S z P V I I I - 2233-1 0 1 P / 1 6 Z a p r o s z e n i e d o z ł o ż e n i a o f e r t y c e n o w e j o wartości poniżej 30.000 euro NA W Y N AJE M LOKALI UŻYT KOWYCH ZLOKALIZOWANYCH NA TERE NI E S ZPI TAL A PO WIATOWEGO IM. EDMUNDA B IE RNACKI E GO W MI ELCU W trybie: postępowanie o wartości poniżej 30 000 euro Podstawa: REGULAMIN Dyrektora w sprawie zasad dokonywania zakupu dostaw, usług i robót budowlanych na potrzeby Szpitala Powiatowego w Mielcu o wartości szacunkowej nie przekraczającej wyrażonej w złotych równowartości kwoty 30 000 euro; 7 Regulaminu.
I. Zamawiający: Nazwa i adres: Szpital Powiatowy im. Edmunda Biernackiego ul. Żeromskiego 22 39-300 Mielec tel/fax 17 780-01-46 www.szpital.mielec.pl II. Przedmiot zamówienia: GRUPA 1 Przedmiotem postępowania jest wyłonienie Najemcy pomieszczenia znajdującego się na terenie Szpitala Powiatowego w Mielcu przy ul. Żeromskiego 22 o powierzchni użytkowej 28,80 m 2 (obok Prosektorium) przeznaczonego na cele handlowo-usługowe, z uwzględnieniem zakresu i wymagań dotyczących przedmiotu najmu oraz projektu umowy stanowiącego Załącznik nr 2 do Zaproszenia. Przyszły Najemca oprócz opłaty za powierzchnię użytkową ponosił będzie opłaty za media. GRUPA 2 Przedmiotem postępowania jest wyłonienie Najemcy pomieszczenia znajdującego się w budynku Szpitala Powiatowego w Mielcu przy ul. Żeromskiego 22, budynek Kuchni Szpitalnej (lokalizacja niski parter) o łącznej powierzchni użytkowej 128,10 m 2 przeznaczonego na prowadzenie działalności gastronomicznej, z uwzględnieniem zakresu i wymagań dotyczących przedmiotu najmu oraz projektu umowy stanowiącego Załącznik nr 2 do Zaproszenia. Przyszły Najemca oprócz opłaty za powierzchnię użytkową ponosił będzie opłaty za media. GRUPA 3 Przedmiotem postępowania jest wyłonienie Najemcy miejsca znajdującego się na terenie Szpitala Powiatowego w Mielcu przy ul. Żeromskiego 22 (lokalizacja parter) o łącznej powierzchni użytkowej 2,00 m 2 przeznaczonego na ustawienie automatów do sprzedaży napojów typu Vending sz.2. Wynajmujący dopuszcza dokonanie wizji lokalnej i zapoznanie się z przedmiotem postępowania. Pomieszczenia przeznaczone do wynajęcia można oglądać przed rozstrzygnięciem postępowania, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Panem Krzysztof Bujak pod numerem telefonu 017 7800 136. III. Termin wykonania zamówienia Termin wykonania zamówienia: od daty podpisania umowy do 30 listopad 2019 r. IV. Oświadczenia i dokumenty, jakie należy dołączyć do oferty: Wykonawca zobowiązany jest przedstawić: 1. wypełniony formularz oferty 2. aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert 3. zaakceptowany wzór umowy, V. Osoby upoważnione do porozumiewania się z Wykonawcami: Krzysztof Bujak w sprawach merytorycznych Magdalena Darłak-Golec w sprawach formalno-prawnych VI. Kryteria oceny ofert: najwyższa opłata - 100 % Sposób oceny ofert: -najwyższa opłata jako kryterium wymierne obliczane zostanie wg wzoru: Cn Wp xr Cof gdzie: Wp Wartość punktowa
