OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO ARCHITEKTURY 1.PRZEDMIOT, ZAKRES I PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1.Przedmiot opracownia: Przedmiotem opracowania jest projekt wykonawczy przebudowy budynku biurowego na dz. nr ew. gr. 515 /obręb ew. nr 3/ przy ul. Zwycięstwa 2 w Białymstoku, w zakresie dostosowania do obowiązujących przepisów p.poż. 1.2 Zakres opracownia: Zakres opracowania przewiduje wykonanie robót budowlanych w istniejącym budynku - wewnątrz budynku, nie ingerujacych w Projekt Zagospodarowania Terenu. Zakres inwestycji przewiduje wykonanie robót budowlanych w istniejącym budynku wewnątrz budynku, w zakresie dostosowania budynku do obowiązujacych przepisów p.poż., tj.: Wymianę drzwi na II i III piętrze w wydzielonej pożarowo klatce schodowej w istniejącej cz. budynku na drzwi EI60 (1szt.) i EI30 (1szt.). W/w drzwi o szer. 90cm w świetle przejścia. Wstawienie nadproży w miejscu poszerzanych otworów drzwiowych na II i III piętrze. Wymianę drzwi stanowiących wejście do kondygnacji piwnicznej w drugiej klatce schodowej w istniejącej cz. budynku na drzwi EI30 (1 szt.). W/w drzwi o szer. 90cm w świetle przejścia. Wykonanie ścianek działowych aluminiowo-szklanych EI30, wraz z drzwiami w w/w ściankach, w korytarzach komunikacyjnych na II i III piętrze w cz. rozbudowywanej budynku (razem 2 szt.). Wykonanie uszczelnienia, w klasie EI60, przestrzeni pomiędzy schodami w łączniku, a fasadą aluminiowo-szklaną. Wykonanie róbót budowlano wykończeniowych towarzyszących w/w pracom w niezbędnym zakresie. 1.3 Podstawa opracowania: 1.3.1 Umowa z Inwestorem; 1.3.2 Rozpoznanie wielobranżowe wykonane przez zespół projektowy podczas wizyty lokalnej; 1.3.3 Ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994r. (Dz.U. z 1994r. Nr 89 poz. 414). Tekst jednolity (Dz.U. z 2010r. nr 243 poz. 1623 z późn. zm.) 1.3.4 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) 1.3.5 Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r.o wyrobach budowlanych (Dz.U. z 2004r. Nr 92, poz. 881 z późn. zm.) 1.3.6 Opinia techniczna w zakresie ochrony p.poż. z dn. 29.03.2012r. wykonana przez mgr inz. Tadusza Łozowskiego Rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwożarowych;
2.PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKU. Obiekt jest budynkiem 5 kondygnacyjnym, podpiwniczonym o funkcji biurowej. Projektowane roboty budowlane polegające na przebudowie w w/w zakresie nie zmieniają istniejącego przeznaczenia oraz programu użytkowego obiektu. 2.1.Dane liczbowe dotyczące projektowanej inwestycji: Powierzchnia zabudowy - 763,53 m2 Powierzchnia użytkowa - 1897,07 m2 Kubatura - 11608 m3 Wysokość budynku - 16,53m Długość budynku - elewacja frontowa - 36,11m Ilość kondygnacji nadziemnych - 4 Ilość kondygnacji podziemnych - 1 3.FORMA ARCHITEKTONICZNA I PRZYJĘTE ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE. Projektowane roboty budowlane polegające na przebudowie w w/w zakresie nie ingerują w istniejącą formę architektoniczną obiektu oraz rozwiązania funkcjonalne. 4.UKŁAD KONSTRUKCYJNY Stan istniejący elemantów konstrukcji których dotyczy ninejszy projekt przebudowy - wg opracowania proj. konstrukcji. 