Regulamin Spółdzielni Mieszkaniowej INCO w sprawie rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków.

HTML
DOWNLOAD

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Regulamin Spółdzielni Mieszkaniowej INCO w sprawie rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków."

Stefan Adam Król
9 lat temu
Przeglądów:

1 Regulamin Spółdzielni Mieszkaniowej INCO w sprawie rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków. I. Postanowienia ogólne. Podstawa prawna 1. Rozporządzenie Ministra Budownictwa z r w sprawie określenia taryf, wzoru wniosku o zatwierdzenie taryf i warunków rozliczeń za zbiorowe dostarczanie wody i zbiorowe odprowadzanie ścieków (Dz.U.nr 127 z 2006r., poz.886 z późniejszymi zmianami). 2. Rozporządzenie Ministra Gospodarki z r. w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych (Dz.U. nr 5 poz. 29 z późniejszymi zmianami). 3. Taryfa dostawcy wody. 4. Statut Spółdzielni Mieszkaniowej INCO we Wrocławiu. Określenia stosowane w regulaminie 1. Lokal opomiarowany - lokal, w którym zamontowane są urządzenia pomiarowe (wodomierze indywidualne z ważną legalizacją i plombą, posiadające dokumentację odbioru wykonaną przez osoby uprawnione przez Spółdzielnię), rejestrujące zużycie wody wszystkich punktów czerpalnych występujących w lokalu. 2. Użytkownik lokalu - osoba, która posiada lokal (mieszkalny, użytkowy oraz inne pomieszczenie w zasobach zarządzany przez Spółdzielnię. 3. Dostawca przedsiębiorstwo, z którym zawarta została umowa na dostawę zimnej wody i odprowadzanie ścieków. 4. Wodomierz główny wodomierz zainstalowany na granicy dostawy zimnej wody do budynku lub studni wodomierzowej, których wskazania są podstawą do wystawiania faktur przez dostawcę dla Spółdzielni. 5. Wodomierz indywidualny (lokalowy) urządzenie pomiarowe, wodomierz z modułem radiowym do odczytu zdalnego, zainstalowany na instalacji wewnętrznej lokalu, za zaworem odcinającym dany lokal lub inny punkt poboru wody.

886 z późniejszymi zmianami). 2. Rozporządzenie Ministra Gospodarki z 07.01.2008r. w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych (Dz.U. nr 5 poz. 29 z późniejszymi zmianami). 3.

2 Zasady opomiarowania lokali 1. Wprowadza się obowiązek wyposażenia każdego lokalu w urządzenia pomiarowe (wodomierze) ze zdalnym odczytem radiowym. 2. Wodomierze indywidualne stanowią własność właściciela lokalu. 3. Wodomierze muszą posiadać atest Polskiego Komitetu Miar i Jakości. 4. Wodomierze należy montować zgodnie z zasadami obowiązującymi w tym zakresie oraz instrukcją montażu. Montaż pierwotny wodomierza, wymiana lub legalizacja wodomierza indywidualnego 1. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych (Dz.U. nr 5 poz.29 z r. z późniejszymi zmianami) wodomierze do wody zimnej i ciepłej mają okres ważności dowodów (cech) legalizacji pierwotnej i jednostkowej, a także ponownej 5 lat. Po upływie tego okresu cecha legalizacyjna traci ważność. Błędy wskazań wodomierzy po upływie tego okresu dyskwalifikują je jako urządzenia pomiarowe. 2. Montaż pierwotny, wymiana wodomierzy przeprowadzana jest przez specjalistyczną firmę na zlecenie Spółdzielni. 3. Koszt montażu pierwotnego wodomierzy, wymiany (legalizacji) pokrywa właściciel lokalu. 4. O terminie legalizacji lub wymiany wodomierzy Spółdzielnia zawiadamia użytkowników lokali z 7 dniowym wyprzedzeniem poprzez wywieszenie ogłoszeń na tablicy ogłoszeń na klatce schodowej. II. Zasady rozliczania kosztów zużycia wody 1. Podstawą rozliczania kosztów zakupu wody i odprowadzania ścieków przez Spółdzielnię z dostawcą usługi są wskazania zamontowanych na przyłączach wodociągowych do nieruchomości wodomierzy głównych oraz aktualnie obowiązującej taryfy opłat za wodę i odprowadzanie ścieków. 2. Koszty dostawy wody i odprowadzania ścieków są ustalane na podstawie faktur otrzymanych od dostawcy i wyłącznie te koszy podlegają całkowitemu rozliczeniu. 3. Koszty dostawy wody i odprowadzania ścieków rozliczane są odrębnie dla każdej nieruchomości i na poszczególne lokale. 4. Rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków dokonuje się w oparciu o:

Wodomierze należy montować zgodnie z zasadami obowiązującymi w tym zakresie oraz instrukcją montażu. Montaż pierwotny wodomierza, wymiana lub legalizacja wodomierza indywidualnego 1.

