Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przy rozbiórce oficyny budynku nr 13 przy ul. Bohaterów Warszawy w Szczecinku 1.0 Położenie obiektu Oficyna przylega do budynku głównego nr 13 od strony północnej na terenie działki nr 196 w obrębie 13. Dostęp do obiektu możliwy jest od ul. Ogrodowej. 2.0 Zakres robót - roboty rozbiórkowe dachu, ścian, stropów - roboty ciesielskie (zabezpieczenia) - roboty transportowe - roboty hydrauliczne i elektryczne (zabezpieczenie przyłączy instalacyjnych) 3.0 Wykaz istniejących obiektów budowlanych na działce. 3.1 Budynek główny nr 13 3.2 Budynek główny nr 11 4.0 Wykaz elementów na działce mogących stwarzać zagrożenie nie występują. 5.0 Wskazania dotyczące przewidywanych zagrożeń. 5.1 Teren przy rozbieranej oficynie ogrodzić i wyłączyć z użytkowania. 5.2 Podczas rozbiórki przestrzegać przepisy BHP 5.3 Wywiesić tablicę informacyjną i ostrzegawcze o groźnym niebezpieczeństwie. 5.4 Stosować odpowiednie stemplowania i rusztowania przy prowadzeniu prac rozbiórkowych i remontowych przyległej ściany budynku głównego. 6.0 Wskazania dotyczące instruktażu pracowników w ramach szkoleń BHP Szczególnie zwraca się uwagę na szkolenia dotyczące prac na wysokościach.
7.0 Wskazania dotyczące zapewnienia środków bezpieczeństwa. 7.1 Przy prowadzeniu robót stosować sprawny technicznie sprzęt ii właściwe narzędzia. 7.2 Prace wykonywać pod nadzorem uprawnionego kierownika robót budowlanych.
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przy rozbiórce oficyn (lewej i prawej) budynku nr 15 przy ul. Bohaterów Warszawy w Szczecinku 1.0 Położenie obiektu Oficyna przylega do budynku głównego nr 15 od strony północnej na terenie działki nr 195/1 w obrębie 13. Dostęp do obiektu możliwy jest od ul. Ogrodowej. 2.0 Zakres robót - roboty rozbiórkowe dachu, ścian, stropów - roboty ciesielskie (zabezpieczenia) - roboty transportowe - roboty hydrauliczne i elektryczne (zabezpieczenie przyłączy instalacyjnych) 3.0 Wykaz istniejących obiektów budowlanych na działce. 3.1 Budynek główny nr 15 3.2 Budynki oficyn (lewa i prawa) 4.0 Wykaz elementów na działce mogących stwarzać zagrożenie nie występują. 5.0 Wskazania dotyczące przewidywanych zagrożeń. 5.1 Teren przy rozbieranej oficynie ogrodzić i wyłączyć z użytkowania. 5.2 Podczas rozbiórki przestrzegać przepisy BHP 5.3 Wywiesić tablicę informacyjną i ostrzegawcze o groźnym niebezpieczeństwie. 5.4 Stosować odpowiednie stemplowania i rusztowania przy prowadzeniu prac rozbiórkowych i remontowych przyległej ściany budynku głównego. 6.0 Wskazania dotyczące instruktażu pracowników w ramach szkoleń BHP Szczególnie zwraca się uwagę na szkolenia dotyczące prac na wysokościach.
7.0 Wskazania dotyczące zapewnienia środków bezpieczeństwa. 7.1 Przy prowadzeniu robót stosować sprawny technicznie sprzęt ii właściwe narzędzia. 7.2 Prace wykonywać pod nadzorem uprawnionego kierownika robót budowlanych.
Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych B000 wymagania ogólne kod CPV 45000000 1.0 Wstęp 1.1 Przedmiot Specyfikacji Przedmiotem niniejszej specyfikacji są wymagania ogólne dotyczące rozbiórki oficyny przyległej do budynku mieszkalno usługowego na 13 przy ul. Boh. Warszawy w Szczecinku 1.2 Zakres stosowania OST Specyfikacja stosowana jest jako dokument przetargowy przy zleceniu i realizacji robót wymienionych w pkt. 1.1 2.0 Zakres robót ujętych w OST dla obu oficyn - rozbiórka dachu wraz z pokryciem - rozbiórka ścian i stropów piętra i parteru - rozbiórka stropu nad piwnicą - rozbiórka ścian piwnic - uzupełnienie tynków elewacji w miejscu po rozbiórce oficyny oraz malowania elewacji 2.1 Ogólne wymagania dotyczące robót Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych i rozbiórkowych zgodnie z dokumentacją techniczną i poleceniem inspektora nadzoru. Roboty należy wykonywać bardzo ostrożnie, stosować odpowiednie zabezpieczenia i rusztowania. Szczególnie przestrzegać należy przepisów BHP dotyczące robót rozbiórkowych. 2.2 Przekazanie placu budowy Zamawiający przekaże wykonawcy teren budowy protokólarnie wraz z programem rozbiórki, pozwoleniem na prowadzeniem robót ze Starostwa Powiatowego w Szczecinku i WKzab. delegatura w Koszalinie. Zamawiający ustali miejsce poboru energii elektrycznej oraz zasady rozliczania kosztów energii 2.3 Dokumentacja projektowa opracowana na potrzeby rozbiórki oficyny - Program rozbiórki oficyny z inwentaryzacją i kolorystyką ściany zaplecza budynku - specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - kosztorys inwestorski i nakładczy - informacja BIOZ Przekazana dokumentacja zawiera cz. opisową i graficzną 2.4 Zabezpieczenie terenu budowy Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia ternu rozbiórki w okresie trwania tych robót, zakończenia i odbioru ostatecznego. Koszty zabezpieczenia terenu wliczone są w cenę umowną. 2.5 Ochrona środowiska w czasie trwania robót rozbiórkowych Wykonawca zobowiązany jest tak prowadzić roboty aby nie zanieczyszczać sąsiednich posesji. Unikać wszelkich uszkodzeń lub uciążliwości dla osób lub własności społecznych a wynikających ze skażenia, hałasu lub innych przyczyn powstałych w wyniku prowadzonych robót
2.6 Bezpieczeństwo i higiena pracy Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących BHP. Należy dbać o to aby pracownicy zatrudnieni przy robotach rozbiórkowych byli przeszkoleni pod względem BHP oraz posiadali aktualne badania lekarskie (praca na wysokości) 3.0 Materiały 3.1 Materiały użyte do robót tynkowych i malarskich przy uporządkowaniu odsłoniętej elewacji przyległego budynku głównego powinna spełniać wymagania określone Polskimi Normami i aprobatami technicznymi 3.2 Przechowywanie i składowanie materiałów Ze względu na niewielkie ilości potrzebnych materiałów do uzupełnienia elewacji będą one dowożone bezpośrednio od dostawcy na plac budowy i tam bezpośrednio wykorzystane. Nie wymaga to dłuższego magazynowania na budowie. 4.0 Sprzęt Zakłada się ręczną rozbiórkę oficyny z zastosowaniem podstawowych narzędzi pracy. Ponadto stosowane będą narzędzia elektryczne lub spalinowe. Zwraca się uwagę na to, aby były one sprawne, bezpieczne w obsłudze i wykorzystywane były do właściwych przypisanych sobie prac. 5.0 Transport Stosować należy transport samochodowy do wywozu gruzu i drewna na wysypisku. Papę należy przekazać specjalistycznej firmie do utylizacji. Zwraca się uwagę na osłonięcie gruzu na środkach transportowych aby nie powodować pylenia w trakcie jazdy. Wykonawca stosować do ustawowych ograniczeń na osie pojazdów przy transporcie gruzu. Miejsce składowania gruzu wskaże Urząd Miasta Szczecinek. 