ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA Opis Str. 2-6 Elewacje rzut parteru rzut poddasza rzut dachu przekrój zestawienie drzwi i okien rys. 1 rys. 2 rys. 3 rys. 4 rys. 5 rys.6 1
OPIS TECHNICZNY do projektu wykonawczego części architektonicznej przebudowy budynku dydaktycznonaukowego przy ul. Wschodniej 68 we Wrocławiu (obręb Swojczyce, AM 14, dz. nr 2/1 ) 1. DANE OGÓLNE 1.1. Przedmiot opracowania Przebudowa budynku dydaktyczno-naukowego 1.2. Adres Wrocław, ul. Wschodniej 68 we Wrocławiu (obręb Swojczyce, AM 14, dz. nr 2/1 ) 1.3. Inwestor Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu ul. Mikulicza-Radeckigo 6, 50-363 Wrocław 1.4. Właściciel nieruchomości Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu ul. Norwida 25-27,50-375 Wrocław 1.5. Podstawa opracowania - zlecenie inwestora - Prawo Budowlane Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. ( j. t. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz.690 z późn. zm.) - mapa zasadnicza w skali 1:500 - Uzgodnienia z rzeczoznawcami p.poż, bhp i san-epid. - Pozwolenie na budowę Nr 355/07 z dn. 29.03.2007 r. 1.6. Biuro projektowe Dobras Pracownia Projektowa, ul. Nullo 25/5, Wrocław 2. ZAGOSPODAROWANIE TERENU 2.1. Stan istniejący Działka znajduje się w północno-wschodniej część miasta, tuż przy samej granicy. Działka wraz z terenami przyległymi stanowi Rolniczy Zakład Doświadczalny SWOJEC Uniwersytetu Przyrodniczego. Dla celów doświadczalnych i dydaktycznych na terenie tym hoduje się m.in. krowy, cielaki, prosiaki i inne. Zakład posiada liczne obory, wiaty, silosy oraz inne obiekty niezbędne w gospodarstwie rolnym. Przebudowywany obiekt jest w chwili obecnej czynnym budynkiem dydaktyczno-naukowym, z wydzielonymi pokojami mieszkalnymi. Z uwagi na niezadowalający stan techniczny i inne potrzeby użytkownika podlegać będzie przebudowie. Teren wokół budynku jest częściowo ogrodzony, posiada nawierzchnię utwardzoną i posiada dwa zjazdy. Budynek wyposażony jest we wszystkie media, posiada własną kotłownię. 2.2. Charakterystyka rozwiązania przestrzennego Strefa wejściowa pozostaje w tym samym miejscu. Przed wejściem projektuje się podjazd dla niepełnosprawnych. Portiernię sytuuje się przy samym wejściu. Po lewej stronie salę wykładową. Po prawej stronie pokoje nauczycieli akademickich oraz węzeł sanitarny. Pomieszczenia magazynowe i kotłownia pozostają bez zmian. W lewej części budynku wydzielono cztery mieszkania dla pracowników naukowych. Na poddaszu, częściowo poprzez obniżenie posadowienia 2
parteru, wygospodarowano pokoje mieszkalne dla studentów. Forma architektoniczna zgodnie z wytycznymi inwestora. 2.3. Elementy zagospodarowania terenu Przewiduje się wykonanie dodatkowych chodników wejściowych do projektowanych mieszkań z kostki ozdobnej. Usuwanie odpadów do istniejącej komory śmietnikowej 2.4. Ukształtowanie terenu Nie przewiduje się zmiany ukształtowania terenu. Zaleca się remont istniejących nawierzchni. Przy budynku zaprojektowano chodnik szer. 1,5 m. Przewiduje się następujące konstrukcje nawierzchni: - kostka bet. Polbruk gr. 8 cm - podbudowa z tłucznia kamiennego 0-31,5 mm gr. 15 cm na podłożu G1 Wszystkie obrzeża betonowe ułożone na podsypce cementowo-wapiennej. Spadki podłużne 0,5%, poprzeczne 2,0%. Odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych przewidziano na istniejący teren. Prace związane z budową nawierzchni należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz zatwierdzonym projektem organizacji ruchu zastępczego. W rejonie istniejących sieci uzbrojenia podziemnego roboty ziemne należy prowadzić ręcznie z zachowaniem warunków BHP. 3. CZĘŚĆ ARCHITEKONICZNO- BUDOWLANA 3.1. Zestawienie danych liczbowych