Ogùoszenie numer SGZ-4221-sn-0466/2014/MK Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw

Transkrypt

1 ODDZIA TERENOWY WE WROC AWIU SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM WR.SGZ.KI MKU Wrocùaw, dnia r. publikacja: r r. Ogùoszenie numer SGZ-4221-sn-0466/2014/MK Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity tekst Dz. U. poz z 2012 roku ze zmianami), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012 roku), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni ania ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. poz. 540 z 2012 roku). OG ASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ Przedmiotem przetargu na sprzeda jest nieruchomoœã wchodz¹ca w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹ca ze zlikwidowanego PGR Wrocùaw GO, woj. dolnoœl¹skie. Ogùoszenie obejmuje: I. Nieruchomoœã nierolna, niezabudowana Nieruchomoœã nieroln¹, dz. nr 1/13, obr. Muchobór Wielki, niezabudowan¹. W skùad nieruchomoœci wchodzi dziaùka geodezyjna poùo ona w: obrêb Muchobór Wielki, gmina Miasto Wrocùaw, powiat wrocùawski, województwo dolnoœl¹skie, dz. nr 1/13 AM-4 Powierzchnia nieruchomoœci wynosi: 2,1485 ha z czego: grunty orne 2,1485 ha w klasach: RII 0,2527 ha, RIIIa 1,8958 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów WROC AW, UL. Miñska 60, TEL , FAX

2 Dla nieruchomoœci prowadzona jest ksiêga wieczysta nr WR1K/ /0 przez S¹d Rejonowy dla Wrocùawia Krzyki IV Wydziaù Ksi¹g Wieczystych. Przedmiotowa nieruchomoœã nie jest ujawniona w Ksiêdze Wieczystej brak wprowadzonego podziaùu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ulicy Granicznej i Miñskiej w obrêbie Muchobór Wielki we Wrocùawiu uchwalonym Uchwaù¹ Nr XXV/817/00 Rady Miejskiej Wrocùawia z dnia 19 paêdziernika 2000r. ogùoszon¹ w Dzienniki Urzêdowym Województwa Dolnoœl¹skiego Nr 1, poz.10 z dnia 9 stycznia 2001r.: dz.1/13 AM-4 obrêb Muchobór Wielki poùo ona jest na terenie oznaczonym symbolami A10AG, 6KL, 1KG2/2. Dla terenu A10AG (teren aktywizacji gospodarczej), ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe: 1. handel hurtowy i detaliczny, 2. usùugi rzemiosùa, 3. obsùuga pojazdów mechanicznych, 4. hotele i restauracje (sekcja H), 5. poœrednictwo finansowe (sekcja J), 6. obsùuga nieruchomoœci, wynajem i dziaùalnoœã zwi¹zana z prowadzeniem interesów (sekcja K), 7. pozostaùa dziaùalnoœã usùugowa komunalna, socjalna, indywidualna sekcja O, z wyj¹tkiem odprowadzania œcieków, wywozu œmieci, usùug sanitarnych i pokrewnych (dziaù 90), 8. usùugi administracji, zespoùy biurowe, 9. tereny skùadów, magazynów, baz budowlanych, 10. obiekty produkcyjne i produkcyjno usùugowe. Ustala siê klasê lokaln¹ dla projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL. Ustala siê klasê gùówn¹ dla istniej¹cej ulicy Granicznej, zwanej Tras¹ Strzegomsk¹, oznaczon¹ na rysunku planu symbolem 1KG2/2. Zgodnie z informacj¹ zawart¹ w piœmie Regionalnego Zarz¹du Gospodarki Wodnej nr NZW-230/91/13 z 24 kwietnia 2013 r., dz. 1/13, 1/14 AM-4 obrêb Muchobór Wielki, gmina Miasto Wrocùaw le ¹ w pobli u cieku Kasina. W odniesieniu do powierzchniowych wód publicznych nale y pozostawiã swobodny dostêp do wody dla powszechnego korzystania z wód i wykonywania robót utrzymaniowych przez administratora zgodnie z art. 27 i 28 ustawy Prawo Wodne. Zgodnie z informacj¹ zawart¹ w piœmie Wojewódzkiego Urzêdu Ochrony Zabytków we Wrocùawiu nr WZA AZ z dnia r., przedmiotowa nieruchomoœã znajduje siê na terenie stanowiska archeologicznego wpisanego do rejestru zabytków decyzj¹ nr 213/300/Arch/1970 z dnia r. (1/41/80-27 AZP, 220 wg wytycznych konserwatorskich) osada z epoki br¹zu okresu halsztackiego, okresu wpùywów rzymskich, wczesnego œredniowiecza i œlad osadniczy z neolitu. Przedmiotowe zabytki s¹ ujête w wykazie zabytków archeologicznych o którym mowa w art. 7 ustawy z dnia r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 75 poz. 474). W zwi¹zku z tym w przypadku realizacji prac ziemnych na terenie nieruchomoœci nale y przeprowadziã badania archeologiczne za pozwoleniem Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu. Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi: ,00 zù (sùownie: dziesiêã milionów dziewiêãset siedemdziesi¹t dziewiêã tysiêcy sto zùotych) Minimalne post¹pienie: ,00 zù (sùownie: sto dziesiêã tysiêcy zùotych) Wadium do przetargu wynosi: ,00 zù (sùownie: jeden milion szeœãset czterdzieœci siedem tysiêcy zùotych) Cena sprzeda y jest cen¹ brutto, stawka VAT 23% II. Nieruchomoœã nierolna, niezabudowana Ogùoszenie obejmuje: Nieruchomoœã nieroln¹, dz. nr 1/14, obr. Muchobór Wielki, niezabudowan¹. W skùad nieruchomoœci wchodzi dziaùka geodezyjna poùo ona w: obrêb Muchobór Wielki, gmina Miasto Wrocùaw, powiat wrocùawski, województwo dolnoœl¹skie, dz. nr 1/14 AM-4 Powierzchnia nieruchomoœci wynosi: 3,7177 ha z czego: grunty orne 3,6362 ha w klasach: RII 1,5003 ha, RIIIa 1,9480 ha, RIIIb 0,1879 ha. 2

3 rowy: W - 0,0815 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Dla nieruchomoœci prowadzona jest ksiêga wieczysta nr WR1K/ /0 przez S¹d Rejonowy dla Wrocùawia Krzyki IV Wydziaù Ksi¹g Wieczystych. Przedmiotowa nieruchomoœã nie jest ujawniona w Ksiêdze Wieczystej brak wprowadzonego podziaùu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ulicy Granicznej i Miñskiej w obrêbie Muchobór Wielki we Wrocùawiu uchwalonym Uchwaù¹ Nr XXV/817/00 Rady Miejskiej Wrocùawia z dnia 19 paêdziernika 2000r. ogùoszon¹ w Dzienniki Urzêdowym Województwa Dolnoœl¹skiego Nr 1, poz.10 z dnia 9 stycznia 2001r.: dz.1/14 AM-4 obrêb Muchobór Wielki poùo ona jest na terenie oznaczonym symbolami A10AG, 6KL, C1AG. Dla terenu A10AG (teren aktywizacji gospodarczej), ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe: 1. handel hurtowy i detaliczny, 2. usùugi rzemiosùa, 3. obsùuga pojazdów mechanicznych, 4. hotele i restauracje (sekcja H), 5. poœrednictwo finansowe (sekcja J), 6. obsùuga nieruchomoœci, wynajem i dziaùalnoœã zwi¹zana z prowadzeniem interesów (sekcja K), 7. pozostaùa dziaùalnoœã usùugowa komunalna, socjalna, indywidualna sekcja O, z wyj¹tkiem odprowadzania œcieków, wywozu œmieci, usùug sanitarnych i pokrewnych (dziaù 90), 8. usùugi administracji, zespoùy biurowe, 9. tereny skùadów, magazynów, baz budowlanych, 10. obiekty produkcyjne i produkcyjno usùugowe. Ustala siê klasê lokaln¹ dla projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KL. Dla terenu C1AG (teren aktywizacji gospodarczej) ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe: 1. hotele i restauracje (sekcja H), 2. pozostaùa dziaùalnoœã usùugowa komunalna, socjalna, indywidualna (sekcja O), z wyj¹tkiem odprowadzania œcieków, wywozu œmieci, usùug sanitarnych i pokrewnych (dziaù 90), 3. zieleñ. Dla terenu C1AG (teren aktywizacji gospodarczej) ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie uzupeùniaj¹ce: 1. obiekty mieszkalne zwi¹zane bezpoœrednio z dozorem nad dziaùalnoœci¹ wymienion¹ w przeznaczeniu podstawowym do 10% powierzchni terenu. Zgodnie z informacj¹ zawart¹ w piœmie Regionalnego Zarz¹du Gospodarki Wodnej nr NZW-230/91/13 z 24 kwietnia 2013 r., dz. 1/13, 1/14 AM-4 obrêb Muchobór Wielki, gmina Miasto Wrocùaw le ¹ w pobli u cieku Kasina. W odniesieniu do powierzchniowych wód publicznych nale y pozostawiã swobodny dostêp do wody dla powszechnego korzystania z wód i wykonywania robót utrzymaniowych przez administratora zgodnie z art. 27 i 28 ustawy Prawo Wodne. Zgodnie z informacj¹ zawart¹ w piœmie Wojewódzkiego Urzêdu Ochrony Zabytków we Wrocùawiu nr WZA AZ z dnia r., przedmiotowa nieruchomoœã znajduje siê w obszarze oddziaùywania