Termin wywieszenia od 30.10.2012r. do 14.11.2012r. Ogùoszenie nr WRO-S-3920-2012/IM Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity tekst Dz. U. nr 231 poz. 1700 z 2007 roku z póêniejszymi zmianami), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16.02.2012 roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012 roku), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.1012 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni ania ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. poz. 540 z 2012 roku). OG ASZA DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ Przedmiotem przetargu na sprzeda s¹ nieruchomoœci wchodz¹ce w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹ce z PFZ Miêdzybórz, pow. oleœnicki, woj. dolnoœl¹skie. Przetarg obejmuje: 1. Nieruchomoœã rolna, dz. 35 AM 1, niezabudowana. W skùad nieruchomoœci wchodzi dziaùka geodezyjnie poùo ona w obrêbie Miêdzybórz, gmina Miêdzybórz, powiat oleœnicki, województwo dolnoœl¹skie, dziaùki nr: 35 AM 1. W skùad nieruchomoœci wchodzi: Grunt o ogólnej powierzchni 0,9737 ha w tym: - grunty orne o pow. 0,9737 ha w klasach: RV- 0,2727; RVI- 0,7010 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów, które s¹ zgodne z wewnêtrzn¹ ewidencj¹ gruntów ANR. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 0,18696 Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta nr WR1E/00066228/8 przez V Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Oleœnicy, w dziale III ksiêgi -wpisana sùu ebnoœã gruntowa dziaùki 64. Uwaga: przez dziaùkê przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna œredniego napiêcia. W planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Miêdzybórz, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XXVI/186/2005 Rady Miejskiej w Miêdzyborzu z dn. 28.01.2005 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Dolnoœl. Nr 56 poz. 1198 z dn. 29.03.2005 r. dziaùka nr 35 le y na terenie oznaczonym symbolem: R- tereny rolnicze- upraw rolnych, w skùad których wchodz¹ tereny okreœlone w ewidencji jako u ytki rolne, pod urz¹dzeniami: melioracji wodnych, przeciwpo arowych i przeciwpowodziowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodê, zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa, torfowisk i oczek wodnych oraz dróg dojazdowych. Tereny rolnicze, oznaczone symbolem R. 1) przeznaczenie dopuszczalne- zalesienie, przy speùnieniu wymogów przepisów odrêbnych; 2) zasady podziaùu na dziaùki- zgodnie z wymogami przepisów odrêbnych; 3) parametry i wskaêniki ksztaùtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wprowadza siê zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej; b) dopuszcza siê wykonywanie zadrzewieñ. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Miêdzybórz, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XV/86/99 z dnia 30.12.1999 r. Rady Miejskiej Miêdzybórz, jego zmian¹ uchwaù¹ nr XV/72/2008 z dnia 03.04.2008 r. i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XXXIV/157/2010 z dnia 09.06.2010r., dziaùka le ¹ na terenie oznaczonym jako tereny otwarte. Tereny otwarte: Nieruchomoœã znajduje siê w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu. Ustalenia dla tego obszaru zawieraj¹ ustalenia dla terenów u ytków rolnych, a w szczególnoœci nastêpuj¹ce nakazy i zakazy: Nakazy: 1) Objêcia œcisù¹ ochron¹ wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniami. 2) Rekultywacji i zagospodarowaniu istniej¹cych gruntów. 