v
Spis Treści Spis Treści... 2 Inwestor / BTC SP. Z O.O.... 3 Inwestor... 3 Zakres działalności... 3 Informacje ogólne... 4 Lokalizacja... 5 Okolica... 5 Połączenia komunikacyjne... 6 Komunikacja miejska... 6 Połączenia drogowe... 7 Opis projektu... 8 Krótki opis inwestycji... 8 Plany... 9 Lokalizacja... 9 Rzuty Pięter... 10 Przekrój... 16 Wizualizacja... 17 Zestawienie powierzchni... 18 2
Inwestor / BTC SP. Z O.O. Inwestor Inwestorem jest BTC sp. z o.o. z siedzibą przy Al. Niepodległości 18 w Warszawie. Wielkość kapitału zakładowego: 135 607 000,00 zł Zakres działalności BTC sp. z o. o. jest firmą prowadzącą działalność deweloperską na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Rok 1995 stanowił początek istnienia spółki, która stale się rozwija, nie poddając się kryzysom ani wahaniom rynkowym. Działalność firmy obejmuje wszystkie stadia realizacji projektu, począwszy od fazy pomysłu, aż do oddania gotowego obiektu do użytkowania. Do dnia dzisiejszego firma zrealizowała cztery inwestycje w tym biurowiec BTC przy stacji metra Wierzbno oraz BTD przy stacji metra Wilanowska. Wszystkie nasze biurowce łączą w sobie walory nowoczesnej i unikalnej architektury, funkcjonalności oraz są budynkami inteligentnymi spełniające wymagania biurowców klasy A. 3
Informacje ogólne Biurowiec klasy A Właściciel (BTC Sp. z o.o.) Powierzchnia działek: 4.121 m² Zestawienie powierzchni budynku: Powierzchnia brutto: 15.960 m² Powierzchnia netto: 14.576 m² Powierzchnia biurowa: 10.524 m² Powierzchnia handlowa: 839 + 1358 m² Całkowita powierzchnia najmu: 12.721 m² Miejsca Parkingowe: Garaż podziemny: Miejsca naziemne: 193 miejsc postojowych, zlokalizowanych na poziomach -1, -2, -3 10 miejsc postojowych naziemnych Piętra: Ilość kondygnacji podziemnych: 3 Ilość kondygnacji naziemnych: 7 Wysokość budynku: 28.00 m Budynek BTE Mokotów Point będzie posiadał certyfikat Breem. Planowany termin zakończenia budowy I kwartał 2018! 4
Lokalizacja Okolica Jednym z głównych atutów usytuowania budynku jest bezpośredni dostęp do stacji Metro Wilanowska. Biurowiec BTE Office Center będzie doskonale widocznym, charakterystycznym, bardzo dobrze zlokalizowanym budynkiem biurowy, oferującym swoim użytkownikom komfortowe warunki pracy. Budynek będzie zlokalizowany przy skrzyżowaniu al. Niepodległości z ul. Domaniewską, obok stacji metra Wilanowska. Położenie umożliwia doskonały dojazd samochodem, metrem, tramwajem i autobusem do dowolnego punktu miasta. 5
Połączenia komunikacyjne Komunikacja miejska Do nieruchomości istnieje bardzo dobry dojazd środkami komunikacji miejskiej z praktycznie wszystkich kierunków miasta. Można tu dojechać metrem, którego stacja Wilanowska mieści się 250m od nieruchomości. Przystanek autobusowy zlokalizowany jest 30 m przed wejściem głównym do budynku. Dodatkowo 600 m od budynku znajduje się Dworzec Południowy Warszawa. Istnieje też dogodna komunikacja tramwajem. Przystanki tramwajowe zlokalizowane są przy ul. Woronicza oraz ul. Puławskiej. Obiekt ma zapewnione bardzo dobre połączenie z centrum miasta przez Al. Niepodległości oraz z najbliższymi największymi arteriami Warszawy, ul. Puławska, Al. Wilanowska. 6
Połączenia drogowe Obiekt ma zapewnione bardzo dobre połączenie z centrum miasta przez Al. Niepodległości oraz z najbliższymi największymi arteriami Warszawy, ul. Puławska, Al. Wilanowska. Biurowiec BTD Office Center usytuowany jest przy głównych szlakach komunikacyjnych w stolicy. Taka lokalizacja umożliwia szybkie połączenie z centrum miasta oraz międzynarodowym i krajowym lotniskiem Okęcie. Na lotnisko Chopina można dojechać samochodem w 10 minut. Na Dworzec Centralny mieszczący się w centrum miasta można dojechać samochodem bezpośrednio z Alei Niepodległości w 10 minut 7
