STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Transkrypt

1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINA ZBROSŁAWICE jednostka projektowa An Archi Group Ul. Chorzowska Gliwice biuro@a-ag.com.pl tel fax ZESPÓŁ PROJEKTOWY mgr inż. arch. T. Kacprowicz mgr inż. arch. K. Odziomek mgr inż.arch. K.Kacprowicz inż.arch. R.Wala dr J.Wach- opracowanie fizjograficzne inż. R.Zadorożny - infrastruktura komunikacyjna... infrastruktura techniczna mgr. A.Michalska - ekonomika rozwiązań zleceniodawca GMINA ZBROSŁAWICE ul. Oświęcimska 2; Zbrosławice Gliwice, czerwiec 2013 WSTĘP materiał roboczy Strona - 1 -

2 SPIS TREŚCI CZĘŚĆ A - UWARUNKOWANIA I. Wstęp 1. Podstawy opracowania 2. Cel i zakres opracowania 3. Cel studium 4. Wprowadzenie II. Opis uwarunkowań 1. Położenie geograficzne 2. Dotychczasowe przeznaczenie terenu 3. Dotychczasowe zagospodarowanie terenu 4. Dotychczasowe uzbrojenie terenu 5. Stan środowiska, stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych wymogi ochrony środowiska i przyrody 6. Wymogi ochrony krajobrazu kulturowego oraz stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 7. Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia 8. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia 9. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy 10. Stan prawny gruntów 11. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych 12. Budowa geologiczna i występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych 13. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin 14. Występowanie zasobów wód podziemnych 15. Wody powierzchniowe 16. Zagrożenia powodziowe 17. Występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych 18. Stan systemów komunikacji 19. Stan systemu infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodnościekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami 20. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych III Bibliografia IV Załączniki graficzne uwarunkowań 1. Stan użytkowania i dopuszczalnego przeznaczenia gruntów 2. Elementy ochrony konserwatorskiej 3. Wnioski do planów i studium 4. Hipsometria gminy 5. Hydrografia gminy 6. Kompleksy przydatności rolniczej gleb WSTĘP materiał roboczy Strona - 2 -

3 CZĘŚĆ B - USTALENIA I Opis 1.Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów 1.1.Główne kierunki rozwoju 1.2.Utrzymanie dotychczasowego kierunku 2.Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy 2.1.Tereny zabudowane i możliwe do zabudowy 2.2.Różne możliwości zabudowy 2.3.Grupa nowych wielkoobszarowych terenów 2.4.Tereny nieopisane 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów 3.1. Ochrona przyrody 3.2. Zasoby przyrodnicze i ich ochrona prawna 3.3. Walory krajobrazowe i ich ochrona prawna 3.4. Ochrona powietrza 3.5.Ochrona wód 4.Ochrona krajobrazu kulturowego (uwag: Zalecenia dot. obiektów historycznych nie będących w rejestrze... z listą obiektów przeniesiono jako punkt 6.4 do rozdziału 6 Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego) 4.1.Walory gminy w zakresie krajobrazu kulturowego 4.2.Ogólne kierunki polityki Gminy mające na celu ochronę wartości kulturowych 5. Ochrona uzdrowisk 6. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 6.1.Wyznaczenie stref ochrony konserwatorskiej 6.2.Rozmieszczenie stref ochrony konserwatorskiej na obszarze Gminy Zbrosławices 6.3.Zalecenia dotyczące obiektów architektonicznych... wpisanych do rejestru zabytków 6.4.Zalecenia dotyczące obiektów architektonicznych nie będących w rejestrze zabytków 6.5.Stanowiska archeologiczne 6.6.Ustalenia ogólne (od słów: przy wydawaniu decyzji...) 7. Kierunki rozwoju systemów komunikacji 7.1. System komunikacji samochodowej 7.2. System komunikacji kolejowej 7.3. System komunikacji rowerowej 8. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej 8.1. Sieć wodociągowa 8.2. Kanalizacja deszczowa 8.3. Kanalizacja sanitarna 8.4. Sieć gazowa 8.5. Sieć cieplna 8.6. Sieć energetyczna 8.7. Sieć teletechniczna WSTĘP materiał roboczy Strona - 3 -

4 8.8. Gospodarka odpadami stałymi 9. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym 10.Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, 11.Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych 12.Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości 13.Obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 14. Obszary przestrzeni publicznych 15 Obszary, dla których Gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne 16.Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej 16.1.Obszary zalesione 16.2.Program zwiększania lesistości 16.3.Zalecenia 16.4.Ograniczenia 16.5.Propozycje dodatkowe 17.Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi 18.Obszary narażone na niebezpieczeństwo osuwania się mas ziemnych 19. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny 20.Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271) 21. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji 22. Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych II Bibliografia CZĘŚĆ C I. Plansze graficzne ustaleń 1. Polityka proekologiczna 2. Infrastruktura techniczna i komunikacyjna 3. Plansza zbiorcza ustaleń 4. Tereny dla których Gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 5. Tereny które wymagają zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. WSTĘP materiał roboczy Strona - 4 -

5 CZĘŚĆ D I. Uzasadnienie przyjętych rozwiązań II. Synteza ustaleń projektu studium I Opis II Załącznik graficzny Plansza zbiorcza ustaleń - synteza WSTĘP materiał roboczy Strona - 5 -