Lokalny Program Rewitalizacji dla Miasta Leżajska na lata 2007-2013

Załącznik do uchwały Nr XXXVI/318/06 Rady Miejskiej w Leżajsku z dnia 4 października 2006 r. Miasto Leżajsk Lokalny Program Rewitalizacji dla Miasta Leżajska na lata 2007-2013 Leżajsk 2006

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 2 Niniejszy dokument stanowi rezultat pracy zespołów powołanych przez Burmistrza Leżajska do opracowania Programu, przy współpracy Rady Miejskiej. W pracach uczestniczyli przedstawiciele 27 instytucji - partnerów programu i 12 jednostek organizacyjnych Urzędu Miejskiego. Pomoc techniczna przy wykonaniu niniejszego Programu została zapewniona w ramach projektu Phare 2003/004-379.01.08 Wsparcie procesu wdrażania ZPORR na poziomie centralnym i regionalnym realizowanego przez Konsorcjum w składzie: Doradztwo Gospodarcze DGA S.A., KANTOR Polska Sp. z o.o., LRDP Kantor Limited oraz IKKU Sp. z o.o. Bezpośrednim wykonawcą była firma KANTOR Polska Sp. z o.o. Program został wykonany przy wsparciu Unii Europejskiej i budżetu państwa. Za jego treść odpowiadają wyłącznie uczestnicy prowadzonych prac oraz konsorcjum realizujące projekt i w żadnym przypadku nie może ona być uważana za odzwierciedlenie poglądów Unii Europejskiej ani Państwa Polskiego.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 3 Niniejszy dokument został przekazany Projektodawcy przez Wykonawcę w dniu 21.08.2006 Za Projektodawcę: Imię i nazwisko Stanowisko: Podpis: Daniel Zając Pełnomocnik ds. rewitalizacji Za Wykonawcę: Imię i nazwisko Stanowisko: Podpis: Bartosz Ledzion Piotr Kubica Jerzy Radziwiłł Kierownik Projektu Manager Projektu Dyrektor Projektu Ekspert lub Koordynator Projektu Imię i nazwisko Stanowisko: Podpis: Jacek Dębczyński Ekspert

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 4 Spis treści I. WPROWADZENIE... 6 II. CHARAKTERYSTYKA OBECNEJ SYTUACJI REWITALIZOWANEGO OBSZARU... 10 III. POWIĄZANIE LOKALNEGO PROGRAMU REWITALIZACJI Z DOKUMENTAMI STRATEGICZNYMI DOTYCZĄCYMI ROZWOJU PRZESTRZENNO-SPOŁECZNO- GOSPODARCZEGO MIASTA I WOJEWÓDZTWA... 78 IV. ZAŁOŻENIA PROGRAMU REWITALIZACJI... 86 V. KRYTERIA WYBORU KOLEJNOŚCI REALIZACJI PLANOWANYCH DZIAŁAŃ/ PROJEKTÓW/ ZADAŃ INWESTYCYJNYCH... 87 VI. PLANOWANE DZIAŁANIA W LATACH 2007-2009... 88 VII. OCZEKIWANE WSKAŹNIKI OSIĄGNIĘĆ PROGRAMU NA LATA 2007-2009... 109 VIII.PLANOWANE DZIAŁANIA W LATACH 2010-2013... 111 IX. PLAN FINANSOWY REALIZACJI PROGRAMU REWITALIZACJI NA LATA 2007-2009... 115 X. SYSTEM WDRAŻANIA PROGRAMU REWITALIZACJI... 116 XI. SPOSOBY MONITOROWANIA, OCENY I KOMUNIKACJI SPOŁECZNEJ... 122 Spis tabel... 127 Spis wykresów... 130 Spis map... 131 ZAŁĄCZNIKI... 132 Załącznik 1 Zespół opracowujący Lokalny Program Rewitalizacji... 133 Załącznik 2 Słownik pojęć... 137

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 5 Załącznik 3 Tabela 40. Powiązanie Lokalnego Programu Rewitalizacji dla Miasta Leżajska na lata 2007-2013 ze Strategią Rozwoju Województwa Podkarpackiego na lata 2007-2020 (Projekt) Rzeszów,kwiecień 2006...145 Załącznik 4 Tabela 41. Powiązanie Lokalnego Programu Rewitalizacji dla Miasta Leżajska na lata 2007-2013 ze Strategią dla Miasta Leżajska na lata 2000-2010... 154

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 6 I. WPROWADZENIE Lokalny Program Rewitalizacji został przygotowany przez członków Horyzontalnego Zespołu Zadaniowego (załącznik 1) powołanego przez Burmistrza Leżajska. Rewitalizacja, w rozumieniu przyjętym przez autorów niniejszego dokumentu, oznacza proces przemian przestrzennych, społecznych i ekonomicznych, mający na celu wyprowadzenie terenu ze stanu kryzysowego, prowadząc do jego rozwoju, w tym do poprawy jakości życia lokalnej wspólnoty. Pojęcie rewitalizacji obejmuje również: rewaloryzację, modernizację, renowację, konserwację, adaptację (określenia te wyjaśnione są w słowniczku pojęć). 1. Rys historyczny Leżajsk należy do jednych z najstarszych miast Polski południowo-wschodniej. W 1397 roku otrzymał prawa miejskie z rąk króla Władysława Jagiełły. Od końca XV wieku miasto wielokrotnie padało łupem najeżdżających je Tatarów i Wołochów. Najdotkliwszy w skutkach okazał się najazd Tatarów w 1524 roku. Z tego powodu król Zygmunt I Stary przeniósł Leżajsk znad Sanu na dzisiejsze, bardziej obronne miejsce. Ta ponowna lokacja miasta odbyła się na prawie magdeburskim. Dogodne położenie na szlaku krzyżujących się dróg handlowych oraz nadane miastu przez króla liczne przywileje spowodowały szybki rozwój Leżajska. Miasto stało się wówczas głośnym ośrodkiem handlowym i rzemieślniczym, przeżywając okres największego rozkwitu. Z tego okresu pochodzi dawny układ urbanistyczny miasta historycznie ukształtowane śródmieście, skupione wokół rynku. Po wzniesieniu kościoła i klasztoru OO. Bernardynów, w pierwszej połowie XVII wieku, została założona osada Podklasztor, drugi po śródmieściu, główny element zespołu miejskiego.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 7 Wieloletnie zaniedbania spowodowały, że wiele obiektów oraz ulic miasta wymaga pilnej interwencji renowacyjnej. Sytuacja ta oraz chęć zmiany wizerunku miasta Leżajska sprawiły, że w br. rozpoczęto prace nad rewitalizacją miasta. W kręgu zainteresowania znalazły się obszary miejskie, które z biegiem lat najbardziej uległy zaniedbaniu oraz degradacji. Wymagają one podjęcia kompleksowej odnowy zarówno w sferze urbanistycznej jak i również społeczno gospodarczej. Głównym zamierzeniem jest, by obszary miejskie zdegradowane społecznie, ekonomicznie i środowiskowo doprowadzić do ponownego ożywienia. 2. Cele Programu Rewitalizacji Program Rewitalizacji jest przedsięwzięciem, w którym uczestniczy wielu partnerów. Dlatego też świadomość wspólnych celów ma duże znaczenie dla dalszej współpracy przy realizacji programu. Przyjęto następujące cele: Uzyskiwanie wysokiego poziomu konsensusu uczestników/partnerów programu w okresie jego realizacji i przy wprowadzaniu zmian, Uzyskanie szerszego społecznego poparcia dla wykazanych w programie zamierzeń, Sprawne zarządzanie realizacją Programu Rewitalizacji przez władze miasta i wszystkich partnerów, Rozwijanie umiejętności współdziałania mieszkańców obszaru rewitalizowanego, Wspieranie i rozwijanie inicjatyw związanych z organizowaniem się mieszkańców obszaru rewitalizowanego wokół wspólnych idei i celów, Efektywne wykorzystanie środków przeznaczanych na cele społeczne, Skuteczne pozyskiwanie zewnętrznych środków finansowych (szczególnie UE),

