UCHWAŁA NR XXIII/.../17 RADY GMINY OLSZTYN. z dnia 21 listopada 2017 r.

Projet UCHWAŁA NR XXIII/.../17 RADY GMINY OLSZTYN z dnia 21 listopada 2017 r. spraie iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo obszaru zloalizoaneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn Na podstaie art. 18 ust. 2 pt 5 ustay z dnia 8 arca 1990 r. o saorządzie inny (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 1875) oraz art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073), Rada Giny Olsztyn uchala: Rozdział 1. Przepisy oólne 1. Uchala się iejscoy plan zaospodaroania przestrzenneo obszaru zloalizoaneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn, zany dalej plane po stierdzeniu, że projet nie narusza ustaleń Studiu uarunoań i ierunó zaospodaroania przestrzenneo Giny Olsztyn, tóreo zianę przyjęto Uchałą Nr XV/141/2012 Rady Giny Olsztyn z dnia 28 czerca 2012 r. z późn. z. 2. 1. Plan zaiera część testoą, tórej treść stanoi niniejsza uchała, i część raficzną forie rysunu planu yonaneo sali 1 : 1 000, będąceo interalną częścią uchały. 2. Rysune planu stanoi załączni nr 1 do uchały. 3. Rozstrzynięcie Rady Giny Olsztyn o sposobie realizacji, zapisanych planie, inestycji z zaresu infrastrutury technicznej, należących do zadań łasnych iny oraz zasadach ich finansoania, zodnie z przepisai o finansach publicznych, stanoi załączni nr 2 do uchały. 3. 1. Granice obszaru objęteo plane, zodne z Uchałą Nr XII/111/16 Rady Giny Olsztyn z dnia 16 luteo 2016r. spraie przystąpienia do sporządzenia iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo terenu położoneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn, przedstaione zostały na rysunu planu. 2. Poierzchnia obszaru yodrębnioneo ranicai planu ynosi o. 0,3000 ha. 1. Część testoa planu słada się z: 1) przepisó oólnych; 4. 2) ustaleń odnoszących się do obszaru objęteo plane; 3) przepisó ońcoych. 2. Oboiązującyi ustaleniai planu, yrażonyi raficznie na rysunu planu, są: 1) ranice obszaru objęteo plane; Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 1

2) linie rozraniczające teren; 3) oznaczenie raficzne oraz sybol literoy terenu MM - teren zabudoy ieszanioej ieszanej; 4) nieprzeraczalna linia zabudoy. 3. Pozostałe oznaczenia na rysunu planu ają charater inforacyjny i nie są ustaleniai planu, szczeólności inforacje o loalizacji całeo obszaru objęteo plane ranicach: 1) Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd ; 2) Głóneo Zbiornia Wód Podzienych Częstochoa E (GZWP nr 326); 3) obszaru B strefie ochrony pośredniej ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco Olsztyn; 4) reionu odneo Warty. 5. Na obszarze objęty plane nie ystępują uarunoania, tóre yaałyby oreślenia planie: 1) yaań yniających z potrzeb ochrony dziedzicta ulturoeo i zabytó, ty rajobrazó ulturoych, oraz dóbr ultury spółczesnej; yaań yniających z potrzeb ształtoania przestrzeni publicznych; ranic i sposobó zaospodaroania terenó órniczych, obszaró szczeólneo zarożenia poodzią, obszaró osuania się as zienych, rajobrazó priorytetoych; sposobu i terinu tyczasoeo zaospodaroania, urządzania i użytoania terenu; 2) reulacji, o tórych oa art. 15 ust. 3 z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny. 6. 1. Ustalenia planu zaarte teście planu oraz yrażone raficznie na rysunu planu oboiązują łącznie. 2. Ustalenia planu nie yłączają stosoania przepisó odrębnych. Ileroć uchale jest oa o: 7. 1) ustaie - należy przez to rozuieć ustaę z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny; 2) terenie należy przez to rozuieć obszar yodrębniony na rysunu planu liniai rozraniczającyi i oznaczony raficznie oraz sybole; 3) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozuieć oreślenie jednej lub ilu funcji, charateryzujących zabudoę, zaospodaroanie i użytoanie terenu, tóre się zajenie zboacają, uzupełniają i oą haronijnie spółistnieć; 4) przeznaczeniu podstaoy terenu należy przez to rozuieć przeznaczenie terenu, tóreo udział będzie przeażał obrębie działe budolanych i poierzchni użytoej budynó na nich zloalizoanych; 5) przeznaczeniu dopuszczalny terenu należy przez to rozuieć ustalone plane przeznaczenie terenu, jaie oże jedynie spółystępoać z jeo przeznaczenie podstaoy; 6) usłuach - należy przez to rozuieć funcję charateryzującą sposób użytoania zabudoy i zaospodaroania terenu oraz innych obietó, raach tóreo ieszczą się czynności ziązane bezpośrednio lub pośrednio z zaspoojenie potrzeb ludności, yonyane Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 2

