GRUPA HOTELI WAM Sp. z o.o. 31-048 Kraków ul. Św. Gertrudy 26-29 REGON 356882180, NIP 6762278406 Załącznik nr 4 do Regulaminu określającego sposób postępowania w sprawach o udzielenie zamówień w GHW Kraków, dnia 1 kwietnia 2016 r. Przedmiot zamówienia: roboty budowlane X usługa dostawa SPECYFIKACJA DO POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowych prac budowlanych związanych z dostosowaniem do obowiązujących przepisów ppoż. - Etap 2 - budynku Hotelu Huzar w Lublinie, ul. Spadochroniarzy 9, 20-043 Lublin. Zadanie inwestycyjne obejmuje swoim zakresem pozostałe prace zawarte w dokumentacji projektowokosztorysowej dotyczącej dostosowania do przepisów ochrony przeciwpożarowej budynku Hotelu Huzar sporządzonej przez ION Architekci Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, al. Słowackiego 31/6, 31-048 Kraków na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę Nr 1039/13 z dnia 22 sierpnia 2013 r. wydanej przez Prezydenta Miasta Lublina, a które nie zostały wykonane w 1 Etapie inwestycji. ETAPOWANIE PRAC OBEJMUJE: W zakresie instalacji elektrycznych: II etap - dostawa i montaż opraw oświetleniowych. W zakresie instalacji niskoprądowej systemu sygnalizacji pożaru: II etap - demontaż starej instalacji, montaż czujek na suficie, montaż centrali pożarowej, pomiary oraz uruchomienie systemu. Prace nieujęte w przedmiarach 2 etapu, a konieczne do wykonania niewykonane w 1 etapie: montaż elementów EKS w łazienkach parteru oraz I,II,III piętra. W zakresie instalacji niskoprądowej dźwiękowego systemu ostrzegawczego: II etap - dostawa i montaż głośników DSO dostawa i montaż pełnego wyposażenia szafy DSO we wzmacniacze oraz jednostkę kontrolną wraz z uruchomieniem systemu. W zakresie instalacji sanitarnych: II etap - instalacja wentylacji Str. 1 z 12
W zakresie robót budowlanych: II etap - część prac z rozdziału Stolarka i ślusarka : okna z siłownikami, kurtyny przeciwpożarowe, klapy dymowe oraz podwyższenie i przełożenie balustrady, a także wszystkie prace z rozdziału Roboty zewnętrzne. Prace nieujęte w przedmiarach 2 Etapu a konieczne do wykonania, niewykonane w 1 Etapie: - obłożenie zewnętrznych schodów bocznych płytkami antypoślizgowymi na odpowiednio przygotowanym podłożu, ze szczególnym uwzględnieniem poziomu spocznika zewnętrznego z poziomem korytarza hotelowego; - wykonanie w dachu otworów pod klapy oddymiające; - poszerzenie otworu pod montaż drzwi 120 wraz z dostawą i montażem drzwi do pomieszczenia -1/21; - poszerzenie otworu na 120 w ścianie pomieszczenia -1/22; - wykonanie zabudowy g-k w łazienkach na kondygnacjach parteru oraz I,II,III piętro; - wykonanie zadaszenia zgodnie z dokumentacją projektową oraz rewizją do projektu. PRACE BUDOWLANE MAJĄ OBEJMOWAĆ W SZCZEGÓLNOŚCI (wg dokumentacji projektowej):!!! NALEŻY UWZGLĘDNIĆ TYLKO PRACE ZALICZONE DO 2 ETAPU!!! A) PIWNICA : - oddzielenie jej od klatki schodowej drzwiami przeciwpożarowymi o klasie odporności ogniowej EI 30 z samozamykaczem o szerokości 1,20 metra, - wydzielenia korytarza w piwnicy przeznaczonego dla gości hotelowych od pozostałej jej części, przegrodami o klasie odporności ogniowej EI 60 oraz drzwiami przeciwpożarowymi o klasie odporności ogniowej EIS 30 z samozamykaczem, - zastosowanie drzwi prowadzących z korytarza ewakuacyjnego na zewnątrz o szerokości w świetle wynoszącej co najmniej 1,20 metra, - zamknięcia pomieszczenia wentylatorowi, drzwiami przeciwpożarowymi o klasie odporności ogniowej EI 30 z samozamykaczem, należy zweryfikować przez dokonanie odkrywek, czy ściany i strop wydzielający wentylatornię posiada odporność ogniową REI60, w przypadku stwierdzenia że ściany lub/i strop nie spełniają powyższego warunku należy obudować ściany do REI 60 (np. pustak gazobetonowy REI 60 lub równoważne), a strop do REI 60 systemem 6.40.20 firmy Rigips lub równoważnym, - usunięcia palnego sufitu podwieszonego i zastąpienia go sufitem wykonanym z materiałów niepalnych, P1 zgodnie z zestawieniem warstw, - zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad piwnicą zgodnie z warunkami ochrony przeciwpożarowej, Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz projektem instalacji, Str. 2 z 12
- wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu - wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z zestawieniem ślusarki, - wydzielenie pom. agregatu -1/24a ścianami REI120 zgodnie ze spisem warstw i drzwiami EI60 zgodnie z zestawieniem stolarki. Zabezpieczenie stropu nad pomieszczeniem do REI120 zgodnie ze spisem warstw, - wydzielenie pom. zestawu hydroforowego -1/23 ścianami REI120 zgodnie ze spisem warstw i drzwiami EI60 zgodnie z zestawieniem stolarki. Zabezpieczenie stropu nad pomieszczeniem do REI120 zgodnie ze spisem warstw, - wykonanie słupa w pom. -1/23 wraz z fundamentem wg. proj. konstrukcji oraz obudowanie go do REI120 płytami np. promat lub równoważne, - montaż agregatu prądotwórczego w pom. -1/24a wg. projektu instalacji sanitarnych i elektrycznych, wykonanie kanałów wywiewnego, nawiewnego oraz odprowadzającego spaliny na zewnątrz budynku. Wykonanie przebić w ścianie pod kanały nawiewne wywiewny i wyrzut spalin. Kanały wywiewy i nawiewny zostanie zakończony żaluzją w licu ściany zewnętrznej (wywiew pow. schładzającego agregat maks. temperatura wywiewanego pow. 25 stopni celcjusza), Kanał odprowadzający spaliny należy wyprowadzić ponad pow. dachu i zamontować zgodnie z zaleceniami producenta agregatu. - montaż zestawu hydroforowego wg. projektu instalacji sanitarnych i elektrycznych, - wykonanie instalacji elektrycznych zasilających zestaw hydroforowy, zabezpieczenie wszystkich instalacji elektrycznych biegnących z pom. agregatu do pom. zestawu hydroforowego i rozdzielni pożarowej do EI120 zgodnie z warunkami ochrony przeciwpożarowej, Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz projektem instalacji elektrycznych, - rozbiórka istniejącej instalacji hydrantowej, - montaż projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji - montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, warunkami ochrony przeciwpożarowej i Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować, - demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg. Rysunku. Str. 3 z 12
B) PARTER: - zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad parterem zgodnie z warunkami przeciw ochrony przeciw pożarowej, Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz projektem instalacji, - wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu - wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z zestawieniem ślusarki, - poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji, - montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia, zgodnie Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - demontaż istniejącej instalacji hydrantowej, - wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej (część przewodów zaznaczona na rysunku prowadzona w bruździe ściennej) wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji, - obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw, - montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, warunkami ochrony przeciw pożarowej i Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - montaż kurtyny p-poż o klasie odporności ogniowej E60 zgodnie z rysunkiem, należy przewidzieć obudowę g-k prowadnic kurtyny, - wymiana okien O1, O2, O3 zgodnie z zestawieniem stolarki okiennej, - montaż siłowników w oknach O1, O2, wg. zestawienia Siłowniki mają otwierać okna w czasie pożaru, tak, aby umożliwić napływ powietrza uzupełniającego niezbędnego dla prawidłowego działania klap oddymiających. Okno O1 w holu 0/01 będzie otwierane do środka, dlatego bezwzględnie należy usunąć meble oraz inne przedmioty które mogą uniemożliwić otwarcie okna. Użytkownik jest zobowiązany do pozostawienia przestrzeni przed oknem pustej, tak żeby okno w czasie pożaru mogło się otworzyć, - wykonanie projektowanych zadaszeń wspornikowych nad schodami zewnętrznymi, wg. projektu architektury i konstrukcji, wykonanie odprowadzenia wód opadowych z zadaszeń wg. projektu, - przełożenie balustrady przy schodach zewnętrznych bocznych na zewnątrz schodów, - przełożenie grzejnika w pom. 0/24A oraz montaż hydrantu podtynkowego z gaśnicą zgodnie z projektem. W związku z brakiem odkrywek należy zweryfikować możliwość zabudowy hydrantu. Jeżeli wbudowanie hydrantu okaże się nie możliwe należy wysunąć obudowę przed lico ściany, obudować hydrant wraz z pionem zabudową g-k, na całej wysokości kondygnacji, Str. 4 z 12
- Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować, - demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg. rysunku. C) PIERWSZE PIĘTRO: - zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z warunkami ochrony przeciw pożarowej, Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz projektem instalacji, - wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu - wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z zestawieniem ślusarki, - poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej, - demontaż istniejącej instalacji hydrantowej, - wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji, - obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw, - montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, warunkami ochrony przeciwpożarowej i Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia, zgodnie Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - wydzielenie pom. szatni 1/1A przegrodą EI30 zgodnie z projektem i spisem warstw, - wymiana okien O3 zgodnie z zestawieniem stolarki okiennej, - Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować, - wykonać przegrodę nad istniejącym zestawem aluminiowym przeszklonymi o zadeklarowanej odporności ogniowej E60. Przegrodę wykonać szczelnie od sufitu podwieszanego do stropu. Str. 5 z 12
Przegroda ma mieć odporność ogniową analogiczną do odporności ogniowej stałych elementów zestawu aluminiowego przeszklonego. Np. system 3.38.011 firmy Rigips lub równoważny. Przegroda ma być szczelna istniejący sufit podwieszany należy miejscowo wyciąć i po wykonanie przegrody uzupełnić, - demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg. rysunku. D) DRUGIE PIĘTRO: - zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z warunkami ochrony przeciw pożarowej, Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz projektem instalacji, - wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu - wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z zestawieniem ślusarki, - poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej, - demontaż istniejącej instalacji hydrantowej, - wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji, - obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw, - montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, warunkami ochrony przeciwpożarowej i Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia, zgodnie Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować, - demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg. rysunku. Str. 6 z 12
E) TRZECIE PIĘTRO: - zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z warunkami ochrony przeciw pożarowej, Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz projektem instalacji, - wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu - wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z zestawieniem ślusarki, - poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej, - demontaż istniejącej instalacji hydrantowej, - wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji, - obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw, - montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, warunkami ochrony przeciwpożarowej i Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia, zgodnie Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować, - demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg. rysunku. F) CZWARTE PIĘTRO: - zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z warunkami ochrony przeciw pożarowej, Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz projektem instalacji, - wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez Str. 7 z 12
uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu - wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z zestawieniem ślusarki, - poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej, - demontaż istniejącej instalacji hydrantowej, - wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji, - obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw, - montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, warunkami ochrony przeciwpożarowej i Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia, zgodnie Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować, - demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg. rysunku. G) PIĄTE PIĘTRO: - wykonanie przebić pod klapy oddymiające, wymurowanie ścianek szczelnych REI 60, wydzielających kanał od przebicia nad 5 piętrem do klapy oddymiającej, zgodnie z projektem i ze spisem warstw, - zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop nad pierwszym piętrem zgodnie z warunkami ochrony przeciw pożarowej, Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz projektem instalacji, - wykonanie niezbędnych prac remontowych po zabezpieczeniu p-poż przejść instalacyjnych przez uzupełnienie płytek - należy doprowadzić miejsce w którym wykonywano zabezpieczenia do stanu - wymiana oraz wykonanie projektowanych zestawów aluminiowych przeszklonych, zgodnie z zestawieniem ślusarki, - poszerzenie otworów drzwiowych zgodnie z proj. architektury i konstrukcji. Każdorazowo przy poszerzaniu otworów należy weryfikować położenie kanałów wentylacji grawitacyjnej, Str. 8 z 12
- demontaż istniejącej instalacji hydrantowej, - wykonanie projektowanej instalacji hydrantowej wraz z montażem hydrantów wg. projektu instalacji, - obudowa instalacji hydrantowej i hydrantów zgodnie ze spisem warstw, - montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z proj. instalacji elektrycznych, warunkami ochrony przeciwpożarowej i Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - montaż samozamykaczy w drzwiach istniejących wg. projektu i zestawienia, zgodnie Ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej, - Wszystkie przewody wentylacji grawitacyjnej mają być wydzielone REI 60. Należy zweryfikować, - demontaż palnego wypełnienia balustrady w klatce schodowej B oraz wykonanie balustrady wg. rysunku. H) DACH: - montaż klap oddymiających, wykonanie niezbędnych obróbek, - montaż instalacji odgromowej. Wszelkie prace związane z przebudową elementów konstrukcyjnych należy wykonać wg projektu konstrukcyjnego, zgodnie z treścią opisu jak i rysunków. UWAGA: Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać niezbędne świadectwa i atesty dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz posiadać znak bezpieczeństwa. Prace budowlane należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi normami, normatywami, warunkami technicznymi prowadzenia robot, przepisami BHP i sztuką budowlana. Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać niezbędne świadectwa i atesty dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz posiadać znak bezpieczeństwa. Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, sztuką budowlaną oraz z zachowaniem wysokich standardów estetycznych, uwzględniający charakter obiektu hotelowego. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi przeprowadzenie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń w celu zagwarantowania należytego użytkowania obiektu. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również wykonanie kompleksowej dokumentacji powykonawczej zrealizowanych prac w celu zobrazowania przebiegu prac i ich wyników w sposób umożliwiający identyfikację i dokładną lokalizację przestrzenną wszystkich czynności i użytych materiałów. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również przygotowanie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń i uzgodnień. Str. 9 z 12
