EKSPERTYZA TECHNICZNA Z OPINIĄ PRZEBUDOWA BUDYNKU BIUROWEGO -Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Suwałkach Sp. z o.o.suwałki, ul. Sikorskiego 1 Białystok 28 grudnia 2007 PRACOWNIA PROJEKTOWA JERZY HUNGENDORFER 1/6
1. Zawartość opracowania PRZEBUDOWA BUDYNKU BIUROWEGO Dane ogólne... Przedmiot opracowania... Inwestor... Jednostka projektowa... Autor opracowania... Podstawa opracowania... Ogólny opis obiektu i ocena stanu technicznego... Opis funkcjonalny... Opis elementów budowlanych... Ławy fundamentowe:... Konstrukcja ścian nadziemna:... Schody wewnętrzne:... Stropy... Stropodach... Kominy... Ocena stanu technicznego... Zakres projektowanych prac budowlanych... 5 Roboty remontowo-budowlane... 5 Dane ogólne - roboty rozbiórkowe... 5 Dane ogólne -prace budowlano-remontowe... 5 Wnioski i zalecenia... 6 PRACOWNIA PROJEKTOWA JERZY HUNGENDORFER 2/6
2. Dane ogólne 2.1.Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest ekspertyza techniczna dotycząca projektowanej przebudowy budynku biurowego należącego do PWiK w Suwałkach przy ul. Sikorskiego 1 2.2.Inwestor Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Suwałkach sp. z o.o. 16-00 Suwałki ul. Sikorskiego 1 2..Jednostka projektowa Pracowania Projektowa Jerzy Hungendorfer 15-666 Białystok ul. szarych Szeregów 5A/5 2..Autor opracowania mgr inż. Ryszard Cyuńczyk -konstrukcje budowlane Uprawnienia budowlane do projektowania oraz kierownika budowy i robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej Nr Bł/10/79 2.5.Podstawa opracowania Umowa na wykonanie prac Obowiązujące normy i przepisy Uzgodnienia z Inwestorem Inwentaryzacja stanu istniejącego PRACOWNIA PROJEKTOWA JERZY HUNGENDORFER /6
. Ogólny opis obiektu i ocena stanu technicznego.1.opis funkcjonalny Pomieszczenia podlegające inwestycji znajdują sie w głównej części budynku biurowego należącego do PWiK w Suwałkach oraz parterowej części przybudówki do w/w budynku. W chwili obecnej pomieszczenia wykorzystywane są jako pomieszczenia biurowe i socjalne..2.opis elementów budowlanych Budynek w całości podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Od północy przylega do niego parterowy budynek warsztatowy. Obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej z elementami prefabrykowanymi. Nakrycie stropodachem płaskim, wentylowanym, kąt nachylenia ok 7%..2.1.Ławy fundamentowe: żelbetowe wylewane jako monolityczna płyta.2.2.konstrukcja ścian nadziemna: Ściany zewnętrzne nadziemia parteru i pietra grubości 8cm wykonane są z cegły kratówki na zaprawie cementowo wapiennej. Wykończenie zewnętrzne budynku -docieplenie w technologii lekkiej /styropian 10cm/ z wykończeniem tynkiem mineralnym. ściany działowe grubości 6,5 oraz 12,0cm, murowane z cegły ceramicznej pełnej..2..schody wewnętrzne: wszystkie biegi -żelbetowe, wylewane jako monolityczna płyta.2..stropy żelbetowe, kanałowe z wyjątkiem wylewanego fragmentu przy schodach gdzie wykonano żelbetową, monolityczną płytę.2.5.stropodach Płaski, wentylowany, nieprzełazowy. Pokrycie z papy termo-zgrzewalnej ułożone na płytach korytkowych opartych na ścianach ażurowych murowanych z cegły dziurawki i ścianach zewnętrznych. Otwory wentylacyjne stropodachu wykonane są pod żelbetowym gzymsem pasa pod-rynnowego..2.6.kominy przewody wentylacji grawitacyjnej wykonano jak murowane z pustaków betonowych oraz cegły ceramicznej...ocena stanu technicznego Stan techniczny konstrukcji budynku dobry, nie stwierdzono występowania spękań i zarysowań ani nadmiernych odkształceń. PRACOWNIA PROJEKTOWA JERZY HUNGENDORFER /6
. Zakres projektowanych prac budowlanych.1.roboty remontowo-budowlane.1.1.dane ogólne - roboty rozbiórkowe Przewidziano następujące roboty rozbiórkowe: rozbiórki ścian działowych z cegły demontaż stolarki drzwiowej naprawa istniejących tynków ścian i sufitów skucie istniejących okładzin ściennych w łazienkach skucie posadzek rozbiórkę kominów wentylacyjnych wykucia otworów w ścianach działowych i konstrukcyjnych rozbiórkę drobnych elementów wnętrz /balustrady, kraty itp/ przełożenie części chodnika.1.2. Dane ogólne -prace budowlano-remontowe W ramach prac przewidziano następujące prace remontowo-budowlane: wykonanie zamurowań otworów w ścianach zewnętrznych i wewnętrznych budynku budowę zewnętrznego zadaszenia wraz z wiatrołapem do budynku częściową przebudowę chodnika zewnętrznego Docieplenie dachu nad dawnym budynkiem warsztatowym wykonanie nowych ścian działowych naprawę tynków oraz wykonanie gładzi gipsowych na ścianach i sufitach okładziny ceramiczne w pomieszczeniach mokrych wykonanie nowych posadzek wykonanie nowych balustrad schodów dostawę i montaż nowej stolarki wewnętrznej w tym drzwi i witryn wykonanie nowej wentylacji grawitacyjnej wykonanie sufitów podwieszanych na części budynku inne roboty wykończeniowe PRACOWNIA PROJEKTOWA JERZY HUNGENDORFER 5/6
5. Wnioski i zalecenia PRZEBUDOWA BUDYNKU BIUROWEGO W wyniku przeprowadzonych oględzin obiektu i po zapoznaniu się z koncepcją projektowanej przebudowy stwierdza się: zakres remontu może zostać wykonany zgodnie z przedłożoną koncepcją projektową. Prace nie powodują obniżenia nośności elementów konstrukcji budynku. Jedynie poszerzenie i przeniesienie otworów drzwiowych w ścianach konstrukcyjnych oraz wykonanie wejścia do punktu obsługi klienta wymagają opracowania projektu konstrukcyjnego przed przystąpieniem do wykonania otworów drzwiowych lub ich przesunięcia należy zamontować nadproża stalowe wykonane zgodnie z projektem konstrukcyjnym ponieważ zasadniczymi elementami konstrukcji dachu nad punktem obsługi klienta są żelbetowe płyty kanałowe wykonanie docieplenia jak w koncepcji projektowej /wełna mineralna 25cm/ nie spowoduje obniżenia nośności konstrukcji dachu. OPRACOWAŁ: mgr inż. Ryszar Cyuńczyk Upr. bud. nr Bł/10/79 PRACOWNIA PROJEKTOWA JERZY HUNGENDORFER 6/6