3) Prowadzenia gospodarki rolnej nie doprowadzaj¹cej do degradacji gleb i innych elementów œrodowiska, ze szczególnym zwróceniem uwagi na ostro noœã w stosowaniu œrodków chemicznych (pestycydów I i II grupy). 4) Zakùadania nowych i uzupeùniania istniej¹cych zadrzewieñ. Zakazy: 1) Niszczenia obszarów zabagnionych i zatopionych. 2) Prowadzenia czynnoœci powoduj¹cych wzmo enie procesów erozyjnych. 3) Likwidowania zadrzewieñ i zakrzaczeñ. Ponadto wprowadza siê nastêpuj¹ce ustalenia: 1) Ochrona gruntów rolnych bêdzie odbywaã siê w oparciu o przepisy ustawy o ochronie gruntów rolnych. 2) Prowadzenie gospodarki rolnej bêdzie odbywaã siê zgodnie z warunkami przyrodniczymi, ze szczególnym uwzglêdnieniem dziaùañ przeciwdziaùaj¹cych erozji gleb i rekultywacji terenów zniszczonych. 3) Na terenach wystêpowania erozji gleb nale y d¹ yã do zastêpowania pól uprawnych przez trwaùe u ytki zielone oraz zadrzewienia i zakrzaczenia. 4) Zadrzewienia œródpolne, obsadzenia miedz itp. bêd¹ zachowane, odtwarzane i bêd¹ peùniã rolê korytarzy ekologicznych. 5) Bêdzie siê d¹ yã do zachowania i odtwarzania ci¹gów ekologicznych przy ciekach wodnych poprzez:
-wzbogacenie zieleni wysokiej i niskiej oraz przeksztaùcanie upraw rolnych w trwaùe u ytki zielone dla wzmocnienia biologicznej obudowy cieków, -zakaz wycinania istniej¹cego zadrzewienia i krzewów typowych dla ùêgów nadrzecznych i prowadzenia bez odpowiedniego uzgodnienia robót ziemnych i melioracyjnych. 6) Nale y zapewniã miejsca dla rozrodu ptaków i pùazów przez utrzymanie odpowiedniego pasa roœlinnoœci przybrze nej stawów hodowlanych, o jak najbardziej skomplikowanej, linii brzegowej. 7) Przy projektowaniu zbiorników maùej retencji, nowych stawów ich odbudowie czy nawadnianiu terenów upraw rolnych nale y uwzglêdniaã napiêty bilans wody zlewni i mo liwoœã niekorzystnego wpùywu tych inwestycji na istniej¹ce obiekty tego rodzaju. W miarê mo liwoœci nale y ograniczaã zmianê u ytkowania w stosunku do zmeliorowanych gruntów rolniczych, szczególnie zdrenowanych. Z informacji uzyskanych od Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wynika, i w obrêbie dziaùki nie stwierdzono dotychczas obecnoœci stanowisk archeologicznych. Jednak e w przypadku rozdysponowania tego terenu i podjêcia inwestycji zwi¹zanych z pracami ziemnymi nale y siê liczyã z mo liwoœci¹ odkrycia nowych stanowisk archeologicznych. W zwi¹zku z powy szym obowi¹zuj¹ nastêpuj¹ce ustalenia: zamierzenia inwestycyjne zwi¹zane z pracami ziemnymi nale y uzgodniã z Dolnoœl¹skim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, co do koniecznoœci ich prowadzenia pod nadzorem archeologicznym i za pozwoleniem wojewódzkiego konserwatora zabytków. Nadzór archeologiczny i ratownicze prace archeologiczne prowadzone s¹ przez uprawnionego archeologa. Pozwolenie konserwatorskie nale y uzyskaã przed wydaniem pozwolenia na budowê i dla robót niewymagaj¹cych pozwolenia na budowê- przed realizacj¹ inwestycji, tj. przed uzyskaniem zaœwiadczenia potwierdzaj¹cego akceptacjê przyjêcia zgùoszenia wykonywania robót budowlanych. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 15 900,00 zù (piêtnaœcie tysiêcy dziewiêãset zùotych) Minimalne post¹pienie: 200,00 zù (dwieœcie zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 1 600,00 zù (tysi¹c szeœãset zùotych) Uwaga: cena sprzeda y nieruchomoœci jest cen¹ brutto, w caùoœci stawka VAT- ZW. 2. Nieruchomoœã rolna, dz. 5, 21 AM 1, niezabudowana. W skùad nieruchomoœci wchodz¹ dziaùki geodezyjnie poùo one w obrêbie Miêdzybórz, gmina Miêdzybórz, powiat oleœnicki, województwo dolnoœl¹skie, dziaùki nr: 5, 21 AM 1. W skùad nieruchomoœci wchodzi: Grunt o ogólnej powierzchni 0,5937 ha w tym: - grunty orne o pow. 0,1730 ha w klasie: RV- 0,1730 ha; - trwaùe u ytki zielone o pow. 0,4207 ha w klasach: IV-0,0280 ha, V-0,3927 ha; Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów, które s¹ zgodne z wewnêtrzn¹ ewidencj¹ gruntów ANR. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 0,15004. Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta o numerze WR1E/00066228/8 przez V Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Oleœnicy. W dziale III KW wpisana jest sùu ebnoœã gruntowa dziaùki nr 64. UWAGA: dziaùka nr 5 nie posiada bezpoœredniego dostêpu do drogi, dojazd przez dziaùkê nr 21. W zachodniej czêœci dziaùki nr 5 wystêpuj¹ mùode drzewa pochodz¹ce z nalotu bez sortymentów u ytkowych. Pomiêdzy dziaùk¹ nr 5 i 21 przebiega zaewidencjonowany rów z wod¹ pùyn¹c¹. W planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Miêdzyborza, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XXVI/186/2005 Rady Miejskiej w Miêdzyborzu z dn. 28.01.2005 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Dolnoœl. Nr 56 poz. 1198 z dn. 29.03.2005 r. dziaùki nr 5; 21 le ¹ na terenie oznaczonym symbolem R- rola. Tereny otwarte- upraw rolnych, w skùad których wchodz¹ tereny okreœlone w ewidencji jako u ytki rolne, pod urz¹dzeniami: melioracji wodnych przeciwpo arowych i przeciwpowodziowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodê, zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa, torfowisk i oczek wodnych, oraz dróg dojazdowych. Tereny rolnicze, oznaczone symbolem R 1) Przeznaczenie dopuszczalne- zalesienie, przy speùnieniu wymogów przepisów odrêbnych 2) Zasady podziaùu dziaùki- zgodnie z wymogami przepisów odrêbnych 3) Parametry i wskaêniki ksztaùtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu a) Wprowadza siê zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej dopuszcza siê wykonywanie zadrzewieñ. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Miêdzybórz, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XV/86/99 z dnia 30.12.1999r. Rady Miejskiej Miêdzybórz i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XV/72/2008 z dnia 03.04.2008r. i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XXXIV/157/2010 z dnia 09.06.2010r., dziaùki le ¹ na terenie oznaczonym jako tereny otwarte. Tereny otwarte: Nieruchomoœã znajduje siê w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu. Ustalenia dla tego obszaru zawieraj¹ ustalenia dla terenów u ytków rolnych, a w szczególnoœci nastêpuj¹ce nakazy i zakazy: Nakazy: 5) Objêcia œcisù¹ ochron¹ wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniami. 6) Rekultywacji i zagospodarowaniu istniej¹cych gruntów. 7) Prowadzenia gospodarki rolnej nie doprowadzaj¹cej do degradacji gleb i innych elementów œrodowiska, ze szczególnym zwróceniem uwagi na ostro noœã w stosowaniu œrodków chemicznych (pestycydów I i II grupy). 8) Zakùadania nowych i uzupeùniania istniej¹cych zadrzewieñ. Zakazy: 4) Niszczenia obszarów zabagnionych i zatopionych. 5) Prowadzenia czynnoœci powoduj¹cych wzmo enie procesów erozyjnych.