stanowiska archeologicznego znajduj¹cego siê na dz. 1/13 AM-4 obrêb Muchobór Wielki oraz w obszarze oddziaùywania stanowiska archeologicznego wpisanego do rejestru zabytków decyzj¹ nr 183/304/Arch/1970 z dnia r. (202 wg. wytycznych konserwatorskich) osada kultury przeworskiej z okresu wpùywów rzymskich i z XIII-XIV w., œlad osadniczy kultury ùu yckiej z epoki br¹zu okresu halsztackiego. Przedmiotowe zabytki s¹ ujête w wykazie zabytków archeologicznych o którym mowa w art. 7 ustawy z dnia r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 75 poz. 474). W zwi¹zku z tym w przypadku realizacji prac ziemnych na terenie nieruchomoœci nale y przeprowadziã badania archeologiczne za pozwoleniem Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu. Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi: ,00 zù (sùownie: dziewiêtnaœcie milionów siedemdziesi¹t trzy tysi¹ce siedemset zùotych) Minimalne post¹pienie: ,00 zù (sùownie: sto dziewiêãdziesi¹t jeden tysiêcy zùotych) Wadium do przetargu wynosi: ,00 zù (sùownie: dwa miliony osiemset szeœãdziesi¹t jeden tysiêcy piêãset zùotych) Cena sprzeda y jest cen¹ brutto, stawka VAT 23% 3

4 Przetarg odbêdzie siê w dniu roku w siedzibie Agencji Nieruchomoœci Rolnych, Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, ul. Miñska 60 o godz. 13:00. Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w terminie od r. do r. w dni robocze w godzinach od 9 00 do po wczeœniejszym uzgodnieniu z Sekcj¹ Zamiejscow¹ Gospodarowania Zasobem we Wrocùawiu, tel. (71) W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z dnia 6 wrzeœnia 2005 roku). W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW. Warunek ten nie dotyczy cudzoziemców bêd¹cych obywatelami i przedsiêbiorcami pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub Konfederacji Szwajcarskiej. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, Wrocùaw - Bank Gospodarstwa Krajowego nr rachunku z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia r., z dokùadnym okreœleniem obrêbu, numeru geodezyjnego nieruchomoœci. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrêbnych przepisów przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od r. do r. zùo ¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz z 2005 roku). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo one przez uczestnika przetargu, który: wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu. Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã: 1. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie, gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych; 2. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e nieruchomoœã sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i e ANR OT Wrocùaw nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w zakresie rodzajów u ytków lub powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je eli po sprzeda y geodeta wska e inn¹ powierzchniê, ni jest to oznaczone w ewidencji gruntów oraz e rezygnujê z wszelkich roszczeñ wynikaj¹cych z tego tytuùu; 3. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z projektem umowy sprzeda y i przyjêciu jej bez zastrze eñ. 4

5 Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo yã oryginaùy lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z krajowego rejestru s¹dowego (nie starszy ni 2 miesi¹ce), aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia. Wy ej wymienione dokumenty jak równie dowód wpùaty wadium nale y zùo yã Przewodnicz¹cemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu do godziny 13:00. Wadium wpùacone przez oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo, e wniosùa wadium nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Agencja na wniosek kandydata na nabywcê mo e rozùo yã spùatê nale noœci na