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 8 Skuteczniejsze rozwiązywanie problemów obszaru rewitalizowanego, Wzmacnianie poczucia tożsamości z Miastem. 3. Zakres programu Program Rewitalizacji obejmuje cztery strefy w mieście. Są to: zabytkowe śródmieście miasta w otoczeniu rynku, teren osiedla budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego, rejon dworców autobusowego i kolejowego z rampą oraz ulicy Mickiewicza i osiedle Podklasztor wraz z zabytkowym zespołem klasztornym OO. Bernardynów i szpitalem powiatowym. Część opisowa Lokalnego Programu Rewitalizacji zawiera diagnozę stanu w sferach: techniczno przestrzennej, gospodarczej oraz społecznej. Część tabelaryczna zawiera poszczególne przedsięwzięcia również w podziale na wyżej wymienione sfery oraz okres i szacunkowe koszty ich realizacji. Program jest usystematyzowanym przedmiotowo, podmiotowo i czasowo zbiorem przedsięwzięć/projektów służących do realizacji jego celów. Oznacza to, że do programu wpisane są zadania realizowane nie tylko przez Gminę Miasto Leżajsk, ale i przez inne uczestniczące w programie podmioty. Zadania i projekty zostały skonsultowane oraz opracowane w partnerstwie z właścicielami nieruchomości a także przygotowane od strony organizacyjnej, technicznej i budżetowej przez przyszłych wnioskodawców tych projektów. Istnieją szanse pozyskania środków zewnętrznych na realizację większości z przedsięwzięć. Lokalny Program Rewitalizacji dla miasta Leżajska jest zgodny z wytycznymi Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2007-2013.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 9 4. Zasady finansowania programu Zakłada się przyjęcie projektów, co do których będzie możliwe finansowanie, a w przypadku założeń współfinansowania zewnętrznego (najczęściej na zasadzie refinansowania kosztów) możliwość wniesienia wkładu własnego i płynności finansowej. Dotyczy to projektów wnioskowanych przez jednostki budżetowe, partnerów instytucjonalnych i prywatnych. Wszystkie planowane w dokumencie koszty projektów proponuje się jako wartości brutto. Do szacowania kosztów przyjęty został poziom cen z roku 2006. Koszty zostały oszacowane dla przedsięwzięć podokresu 2007-2009. Dla przedsięwzięć podokresu 2010-2013 koszty będą określane sukcesywnie (krocząco), w miarę upływu czasu. Zakłada się wysokość dofinansowania z Unii Europejskiej do 85% wartości kosztów kwalifikowanych. Do tego należy przewidzieć ograniczenia w poziomie dofinansowania dotyczące pomocy publicznej. 5. Elastyczność programu Zgodnie z zasadami planowania długookresowego przyjęto elastyczność Programu Rewitalizacji jako ważny warunek skuteczności jego wykonania. Oznacza to możliwość wprowadzania korekt różnych jego elementów w kolejnych okresach jego realizacji. Jest to szczególnie istotne w sytuacji braku ostatecznej wersji Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007 2013, którego przyjęcie planowane jest pod koniec 2006 roku. Inną ważną przesłanką potrzeby dokonywania zmian w Programie Rewitalizacji jest przewidywana zmienność uwarunkowań na poziomie ponadregionalnym, regionalnym i lokalnym w okresie do roku 2013.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 10 II. CHARAKTERYSTYKA OBECNEJ SYTUACJI REWITALIZOWANEGO OBSZARU Ogólna charakterystyka miasta Leżajska Leżajsk leży w północno wschodniej części województwa podkarpackiego, w odległości około 45 km od Rzeszowa, stolicy województwa. Położony jest na Płaskowyżu Kolbuszowskim, w dolinie rzeki San, która płynie w odległości ok. 5 km od centrum miasta. Miasto zajmuje obszar o powierzchni 2.061 ha. W granicach miasta znajduje się 977 ha użytków rolnych i 455 ha lasów. Tereny zurbanizowane i zabudowane zajmują 410 ha ogólnej powierzchni miasta. Na dzień 30 czerwca 2006 roku Leżajsk liczył 14.615 mieszkańców. Przez miasto, z północnego zachodu na południowy wschód, przebiega droga krajowa Nr 77 relacji Lipnik (Sandomierz) Przemyśl. Wschodnią stroną miasta, niemal równolegle do głównej drogi, przebiega linia kolejowa Przeworsk - Rozwadów. Od 1999 roku Leżajsk jest siedzibą władz powiatowych. Jako miasto powiatowe jest ważnym centrum administracyjnym, gospodarczym, kulturalnym i oświatowym dla okolicznych miejscowości. Obszar miasta objęty programem rewitalizacji Programem rewitalizacji objęto obszar miasta o powierzchni 114,1 ha. Przyjęty został podział rewitalizowanego obszaru na cztery strefy (oznaczone od I do IV), których granice zostały opisane nazwami ulic: Strefa I Rynek i okolice Granice strefy: skrzyżowanie ul. Mickiewicza ul. 28 Maja, ul. Sikorskiego, fragment ul. Jarosławskiej, ul. Dolna, cmentarz żydowski (po ogrodzeniu), część ul. Studziennej, część ul. Spokojnej, fragment ul. Rzeszowskiej, ul. Wałowa, przedszkole niepubliczne Sióstr Służebniczek NMP ul. Furgalskiego 4, fragment ul. Sandomierskiej, ogródek jordanowski, fragment ul. Mickiewicza.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 11 Strefa II Osiedle budownictwa wielorodzinnego granice strefy: ul. Mickiewicza (od ul. Opalińskiego do ul. 28 Maja), posesja przy ul. Mickiewicza 29, po granicy ogródka jordanowskiego, po granicy terenu Spółdzielni Mieszkaniowej (ogród osiedlowy z głównym ciągiem pieszym), blok ul. Kołłątaja 7 (wspólnota mieszkaniowa), blok ul. Kołłątaja 5 z wymiennikownią MZK Sp. z o.o., fragment ul. Kołłątaja, ul. Sandomierska, fragment ul. M. Curie-Skłodowskiej, ul. Wł. Jagiełły, ul. Opalińskiego wraz z posesją nr 6 (siedziba Komendy Państwowej Powiatowej Straży Pożarnej) do ul. Mickiewicza. Strefa III Rejon dworca PKS i PKP wraz z rampą kolejową granice strefy: ul. Mickiewicza (numery parzyste) od nr 50 (poczta) do nr 76 (Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy), po granicy terenu GS Samopomoc Chłopska, rampa kolejowa PKP do ul. Wyspiańskiego, teren kolejowy wzdłuż skrajnego toru wraz z dworcem PKP do posesji - ul. Sanowa 21 (działka o nr ew. 3539), po granicy nieruchomości przy ul. Mickiewicza 50 (Telekomunikacja Polska S.A. i Poczta Polska). Strefa IV Podklasztor granice strefy: północna granica terenu klasztornego - od placu Jana Pawła II, fragment lasu klasztornego wzdłuż murów bazyliki, ogrodzenie Domu Pielgrzyma, fragment ul. 11 Listopada, teren Szkoły Podstawowej Nr 3, część ul. Klasztornej do przejazdu kolejowego, teren kolejowy wzdłuż skrajnego toru (strona zachodnia) od ul. Klasztornej do ul. Wyspiańskiego, ul. Wyspiańskiego, część ul. Mickiewicza (numery parzyste od nr 118 do nr 134), Plac Mariacki (skrzyżowanie), ul. Podleśna, część ul. Leśnej do szpitala powiatowego, północna granica terenu szpitala wraz z ogrodzeniem od strony lasu, ogrodzenie szpitala od strony ul. Warszawskiej, droga dojazdowa do szpitala, część ul. Warszawskiej do klasztoru OO. Bernardynów.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 12 Mapa 1. Obszar rewitalizacji z podziałem na strefy