4.1.Założona lokalizacja budynku Nie dotyczy 4.2.Kategoria geotechniczna obiektu Nie dotyczy 4.3.Przyjęty układ konstrukcyjny Nie dotyczy 4.4.Warunki gruntowe i sposób posadowienia obiektu Nie dotyczy 4.5. PROJEKTOWANE ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE. 4.5.1.Fundamenty - Nie dotyczy 4.5.2.Ściany: A/ Ściany fundamentowe - Nie dotyczy B/ Ściany klatek schodowych - Nie dotyczy C/ Ściany zewnętrzne Nie dotyczy D.1/ Ściany wewnętrzne murowane: Wymiana drzwi na II i III piętrze w wydzielonej pożarowo klatce schodowej w istniejącej cz. budynku na drzwi EI60 (1szt.) i EI30 (1szt.) wymaga demontażu istniejącej stolarki drzwiowej, a następnie rozkucia istniejących otworów - do wym. ok. 105 X 215cm. Wykonanie w/w prac wymaga montażu nowych nadproży proj. nadproży wg proj. konstrukcji. Część istniejacego otworu drzwiowego na IIIp. zamurować np. bloczkami z bet. komórkowego kl. min.500, a następnie otynkować, szpachlować gładzią gipsową, przetrzeć, zagruntować i pomalować. Wymiana drzwi stanowiących wejście do kondygnacji piwnicznej w drugiej klatce schodowej w istniejącej cz. budynku na drzwi EI30 (1szt.) wymaga demontażu istniejącej stolarki
drzwiowej, a następnie rozkucia istniejących otworu po jednej stronie o ok. 5cm - do szer. ok. 105cm. Rozkucie w/w otworu nie wymaga wykonania dodatkowych nadproży i polega głównie na podkuciu istniejącej glefu wykonanego z cegły ceramicznej i grubej warstwy tynku. Duże ubytki tynku wypełnić masa tynkarsą a następnie otynkować, szpachlować gładzią gipsową, przetrzeć, zagruntować i pomalować. D.2/ Ścianki wewnętrzne lekkie: Wykonanie ścianek działowych aluminiowo-szklanych EI30, wraz z drzwiami w w/w ściankach, w korytarzach komunikacyjnych na II i III piętrze w cz. rozbudowywanej budynku wymaga dodatkowego wykonania ścianek lekkich EI30 (o wym ok. 0,7X1,5m) z konstrukcji lekkiej wypełnionej wełną mineralną - systemowej typu Rigips (lub równoważnej) w przestrzeni powyżej sufitu podwieszanego ponad w/w ściankami. Wymiana drzwi stanowiących wejście do kondygnacji piwnicznej w drugiej klatce schodowej w istniejącej cz. budynku na drzwi EI30 (1szt.) wymaga wykonania nadproża (ścianki) EI30 w konstrukcji lekkiej wypełnionej wełną mineralną - systemowej typu Rigips (lub równoważnej) w przestrzeni pomiędzy ościeżnicą górną w/w drzwi, a istniejącycm biegem schodów wg cz. graficznej opracowania. 4.5.3.Stropy - Nie dotyczy 4.5.4. Sufity podwieszane Wykonanie ścianek działowych aluminiowo-szklanych EI30, wraz z drzwiami bezklasowymi w w/w ściankach, w korytarzach komunikacyjnych na II i III piętrze w cz. rozbudowywanej budynku (razem 2 szt.) wymaga demontażu fragmentu istniejącego sufitu podwieszanego. Po wykonaniu montażu drzwi i ścianek lekkich EI30 (o wym ok. 0,7X1,5m) z konstrukcji lekkiej systemowej typu Rigips (lub równoważnej) ponad w/w ściankami, ponownie zainstalować zdemontowany sufit podwieszany. 