6) Likwidowania zadrzewieñ i zakrzaczeñ. Ponadto wprowadza siê nastêpuj¹ce ustalenia: 6) Ochrona gruntów rolnych bêdzie odbywaã siê w oparciu o przepisy ustawy o ochronie gruntów rolnych. 7) Prowadzenie gospodarki rolnej bêdzie odbywaã siê zgodnie z warunkami przyrodniczymi, ze szczególnym uwzglêdnieniem dziaùañ przeciwdziaùaj¹cych erozji gleb i rekultywacji terenów zniszczonych. 8) Na terenach wystêpowania erozji gleb nale y d¹ yã do zastêpowania pól uprawnych przez trwaùe u ytki zielone oraz zadrzewienia i zakrzaczenia. 9) Zadrzewienia œródpolne, obsadzenia miedz itp. bêd¹ zachowane, odtwarzane i bêd¹ peùniã rolê korytarzy ekologicznych. 10) Bêdzie siê d¹ yã do zachowania i odtwarzania ci¹gów ekologicznych przy ciekach wodnych poprzez: -wzbogacenie zieleni wysokiej i niskiej oraz przeksztaùcanie upraw rolnych w trwaùe u ytki zielone dla wzmocnienia biologicznej obudowy cieków, -zakaz wycinania istniej¹cego zadrzewienia i krzewów typowych dla ùêgów nadrzecznych i prowadzenia bez odpowiedniego uzgodnienia robót ziemnych i melioracyjnych. 6) Nale y zapewniã miejsca dla rozrodu ptaków i pùazów przez utrzymanie odpowiedniego pasa roœlinnoœci przybrze nej stawów hodowlanych, o jak najbardziej skomplikowanej, linii brzegowej. 7) Przy projektowaniu zbiorników maùej retencji, nowych stawów ich odbudowie czy nawadnianiu terenów upraw rolnych nale y uwzglêdniaã napiêty bilans wody zlewni i mo liwoœã niekorzystnego wpùywu tych inwestycji na istniej¹ce obiekty tego rodzaju. W miarê mo liwoœci nale y ograniczaã zmianê u ytkowania w stosunku do zmeliorowanych gruntów rolniczych, szczególnie zdrenowanych. - w mpzp i Studium nie dopuszcza siê mo liwoœci lokalizacji na przedmiotowym terenie elektrowni wiatrowych; - na przedmiotow¹ dziaùkê nie byùa wydana decyzja o warunkach zabudowy. Z informacji uzyskanych z Dolnoœl¹skiego Zarz¹du Melioracji i Urz¹dzeñ Wodnych we Wrocùawiu wynika, i dziaùki granicz¹ z rowem R-D (dz. nr 13), który wedùug ewidencji urz¹dzeñ prowadzonej przez Zarz¹d stanowi urz¹dzenie melioracji wodnych szczegóùowych i nie znajduje siê w administracji i utrzymaniu Zarz¹du. Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dn. 18.07.2001 r. Prawo wodne utrzymanie urz¹dzeñ melioracji wodnych szczegóùowych nale y do zainteresowanych wùaœcicieli gruntów, a je eli urz¹dzenia te s¹ objête dziaùalnoœci¹ spóùki wodnej to do tej spóùki. W przypadku zmiany sposobu u ytkowania gruntów odwadnianych przez rowy melioracyjne, ze sposobu rolniczego na budowlany nastêpuj¹ zmiany warunków pracy tych rowów (wystêpuj¹ znaczne spùywy wód opadowych w krótkim okresie czasu). Dlatego te nale aùoby rozwa yã koniecznoœã opracowania koncepcji przebudowy tych urz¹dzeñ melioracyjnych, aby wyeliminowaã niekorzystny ich wpùyw na tereny s¹siednie. Z informacji uzyskanych od Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wynika, i dziaùki zlokalizowane s¹ w obszarze z zachowanymi reliktami osadnictwa pradziejowego i historycznego. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne w obrêbie dziaùek nale y uzgadniaã z Dolnoœl¹skim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocùawiu. Prace ziemne nale y prowadziã pod staùym nadzorem uprawnionego archeologa, za pozwoleniem Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu. Powy sze pozwolenie nale y uzyskaã przed wydaniem pozwolenia na budowê. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 12 900,00 zù (dwanaœcie tysiêcy dziewiêãset zùotych) Minimalne post¹pienie: 200,00 zù (dwieœcie zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 1 300,00 zù (tysi¹c trzysta zùotych) Uwaga: cena sprzeda y nieruchomoœci jest cen¹ brutto, w caùoœci stawka VAT- ZW. 3. Nieruchomoœã rolna, dz. 11, 15 AM 1, niezabudowana. W skùad nieruchomoœci wchodz¹ dziaùki geodezyjnie poùo one w obrêbie Miêdzybórz, gmina Miêdzybórz, powiat oleœnicki, województwo dolnoœl¹skie, dziaùki nr: 11, 15 AM 1. W skùad nieruchomoœci wchodzi: Grunt o ogólnej powierzchni 0,5032 ha w tym: - trwaùe u ytki zielone o pow. 0,5032 ha w klasie: IV-0,5032 ha; Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów, które s¹ zgodne z wewnêtrzn¹ ewidencj¹ gruntów ANR. Powierzchnia nieruchomoœci w hektarach przeliczeniowych wynosi 0,35224. Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta o numerze WR1E/00066228/8 przez V Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Oleœnicy. W dziale III KW wpisana jest sùu ebnoœã gruntowa dziaùki nr 64. UWAGA: dziaùka nr 11 nie posiada bezpoœredniego dostêpu do drogi, dojazd przez dziaùkê nr 15. Nieruchomoœci s¹ zachwaszczone i zakrzaczone z przypadkowym mùodym drzewostanem. Pomiêdzy dziaùk¹ nr 11 i 15 przebiega zaewidencjonowany rów z wod¹ pùyn¹c¹. W planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Miêdzyborza, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XXVI/186/2005 Rady Miejskiej w Miêdzyborzu z dn. 28.01.2005 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Dolnoœl. Nr 56 poz. 1198 z dn. 29.03.2005 r. dziaùki nr 11; 15 le ¹ na terenie oznaczonym symbolem R- rola. Tereny otwarte- upraw rolnych, w skùad których wchodz¹ tereny okreœlone w ewidencji jako u ytki rolne, pod urz¹dzeniami: melioracji wodnych przeciwpo arowych i przeciwpowodziowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodê, zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa, torfowisk i oczek wodnych, oraz dróg dojazdowych. Tereny rolnicze, oznaczone symbolem R 4) Przeznaczenie dopuszczalne- zalesienie, przy speùnieniu wymogów przepisów odrêbnych 5) Zasady podziaùu dziaùki- zgodnie z wymogami przepisów odrêbnych 6) Parametry i wskaêniki ksztaùtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu b) Wprowadza siê zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej
dopuszcza siê wykonywanie zadrzewieñ. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Miêdzybórz, zatwierdzonym uchwaù¹ nr XV/86/99 z dnia 30.12.1999r. Rady Miejskiej Miêdzybórz i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XV/72/2008 z dnia 03.04.2008r. i jego zmian¹ uchwaù¹ nr XXXIV/157/2010 z dnia 09.06.2010r., dziaùki le ¹ na terenie oznaczonym jako tereny otwarte. Tereny otwarte: Nieruchomoœã znajduje siê w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu. Ustalenia dla tego obszaru zawieraj¹ ustalenia dla terenów u ytków rolnych, a w szczególnoœci nastêpuj¹ce nakazy i zakazy: Nakazy: 9) Objêcia œcisù¹ ochron¹ wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniami. 10) Rekultywacji i zagospodarowaniu istniej¹cych gruntów. 11) Prowadzenia gospodarki rolnej nie doprowadzaj¹cej do degradacji gleb i innych elementów œrodowiska, ze szczególnym zwróceniem uwagi na ostro noœã w stosowaniu œrodków chemicznych (pestycydów I i II grupy). 12) Zakùadania nowych i uzupeùniania istniej¹cych zadrzewieñ. Zakazy: 7) Niszczenia obszarów zabagnionych i zatopionych. 8) Prowadzenia czynnoœci powoduj¹cych wzmo enie procesów erozyjnych. 9) Likwidowania zadrzewieñ i zakrzaczeñ. Ponadto wprowadza siê nastêpuj¹ce ustalenia: 11) Ochrona gruntów rolnych bêdzie odbywaã siê w oparciu o przepisy ustawy o ochronie gruntów rolnych. 12) Prowadzenie gospodarki rolnej bêdzie odbywaã siê zgodnie z warunkami przyrodniczymi, ze szczególnym uwzglêdnieniem dziaùañ przeciwdziaùaj¹cych erozji gleb i rekultywacji terenów zniszczonych. 13) Na terenach wystêpowania erozji gleb nale y d¹ yã do zastêpowania pól uprawnych przez trwaùe u ytki zielone oraz zadrzewienia i zakrzaczenia. 