B r o d n i c a u l. K r ó l o w e j J a d w i g i i u l. P a d e r e w s k i e g o t e r e n U 2, 4 U S T, 5 U G

Transkrypt

1 Opracowanie koncepcji planu zagospodarowania terenu oraz programu funkcjonalno - użytkowego dla zadania : C e n t r u m u s ł u g o w o - r o z r y w k o w e p r z y u l. K r ó l o w e j J a d w i g i i u l. P a d e r e w s k i e g o adres inwestycji B r o d n i c a u l. K r ó l o w e j J a d w i g i i u l. P a d e r e w s k i e g o t e r e n U 2, 4 U S T, 5 U G zamawiający Gmina Miasta Brodnicy r e p r e z e n t o w a n a p r z e z B u r m i s t r z a M i a s t a B r o d n i c a siedziba zamawiającego U r z ą d M i e j s k i w B r o d n i c y, u l. K a m i o n k a Brodnica

2 p r o g r m f u n k c j o n a l n o - u ż y t k o w y c e n t r u m h a n d l o w o - r o z r y w k o w e g o w B r o d n i c y p r z y u l. K r ó l o w e j J a d w i g i i u l. P a d e r e w s k i e g o 1 g a l e r i a u s ł u g o w o - h a n d l o w a 2 c e n t r u m b a s e n o w o - r e k r e a c y j n e 3 h o t e l

3 C e n t r u m h a n d l o w o - r o z r y w k o w e z a p r o j e k t o w a n e z o s t a ł o j a k o z e s p ó ł t r z e c h b u d y n k ó w, g a l e r i u s ł u g o w o - h a n d l o w e j p o ł o ż o n e j w z d ł u ż u l. K r ó l o w e j J a d w i g i o r a z c e n t r u m b a s e n o w o - r e k r e a c y j n e g o i h o t e l u p o ł o ż o n y c h w z d ł u ż u l. P a d e r e w s k i e g o. C a ł o ś ć z a ł o ż e n i a z a p r o j e k t o w a n o z z a c h o w a n i e m w m a k s y m a l n y m s t o p n i u i s t n i e j ą c e j z i e l e n i i g ł ó w n y c h c i ą g ó w p i e s z y c h o r a z d o g o d n e g o d o j ś c i a d o h a l i s p o r t o w e j. P r o j e k t o w a n e b u d y n k i p o p r z e z s w o j ą f o r m ę i u ż y t e m a t e r i a ł y n a w i ą z u j ą d o h i s t o r y c z n y c h b u d y n k ó w z l o k a l i z o w a n y c h w s ą s i e d z t w i e i n w e s t y c j i. Z a p r o j e k t o w a n y u k ł a d k o m i n i k a c y j n y z a p e w n i a ć b ę d z i e b e z p r o b l e m o w ą o b s ł u g ę p r o j e k t o w a n y c h i i s t n i e j ą c y c h o b i e k t ó w w o b r ę b i e u l i c P a d e r e w s k i e g o, K r ó l o w e j J a d w i g i o r a z 3 - g o M a j a

4 1 g a l e r i a u s ł u g o w o - h a n d l o w a B u d y n e k t r z y k o n d y g n a c y j n y w c a ł o ś c i p o d p i w n i c z o n y z a ż u r o w y m d a c h e m k o l e b k o w y m o l e k k i e j k o n s t r u k c j i s t a l o w e j p o k r y t y m p ł a s k ą b l a c h ą c y n k o w o - t y t a n o w ą. O b i e k t z a p r o j e k t o w a n y w t e c h n o l o g i s z k i e l e t o w e j ż e l b e t o w e j z e ś c i a n a m i w y p e ł n i a j ą c y m i z b l o c z k ó w s i l i k a t o w y c h, e l e w a c j e w y k o n a n e z c e g ł y k l i n k i e r o w e j w s y s t e m i e e l e w a c j i p o d w i e s z a n y c h. N a p o z i o m i e 2 z a p r o j e k t o w a n o o t w a r t y g a r a ż n a n a m i e j s c a p a r k i n g o w e. z e s t a w i e n i e p o w i e r z c h n i powierzchnia ternu inwestycji (2U) m2-100% powierznia zabudowy m2-62,2% powierznia zieleni m2-10,04% m2-62,2% ( d o s t ę p n a d l a k l i e n t ó w ) ( c a ł o ś c i b u d y n k u b e z g a r a ż u ) ( g a r a ż u o t w a r t e g o n a d a c h u b u d y n k u ) powierznia sprzedaży m m m2 liczba miejsc postojowych przewidywalny koszt budowy 224 MP (30,03 MP/ 1000 m2) PLN BRUTTO g a b a r y t y b u d y n k u długość szerokość wysokość 180,40 m 43,0 m 17,7 m