obiecie, jeo części lub ranicach działi budolanej; charater usłu oże być zróżnicoany; do usłu rozuieniu planu, nie zalicza się szczeólności działalności o charaterze przeysłoy, producyjny, aazynoy, ja rónież sprzedaży pali (stacji pali) oraz działalności z zaresu ospodari odpadai; 7) usłuach podstaoych - należy przez to rozuieć usłui infrastruturalne zlęde funcji ieszanioej; do usłu podstaoych rozuieniu planu zaliczają się szczeólności - handel detaliczny, opiea zdrootna, opiea nad dzieći, działalność zaresie eduacji, działalność pocztoa, astronoia, działalność ziązana z ulturą, rozryą i rereacją, pozostałe drobne działalności usłuoe (np. napraa artyułó użytu osobisteo i dooeo, pranie i czyszczenie, fryzjersto, usłui osetyczne, itp.); do usłu podstaoych nie zaliczają się np. działalności zaresie handlu pojazdai saochodoyi, otocylai oraz częściai do nich, ja rónież sprzedaży hurtoej, yjni, stacji: obsłui, ontroli lub reontoych środó transportu, sprzętu budolaneo lub rolniczeo; 8) rzeiośle - należy przez to rozuieć definicję rzeiosła zaartą przepisach ustay z dnia 22 arca 1989 r. o rzeiośle (jt. Dz. U. z 2016 r. poz. 1285), odniesieniu do przeznaczenia terenu; 9) działce budolanej należy przez to rozuieć definicję zaartą art. 2 pt 12 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny; 10) zabudoie - należy przez to rozuieć: a) budyne, b) inny obiet budolany, tóry charateryzują cechy budynu, szczeólności taie ja - dach, paraetr oreślający ielość obietu rzucie na płaszczyznę pozioą, połączenie z runte, yonanie z ateriałó budolanych, przystosoanie do przebyania ludzi, ochrony albo przechoyania przediotó; 11) intensyności zabudoy - należy przez to rozuieć saźni poierzchni całoitej zabudoy odniesieniu do poierzchni działi budolanej, zodnie z art. 15 ust. 2 pt 6 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny; 12) poierzchni całoitej - należy przez to rozuieć poierzchnię całoitą budynó obliczoną zodnie z PN-ISO 9836:1997; 13) nieprzeraczalnej linii zabudoy - należy przez to rozuieć oreślone plane linie oraniczające ożliość loalizacji zabudoy rozuieniu planu, przy czy dopuszcza się przeroczenie tej linii (bez przeroczenia yznaczonych na rysunu planu linii rozraniczających tereny) przez: a) eleenty zabudoy taie ja np.: oapy, ejścia (zadaszenia, schody, podesty, pochylnie dla osób niepełnospranych, indy, rapy i do nich podobne), o ile ustalenia planu nie stanoią inaczej, b) obiety infrastrutury technicznej, taie ja np. stacja transforatoroa, c) obiety budolane, tóre nie ieszczą się definicji zabudoy, szczeólności zaś - parini i inne eleenty ouniacyjne; 14) ysoości zabudoy - należy przez to rozuieć definicję ysoości budynu zaartą rozporządzeniu Ministra Infrastrutury z dnia 12 ietnia 2002 r. spraie arunó technicznych, jai poinny odpoiadać budyni i ich usytuoanie (jt. Dz. U. z 2015 r., poz. 1422), a przypadu obietó innych niż budyni - ielość ierzoną od poziou terenu obrysie rzutu obietu na płaszczyznę pozioą, do najyżej położoneo puntu dachu obietu; 15) poierzchni bioloicznie czynnej - należy przez to rozuieć definicję terenu bioloicznie czynneo zaartą rozporządzeniu Ministra Infrastrutury z dnia 12 ietnia 2002 r. spraie arunó technicznych, jai poinny odpoiadać budyni i ich usytuoanie; Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 3

16) urządzeniach infrastrutury technicznej należy przez to rozuieć obiety, o tórych budoie jest oa art. 143 ust. 2 ustay z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ospodarce nieruchoościai (jt. Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 z późn. z. 1) ). Rozdział 2. Ustalenia odnoszące się do obszaru objęteo plane Oddział 1. Ustalenia zaresie przeznaczenia terenó, zasad ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo i rajobrazu, paraetró, cech i saźnió oraz zasad i arunó ształtoania zabudoy i zaospodaroania terenu 8. 1. Ustala się następujące przeznaczenie terenu zloalizoaneo ranicach obszaru objęteo plane - teren zabudoy ieszanioej ieszanej, oznaczony sybole MM. 2. Uznaje się za zodne z plane, raach ustaloneo przeznaczenia terenu: 1) roboty budolane rozuieniu ustay z dnia 7 lipca 1994r. - Prao budolane (jt. Dz. U. z 2017 poz. 1332, 1529); 2) zianę sposobu użytoania obietu lub jeo części; 3) uzbrojenie terenu, o ile jeo realizacja nie sutuje oraniczeniai, tóre yluczają pratyce ożliość zabudoy i zaospodaroania terenu zodnie z ustalony przeznaczenie. 9. 1. Ustala się przeznaczenie podstaoe teren zabudoy ieszanioej ieszanej, oznaczoneo sybole MM: 1) budyni ieszalne jednorodzinne; 2) usłui podstaoe. 2. Ustala się przeznaczenie dopuszczalne terenu MM: 1) usłui inne niż yienione ust. 1 pt 2; 2) drobne działalności ytórcze, np. rzeiosło. 3. Ustala się, że przeznaczenie terenu MM uzupełniają obiety toarzyszące, tj. niezbędne lub służące przeznaczeniu terenu oreśloneu ust. 1 i 2, a tóryi rozuieniu planu są szczeólności: 1) budyni i obiety ospodarcze i arażoe raach zabudoy ieszanioej jednorodzinnej, a taże toarzyszące inny funcjo ieszczący się raach przeznaczenia terenu; 2) urządzenia budolane oraz obiety i urządzenia infrastrutury technicznej interalnie ziązane z obsłuą terenu; 3) eleenty ouniacyjne, ty.in. ciąi ouniacyjne, parini itp.; 4) obiety ałej architetury; tereny zieleni; iejsca, urządzenia i obiety służące do zaba, odpoczynu, rereacji, upraiania sportu itp. 4. Funcje, o tórych oa ust. 2 terenie MM dopuszcza się yłącznie jao toarzyszące funcji ieszalnej, postaci np.: 1) loali użytoych zajujących część budynu ieszalneo; 2) loalizoania zaróno budynó ieszalnych, ja i obietó służących inny funcjo, pod arunie zastosoania roziązań inializujących potencjalne olizje różnych funcji, np. odpoiednie ształtoanie terenó zieleni i innych eleentó zaospodaroania terenu. 1) z. Dz. U. z 2016 r. poz. 2260, z 2017 r. poz. 624, 820, 1509, 1529, 1566, 1595 Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 4