4.5.5.Schody - Nie dotyczy 4.5.6.Nadproża - Wg proj. konstrukcji 4.5.7.Stropodach - Nie dotyczy 4.5.8.Elewacja - Nie dotyczy 4.5.9.Stolarka i ślusarka: A/ Stolarka i ślusarka drzwiowa: Wymiana drzwi na II i III piętrze w wydzielonej pożarowo klatce schodowej w istniejącej cz. budynku na drzwi EI60 (1szt.) i EI30 (1szt.). W/w drzwi o szer. 90cm w świetle przejścia. Materiał, kolorystyka i wyposażenie wg zestawienia stolarki cz. graficznej opracowania. Wymiana drzwi stanowiących wejście do kondygnacji piwnicznej w drugiej klatce schodowej w istniejącej cz. budynku na drzwi EI30 (1 szt.). W/w drzwi o szer. 90cm w świetle przejścia. Materiał, kolorystyka i wyposażenie wg zestawienia stolarki cz. graficznej opracowania. B/ Ślusarka aluminiowa: Projektuje się wykonanie ścianek działowych aluminiowo-szklanych EI30, wraz z drzwiami w w/w ściankach, w korytarzach komunikacyjnych na II i III piętrze w cz. rozbudowywanej budynku (razem 2 szt.). Materiał i kolorystyka wg zestawienia stolarki cz. graficznej
opracowania. Przed rozpoczęciem montażu ścianek Dw4 zabezpieczyć istniejące ściany i sufity przed zabrudzeniem i uszkodzeniem. Ścianki po wstawieniu opiankować pianą ognioodporną, a następnie zastosować przyścienne maskujące listwy systemowe. Uwaga! Po wstawieniu nowych drzwi Dw1, Dw2, Dw3 powstałe ubytki w istniejących ścianach wypełnić masą tynkarską, a następnie obrobić gipsową masą szpachlową z zastosowaniem podtynkowych aluminiowych kątowników narożnych. Ściany po wstawieniu drzwi i wykonaniu obróbek malować farbami emulsyjnymi akrylowymi w kolorystyce zgodnej z istniejącą. 4.5.10. Posadzki Ubytki w gresowych posadzkach oraz w cokołach, powstałe w miejscach poszerzenia istniejących otwórów drzwiowych, wypełnić zaprawą do posadzek, a następnie ułożyć płytki gresowe szkliwione na zaprawie wysokoelastycznej, o wymiarach i wzorze identycznych z istniejącymi na pozostałej części korytarza. 4.5.11.Elewacja - Nie dotyczy 4.5.12.Orynnowanie - Nie dotyczy 4.5.13.Kominy - Nie dotyczy 4.5.14.Wentylacja - Nie dotyczy 4.5.15.Izolacje/ uszczelnienia: Projektuje się wykonanie uszczelnienia p. poż. (w klasie EI60) przestrzeni pomiędzy policzkami schodów w łączniku, a wewnętrzną częścią fasady aluminiowo-szklanej. Uszczelnienie (w klasie EI60) wykonać na poziomie ok. 2 cm powyżej dolnej rzędnej biegów schodowych i spoczników. Uszczelnienie wykonać z podwójnej płyty ogniochronnej silikatowo-cementewej gr. 20mm, mocowanej na profilach stalowych L 25X25X1,5mm wg systemu typu Promatect-H firmy Promattop lub równoważnego. Opis systemu uszczelnienia płytami ogniochronnymi silikatowo-cementowymi: Profile stalowe L 25X25X1,5mm stanowiące podkonstrukcję dla w/w płyt mocowane mechanicznie do policzków biegów schodowych i spoczników za pomocą kotw M6X60mm w maksymalnych odstępach co 450mm, oraz obwodowo do elementów nośnych fasady aluminiowo-szklanej (słupów) za pomocą blachowkrętów z płaskim łebkiem. Przed przystąpieniem do mocowania profili L do elementów nośnych fasady, uzgodnić z wykonawcą fasady warunki i możliwości wykonania nawierceń. Profile stalowe L 25X25X1,5mm mocować na takiej rzednej, aby przykręcona do nich dolna płyta ogniochronna była ok. 2cm powyżej dolnej rzędnej biegów schodowych i spoczników. Maksymalna długość profili L wynosi 1000mm. Umieszcza się je na styk z 4mm luzem pomiędzy dwoma kolejnymi profilami L. Przed przytwierdzeniem profile L zabezpieczyć antykorozyjnie nanoszoną natryskowo farbą emaliową w kolorze ciemnoszarym (kolor dopasowany do koloru fasady aluminiowo-szklanej). Płyty