5 p r g r a m u ż t y k o w y b u d y n k u poziom -1 7 lokali hanlowych kino z dwiema saliami projekcyjnymi klub rozrywkowy z bowlingiem (6 torów), bilard salon gier (gry losowe, zręcznościowe) poziom 0 przejście przez galerię do hali sportowej 28 lokale hanlowe 2 węzły sanitarne dla pracowników strefa dostaw towaru wejście dla personelu poziom 1 24 lokale hanlowe 2 lokale gastronomiczne 2 węzły sanitarne dla pracowników węzeł sanitarny dla klientów strefa dostaw towaru poziom 2 (dach budynku) garaż miejsca postojowe

6 2 c e n t r u m b a s e n o w o - r e k r e a c y j n e B u d y n e k t r z y k o n d y g n a c y j n y w c a ł o ś c i p o d p i w n i c z o n y. O b i e k t z a p r o j e k t o w a n y w t e c h n o l o g i t r a d y c y j n e j. Ś c i a n y k o n s t r u k c y j n e z b l o c z k ó w s i l i k a t o w y c h, w h a l i b a s e n u z a s p r o j e k t o w a n o k o n s t r u k c j ę z w y k o r z y s t a n i e m d z i g a r ó w z d r e w n a k l e j o n e g o, e l e w a c j e w y k o n a n e z c e g ł y k l i n k i e r o w e j w s y s t e m i e e l e w a c j i p o d w i e s z a n y c h. D a c h h a l i b a s e n u k r y t y b l a c h ą p ł a c k ą c y n k o w o - t y t a n o w ą ł ą c z o n ą n a r ą b e k s t o j ą c y, n a p o z o s t a ł e j c z ę ś c i b u d y n k u d a c h p ł a s k i. z e s t a w i e n i e p o w i e r z c h n i powierzchnia ternu inwestycji (4UST) m2-100% powierznia zabudowy m2-49,6% powierznia zieleni 801 m2-15,7% ( d o s t ę p n a d l a k l i e n t ó w ) ( c a ł o ś c i b u d y n k u b e z g a r a ż u ) ( g a r a ż u ) liczba miejsc postojowych przewidywalny koszt budowy m m m2 73 MP ( 2 4, 9 M P / m 2 ) PLN BRUTTO g a b a r y t y b u d y n k u długość szerokość wysokość 72,40 m 43,90 m 12,00 m

7 p r g r a m u ż t y k o w y b u d y n k u poziom miejsc postojowych pomieszczenia techniczne poziom 0 holl wejściowy szatnia kawiarnia 2 węzły szatni hala basenu basen 12,5 x 25 m basen rekreacyjny basen do ćwiczeń basn - sztuczna rzeka brodzik dla dzieci 4 jakussi sauna sucha, mokra baseny wychamowywujące zjeżdżalni wodnych 2 zjeżdżalnie wodne (zewnętrzne) poziom 1 5 gabinetów pielęgnacji ciała antresola w hali basenu trybuny na 180 osób poziom 2 pomieszczenia biurowe obsługi centrum pomieszczenia socjalne

8 3 h o t e l Budynek czterokondygnacyjny w całości podpiwniczony przekryty dachem kolebkowym. Obiekt zaprojektowany w t e c h n o l o g i t r a d y c y j n e j, ś c i a n y k o n s t r u k c y j n e z bloczków silikatowych, elewacje wykonane z cegły klinkierowej w systemie elewacji podwieszanych, dach kryty blachą płaską cynkowo - tytanową łączoną na rąbek stojący. zestawienie powierzchni powierzchnia ternu inwestycji (5UG) m2-100% powierznia zabudowy m2-23,74% powierznia zieleni m2-31,71% m2 ilość miejsc noclegowych 132 ilość osób zatrudnionych 30 liczba miejsc postojowych przewidywalny koszt budowy 53 MP PLN BRUTTO gabaryty budynku długość szerokość wysokość 68,75 m 19,20 m 15,45 m

9 p r g r a m u ż t y k o w y b u d y n k u poziom gabinetnetów SPA 2 sale szkoleniowe dla osób zaplecze kuchenne kuchnia holl wejściowy do SPA i sal szkoleniowych poziom 0 holl wejściowy recepcja z zapleczem i szatnią kawiarnia 2 węzły szatni sala restauracyjna na 110 osób z zapleczem sala konferencyjna na 100 z zapleczem i sanitariatami poziom 1 18 pokoi 2 osobowych 4 apartamenty poziom 2 18 pokoi 2 osobowych 4 apartamenty poziom 3 18 pokoi 2 osobowych 4 apartamenty

10 z e s t a w i e n i e p o w i e r z c h n i c a ł o ś c i z a ł o ż e n i a powierzchnia ternu inwestycji (2U, 4UST, 5UG) m2-100% powierznia zabudowy m2-50,24% powierznia zieleni m2-19,12% ( c a ł o ś c i b u d y n k u b e z g a r a ż u ) ( g a r a ż u ) m m2 przewidywalny koszt budowy PLN BRUTTO