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 13 1. Infrastruktura techniczno - przestrzenna 1.1. Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego Na części obszaru, objętego programem rewitalizacji, zostały sporządzone następujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: Strefa I (pow. 24,3 ha) Rynek i okolice 1) Nr 7/97 (pow. 5,0 ha) teren komunikacji ul. Dolna, odcinki ul. Górnej i ul. Studziennej, zabudowy mieszkaniowej i cmentarza żydowskiego wraz z przyległym terenem - uchwalony 4 października 1999 r. w strefie I znajduje się około 3,0 ha MPZP Nr 7/97. 2) Nr 8/97 (pow. 0,27 ha) teren komunikacji odcinek ul. Spokojnej - uchwalony 15 listopada 1999 r. w strefie I znajduje się około 0,16 ha MPZP Nr 8/97 3) Nr 10/97 (pow. 0,16 ha) teren komunikacji parking Plac Targowy - uchwalony 30 czerwca 1999 r. w strefie I znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 10/97 tj. około 0,16 ha. Strefa II (pow. 41,8 ha) Osiedle budownictwa wielorodzinnego 1) Nr 4/97 (pow. 2,0 ha) teren komunikacji ul. M. Curie-Skłodowskiej - uchwalony 25 lutego 1998 r. w strefie II znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 4/97 tj. około 2,0 ha. 2) Nr 45/2002 (pow. 0,35 ha) teren komunikacji ulicy dojazdowej łączącej ul. M. Curie-Skłodowskiej z ul. Opalińskiego - uchwalony 30 grudnia 2002 r., w strefie II znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 45/2002 tj. około 0,35 ha.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 14 Strefa III (pow. 7,6 ha) Rejon dworca PKS i PKP wraz z rampą kolejową 1) Nr 19/97 (pow. 0,33 ha) teren usług przy ul. Mickiewicza 74 - uchwalony 15 listopada 1999 r. w strefie II znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 19/97 tj. około 0,33 ha. 2) Nr 2/97 (pow. 0,39 ha) teren usług publicznych przy ul. Mickiewicza 76 i 78 - uchwalony 25 lutego 1998 r. w strefie III znajduje się około 0,16 ha MPZP Nr 2/97. Strefa IV (pow. 40,4 ha) Podklasztor 1) Nr 1/97 (pow. 1,21 ha) teren usług turystycznych przy ul. 11 Listopada ( Dom Pielgrzyma ) - uchwalony 25 lutego 1998 r. w strefie IV znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 1/97 tj. około 1,21 ha. 2) Nr 3/97 (pow. 0,50 ha po zmianie) teren usług komunikacyjnych przy drodze krajowej - ul. Warszawska - uchwalony 25 lutego 1998 r., zmieniony (zmniejszony) 30 października 2003 r. przez MPZP 55/2003. w strefie IV znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 3/97 po jego zmianie tj. około 0,50 ha. 3) Nr 11/97 (pow. 1,21 ha) teren komunikacji, zabudowy mieszkaniowej i usług przy ul. Klasztornej - uchwalony 4 października 1999 r. w strefie IV znajduje się około 0,75 ha MPZP Nr 11/97. 4) Nr 17/97 (pow. 0,40 ha) teren komunikacji parking przy ul. Leśnej - uchwalony 30 czerwca 1999 r. w strefie IV znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 17/97 tj. około 0,40 ha. 5) Nr 22/97 (pow. 0,31 ha) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ul. Mickiewicza 122 - uchwalony 30 czerwca 1999 r.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 15 w strefie IV znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 22/97 tj. około 0,31 ha. 6) Nr 36/2000 (pow. 0,068 ha) teren pod zabudowę usługowo - mieszkaniową przy ul. Klasztornej - ul. Nowińskiego - uchwalony 25 kwietnia 2001 r. w strefie IV znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 36/2000 tj. około 0,068 ha. 7) Nr 39/2000 (pow. 0,017 ha) teren obiektów handlowo - usługowych przy ul. Klasztornej 2a z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej - uchwalony 9 października 2002 r. w strefie IV znajduje się cały teren objęty planem MPZP Nr 39/2000 tj. około 0,017 ha. Tabela 1. Obszary objęte obowiązującymi MPZP Obszar w ha Udział procentowy Strefa I ok. 3,32 13,7 Strefa II ok. 2,35 5,6 Strefa III ok. 0,49 6,4 Strefa IV ok. 3,26 8,1 Ogółem ok. 9,42 8,3 Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Leżajsku 1.2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Leżajska uchwalone przez Radę Miasta Leżajska 15 grudnia 1999 r. z późniejszymi zmianami w 2003 r. określa wizję przestrzennego rozwoju miasta. Według ww. studium tereny objęte strefami rewitalizacji leżą w następujących obszarach:

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 16 Strefa I Rynek i okolice obszary zabudowane z funkcją wiodącą usługowo - mieszkaniową, centrotwórczą, ul. Mickiewicza, ul. Rynek, odcinek ul. Rzeszowskiej (do wylotu z ul. Plac Targowy), odcinek ul. Jarosławskiej (do ul. Dolnej): planowane przekształcenie w ciągi pieszo jezdne, wzdłuż ulic ciągi handlowo usługowe. Strefa II Osiedle budownictwa wielorodzinnego obszary zabudowane z funkcją wiodącą usługowo - mieszkaniową, centrotwórczą, ul. Mickiewicza: planowane przekształcenie w ciąg pieszo - jezdny, wzdłuż ulicy ciąg handlowo - usługowy, wzdłuż ulicy M. Curie-Skłodowskiej ciąg handlowo - usługowy i ścieżka rowerowa. Strefa III Rejon dworca PKS i PKP wraz z rampą kolejową obszary zabudowane z funkcją wiodącą usługowo - mieszkaniową, centrotwórczą, ul. Mickiewicza: planowane przekształcenie w ciąg pieszo - jezdny, wzdłuż ulicy ciąg handlowo usługowy. Strefa IV Podklasztor obszary zabudowane z różną funkcją: kulturową (klasztor), usługową (szpital powiatowy), mieszkaniową, odtworzenie korytarza ekologicznego rzeczki Jagoda, który łączy strefy otwarte wschodniej i zachodniej części miasta,