5. W przypadu, o tóry oa ust. 4 ustala się zasadę odseparoania działi użytoanej dla funcji, o tórych oa ust. 2 od raniczących z nią działe budolanych użytoanych yłącznie dla funcji ieszalnej, zielenią o charaterze izolacyjny lub orodzenie spełniający tai sa cel ja zieleń izolacyjna; szeroość pasa zieleni o charaterze izolacyjny nie oże być niejsza niż 4. 6. W zaresie zaospodaroania oraz intensyności yorzystania terenu MM ustala się: 1) saźni intensyności zabudoy działi budolanej: 0,01-0,3; 2) ielość poierzchni zabudoy stosunu do poierzchni działi budolanej: nie ięcej niż 30%; 3) ielość poierzchni bioloicznie czynnej stosunu do poierzchni działi budolanej: nie niej niż 50%. 7. W zaresie ształtoania zabudoy terenu MM ustala się jej paraetry i cechy: 1) ustala się nieprzeraczalną linię zabudoy, przedstaioną raficznie na rysunu planu, zdłuż droi publicznej droi poiatoej, odlełości 12 od południoej linii rozraniczającej teren MM, z uzlędnienie przepisó ustay z dnia 21 arca 1985 r. o droach publicznych (jt. Dz. U. z 2016r., poz. 1440 z późn. z. 2) ) raz z przepisai yonaczyi; 2) ysoość órnej raędzi eleacji frontoej (lub zysu albo oapu) zabudoy: a) ospodarczej i arażoej, o tórej oa ust. 3 pt 1: nie ięcej niż 3,5 nad pozioe terenu, b) pozostałej: - z dache stroy: nie ięcej niż 6 nad pozioe terenu, - z dache płasi: nie ięcej niż 7 nad pozioe terenu; 3) ysoość zabudoy: a) ospodarczej i arażoej, o tórej oa ust. 3 pt 1: jedna ondynacja nadziena i nie ięcej niż 6 nad pozioe terenu, b) pozostałej: nie ięcej niż die ondynacje nadziene i nie ięcej niż 10 nad pozioe terenu; 4) eoetria dachu zabudoy: a) ąt nachylenia połaci: 30-45 0, b) uład połaci dachoych: dach duspadoy lub ielospadoy, c) dopuszcza się dachy płasie i jednospadoe, d) ierune łónej alenicy dachu stroeo zlęde frontu działi: prostopadły lub rónoleły, z zastrzeżenie lit. e, e) przypadu, dy działa budolana a niereularny ształt, dopuszcza się ierune łónej alenicy dachu stroeo obietu prostopadły lub rónoleły zlęde innej niż frontoa, ranicy działi, f) łóna alenica dachu, o tóry oa lit. b, poinna poryać się z łóną osią rzutu obietu na płaszczyznę pozioą; 5) nad płaszczyzną dachó budynó, do ysoości (liczonej łącznie z ysoością budynu) nieprzeraczającej dopuszczonej plane ysoości obietó, dopuszcza się uieszczanie: a) eleentó taich ja: śietlii dachoe, panele słoneczne lub fotooltaiczne, b) poieszczeń i urządzeń technicznych obietu (np. oiny). 8. Ustala się abaryty obietó innych niż zabudoa rozuieniu planu: 2) z. Dz. U. z 2016 r. poz. 1920, 1948, 2255, z 2017 r. poz. 191, 1089 Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 5

1) ysoość obietó ałej architetury nie oże przeroczyć 5 nad pozioe terenu; 2) ysoość innych obietó nie oże przeroczyć 15 nad pozioe terenu. 9. Ustala się dodatoe zasady odnoszące się do terenu MM: 1) dopuszcza się ożliość usytuoania budynu bezpośrednio przy ranicy działe budolanych oraz odlełości 1,5 od taiej ranicy; 2) usytuoanie obietó infrastrutury technicznej, taich ja stacje transforatoroe itp.: a) sposób zapeniający dostęp z pasa drooeo, b) dopuszcza się ożliość usytuoania obietó poza yznaczoną linią zabudoy, przy zachoaniu zodności z przepisai ustay z dnia 21 arca 1985r. o droach publicznych; 3) doinujący rodzaj ateriałó budolanych yończenia zenętrzneo zabudoy: aień, dreno, ceraia, szło, tyn; 4) zaospodaroanie działi budolanej sposób zapeniający realizację szelich potrzeb z zaresu obsłui ouniacyjnej z obszaru, do tóreo proadzący działalność a tytuł prany. Oddział 2. Szczeólne aruni dotyczące zabudoy i zaospodaroania terenó oraz oraniczenia ich użytoaniu 10. 1. Oraniczenia użytoaniu dotyczą całeo obszaru objęteo plane, a ziązane są z potrzebai ochrony: 1) Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd ; 2) Głóneo Zbiornia Wód Podzienych Częstochoa E (GZWP nr 326); 3) ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco Olsztyn (obszar "B ); 4) reionu odneo Warty. 2. Szczeólne aruni dotyczące zabudoy i zaospodaroania terenu odnoszą się do całeo obszaru objęteo plane i yniają z: 1) Uchały Nr IV/48/2/2014 Sejiu Wojeództa Śląsieo z dnia 10 arca 2014 r. spraie ustanoienia planu ochrony Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2014 r. poz. 1763); 2) Rozporządzenia Nr 18/06 Wojeody Śląsieo z dnia 18 ietnia 2006r. spraie Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2006 r. Nr 51 poz. 1423 ze zianą Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2007 r. Nr 58 poz. 1253); 3) Rozporządzenia Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 1 czerca 2010 r. spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2010 r. Nr 113 poz. 1818) oraz Rozporządzenia Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 25 arca 2016 r. zieniająceo rozporządzenie spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco-Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2016 r. poz. 1879), zaresie dotyczący obszaru B strefie ochrony pośredniej ujęcia ód; 4) Rozporządzenia z dnia 2 ietnia 2014 r. Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu spraie arunó orzystania z ód reionu odneo Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z dnia 03.04.2014r., poz. 1974) oraz Rozporządzenia Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 17 lipca 2017 r. zieniająceo rozporządzenie spraie arunó orzystania z ód reionu odneo Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2017 r. poz. 4337). Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 6

Oddział 3. Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu 11. Poza reulacjai zaresie innych zaadnień yienionych art. 15 ust. 2 ustay, tóre służą rónież ochronie środoisa, przyrody i rajobrazu, ustala się: 1) oddziałyanie proadzonych działalności nie oże poodoać przeroczenia standardó jaości środoisa poza terene, do tóreo proadzący działalność a tytuł prany, rozuieniu ustay z dnia 27 ietnia 2001 r. - Prao ochrony środoisa (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 519 z późn. z. 3) ); 2) z zaresu zaierzeń budolanych ieszczących się pojęciu usłu bądź drobnych działalności ytórczych rozuieniu planu ylucza się taie, tóre spoodoałyby zaliczenie przedsięzięcia do oących znacząco oddziałyać na środoiso rozuieniu przepisó z zaresu ustay z dnia 3 październia 2008 r. o udostępnianiu inforacji o środoisu i jeo ochronie, udziale społeczeństa ochronie środoisa oraz o ocenach oddziałyania na środoiso (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 1405, 1566); 3) sposoby postępoania z odai opadoyi i roztopoyi, z zastrzeżenie arunu zabezpieczenia czystości odbiornió: a) odproadzenie do analizacji deszczoej, b) odproadzenie na poierzchnię bioloicznie czynną ranicach działi budolanej, c) zatrzyanie i yorzystanie ranicach działi budolanej; 4) naaz uszczelnienia poierzchni zarożonych zanieczyszczenie oraz postępoania ze ścieai sposób unieożliiający przedostaanie się zanieczyszczeń do ód i do ziei, stosonie do przepisó ustay z dnia 18 lipca 2001 r. - Prao odne (jt. Dz. U. z 2017 r., poz. 1121 ); 5) zaaz ziany uształtoania terenu oraz zaospodaroania i zabudoy terenu sposób, tóry utrudnia spły ód poierzchnioych, szczeólności poduróe orodzeń forie pełnych ścian, itp.; 6) zasadę yorzystyania do orzeania obietó enerii ze źródeł odnaialnych albo dobór innych roziązań technicznych ających na celu unianie lub oraniczanie eisji azó cieplarnianych i innych substancji proadzanych do poietrza, a taże yluczenie tz. nisiej eisji; 7) naaz zachoania odlełości poszczeólnych eleentó inestycji od napoietrznych linii eletroeneretycznych z uzlędnienie przepisó odrębnych i nor dotyczących sieci eletroeneretycznych, szczeólności zaresie potrzeb ochrony przed porażenie, ochrony przecipożaroej, ochrony przed działanie pola eletroanetyczneo; 8) sposób postępoania z odpadai zodnie z przepisai ustay z dnia 14 rudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2016 r. poz. 1987, 1954, z 2017 r. poz. 785, 1566) i ustay z dnia 13 rześnia 1996 r. o utrzyaniu czystości i porządu inach (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 1289), szczeólności urządzenie iejsca do czasoeo aazynoania (przetrzyyania lub roadzenia) odpadó; 9) naaz zdjęcia arsty próchnicznej leby iejscu loalizacji projetoanych obietó budolanych i jej zaospodaroanie na niezabudoanych częściach działe budolanych lub terenach. 3) z. Dz. U. z 2017 r. poz. 785, 898, 1089, 1529, 1566, 1888 Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 7

