AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

1 Załącznik nr 9 do SIWZ wersja: listopad 2015 AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji w trybie Ustawy z dnia 21.11.2008 Adres budynku ulica: Polna 30 kod: 89-190 miejscowość Barcin powiat: żniński województwo: kujawsko-pomorskie Wykonawca audytu imię i nazwisko : Małgorzata Kowalczyk tytuł zawodowy: mgr inż. nr opracowania 01/01/2016

2 TABELA 1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. DANE INDENTYFIKACYJNE BUDYNKU 1.1 Rodzaj budynku 1.2. Rok budowy 1950/1990 1.3. Inwestor 1.4. Adres budynku (nazwa, nazwisko i imię, adres do korespondencji, PESEL) kod kod tel. 52/3026184 fax. 52/3026112 powiat żniński PESEL - woj. kujawsko-pomorskie 2. Nazwa, nr. REGON i adres podmiotu wykonującego audyt REGON: 1637218, 3. Imię i nazwisko, nr. PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis Małgorzata Kowalczyk 56070905545 Bydgoszcz ul. Br. Czecha 2/38, audytor energetyczny, audytor efektywności energetycznej członek ZAE, nr ewidencyjny 748, lista ref. Audytorów, pozycja 383, projektant w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie sieci i instalacji sanitarnych, nr uprawnień UAN-KZ-7210/105/87 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakres prac, posiadane kwalifikacje; podpis Lp. 1 2 3 4 Imię i nazwisko mgr inż. Tadeusz Kowalczyk Katarzyna Tecław Zakres udziału w opracowaniu audytu inwentaryzacja techniczno-budowlana Kosztorysowanie 5. Miejscowość Bydgoszcz Data wykonania opracowania styczeń 2016 r 6. Spis treści str. 1. Strona tytulowa 1 2. Karta audytu energetycznego 3 3. Dokumenty i dane źródlowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynku 5 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 6 5. Ocena stanu technicznego budynku 8 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych 11 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 30 8. Opis wariantu optymalnego 31

3 TABELA 2. KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1) 1.Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku Stan przed termomoderniz acją tradycyjna, murowana Stan po termomoderniz acji bez zmian 2. Liczba kondygnacji 4 4 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 8 440 8 440 4. Powierzchnia budynku netto [m 2 ] 2 100 2 100 5. Powierzchnia ogrzewana części mieszkalnej [m 2 ] 0 0 6. Powierzchnia ogrzewana lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 2 100 2 100 7. Liczba lokali mieszkalnych 0 0 8. Liczba osób użytkujących budynek 112 112 9. Sposób przygotowania ciepłej wody użytkowej kotłownia gaz kotł gaz + pc 10. Rodzaj systemu grzewczego budynku kotłownia gaz kotł gaz + pc 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,32 0,32 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/m 2 K] 1. Ściany zewnętrzne 0,953 0,198 Ściany zewnętrzne poddasza, ukosy 0,792 0,178 2. Strop pod nieogrzewanym poddaszem 0,465 0,147 3. Podłoga w piwnicy 0,400 0,400 4. Okna, drzwi balkonowe, PCV 1,6 1,6 5. Okna drewniane 3,0 0,9 3. Sprawności składowe systemu grzewczego i współczynniki uwzględniające przerwy w ogrzewaniu 1. Sprawność wytwarzania [-] 0,94 1,10 2. Sprawność przesyłu [-] 0,90 0,96 3. Sprawność regulacji i wykorzystania [-] 0,83 0,88 4. Sprawność akumulacji [-] 1,00 0,95 5. Uwzględnienie przerw na ogrzewania w okresie tygodnia [-] 1,00 1,00 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby [-] 1,00 0,85 4. Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej 1. Sprawność wytwarzania [-] 0,88 1,20 2. Sprawność przesyłu [-] 0,50 0,50 3. Sprawność regulacji i wykorzystania [-] 1,00 1,00 4. Sprawność akumulacji [-] 1,00 1,00 5. Charakterystyka systemu wentylacji 1. Rodzaj wentylacji (naturalna) naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna/kanały okna/kanały 3. Strumień powietrza zewnętrznego [m 3 /h] 4 060 4 060 4. Krotność wymian powietrza [1/h] 0,48 0,48 5. Rodzaj wentylacji (mechaniczna) mechaniczna mechaniczna 6. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza kanały kanały 7. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 6 000 6 000 6. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 122,6 86,2 2. Obliczeniowa moc cieplna potrzebna do przygotowania ciepłej wody użytkowej [kw] 24,4 24,4 3. Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 660 347 [GJ/rok]

4 4 Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] 1 246 396 5. Roczne obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] 493 361 6. Obliczeniowa moc cieplna potrzebna do zasilania nagrzewnic wentylacyjnych [kw] 76,4 26,3 7. Roczne obliczeniowe zużycie energii do zasilania nagrzewnic wentylacyjnych [GJ/rok] 212 89 Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu 8. standardowego (służące weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych - - bilansu ciepła) [GJ/rok] Zmierzone zużycie ciepła na przygotowanie ciepłej wody użytkowej (służące weryfikacji 9. - - przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] 10. 11. 12 2) 1. Koszt za 1 GJ ciepła do ogrzewania budynku 3) [zł/gj] 58,6 58,6 2. Koszt 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc 4) [zł/(mw m-c)] 0 0 3. Koszt przygotowania 1 m 3 ciepłej wody użytkowej 3) [zł/m 3 ] 15,16 11,12 4. 5. Miesięczny koszt ogrzewania 1 m 2 powierzchni użytkowej [zł/(m 2 m-c)] 2,90 1,41 6. Miesięczna oplata abonamentowa [zł/m-c] 148,83 148,83 7 Inne [zł] 30,5 30,5 2) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] Udział odnawialnych źródeł energii [%] 7. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) Koszt 1 MW mocy zamówionej na przygotowanie ciepłej wody użytkowej na miesiąc [zł/(mwm-c)] Planowana kwota kredytu Planowane koszty całkowite [zł] 1 310 517 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 48,6 1 310 517 Premia termomodernizacyjna 157 472 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 70 704 1) dla budynku składającego się z części o różnych funkcjach użytkowych należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku 87,31 164,83 0,00% 8. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 45,88 52,39 13,22% U oze [%] obliczamy zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym sporządzania świadectw, jako udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową dostarczaną do budynku dla systemu grzewczego oraz dla systemu przygotowania ciepłej wody 0 0 3) 4) Opłata zmienna związana jest z dystrybucją i przesyłem jednostki energii Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii