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 17 1.3. Strefy ochrony konserwatorskiej i zabytki Miasto Leżajsk jest ośrodkiem o dużej koncentracji zasobów środowiska kulturowego. Posiada zabytkowy XVI wieczny układ urbanistyczny o znaczeniu ponad lokalnym. Głównymi najwyraźniej wykrystalizowanymi elementami zespołu miejskiego są: historyczne śródmieście i rejon przyklasztorny. Miasto posiada liczne zabytkowe obiekty i zespoły architektoniczne, wśród nich wpisane do rejestru zabytków. W 2000 roku przyjęto dokument pn. Studium historyczno urbanistyczne dla miasta Leżajska wraz z wytycznymi konserwatorskimi. W celu ochrony dziedzictwa kulturowego, opierając się na opracowanym dla miasta ww. dokumencie, wyznaczono na terenie miasta następujące strefy ochrony konserwatorskiej: Strefa A pełna ochrona historycznej struktury przestrzennej Strefa A 1 obejmująca najcenniejsze elementy układu przestrzennego miasta, które uformowały się w otoczeniu miasta lokacyjnego, pochodzącego z 1524 roku. Są to: obszar miasta lokacyjnego z 1524 r., po jego przeniesieniu z obecnej osady Stare Miasto, z uwagi na wyniszczające miasto najazdy Tatarów, w obrębie wyznaczonym niegdyś przez wały (stąd dzisiejsza nazwa ul. Wałowej), wzgórze z zespołem dworu starościńskiego, oddzielone wąwozem od zespołu kościoła farnego, fragment południowej części ulicy Mickiewicza, na której skoncentrowała się spora grupa zabudowy, związanej kompozycyjnie i funkcjonalnie z obszarem staromiejskim. Strefa A 2 obejmująca obszar zespołu klasztornego OO. Bernardynów i Podklasztorza wraz z Placem Mariackim.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 18 Strefa B zachowanych elementów zabytkowych Strefa ta obejmuje wyróżniające się w obecnej przestrzeni miejskiej Leżajska, ukształtowane w procesie historycznym obszary charakteryzujące się podobną funkcją. Tworzą ją samoistne jednostki przestrzenne, które wydzielono z obecnej przestrzeni miejskiej Leżajska, ze względu na ich specyficzne wartości kulturowe. Strefa B 1 obejmuje fragment ulicy Mickiewicza na odcinku od strefy A2 przy klasztorze OO. Bernardynów do strefy A1 przy zespole staromiejskim, na obszarze między torami kolejowymi a ulicą Mickiewicza. Strefa E ochrony ekspozycji Strefa ta ma na celu eksponowanie, z tras komunikacyjnych: wartościowych wglądów panoramicznych na miasto lokacyjne, fragmentów terenów objętych strefą A oraz pojedynczych cennych obiektów, a także lokalnych wglądów wewnątrz miasta, usytuowanych w korzystnych widokowo miejscach na obrzeżach miasta. Strefa E 1 ma na celu utrzymanie ekspozycji panoramy zespołu staromiejskiego z widokiem od strony torów kolejowych i placu targowego, po skarpę staromiejską oraz od granic strefy B wzdłuż ulicy do granic strefy A, przebiegającej u podstawy skarpy równoległej do ulicy Mickiewicza. Strefa E 3 obejmuje obszar zawarty w korytarzu widokowym, który bierze początek nad nieczynnym obecnie stawem obok młyna przy ul. Wyspiańskiego. Korytarz ten ukierunkowany jest na panoramę zespołu klasztornego OO. Bernardynów, usytuowanego na tle lasu. Strefa K ochrony krajobrazu Strefa K-1 Granicami strefy objęto tereny krajobrazu integralnie związanego z zespołem klasztornym i jego otoczeniem. Ze względu na rolę w kompozycji przestrzennej miasta i rodzaj powiązań z historycznym zespołem klasztoru, stanowiącym dominantę wysokościową, można je podzielić na obszary przedpola widokowego (strefa E) oraz obszary, z których można obserwować zabytkowy zespół lub jego fragmenty.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 19 Strefa K1 rozciąga się po obu stronach rzeki Jagoda, obejmując na jednym jej brzegu tereny po obu stronach ulicy T. Michałka i fragment Podklasztoru, a na drugim tereny po obu stronach ulicy Opalińskiego, na odcinku od ulicy Św. Jana z Dukli do lasu. Strefa OW obserwacji archeologicznej Strefa obejmuje teren zespołu staromiejskiego z czasów lokacji w 1524 r. Obszar rewitalizacji objęty jest następującymi strefami ochrony konserwatorskiej: strefa I - położenie w strefie konserwatorskiej A - pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej oraz w strefie konserwatorskiej OW obserwacji archeologicznej; strefa II - fragment terenu wzdłuż ul. Mickiewicza do ul. Kołłątaja (sąd rejonowy) położony w strefie konserwatorskiej A - pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej; strefa III - położenie w strefie konserwatorskiej B zachowanych elementów zabytkowych (z wyłączeniem terenu rampy kolejowej PKP); strefa IV - fragment terenu wzdłuż ul. Wyspiańskiego (strona północna) wraz z rzeczką Jagoda i terenem po byłym stawie położony jest w strefie konserwatorskiej B zachowanych elementów zabytkowych oraz w strefie E-3 ochrony ekspozycji panoramy zespołu klasztornego OO. Bernardynów.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 20 Poniżej zamieszczony został wykaz obiektów i zespołów wpisanych do rejestru zabytków w ramach poszczególnych stref rewitalizacji: Tabela 2. Spis zabytków wpisanych do rejestru z rozróżnieniem na strefy Lp. Nazwa zabytku Nr decyzji Data wpisu Strefa I 1. Zajazd - ul. Mickiewicza 11 A-257 22.04.1971 r. 2. Dawna cerkiew grecko-katolicka i pozostałości A-391 11.09.1971 r. ogrodzenia cerkwi przy ul. Jarosławskiej 3. Dwór starościński - ul. Mickiewicza 20 A-1255 21.12.1992 r. 4. Dom - ul. Rzeszowska 11 A-1253 10.04.1992 r. 5. Kamienica ul. Rynek 32 A-1253 02.05.1991 r. 6. Cmentarz żydowski przy ul. Górnej A-1228 10.05.1991 r. 7. Dawny pałac - ul. Furgalskiego 4 A-1265 17.08.1993 r. wł. Zgromadzenia Sióstr Służebniczek NMP 8. Ratusz - ul. Rynek 1 A-1275 25.01.1995 r. 9. Dom - ul. Krótka 1 A-2 15.04.1999 r. 10. Dom - ul. Górna 23 A-3 20.04.1999 r. 11. Zespół kościoła farnego - ul. Rynek 35 A-72 30.06.2003 r. Strefa II 1. Dom drewniany - ul. Mickiewicza 41 A-968 07.05.1976 r. Strefa III Brak obiektów wpisanych do rejestru zabytków Strefa IV 1. Zespół klasztorny OO. Bernardynów A-18 13.11.1948 r. 2. Otoczenie zespołu kościoła i klasztoru A-95 16.07.2004 r. OO. Bernardynów 3. Dom drewniany - Plac Mariacki 1 A-1280 29.03.1996 r. 4. Dom drewniany - ul. Wyspiańskiego 7 A-1142 07.11.1983 r. Źródło: Rejestr zabytków 1.4. Uwarunkowania ochrony środowiska Warunki przyrodnicze: W strefie I występuje niewielka ilość zieleni, w postaci klombów i rabat. Na terenie cmentarza żydowskiego ze względu na to, że obiekt jest wpisany do rejestru zabytków, zieleń objęta jest ochroną konserwatorską.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 21 W strefie II i IV zlokalizowana jest aleja drzew przy ul. Mickiewicza, stanowiąca projektowany pomnik przyrody, ciągnący się od klasztoru po skrzyżowanie z ul. Słowackiego. Rośnie tu kilkadziesiąt drzew w wieku ok. 50-70 lat z gatunku: jesion, akacja, kasztanowiec i lipa. Aleja ta oznaczona jest tablicami Aleja Pomnik Przyrody Prawem chroniony, choć w wojewódzkim rejestrze pomników nie figuruje. Ponadto na północ od strefy IV występuje jedyny rezerwat przyrody na terenie miasta - Las Klasztorny o powierzchni 39,5 ha, stanowiący pozostałość dawnej Puszczy Sandomierskiej. Czynniki niekorzystnie oddziaływujące na środowisko: Emisja zanieczyszczeń - powodowana przy drogach przez środki transportu (źródło tlenków węgla, azotu, związków ołowiu) ma charakter pasmowy i jest najbardziej odczuwalna przy zwartej zabudowie wzdłuż ulicy Mickiewicza. Gwałtowny wzrost liczby samochodów powoduje emitowanie nadmiernej ilości szkodliwych związków do atmosfery i ich niekorzystne oddziaływanie na środowisko. Hałas - drogowy, ze względu na brak obwodnicy; jest najbardziej odczuwalny przy ulicy Mickiewicza, gdzie odbywa się ruch tranzytowy, który powoduje zatłoczenie i znaczny wzrost hałasu komunikacyjnego. Według badań hałas ten kształtuje się na poziomie 65-75 db. Dodatkowo ruch samochodów powoduje wibracje i hałasy infradźwiękowe, których skutkiem jest naruszanie ścian budynków, drgania szyb, itp. Przewóz ładunków niebezpiecznych brak obwodnicy powoduje, że ulicą Mickiewicza odbywa się transport niebezpiecznych substancji np. cystern z gazem propan-butan i substancjami toksycznymi, co stanowi duże zagrożenie dla ludności mieszkającej na tym terenie. Czynniki te dotyczą przede wszystkim stref Nr I, II i IV.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 22 Gospodarka wodno-ściekowa w strefie nr I występuje kanalizacja ogólnospławna, gdzie ścieki deszczowe, zawierające zanieczyszczenia związane z ruchem samochodów, mieszają się ze ściekami sanitarnymi, co wymaga dokonania przebudowy i rozdziału ścieków deszczowych od sanitarnych. 1.5. Własność gruntów i budynków Lokale mieszkalne Na terenie strefy I znajduje się 29 lokali mieszkalnych zasobu mieszkaniowego Gminy Miasto Leżajsk. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych zasobu mieszkaniowego gminy w obrębie tej strefy wynosi 1.494,42 m 2. W pięciostopniowej skali stan lokali mieszkalnych w tej strefie w 96% jest średni, w 2% dobry i w 2% zły. Wyposażenie mieszkań: kuchnie węglowe 20%, kuchnie gazowe 2%, kuchnie na gaz z butli 50%, kuchnie elektryczne 28%. Ogrzewanie: piec węglowy 85%, elektryczne 5%, gazowe 20%. Wyposażenie w instalacje sanitarne: zlew, toaleta w lokalu, wanna 98%. Zlew 100%, inne instalacje: prąd, woda bieżąca, kanalizacja 100%. Na terenie strefy II znajduje się 1.991 lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych, w tym 61 lokali zasobu mieszkaniowego Gminy Miasto Leżajsk i 1.614 lokali Spółdzielni Mieszkaniowej, pozostałe lokale są odrębną własnością mieszkańców. Stan lokali w 20% jest zły, w 30% średni i w 50% dobry. Wyposażenie w 90% kuchnie gazowe, 5% węglowe i 5% elektryczne. Ogrzewanie w 92% centralne ogrzewanie, 5% piece węglowe i 3% elektryczne. Wszystkie lokale wyposażone są w wodę bieżącą, prąd i kanalizację, zlew, toaletę i wannę. Na terenie strefy III znajduje się 88 lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych, w tym 27 lokali zasobu Gminy Miasto Leżajsk, pozostałe lokale są odrębną własnością mieszkańców. Wszystkie lokale wyposażone są w kuchnie gazowe, a ogrzewanie stanowią w 98 % piece węglowe