14) Zadrzewienia œródpolne, obsadzenia miedz itp. bêd¹ zachowane, odtwarzane i bêd¹ peùniã rolê korytarzy ekologicznych. 15) Bêdzie siê d¹ yã do zachowania i odtwarzania ci¹gów ekologicznych przy ciekach wodnych poprzez: -wzbogacenie zieleni wysokiej i niskiej oraz przeksztaùcanie upraw rolnych w trwaùe u ytki zielone dla wzmocnienia biologicznej obudowy cieków, -zakaz wycinania istniej¹cego zadrzewienia i krzewów typowych dla ùêgów nadrzecznych i prowadzenia bez odpowiedniego uzgodnienia robót ziemnych i melioracyjnych. 6) Nale y zapewniã miejsca dla rozrodu ptaków i pùazów przez utrzymanie odpowiedniego pasa roœlinnoœci przybrze nej stawów hodowlanych, o jak najbardziej skomplikowanej, linii brzegowej. 7) Przy projektowaniu zbiorników maùej retencji, nowych stawów ich odbudowie czy nawadnianiu terenów upraw rolnych nale y uwzglêdniaã napiêty bilans wody zlewni i mo liwoœã niekorzystnego wpùywu tych inwestycji na istniej¹ce obiekty tego rodzaju. W miarê mo liwoœci nale y ograniczaã zmianê u ytkowania w stosunku do zmeliorowanych gruntów rolniczych, szczególnie zdrenowanych. - w mpzp i Studium nie dopuszcza siê mo liwoœci lokalizacji na przedmiotowym terenie elektrowni wiatrowych; - na przedmiotow¹ dziaùkê nie byùa wydana decyzja o warunkach zabudowy; Z informacji uzyskanych z Dolnoœl¹skiego Zarz¹du Melioracji i Urz¹dzeñ Wodnych we Wrocùawiu wynika, i dziaùki granicz¹ z rowem R-D (dz. nr 13), który wedùug ewidencji urz¹dzeñ prowadzonej przez Zarz¹d stanowi urz¹dzenie melioracji wodnych szczegóùowych i nie znajduje siê w administracji i utrzymaniu Zarz¹du. Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dn. 18.07.2001 r. Prawo wodne utrzymanie urz¹dzeñ melioracji wodnych szczegóùowych nale y do zainteresowanych wùaœcicieli gruntów, a je eli urz¹dzenia te s¹ objête dziaùalnoœci¹ spóùki wodnej to do tej spóùki. W przypadku zmiany sposobu u ytkowania gruntów odwadnianych przez rowy melioracyjne, ze sposobu rolniczego na budowlany nastêpuj¹ zmiany warunków pracy tych rowów (wystêpuj¹ znaczne spùywy wód opadowych w krótkim okresie czasu). Dlatego te nale aùoby rozwa yã koniecznoœã opracowania koncepcji przebudowy tych urz¹dzeñ melioracyjnych, aby wyeliminowaã niekorzystny ich wpùyw na tereny s¹siednie. Z informacji uzyskanych od Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wynika, i dziaùki zlokalizowane s¹ w obszarze z zachowanymi reliktami osadnictwa pradziejowego i historycznego. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne w obrêbie dziaùek nale y uzgadniaã z Dolnoœl¹skim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocùawiu. Prace ziemne nale y prowadziã pod staùym nadzorem uprawnionego archeologa, za pozwoleniem Dolnoœl¹skiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocùawiu. Powy sze pozwolenie nale y uzyskaã przed wydaniem pozwolenia na budowê. Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 11 300,00 zù (dwanaœcie tysiêcy piêãset zùotych) Minimalne post¹pienie: 200,00 zù (dwieœcie zùotych) Wadium do przetargu wynosi: 1 200,00 zù (tysi¹c dwieœcie zùotych) Uwaga: cena sprzeda y nieruchomoœci jest cen¹ brutto, w caùoœci stawka VAT- ZW. Przetarg odbêdzie siê w dniu 14.11.2012 roku w siedzibie AZWRSP we Wrocùawiu, ul. Kunickiego 4 o godz. 11:30. Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w dniach 7-8 listopada w godzinach od 9 00 do 14 00 po wczeœniejszym uzgodnieniu pod numerem tel. 71 356 39 19. W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW.