ogniochronne mocowane obustronnie do profili stalowych L 25X25X1,5mm za pomocą wkrętów o minimalnej średnicy 3,9X32mm w maksymalnych odstępach co 300mm. Od strony szyby zaleca się zastosować równą i niepostrzępioną krawędź płyty tak, aby widoczna od zewnątrz (przez szybę) krawędź była prosta i estetyczna. Połącznia płyt z elementami z którymi się styka wypełnić wysokoelastyczną masą szpachlową z zatopioną w masie taśmą fizelinową. Miejsca styku płyt z szybą i pozostałymi elementami uszczelnić dodatkowo poprzez wykonanie 5mm fazki silikonowej. Powierzchnie płyt po obróbce zagruntować i malować: od spodu farbą akrylową w kolorze białym, a od góry farbą emaliową w kolorze ciemnoszarym (kolor
dopasowany do koloru fasady aluminiowo-szklanej). Policzek biegów schodowych od góry malować farbą emaliową w kolorze ciemnoszarym (kolor dopasowany do koloru fasady aluminiowo-szklanej). 4.5.16.Zabudowy: Wymiana drzwi na II i III piętrze, w wydzielonej pożarowo klatce schodowej w istniejącej cz. budynku, wymaga demontażu istniejącej zabudowy meblowej przy ścianach w pomieszeniach do których będą wymieniane drzwi. 4.5.17.Instalacje wewnętrzne. A\ Sanitarne Nie zmienia się B\ Elektryczne i p.poż. Rozkucie otworów pod wymianę drzwi na II i III piętrze, w wydzielonej pożarowo klatce schodowej w istniejącej cz. budynku, wymaga demontażu istniejących łączników instalacyjnych i przewodów wtynkowych znajdujących się na rozkuwanej cz. ścian w pomieszeniach do których będą wymieniane drzwi. W/w łączniki i przewody należy zdemontować, a następnie ponownie osadzić w ścianie, przesuwając je w poziomie o szerokość poszerzanego otworu drzwiowego. Podczas prac montażowych przy ściankach aluminiowo-szklanych Dw4 istniejace czujki instalacji p.poż. przesunąć o dł. jednego modułu podwieszanego tak, aby czujki były po stronie głównego korytarza komunikacyjnego. Rozkucie otworów pod wymianę drzwi na II i III piętrze, w wydzielonej pożarowo klatce schodowej w budynku, wymaga sprawdzenia czy w obrębie projektownych wuburzeń fragmentów ścian nie wystepują inne wtynkowe przewody elektryczne. W przypadku ich występowania w/w przewody przewody należy zdemontować, a następnie ponownie osadzić w ścianie, przesuwając je w poziomie o szerokość poszerzanego otworu drzwiowego. 5. DOSTOSOWANIE OBIEKTU DO POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH. Obiekt jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. 6.CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA OBIEKTU BUDOWLANEGO. WPŁYW NA ŚRODOWISKO. Projektowane prace nie mają wpływu na środowisko. 7.WARUNKI OCHRONY P. POŻAROWEJ. Projektowane roboty budowlane nie zmieniają warunków ochrony p. poż. przyjętych w zatwierdzonych pozwoleniem na budowę projektach: projekcie budowlanym nr 920/10 z dn. 20.08.2010r. i projekcie budowlanym zamiennym nr 538/11 z dn. 21.06.2011r., na podstwie których zrealizowany został budynek, tj. - Budynek średniowysoki (SW). - Kategoria zagrożenia ludzi ZL III. - Klasa odporności pożarowej B przy założeniu gęstosci obciązenia ogniowego <500MJ/m2. - Klasa odporności ogniowej poszczególnych istniejących elementów konstrukcyjnych bud.- zgodnie z 216 Warunków Technicznych dla klasy B odporności pożarowej bud.