roczne raty je eli, kandydat na nabywcê przedùo y zabezpieczenie spùaty kwoty nale noœci rozkùadanej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci, na nastêpuj¹cych zasadach: minimalna wpùata 50% ceny sprzeda y pùatna przed podpisaniem umowy a okres spùaty caùej nale noœci nie dùu szy ni 5 lat. WARUNKI: Czêœã nale noœci rozùo ona na raty roczne podlegaã bêdzie oprocentowaniu w oparciu o rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczególnych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z zasobu wùasnoœci Rolnej skarbu pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z dnia roku) w wysokoœci stopy dyskontowej stanowi¹cej stopê bazow¹ ogùaszan¹ w komunikacie Komisji Europejskiej powiêkszon¹ o 1 punkt procentowy. Obecnie oprocentowanie wynosi 3,75%. Dla powy szej nieruchomoœci brak mo liwoœci skorzystania z preferencyjnego oprocentowania. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozùo enie ceny sprzeda y na raty uzale nione jest w szczególnoœci od speùnienia przez kandydata ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków: 1. nieposiadania zalegùych i prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji 2. przedùo enia zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda y oraz wykazania, e jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ fizyczn¹, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, zobowi¹zany jest wraz z wnioskiem o rozùo enie ceny sprzeda y na raty do zùo enia nastêpuj¹cych dokumentów dotycz¹cych jego sytuacji finansowej: 1) oœwiadczenie dotycz¹ce posiadanego maj¹tku wraz z jego szacunkow¹ wartoœci¹, a w przypadku gdy w skùad maj¹tku wchodz¹ nieruchomoœci stanowi¹ce przedmiot wùasnoœci lub u ytkowania wieczystego numer ksiêgi wieczystej, a w przypadku braku ksiêgi wieczystej numer zbioru dokumentów prowadzonego dla danej nieruchomoœci; 2) oœwiadczenie o zaci¹gniêtych zobowi¹zaniach b¹dê ich braku; 3) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 4) zaœwiadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dziaùalnoœci Gospodarczej w przypadku prowadzenia dziaùalnoœci gospodarczej lub zaœwiadczenie o wysokoœci wynagrodzenia ze stosunku pracy - w przypadku pozostawania w stosunku pracy; 5) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej w przypadku gdy nabywca jest obowi¹zany do rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych; 6) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku w przypadku posiadania rachunku bankowego; 5

6 7) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ prawn¹ lub jednostk¹ organizacyjn¹ nieposiadaj¹c¹ osobowoœci prawnej, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, skùada nastêpuj¹ce dokumenty dotycz¹ce jego sytuacji finansowej: 1) aktualny odpis z Krajowego Rejestru S¹dowego; 2) kopiê sprawozdania finansowego z ostatnich trzech lat - w przypadku gdy nabywca nieruchomoœci byù obowi¹zany do sporz¹dzania sprawozdañ finansowych; 3) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej wspólników spóùki albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej - w przypadku spóùek niebêd¹cych osobami prawnymi; 4) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 5) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku; 6) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat - w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. W przypadku rozùo enie ceny sprzeda y na raty jako zabezpieczenia przyjmowane bêd¹: - hipoteka; gwarancja bankowa; porêczenie; weksel wùasny in blanco; porêczenie wekslowe; przewùaszczenie na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada œrodków pieniê nych na rachunku bankowym; ustanowienie peùnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja. Nabywca nieruchomoœci w zale noœci od formy zabezpieczenia spùaty