5 3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora 3.1. Dokumentacja projektowa: Rysunki z okresu budowy Wizja lokalna Pomiary z natury 3.2. Inne dokumenty Faktury za dostawę gazu ziemnego Normy i rozporządzenia: * Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów Dz.U.Nr.223,poz,1459, dalej zwana Ustawą termomodernizacyjną. * Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Dalej zwane Rozporządzeniem dot. audytów termomodernizacyjnych. * Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 20145 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz sposobu sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. * Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej Infrastruktury z dnia 5 lipca 2013 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 926), dalej zwane Warunkami Technicznymi. * Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń. * Polska Norma PN-EN ISO 13370 Właściwości cieplne budynków Wymiana ciepła przez grunt Metody obliczania * Polska Norma PN-EN ISO 14683 Mostki cieplne w budynkach Liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne. * Polska Norma PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego. * Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3.09.2015 zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego" Polska Norma PN EN ISO 13790:2009 " Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczanie zużycia energii do ogrzewania i chłodzenia. 3.3. Osoby udzielające informacji - Dyrektor DPS - Katarzyna Polachowska 3.4. Data wizji lokalnej styczeń 2016 r 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy) - Obniżenie kosztów ogrzewania budynku. - Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie termomodernizacyjnej. - W ramach audytu dokonanie oceny efektywności następujących usprawnień: ocieplenie ścian zewnętrznych ocieplenie stropodachu, wymiana okien, modernizacja systemu grzewczego, modernizacja systemu przygotowania ciepłej wody.

6 3.6. Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz wysokość kredytu możliwego do zaciągnięcia Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora 0,0 zł 1 310 517 zł

7 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4a. Ogólne dane o budynku Własność Przeznaczenie budynku Adres Budynek Starostwo Powiatowe w Żninie spółdzielcza X komunalna mieszkalny X mieszk-usługowy inny, wolnostojący X segment w zabudowie szeregowej bliźniak blok mieszkalny, wielorodzinny Rok budowy Technologia budynku PBU-59 W-70 szkieletowa 1950/ 1990 Rok zasiedlenia 1950/1991 UW-2Ż-cegła żerańska RWB BSK RBM-73 RWP-75 PBU-62 UW 2-J WUF-62 WUF-T OWT-67 OWT-75 "Szczecin" Wk-70 SBM-75 ZSBO "Stolica" monolit x tradycyjna ramowa inna, jaka: 1 Powierzchnia zabudowana [m 2 ] 738 10 Budynek podpiwniczony tak 2 Kubatura budynku [m3] 8440 11 Liczba klatek schodowych 2 Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych 3 pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w piwnicy i pomniejszona o kubaturę [m 3 ] 8440 12 Liczba kondygnacji 4 wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, loggii i galerii 4 Powierzchnia użytkowa mieszkań [m 2 ] 0 13 Wysokość kondygnacji w świetle [m] Część stara "A" Część dobudowana "B" 2,5, 2,7, 2,6, 2,8 2,3, 3,2, 3,0, 2,8 5 Powierzchnia korytarzy +klatek [m 2 ] 0 Liczba mieszkańców 70 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych 14 6 [m 2 ] 0 Liczba obsługi 42 na poddaszu użytkowym Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych 7 w piwnicy [m 2 ] 0 15 Liczba mieszkań 0 podać przeznaczenie pomieszczeń Powierzchnia usługowa pomieszczeń 8 [m 2 ] 0 16 Liczba mieszkań z WC w łazience 0 ogrzewanych (usługi, sklepy, itp.) Powierzchnia ogrzewana budynku 9 [m 2 ] 2100 17 Liczba mieszkań z WC osobno 0 [4+5+6+7+8] 1) wg PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków.podział, określenia i zasady obmiaru 2) wg PN-69/B-02360 Kubatura budynków. Zasady obliczania.

4.b. Szkic budynku 8

9 4.c. Opis techniczny podstawowych elementów budynku w kształcie litery L składa się z dwóch części starej pochodzącej z lat 50 XX wieku oraz nowszej dobudowanej w latach 90 części B. Budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz 1 podziemną, użytkową piwnicę. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej : Budynek A Ściany zewnętrzne piwnicy i parteru wykonane z cegły pełnej 41 cm, nie ocieplone. Ściany na pozostałych kondygnacjach 41 cm z gazobetonu, nie ocieplone. Budynek B Ściany zewnętrzne z gazobetonu, nieocieplone Strop pod nieużytkowym poddaszem ocieplony wełną mineralną o grubości 10 cm. Pokrycie dachu blachodachówka. Okna we większości wymienine na nowe z PCV. Drzwi zewnętrzne główne PCV, pozostałe stalowe p.poż. Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych L.p. Opis Pow. netto m 2 U K W/(m 2 *K) Pow. okien i drzwi balk. m 2 U okna W/(m 2 *K) Pow. drzwi m 2 U drzwi W/(m 2 *K) 1 Ściana przy gruncie 245,1 0,318 2 Ściana zew. piwnic 106,1 0,438 2,1 3,0 3 Ściana zew cegła 210,7 0,953 7,1 2,0 198,6 1,6 4 Ściana zew gazobeton 566,8 0,647 12,5 2,0 5 Ściana zew ukosy 421,0 0,792 5,8 1,5 6 7 Ściana zew przy ok. na poddaszu Strop pod nieogrzewanym poddaszem 23,0 1,204 356,8 0,465 8 Strop pod tarasem 70,5 0,465 7 Podłoga w piwnicy 498,9 0,400 łącznie : 2498,7 206,5 19,6 2724,8 średnioważony współczynnik U dla ściany zewnętrznej 0,7076 [W/m2K]