3 a) koszty dostawy wody w danym okresie rozliczeniowym, b) wskazania wodomierzy indywidualnych zimnej i ciepłej wody. 5. Koszty całkowite dostawy wody i odprowadzenia ścieków przeniesione na poszczególne lokale składają się z: a) kosztu podstawowego, który wynika z iloczynu ilości m³ zużytej wody w danym lokalu i ceny 1 m³ wody i odprowadzania ścieków wg aktualnie obowiązującej taryfy opłat. b) kosztu uzupełniającego, który wynika z rozliczenia różnicy między wskazaniami wodomierza głównego a sumą wskazań wodomierzy indywidualnych w lokalach danej nieruchomości. (Koszty całkowite wg faktur minus koszty podstawowe). 6. Koszty uzupełniające rozlicza się na poszczególne lokale proporcjonalnie do ilości zużytych m³ wody przypadających na dany lokal mnożąc przez wskaźnik uzupełniający. Wskaźnik uzupełniający to iloraz kosztu uzupełniającego i ilości zużytych m³ wody w danej nieruchomości. 7. Rozliczenie kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków dokonuje się co najmniej 2 x w roku. 8. Rozliczenie opłat za wodę będzie dostarczone w terminie 1-go miesiąca od ostatniego odczytu. III. Zasady dokonywania odczytów wodomierzy indywidualnych. 1. Odczytów wodomierzy dokonuje się drogą radiową przez firmę zewnętrzną, z którą Spółdzielnia zawarła umowę. 2. Odczyty zużycia wody dokonywane są z dokładnością do 0,01m³ co najmniej 2 razy w roku. 3. Lokator zobowiązany jest do natychmiastowego informowania Spółdzielnię o uszkodzonym wodomierzu. a) W przypadku stwierdzenia celowego uszkodzenia wodomierza lub zerwania plomby przez użytkownika( uszkodzenie mechaniczne), użytkownik pokrywa: -koszty związane z naprawą lub wymianą wodomierza, -rozliczenie wody nastąpi wg średniego zużycia z poprzedniego okresu rozliczeniowego danego lokalu zwiększone o 100%. b) W przypadku stwierdzenia niezawinionego uszkodzenia wodomierza w trakcie odczytu przez firmę zewnętrzną, rozliczenie wody za ten okres

1 m³ wody i odprowadzania ścieków wg aktualnie obowiązującej taryfy opłat.

4 nastąpi na podstawie średniego zużycia wody w danym lokalu z poprzedniego okresu rozliczeniowego. c) W przypadku stwierdzenia poboru wody przed wodomierzem -rozliczenie wody nastąpi wg średniego zużycia wody pojedynczego lokalu danej nieruchomości zwiększone o 300%. 4. Oceny uszkodzonego wodomierza lub instalacji dokonuje komisja powołana przez Zarząd Spółdzielni. Komisja w obecności użytkownika sporządza na tę okoliczność protokół. IV. Zasady zaliczek za zużytą wodę i odprowadzanie ścieków (z.w.) 1. Należności na poczet pokrycia kosztów dostawy wody i odprowadzenia ścieków pobierane są od każdego użytkownika lokalu mieszkalnego w formie prognozowanych miesięcznych opłat zaliczkowych na podstawie, średniego miesięcznego kosztu z poprzedniego okresu rozliczeniowego. 2. Wysokość miesięcznych opłat zaliczkowych jest to średnie miesięczne zużycie wody pomnożone przez sumę kosztów za 1m³ wody i odprowadzenie ścieków ( aktualna urzędowa cena za 1m³ wody i odprowadzania ścieków+koszt uzupełniający przypadający na 1m³ z poprzedniego okresu rozliczeniowego.) 3. Lokale użytkowe rozliczane są wg ilości zużycia wody przez sumę kosztów za 1m³ wody (aktualna urzędowa cena za 1m³ wody i odprowadzania ścieków + koszt uzupełniający przypadający na 1m³). 4. Obowiązek wnoszenia zaliczek za zużytą wodę i odprowadzanie ścieków (z.w.) powstaje z dniem nabycia prawa do lokalu. 5. Użytkownik opuszczający lokal rozliczany jest na dzień zbycia lokalu po przedłożeniu odczytów wodomierzy zaakceptowanych przez nabywcę. 6. Zaliczki miesięczne wnoszone są łącznie z pozostałymi opłatami za użytkowanie lokalu i stanowią oddzielną pozycję opłat. 7. Na pisemny wniosek, użytkownik lokalu ma prawo dokonania zmiany wysokości opłaty zaliczkowej.

Oceny uszkodzonego wodomierza lub instalacji dokonuje komisja powołana przez Zarząd Spółdzielni. Komisja w obecności użytkownika sporządza na tę okoliczność protokół. IV.

5 V. Postanowienia końcowe: 1. Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem r. na podstawie uchwały Rady Nadzorczej nr 11/ Z dniem wejścia niniejszego regulaminu przestają obowiązywać dotychczasowe zapisy w regulaminach Spółdzielni Mieszkaniowej INCO dotyczące zasad rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków. Sekretarz Rady Nadzorczej Przewodniczący Rady Nadzorczej......

Z dniem wejścia niniejszego regulaminu przestają obowiązywać dotychczasowe zapisy w regulaminach

Podobne dokumenty

REGULAMIN rozliczania dostaw ciep ej i zimnej wody w lokalach mieszkalnych i u ytkowych S. M. OSIEDLE STARÓWKA W WARSZAWIE

Za cznik do Uchwa y Nr 1/2013 Rady Nadzorczej Spó dzielni Mieszkaniowej Osiedle Starówka z dnia 15.01.2013 REGULAMIN rozliczania dostaw ciep ej i zimnej wody w lokalach mieszkalnych i u ytkowych S. M.