Oddział 4. Zasady odernizacji, rozbudoy i budoy systeó ouniacji 12. 1. W zaresie systeu ouniacyjneo na obszarze objęty plane ustala się co następuje: 1) dopuszcza się ciąi ouniacyjne, tórych tras nie yznacza się na rysunu planu; 2) zaończenie ciąó ouniacyjnych bez przejazdu (np. forie sięaczy), poinno uożliiać naracanie pojazdó saochodoych. 2. Głóny eleente zenętrzneo uładu ouniacyjneo (poza ranicai obszaru objęteo plane) jest droa publiczna ateorii poiatoej i lasy technicznej - zbiorcza. 3. Ustala się poiązanie uładu ouniacyjneo ranicach obszaru objęteo plane z ułade zenętrzny, z uzlędnienie przepisó ustay z dnia 21 arca 1985r. o droach publicznych. 4. W zaresie liczby iejsc do paroania i sposobu ich realizacji ustala się yó urządzenia iejsc lub stanois do paroania ilości odpoiadającej 100% zapotrzeboania zaresie paroania, oreśloneo przy zastosoaniu saźnió: 1) iniu 1 iejsce lub stanoiso do paroania przypadające na: a) 1 loal ieszalny, b) 30 2 poierzchni użytoej ziązanej z obsłuą lienta lub poierzchni sprzedaży, c) 1 stanoiso obsłui lienta (np. abinecie learsi, fryzjersi, osetyczny, itp.); 2) przypadu zbieu saźnió dotyczących teo saeo rodzaju użytonió należy przyjąć saźni, tóry sutuje oreślenie ięszej ilości iejsc lub stanois do paroania; 3) jeśli dla oreśloneo rodzaju działalności saźni iejsc do paroania nie został oreślony, należy ilość iejsc lub stanois oreślać z zastosoanie saźnia ja dla działalności o cechach zbliżonych do yienionych; 4) uzlędnienie przepisó ustay z dnia 21 arca 1985r. o droach publicznych, zaresie dotyczący pojazdó zaopatrzonych artę parinoą, a taże potrzeb zaresie dosta i zaopatrzenia. 8. Ustala się sposób realizacji iejsc lub stanois do paroania: 1) parin terenoy; 2) araż. Oddział 5. Zasady odernizacji, rozbudoy i budoy systeó infrastrutury technicznej 13. 1. W zaresie uładu infrastrutury technicznej dopuszcza się budoę, rozbudoę i przebudoę sieci odociąoej (z zastrzeżenie potrzeb ochrony przecipożaroej), analizacji sanitarnej, analizacji deszczoej, sieci azoej, ciepłoniczej, eletroeneretycznej i teleouniacyjnych, poiązaniu z eleentai uładu zenętrzneo. 2. W sytuacjach przeidzianych przepisach ustay z dnia 13 rześnia 1996 r. o utrzyaniu czystości i porządu inach, ustay z dnia 18 lipca 2001 r. - Prao odne oraz ustay z dnia 7 lipca 1994 r. - Prao budolane raz z przepisai yonaczyi, dopuszcza się roziązania indyidualne, z zastrzeżenie 10 uchały. 3. Ustala się zaopatrzenie ciepło oparciu o indyidualne roziązania techniczne; dopuszcza się roziązania zbioroe. Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 8

4. Ustala się zasadę dostosoania istniejących obietó infrastrutury technicznej do zienionych uarunoań przestrzennych i funcjonalnych, ty ich przebudoy. 5. Ustala się zasadę trasoania obietó linioych infrastrutury technicznej pod zieią, zdłuż dró i poza jezdnią. 6. Dopuszcza się loalizację uzbrojenia terenu innych iejscach i inny sposób niż yznaczone zodnie z ust. 5 z zastrzeżenie, że nie oraniczy to ożliości realizacji, oreśloneo planie przeznaczenia terenu. Oddział 6. Szczeółoe zasady i aruni scalania i podziału nieruchoości objętych plane iejscoy 14. 1. Ustalenia planu stanoią podstaę do doonania scalania i podziału nieruchoości zodnie z przepisai rozdziału 2 działu III ustay z dnia 21 sierpnia 1997r. o ospodarce nieruchoościai. 2. Ustala się szczeółoe zasady i aruni scalania i podziału nieruchoości objętych plane iejscoy: 1) inialna poierzchnia działi: 0,1000 ha; 2) inialna szeroość frontu działi: 20 ; 3) ąt położenia ranic działe stosunu do pasa drooeo: od 80º do 100º. Rozdział 3. Przepisy ońcoe 15. Oreśla się staę procentoą służącą do ustalenia opłaty, o tórej oa art. 36 ust. 4 ustay, ysoości 30 % dla terenu MM. 16. Wyonanie uchały poierza się Wójtoi Giny Olsztyn. Wójt Giny Olsztyn zapeni: 17. 1) udostępnienie zainteresoany planu do lądu i udzielanie odpoiednich inforacji; 2) podanie do publicznej iadoości danych o planie, zodnie z yoai art. 21 ust. 2 pt 6 ustay z dnia 3 październia 2008 r. o udostępnianiu inforacji o środoisu i jeo ochronie, udziale społeczeństa ochronie środoisa oraz o ocenach oddziałyania na środoiso. 18. Uchała podlea publiacji na stronie internetoej Urzędu Giny Olsztyn. 19. Uchała chodzi życie po upłyie 14 dni od dnia jej ołoszenia Dzienniu Urzędoy Wojeództa Śląsieo. Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 9

