzyskanego obni enia ceny jej sprzeda y w terminie okreœlonym w umowie sprzeda y, zobowi¹zuje siê w terminie 30 dni od dnia upùywu tego terminu zapùaciã Agencji okreœlon¹ w umowie kwotê, o któr¹ zostaùa obni ona cena sprzeda y tej nieruchomoœci, a w przypadku nie zapùacenia powy szej kwoty Agencji przysùuguj¹ odsetki ustawowe za okres liczony od pierwszego dnia po upùywie terminu zapùaty do dnia zapùaty; 12. oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e Wojewódzki Urz¹d Ochrony Zabytków Delegatura w Legnicy wydaù w dn r. Zalecenia Pokontrolne, dotycz¹ce obiektów wpisanych do rejestru zabytków tj. paùacu i oficyn. W Zaleceniach Pokontrolnych zostaù naùo ony na ANR OT Wrocùaw obowi¹zek wykonania uszczelnienia dachu, zabezpieczenie oficyny póùnocnej przez zamurowanie okna i usuniêcie samosiewów z dziedziñca do dn r. oraz zabezpieczenia i stabilizacji konstrukcji wiêêby dachowej, œcian konstrukcyjnych dworu naprawy dachu, kominów, instalacji odgromowej i odwodnienia, wzmocnienie murów i naprawa stolarki dla paùacu i oficyny do r. W zwi¹zku z powy szymi zaleceniami zostaùa równie wydana Decyzja nr z dn r., w której Wojewódzki Urz¹d Ochrony Zabytków Delegatura w Legnicy udzieliù pozwolenia na prowadzenie prac i robót przy obiekcie zabytkowym tj. paùacu i oficyn w Brzegu Gùogowskim, akceptuj¹c tym samym wykonany na zlecenie ANR OT Wrocùaw Projekt Budowlany remontu zabytkowego paùacu oraz oficyn w miejscowoœci Brzeg Gùogowski z grudnia 2011r. i udzielaj¹c pozwolenia na prace w zakresie: remont wiêêby i pokrycia dachu, wzmocnienie murów, kominów, naprawa odgrzmienia i blacharki dla paùacu i oficyn. Decyzj¹ nr z dn r. Starosta Gùogowski zatwierdziù projekt budowlany i udzieliù pozwolenia na wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu paùacu i oficyn. Powy sze decyzje wraz z projektem budowlanym, specyfikacj¹ techniczn¹ wykonania i kosztorysem inwestorskim zostan¹ przekazane nowemu wùaœcicielowi nieruchomoœci. O fakcie sprzeda y nieruchomoœci ANR powiadomi Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu i Delegaturê w Legnicy w ci¹gu 14 dni od zawarcia umowy sprzeda y. Uczestnik przetargu oœwiadcza, e przyjmuje powy sze do wiadomoœci oraz e nie zgùasza i nie bêdzie zgùaszaù w tym zakresie adnych roszczeñ; 13. pisemne oœwiadczenia o zaakceptowaniu i wyra eniu zgody na zastrze enie w umowie sprzeda y umownego prawa odkupu wykonywanego przez Agencjê na rzecz Skarbu Pañstwa w okresie piêciu lat od dnia nabycia nieruchomoœci z ujawnieniem tego prawa w ksiêdze wieczystej, oraz zaakceptowaniu i wyra eniu zgody na zaproponowane przez Agencjê warunki dotycz¹ce prawa odkupu zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego oraz zgodnie z warunkami niniejszego przetargu. Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã i obywatelstwo, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. 9

10 Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo yã oryginaùy lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z krajowego rejestru s¹dowego (nie starszy ni 2 miesi¹ce) aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia. Wy ej wymienione dokumenty jak równie dowód wpùaty wadium nale y zùo yã Przewodnicz¹cemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie 9:00. Wadium wpùacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). Wadium nie podlega zwrotowi: 1) je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹; 2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy; 3) uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie, w szczególnoœci niespeùnienia wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1, zawarcie umowy staùo siê niemo liwe. UWAGA! Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo, e wniosùa wadium nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Úrodki finansowe z kredytów bankowych musz¹ wpùyn¹ã na konto ANR przed zawarciem umowy sprzeda y. Agencja na wniosek kandydata na nabywcê mo e rozùo yã spùatê nale noœci na roczne raty je eli, kandydat na nabywcê przedùo y zabezpieczenie spùaty kwoty nale noœci rozkùadanej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci, na nastêpuj¹cych zasadach: minimalna wpùata 50% ceny sprzeda y pùatna przed podpisaniem umowy a okres spùaty caùej nale noœci nie dùu szy ni 5 lat. WARUNKI: Czêœã nale noœci rozùo ona na raty roczne podlegaã bêdzie oprocentowaniu w oparciu o rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z dnia roku) w wysokoœci stopy dyskontowej stanowi¹cej stopê bazow¹ ogùaszan¹ w komunikacie Komisji Europejskiej powiêkszon¹ o 1 punkt procentowy. Obecnie oprocentowanie wynosi 4,18%. Dla powy szej nieruchomoœci brak mo liwoœci skorzystania z preferencyjnego oprocentowania. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozùo enie ceny sprzeda y na raty uzale nione jest w szczególnoœci od speùnienia przez kandydata ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków: 1. nieposiadania zalegùych i prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji; 2. przedùo enia zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda y; 3. wykazania, e jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ fizyczn¹, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, zobowi¹zany jest wraz z wnioskiem o rozùo enie ceny sprzeda y na raty do zùo enia nastêpuj¹cych dokumentów dotycz¹cych jego sytuacji finansowej: 1) oœwiadczenie dotycz¹ce posiadanego maj¹tku wraz z jego szacunkow¹ wartoœci¹, a w przypadku gdy w skùad maj¹tku wchodz¹ nieruchomoœci stanowi¹ce przedmiot wùasnoœci lub u ytkowania wieczystego numer ksiêgi wieczystej, a w przypadku braku ksiêgi wieczystej numer zbioru dokumentów prowadzonego dla danej nieruchomoœci; 2) oœwiadczenie o zaci¹gniêtych zobowi¹zaniach b¹dê ich braku; 3) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 4) zaœwiadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dziaùalnoœci Gospodarczej w przypadku prowadzenia dziaùalnoœci gospodarczej lub zaœwiadczenie o wysokoœci wynagrodzenia ze stosunku pracy w przypadku pozostawania w stosunku pracy; 5) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej w przypadku gdy nabywca jest obowi¹zany do rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych; 10

11 6) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku w przypadku posiadania rachunku bankowego; 7) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ prawn¹ lub jednostk¹ organizacyjn¹ nieposiadaj¹c¹ osobowoœci prawnej, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, skùada nastêpuj¹ce dokumenty dotycz¹ce jego sytuacji finansowej: 1) aktualny odpis z Krajowego Rejestru S¹dowego; 2) kopiê sprawozdania finansowego z ostatnich trzech lat - w przypadku gdy nabywca nieruchomoœci byù obowi¹zany do sporz¹dzania sprawozdañ finansowych; 3) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej wspólników spóùki albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej - w przypadku spóùek niebêd¹cych osobami prawnymi; 4) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 5) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku; 6) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat - w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. W przypadku uzyskania pomocy publicznej i wykorzystania jej niezgodnie z przeznaczeniem, stosownie do przepisów rozporz¹dzenia Rady (WE) nr 659/1999 z dn r. ustanawiaj¹cego szczegóùowe zasady stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. U. WE L 83 z dn r., str. 1, z póêniejszymi zmianami; Dz. U. UE Polskie wydanie specjalne, roz. 8, t. 1, str. 339, z póêniejszymi zmianami) podmiot, który tak¹ pomoc uzyskaù zobowi¹zany jest do jej zwrotu wraz z odsetkami. Dodatkowo tak e zgodnie z art. 37 ust. 5 ustawy z dnia r. o postêpowaniu w sprawach dotycz¹cych pomocy publicznej (Dz. U. z 2007r. Nr 