Cn - opłata netto oferty badanej Cof - najwyższa proponowana opłata netto R ranga Wynajmujący wynajmie pomieszczenie uczestnikowi, który zaoferuje najwyższą cenę, przy jednoczesnym spełnieniu wszystkich innych wymagań określonych w zaproszeniu. Oferta ma zawierać kwotę netto opłaty za powierzchnię użytkową za 1m 2 powierzchnię użytkową za 1 miesiąc PLN najmu lokalu. w PLN oraz opłatę netto za Opłata za powierzchnię użytkową stanowi wyłącznie składnik kalkulacyjny czynszu. Wynajmujący zobowiązany będzie do ponoszenia innych opłat wchodzących w skład czynszu na podstawie załącznika nr 2 do Zaproszenia do złożenia oferty cenowej GRUPA 1, 2. VII. Oferty: Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być oznakowana napisem: Postępowanie o wartości poniżej 30.000 euro na wynajem lokali użytkowych zlokalizowanych na terenie Szpitala Powiatowego im. Edmunda Biernackiego w Mielcu oraz winna być opatrzona nazwą i adresem Wykonawcy, aby można ją było zwrócić bez otwierania w przypadku otrzymania oferty przez Zamawiającego po terminie składania ofert. Oferta powinna zostać złożona Zamawiającemu na adres: Szpital Powiatowy im. Edmunda Biernackiego ul. Żeromskiego 22 39-300 Mielec pokój nr 1 - Administracja Oferty należy składać w godzinach 8 00-14 00. Nieprzekraczalny termin złożenia oferty 25.11.2016r. godz. 9 00. O terminie wpływu decyduje termin ostatecznego dotarcia oferty do Zamawiającego. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty. Złożone oferty zostaną otwarte publicznie (część jawna) w dniu 25.11.2016r. o godz. 10 00 w siedzibie Zamawiającego. VIII. Ogłoszenie wyników postępowania : Zamawiający powiadomi uczestników postępowania pisemnie o wynikach postępowania oraz zamieści informację na stronie internetowej oraz na tablicy ogłoszeń.
Załącznik nr 1 do Zaproszenia (pieczęć firmowa Wykonawcy)..., dnia... (miejscowość) FORMULARZ OFERTY Dane Wykonawcy:... Adres (siedziba) Wykonawcy:.... Tel.... Fax.... NIP:... REGON:.... Nawiązując do zaproszenia do złożenia oferty cenowej na: WYNAJEM LOKALI UŻYTKOWYCH ZLOKALIZOWANYCH NA TERENIE SZPITALA POWIATOWEGO IM. EDMUNDA BIERNACKIEGO W MIELCU oferujemy realizację w/w Przedmiotu Zamówienia: I. Cena oferty: L.p. Nazwa przedmiotu zamówienia Opłata netto za 1 m 2 za powierzchnię użytkową w PLN Opłata netto za 1 miesiąc za powierzchnię użytkową w PLN 1 Wynajem lokalu użytkowego II. Oświadczamy, że: zapoznaliśmy się z Zaproszeniem do złożenia oferty cenowej i nie wnosimy do niej zastrzeżeń, wzór Umowy załączony do Zaproszenia do złożenia oferty cenowej akceptujemy bez zastrzeżeń i zobowiązujemy się w przypadku wyboru naszej oferty do jej podpisania w miejscu i terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, przedmiot zamówienia będziemy realizować od dnia podpisania umowy do dnia 30 listopad 2019 r., termin płatności za wynajem wynosił będzie 14 dni od daty wystawienia faktury VAT, na rachunek bankowy Zamawiającego, prowadzony przez PBS w Mielcu o numerze 69 8642 1168 2016 6807 1619 0002. wyszczególnione w złożonej ofercie ceny jednostkowe pozostaną niezmienne przez okres trwania umowy, z zastrzeżeniem przypadków wskazanych w umowie, uważamy się za związanych niniejszą ofertą przez okres 30 dni od terminu składania ofert, oświadczam, że realizacji przedmiotu zamówienia nie zamierzam / zamierzam (niepotrzebne skreślić) powierzyć Podwykonawcy..(podać nazwę i adres Podwykonawcy) w części... (wskazać część jaką zamierza realizować Podwykonawca). * oświadczam, że wybór naszej oferty będzie / nie będzie (niepotrzebne skreślić) prowadził do powstania u Zamawiającego obowiązku podatkowego. Obowiązek podatkowy będzie dotyczył:
.. (wpisać nazwę/rodzaj towaru lub usługi, które będą prowadziły do powstania u Zamawiającego obowiązku podatkowego zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług), objętych przedmiotem zamówienia, podlegających mechanizmowi odwróconego obciążenia VAT, a ich wartość netto (bez kwoty podatku) będzie wynosiła.. (wpisać wartość netto towaru lub usługi podlegających mechanizmowi odwróconego obciążenia VAT, wymienionych wcześniej).. ( pieczątka i podpis Wykonawcy lub jego uprawnionego przedstawiciela) Data:
W Z Ó R U M O W Y Załącznik nr 2 do Zaproszenia (Grupa 1, 2) W dniu... pomiędzy Szpitalem Powiatowym im. Edmunda Biernackiego w Mielcu, ul. Żeromskiego 22 KRS 0000002538, NIP 817-17-50-893 REGON 000308637, zwanym w dalszej części Umowy Wynajmującym reprezentowanym przez: a... KRS NIP... REGON... zwanym w dalszej części Umowy Najemcą reprezentowanym przez: stosownie do dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy, na podstawie zamówienia publicznego udzielonego w trybie postępowania o wartości poniżej wartości 30 000 euro, na podstawie Regulaminu Dyrektora w sprawie zasad dokonywania zakupu dostaw, usług i robót budowlanych na potrzeby Szpitala Powiatowego w Mielcu o wartości szacunkowej nie przekraczającej wyrażonej w złotych równowartości kwoty 30 000 euro zostaje zawarta umowa następującej treści: 1 1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania lokal użytkowy o pow... m 2 położony na terenie Szpitala Powiatowego w Mielcu ul. Żeromskiego 22. 2. Oferta Najemcy z dnia. a także Zaproszenie do złożenia oferty cenowej znak: SzP VIII-2233-101P/16 stanowią integralną część niniejszej umowy. 2 1. Najemca zobowiązuje się do przyjęcia lokalu w takim stanie, w jakim się obecnie znajduje. 2. Strony zgodnie oświadczają, iż przedmiot najmu zostaje wydany w stanie przydatnym do umówionego użytku. 3. Najemca nie zgłasza uwag do stanu przedmiotu najmu. 4. Strony sporządzą najpóźniej w dniu zawarcia umowy protokół zdawczo odbiorczy Lokalu. 3 Najemca zobowiązany jest do ubezpieczenia lokalu we własnym zakresie jak również do przestrzegania przepisów porządkowych i p/poż obowiązujących na terenie obiektów służby zdrowia. 4 1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz najmu miesięcznie od dnia popisania niniejszej umowy. 2. W skład miesięcznego czynszu najmu wchodzą następujące opłaty: a) za powierzchnie użytkową w wysokości... zł netto miesięcznie za 1 m 2 powierzchni co daje łącznie zł netto za 1 miesiąc najmu, b) za zużycie energii elektrycznej: w wysokości wynikającej ze wskazań podlicznika x aktualna stawka netto z faktury VAT wystawionej dla Szpitala przez dostawcę energii elektrycznej, c) za dostawę zimnej wody i odprowadzanie ścieków w wysokości wynikającej ze wskazań podlicznika x aktualna stawka netto z faktury VAT wystawionej dla Szpitala przez dostawcę za zimną wodę, d) za podgrzanie ciepłej wody użytkowej: w wysokości wynikającej ze wskazań podlicznika x aktualna stawka za podgrzanie 1 m 3 wody przez kotłownię Szpitala, e) za centralne ogrzewanie: w wysokości wynikającej z zajmowanej powierzchni x aktualna stawka 1 m 2 powierzchni grzewczej ciepła wytworzonego przez kotłownię Szpitala, f) za telefon: w wysokości utrzymania przez Szpital jednego łącza oraz opłaty za rozmowy na podstawie faktury wystawionej dla Szpitala przez operatora telekomunikacyjnego, g) za wywóz nieczystości stałych 4,3 krotność pojemnika, cena pojemnika na podstawie Uchwały Rady Miejskiej. 3. Opłaty, o których mowa w ust. 2 lit. d) i f) niniejszego paragrafu wchodzą w skład czynszu najmu jedynie w sytuacji, gdy w wynajmowanym lokalu istnieje instalacja telefoniczna oraz możliwość dostarczenia podgrzanej ciepłej wody użytkowej. 4. Do opłaty wymienionej w ust. 2, pkt: d-e zostanie doliczony 25% narzut związany z kosztami utrzymania i dostarczania mediów. 5. Kwota czynszu najmu zostanie powiększona o należny podatek od towarów i usług (VAT).
6. Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany wysokości opłaty za powierzchnie użytkową w odstępach nie krótszych niż rocznych, stosownie do zmian wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez prezesa GUS, wskutek jednostronnego oświadczenia wynajmującego dokonanego pisemnie. Zmieniony czynsz obowiązuje od następnego miesiąca, po powiadomieniu Najemcy. 7. Wynajmujący zastrzega sobie również prawo do wzrostu wysokości czynszu w przypadku wzrostu obciążeń publiczno-prawnych, w szczególności stawki podatku VAT lub wprowadzenia nowych, ponoszonych przez Wynajmującego w związku z przedmiotem umowy, o wysokość tych obciążeń. Zmiany określone w niniejszym ustępie nie wymagają zmiany umowy. O dokonanej zmianie Wynajmujący zawiadomi odrębnym pismem. 5 1. Czynsz najmu Najemca opłacał będzie miesięcznie przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego o numerze 69 8642 1168 2016 6807 1619 0002 prowadzony przez PBS w Mielcu w terminie do 14 dni od daty wystawienia faktury.. 2. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur VAT bez podpisu Najemcy lub osób reprezentujących Najemcę 3. Niezbędne instalacje i urządzenia pomiarowe niezbędne do ustalenia wielkości zużycia mediów o których mowa w 4 ust. 2 lit. b - d, Najemca zainstaluje na koszt własny w terminie 7 dni od daty zawarcia Umowy. 6 1. Najemca zobowiązany jest do najmu lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, przestrzegając przepisów bhp i ppoż. 2. Najemca nie może bez zgody Wynajmującego oddać przedmiotu najmu w podnajem i poddzierżawę ani oddać go do bezpłatnego użytkowania 3. Bez zgody Wynajmującego, Najemca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu najmu a w szczególności dokonywać przebudowy pomieszczeń, innych przeróbek lub adaptacji 4. Wynajmujący ma prawo kontroli przedmiotu najmu przy udziale Najemcy. Najemca zobowiązuje się udostępnić przedmiot najmu osobie wskazanej przez Wynajmującego po uprzednim powiadomieniu go o terminie kontroli z 2 dniowym wyprzedzeniem. 5. Najemca ma prawo dokonania nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu za zgodą i w zakresie uzgodnionym z Wynajmującym każdorazowo w formie pisemnej. 6. Na Najemcy spoczywa obowiązek niezwłocznego informowania służb techniczno eksploatacyjnych Wynajmującego o zaistniałych awariach i innych nieprzewidzianych zdarzeniach mogących mieć wpływ na funkcjonowanie Szpitala, zwłaszcza bezpieczeństwo osób i mienia. 7. Na Najemcy spoczywa obowiązek niezwłocznego usunięcia awarii powstałych w czasie eksploatacji przedmiotu najmu. 8. Wynajmujący uprawniony jest do zlecenia wykonania zastępczego na koszt Najemcy wszelkich czynności i prac dotyczących awarii, o których mowa w ustępie 7 niniejszego paragrafu, które ma wykonać Najemca, a których nie wykonuje lub odmawia wykonania. 7 Najemcę obowiązuje zakaz sprzedaży wyrobów tytoniowych i alkoholowych. 