6.0 Wykonanie robót Wykonawca ma obowiązek wykonać roboty zgodnie z zawartą umową, dokumentacją techniczną oraz pozwoleniem na rozbiórkę wydane przez Starostwo Powiatowe w Szczecinku i WKzab. delegatura w Koszalinie. 7.0 Kontrola jakości 7.1 Przy wykonaniu uzupełnieniu elewacji oraz wykonaniu kolorystyki elewacji stosować się do zaleceń inspektora nadzoru 7.2 Prowadzić należy dziennik budowy, który przechowywać powinien wykonawca na budowie w sposób zapewniający jego dostępność dla osób wpisujących się oraz chronić go przed zniszczeniem. 8.0 Obmiar robót 8.1 Przy zawarciu umowy ryczałtowej na rozbiórkę, potwierdzenie wykonania robót i uporządkowanie terenu nastąpi po wykonaniu wszystkich robót rozbiórkowych. Forma potwierdzenia protokół z udziałem wykonawcy i inspektora nadzoru oraz przedstawiciela Wspólnoty Mieszkaniowej. 9.0 Odbiór robót 9.1 Odbiorowi robót podlega rozbiórka całej oficyny oraz wykonanie uzupełnienia tynków elewacji w miejscu rozebranej oficyny i wykonanie kolorystyki całej ściany budynku głównego. 9.2 Do odbiory wykonawca przedstawi Komisji odbioru: - umowę o wykonanie zadania - dziennik budowy - pozwolenia na wykonanie rozbiórki - program rozbiórki z ewentualnie naniesionymi zmianami uzgodnionymi z inspektorem nadzoru w trakcie trwania robót rozbiórkowych.
9.0 Podstawa płatności 9.1 Przy zawarciu umowy ryczałtowej podstawą płatności jest kwota podana przez wykonawcę a przyjęta przez zamawiającego w umowie. Wynagrodzenie ryczałtowe uwzględnia wszystkie roboty ujęte w dokumentacji technicznej. 9.2 Koszty utrzymania i likwidacji objazdów, przyjazdów i organizacji ruchu ponosi przy transporcie gruzu ponosi wykonawca 10.0 Przepisy związane 10.1 Ustawa z 7 lipca 1994r. Prawo budowlane 10.2 Ustawa z 27 kwietnia 2001 Prawo Ochrony Środowiska 10.3 Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z 26 września 1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U nr 169 poz. 1650) 10.4 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47 poz. 401)
Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych B000 wymagania ogólne kod CPV 45000000 1.0 Wstęp 1.1 Przedmiot Specyfikacji Przedmiotem niniejszej specyfikacji są wymagania ogólne dotyczące rozbiórki oficyny przyległej do budynku mieszkalno usługowego na 15 przy ul. Boh. Warszawy w Szczecinku 1.2 Zakres stosowania OST Specyfikacja stosowana jest jako dokument przetargowy przy zleceniu i realizacji robót wymienionych w pkt. 1.1 2.0 Zakres robót ujętych w OST dla obu oficyn - rozbiórka dachu wraz z pokryciem - rozbiórka ścian i stropów piętra i parteru - rozbiórka stropu nad piwnicą - rozbiórka ścian piwnic - uzupełnienie tynków elewacji w miejscu po rozbiórce oficyny oraz malowania elewacji 2.1 Ogólne wymagania dotyczące robót Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych i rozbiórkowych zgodnie z dokumentacją techniczną i poleceniem inspektora nadzoru. Roboty należy wykonywać bardzo ostrożnie, stosować odpowiednie zabezpieczenia i rusztowania. Szczególnie przestrzegać należy przepisów BHP dotyczące robót rozbiórkowych. 