4.d. Charakterystyka energetyczna budynku 10 Lp. 1. Zamówiona moc cieplna na co [kw] 2. Zamówiona moc cieplna na cwu (q śr ) [kw] 3. Zapotrzebowanie na moc cieplną na co [kw] 4. Zapotrzebowanie na moc cieplną na cwu [kw] 5. Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania [GJ] Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym 6 [GJ] z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania 7 opłata stała (za moc zamówioną + przesył) miesięcznie zł/mw opłata zmienna (za ciepło + przesył) wg licznika zł/gj opłata abonamentowa miesięcznie zł 4e. Charakterystyka systemu ogrzewania Lp. 1. Taryfa opłat (z VAT) Typ instalacji Rodzaj danych Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Dane w stanie istniejącym (-) (-) 122,616 24,4 660 1 246 0,0 58,6 148,8 Ciepło dostarczane z wbudowanej kotłowni gazowej Instalacja dwururowa z rozdziałem dolnym. 2. Parametry pracy instalacji 90/70 0 C 3. Przewody w instalacji Stalowe, czarne, spawane, bez zaworów podpionowych. Przewody poziome izolowane (zły stan izolacji częściowo gipsowo-klejowa), pionowe nieizolowane. Ogólnie średni stan techniczny. 4. 5. 6. 7. 8. 8. 9. Rodzaje grzejników Osłonięcie grzejników Zawory termostatyczne Zabezpieczenie Odpowietrzenie Liczba dni ogrzewania w tygodniu /liczba godzin na dobę Modernizacja instalacji po roku 1984 Płytowo-konwektorowe, żeliwne i z rur ożebrowanych typu Favier Brak częściowo Wzbiorcze naczynia przeponowe automatyczne odpowietrzniki 7 / 24 Częściowa wymiana grzejników na płytowo-konwektorowe Wartości współczynników systemu ogrzewania dla stanu sprzed termomodernizacji Lp Opis Wartość współczynnika 1 Wytwarzanie ciepła η g 0,94 2 Przesyłanie ciepła η d 0,90 3 Regulacja i wykorzystanie η e 0,83 4 Akumulacja ciepła η s 1,00 5 Sprawność całkowita systemu η g *η d *η c *η s = η tot 0,70 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t 1,00 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d 1,00

11 4.f. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej Lp. 1. Rodzaj instalacji Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Ciepła woda przygotowywana centralnie w kotłowni gazowej. Instalacja centralna z cyrkulacją. 2. Piony i ich izolacja Stalowe. Przewody poziome izolowane, pionowe nieizolowane. Dobry stan techniczny 3. 4. Opomiarowanie (wodomierze indywidualne) Zbiornik akumulacyjny Tylko wodomierz zimnej wody Podgrzewacz pojemnościowy cwu 4.g. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Kotłownia gazowa z dwoma kotłami typu Paromat Triplex firmy Viessmann o mocach 170 kw i 105 kw z automatyką pogodową 4.h. Charakterystyka systemu wentylacji Lp. 1. 2. 3. 4. Rodzaj wentylacji Rodzaj danych Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h Rodzaj wentylacji Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h działąjąca okresowo w pralni kuchni z jadalnią Dane w stanie istniejącym grawitacyjna 4 060 mechaniczna 3000+ 3000 Istniejące instalacje wentylacji mechanicznej nie odpowiadają obecnie obowiązującym standardom. Instalacje pochodzą z okresu budowy, nie są wyposażone w instalacje odzysku ciepła. Instalacje składają się z promieniowych wentylatorów nawiewnych, nagrzewnic wentylacyjnych, wentylatorów dachowych wywiewnych oraz kanałów wentylacyjnych z kratkami nawiewnymi i wywiewnymi. Z uwagi na uszkodzone nagrzewnice złady wentylacyjne nawiewają zimne powietrze do wentylowanych pomieszczeń powodując znaczne ich wychłodzenie

12 5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Przegrody zewnętrzne przegroda ściany zewnętrzne, 41 cm cegła pełna ściany zewnętrzne, 41 cm gazobeton ściany zewnętrzne ukosy ściany zewnętrzne okna na poddaszu ściany zew przy gruncie strop pod nieogrzewanym poddaszem U [W/m 2 *K] istniejące U 1) [W/m 2 *K] wymagane 0,953 0,20 0,647 0,20 0,792 0,20 1,204 0,20 0,318 0,20 0,465 0,15 strop pod tarasem 2,117 0,15 podłoga w piwnicy 0,400 0,30 1) Wymagania wg Warunków technicznych jakim powinny odpowiawadć budynki ich usytuowanie 5.2. Okna i drzwi przegroda okno PCV okno drewniane w piwnicy drzwi zew PCV drzwi zewnętrzne stal U [W/m 2 *K] istniejące wymagane 1,6 0,9 3,0 0,9 3,0 1,3 1,7 1,3

13 5.3 System grzewczy Instalacja wewnętrzna posiada szereg wad wynikających z przestarzałych rozwiązań technicznych oraz z długoletniego użytkowania. W szczególności: - istniejące zawory przygrzejnikowe we większości nie dają możliwości regulacji temperatury w pomieszczeniach; - grzejniki żeliwne i rurowe z rur ożebrowanych są zanieczyszczone, co powoduje spadek ich zdolności emisyjnej, - przewody są zarośnięte kamieniem kotłowym, - izolacja termiczna w piwnicy ( klejowo-gipsowa ) jest w złym stanie technicznym, miejscowo występują jej ubytki Kotłownia gazowa z dwoma kotłami typu Paromat Triplex jest w średnim stanie technicznym 5.4 System zaopatrzenia w ciepła wodę Instalacja ciepłej wody użytkowej jest w dostatecznym stanie technicznym. przewodów, izolacja termiczna przewodów poziomych jest w dobrym stanie. Nie stwierdzono korozji 5.5 Wentylacja grawitacyjna Wentylacja pomieszczeń realizowana jest grawitacyjnie poprzez kratki wywiewne. Świeże powietrze infiltruje do środka przez nieszczelności drzwi i okien. Stan techniczny przewodów kominowych wg ostatniej ekspertyzy kominiarskiej jest zgodny z obowiązującymi wymaganiami technicznymi. 5.6 Wentylacja mechaniczna Wentylacja mechaniczna działa okresowo i obsługuje kuchnię z jadalnia oraz pralnię. Składa się z dwóch zładów wentylacyjnych nawiewnych oraz wentylatorów wyciągowych zlokalizowanych na dachu na kanałach wentylacji grawitacyjnej. Wentylacja nawiewna typu tradycyjnego, o przestarzałej konstrukcji składa się z : czerpni świeżego powietrza, komory kurzowej z filtrami, wenylatora promieniowego typu FK 315 z Termowentu z Radomia, nagrzewnicy ramowej ( uszkodzonej) oraz systemu kanałów nawiewnych