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 23 i w 2% centralne ogrzewanie. Wszystkie lokale wyposażone są w instalacje prądu, gazu, wody oraz kanalizację, która jest w złym stanie technicznym. Na terenie strefy IV znajduje się 108 lokali mieszkalnych, w tym 8 lokali zasobu mieszkaniowego Gminy Miasto Leżajsk, 16 lokali odrębnej własności mieszkańców oraz 84 lokale Leżajskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Wszystkie lokale wyposażone są w kuchnie gazowe i centralne ogrzewanie, a instalacje prądu, wody, kanalizacji sanitarnej są w dobrym stanie technicznym. Stan lokali mieszkalnych oraz ich wyposażenie przedstawiony został w tabelach. Teren Spółdzielni Mieszkaniowej w Leżajsku w strefie II ilość budynków mieszkalnych wielorodzinnych 28 szt. ilość mieszkań 1614 szt. ilość budynków handlowo-usługowych - 2 szt. powierzchnia terenu 12,18 ha powierzchnia chodników 8.000 m 2 powierzchnia dróg i parkingów 10.000 m 2 tereny zielone 82.100 m 2 Wspólnoty Mieszkaniowe (ul. Kołłątaja 4, ul. Kołłątaja 7, ul. Mickiewicza 55) Strefa II ilość budynków mieszkalnych wielorodzinnych 3 szt. ilość mieszkań 140 szt. Budynki zarządzane przez Miejski Zakład Komunalny w Leżajsku w strefie II (ulice: Staszica 1, 3 i 5, Mickiewicza 53 i 63A, Kopernika 5). ilość budynków mieszkalnych wielorodzinnych 6 szt. ilość mieszkań 238 szt.

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 24 Własności gruntów i budynków na obszarze rewitalizowanym Tabela 3. Własności gruntów i budynków w strefie I Powierzchnia 24,3 ha W skład strefy I wchodzą m.in. Powierzchnia [ha] Procentowy udział w ogólnej powierzchni strefy I [%] Grunty Gminy Miasto Leżajsk 4,4 18,1 Grunty i obiekty gminne w zarządzie jednostek oświatowych i wieczystym użytkowaniu Miejskiego Centrum Kultury (MCK) 1,3 5,3 Grunty i obiekty kościelne 1,3 5,3 Grunty i obiekty fundacji żydowskich 2,1 8,5 Grunty i obiekty Powiatu Leżajskiego 1,0 4,2 Pozostałe grunty i obiekty stanowią własność osób prywatnych i innych podmiotów gospodarczych 14,2 58,4 Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Leżajsku Tabela 4. Własności gruntów i budynków w strefie II Powierzchnia 41,8 ha Powierzchnia Procentowy udział w ogólnej W skład strefy II wchodzą m.in. [ha] powierzchni strefy II [%] Grunty Gminy Miasto Leżajsk 3,1 7,3 Grunty i obiekty gminne w zarządzie jednostek oświatowych i wieczystym użytkowaniu MCK 3,8 9,2 Grunty i obiekty Powiatu Leżajskiego 0,3 0,8 Grunty i obiekty powiatowe w zarządzie jednostek oświatowych 3,9 9,4 Grunty i obiekty Spółdzielni Mieszkaniowej 9,3 22,2 Grunty w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej 2,7 6,4 Grunty i obiekty Wspólnot Mieszkaniowych 0,8 1,9 Pozostałe grunty i obiekty stanowią własność osób prywatnych i innych podmiotów gospodarczych 17,9 42,8 Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Leżajsku

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 25 Tabela 5. Własności gruntów i budynków w strefie III Powierzchnia 7,6 ha W skład strefy III wchodzą m.in. Powierzchnia [ha] Procentowy udział w ogólnej powierzchni strefy III [%] Grunty Gminy Miasto Leżajsk 0,5 6,45 Grunty i obiekty Wspólnot Mieszkaniowych 0,1 1,84 Grunty Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym PKP S.A. 2,3 29,87 Pozostałe grunty i obiekty stanowią własność osób prywatnych i innych podmiotów gospodarczych 4,7 61,84 Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Leżajsku Tabela 6. Własności gruntów i budynków w strefie IV Powierzchnia 40,4 ha Procentowy udział w Powierzchnia ogólnej powierzchni strefy W skład strefy IV wchodzą m.in. [ha] IV [%] Grunty Gminy Miasto Leżajsk 1,3 3,3 Grunty i obiekty gminne w zarządzie jednostek oświatowych 1,1 2,8 Grunty i obiekty kościelne 8,6 21,3 Grunty i obiekty Powiatu Leżajskiego w użytkowaniu Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Leżajsku 8,0 19,9 Grunty Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym PKP S.A. 0,3 0,7 Grunty w użytkowaniu wieczystym Leżajskiej Spółdzielni Mieszkaniowej 0,8 2,1 Grunty i obiekty Wspólnot Mieszkaniowych 0,3 0,6 Pozostałe grunty i obiekty stanowią własność osób prywatnych i innych podmiotów gospodarczych 19,9 49,3 Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Leżajsku

Wersja z dnia: 2006-10-04 Strona: 26 Tabela 7. Własności gruntów i budynków łącznie Obszar rewitalizacji łącznie powierzchnia 114,1 ha W skład obszaru rewitalizacji wchodzą m.in. Powierzchnia [ha] Procentowy udział w ogólnej powierzchni obszaru rewitalizacji [%] Grunty Gminy Miasto Leżajsk 9,30 8,2 Grunty i obiekty gminne w zarządzie jednostek oświatowych i wieczystym użytkowaniu MCK 6,30 5,5 Grunty i obiekty kościelne 9,80 8,6 Grunty i obiekty fundacji żydowskich 2,10 1,8 Grunty i obiekty Powiatu Leżajskiego 1,40 1,2 Grunty i obiekty powiatowe w zarządzie jednostek oświatowych 3,90 3,4 Grunty i obiekty Powiatu Leżajskiego w użytkowaniu Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Leżajsku 8,00 7,0 Grunty Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym PKP S.A. 2,60 2,3 Grunty i obiekty Spółdzielni Mieszkaniowej 9,30 8,2 Grunty w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej 3,60 3,2 Grunty i obiekty Wspólnot Mieszkaniowych 1,20 1,1 Pozostałe grunty i obiekty stanowią własność osób prywatnych i innych podmiotów gospodarczych 56,60 49,6 Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Leżajsku