2.2 Przekazanie placu budowy Zamawiający przekaże wykonawcy teren budowy protokólarnie wraz z programem rozbiórki, pozwoleniem na prowadzeniem robót ze Starostwa Powiatowego w Szczecinku i WKzab. delegatura w Koszalinie. Zamawiający ustali miejsce poboru energii elektrycznej oraz zasady rozliczania kosztów energii 2.3 Dokumentacja projektowa opracowana na potrzeby rozbiórki oficyny - Program rozbiórki oficyny z inwentaryzacją i kolorystyką ściany zaplecza budynku - specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - kosztorys inwestorski i nakładczy - informacja BIOZ Przekazana dokumentacja zawiera cz. opisową i graficzną 2.4 Zabezpieczenie terenu budowy Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia ternu rozbiórki w okresie trwania tych robót, zakończenia i odbioru ostatecznego. Koszty zabezpieczenia terenu wliczone są w cenę umowną. 2.5 Ochrona środowiska w czasie trwania robót rozbiórkowych Wykonawca zobowiązany jest tak prowadzić roboty aby nie zanieczyszczać sąsiednich posesji. Unikać wszelkich uszkodzeń lub uciążliwości dla osób lub własności społecznych a wynikających ze skażenia, hałasu lub innych przyczyn powstałych w wyniku prowadzonych robót
2.6 Bezpieczeństwo i higiena pracy Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących BHP. Należy dbać o to aby pracownicy zatrudnieni przy robotach rozbiórkowych byli przeszkoleni pod względem BHP oraz posiadali aktualne badania lekarskie (praca na wysokości) 3.0 Materiały 3.1 Materiały użyte do robót tynkowych i malarskich przy uporządkowaniu odsłoniętej elewacji przyległego budynku głównego powinna spełniać wymagania określone Polskimi Normami i aprobatami technicznymi 3.2 Przechowywanie i składowanie materiałów Ze względu na niewielkie ilości potrzebnych materiałów do uzupełnienia elewacji będą one dowożone bezpośrednio od dostawcy na plac budowy i tam bezpośrednio wykorzystane. Nie wymaga to dłuższego magazynowania na budowie. 4.0 Sprzęt Zakłada się ręczną rozbiórkę oficyny z zastosowaniem podstawowych narzędzi pracy. Ponadto stosowane będą narzędzia elektryczne lub spalinowe. Zwraca się uwagę na to, aby były one sprawne, bezpieczne w obsłudze i wykorzystywane były do właściwych przypisanych sobie prac. 5.0 Transport Stosować należy transport samochodowy do wywozu gruzu i drewna na wysypisku. Papę należy przekazać specjalistycznej firmie do utylizacji. Zwraca się uwagę na osłonięcie gruzu na środkach transportowych aby nie powodować pylenia w trakcie jazdy. Wykonawca stosować do ustawowych ograniczeń na osie pojazdów przy transporcie gruzu. Miejsce składowania gruzu wskaże Urząd Miasta Szczecinek. 6.0 Wykonanie robót Wykonawca ma obowiązek wykonać roboty zgodnie z zawartą umową, dokumentacją techniczną oraz pozwoleniem na rozbiórkę wydane przez Starostwo Powiatowe w Szczecinku i WKzab. delegatura w Koszalinie. 7.0 Kontrola jakości 7.1 Przy wykonaniu uzupełnieniu elewacji oraz wykonaniu kolorystyki elewacji stosować się do zaleceń inspektora nadzoru 7.2 Prowadzić należy dziennik budowy, który przechowywać powinien wykonawca na budowie w sposób zapewniający jego dostępność dla osób wpisujących się oraz chronić go przed zniszczeniem. 8.0 Obmiar robót 8.1 Przy zawarciu umowy ryczałtowej na rozbiórkę, potwierdzenie wykonania robót i uporządkowanie terenu nastąpi po wykonaniu wszystkich robót rozbiórkowych. Forma potwierdzenia protokół z udziałem wykonawcy i inspektora nadzoru oraz przedstawiciela Wspólnoty Mieszkaniowej. 9.0 Odbiór robót 9.1 Odbiorowi robót podlega rozbiórka całej oficyny oraz wykonanie uzupełnienia tynków elewacji w miejscu rozebranej oficyny i wykonanie kolorystyki całej ściany budynku głównego. 9.2 Do odbiory wykonawca przedstawi Komisji odbioru: - umowę o wykonanie zadania - dziennik budowy - pozwolenia na wykonanie rozbiórki - program rozbiórki z ewentualnie naniesionymi zmianami uzgodnionymi z inspektorem nadzoru w trakcie trwania robót rozbiórkowych.