14 Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy zawiera poniższa tabela Lp. 1 1 Charakterystyka stanu istniejącego 2 Przegrody zewnętrzne Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające wartości współczynnika przenikania ciepła Możliwości i sposób poprawy 3 Należy docieplić przegrody zewnętrzne i zapewnić obecnie wymagany opór cieplny. 2 3 4 4 Okna w większości wymienone na nowe z PCV, pozostałe drewniane są nieszczelne w złym stanie technicznym o wysokim współczynniku przenikania ciepła U [W/m 2 K] Wentylacja grawitacyjna. Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania. W okresie zimowym występuje nadmierny napływ zimnego powietrza, co zwiększa zużycie na ogrzewanie. Wentylacja mechaniczna Istniejące wentylacja mechaniczna kuchni, jadalni i pralni nie spełnia obecnie obowiązujących standardów Instalacja ciepłej wody użytkowej c.w.u. przygotowywane centralnie w węźle, instalacja w dobrym stanie, bez wodomierzy Pożądana wymiana okien drewnianych na bardziej szczelne o współczynniku U nie większym niż 0,9 W/m 2 K Możliwe obniżenie zużycia ciepła przez wprowadzenie wentylacji kontrolowanej z zastosowaniem nawiewników w części mieszkalnej Pożądana całkowita wymiana wentylacji mechanicznej dla kuchni, jadalni i pralni i zastosowanie nowych instalacji z centralami wentylacyjnymi z odzyskiem ciepła. Montaż pompy ciepła typu powietrze-woda 5 System grzewczy Kotłownia gazowa. Instalacja typu tradycyjnego o niskiej sprawności regulacji. Ogólnie średni stan techniczny instalacji wewnętrznej. Konieczna kompleksowa wymiana instalacji na nową, niskoparametrową 45/35 0, odpowiadającą obecnym przepisom i przystosowaną do współpracy z pompą ciepła typu powietrze-woda, montaż pompy ciepła, pozostawia się istniejące kotły, jako szczytowe

15 6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego L.p. 1 1 2. 3. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 2 3 Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany Ocieplenie ścian - metoda bezspoinowa (styropian) zewnętrzne Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany zewnętrzne - ukosy jw. przez strop pod nieogrzewanym poddaszem Ocieplenie ścian od środka za pomocą pianki PIR Ocieplenie stropu - położenie na istniejącej konstrukcji izolacji termicznej (wełny mineralnej) 4. 5. 6. 7. Zmniejszenie strat przez przenikanie przez okna oraz zmniejszenie strat na podgrzanie powietrza wentylacyjnego Zmniejszenie strat ciepła instalacji wentylacji mechanicznej Zmniejszenie strat na podgrzanie ciepłej wody użytkowej Podwyższenie sprawności instalacji c.o. Wymiana okien drewnianych, montaż nawiewników okiennych przy oknach z PCV Wymiana istniejącej instalacji wentylacji mechanicznej, zastosowanie nowej instalacji z odzyskiem ciepła za pomocą wymienników krzyżowych Montaż pompy ciepła typu powietrze-woda Wymiana instalacji c.o. na niskoparametrową przystosowaną do współpracy z pompą ciepła typu powietrze-woda z wykorzystaniem istniejących grzejników płytowo-konwektorowych, montaż pomp ciepła typu powietrze -woda z osprzętem tj zbiorniki buforowe

16 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło L.p. II 1 I Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody budowlane oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego Usprawnienie dotyczące zmniejszenia zapotrzebowania ciepła na przygotowanie c.w.u. Sposób realizacji 2 3 Ocieplenie ścian zewnętrznych w budynku "A" i "B" Ocieplenie ścian zewnętrznych - ukosów od środka za pomoca pianki PIR Ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem za pomocą wełny mineralnej Wymiana okien drewnianych z montażem nawiewników również przy istniejących okien z PCV Wymiana okien drewnianych i montaż nawiewników w oknach w części mieszkalnej Zastosowanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w pomieszczeniach kuchni, jadalni i pralni Montaż pompy ciepła typu powietrze-woda *) może być rozpatrywane jako jedno przesięwzięcie

17 7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne b) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i/lub drzwi oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego c) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia dotyczącego zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej d) Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie W obliczeniach przyjęto następujące dane: Wyszczególnienie t wo, lokale mieszkalne, biura t wo,piwnic t zo t piw W stanie Po termoobecnym modernizacji 20,0 20,0 16,0 16,0-18,0-18,0 16,0 16,0 jedn. 0 C 0 C 0 C 0 C Sd dla przegród zewnętrznych, t wo = 20 o C 3 701 3 701 dzień. K. a O 0m, O lm, 0 0 zł/(mw. mc) O 0z, O lz, 59 59 zł/gj A b0, A b1, 149 149 zł/m-c Energia elektryczna 0,00 0,00 zł/gj

18 7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściany zewnętrzne Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 339,8 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 373,8 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ= 0,040 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której nie jest spełnione wymaganie max wartości współczynnika U 0,2 W/m2K wariant 2: o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której jest spełnione wymaganie max wartości współczynnika U 0,2 W/m2K wariant 3: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,14 0,16 0,18 Wspólczynnik U 3 c przed i po przeprowadzeniu m 2. K/W 0,708 0,204 0,185 0,169 modernizacji 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A. U C GJ/a 76,9 22,1 20,1 18,4 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )*U C MW 0,0091 0,0026 0,0024 0,0022 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 3 213 3 330 3 430 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 304 320 336 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 113 622 119 603 125 583 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 35,4 35,9 36,6 Jedn. Stan istniejący Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu "SEKOCENBUDu" Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych z odliczeniem powierzchni okien i drzwi (A koszt ) Wybrany wariant : 2 Koszt : 119 603 zł SPBT= 35,9 lat

7.2.2. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda 19 Ściany zewnętrzne - ukosy Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 421,0 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 463,0 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ścian zewnętrznych poddasza za pomocą płyt poliuretanowych TAUFOAM typ POWERDECK o współczynniku przewodności λ= 0,023 W/m*K. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: wariant 2: o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której nie jest spełnione wymaganie max wartości współczynnika U 0,2 W/m2K o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której jest spełnione wymaganie max wariant 3: o grubości 5 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,08 0,1 0,15 2 Wspólczynnik U m 2. c przed i po przeprowadzeniu modernizacji K/W 0,792 0,211 0,178 0,128 3 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A. U C GJ/a 106,6 28,4 24,0 17,3 4 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )*U C MW 0,0127 0,0034 0,0029 0,0021 Roczna oszczędność kosztów 5 zł/a 4 585 4 843 5 235 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 6 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 355 374 392 Jedn. Stan istniejący 7 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 164 300 172 947 181 595 8 SPBT= N U /ΔO ru lata 35,8 35,7 34,7 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu "SEKOCENBUDu" Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropodachu (A koszt ) Wybrany wariant : 2 Koszt : 172 947 zł SPBT= 35,7 lat