W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą także inne prace wskazane w dokumentacji projektowej jeśli ich wykonanie jest niezbędne do prawidłowego i kompleksowego wykonania całości zadania inwestycyjnego. UWAGA! Kosztorys ofertowy należy sporządzić w oparciu o Dokumentację Projektową. Przedmiary załączone do Specyfikacji są jedynie materiałem pomocniczym. Zestawienie prac zawartych w ofercie, a nie ujętych w przedmiarach, należy dołączyć do oferty. Zakres całościowy prac budowlanych wszystkich branż musi uwzględniać dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów w każdym zakresie, a szczególnie ochrony przeciwpożarowej oraz do obowiązujących warunków technicznych dla tego typu budowli. Wykonywane prace budowlane muszą uwzględniać również charakter użytkowy obiektu hotel o standardzie właściwym dla kategorii 3 gwiazdkowej. Wszystkie cechy urządzeń oraz montowanego osprzętu (typ, rodzaj, sposób wykończenia, parametry, itp.) muszą być wcześniej ustalone z inwestorem. Poszczególne etapy prac budowlanych mają być odpowiednio zabezpieczone oraz oddzielone od funkcjonującej części hotelu. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA EFEKTU PLANOWANEGO DO UZYSKANIA ZA SPRAWĄ REALIZACJI ZADANIA INWESTYCYJNEGO: Celem realizacji przedmiotu inwestycji jest dostosowanie obiektu Hotel Huzar w Lublinie do zgodności z obowiązującymi przepisami ppoż. Warunki ochrony przeciwpożarowej dla budynku Hotelu HUZAR przy ul. Spadochroniarzy 9 w Lublinie, określono zgodnie z postanowieniami zawartymi w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz.U. Nr 121, poz. 1137 z późn. zm.). Podstawę dokonania uzgodnienia dokumentacji projektowej pod względem ochrony przeciwpożarowej stanowią: 1) Postanowienie Nr 1, znak WZ.5595.49.2013 wydane przez Lubelskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej w dniu 05.07.2013 roku, 2) Postanowienie Nr 2, znak WZ.5595.49.2013 wydane przez Lubelskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej w dniu 05.07.2013 roku, na mocy których uzyskano odstępstwa od warunków techniczno-budowlanych, które stanowią integralną część dokumentacji projektowej 3) Ekspertyza techniczna w zakresie ochrony przeciwpożarowej dla Hotelu HUZAR przy ul. Spadochroniarzy 9 w Lublinie, opracowana w czerwcu 2013 roku przez rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych mgr inż. Mariusza Karolczyka. Uzgodnienia wskazanych powyżej Postanowień wydanych przez Lubelskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej, dokonano na podstawie przywołanej sporządzonej dla obiektu Ekspertyzy technicznej, a w szczególności opracowanej koncepcji bezpieczeństwa pożarowego, obejmującej realizację zadań stanowiących inne rozwiązania od warunków technicznobudowlanych oraz rozwiązania zamienne od przepisów przeciwpożarowych. Str. 10 z 12
Celem wykonania prac budowlanych ma być zapewnienie akceptowalnego poziomu bezpieczeństwa ludzi i mienia, likwidację elementów zagrożenia życia ludzi i zapewnienie spełnienia wymogów zawartych w Decyzjach Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej w Lublinie znak MZ- 5581/05-05/12 z dnia 25 lipca 2012r. oraz MZ-5581/05-06/12 z dnia 31 sierpnia 2012r. UWAGA! W związku z faktem, że w obiekcie został już wykonany 1 Etap prac budowlanych, wskazane jest, aby oferent przed złożeniem oferty odbył wizję lokalną nieruchomości w celu zaznajomienia się z sytuacją faktyczną oraz specyfiką obiektu. W sprawie wizji prosimy o kontakt z Dyrekcją Hotelu Huzar w Lublinie, tel. (81) 533-51-20. W sprawach formalnych związanych z postępowaniem prosimy o kontakt z Biurem Zarządu Grupy Hoteli WAM Sp. z o.o. w Krakowie, tel. (12) 618-40-10. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO: Prace należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót (Prawo Budowlane) oraz zgodnie z innymi obowiązującymi przepisami i normami, w szczególności dotyczącymi obiektów wysokich. Szczegóły w tym zakresie uregulowane zostaną w umowie stron o roboty budowlane. Wymagania Zamawiającego: 1) Przedmiot zamówienia będzie wykonany w zakresie zgodnym z Dokumentacją Projektową sporządzoną przez ION Architekci Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie oraz z ofertą Wykonawcy. 2) Roboty będą prowadzone z zachowaniem obowiązujących przepisów, norm, zasad sztuki budowlanej oraz z uwzględnieniem celu jakiemu służyć będą wykonane prace, w szczególności w celu dostosowania obiektu do: a) obecnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, b) przepisów ochrony pożarowej dla tego typu obiektów, c) spełnienia wymogów właściwych dla hoteli kategorii 3-gwiazdkowej, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych i rozporządzeniem Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 19 sierpnia 2004 r. w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie. 3) Prace muszą być prowadzone i wykonywane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia, wiedzę i doświadczenie w zakresie kierowania pracami oraz nadzorowania prac, w szczególności w zakresie obiektów użyteczności publicznej. 