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 27 Tabela 8. Zasoby mieszkaniowe Gminy Miasto Leżajsk wg stanu na dzień: 17 marca 2006 r. Lp. Budynek Kuchnia Ogrzewanie Instalacja sanitarna Inne instalacje / media Adres Ilość mieszkań Węglowa Gazowa Na butlę z gazem Elektryczna Centralne ogrzewanie Piece węglowe Elektryczne Gazowe Piece elektryczne Zlew/ zlewozmywak Toaleta w lokalu Prysznic Wanna Prąd Gaz Woda bieżąca Telefon Kanalizacja Ocena stanu w 5-cio stopniowej skali: b. dobry, dobry, średni, zły, b. zły 1 Klasztorna 6 8 --- 8 --- --- 8 --- --- --- --- 8 8 --- 8 8 8 8 8 8 b. dobry b. dobry dobry 2 Klasztorna 14 2 --- 2 --- --- --- --- --- 2 --- 2 2 --- 2 2 2 2 --- 2 zły średni zły 3 Mickiewicza 2 1 --- --- 1 --- --- --- 1 --- --- 1 1 --- 1 1 --- 1 --- 1 średni średni b. dobry 4 Mickiewicza 8 2 --- --- 1 1 --- 2 --- --- --- 2 2 --- 1 2 --- 2 --- 2 średni średni zły 5 Mickiewicza 10 2 2 --- --- --- --- 1 1 --- --- 2 2 --- 2 2 --- 2 --- 2 średni średni zły 6 Mickiewicza 55 7 --- 7 --- --- 7 --- --- --- --- 7 7 --- 7 7 7 7 --- 7 średni dobry średni 7 Mickiewicza 60 11 --- 11 --- --- --- 8 --- 3 --- 11 11 --- 11 11 11 11 --- 11 średni dobry zły 8 Mickiewicza 62 11 --- 11 --- --- --- 6 --- 5 --- 11 11 --- 11 11 11 11 --- 11 średni dobry zły 9 Mickiewicza 63A 28 --- 28 --- --- 28 --- --- --- --- 28 28 --- 28 28 28 28 28 28 dobry dobry dobry 10 Mickiewicza 64 5 --- 5 --- --- --- 5 --- --- --- 5 5 --- 5 5 5 5 --- 5 średni dobry zły 11 Mickiewicza 114 1 1 --- --- --- --- 1 --- --- --- 1 1 --- 1 1 --- 1 --- 1 zły średni zły 12 Piekarska 1 1 --- 1 --- --- 1 --- --- --- --- 1 1 --- 1 1 1 1 --- 1 średni dobry średni 13 Rynek 4 1 --- 1 --- --- --- 1 --- --- --- 1 1 --- 1 1 1 1 --- 1 średni średni zły 14 Rynek 6 4 --- 4 --- --- --- 4 --- --- --- 4 4 --- 4 4 4 4 --- 4 zły / śr średni bdb. / zły 15 Rynek 8 4 --- 4 --- --- --- 3 --- 1 --- 4 3 --- 4 4 4 4 --- 4 średni średni bdb. / zły 16 Rynek 11 2 --- --- 2 --- --- 2 --- --- --- 2 2 --- 2 2 --- 2 --- 2 średni średni bdb. / zły Podłóg Ścian Okien

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 28 17 Rzeszowska 4 4 --- 4 --- --- --- 3 --- 1 --- 4 4 --- 4 4 4 4 --- 4 średni średni średni 18 Sanowa 21 1 1 --- --- --- --- 1 --- --- --- 1 --- --- --- 1 --- 1 --- 1 zły średni zły 19 Sanowa 34 2 --- 2 --- --- 2 --- --- --- --- 2 2 --- 2 2 2 2 --- 2 średni dobry bdb. / zły 20 Staszica 3 13 --- 12 --- 1 --- 11 1 1 --- 13 13 --- 13 13 13 13 --- 13 średni dobry bdb. / zły 21 Staszica 5 15 --- 15 --- --- --- 14 --- 1 --- 15 15 --- 15 15 15 15 --- 15 średni dobry zły Razem: 125 4 115 4 2 46 62 3 14 0 125 123 0 123 125 116 125 36 125 Procentowy udział w 3% 92% 3% 2% 37% całości: 50% 2% 11% 0% 100% 98% 0% 98% 100% 93% 100% 29% 100% Całość: 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Leżajsku Tabela 9. Stan mieszkań (pięciostopniowa skala opinii) Przedmiot oceny Stopnie oceny mieszkań bardzo dobry dobry średni zły bardzo zły podłogi 1% 7% 71% 19% 2% ściany 20% 42% 38% 0% 0% okna 17% 1% 2% 71% 9% Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Leżajsku

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 29 Mapa 2. Mapa własności gruntów

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 30 1.6. Infrastruktura techniczna Obszar rewitalizacji podział na strefy Strefa I Rynek i okolice Kanalizacja sanitarna na znacznej części tego obszaru występuje nieuporządkowana gospodarka wodno ściekowa. Ścieki sanitarne zrzucane są do kanalizacji ogólnospławnej, które następnie odprowadzane są poprzez kolektory sanitarne na miejską oczyszczalnię ścieków. W większości są to bardzo stare rurociągi, z okresu przedwojennego. Tak odprowadzane są ścieki z budynków leżących przy ulicach: Rzeszowska część, Garncarska, Plac Jaszowskiego, Żwirki i Wigury, Rynek część. Włączenie części wód deszczowych do kanalizacji sanitarnej powoduje niewłaściwe funkcjonowanie kolektora sanitarnego na odcinku od ul. Burm. Zawilskich do ul. 28 Maja. Przy ulicach: Dolnej, Górnej, Garncarskiej i na Placu Jaszowskiego tylko ok. 70 % budynków podłączona jest do kanalizacji sanitarnej. Sieć wodociągowa większość budynków podłączona jest do sieci wodociągowej. Jednak znaczna część sieci wodociągowej w strefie wymaga wymiany (ulice: Rzeszowska część, Garncarska, Plac Jaszowskiego, Blacharska, Żwirki i Wigury, Rynek część, Górna, Dolna, Targowa, Plac Targowy). Przy ulicach: Garncarskiej, Żwirki i Wigury, Górnej i Dolnej do sieci wodociągowej podłączonych jest ok. 75 % budynków. Kanalizacja deszczowa wody deszczowe z tej części miasta odprowadzane są do rowów melioracyjnych przy ul. 28 Maja oraz przy ul. Zmuliska.