20 7.2.3. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Strop pod nieogrzewanym poddaszem Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 356,8 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 392,5 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem za pomocą wełny mineralnej o współczynniku przewodności λ= 0,043 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy ocieplającej. wariant 1: o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której nie jest spełnione wymaganie max wartości współczynnika U 0,15 W/m2K wariant 2: o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której jest spełnione wymaganie max wariant 3: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan Warianty istniejący 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,18 0,2 0,22 3 Wspólczynnik U c przed i po przeprowadzeniu modernizacji m 2. K/W 0,465 0,158 0,147 0,138 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A. U C GJ/a 53,1 18,0 16,8 15,7 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )*U C MW 7 2 2 2 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 2 057 2 130 2 193 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 143 150 158 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 55 927 58 870 61 814 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 27,18 27,64 28,19 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu cen SEKOCENBUDu. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropu (A koszt ). Wybrany wariant : 2 Koszt : 58 870 zł SPBT= 27,6 lat

21 7.2.3. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Strop pod tarasem Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 70,5 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 77,6 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie stropu pod tarasem od środka za pomocą płyt poliuretanowych TAUFOAM typ POWERDECK o współczynniku przewodności λ= 0,023 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy ocieplającej. wariant 1: o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której nie jest spełnione wymaganie max wartości współczynnika U 0,15 W/m2K wariant 2: o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której jest spełnione wymaganie max wariant 3: o grubości 5 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan Warianty istniejący 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,08 0,1 0,15 3 Wspólczynnik U c przed i po przeprowadzeniu modernizacji m 2. K/W 2,117 0,253 0,207 0,143 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A. U C GJ/a 47,7 5,7 4,7 3,2 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )*U C MW 6 1 1 0 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 2 462 2 522 2 608 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 355 374 392 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 27 517 28 966 30 414 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 11,18 11,48 11,66 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu cen SEKOCENBUDu. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropu (A koszt ). Ze względów technicznych maksymalna grubość izolacji wynosi 10 cm Wybrany wariant : 2 Koszt : 28 966 zł SPBT= 11,5 lat

22 7.2.4. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji Przedsięwzięcie Wymiana okien drewnianych+ montaż nawiewników Dane: powierzchnia okien A ok = 2,07 m 2 C w = 1 V nom = Ψ = 4 060 m 3 /h Opis wariantów usprawnienia Usprawnienie obejmuje wymianę okien istniejących na okna szczelne, o lepszych współczynnikach U wariant 1 : okna o wspólczynniku U= 1,3 W/m2*K wariant 2: okna o wspólczynniku U= 0,9 W/m2*K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Współczynnik przenikania okien U W/m 2. K 3,0 1,5 0,9 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,1 0,70 0,70 C m - 1,2 1,00 1,00 3 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a 2,0 1,0 0,6 4 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 485,9 441,7 441,7 5 Q 0, Q 1 = (3) + (4) GJ/a 487,9 442,7 442,3 6 10-6 *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW 21 11 06 7 3,4*10-7 *V obl *(t w0 -t z0 ) MW 0,05632 0,04693 0,04693 8 q 0, q 1 = (6) + (7) MW 0,05653 0,04704 0,04699 9 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/rok 2 649,9 2 673,4 10 Koszt jednostkowy okien N OK zł 2 000 2 200 11 Koszt wymiany okien N OK 25 140 25 554 12 SPBT = (N ok +N w )/ΔO ru lata 9,5 9,6 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe dla 1m 2 wg katalogu SEKOCENBUDu. Koszt montażu nawiewników Ilość nawiewników 70 szt Koszt montażu nawiewników 300 zł/szt 21 000 zł Wybrany wariant : 2 Koszt : 25 554 zł SPBT= 9,6 lat

23 7.2.5. Ocena i wybór przedsięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na potrzeby wentylacji mechanicznej Stan istniejący Dane: Q ocw = 212 GJ q ocw = 0,0764 MW Opis: Usprawnienie systemu polega na zastosowaniu instalacji wentylacji mechanicznej do pralni i kuchni z jadalnią z odzyskiem ciepła Lp. Jedn. Stan istniejący Stan po modernizacji 1 Średnia moc cwu q cwśr MW 0,0764 0,0263 2 Roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q 0,1 cw GJ/rok 212,27 88,56 3 Roczne opłata zmienna O 0,1m zł/a 12 444,78 5 192,00 4 Roczna opłata stała O 0,1z zł/a 0,00 0,00 5 Roczny abonament A b0,1 zł/a 1 785,96 1 785,96 6 Roczny koszt przygotowania ciepłej wody O 0,1 zł/a 14 230,74 6 977,96 7 Różnica zł/a 7 252,78 8 Koszt zł 154 504,91 9 SPBT lat 21,30 Podstawa przyjętych wartości N cu WG. stawek lokalnych firm instalacyjnych Koszt montażu nowych central wentylacyjnych z odzyskiem ciepła wg ofert pozyskanych przez Inwestora 154 505 zl KOSZT 154 505 zł SPBT 21,3 lat

24 7.2.5. Ocena i wybór przedsięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej Dane: Q ocw = 493 GJ q ocw = 0,0244 MW Opis: Usprawnienie systemu zaopatrzenia w cwu - proponuje się przeprowadzić przez montaż pompy ciepła typu powietrze-woda Lp. Jedn. Stan istniejący Stan po modernizacji 1 Średnia moc cwu q cwśr MW 0,0244 0,0244 2 Roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q 0,1 cw GJ/rok 493,00 361,00 3 Roczne opłata zmienna O 0,1m zł/a 28 903,05 21 164,30 4 Roczna opłata stała O 0,1z zł/a 0,00 0,00 5 Roczny abonament A b0,1 zł/a 148,83 148,83 6 Roczny koszt przygotowania ciepłej wody O 0,1 zł/a 7 Różnica zł/a 8 Koszt zł 9 SPBT lat 29 051,88 21 313,13 7 738,75 0,00 Podstawa przyjętych wartości N cu WG. stawek lokalnych firm instalacyjnych Koszt montażu pompy ciepła typu powietrze-woda uwzględniony został w instalacji c.o. KOSZT zł SPBT lat