290.5 290.9 290.5 4-445/RVI 289.7 229 291.1 50 4-499/RVI 613 4-61 3 291.0 290.9 291.2 291.2 290.7 290.7 291.1 ewd 291.5 j.z. D300 288.1 291.7 292.6 4-70/3 292.4 292.9 291.3 291.9 1.9 00 29D1 d 292.6 291.7 4-12944-1296 4-1288 4-1404 643 642 4-1417 4-1419 4-642 4-63 8 639 sd200 636 297.9 4-64 3 4-6 38 638 297. 4 298.4 4-639 4-2047 29 4-29 4-22/RVI 644 298.45 297.02 4-6 44 632 22 8 4-632 sd j.z. 4-3832 297.07 295.23 4-1415 295.12 629 295.9 en 295.10 4-180 296.0 j.z.u. D 4-3834 4-3833 180 4-506/RVI 4-641 300.8 4-635 4-900/7 641 298.44 4-63 6 635 s200 D sd150 297.4 l 298.8 4-629 D25 D D 40 s160 D 4-3843 4-477/Br/RVI 4-1084/2 4-638/5 295.74 e 4-3844 634 301.9 A40 D40 295.38 4-63 3 304.1 l 0 A4 s100 A ean 297.02 D D D D 4-493/RVI 4-704/Br/PsVI 626 4-6 26 4-3845 298.9 4-3846 4 4-4 226 302.2 4-504/RVI 4-630 4-2046 4-489/Br/PsVI 4-3836 4-473/Br/RVI 4-2049 303.2 4-505/N 4-2044 224 1019 4-1 019 4-466/S/RVI 611 4-611 OBJĘTY PLANEM W CAŁOŚCI POŁOŻONY JEST W GRANICACH PARKU KRAJOBRAZOWEGO "ORLICH GNIAZD", 4-2042 ZBIORNIKA WÓD PODZIEMNYCH NR 326 CZĘSTOCHOWA E, STREFY OCHRONY POŚREDNIEJ OBSZARU GŁÓWNEGO 4-3931 612 4-2039 WIELOOTWOROWEGO UJĘCIA WODY PODZIEMNEJ "SROCKO-OLSZTYN"4-480/S/PsVI (OBSZAR B) ORAZ REGIONU WODNEGO WARTY. 4-1017 222 21 8 4-442/B 4-512/B 630 4-1084/3 609 4-609 1017 OBSZAR 603 4-60 3 sd 4-501/S/RVI 4-1018 4-906/7 4-2048298.8 299.01 296.98 627 302.9 296.86 293.15 4-2050 4-61 2 595 298.8 4-595 600 4-6 00 4-3909 4-2033 4-2051 4-486/Br/PsVI 599 4-5 99 598 4-598 - teren zabudoy ieszanioej ieszanej 4-503/N 604 4-6 04 4-2052 4-461/RVI 4-907/1 4-2020 4-2024 605 4-464/Br/RV 4-605 4-465/RVI 0 10 20 30 40 50 4-10 16 sd200 296.1 298.7 63 cz. D50 nie sd 4-1023 633 4-628 623 t 637 300.1 628 295.5 4-1414 4-1416 4-470/RVI 1018 pin. 1016t t D 299.1 - ranice obszaru objęteo plane iejscoy 294.7 631 4-631 4-6 37 s160 40 298.0 296.0 - linie rozraniczające teren 4-901/1 4-6 22 303.1 4-906/4 4-601 4-455/Br/RV - nieprzeraczalna linia zabudoy MM 4-906/6 4-459/Br/RVI Oznaczenie raficzne oraz sybol, 4-3906 odnoszący się do przeznaczenia terenu: sd 292.05 bru 0 A4 50 l 293.54 292.74 297.83 4-62 7 4-597 Ustalenia yrażone raficznie na rysunu planu: 5672 2 302.20 300.94 298.35 297.12 298.40 296.93 4-645 4-2045 4-3835 4-594 293.76 292.16 sd 294.43 299.54 299.2 295.63 293.46 4-509/Bi 295.16 294.09 295.57 293.63 294.09 s200 645 4-900/6 4-610 4-908/1 4-5 67 303.15 4-1356 301.14 l 4-1375 296.56 294.87 l 295.12 4-1413293.63 4-1409t t 295.90 l 296.12 sd 295.03 296.75 295.48 e 4-6 34 4-1084/1 610 597 594 4-581/B 622 608 4-468/B 25 LEGENDA: s160 294.0 l 303.11 299.70 4-6 23 4-608 296.4 292.63 291.55 D D 291.85 292.90 299.42 297.82 601 4-5 96 303.72 606 299.1 4-1347 t t l 301.14 303.53 4-60 6 596 292.98 25 r. 300.6 4-2040 4-2041 296.96 294.78 290.91 4-1998 4-1994 295.8 302.62 A40 4-2014 50 4-3831 300.8 e l 4-1398 4-1391 4-3842 293. 295.44 s 294. 294.37 en 4-1399 4-1400 4-545/1 4-1430 4-638/7 300.35 71 297. 292.81 295.13 sd160 291.06 60 sd1 sd160 A sd s D200 4-513/1 200 4-1987 4-512/1 1984 4-1988 -1985 294.94 292.94 4-2019 4-905/1 4-3954 300.25 4-2036 298.64 300.08 0 sd16 4-519/1 4-2005 4-518/5 4-2003 4-2001 4-2006294.76 4-518/3 292.30 4-2004 292.58 4-517/14-2002 4-1999 290.63 292.53 4-516/14-2000. 4-1996 sf 93 j.a 289. 4-515/1 4-1992 4-1997 D 292.86 s 4-19904-514/1 4-1993 290.27 292.9 4-1991 4-2007 290.56 4-20104-520/1 4-2011 4-2027298.3 4-2029298.3 298.3 A40 294.02 292.97 sd160 292.79 291.39 A A 292.2 D D D25 D 201 293.7 4-2025 4-524/3 4-2021 4-2026 211 4-523/1 4-2022297.16 4-2017 296.54.55 294.68 57 29 4. 