59, poz. 404; z 2008r. Nr 93, poz. 585 oraz z 2010r., Nr 18, poz. 99) - podmiot ubiegaj¹cy siê o pomoc inn¹ ni pomoc de minimis lub pomoc de minimis w rolnictwie lub ryboùówstwie jest zobowi¹zany do przedstawienia podmiotowi udzielaj¹cemu pomocy, wraz z wnioskiem o jej udzielenie, informacji o otrzymanej pomocy publicznej, zawieraj¹cych w szczególnoœci wskazanie dnia i podstawy prawnej jej udzielenia, formy i przeznaczenia, albo informacji o nieotrzymaniu pomocy. W przypadku obni enia ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków stanowi¹cej pomoc de minimis podmiot wnioskuj¹cy o pomoc zobowi¹zany jest zùo yã zaœwiadczenie o pomocy de minimis, jakie otrzymaù w roku, w którym ubiega siê o pomoc oraz w ci¹gu dwóch poprzedzaj¹cych lat, albo oœwiadczenia o wielkoœci pomocy de minimis otrzymanej w tym okresie lub oœwiadczenia o nie otrzymaniu takiej pomocy. W przypadku udzielenia pomocy de minimis, co do której Komisja Europejska wyda decyzjê o obowi¹zku jej zwrotu, beneficjent jest zobowi¹zany do zwrócenia kwoty stanowi¹cej równowartoœã udzielonej pomocy publicznej. Zwrot ten nast¹pi wraz z odsetkami, o których mowa w art. 14 ust. 2 rozporz¹dzenia Rady WE nr 659/1999 z dn r., ustanawiaj¹cego szczegóùowe zasady stosowania art. 93 traktatu WE (Dz. U. WE l 83 z r.). W przypadku rozùo enia ceny sprzeda y na raty oraz w przypadku obni enia ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków jako zabezpieczenia przyjmowane bêd¹: - hipoteka; gwarancja bankowa; porêczenie; weksel wùasny in blanco; porêczenie wekslowe; przewùaszczenie na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada œrodków pieniê nych na rachunku bankowym; ustanowienie peùnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja. Nabywca nieruchomoœci w zale noœci od formy zabezpieczenia spùaty kwoty nale noœci oraz w przypadku obni ki ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków skùada odpowiednio: 1. oœwiadczenie o zobowi¹zaniu siê do ustanowienia hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a po dokonaniu wpisu hipoteki odpis ksiêgi wieczystej potwierdzaj¹cy ustanowienie hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a w przypadku nieruchomoœci zabudowanych równie umowê ubezpieczenia budynków od ognia i innych zdarzeñ losowych oraz umowê cesji praw z polisy ubezpieczeniowej, odnawianej ka dego roku; 2. umowê gwarancji bankowej nieodwoùalnej i bezwarunkowej lub promesê banku udzielenia takiej gwarancji; 11

12 3. umowê porêczenia oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 4. weksel wùasny in blanco wraz z deklaracj¹ wekslow¹; 5. weksel wùasny porêczony wraz z deklaracj¹ wekslow¹ oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 6. umowê przewùaszczenia na zabezpieczenie oraz polisê ubezpieczeniow¹ przewùaszczanego maj¹tku wraz z cesj¹ praw z niej wynikaj¹cych, odnawian¹ ka dego roku, a w przypadku braku polisy ubezpieczeniowej wycenê przewùaszczanego maj¹tku dokonan¹ przez rzeczoznawcê maj¹tkowego lub ubezpieczyciela, przy czym gdy przewùaszczaj¹cym jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przewùaszczenie w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 7. umowê zastawu rejestrowego, a po dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów odpis z rejestru zastawów; 8. zaœwiadczenie o blokadzie œrodków pieniê nych na rachunku bankowym oraz upowa nienie dla Agencji Nieruchomoœci Rolnych do dysponowania zablokowan¹ kwot¹ œrodków pieniê nych; 9. peùnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym; 10. umowê ustanowienia kaucji; 11. umowê o przelew wierzytelnoœci; 12. umowê o przyst¹pieniu do dùugu oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej osoby przystêpuj¹cej do dùugu, przy czym gdy osob¹ przystêpuj¹c¹ do dùugu jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przyst¹pienie do dùugu w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej. Ponadto nabywca podda siê rygorowi egzekucji na podstawie art pkt. 4 i 5 k.p.c. Uwaga! Zgodnie z 15 pkt. 1 Rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z r. w sprawie nadania statutu Agencji Nieruchomoœci Rolnych (Dz. U. z 2011r., nr 262, poz. 1567) do sprzeda y nieruchomoœci objêtej niniejszym ogùoszeniem wymagane jest uzyskanie szczególnego peùnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomoœci Rolnych. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po uzyskaniu w/w peùnomocnictwa. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. UWAGA: Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja zastrzega umowne prawo odkupu na nastêpuj¹cych warunkach: Zgodnie z oœwiadczeniem stron, w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomoœci zastrzega siê umowne prawo odkupu wykonywane przez Agencjê na rzecz Skarbu Pañstwa w okresie piêciu lat od dnia nabycia nieruchomoœci, z ujawnieniem tego prawa w ksiêdze wieczystej. Jednoczeœnie do wykonania prawa odkupu maj¹ zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego z zastrze eniem poni szych postanowieñ: Prawo odkupu mo e zostaã wykonane przez Agencj¹ zarówno w odniesieniu do caùej nieruchomoœci, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej czêœci, niezale nie kto bêdzie wówczas wùaœcicielem tej nieruchomoœci, gdy: a) nast¹piùa zmiana przeznaczenia nieruchomoœci na cele nierolne w zwi¹zku z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmian¹ dotychczasowego planu albo wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomoœã ta zostaùa przewidziana na cele nierolne, c) podjêta zostaùa uchwaùa o przyst¹pieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomoœã ma byã przeznaczona na cele nierolne, d) podjêta zostaùa uchwaùa o przyst¹pieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomoœã przewidziana ma byã na cele nierolne, e) wojewoda lub starosta wszcz¹ù postêpowanie o wydanie decyzji, na podstawie której nieruchomoœã 12

13 podlegaùaby wywùaszczeniu albo z mocy prawa staùaby siê wùasnoœci¹ odpowiednio Skarbu Pañstwa lub jednostki samorz¹du terytorialnego, f) ujawniony zostaù fakt, i w skùad nieruchomoœci wchodz¹ zùo a surowców naturalnych, które nie zostaùy uwzglêdnione przy okreœlaniu wartoœci tej nieruchomoœci na potrzeby ustalenia ceny sprzeda y, g) wydano decyzjê o warunkach zabudowy (decyzjê o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego) dotycz¹c¹ lokalizacji elektrowni wiatrowej lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy lub w studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wskazano konkretn¹ lokalizacjê elektrowni wiatrowej na przedmiotowej nieruchomoœci. Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. Nieruchomoœci sprzedawane s¹ na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Wskazania granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na koszt nabywcy. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia, - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, ze przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa lub w przypadku nieuzyskania peùnomocnictwa Prezesa ANR. Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od r. do r. w siedzibie OT ANR we Wrocùawiu, SZGZ w Legnicy, w Dolnoœl¹skiej Izbie Rolniczej we Wrocùawiu, w Urzêdzie Gminy Ýukowice, w sposób zwyczajowo przyjêty w Soùectwie wsi Brzeg Gùogowski oraz na stronie internetowej Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie opublikowany w wydaniu lokalnym Gazety Wyborczej oraz w dzienniku Rzeczpospolita, w dniu r. Z informacjami o przedmiocie sprzeda y, warunkach przetargu a tak e z postanowieniami projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu mo na siê zapoznaã w terminie publikacji ogùoszenia w Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw, ul. Miñska 60. tel wew. 801, dgrygiel@anr.gov.pl Data publikacji wykazu: r r. 13