9.0 Podstawa płatności 9.1 Przy zawarciu umowy ryczałtowej podstawą płatności jest kwota podana przez wykonawcę a przyjęta przez zamawiającego w umowie. Wynagrodzenie ryczałtowe uwzględnia wszystkie roboty ujęte w dokumentacji technicznej. 9.2 Koszty utrzymania i likwidacji objazdów, przyjazdów i organizacji ruchu ponosi przy transporcie gruzu ponosi wykonawca 10.0 Przepisy związane 10.1 Ustawa z 7 lipca 1994r. Prawo budowlane 10.2 Ustawa z 27 kwietnia 2001 Prawo Ochrony Środowiska 10.3 Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z 26 września 1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U nr 169 poz. 1650) 10.4 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47 poz. 401)
Opis techniczny do projektu rozbiórki oficyny mieszkalnej budynku nr 13 przy ul. Bohaterów Warszawy w Szczecinku 1.0 Podstawa opracowania. 1.1 Mapa geodezyjna w skali 1:500 do celów opiniodawczych. 1.2 Inwentaryzacja budowlana oficyny wykonana przez Biuro Obsługi Inwestora EKOBUD w Szczecinku (dostarczona przez inwestora) 1.3 Pomiary uzupełniające na obiekcie. 1.4 Zdjęcia budynku. 2.0 Dane ogólne dotyczące rozbieranej oficyny. 2.1 Powierzchnia zabudowy 71,38m 2 2.2 Powierzchnia użytkowa 171,22m 2, w tym: parter 57,79m 2 I piętro 57,10m 2 II piętro 56,33m 2 2.3 Powierzchnia strychu 61,70m 2 2.4 Powierzchnia piwnic 49,33m 2 2.5 Kubatura oficyny 1061,42m 3 3.0 Stan techniczny oficyny. Oficyna została zakwalifikowana przez inwestora do rozbiórki ze względu na zły stan techniczny konstrukcji. Ściany i fundamenty są popękane. Drewniane stropu oraz stropodach budynku są zagrzybione i ugięte. Ściany zewnętrzne nie odpowiadają obowiązującej normie cieplnej. 4.0 Rozbiórka oficyny polegać będzie na: 4.1 Odłączeniu wszelkich mediów od obiektu (woda, gaz, energia elektryczna). Końcówki przyłączy trwale zabezpieczyć i oznakować. 4.2 Ręcznie rozebrać pokrycie dachowe z papy i desek. 4.3 Rozebrać więźbę dachową oraz ścianki kolankowe poddasza.
4.4 Rozebrać stropy drewniane, ściany piętra i parteru. 4.5 Rozebrać strop nad piwnicą, ściany piwnic. 4.6 Rozbiórkę prowadzić łącznie z rozbieraniem oficyny przyległej z nr 15 Boh. Warszawy. 5.0 Roboty rozbiórkowe wykonane powinny być przez specjalistyczną firmę na podstawie zawartej umowy. 6.0 Odpady oznaczone kodem 170102 gruz ceglany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z 28.05.2002r. w sprawie listy odpadów, przekazać firmie budowlanej, która prowadzić będzie rozbiórkę. Drewno z rozbiórki należy posegregować. Nadające się do ponownego użycia przekazać inwestorowi. Drewno zagrzybione i zużyte przekazać na opał. 7.0 Roboty zabezpieczające. 7.1 Teren przyległy bezpośrednio do rozbieranych oficyn należy wyłączyć z użytkowania. 7.2 Okna sąsiedniego budynku, przylegające do oficyny, trwale osłonić i zabezpieczyć. 7.3 W trakcie rozbiórki obserwować ściany i stropy a w razie konieczności stosować konieczne stemplowania chroniące przyległy budynek przed awarią. 7.4 Po rozbiórce oficyny przyległe ściany budynku głównego, otynkować i pomalować.