Opis projektu Krótki opis inwestycji Budynek zrealizowany będzie w kluczowym miejscu w Warszawie; w przyszłym centrum Mokotowa, przy wielkim węźle komunikacyjnym Wilanowska, Domaniewska, Puławska, Aleje Niepodległości, tuż przy przystanku Metra Wilanowska. Obok znajduje się budynek BTD, z którym oba, w zamyśle, mają tworzyć całość podzieloną tylko uliczką (Wielicka), która następnie staje się ciągiem pieszym, z placem miejskim na końcu. Przewiduje się że przestrzeń między budynkami będzie zaprojektowana i wykonana z wysoką starannością, bo razem z placem tworzyć będzie przestrzeń miejską przy ważnym węźle komunikacyjnym. Projektowany budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych oraz 3 kondygnacje podziemne. Parter od zachodniej strony zaprojektowano główne wejście do budynku i przestronne patio, z którego dostępne są dwa hole komunikacji pionowej oraz do podziemnej części usługowej. Dodatkowo na parterze zaprojektowano oddzielne wejście z holem recepcyjnym dla powierzchni medycznej zlokalizowanej na piętrze pierwszym. Ponadto na parterze znajduje się lokale usługowe, trzon komunikacyjny wraz ze schodami ruchomymi. Kondygnacja 1 będzie przeznaczona pod usługi medyczne. W skład pomieszczeń będą wchodziły: rejestracja, poczekalnie dla pacjentów, gabinety lekarskie, gabinety zabiegowe, sanitariaty dla pacjentów, pokoje socjalne, szatnie dla personelu, pomieszczenia porządkowe, magazyny bielizny czystej i brudnej, magazyn odpadów medycznych. Kondygnacje 2-6 są piętrami biurowymi. Zawierają głównie powierzchnię biurową, konferencyjną oraz trzony komunikacyjno - sanitarne. Znajdują się tam: 2 ewakuacyjne klatki schodowe, 2 hole windowe i sześć wind (przystosowane dla ekip ratowniczych), sanitariaty, pomieszczenia gospodarcze, aneks kuchenne oraz piętowe pomieszczenia techniczne obsługujące szachty instalacyjne. Na trzech kondygnacjach podziemnych znajduje się garaż podziemny na 193 miejsc parkingowych. Ponadto na kondygnacjach podziemnych znajdują się pomieszczenia usługowe, trzony komunikacyjne, magazyny oraz pomieszczenia techniczne. Dodatkowo przewidziany jest parking dla rowerów oraz miejsca postojowe z gniazdkami elektrycznymi 230 V 16A i 230 V 32 A oraz miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych zgodnie z przepisami. Obiekt wyposażono we wszystkie niezbędne dla budynku klasy A instalacje, ma też uzyskać certyfikat budynku zielonego (breeam very good) 8
Plany Lokalizacja
Parter Rzuty Pięter 10
Piętro +1 11
Piętro +2 do +6 12
Piętro -1 13
Piętro -2 14
Piętro -3 15
Przekrój 16
v Wizualizacja 17
Zestawienie powierzchni Pietro / Foor oznaczenie na planie Pow. całkowita / gross floor area Pow. użytkowa (netto) / usable area (netto) Parkingi / garages Pom. techniczne / technical area Pom. obsługi, socjalne i sanitarne Komunikacja wspólna Pow. biurowa / office area Komunikacja w ramach pow. biurowej / service and other Socjalne i sanitarne wspólne / other area (WC Kitchen) Pow. handlowa / retail area -3 3040 2807 2361 300 116-2 3040 2756 2020 430 110 184-1 3040 2749 1281 151 37 383 838 SUMA 1 9120 8312 5662 881 147 683 838 0 2565 2280 91 33 807 1346 1 2305 2121 77 212 1221 496 112 2 2218 2032 81 125 1280 443 103 3 2218 2032 81 125 1280 443 103 4 2218 2032 81 125 1280 443 103 5 2218 2032 81 125 1280 443 103 6 2218 2032 81 125 1280 443 103 SUMA 2 15960 14561 573 33 1644 7621 2711 627 1346 SUMA 1 + 2 25080 22873 5662 1454 180 2327 10959 2184 18