PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU CPV 45214200-2 INWESTYCJA : BUDYNEK DYDAKTYCZNY Z ODDZIAŁAMI PRZEDSZKOLNYMI DLA SZKOŁY PODSTAWOWEJ W UWIELINACH 05-505 PRAŻMÓW, UWIELINY, ul. Szkolna 2, dz. nr ewid. 10, jedn. ewid. 141805_2, obręb 0023 Uwieliny INWESTOR : GMINA PRAŻMÓW 05-505 PRAŻMÓW, ul. P.Czołchańskiego 1 PROJEKTANT: mgr inż. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91 SPRAWDZAJĄCY: mgr inż. arch. Jadwiga Klimkiewicz upr.bud. nr UAN-II-K-8386/173/87 sierpień 2015 r.
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: I. OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU... 3 1. Przedmiot inwestycji.... 3 2. Podstawa opracowania.... 3 3. Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie terenu.... 3 4. Istniejące uzbrojenie terenu.... 3 5. Projektowane zagospodarowanie terenu.... 3 6. Projektowane uzbrojenie terenu.... 4 7. Warunki gruntowo-wodne.... 4 8. Bilans terenu i standardy zabudowy.... 4 9. Dane informujące.... 5 10. Oddziaływanie inwestycji na środowisko.... 5 11. Ogrodzenie.... 6 III. RYSUNKI ARCHITEKTONICZNE 1. Projekt zagospodarowania terenu - skala 1:1000
I. OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku dydaktycznego z oddziałami przedszkolnymi dla szkoły podstawowej w Uwielinach, gm. Prażmów, ul. Szkolna 2, dz. nr ewid. 10, jedn. ewid. 141805_2, obręb 0023 Uwieliny. 2. Podstawa opracowania. 2.1. Z lecenie i uzgodnienia z Inwestorem i Użytkownikiem. 2.2. Zapoznanie się z istniejącym obiektem i terenem szkoły. 2.3. Obowiązujące warunki techniczne i normy budowlane. 2.4. Aktualny plan geodezyjny w skali 1:500 2.5. Badania techniczne podłoża gruntowego. 2.6. Wypis i wyrys z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego. 3. Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie terenu. Teren szkoły usytuowany jest w m. Uwieliny, gm. Prażmów przy drodze gminnej po jej północnej stronie w otoczeniu terenów rolnych, leśnych i zabudowy zagrodowej o małej intensywności zabudowy. Powierzchnia terenu jest płaska z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Działka jest częściowo zabudowana, ogrodzona i zadrzewiona. Istniejącą zabudowę terenu stanowią: - budynek dydaktyczny szkoły podstawowej - budynek sali gimnastycznej - 2 budynki mieszkalne - budynek gimnazjum z łącznikiem Budynki istniejące usytuowane są w południowej części działki. Północną część działki zajmuje boisko i tereny sportowe o nawierzchni nieutwardzonej. W części centralnej usytuowana jest oczyszczalnia ścieków sanitarnych i plac zabaw o nawierzchni częściowo utwardzonej. Na teren szkoły prowadzą 2 wjazdy od drogi gminnej wzdłuż wschodniej i zachodniej granicy działki zakończone placami do zawracania. Przy wjazdach na terenie szkoły usytuowane są place z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych. Dojazdy, dojścia, place i miejsca postojowe posiadają nawierzchnię utwardzoną z kostki betonowej. 4. Istniejące uzbrojenie terenu. Na istniejące uzbrojenie terenu składają się przyłącza i sieci zewnętrzne: -energetyczna zasilana z sieci -wodociągowa zasilana z sieci gminnej -kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do lokalnej oczyszczalni -kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem do sieci 5. Projektowane zagospodarowanie terenu. Projekt przewiduje budowę budynku dydaktycznego z oddziałami przedszkolnymi dla istniejącej szkoły podstawowej. Projektowany budynek usytuowano w południowo-wschodniej części działki, przylegający do istniejącego budynku szkoły i połączony z nim funkcjonalnie.