8 1. Każda ze Stron, z ważnych powodów, może rozwiązać umowę najmu, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Wypowiedzenie następuje poprzez złożenie oświadczenia na piśmie, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. 2. Wynajmujący może wypowiedzieć niniejszą umowę, ze skutkiem natychmiastowym, bez zachowania okresu wypowiedzenia, : a) Gdy przedmiot najmu stanie się niezbędny do prowadzenia jego działalności statutowej Wynajmującego, b) Gdy zaistnieje konieczność rozbudowy, przebudowy lub modernizacji obiektów Wynajmującego, bądź przekazania nieruchomości na inne cele, c) Gdy w wyniku zmian w strukturze organizacyjnej Wynajmującego, gdy dalsze wynajmowanie przedmiotu najmu stanie się niemożliwe, d) Gdy wynajmowanie przedmiotu najmu nie będzie dalej możliwe z uwagi na zmianę przepisów regulujących zasady wynajmowania powierzchni przez Wynajmującego, e) Gdy dalsze wynajmowanie przedmiotu najmu nie leży w interesie publicznym, f) W wypadku wykorzystywania przedmiotu najmu przez Najemcę w sposób niezgodny z właściwościami przedmiotu najmu i jego przeznaczeniem,
g) W wypadku dokonywania przez Najemcę zmian i ulepszeń przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego, h) W wypadku zwłoki Najemcy z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy rozliczeniowe, i) W wypadku Oddania przedmiotu najmu przez Najemcę w całości lub części w podnajem, poddzierżawę lub do bezpłatnego użytkowania bez zgody Wynajmującego, j) W wypadku innego rażącego naruszenia postanowień niniejszej umowy przez Najemcę. 9 Umowa wiąże strony od dnia... do dnia.... 10 1. Na dzień zakończenia najmu Wykonawca obowiązany jest do zwrotu przedmiotu najmu w dobrym stanie technicznym i sanitarnym nadającym się do dalszej eksploatacji, rozliczenia się z Wynajmującym oraz usunięcia wszelkich znajdujących się urządzeń i rzeczy stanowiących jego własność w terminie 3 dni bez odrębnego wezwania, a na żądanie Wynajmującego również do przywrócenia stanu poprzedniego. 2. W razie nieopuszczenia przedmiotu najmu w terminie wskazanym w ust. 1 niniejszego paragrafu Wynajmujący obciąży Najemcę opłatą w wysokości dwukrotności czynszu najmu brutto miesięcznie proporcjonalnie do czasu całkowitego opuszczenia przedmiotu najmu. 3. W przypadku zakończenia obowiązywania umowy najmu, bez względu na przyczynę zakończenia, strony zobowiązują się do sporządzenia protokołu zdawczo odbiorczego. W ciągu 3 dni od daty zakończenia obowiązywania umowy Wynajmujący powiadomi Najemcę o terminie w którym sporządzony zostanie protokół zdawczo - odbiorczy, przypadającym nie później niż w ciągu 3 dni od daty zawiadomienia. W przypadku braku stawiennictwa Najemcy w terminie wskazanym w zdaniu poprzednim Wynajmujący będzie uprawniony do samodzielnego sporządzenia protokołu zdawczo - odbiorczego. Ustalenia protokołu zdawczo - odbiorczego są w takim wypadku wiążące dla Najemcy. 11 1.Wszelkie zmiany dotyczące warunków umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej i zgody stron umawiających się. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Wszelkie spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy ze względu na siedzibę Wynajmującego 12 1. W przypadku niewykonania bądź nienależytego wykonania przez Najemcę zobowiązań niepieniężnych wynikających z niniejszej umowy, w szczególności najmu, dzierżawy, użyczenia lub oddania w użytkowanie przedmiotu najmu na rzecz osoby trzeciej bez zgody Wynajmującego, zmiany przeznaczenia przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego, dokonania przeróbek lub zmian w przedmiocie najmu bez zgody Wynajmującego, uszkodzenia przedmiotu najmu, niezachowania przepisów bhp lub ppoż, Najemca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wynajmującego kary umownej w wysokości: a) 1.000 zł w przypadku pierwszego przypadku niewykonania bądź nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego wynikającego z umowy, b) 1.500 zł w przypadku każdego kolejnego przypadku niewykonania bądź nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego wynikającego z umowy. 2. W przypadku powstania szkody przewyższającej wysokość zastrzeżonych kar umownych, Wynajmujący jest uprawniony do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych. 3. Zakończenie obowiązywania umowy bez względu na przyczynę zakończenia jej obowiązywania nie stanowi przeszkody do dochodzenia kar umownych zastrzeżonych w ust. 1. 13 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje najemca, a dwa wynajmujący. Najemca: Wynajmujący: Wzór umowy akceptuję bez zastrzeżeń: Data:.. ( pieczątka i podpis Wykonawcy lub jego uprawnionego przedstawiciela)
W Z Ó R U M O W Y Załącznik nr 2 do Zaproszenia (Grupa 3) W dniu... pomiędzy Szpitalem Powiatowym im. Edmunda Biernackiego w Mielcu, ul. Żeromskiego 22 KRS 0000002538, NIP 817-17-50-893 REGON 000308637, zwanym w dalszej części Umowy Wynajmującym reprezentowanym przez: a... KRS NIP... REGON... zwanym w dalszej części Umowy Najemcą reprezentowanym przez: stosownie do dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy, na podstawie zamówienia publicznego udzielonego w trybie postępowania o wartości poniżej wartości 30 000 euro, na podstawie Regulaminu Dyrektora w sprawie zasad dokonywania zakupu dostaw, usług i robót budowlanych na potrzeby Szpitala Powiatowego w Mielcu o wartości szacunkowej nie przekraczającej wyrażonej w złotych równowartości kwoty 30 000 euro zostaje zawarta umowa następującej treści: 1 Przedmiotem najmu jest 2,00 m 2 powierzchni użytkowej korytarza parteru na terenie Szpitala Powiatowego im. Edmunda Biernackiego w Mielcu. 2 Wynajmujący oświadcza, iż przysługuje mu prawo do dysponowania przedmiotem najmu w zakresie niezbędnym do wykonania postanowień niniejszej umowy. 3 Najemca oświadcza, iż jest w prawnym posiadaniu automatów do sprzedaży napojów typu vending. 4 Wynajmujący oddaje, a Najemca bierze w najem 2,00 m 2 powierzchni użytkowej korytarza Szpitala określonego w 1 umowy z przeznaczeniem na postawienie 2 automatów o których mowa w 3. 5 1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości... zł netto miesięcznie za 1 m2 powierzchni użytkowej co daje łącznie za powierzchnię użytkową czynsz w wysokości zł netto za 1 miesiąc najmu. W kwocie czynszu została zawarta należność za zużywaną energię elektryczną oraz wywóz śmieci. Kwota czynszu najmu zostanie powiększona o należny podatek od towarów i usług (VAT). 2. Czynsz najmu Najemca opłacał będzie miesięcznie przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego Wynajmującego o numerze 69 8642 1168 2016 6807 1619 0002 prowadzony przez PBS w Mielcu w terminie do 14 dni od daty wystawienia faktury. 3. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur VAT bez podpisu Najemcy lub osób reprezentujących Najemcę. 