Opis techniczny do projektu rozbiórki oficyn mieszkalnych budynku nr 15 przy ul. Bohaterów Warszawy w Szczecinku 1.0 Podstawa opracowania. 1.1 Mapa geodezyjna w skali 1:500 do celów opiniodawczych. 1.2 Inwentaryzacja budowlana oficyny wykonana przez Zakład Projektowania i Usług Inwestycyjnych spółka z o. o. w Szczecinku (dostarczona przez inwestora) 1.3 Pomiary uzupełniające na obiekcie. 1.4 Zdjęcia budynku. 2.0 Dane ogólne dotyczące rozbieranych oficyn - lewej i prawej (razem) 2.1 Powierzchnia zabudowy 107,46m 2 2.2 Powierzchnia użytkowa 162,14m 2, w tym: parter 82,85m 2 I piętro 79,29m 2 2.3 Powierzchnia strychu 82,47m 2 2.4 Powierzchnia piwnic 55,03m 2 2.5 Kubatura oficyny 1233,60m 3 3.0 Stan techniczny oficyny lewej i prawej Oficyny zostały zakwalifikowane przez inwestora do rozbiórki ze względu na zły stan techniczny konstrukcji. Ściany i fundamenty są popękane. Drewniane stropy oraz stropodach budynku są w części zagrzybione i ugięte, w niektórych elementach widać wyraźną korozję biologiczną drewna. Ściany zewnętrzne nie odpowiadają obowiązującej normie cieplnej. Okna oraz stolarka drewniana drzwiowa zniszczona. Schody drewniane policzkowe w stanie bardzo złym, grożące zawaleniem.
3.1 Ściany piwnic murowane z cegły pełnej oraz w części niepodpiwniczonej z kamienia łamanego 3.2 Ściany parteru, piętra i poddasza z cegły pełnej, murowane na zaprawie cem-wap 3.3 Kominy murowane z cegły pełnej 3.4 Klatki schodowe oraz stropy drewniane. Nad piwnicą w oficynie prawej strop odcinkowy na belkach stalowych a w oficynie lewej sklepienie ceglane. 3.5 Więźba dachowa drewniana krokwiowa o układzie prostym z deskowaniem krytym papą wielowarstwowo. 3.6 Stolarka okienna i drzwiowa drewniana typowa 3.7 Rynny i rury spustowe ocynkowane 4.0 Rozbiórka oficyny polegać będzie na: 4.1 Odłączeniu wszelkich mediów od obiektu (woda, gaz, energia elektryczna). Końcówki przyłączy trwale zabezpieczyć i oznakować. 4.2 Ręcznie rozebrać pokrycie dachowe z papy i desek. 4.3 Rozebrać więźbę dachową oraz ścianki kolankowe poddasza. 4.4 Rozebrać stropy drewniane, ściany piętra i parteru. 4.5 Rozebrać strop nad piwnicą, ściany piwnic. 4.6 Rozbiórkę prowadzić łącznie z rozbieraniem oficyny przyległej z nr 15 Boh. Warszawy. 4.7 Uzupełnić należy tynki i wykonać otwory okienne w budynku głównym wg cz. rysunkowej projektu elewacji. 4.8 Malowanie wykonanej elewacji budynku głównego (zaplecza) 5.0 Roboty rozbiórkowe wykonane powinny być przez specjalistyczną firmę na podstawie zawartej umowy. 6.0 Odpady oznaczone kodem 170102 gruz ceglany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z 28.05.2002r. w sprawie listy odpadów, przekazać firmie budowlanej, która prowadzić będzie rozbiórkę. Drewno z rozbiórki należy posegregować. Nadające się do ponownego użycia przekazać inwestorowi. Drewno zagrzybione i zużyte przekazać na opał.
7.0 Roboty zabezpieczające. 7.1 Teren przyległy bezpośrednio do rozbieranych oficyn należy wyłączyć z użytkowania. 7.2 Okna sąsiedniego budynku, przylegające do oficyny, trwale osłonić i zabezpieczyć. 7.3 W razie potrzeby stosować stemplowania zagrożonych elementów budynku 7.4 Po rozbiórce oficyny przyległe ściany budynku głównego, otynkować i pomalować.