Część drzew usytuowanych w miejscu projektowanego budynku i w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego obiektu przeznaczono do usunięcia /sztuk 4/. Przed wejściem głównym do budynku od strony zachodniej zaprojektowano pochylnię dla osób niepełnosprawnych. Nawierzchnie projektowanych dojść do budynku utwardzone z kostki betonowej prefabrykowanej szarej ograniczonej betonowym obrzeżem. Dojazd i dojście do projektowanego budynku istniejącym wjazdem od strony południowej z drogi lokalnej gminnej i od strony wschodniej z drogi wewnętrznej dojazdowej. Istniejące miejsca postojowe zaspokajają zapotrzebowanie na liczbę miejsc dla istniejącej szkoły podstawowej, gimnazjum, sali gimnastycznej i projektowanego budynku dydaktycznego szkoły podstawowej z oddziałami przedszkolnymi. Razem 55 miejsc postojowych. Usuwanie odpadów stałych przewidziane jest do śmietnika kontenerowego usytuowanego na terenie działki z zapewnieniem wywozu na zorganizowane wysypisko na dotychczasowych zasadach. Od strony wschodniej, południowej i północnej projektowanego budynku przewidziano wykonanie stalowego ażurowego ogrodzenia z furtką wysokości 2,0 m. 6. Projektowane uzbrojenie terenu. Na projektowane uzbrojenie terenu składają się przyłącza i sieci zewnętrzne: - sieć kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do lokalnej oczyszczalni - przyłącze centralnego ogrzewania, ciepłej wody i cyrkulacja dla projektowanego budynku z istniejącej kotłowni - WLZ elektroenergetyczna Projektowane sieci będą wykonane poprzez rozbudowę istniejących instalacji wewnętrznych obiektu. 7. Warunki gruntowo-wodne. Warunki geotechniczne proste. Kategoria geotechniczna pierwsza. W poziomie posadowienia występują gliny twardoplastyczne oraz twardoplastyczne bliskie stanu półzwartego. Występowanie swobodnego zwierciadła wód gruntowych na głębokości 1,7 m ppt. Miąższość warstwy piaszczystej wynosi 0,4 m. Piaski są lekko rozluźnione przez wody gruntowe. Głębokość strefy przemarzania 1,0 m ppt. Rzędne terenu 115,1 115,9 m npm. 8. Bilans terenu i standardy zabudowy. Powierzchnia terenu inwestycji dz. nr ewid. 10-25 700 m2 = 100% Pow. zabudowy istniejącej 2 958 m2 Pow. zabudowy projektowanej 632 m2 Pow. zabudowy razem 3 590 m2 = 14% Pow. utwardzona istniejąca 3 820 m2 Pow. utwardzona projektowana 300 m2 Pow. utwardzona razem 4 120 m2 = 16% Pow. biologicznie czynna istniejąca 17 790 m2 Pow. biologicznie czynna projektowana 200 m2 Pow. biologicznie czynna razem 17 990 m2 = 70%
Wysokość projektowanej zabudowy III kondygnacje naziemne, trzecia w poddaszu. Wysokość budynku projektowanego od poziomu terenu do szczytu dachu 14,49 m. Wysokość użytkowa budynku projektowanego 11,19 m budynek niski (N). Dach wielospadowy mansardowy o nachyleniu 25 i 45. Dach kryty panelami z blachy stalowej powlekanej łączonymi na rąbek. Pokrycie dachów z materiałów jednorodnych kolorystycznie dla wszystkich budynków zlokalizowanych na terenie. Elewacje wykończone tynkiem. Kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektu z dominacją kolorów jasnych. 9. Dane informujące. Działka nr ewid. 10 położona we wsi Uwieliny, gm. Prażmów, stanowi grunty przeznaczone w planie jako strefa usługowa, oznaczonych na rysunku planu symbolem UO o podstawowym przeznaczeniu na usługi handlu, rzemiosła, gastronomii, oświaty, zdrowia, kultury, obsługi rekreacji. Działka położona jest w obszarze chronionego krajobrazu i w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Adaptacja zabudowy z możliwością wymiany, nadbudowy i przebudowy. Wysokość zabudowy obiektów użyteczności publicznej max. 3 kondygnacje naziemne. Powierzchnia biologicznie czynna działki powinna wynosić min. 60%, a min. 70% dla terenów położonych w granicach obszaru chronionego krajobrazu. Obiekt nie może wywierać szkodliwego wpływu na środowisko. Na obszarze chronionego krajobrazu obowiązują ustalenia Rozporządzenia Wojewody Warszawskiego z dnia 29 sierpnia 1997 r. o utworzeniu obszaru chronionego krajobrazu na terenie województwa warszawskiego /Dz. Urz. Woj. Warszawskiego nr 43 z 97 r., poz. 149, z późn. zm./. 10. Oddziaływanie inwestycji na środowisko. Obszar oddziaływania projektowanej inwestycji na środowisko mieści się w granicach inwestycji i własności dz. nr ewid. 10. Inwestycja nie będzie stanowiła zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu budowlanego i jego otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami. W projekcie zastosowano metody, technologie i środki techniczne chroniące środowisko naturalne. Obiekt wyposażony będzie w instalacje: - centralnego ogrzewania zasilanego z kotłowni usytuowanej w budynku istniejącym - wody ciepłej zasilanej z kotłowni - wody zimnej zasilanej z sieci wodociągowej - kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do lokalnej oczyszczalni - energetyczną zasilaną zalicznikowo z sieci - odgromową - wentylacji mechanicznej - deszczową odprowadzenia wód opadowych na teren własny w sposób uniemożliwiający zalewanie działek sąsiednich
11. Ogrodzenie. Od strony wschodniej, południowej i północnej projektowanego budynku przewidziano wykonanie stalowego ażurowego ogrodzenia z furtką. Długość ogrodzenia 70 mb z furtką jednoskrzydłową szerokości 1,2 m. Wysokość ogrodzenia 2,0 m. Projektowane Ogrodzenie Panelowe Proste systemowe np. typu Metpol. Panele proste zgrzewane z podwójnych drutów poziomych Ø 8+8 mm i pojedynczych pionowych Ø 6 mm w rozstawie 50 x 200 mm. Szerokość panela 2500 mm. Wysokość panela 2030 mm. Panele Proste na górze z zakończeniami w postaci drutów pionowych o długości 30 mm. Słupki ogrodzeniowe z kształtownika prostokątnego 60 x 40 x 2 mm, zamkniętego od góry systemowym daszkiem z mrozoodpornego tworzywa sztucznego. Wysokości słupków 2600 mm. Rozstaw osiowy słupków 2590 mm. Słupki przeznaczone do zabetonowania w ziemi. Obejmy montażowe systemowe do połączenia paneli ze słupkami. Podmurówka i fundament systemowe z prefabrykowanych elementów betonowych. Furtka jednoskrzydłowa rozwierana systemowa szerokości 1,2 m. Ochrona antykorozyjna elementów stalowych: cynkowanie i malowanie proszkowe w kolorze zielonym RAL 6028. PROJEKTANT: mgr inż. arch. Witold Malmon upr.bud. nr GP-III-7342/130/91