Planowanie przyszłych funkcji zagospodarowania terenu dawnej bazy wojskowej w Szprotawie Konferencja Zagospodarowanie dawnej bazy powojskowej szansą rozwoju Szprotawy Szprotawa 12 czerwca 2014 dr Beata Michaliszyn Instytut Ekologii Terenów Uprzemysłowionych, Katowice
Stopniowe przekształcanie terenu Lata 90-te - początek procesu przekształcania Rok 1996 - remediacja terenu (główna baza paliw i płyta rozgrzewania silników samolotów (68 ha) sczerpanie paliwa i oczyszczenie wód gruntowych zagospodarowanie dawnego zaplecza mieszkalnego i budynków administracyjnych na cele mieszkaniowe i usługowe, hotel, OHP, szkoła Zagospodarowanie obiektów wojskowych przeznaczonych na cele produkcyjne/przemysłowe - adaptacja hangarów przez MŚP Dewastacja obiektów niezabezpieczonych 2
Czynniki przyszłego rozwoju terenu Czynniki wewnętrzne Geneza terenu i dawne funkcje Istniejąca infrastruktura Stan środowiska Walory przyrodnicze i historyczne Ponowne zagospodarowanie terenu i podjęte działania Aktualny stan przekształcenia terenu Czynniki społeczno-ekonomiczne
Uwarunkowania społeczno-ekonomiczne Liczba mieszkańców: 22 tysiące Położenie: południowa część województwa lubuskiego, odległość od miasta powiatowego Żagań - 17 km Powierzchnia administracyjna: 232,31 km 2 Gmina o charakterze rolniczoprzemysłowym Bezrobocie: około 20% www.radiobory.dbv.pl Fot. www;//radiobory.dbv.pl Działalność handlowo-usługowa: usługi budowlane, małe zakłady produkcyjne spożywcze i przemysłowe
Teren dawnej bazy wojskowej - miejscowość Wiechlice, gmina Szprotawa Teren dawnej bazy 500 ha Teren zainwestowany (budynki, infrastruktura powojskowa) Obszary leśne Fragment lasów należy do obszaru NATURA 2000 Obszar gospodarczy 200 ha (w tym 32,5 ha należy do WSSE) Część niewykorzystana terenu występowanie flory i fauny 5
Wizje rozwoju Cel główny społeczności Szprotawy: rozwój gospodarczy i stworzenie nowych miejsc pracy, redukcji bezrobocia Dwa najważniejsze scenariusze rozwoju terenu w Szprotawie: Scenariusz oparty o dalszy rozwój podstrefy Szprotawa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Scenariusz związany z reaktywacją lotniska
Fot. M. Kalisz Pas startowy w Wiechlicach 7
Planowanie zagospodarowania przestrzennego dokumenty Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Teren danej bazy przeznaczony jest na strefę produkcyjnousługową oraz funkcje obsługi rolnictwa i przemysłu Dwie zmiany mpzp - Rok 1998 nie wprowadzono zmian - Rok 2001 wskazuje się tereny do wytyczenia dróg oraz dodatkowo wprowadza się teren na funkcje produkcyjnotechniczne i mieszkaniowo-usługowe (obszar zmiany planu Nr23)
Planowanie zagospodarowania przestrzennego dokumenty Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego SUiKZP (2000), zmiana (2010) Rozwój dominującej funkcji produkcyjno-usługowej - stworzenie parku przemysłowego Przemysł nieuciążliwy dla środowiska 9
Uwarunkowania i kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym dawnej bazy wojskowej w Szprotawie
Podstawowe przeznaczenie terenu zabudowa o charakterze: produkcyjnym Przetwórstwo, produkcja, nieduże firmy produkcyjne o zaawansowanych technologiach Magazynowo-składowym hurtownie, bazy sprzętowe, przedsiębiorstwa spedycyjne Usługowym usługi specjalistyczne wymagające różnej wielkości terenów, biura projektowe, przedstawicielstwa firm specjalistyczne usługi oświatowe 11
Uwarunkowania środowiskowe Skażenie terenu zanieczyszczeniami ropopochodnymi Jakość środowiska ulega stopniowej poprawie Proces naturalnej sukcesji, przystosowanie flory i fauny do nowych warunków Inwentaryzacja przyrodnicza: 75 gatunków ptaków 15 gatunków ssaków, w tym nietoperze 3 gatunki gadów 6 gatunków płazów kilka gatunków roślin chronionych Fot. M. Fot. Jan i Katarzyna Ryszawy
Obiekty chronione na terenie gminy Szprotawa 1 rezerwat przyrody Buczyna Szprotawska 2 obszary chronionego krajobrazu, Dolina Bobru Dolina Szprotawki 1 zespół przyrodniczo krajobrazowy Park Słowiański 66 pomników przyrody 1 strefa ochrony ptaków 13
Obszary Natura 2000 Bory Dolnośląskie Buczyna Szprotawsko Piotrowicka Leszniańska Dolina Bobru Borowina Małomickie łęgi Forma ochrony: specjalne obszary ochrony siedlisk 14
Czynniki przyszłego rozwoju terenu Czynniki zewnętrzne Dogodna lokalizacja terenu Stopień scalenia własności Rozwój specjalnej strefy ekonomicznej Planowany nowy układ drogowy (DK 12) Lokalne i regionalne uwarunkowania i potrzeby społeczno-gospodarcze
Podstrefa Szprotawa WSSE 16
Warianty przebiegu drogi krajowej Nr 12 17
Dziękuję za uwagę