29 4-20154-522/1 4-2018 4-521/1 4-2016 4-2012 4-2013 B40 D25 205 203 4-551 209 207 4-5 56 4-524/5 sd160 559 556 4-433/Br/RV 551 296.12 294.55 4-2031 4-525/14-2032 sd160 4-57 5 568 4-5 59 292.03 290.17 sd160 575 4-568 D 291.6 e 296.64 294.96 299.50 25 end 4-5 52 552 199 0 sd16 D 4-545 4-430/B A40 300.98 4-1320 4-1315 4-531/1 300.86 299.26 4-1321 299.26 299.21 4-1312 4-530/1 300.5 4-1317 4-13084-529/54-1313 300.5 296.64 200 300.5 294.96 4-13044-529/3 4-1309 s D200 302.01 4-20374-528/1 4-1305 4-2043 D 300.18 4-2038 4-20344-527/1 299.45 297.76 7.39 297.76 4-526/1 29 4-2035 sd 213 213 D 576 293.4 l 215 580 4-580 296.2 293.50 292.0 545 4-513/2 4-5 78 4-5 77 4-13394-535/5300.95 4-1344 4-1341 299.75 299.58 sd 294.7 4-514/2 4-532/1 585 578t t 577 4-576 4-437/B 292.04 l 296.5 294. 5 4-516/2 4-515/2 4-546 4-1335 4-1330 4-534/1 4-1336 D90 4-1328 4-533/1 s 4-1332 301.1 4-1329 4-474/N s100 46 4-517/2 4-569 4-535/3 299.61 298.18 l 569 4-1368 4-1369 299.1 4-903/1 296.88 4-902/3 s D160 4-581 4-5 85 D D 4-1343 4-536/1 l 4-579 4-1353 4-1352 4-1348 0.74-537/1 4-1354 30 4-1349300.7 4-538/1 sd 296.3 4-586 l 4-521/2 579 4-478/N sd 4-524/6 4-456/B 581 4-524/4 4-523/2 4-5 60 296.8 4-1381 4-542/5 6.9 4-13764-542/34-1380 29296.9 0 sd20 4-1377 4-541/1 4-1370 4-1365 4-540/5 298.0 4-1371 298.27 4-1362 4-540/3 4-1366 296.42 8 296.2 4-1363 586 4-525/2 4-522/2 297.6 296.6 MM 297.1 587 4-526/2 4-519/2 560 s D90 295.6 4-531/2 4-1388 296.20 4-13834-543/1 4-1389 296.27 4-1384 37 4-544/1 sd 4-529/6 4-529/4 4-528/2 4-530/2 4-587 4-518/6 4-518/4 4-535/4 4-534/2 4-537/2 4-469/PsV 4-532/2 4-458/RVI 4-520/2 4-535/6 295.7 4-1393 4-1394 4-1408 54 4-546/1 j.asf. 295.12 292.84 293.46 4-533/2 4-527/2 4-438/RV 4-1406 293.32 4-536/2 292.5 4-1260 4-1265 4-1264 4-540/6 4-636 4-546/2 4-545/2 4-544/2 4-543/2 4-542/6 4-542/4 4-481/RVI 4-541/2 4-538/2 4-540/4 4-1273 4-1271 4-1269 4-1266 4-507/PsV 294.5 4-1279 4-1278 4-1426 232 4-1284 4-1290 4-1407 293.9 sd 4-1286 4-1397 294.7 234 292.1 4-1293 4-1291 4-1392 4-1386 4-1382 4-1378 4-1311 4-13064-1310 4-1303 4-1300 4-1299 4-1298 293.6 291.5 4-1340 4-1337 4-1327 4-1324 4-1326 291.6 291.8 4-1345 236 4-1263 293.0 4-1351 4-1373 4-1367 4-13574-1359 4-1361 292.6 292.0 s10 0 4-1268 289.5 55 293.6 dd100 4-425/1 4-1428 4-1 293.9 293.4 292.6 4-1425 294.1 293.8 292.9 293.4 293.0 289.8 4-1262 88/1 4-1258 4-1259 dd100 292.5 290.3 288.2 293.3 23 8 4-1274 293.0 293.0 d 294.1 293.5 293.5 Załączni nr 1 do Uchały Nr... Rady Giny Olsztyn z dnia... rou r 288.9 288.2 293.9 293.4 292.5 24 0 4-1283 6.141. 293.9 244 289.3 4-1281 4-1292 4-1289 ru n t. 290.4 4-1287 4-1285 4-1422 292.3 end 4-1261 4-390/1 4-1257 1256 4-389/1 4 4-438/3 4-315/2 4-12764-1277 4-1270 4-1267 4-391/1 4-12804-1282 4-315/1 291.8 292.8 291.3 4-1272 4-1275 4-1405 4-1401 WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW 4-467 4-1390 4-1385 4-1387 4-1396 4-1379 4-1411 4-502/N Rady Giny Olsztyn ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KTÓREGO 4-1402 4-469GMINY OLSZTYN, 4-470 4-468 4-1395 NR ZMIANĘ PRZYJĘTO UCHWAŁĄ XV/141/2012 RADY GMINY OLSZTYN 4-1403 4-1412 r. ZMIANAMI z dnia2012 21 listopada 2017 Z DNIA 28 CZERWCA R., Z PÓŹNIEJSZYMI 291.6 4-1374 D100 niecz. 292.3 291.7 RYSUNEK PLANU SKALA 4-1297 4-13181:1000 4-1295 288.2 291.4 291.4 292.3 293.5 4-1301 291.6 4-1429 4-1418 4-1424 Załączni Nr 1 do uchały Nr XXIII/.../17 4-1410 4-1421 291.4 4-1360 4-1364 4-1372 4-1355 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU4-1342ZLOKALIZOWANEGO 4-13464-1350 4-1314 4-1338 4-1358 4-1334 4-1333 4-1307 4-1325 W MIEJSCOWOŚCI KUSIĘTA, W GMINIE OLSZTYN 4-1316 4-1319 4-1322 4-1323 4-1302 4-1427 4-1423 4-1420 4-908/2 Id: 1023 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet 4-482/N 4-845/PsVI 4-2053 Strona 1 4-14