25 7.2.6. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Planowane koszty Lp. Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego SPBT lata robót, zł 1 1 2 3 4 5 6 Ocieplenie stropu pod nieogrzew. poddaszem, Ocieplenie ścian zewnętrznych - ukosy na poddaszu 2 3 4 Wymiana okien drewnianych + montaż nawiewników 25 554 9,6 Ocieplenie stropu pod tarasem Wymiana instalacji wentylacji mechanicznej Ocieplenie ścian zewnętrznych 119 603 28 966 11,5 154 505 21,3 58 870 27,6 172 947 35,7 35,9 560 445 1 310 517

26 7.3. Ocena i wybór wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego. Dane: Q 0co = 872 GJ/a Założenia dla stanu istniejącego 1 Instalacja co w średnim stanie technicznym 2 Zainstalowane są grzejniki żeliwne, stalowe rurowe typu Favier, płytowe 3 Zawory termostatycznye częściowo 4 Kotłownia gazowa jest w dobrym stanie technicznym 5 W kotłowni istnieje automatyka z regulacją pogodową Przewiduje się następujące usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację do wymagań technicznych: lp. opis ilość cena jedn. Wymiana instalacj c.o. na niskoparametrową 45/35 0 C wymiana grzejników wymiana przewodów montaż zaworów termostatycznych 1 montaż zaworów podpionowych 2 100 121 montaż automatycznych odpowietrzników rozdział instalacji c.o. na obiegi obsługujące część administracyjną i mieszkalną koszt 311 252 2 3 Montaż gazowych absorpcyjnych pomp ciepła typu powietrze-woda z osprzętem : pompa ciepła typu powietrze woda 2 zbiornik buforowy 1 338 821 System monitorowania i zarządzania energią cieplną w poszczególnych obiegach grzewczych : c.o ( część administracyjna i mieszkalna), went mech. i cwu, wraz z monitorowaniem danych z układów 100 000 pomiarowych z poszczególnych obiegów wpiętych do systemu nadrzędnego koszt zł 750 073 W tabeli poniżej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień.

27 Lp. Rodzaj usprawnienia Współczynniki sprawności przed po Rodzaj systemu zasilania kotłownia gaz kotł. gaz pc 1 sprawność wytwarzania η g = 0,94 η g = 0,94 1,20 2 sprawność przesyłu η d = 0,90 η d = 0,96 0,96 3 sprawność regulacji i wykorzystania η e = 0,83 η e = 0,88 0,88 4 sprawność akumulacji η s = 1,00 η s = 1,00 0,95 5 sprawność całkowita systemu η = 0,70 η = 0,79 0,96 6 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t = 1,00 w t = 1,00 1,00 7 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d = 1,00 w d = 0,85 0,85 Uzasadnienie przyjętych sprawności Wartości dla budynku - stan Opis istniejący kotłownia gazowa, moc powyżej 120 sprawność wytwarzania ciepła η g kw sprawność przesyłu η d sprawność regulacji i wykorzystania η e przewody poziome izolowane (zły stan izolacji), pionowe nieizolowane regulacja centralna, bez regulacji miejscowej Wartości dla budynku - stan po modernizacji kocioł gazowy- źrodło szczytowe + gazowe pompy ciepła typu powietrze-woda przewody poziome izolowane, pionowe izolowane regulacja centralna i miejscowa, zakres P - 2 K sprawność akumulacji η s uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d brak zbiornika buforowego praca ciągła zbiornik buforowy praca ciągła wg systemu zarządzania energią

28 7.3.1 Ocena proponowanego przedsięwzięcia l.p. Omówienie jedn. Stan istn. Stan po modern. 1 Obliczeniowa moc cieplna CO + went MW 0,198996 kotł. gaz pc 50,00% 50,00% 0,099 0,099 2 Roczne zapotrzebowanie na ciepło na potrzeby CO + Went w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu GJ/rok 872 11,85% 88,15% 103 769 3 Ogólna sprawność systemu ogrzewania η - 0,70 0,79 0,96 4 Obniżenie nocne - 1,00 0,85 0,85 5 Obniżenie tygodniowe - 1,00 1,00 1,00 6 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło na potrzeby CO i Went z uwzględnieniem sprawności systemu i przerwami w ogrzewaniu GJ/rok 1246 111 681 7 Roczna opłata zmienna zł/rok 73 049 6 508 39 925 8 Roczna opłata stała zł/rok 0 0 0 9 Roczny abonament zł/rok 149 149 149 10 Roczny koszt ogrzewania w sezonie standardowym zł/rok 73 198 6 656 40 074 11 Różnica zł/rok 33 124 12 Koszt zł 750 073 13 SPBT lat 22,6 Ogólna sprawność systemu grzewczego po termomodernizacji wynosi : 1,101 %

kw Audyt energetyczny 29 7.3.2 Wykres uporządkowany Wykres uporządkowany 140 120 100 80 60 40 20 0 0 50 100 150 200 250 300 350 Moc całkowita Moc żródła (1) dni

30 7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje: a. określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych b. c. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia war.opt termomodernizacyjnego 7.4.1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Do analizy przyjęto następujące warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych: Lp Ulepszenie termomodernizacyjne Nr wariantu 1 2 3 4 5 6 7 1 Wymiana instalacji co, montaż gazowej, absorpcyjnej pompy ciepła X X X X X X X 2 Wymiana okien drewnianych drewnianych + montaż nawiewników X X X X X X 3 Ocieplenie stropu pod tarasem X X X X X 4 Wymiana instalacji wentylacji mechanicznej X X X X 5 Ocieplenie stropów pod nieogrzewanym poddaszem X X X 6 Ocieplenie ścian ( ukosy) na poddaszu X X 7 Ocieplenie ścian zewnętrznych X 8 7.4.2. Zestawienie kosztu poszczególnych wariantów termomodernizacyjnych z uwzględnieniem kosztu wykonania audytu termomodernizacyjnego Lp. Zakres ulepszeń wchodzących w skład wariantu termomodernizacyjnego Koszt wariantu [zł] Koszt audytu [zł] Koszt całkowity [zł] 1 1+2+3+4+5+6+7 1 310 517 1 310 517 2 3 1+2+3+4+5 1 017 967 4 5 6 7 1+2+3+4+5+6 1+2+3+4 1+2+3 1+2 1 190 915 959 097 804 592 1 750 073 1 190 915 1 017 967 959 097 804 592 775 627 775 627 750 073