- Ściany działowe - min. EI30, uszczelnienie łącznika z płyty gkf - EI60, sufit podwieszany - EI30. - Budynek stanowi jedną strefę pożarową. - Nie wystepuje zagrożenie wybuchem pomieszczeń obiektu. Zakres niniejszego opracowania przewiduje wykonanie robót budowlanych nie uwzglednionych w w/w dokumentacji, na podstawie których zrealizaowany został budynek, w zakresie dostosowania budynku do obowiązujacych przepisów p.poż. Po wykonaniu robót budowlanych objętych niniejszym opracowaniem warunki ewakuacji z obiektu będą spełnione, tj. długość dojść ewakuacyjnych od wyjścia z pomieszczeń na drogę ewakuacyjną do wydzielonej pożarowo klatki schodowej nie przekracza dopuszczalnych 30m, w tym nie więcej niż 20m na poziomej drodze uwakuacyjnej, a drzwi wszystkich pomieszczeń przylegających do wydzielonej pożarowo klatki schodowej są wykonane w klasie odporności ogniowej nie mniejszej niż EI30 i mają wymiary w świetle przejścia nie mniejsze niż 90X200cm. Przepusty instalacyjne w elementach oddzielenia przeciwpożarowego powinny mieć klasę odporności ogniowej (E I) wymaganą dla tych elementów. Uwaga: Wszystkie zastosowane w obiekcie materiały i urządzenia powinny posiadać aktualne aprobaty techniczne i certyfikaty Instytutu Techniki Budowlanej w Warszawie oraz Centrum Naukowo-Badawczego Ochrony Przeciwpożarowej w Józefowie. 8.WARUNKI WYKONAWCZE I BHP. - Roboty budowlano montażowe należy realizować według wskazań projektu budowlanego. Teren budowy powinien być przygotowany poprzez wydzielenie, uporządkowanie i zabezpieczenie pod względem BHP i p.poż. W czasie wykonywania robót montażowych należy ściśle przestrzegać obowiązujących w tym zakresie przepisów. - Nie dokonywać samodzielnie zmian w stosunku do projektu. Odstępstwa lub zmiany uzgadniać z autorami projektu. - Wszystkie wymiary i rzędne należy sprawdzić na budowie, a w przypadku wystąpienia różnic, projektowany układ należy dostosować do stanu istniejącego przy konsultacji z projektantem, zachowując zasady zawarte w projekcie. - Nadzór nad robotami powinny sprawować osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane, - Roboty wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną i warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, - Wszystkie użyte materiały muszą posiadać aktualne atesty ITB lub świadectwa dopuszczenia do stosowania na terenie Polski. - Na wszystkie roboty betonowe i żelbetowe oprócz atestów wytwórcy należy pobierać próbki na budowie i uzyskać założone wyniki, - Pracownicy wykonujący wszelkie prace winni posiadać aktualne badania lekarskie oraz być przeszkoleni pod względem przepisów BHP i p.poż. - Uwagi i opisy zamieszczone w części rysunkowej projektu stanowią integralną część niniejszego opracowania.
9.UWAGI KOŃCOWE. - Wszystkie materiały budowlane oraz sprzęt budowlany użyte do budowy powinny posiadać oznaczenie literą B lub CE oraz posiadać aktualną deklarację zgodności. - Wszystkie roboty budowlane prowadzić pod nadzorem osób uprawnionych, zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych cz. I - Roboty ogólnobudowlane. - W przypadkach wymagających wyjaśnienia należy kontaktować się z autorem jednostką projektową przed podjęciem czynności na budowie. - Projekt budowlany służy celom opiniodawczym i uzyskaniu pozwolenia na budowę. Jest podstawą do opracowania projektu wykonawczego. Integralną część opracowania stanowi projekt wykonawczy, w którym zawarto szczegóły rozwiązań architektonicznych. Niniejsza część opracowania została stworzona zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami prawa budowlanego i zasadami sztuki budowlanej, oraz jest kompletna ze względu na cel, któremu ma służyć. Za samowolne zmiany w stosunku do przyjętych rozwiązań odpowiedzialność ponosi wykonawca. Projektant: mgr inż. arch. BARTOSZ NIKOŁAJUK upr. proj. w specj. arch. BŁ-PdOOK/141/2009 Sprawdzający: mgr inż. arch. ELŻBIETA MIKOŁAJUK upr. proj. w specj. arch. BŁ-PdOKK/83/2006