Ekspertyza techniczna dotycząca oficyny budynku mieszkalnego nr 15 przy ul. Boh. Warszawy w Szczecinku Inwestor: ZGM TBS Spółka z o.o. w Szczecinku 1.0 Usytuowanie oficyn. Oficyny usytuowane są na dz. nr 195/1 obręb 13 w Szczecinku ul. Boh. Warszawy 15. Stanowią one dwa skrzydła budynku głównego. Obiekty te znajdują się na obszarze wpisanego do rejestru zabytków i chronione są zapisem w planie miejscowym zagospodarowania darowania Centrum. 2.0 Opis ogólny oficyn (lewej i prawej) 2.1 Powierzchnia zabudowy 107,46m 2 2.2 Powierzchnia użytkowa 162,14m 2 2.3 Kubatura 1233,60m 3 2.4 Oficyny są w całości podpiwniczone. 3.0 Obie oficyny są niezamieszkałe i nie są użytkowane. 4.0 Stan techniczny. 4.1 Dachy jednospadowe pokryte papą na deskowaniu w wielu miejscach ugięte, deski zmurszałe i zaowadzone. 4.2 Konstrukcja dachu drewniana krokwiowa. Krokwie zagrzybione. Części elementów brak. 4.3 Stropy nad piętrami i parterem drewniane. Belki stropowe przy oparciu na murach zaatakowane przez grzyb. Widoczne są liczne ugięcia oraz braki w wypełnieniu przestrzeni między belkami. 4.4 Ściany piętra i poddasza o grubości 1 cegły są porysowane i wypaczone. 4.5 Przyległe pomieszczenia gospodarcze są zdewastowane i grożą zawaleniem.
5.0 Wnioski. 5.1 Biorąc pod uwagę niewielką szerokość oficyn, trudną do prawidłowego zagospodarowania powierzchnię użytkową na cele mieszkalne oraz niekorzystne nasłonecznienie remont oficyn nie jest opłacalny. 5.2 Stan techniczny budynku, a w szczególności dachu i stropów, jest bardzo zły. Schody drewniane grożą zawaleniem się. 5.3 Oficyny należy rozebrać. Teren uporządkować. Odsłonięte fragmenty ścian w miejscu styku oficyn z budynkiem głównym uzupełnić tynkiem i pomalować.
Opis techniczny do inwentaryzacji budowlanej Obiekt: oficyna lewa i prawa budynku mieszkalnego nr 15 przy ul. Boh. Warszawy w Szczecinku 1.0 Podstawa opracowania. 1.1 Pomiary inwentaryzacyjne z natury. 1.2 Zdjęcia budynku. 1.3 Mapa geodezyjna terenu w skali 1:500 2.0 Dane ogólne. 2.1 Oficyny są prawym i lewym skrzydłem budynku głównego, mieszkalnego nr 15. Dobudowane są od strony północnej na granicy działki nr 196 i 194. Są to obiekty całkowite podpiwniczone o wysokości kondygnacji. 2.2 Dane powierzchniowe i kubaturowe oficyn - powierzchnia zabudowy 107,46m 2 - powierzchnia użytkowa 162,14m 2 - powierzchnia strychu 82,47m 2 - powierzchnia piwnic 53,03m 2 - kubatura 1233,60m 3 3.0 Opis konstrukcji. 3.1 Fundamenty z kamienia łamanego. 3.2 Strop nad piwnicami ceramiczny. 3.3 Ściany parteru i piętra murowane z cegieł na zaprawie wapiennej. 3.4 Ściany wewnętrzne poprzeczne murowane z cegły pełnej uzupełniane przepierzeniami drewnianymi. 3.5 Stropy drewniane wypełnione glinobitką i zasypką ocieplającą. 3.6 Dachy o konstrukcji drewnianej krokwiowej jednospadowe kryte papą na deskowaniu. 3.7 Schody drewniane policzkowe.
3.8 Elementy wykończeniowe budynku, oprócz elewacji, zdewastowane. 4.0 Instalacje. 4.1 Oficyny odłączone od wszystkich instalacji wod. kan. i elektrycznej. 4.2 Oficyny przygotowane do rozbiórki.