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 31 Ważniejsze kolektory: w wąwozie za Domem Książki do ul. Mickiewicza - 800, o długości 210 mb, w ul. Mickiewicza - 400, o długości 100 mb, na Placu Jaszowskiego - 500 i 400, o długości 75 mb i w części ul. Wałowej - 500, o długości 140 mb, w ul. Dolnej - 600, o długości 535 mb (do ul. Studziennej), na Placu Targowym do ul. Rzeszowskiej - 300, o długości 180 mb, w ul. Sikorskiego (do Rynku) - 500, o długości 185 mb. Na części terenu tj. od ul. Mickiewicza ( Dom Książki ) poprzez firmę ROLNIK, do ul. Żwirki i Wigury funkcjonuje kolektor ogólnospławny 500/800 700/1000 mm, o długości 170 mb oraz 500 i 400, o długości 210 mb. Występuje również brak odprowadzenia wód deszczowych z części ul. Górnej i Plac Jaszowskiego. Uporządkowania odwodnienia wymaga plac kościoła farnego oraz gospodarki wodno - ściekowej otoczenie Domu Handlowego w Rynku. Sieci energetyczne zaopatrzenie w energię elektryczną posiadają wszystkie nieruchomości, poprzez linie kablowe oraz linie napowietrzne. Część sieci wymaga przebudowy i modernizacji ul. Studzienna, Górna, Wałowa, stacja trafo w okolicach cmentarza żydowskiego. Sieci gazowe na całym obszarze występuje sieć gazowa zasilania dwustronnie, z dwóch stacji redukcyjno pomiarowych gazu (ul. Sandomierska i Jarosławska). Na części terenu wykonano już remonty kapitalne ulice: Mickiewicza, Rzeszowska, Rynek, Żwirki i Wigury, Jarosławska. Pozostała część strefy posiada stare rurociągi stalowe, wymagające wymiany ul. Wałowa, Furgalskiego, Mickiewicza część). Drogi i chodniki ul. Sikorskiego o długości 200 mb, Dolna 268 mb, Górna 336 mb, Piekarska 42 mb, Targowa 62 mb, Plac Targowy 138 mb, Krótka 37 mb, Rynek 330 mb, Rzeszowska 300 mb, Spokojna 100 mb, Wałowa 475 mb,

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 32 Szkolna 240 mb, Garncarska 100 mb, Żwirki i Wigury 238 mb, Plac Jaszowskiego 346 mb, Furgalskiego 52 mb, Blacharska 42 mb, Grunwaldzka 108 mb, Mickiewicza 150 mb, Jarosławska 100 mb. Wszystkie ulice za wyjątkiem Spokojnej i części Wałowej posiadają nawierzchnie bitumiczne (asfaltowe). Znaczna część ulic wymaga modernizacji lub remontu Górna, Żwirki i Wigury, Garncarska, Spokojna, Krótka, Piekarska, Targowa, Plac Targowy, Rynek, Rzeszowska, Plac Jaszowskiego, Wałowa. Na znacznym obszarze strefy brakuje chodników (ul. Dolna, Wałowa, Szkolna) lub są w niezadowalającym stanie technicznym wymagają remontu (ul. Górna, Krótka, Piekarska, Targowa, Garncarska, Blacharska, Grunwaldzka i Plac Targowy). Miejsca parkingowe istniejące parkingi w Rynku, zatoki postojowe w Rynku (pod Domem Handlowym) i kościołem farnym, parking na Placu Targowym, zatoka parkingowa na Placu Jaszowskiego nie zaspakajają potrzeb (łączna ilość miejsc parkingowych jest niewystarczająca). Do parkowania samochodów wykorzystywane są jezdnie i chodniki na obszarze strefy. Stan techniczny nawierzchni większości parkingów i zatok postojowych jest zły i wymaga wykonania przebudowy lub remontu (parking na Placu Targowym, zatoka postojowa przy Domu Handlowym, zatoka postojowa przy ul. Górnej nie posiada utwardzonej nawierzchni). Strefa II Osiedle budownictwa wielorodzinnego Kanalizacja sanitarna i siec wodociągowa cały obszar strefy wyposażony jest w kanalizację sanitarną i sieć wodociągową. W okolicach budynków wielorodzinnych przy ul. Kopernika nr 2 i nr 4, ul. Mickiewicza 53, 55, 57, 63 oraz ul. Staszica 1, 3, 5 zachodzi konieczność wykonania nowej sieci kanalizacji sanitarnej i wodociągowej.

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 33 Kanalizacja deszczowa wody deszczowe z tej strefy odprowadzane są poprzez kolektory 800 i 1000 pod tory PKP oraz do kolektora w ul. W. Jagiełły. Ważniejsze kolektory: - 800 o długości 120 mb i 600 o długości 380 mb w ul. Skłodowskiej, - 400 o długości 190 mb w ul. Kopernika, - 600 o długości 200 mb od ul. Mickiewicza do ul. Kopernika, - 400 o długości 210 mb od ul. Mickiewicza 57 do ul. Kołłątaja, - 300 o długości 185 mb w ul. Br. Śniadeckich, - 400 o długości 100 mb w ul. Kołłątaja, - 800 o długości 320 mb i 600 o długości 80 mb w ul. Wł. Jagiełły. Sieci energetyczne zaopatrzenie w energię elektryczną posiadają wszystkie nieruchomości, poprzez linie kablowe oraz napowietrzne. Sieci gazowe Na całym obszarze występuje sieć gazowa niskoprężna zasilania ze stacji redukcyjno pomiarowych gazu (ul. Sandomierska i Jarosławska). Przebudowy wymaga sieć przy budynkach wielorodzinnych: ul. Staszica nr 1, nr 3 i nr 5 oraz Mickiewicza 57. Drogi ul. Mickiewicza 800 mb, Kołłątaja 425 mb, Staszica 104 mb, Kopernika 368 mb, Br. Śniadeckich 359 mb, M. Curie Skłodowskiej 670 mb, Wł. Jagiełły 330 mb, Chrobrego 200 mb, Opalińskiego 570 mb. Stan techniczny nawierzchni części ulic jest zły (ul. Braci Śniadeckich, Kołłątaja, Kopernika). Stan techniczny nawierzchni części chodników jest zły: (ul. Kopernika, Braci Śniadeckich). Miejsca parkingowe parking w otoczeniu MCK, Starostwa, pawilonu handlowego. Łączna ilość miejsc parkingowych jest niewystarczająca. Do parkowania samochodów

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 34 wykorzystywane są jezdnie i chodniki na obszarze strefy. Parking przy ul. Staszica posiada nawierzchnię żużlową. Infrastruktura związana z budynkami wielorodzinnymi Budynki są podłączone do sieci: elektrycznej, gazowej, kanalizacyjnej (sanitarnej i deszczowej), sieci wodociągowej, centralnego ogrzewania, sieci kablowej TV i posiadają dostęp do sieci internetowej poprzez sieć kablową. Budynki posiadające lokalne kotłownie gazowe 2 szt. (ul. Mickiewicza 55, ul. Kołłątaja 7). Budynki niepodłączone do sieci centralnego ogrzewania 3 szt. (ul. Staszica 1, 3, 5). Stan techniczny większości budynków jest dobry. Docieplenia ścian zewnętrznych wymaga 10 budynków, remontów wymagają nawierzchnie dróg i chodników, ilość miejsc parkingowych jest niewystarczająca. Strefa III Rejon dworca PKS i PKP wraz z rampą kolejową Kanalizacja sanitarna i sieć wodociągowa obszar strefy posiada kanalizację sanitarną i siec wodociągową, jednak nie wszystkie nieruchomości są do niej podłączone, część budynków nie ma rozdzielonych ścieków sanitarnych i wód deszczowych Dworzec PKP, sklep Pod Kasztanami, pawilony gastronomiczno handlowe przy dworcu PKP. Przebudowy wymaga kanalizacja sanitarna i sieć wodociągowa przy budynkach wielorodzinnych ul. Mickiewicza nr 60, 62, 64 oraz w rejonie dworca PKP i sklepu Pod Kasztanami. Kanalizacja deszczowa wody deszczowe z obszaru tej strefy odprowadzane są poprzez kolektory 800, do kolektora 1000 pod tory PKP. Sieci energetyczne zaopatrzenie w energię elektryczną posiadają wszystkie nieruchomości, poprzez linie kablowe oraz napowietrzne. Część sieci wymaga przebudowy i modernizacji (stacja trafo w budynku Mickiewicza 60).