4) Wszystkie materiały i urządzenia wspomniane w dokumentacji kupuje, dostarcza i kompleksowo montuje Wykonawca. 5) Wszystkie cechy użytych materiałów, urządzeń oraz montowanego osprzętu (typ, rodzaj, sposób wykończenia, parametry, itp.) przed dokonaniem zakupu i montażu muszą być wcześniej ustalone z Inwestorem. Wszystkie materiały i elementy wystroju muszą uzyskać akceptację Inwestora oraz autora projektu aranżacji wnętrz. 6) Przy wycenie materiałów, urządzeń i osprzętu należy uwzględnić wszystkie niezbędne elementy i prace konieczne do ich prawidłowego funkcjonowania. 7) W zakres zamówienia wchodzą również prace związane rozbiórkowe i demontażowe wg stanu aktualnego pomieszczeń objętych robotami (zgodnie z założeniami Dokumentacji Projektowej). Str. 11 z 12
Wszelkie odpady są własnością Wykonawcy, który zobowiązuje się je zutylizować zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. 8) Zamawiający zastrzega możliwość etapowania prac w uzależnieniu od obłożenia hotelu, terminy prowadzenia prac uciążliwych dla gości hotelowych będą każdorazowo uzgadniane z Dyrektorem Hotelu. Szczegółowy harmonogram prac wraz z podziałem realizacji zadania na etapy zostanie uzgodniony z wybranym Oferentem przed podpisaniem umowy i przekazaniem terenu budowy. Z dyrekcją hotelu należy uzgodnić terminy wykonywania prac mogących zakłócić poprawne funkcjonowanie obiektu. Na wniosek Oferenta uzgodnienia będą również mogły dotyczyć zasad dokonywania ewentualnych odbiorów częściowych realizacji zadania (nie dotyczy to płatności częściowych). 9) Do Dokumentacji Powykonawczej Wykonawca dołączy Zestawienie kwalifikacji pod względem księgowym (remont, modernizacja) wartości pełnego zakresu wykonanych Robót oraz Wykaz maszyn i urządzeń oddanych do użytkowania, stanowiących według odrębnych przepisów samodzielne środki trwałe wraz z określeniem ich wartości z montażem według miejsca montażu. 10) Inwestorowi przysługuje prawo do dokonywania zmian, w tym wyłączeń albo ograniczeń poszczególnych prac objętych przedmiotem niniejszej Umowy. Wykonawcy, w przypadku dokonania takiej zmiany, nie przysługuje prawo do ubiegania się o odszkodowanie z tytułu utraconych korzyści, a jedynie do zwrotu kosztów już poniesionych w związku z wykonaniem danej pracy. 11) Cena Kontraktowa ma charakter ryczałtowy i nie podlega podwyższeniu z jakiegokolwiek tytułu, w tym z tytułu zwyżek lub spadków kosztów robocizny, towarów i innych czynników, jakie mają wpływ na roboty, lub innych okoliczności, w tym w szczególności zmian ustawodawczych (zmian prawa, porządku, przepisów, regulaminów lub rozporządzeń mających moc prawa, w tym ograniczeń walutowych, mających wpływ na wykonanie przez Wykonawcę jego zobowiązań), z wyjątkiem zmian obowiązujących stawek VAT. Cena Kontraktowa może zostać obniżona w przypadku modyfikacji zakresu Robót. W takim przypadku Cena Kontraktowa zostanie pomniejszona o wartość niewykonanych prac wskazaną w Ofercie Wykonawcy. Termin wykonania zamówienia: Przewidywany termin wykonania prac: LIPIEC-SIERPIEŃ 2016 r. Warunki udziału Wykonawców w postępowaniu i sposób oceny ich spełnienia: 1. Posiadanie uprawnień do realizacji w/w zamówienia, 2. Doświadczenie w realizowaniu podobnych inwestycji (określone w Wymaganiach Przetargowych), 3. Referencje. Proponowane kryteria oceny ofert wraz z podaniem ich znaczenia: 1. Cena: 100 %. Istotne postanowienia umowy: 1. Wykonanie prac z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz Dokumentacją Projektową. 2. Posiadanie odpowiedniego zespołu wykwalifikowanych pracowników umożliwiającego realizację w/w zamówienia. 3. Wpłata przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego 5 % kwoty całkowitego wynagrodzenia netto tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Str. 12 z 12