powierzchnia zabudowy - 682, 97 m2 ( nie ulega zmianie ) powierzchnia użytkowa - 964,0 m2 tym na parterze: część dydaktyczna - 165,6 m2 część mieszkalna - 390,3 m2 na poddaszu : - 387,6 kubatura - 2547 m3 ( nie ulega zmianie ) 3.2. Opis budynku Budynek typu pawilonowego, zbudowany częściowo z elementów drewnianych prefabrykowanych. Prefabrykacją są objęte elementy ścienne, dachowe oraz stolarka okienna i drzwiowa. Całość stanowi prostą bryłę, użytkowaną zgodnie z potrzebami RZD. Posadzka posadowiona 70 cm ponad poziomem terenu, poddasze nieużytkowe, tylko częściowo przeznaczone na pomieszczenie pomocnicze. Część parteru budynku wykorzystane jako kotłownia i pomocnicze. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, sanitarną, centralne ogrzewanie i ciepła woda z istniejącej kotłowni, wentylacyjną i odgromową. nr 3.3. Zestawienie pomieszczeń nazwa wysokość powierzchnia 0.00-0.06 0.07 0.08-0.12 0.13-0.17 0.18-0.22 Mieszkanie A1 pomieszczenie techn. Mieszkanie A2 Mieszkanie A3 Mieszkanie A4 2.85 56.9 1,5 49,8 39,7 39,7 3
0.23 0.24 0.25 0.26 0.27 0.28 0.29 0.30 0.31-0.36 0.37 0.38 0.39-0.44 0.45 0.46 0.47 0.48 Sala wykładowa przedsionek hall klatka schodowa wc dla niepełnospr. przedsionek wc męski pom. porządkowe 6 gabinetów korytarz portiernia 6 gabinetów Kotłownia Hall magazyn magazyn 66,6 7,5 25,3 6,3 3,8 4,5 10,8 2,8 82,8 31,7 13,8 82,8 12,2 22,3 11,0 4,6 Razem: Parter: 576,4 1.01 1.02-1.09 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16-1.23 1.24 1.25-1.44 poddasze nieużytkowe dwa studia mieszkalne magazynek korytarz klatka schodowa łazienka kuchnia pom. porządkowe dwa studia mieszkalne poddasze nieużytkowe pięć x studia mieszkalne 4-26,9 50,2 3,4 69,2 6,3 4,4 5,2 3,2 54,3 22,6 141,9 Razem Poddasze 387,6 Razem: 964,0 m2 3.4. Zakres robót budowlanych Rozbiórka istniejącego budynku, z pozostawieniem niewielkiego fragmentu przy istniejącej kotłowni, w tym stropodachu, Wykonanie nowych fundamentów pod budynek, po rozbiórce Wykonanie stromego dachu nad całą inwestycja ( wprowadzenie kominów, klap dymowych ) Wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, stropu Osadzenie stolarki okiennej i drzwiowej 3.5. Roboty wykończeniowe ściany wewnętrzne z gazobetonu gr. 10 cm ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych odmiany 06 ( 600 ) na zaprawie ciepłochronnej wypełnienie otworów okiennych ( do likwidacji ) gazobetonem 0,3 5 na klej posadzki wg opisów w projekcie tynki gipsowe malowanie emulsją lateksowo-akrylową, w ch mokrych okładzina ceramiczna wentylacja grawitacyjna do istniejących kanałów wg oznaczeń w projekcie drzwi projektowane z aluminium lub PCV izolacja cieplna posadzki: styropian
izolacja przeciwwilgociowa posadzki: papa asfaltowa na lepiku asfaltowym sufity podwieszane 4. WARUNKI P.POŻ. 6.1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji; powierzchnia zabudowy 682, 97 m 2 powierzchnia użytkowa mieszkań 186,1 m 2, pow. poddasza mieszkalnego 387,6 m 2 powierzchnia dydaktyczna 390,3 m2 wysokość 5,70 m, - budynek niski, liczba kondygnacji: - podziemnych 0 - nadziemnych 2; 6.2. Odległość od obiektów sąsiadujących; do najbliższych budynków: min. 18,0 m do granic działki zachowano minimalną odległość 3,0 ( ściany bezotworowe ) i 4,0 m 6.3. Parametry pożarowe występujących substancji palnych; w budynku nie występują materiały niebezpieczne pożarowo. W budynku znajdują się tylko stałe materiały palne jak np.: palne elementy wyposażenia: meble i artykuły biurowe oraz pościel, wykładziny dywanowe, zasłony, sprzęt elektroniczny itp. w mieszkaniu. 6.4. Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego; Przewidywane obciążenie ogniowe w całym budynku: do 1000 MJ/m 2 6.5. Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób na każdej kondygnacji: kondygnacja parteru: max 50 osób w tym 6 osób obsługi, kondygnacja piętra: mieszkania: 20 osób Ogółem w całym budynku może przebywać ~ 70 osób. Budynek zalicza się do kategorii zagrożenia ludzi ZL III + ZL V. ( usługi i mieszkania ) 6.6. Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych; w budynku nie ma pomieszczeń i stref zagrożonych wybuchem. 6.7. Podział obiektu na strefy pożarowe Cały obiekt stanowi jedną strefę pożarową. Ze względu na przekroczenie dopuszczalnej długości dojścia ewakuacyjnego na poddaszu, wydzielono strefę dojścia o długości 10 m i zamknięto drzwiami EI30. Następny odcinek do klatki schodowej wynosi 10 m, w którym zastosowano klapę dymową o powierzchni czynnej ponad 1m 2. Nad klatką schodową projektuje się również oddymianie, poprzez zastosowanie klapy dymowej. W budynku znajdować się będą docelowo dwa hydranty wewnętrzne HP 25 ( skrzynki hydrantowe z wężem półsztywnym ). 6.8. Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych; Wymagana klasa odporności ogniowej: dla całego budynku: D Wymagania ( minimalne )dla poszczególnych elementów konstrukcyjnych: konstrukcja nośna w klasie R 30 ( REI 30) stropy w budynku REI 30, ściany wewnętrzne EI 30, ściana zewnętrzna EI 30, konstrukcja dachu -, przekrycie dachu -, konstrukcja schodów: biegi i spoczniki R 30. obudowa poziomych dróg ewakuacyjnych EI 15, Wszystkie zastosowane do budowy elementy budowlane w tym przekrycie dachu muszą być elementami nie rozprzestrzeniającymi ognia. 6.9. Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe; 5
ewakuacja ludzi z parteru, odbywa się wyjściami bezpośrednio na zewnątrz budynku. ewakuacja ludzi z poddasza odbywa się poprzez klatkę schodową bezpośrednio na zewnątrz budynku. na korytarzu na parterze zaprojektowano oświetlenie ewakuacyjne 6.10. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych zaprojektowano: przeciwpożarowy wyłącznik prądu, instalację odgromową, 6.11. Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie 6.12. Wyposażenie w podręczny sprzęt gaśniczy; kondygnację parteru należy wyposażyć w podręczny sprzęt gaśniczy gaśnice proszkowe do gaszenia pożarów grup ABC o zawartości proszku 2 kg w ilości 1 gaśnica / 100 m 2 powierzchni usług, 6.13. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru; do zewnętrznego gaszenia pożaru ( 20 l/s ) zapewniono dwa hydranty zewnętrzne nadziemne D nom80 usytuowane: w ul. Wschodniej 6.14. Drogi pożarowe: do budynku zapewniono od ul. Wschodniej 5. BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA ZDROWIA W/w zakres robót wymaga opracowania Planu BIOZ W związku z art. 36a ust. 6 Prawa Budowlanego projektant dopuszcza następujące nieistotne odstępstwa od niniejszego projektu budowlanego: zmianę materiałów ściennych, posadzkowych, izolacyjnych i wykończeniowych wewnętrznych, pod warunkiem zachowania wymaganych parametrów i posiadania odpowiednich atestów zmianę umiejscowienia ścianek działowych wraz z otworami drzwiowymi z zachowaniem norm użytkowych zmianę rodzaju materiału stolarki drzwiowej, pod warunkiem zachowania norm i parametrów oraz posiadania atestów zmianę trasy instalacji wod.kan. oraz umiejscowienia i typu urządzeń sanitarnych, pod warunkiem zapewnienia możliwości podłączenia urządzeń zmianę trasy instalacji elektrycznych oraz umiejscowienia, rodzaju, typu urządzeń elektrycznych, osprzętu i punktów świetlnych, pod warunkiem zachowania odpowiednich mocy źródeł światła oraz posiadania odpowiednich atestów zamiany urządzeń zastosowanych w projekcie za wiedzą Inwestora i projektanta pod warunkiem zachowania przewidzianego standardu Opracowała : Maja Rosłanowska 6