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 35 Sieci gazowe na całym obszarze występuje sieć gazowa niskoprężna zasilana ze stacji redukcyjno pomiarowej gazu (ul. Sandomierska i Jarosławska). Sieci są w dobrym stanie technicznym. Drogi i chodniki Plac dworcowy 55 mb, Mickiewicza 450 mb posiadają nawierzchnie bitumiczne. Modernizacji wymaga skrzyżowanie z ul. Mickiewicza Plac Dworcowy, plac przed dworcem PKP, drogi i chodniki przy budynkach wielorodzinnych. Miejsca parkingowe parking przy sklepie Orzech, Banku PeKaO S.A., parkingi przy blokach Mickiewicza 62, 64. Występuje brak parkingów w okolicach dworca PKP, PKS, poczty, sklepu Pod Kasztanami. Inne obiekty budynek dworca PKP wymaga kapitalnego remontu, jest w złym stanie technicznym. Budynki wielorodzinne wymagają wykonania ocieplenia ścian zewnętrznych. Przebudowy i zagospodarowania wymaga rampa PKP. Budynki wielorodzinne Ilość budynków - 3 (zarządzane przez Miejski Zakład Komunalny. Łączna ilość mieszkań 70. Budynki nie są podłączone do sieci centralnego ogrzewania. Stan techniczny budynków zły (docieplenia wymagają wszystkie budynki). Strefa IV Podklasztor Kanalizacja sanitarna i sieć wodociągowa obszar strefy wyposażony jest w kanalizację sanitarna i sieć wodociągową. Sieci są w stanie technicznym dobrym. Wymiany wymaga odcinek kanalizacji sanitarnej w okolicach Klasztoru.

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 36 Kanalizacja deszczowa Wody deszczowe z tej strefy odprowadzane są do potoku JAGODA, poprzez kolektory: - 600 o długości 175 mb w ul. Mickiewicza, - 200 o długości 415 mb w ul. Nowińskiego, - 400 o długości 216 mb w ul. Ks. J. Popiełuszki, - 600 i 500 o długości 830 mb w ul. Broniewskiego, Klasztornej, 11 Listopada, - 1000 do 600 o długości 700 m w ul. Leśnej, ZOZ, Podleśnej, - 300 o długości 150 m w ul. Warszawskiej. Sieci energetyczne zaopatrzenie w energię elektryczną posiadają wszystkie nieruchomości, poprzez linie kablowe oraz napowietrzne. Sieci gazowe Na całym obszarze występuje sieć gazowa zasilania ze stacji redukcyjno pomiarowej gazu przy ul. Sandomierskiej oraz sieci gazowej średnio - prężnej do dzielnicy przemysłowej. Drogi ul. Klasztorna 562 mb, Wyspiańskiego 520 mb, Mickiewicza 200 mb, Broniewskiego 135 mb, Ks. Cz. Brody 320 mb, Ks. J. Popiełuszki 366 mb, Nowińskiego 230 mb, 11 Listopada 170 mb, Podleśna 160 mb, Leśna 710 mb, Kilińskiego 70 mb, Plac Mariacki 160 mb, Warszawska 300 mb. Część nawierzchni dróg wymaga wykonania remontu (Ks. Brody, Ks. J. Popiełuszki część, Nowińskiego, 11 Listopada). Część nawierzchni chodników wymaga wykonania nowej nawierzchni (11 Listopada, Nowińskiego, Wyspiańskiego). Przy kilku drogach nie ma chodników (Ks. J. Popiełuszki - część, Klasztorna część, łącznik Wyspiańskiego i Klasztornej). Miejsca parkingowe parking przy ul. Klasztornej, Leśnej, zatoka obok sklepu nr 15 przy ul. Klasztornej, przy klasztorze OO. Bernardynów, obok Szpitala, przy Domu Pielgrzyma.

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 37 Łączna ilość miejsc parkingowych jest niewystarczająca. Do parkowania samochodów wykorzystywane są jezdnie i chodniki na obszarze strefy. W sąsiedztwie klasztoru uporządkowania wymaga otoczenie pomnika Jana Pawła II oraz ścieżka turystyczna wzdłuż murów klasztornych. Infrastruktura związana z budynkami mieszkalnymi Budynki podłączone są do sieci kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, gazowej, ciepłowniczej trzy budynki. Jeden budynek posiada kotłownię gazową. Stan techniczny budynków jest dobry. Docieplenia ścian zewnętrznych wymagają cztery budynki, urządzenia wymaga teren spółdzielni wykonanie dróg i chodników, urządzenie zieleni. Ilość miejsc parkingowych jest niewystarczająca. Inne obiekty - w strefie znajduje się dobra baza gastronomiczno hotelowa (hotel i restauracja U Braci Zygmuntów, Dom Pielgrzyma, w budowie budynek gastronomiczno hotelowy). 1.7. Problemy w zakresie infrastruktury techniczno - przestrzennej Problemy w tym zakresie zostały zidentyfikowane w ramach pracy zespołu zadaniowego a następnie były konsultowane i korygowane przez zespół horyzontalny. Analiza była przeprowadzona w odniesieniu do całego rewitalizowanego obszaru dla problemów wspólnych oraz odrębnie dla problemów charakterystycznych tylko dla każdej z czterech stref. Problemy wspólne całego rewitalizowanego obszaru: Zły stan nawierzchni dróg i chodników, Niewystarczająca liczba miejsc parkingowych, Przebieg drogi krajowej przez centrum miasta, powodujący:

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 38 nadmierny ruch samochodowy w mieście, nadmierny hałas komunikacyjny, zagrożenie przewozami towarów niebezpiecznych, zła jakość powietrza przy ciągach komunikacyjnych, degradacja budynków wynikająca z nadmiernego ruchu samochodowego, Niewystarczająca liczba hydrantów - obniżony poziom bezpieczeństwa pożarowego, Nieuregulowana gospodarka wodno ściekowa, szczególnie w strefie I oraz niektórych fragmentach pozostałych stref, Nieuporządkowana infrastruktura telekomunikacyjna i energetyczna wpływająca na obniżenie estetyki miasta, szczególnie w strefie I i lokalnie w strefie IV, Zły stan techniczny instalacji gazowej, w szczególności w strefie I, Zbyt mało urządzonych terenów zieleni, Transport towarów niebezpiecznych drogą przebiegającą przez Leżajsk, Zbyt mało urządzonych placów zabaw dla dzieci, Brak ścieżek rowerowych i urządzonych terenów rekreacyjnych. Problemy charakterystyczne dla strefy I Zły stan oświetlenia ulic, Brak kanalizacji deszczowej w rejonie ulic: Górnej, Targowej, Rynek, Placu Jaszowskiego i Wałowej,

Wersja z dnia: 2006-10-09 Strona: 39 Zły stan techniczny istniejącej kanalizacji sanitarnej, deszczowej i wodociągowej w szczególności w rejonie Rynku, ul. Żwirki i Wigury, Blacharskiej, Placu Targowego, Garncarskiej, Placu Jaszowskiego, ul. Rzeszowskiej i B. Zawilskich (do ul. 28 Maja), Zły stan techniczny istniejącej sieci energetycznej (napowietrznej) przy ul. Studzienna, Górna, Spokojna, Wałowa, Brak utwardzonej nawierzchni drogi do cmentarza żydowskiego, Nieuporządkowany teren cmentarza żydowskiego i otoczenia, Brak dojazdu do nieruchomości przy ulicy Górnej (przy cmentarzu wzdłuż ogrodzenia), Brak oznakowania dojazdu do cmentarza oraz brak toalet, miejsc parkingowych przy cmentarzu, Zły stan techniczny nawierzchni targowiska przy ul. 28 Maja, Zły stan techniczny kamienic, Zły stan techniczny biblioteki, Zły stan techniczny szkoły podstawowej nr 1, Zły stan techniczny murów i skarpy za plebanią, Zły stan techniczny przedszkola nr 2 przy ulicy Mickiewicza, Nieuporządkowany wąwóz za murami Kościoła Farnego, Niedokończone odwodnienie placu przykościelnego (woda spływa po skarpie powodując zniszczenia), Zły stan techniczny organów w Farze, Brak zabezpieczeń przeciwpożarowych i antywłamaniowych w Farze, Zły stan techniczny budynku plebani farnej,