31 7.4.2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego warianty q 1) co +q w c.o. + went c.w.u. c.o. + went + c.w.u. Q co +Q w (Q co+q w ) * wg obl. 1) h w d w d / h Opłata c.o.+went q cw 2) Q cw 2) Opłata c.w.u. q co+w + q cw Q co+w + Q cw Opłata c.o.+went+ c.w.u. DQ co+w+cw Zmiana Oszczędn. MW GJ/rok GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok GJ/rok zł/rok 1 pc 0,0562 384 0,960 0,85 340 19 933 0,0244 361 0 1 k 0,0562 52 0,790 0,85 56 3 283 0,1369 757 23 216 982 78 736 1 0,1125 435 396 23 216 2 pc 0,0652 517 0,960 0,85 458 26 851 0,0244 361 0 2 k 0,0652 69 0,790 0,85 75 4 397 0,1549 894 31 248 845 70 704 2 0,1304 586 533 31 248 3 pc 0,0700 591 0,960 0,85 523 30 662 0,0244 361 0 3 k 0,0700 79 0,790 0,85 85 4 983 0,1645 969 35 645 770 66 307 3 0,1400 670 608 35 645 4 pc 0,0719 621 0,960 0,85 550 32 245 0,0244 361 0 4 k 0,0719 83 0,790 0,85 90 5 276 0,1683 1 001 37 521 738 64 431 4 0,1439 704 640 37 521 5 pc 0,0719 621 0,960 0,85 550 32 245 0,0244 361 0 5 k 0,0719 83 0,790 0,85 90 5 276 0,1683 1 001 37 521 738 64 431 5 0,1439 704 640 37 521 6 pc 0,0744 659 0,960 0,85 583 34 179 0,0244 361 0 6 k 0,0744 89 0,790 0,85 95 5 570 0,1732 1 039 39 749 700 62 203 6 0,1487 747 678 39 749 7 pc 0,0744 660 0,960 0,85 584 34 238 0,0244 361 0 7 k 0,0744 89 0,790 0,85 95 5 570 0,1733 1 040 39 808 699 62 144 7 0,1489 749 679 39 808 0-stan istniej ący 0,1990 872 0,700 1,00 1 246 73 049 0,0244 493 28 903 0,2234 1 739 101 952

32 wariant wybrany do realizacji 1) - wyniki z programu Audytor OZC 6.6Pro - obliczenie mocy 2) - wyniki z programu Audytor OZC 6.6Pro - obliczenie zużycia ciepła

33 7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię zł zł % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Wymiana instalacji co + montaż pc Wymina okien drew + nawiewniki Ocieplenie stropu nad tarasem 1 Wymiana instalacji went mech 1 310 517 78 736 56,5% Ocieplenie stropu pod poddaszem Ocieplenie ścian poddasza ukosy Ocieplenie ścian zewnętrznych Wymiana instalacji co + montaż pc Wymina okien drew + nawiewniki Ocieplenie stropu nad tarasem 2 1 190 915 70 704 48,6% Wymiana instalacji went mech 3 Ocieplenie stropu pod poddaszem Ocieplenie ścian poddasza ukosy Wymiana instalacji co + montaż pc Wymina okien drew + nawiewniki Ocieplenie stropu nad tarasem Wymiana instalacji went mech Ocieplenie stropu pod poddaszem 1 017 967 66 307 44,3% Planowana kwota środków własnych i kwota kredytu 0 1 310 517 0 1 190 915 0 1 017 967 [zł,%] [zł,%] 0,0% 100,0% 0,0% 100,0% 0,0% 100,0% 20% kredytu 262 103 238 183 203 593 Premia termomodernizacyjna [zł] 16% całkowitych kosztów 2-letnie oszczędności 209 683 157 472 190 546 162 875 141 408 132 614

34 Wymiana instalacji co + montaż pc 0 0,0% Wymina okien drew + nawiewniki 4 959 097 64 431 42,4% Ocieplenie stropu nad tarasem 959 097 100,0% Wymiana instalacji went mech Wymiana instalacji co + montaż pc 0 0,0% 5 Wymina okien drew + nawiewniki 804 592 64 431 42,4% Ocieplenie stropu nad tarasem 804 592 100,0% Wymiana instalacji co + montaż pc 0 0,0% 6 775 627 62 203 40,3% Wymina okien drew + nawiewniki 775 627 100,0% 0 0,0% 7 Wymiana instalacji co 750 073 62 144 40,2% 750 073 100,0% 191 819 153 456 128 862 160 918 128 735 128 862 155 125 124 100 124 406 150 015 120 012 124 289

35 7.4.4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 2 obejmujący usprawnienia: - wymiana instalacji co na nową niskoparametrową 45/35 st C, montaż pomp ciepła typu powietrze-woda - Wymina okien drewnianych drew + montaż nawiewników - Ocieplenie stropu pod tarasem od środka - Wymiana instalacji wentylacji mechanicznej na nową z odzyskiem ciepła - Ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem - Ocieplenie ścian zewnętrznych poddasza - ukosy - Ocieplenie ścian zewnętrznych Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 48,6% czyli powyżej 25% 2. planowany kredyt nie przekracza wartości możliwej do zaciągnięcia przez inwestora 3. środki własne inwestora wyniosą 0%, co spełnia oczekiwania inwestora; Możliwa jest także w ramach Ustawy realizacja wariantu 27 UWAGA - przy zmiane zadeklarowanych środków własnych inwestora jest potrzebna zmiana części audytu.