6 Najemca nie może bez pisemnej zgody Wynajmującego oddać wynajmowanej powierzchni w użyczenie, najem lub dzierżawę osobie trzeciej. Najemca nie może dokonywać przeróbek, modernizacji ani innych zmian bez pisemnej zgody Wynajmującego i zobowiązuje się do przestrzegania obowiązków wynikających z przepisów przeciwpożarowych oraz BHP. 7 1. Zmiana lokalizacji automatów na terenie budynków Wynajmującego może być dokonana wyłącznie przez Wynajmującego. 2. Wynajmujący zobowiązuje się powiadomić niezwłocznie Najemcę w przypadku planowanej zmiany lokalizacji automatów i planowanej zmiany otoczenia automatów. 3. Wynajmujący zobowiązuje się do zawiadomienia Najemcy w przypadku zauważenia nieprawidłowości w działaniu automatów. W przypadku uszkodzenia automatów z powodu takich zdarzeń jak działanie osób trzecich, pożar, kradzież itp., Wynajmujący powiadomi o tym Najemcę i o ile to jest możliwe, zabezpieczy do tego czasu
automaty przed dostępem osób trzecich do czasu przybycia osoby upoważnionej. 4. Najemca zobowiązuje się do bezzwłocznego usunięcia nieprawidłowości w działaniu automatów. 5. Wynajmujący uprawniony jest do zlecenia wykonania zastępczego na koszt Najemcy wszelkich czynności i prac dotyczących nieprawidłowości, o których mowa w ustępie 4 niniejszego paragrafu, które ma wykonać Najemca, a których nie wykonuje lub odmawia wykonania. 8 Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy prawo swobodnego dostępu do miejsc, w których zainstalowane są automaty. 9 Najemca zobowiązany jest do konserwacji, naprawiania i bieżącego uzupełniania automatów oraz dbania o ich wygląd zewnętrzny. Najemca ma prawo do wymiany automatów na inne, tego samego rodzaju i tej samej jakości. Zmiany lub wszelkiego rodzaju naprawy mogą być wykonywane tylko przez Najemcę. Najemca gwarantuje, że zainstalowane automaty zapewniają bezpieczne użytkowanie i nie stanowią zagrożenia dla zdrowia człowieka, jeśli są wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem. 10 Wyklucza się obustronne roszczenia odszkodowawcze z tytułu wszelkiego rodzaju awarii w funkcjonowaniu automatów. Automaty, ich zawartość, ewentualne zapasy towarów i utargi są własnością Najemcy i nie mogą być w żadnym przypadku zatrzymane przez Wynajmującego. 11 1. Umowa zostaje zawarta na czas od dnia r. do r. 2. Każdą ze Stron obowiązuje 1-miesięczny okres wypowiedzenia umowy z ważnych powodów. 3. Wynajmujący może wypowiedzieć niniejszą umowę, ze skutkiem natychmiastowym, bez zachowania okresu wypowiedzenia: a) W wypadku wykorzystywania przedmiotu najmu przez Najemcę w sposób niezgodny z właściwościami przedmiotu najmu i jego przeznaczeniem, b) W wypadku dokonywania przez Najemcę zmian i ulepszeń przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego, c) W wypadku zwłoki Najemcy z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy rozliczeniowe, d) W wypadku oddania przedmiotu najmu przez Najemcę w całości lub części w podnajem, poddzierżawę lub do bezpłatnego użytkowania bez zgody Wynajmującego, e) W wypadku innego rażącego naruszenia postanowień niniejszej umowy przez Najemcę. 4. Wypowiedzenie winno zostać dokonane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 5. Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 12 13 14 Umowę niniejszą sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach. Najemca: Wynajmujący: Wzór umowy akceptuję bez zastrzeżeń: Data:.. ( pieczątka i podpis Wykonawcy lub jego uprawnionego przedstawiciela)