Załączni Nr 2 do Uchały Nr XXIII/.../17 Rady Giny Olsztyn z dnia 21 listopada 2017 r. Rozstrzynięcie Rady Giny Olsztyn o sposobie realizacji, zapisanych iejscoy planie zaospodaroania przestrzenneo obszaru zloalizoaneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn, inestycji z zaresu infrastrutury technicznej, należących do zadań łasnych iny oraz zasadach ich finansoania, zodnie z przepisai o finansach publicznych Działając zodnie z art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, 1566) Rada Giny Olsztyn stierdza, że przyjęcie niniejszej uchały nie iąże się z oniecznością realizacji lub finansoania inestycji z zaresu infrastrutury technicznej, tóre należą do zadań łasnych iny. Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 1

UZASADNIENIE roziązań przyjętych projecie iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo obszaru zloalizoaneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn 1. Podstay prane: Zodnie z art. 15 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny (jt. Dz. U. z 2017 poz. 1073, 1566) Wójt sporządza projet planu iejscoeo, zodnie z zapisai studiu oraz z przepisai odrębnyi, odnoszącyi się do obszaru objęteo plane, raz z uzasadnienie. Prace nad projete zainicjoane zostały Uchałą Nr XII/111/16 Rady Giny Olsztyn z dnia 16 luteo 2016r. spraie przystąpienia do sporządzenia iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo terenu położoneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn. Poierzchnia obszaru objęteo opracoanie ynosi o. 0,3000 ha. Z uzasadnienia Uchały Nr XII/111/16 Rady Giny Olsztyn z dnia 16 luteo 2016r. ynia, że podjęcie prac planistycznych a na celu zianę oboiązujących ustaleń iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo iny Olsztyn, dla iejscoości Kusięta, przyjęteo Uchałą Nr XXXI/232/2005 Rady Giny Olsztyn z dnia 22 listopada 2005r. Obecny przeznaczenie obszaru opracoania jest teren zieleni urządzonej, ozn. syb. ZP. W yniu analiz poprzedzających przystąpienie do sporządzenia projetu, ustalono niezbędny zares prac planistycznych, tóry ujęciu oólny obejuje sporządzenie projetu odrębneo planu iejscoeo. Po jeo uchaleniu, części odnoszącej się do terenu objęteo projete planu straci oc Uchała NR XXXI/232/2005 Rady Giny Olsztyn z dnia 22 listopada 2005r. spraie iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo iny Olsztyn, dla iejscoości Kusięta. Stan tai jest zodny z art. 34 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny. Sporządzony projet iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo ieści się raach, jaie yznacza oboiązujące Studiu uarunoań i ierunó zaospodaroania przestrzenneo Giny Olsztyn, przyjęte Uchałą Nr XV/141/2012 Rady Giny Olsztyn z dnia 28 czerca 2012 r. z poźn. z. Zodnie z. douente planistyczny, ierunie przeznaczenia obszaru objęteo sporządzany plane iejscoy jest teren zabudoy ieszanioej jednorodzinnej, ozn. syb. MN. 2. Zares danych zaartych uzasadnieniu: 1) sposób realizacji yoó yniających z art. 1 ust. 2-4 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny: a) yoi ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo, ty urbanistyi i architetury, aloró architetonicznych i rajobrazoych zrealizoano poprzez proadzenie reulacji 9 testu projetu planu, b) yoi ochrony środoisa, ty ospodaroania odai zrealizoano poprzez proadzenie reulacji 10, 11 i 13 testu projetu; cały obszar objęty plane znajduje się ranicach: Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd ; Głóneo Zbiornia Wód Podzienych Częstochoa E (GZWP nr 326); ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco Olsztyn (obszar "B"); reionu odneo Warty. W projecie uzlędniono: Uchałę Nr IV/48/2/2014 Sejiu Wojeództa Śląsieo z dnia 10 arca 2014 r. spraie ustanoienia planu ochrony Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2014 r. poz. 1763); Rozporządzenie Nr 18/06 Wojeody Śląsieo z dnia 18 ietnia 2006r. spraie Paru Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 1

Krajobrazoeo Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2006 r. Nr 51 poz. 1423 ze zianą Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2007 r. Nr 58 poz. 1253); Rozporządzenie Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 1 czerca 2010 r. spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2010 r. Nr 113 poz. 1818) oraz Rozporządzenie Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 25 arca 2016 r. zieniające rozporządzenie spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco-Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2016 r. poz. 1879), zaresie dotyczący obszaru B strefie ochrony pośredniej ujęcia ód; Rozporządzenie z dnia 2 ietnia 2014 r. Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu spraie arunó orzystania z ód reionu odneo Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z dnia 03.04.2014r., poz. 1974) oraz Rozporządzenie Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 17 lipca 2017 r. zieniające rozporządzenie spraie arunó orzystania z ód reionu odneo Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 2017 r. poz. 4337), c) yoi ochrony zdroia oraz bezpieczeństa ludzi i ienia, a taże potrzeb osób niepełnospranych zrealizoano poprzez proadzenie reulacji 7, 10, 11 i 13 testu projetu, d) yoi uzlędnienia aloró eonoicznych przestrzeni zrealizoano poprzez proadzenie reulacji 8, 9 i 15 testu projetu, e) yoi uzlędnienia praa łasności zrealizoano projecie stosonie do uarunoań loalnych, z zastrzeżenie art. 6 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny, f) yoi yniające z potrzeb obronności i bezpieczeństa państa uzlędniono projecie stosonie do uarunoań loalnych, ) yoi zaresie rozoju infrastrutury technicznej, szczeólności sieci szeroopasoych, zrealizoano projecie poprzez proadzenie reulacji 8 i 13 testu projetu; h) reulacje 10 i 13 testu projetu stanoią realizację yoó zapenienia odpoiedniej ilości i jaości ody, do celó zaopatrzenia ludności, i) zares proponoanych zian nie dotyczy yoó ochrony dziedzicta ulturoeo i zabytó oraz dóbr ultury spółczesnej; j) yoi zapenienia udziału społeczeństa pracach nad iejscoy plane zaospodaroania przestrzenneo, ty przy użyciu środó ouniacji eletronicznej, zrealizoano poprzez: - ołoszenie i obieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia projetu planu iejscoeo, - uożliienie sładania niosó i ua, - ołoszenie i obieszczenie o odstąpieniu od przeproadzenia strateicznej oceny oddziałyania na środoiso, - uożliienie sładania niosó i ua, - ołoszenie i obieszczenie o yłożeniu oraz yłożenie do publiczneo lądu projetu planu iejscoeo, - zoranizoanie publicznej dysusji nad przyjętyi projecie roziązaniai, - udostępnianie ersji eletronicznej projetu planu iejscoeo z uzasadnienie.in. Biuletynie Inforacji Publicznej Urzędu Giny Olsztyn, - uożliienie sładania ua, ) yoi zachoania janości i przejrzystości procedur planistycznych zrealizoano poprzez: - ołoszenie iejscoej prasie oraz obieszczenie o podjęciu uchały o przystąpieniu do sporządzenia. planu iejscoeo, z oreślenie fory, iejsca i terinu sładania niosó, - zaiadoienie na piśie o podjęciu uchały o przystąpieniu do sporządzenia. planu iejscoeo instytucje i orany łaście do uzadniania i opinioania Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 2