kwoty nale noœci skùada odpowiednio: 1) oœwiadczenie o zobowi¹zaniu siê do ustanowienia hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a po dokonaniu wpisu hipoteki odpis ksiêgi wieczystej potwierdzaj¹cy ustanowienie hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a w przypadku nieruchomoœci zabudowanych równie umowê ubezpieczenia budynków od ognia i innych zdarzeñ losowych oraz umowê cesji praw z polisy ubezpieczeniowej, odnawianej ka dego roku; 2) umowê gwarancji bankowej nieodwoùalnej i bezwarunkowej lub promesê banku udzielenia takiej gwarancji; 3) umowê porêczenia oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 4) weksel wùasny in blanco wraz z deklaracj¹ wekslow¹; 5) weksel wùasny porêczony wraz z deklaracj¹ wekslow¹ oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 6) umowê przewùaszczenia na zabezpieczenie oraz polisê ubezpieczeniow¹ przewùaszczanego maj¹tku wraz z cesj¹ praw z niej wynikaj¹cych, odnawian¹ ka dego roku, a w przypadku braku polisy ubezpieczeniowej wycenê przewùaszczanego maj¹tku dokonan¹ przez rzeczoznawcê maj¹tkowego lub ubezpieczyciela, przy czym gdy przewùaszczaj¹cym jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przewùaszczenie w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 7) umowê zastawu rejestrowego, a po dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów odpis z rejestru zastawów; 8) zaœwiadczenie o blokadzie œrodków pieniê nych na rachunku bankowym oraz upowa nienie dla Agencji Nieruchomoœci Rolnych do dysponowania zablokowan¹ kwot¹ œrodków pieniê nych; 9) peùnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym; 10) umowê ustanowienia kaucji; 11) umowê o przelew wierzytelnoœci; 12) umowê o przyst¹pieniu do dùugu oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej osoby przystêpuj¹cej do dùugu, przy czym gdy osob¹ przystêpuj¹c¹ do dùugu jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przyst¹pienie do dùugu w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej. Ponadto nabywca podda siê rygorowi egzekucji na podstawie art pkt. 4 i 5 k.p.c. Uwaga: zgodnie z 15 pkt. 1 Rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z roku w sprawie nadania statutu Agencji Nieruchomoœci Rolnych (Dz. U. z 2011 nr 262 poz. 1567) do sprzeda y nieruchomoœci objêtej niniejszym ogùoszeniem wymagane jest uzyskania szczególnego peùnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomoœci Rolnych. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po uzyskaniu w/w peùnomocnictwa. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. 6

7 Wadium nie podlega zwrotowi: 1) je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹; 2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy; 3) uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie. Nieruchomoœã sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Wskazania granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na koszt nabywcy. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia, - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa lub w przypadku nie uzyskania peùnomocnictwa Prezesa ANR. Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od roku do roku w siedzibie Urzêdu Miasta Wrocùawia, Dolnoœl¹skiej Izby Rolniczej we Wrocùawiu, OT ANR we Wrocùawiu, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem we Wrocùawiu oraz na stronie internetowej Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie opublikowany w dzienniku Gazeta Wyborcza wyd. krajowe, w dniu roku. Z informacjami o przedmiocie sprzeda y, warunkach przetargu, a tak e z postanowieniami projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu, mo na siê zapoznaã, w czasie trwania publikacji, w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych we Wrocùawiu, ul. Miñska 60, tel. (71) wew