36 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1. Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace. 1. Wymianę instalacji c.o. na instalację niskoparametrową 45/35 st C obejmującą : - wymianę grzejników - wymianę przewodów - montaż zaworów termostatycznych - montaż zaworów podpionowych - montaż automatycznych odpowietrzników - wymianę pomp obiegowych - montaż pomp ciepła typu powietrze-woda 2. Wymiana okien drewnianych na nowe o współczynniku przenikania ciepła U = 0,9 W/m2K + montaż nawiewników okiennych 3. Ocieplenie stropu pod tarasem od środka za pomocą płyt poliuretanowych wykończonych płytą gipsowo-kartonową (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,023 W/(m*K)), o grubości 10 cm, 2 szt 2,07/ m 2 70 /szt szt 77,6 m 2 4. Wymiana instalacji wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach kuchni, jadalni i pralni, montaż trzech central nawiewno-wywiewnych z odzyskiem ciepła za pomocą wymienników krzyżowych wraz z przewodami i pozostałym osprzętem 5. Ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem za pomocą wełny mineralnej (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,043 W/(m*K), o grubości 20 cm, 6. Ocieplenie ścian zewnętrznych poddasza ( ukosy) od środka za pomocą płyt poliuretanowych (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,023 W/(m*K)), o grubości 10 cm, 7. Ocieplenie ścian zewnętrznych za pomocą styropianu (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,04 W/(m*K)), o grubości 16 cm, (-) kpl 392 m 2 463 m 2 374 m 2 8.2. Uproszczony przedmiar robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Opis Obmiar m 2 / szt. 1 Wymiana instalacji c.o., montaż pomp ciepła - 2 Wymiana okien drewnianych, montaż nawiewników 2,04/70 3 Ocieplenie stropu pod tarasem od środka 463 4 Ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem, 392 Cena jedn. zł/m 2, zł/szt. - 2 200 374 150 Koszt całkowity zł 750 073 25 554 28 966 58 870 5 Wymiana wentylacji mechanicznej - - 154 505 6 Ocieplenie ścian zew na poddaszu ( ukosy) 463 374 172 947 7 Ocieplenie ścian zew 374 320 119 603 SUMA 1 310 517

37 8.2. Charakterystyka finansowa wybranego wariantu (wariant 2) Kalkulowany koszt robót wyniesie: Udział środków własnych inwestora: Kredyt bankowy: Przewidywana premia termomodernizacyjna: Czas zwrotu nakładów SPBT 1 310 517 zł 0 zł 1 310 517 zł 157 471,8 zł 16,6 8.4. Dalsze działania Dalsze działania inwestora obejmują: 1. Złożenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej; 2. Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót 3. Realizacja robót i odbiór techniczny 4. Wystąpienie o premię termomodernizacyjną 5. Zmiana umowy z dostawcą ciepła w związku ze zmniejszonym zapotrzebowaniem ciepła i mocy 6. Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)

38 ZAŁĄCZNIKI DO AUDYTU Załącznik 1 Obliczenie opłat za zużycie ciepła Załącznik 2 Obliczenie współczynników przenikania przegród Załącznik 3 Obliczenie Określenie strumieni sprawności powietrza systemu wentylacyjnego grzewczego Załącznik 4 Załącznik 5 Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania cwu Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania na ciepło i moc na ogrzewanie

39 Załącznik nr 1 Obliczenie jednostkowych opłat za zużycie ciepła Opłaty za zużycie ciepła wg faktur za gaz ziemny taryfa W5 Założenia: - opłaty bez zmian przed i po modernizacji budynku Przed modernizacją Opłata stała za moc zamówioną Przesył Razem opłata stała Opłata zmienna za ciepło Przesył Razem opłata zmienna zł/(mw-m-c) zł/(mw-m-c) Ceny bez VAT Ceny z VAT 23% zł/(mw-m-c) 0,00 0,00 zł/gj 40,36 49,64 zł/gj 7,30 8,98 zł/gj 47,66 58,63 Abonament zł/(pkt. pomiarowy m-c) 121 149 Po modernizacji Opłata stała za moc zamówioną Przesył Razem opłata stała Opłata zmienna za ciepło Przesył Razem opłata zmienna Ceny bez VAT Ceny z VAT 23% zł/(mw-m-c) zł/(mw-m-c) zł/(mw-m-c) 0,00 0,00 zł/gj 40,36 49,64 zł/gj 7,30 8,98 zł/gj 47,66 58,63 Abonament zł/(pkt. pomiarowy m-c) 121 149

Obliczenie współczynników przenikania ciepła dla przegród (U) Załącznik 2 40 Przed termomodernizacją Nr typu przegrody S-i Ściany zew. cegła Ściany zew. gazobeton Ściany zew. ukosy Ściany zew. okna poddasze Ściany zew. piwnic Opis warstw Grubość warstwy d w m λ W/m*K R, R i, R e m 2 *K/W tynk cem-wap 0,015 1 0,015 mur z cegły pełny 0,500 0,77 0,649 płyta wiórowo-cement 0,030 0,15 0,200 tynk cem-wap 0,015 1 0,015 0,130 0,040 razem 1,049 tynk cem-wap 0,015 1 0,015 gazobeton 0,400 0,349 1,146 płyta wiórowo-cement 0,030 0,15 0,200 tynk cem-wap 0,015 1 0,015 0,130 0,040 razem 1,546 stal budowlana 0,015 58 wełna mineralna 0,050 0,052 0,962 płyta gips-karton 0,030 0,23 0,130 0,130 0,040 razem 1,262 stal budowlana 0,020 58 gazobeton 0,200 0,349 0,573 płyta gips-karton 0,020 0,23 0,087 0,130 0,040 razem 0,830 mur z cegły pełny 0,250 0,77 0,325 tynk cem-wap 0,030 1 0,030 mur z cegły pełny 0,500 0,77 0,649 styropian 0,050 0,045 1,111 0,130 R si R se R si R se R si R se R si R se R si R se U W/m 2 *K 0,953 0,647 0,792 1,204 0,438 0,040 razem 2,285

41 Ściany zew. przy gruncie Strop pod nieogrzew. poddaszem Strop pod tarasem Podłoga w piwnicy papa asfaltowa 0,015 0,18 0,083 mur z cegły pełny 0,500 0,77 0,649 styropian 0,050 0,045 1,111 tynk cem-wap 0,020 0,82 Rg i razem 0,024 1,272 3,140 stal budowlana 0,100 58 0,002 wełna mineralna 0,100 0,05 1,923 tynk cem-wap 0,020 0,82 0,024 0,100 0,100 razem 2,149 płytki terakota 0,030 1,05 0,029 beton zwykły 0,100 1,30 0,077 warstwa powietrza 0,150 beton zwykły 0,100 1,30 0,077 0,100 0,040 razem 0,472 PCV 0,003 0,2 0,015 beton zwykły 0,03 1,4 0,021 papa asfalt 0,003 0,18 0,017 beton zwykły 0,1 1,4 0,071 piasek średni 0,15 0,4 R gruntu razem 0,375 2,000 2,500 R si R se R si R se 0,318 0,465 2,117 0,40