planu; - uzodnienie z Reionalny Dyretore Ochrony Środoisa oraz Państoy Poiatoy Inspetore Sanitarny odstąpienia od przeproadzenia strateicznej oceny oddziałyania na środoiso, - ołoszenie iejscoej prasie oraz obieszczenie o odstąpieniu od przeproadzenia strateicznej oceny oddziałyania na środoiso, - uzysanie yaanych ustaą opinii i uzodnień sporządzoneo projetu planu iejscoeo, - ołoszenie iejscoej prasie oraz obieszczenie o yłożeniu projetu planu iejscoeo do publiczneo lądu na co najniej 7 dni przed dnie yłożenia, o terinie i iejscu dysusji publicznej oraz danych dotyczących ożliości noszenia ua do projetu, - yłożenie projetu do publiczneo lądu na ores co najniej 21 dni, - zoranizoanie dysusji publicznej nad przyjętyi projecie planu iejscoeo roziązaniai, - uożliienie zainteresoany ożliości niesienia ua dotyczących projetu planu iejscoeo. 2) zodność z yniai analizy, o tórej oa art. 32 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny, raz z datą uchały Rady Giny, o tórej oa art. 32 ust. 2. ustay: W dniu 20 listopada 2014r. Rada Giny Olsztyn podjęła Uchałę Nr 32/312/14 spraie atualności Studiu uarunoań i ierunó zaospodaroania przestrzenneo oraz iejscoych planó zaospodaroania przestrzenneo, oboiązujących na terenie iny Olsztyn. Zodnie z 1 pt. 2 lit. a). uchały, iejscoy plan zaospodaroania przestrzenneo iny Olsztyn, dla iejscoości Kusięta, przyjęty Uchałą Nr XXXI/232/2005 Rady Giny Olsztyn z dnia 22 listopada 2005r., uznano za atualny, z zastrzeżenie art. 34 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny (tj. z yłączenie obszaru objęteo plane iejscoy yszczeólniony lit. h). W raach badań, o tórych oa art. 32 Ustay z dnia 27 arca 2003r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny rozpatrzono niosi podiotó, tóry przysłuują praa do nieruchoości znajdujących się ranicach opracoania. Procedoana, fraentaryczna ziana ustaleń oboiązująceo planu iejscoeo nie znalazła się Wieloletni Proraie Sporządzania Miejscoych Planó Zaospodaroania Przestrzenneo, przyjęty. uchałą. Procedoana ziana oboiązujących ustaleń iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo iny Olsztyn, dla iejscoości Olsztyn i Srajnica, ieści się raach oreślonych 3 ust. 3. uchały. Poprzednią ocenę atualności douentó planistycznych oboiązujących na terenie iny Olsztyn łaściy oran przeproadził sierpniu 2009r. Na jej podstaie Rada Giny Olsztyn podjęła dniu 24 listopada 2009r. stosoną Uchałę Nr XXXIV/269/2009. Nie przyjęto óczas Wieloletnieo Prorau Sporządzania Miejscoych Planó Zaospodaroania Przestrzenneo. 3) pły na finanse publiczne, ty budżet iny: W sporządzonej, zodnie z yoie art. 17 pt 5 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny, pronozie sutó finansoych uchalenia planu iejscoeo zauażono, iż realizacja ustaleń projetu planu nie obejuje inestycji z zaresu infrastrutury technicznej, należących do zadań łasnych iny; nie yaa rónież pozysania terenu na potrzeby realizacji inestycji celu publiczneo. W dalszej perspetyie czasoej oże iązać się z przychodai do budżetu iny (.in. z tytułu podató od nieruchoości). 3. Podsuoanie: Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 3

Oran zażył interes publiczny i interesy pryatne. Ustalone przeznaczenie terenu i oreślony sposób zaospodaroania i orzystania z terenu jest ynioą badań ożliości ochrony istniejąceo stanu zaospodaroania terenu, ja i zian zaresie jeo zaospodaroania, a taże analiz eonoicznych, środoisoych i społecznych, zaresie odpoiedni do uarunoań loalnych. Obecnie, obszar objęty opracoanie jest niezabudoany i niezaospodaroany. Nie jest zadrzeiony bądź zarzeiony. Przylea do droi publicznej ateorii poiatoej i lasy technicznej - zbiorcza. Rejon opracoania jest uzbrojony (sieć odociąoa, analizacji sanitarnej, azocią oraz sieć eletroeneretyczna). Zodnie ze studiu uizp, sieć analizacji sanitarnej podleać a dalszej rozbudoie. Jest uształtoany ze spadie ierunu północno-zachodni. Sąsiaduje z terenai zabudoy ieszanioej jednorodzinnej i usłuoej, a od strony północnej - z terene olejoy. Opracoanie objęto części działe runtu, sąsiadujące z droą publiczną. Części te stanoią ontynuację pasa zabudoy ieszanioo-usłuoej istniejącej i planoanej zdłuż droi publicznej (MM oboiązujący planie iejscoy). Pozostała, ranicząca z terene olejoy, północna część. działe a oreślone przeznaczenie oboiązujący planie, tóre pozostaje bez zian (ZP). Południoo-schodnią część obszaru objęteo opracoanie charateryzoać oą nieorzystne aruni runtoe posadoienia budynó i nieorzystne aruni topoliatyczne. Jedna cechy te charateryzują znacznie ięszy obszar, tóry przeznaczony jest, a naet zabudoany, zaospodaroany i użytoany dla funcji tożsaych z projetoanyi. W studiu uizp nie uznano uarunoań tych za ystarczające do yeliinoania ożliości zabudoy, zaospodaroania i yorzystania terenu na cele inne niż dotychczasoe. Ponadto, ożliości yorzystania południoej części obszaru opracoania są oraniczone przez proadzenie linii zabudoy zdłuż droi. Analiza reulacji sporządzoneo projetu planu iejscoeo odniesieniu do dotychczasoeo stanu planistyczneo pozala stierdzić, że projet proadza ożliość sytuoania noej zabudoy, z uzlędnienie yaań ładu przestrzenneo, efetyneo ospodaroania przestrzenią oraz aloró eonoicznych przestrzeni. Uzupełnienie uształtoanej strutury przestrzennej, zodnie ze sporządzony projete, nie zięsza sposób istotny transportochłonności uładu przestrzenneo. Loalizoanie noej zabudoy przeidziano rejonie o yształconej, zartej struturze funcjonalno-przestrzennej oraz ranicach jednosti osadniczej rozuieniu art. 2 pt 1 ustay z dnia 29 sierpnia 2003r. o urzędoych nazach iejscoości i obietó fizjoraficznych (Dz. U. Nr 166, poz. 1612 oraz z 2005r. Nr 17, poz. 141), jao uzupełnienie istniejącej zabudoy. Roziązania przestrzenne przeidziane procedoany projecie uzlędniają potrzeby pieszych i roerzystó stosonie do uarunoań loalnych. Projet załada pradzie loalizoanie noej zabudoy ieszanioej, jedna sala ziany ty zaresie zestaieniu z oboiązujący stane planistyczny, jest oraniczona do obszaru o łącznej poierzchni potencjalnych przeształceń ynoszącej o. 0,3000 ha. Zodnie z art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny, plan iejscoy uchala Rada Giny, po stierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studiu, rozstrzyając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia ua do projetu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych planie, inestycji z zaresu infrastrutury technicznej, tóre należą do zadań łasnych iny oraz zasadach ich finansoania, zodnie z przepisai o finansach publicznych. Część testoa planu stanoi treść uchały, część raficzna oraz yaane rozstrzynięcia stanoią załącznii do uchały. Id: 0AD58158-D69D-44C2-B68B-148AF98AC385. Projet Strona 4