W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z 6 wrzeœnia 2005 roku). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, 54-610 Wrocùaw nr rachunku 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia 13.11.2012r., z dokùadnym okreœleniem obrêbu, numeru geodezyjnego nieruchomoœci. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od 30.10.2012 do 08.11.2012 roku zùo ¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z 2005 roku). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo one przez uczestnika przetargu, który: wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu, Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã: pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych, pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z treœci¹ projektu umowy sprzeda y oraz o przyjêciu jej bez zastrze eñ, pisemne oœwiadczenie, e ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata u ytków rolnych wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha wraz z klauzul¹ Jestem œwiadomy odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia, odnoœnie dziaùki nr 5, 11 pisemne oœwiadczenie, e Kandydat na nabywcê wùasnym staraniem i na wùasny koszt ustanowi sùu ebnoœã dojœcia i dojazdu do nieruchomoœci. Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo yã oryginaùy lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z rejestru handlowego (nie starszy ni 2 miesi¹ce) aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia; Wy ej wymienione dokumenty jak równie dowód wpùaty wadium nale y zùo yã Przewodnicz¹cemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie 11.15 Wadium wpùacone przez oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). UWAGA!
Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo, e wniosùa wadium nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Dla w/w nieruchomoœci brak mo liwoœci rozùo enia ceny sprzeda y na raty, Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Úrodki finansowe z kredytów bankowych musz¹ wpùyn¹ã na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzeda y. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po przetargu. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. Wadium nie podlega zwrotowi: 1) je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹ albo aden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywoùawczej; 2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy; 3) uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie, w szczególnoœci niespeùnienia wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1, zawarcie umowy staùo siê niemo liwe. UWAGA: Nieruchomoœci sprzedawane s¹ na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Wskazanie granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na koszt nabywcy. UWAGA: 1. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia, - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa - odst¹pienia od przeprowadzenia przetargu do czasu zebrania siê komisji przetargowej. Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od 30.10.2012 do 14.11.2012 roku w siedzibach: Urzêdu Miasta i Gminy w Miêdzyborzu, Dolnoœl¹skiej Izbie Rolniczej we Wrocùawiu, AZWRSP we Wrocùawiu, OT ANR we Wrocùawiu oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie opublikowany w dzienniku Polska Gazeta Wrocùawska w dniu 30.10.2012r. Informacje o przedmiocie sprzeda y i warunkach przetargu a tak e z postanowieniami projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu mo na siê zapoznaã w AZWRSP we Wrocùawiu; ul. Kunickiego 4, pok. nr 106 lub telefonicznie pod nr telefonu 71 356 39 19. Sporz¹dziùa: Izabela Mokrzycka