"LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH"-WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU

L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 1 2 3 al. Niepodległości 76/78 lokal nr 111 al. Niepodległości 88 lokal 34 al. Niepodległości 131 lokal nr 36 "LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH"-WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU 47,75 w tym piwnica 26,47 16,60 13,77 4 Asfaltowa 14 lokal nr 48 57,33 Usytuowanie parter+piwnica, wejście na parter z ulicy, piwnica nie połączona z lokalem, wejście do piwnicy z klatki z klatki z suterena, wejście z klatki, okna na ulicę Wyposażenie lokalu i stan techniczny Inst. elektryczna, zw, c.o, wc, inst. wentylacyjna w piwnicy, do remontu, drzwi wejściowe do wymiany,w piwnicy zmurszałe i zawilgocone tynki od strony ulicy światło, do remontu Energia elektryczna (licznik zdemontowany), c.o., zw, do remontu Inst. elektryczna, zw, c.o., wc-wspólne, do remontu, lokal zawilgocony Uwagi Zakaz sprzedaży odzieży używanej, w bduynku jest Wsp. roszczeo, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-B Pierzeja Al. Niepodległości.Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. Brak roszczeo, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. stan prawny, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek połozony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal położony na terenie obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty 32,73+ za piwnicę 40% 6,20** 6,50 Data, przed którą nie odbędą się negocjacje 02.12.2013 02.12.2013 Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* po 18.02.2014 r. Informacje dodatkowe

5 M.Bałuckiego 34 lokal nr 21 24,08 6 Belwederska 13 199,90 piwnica, wejście Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę Inst. elektryczna odłączona od zasilania(brak licznika), brak urządzeo sanitarnych; do remontu światło, zawilgocony, do remontu stan prawny, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego mpzp rejonu Starego Mokotowa Roszczenia do gruntu. Lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 5,60 5,50 22.07.2013 7 Chełmska 24A lokal nr 21A 17,21 parter, wejście z instalacja elektryczna(brak licznika i WLZ), wc niepołączone z lokalem, do remontu generalnego roszczeo; lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp 21,27 17,51 22.07.2013 8 Czerska 1 lokal nr 30 7,03+0,25 (wspólne wc) Poddasze, wejście po światło, wodę, c.o., ccw, wc-wspólne, do remontu Na prowadzenie cichej działalności. Brak roszczeo. jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. 11,34 lokalu na pracownię twórczą 9 J. Gagarina 17 lokal 78P 11,15 piwnica, wejście en. elektryczną, zw, do remontu, brak roszczeo, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. 7,7 6,55 6,00 07.03.2013 10 A. Grottgera 3 lokal nr 14 19,27 suterena, wejście, okna na podwórze Lokal zawilgocony, wyposażony w wodę, energia odłączona przez dostawcę energii, do remontu gruntownego Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 5,90 10.05.2012

11 12 Iwicka 6 lokal nr 37 F. Joliot-Curie 11 lokal nr 4 13,00 91,55 Poddasze, wejście z piwnica w pawilonie, wejście z boku budynku inst. elektryczną, c.o., zw, cw, gaz, brak dostępu do wc instalacja c.o., zw, wc, kanalizacja, do remontu Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. Brak informacji o stanie prawnym. Lokal usytuowany w brak jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. 23,86 19,65 14,04 5,60 6,54 5,39 09.02.2012 30.08.2013 lokalu na pracownię twórczą 13 J.Curie 19A lokal 49 21,00 piwnica,wejście instalacja elektryczna, zw, kanalizacja, c.o.; do remontu roszczeo. Lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp. 5,60 22.07.2013 Po negocjacjach. Stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy. 14 Karłowicza 16 11,45 po światło i c.o., do remontu Mieszkaniowa, roszczenia.lokal obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 6,90 15 Kazimierzowska 65 lokal nr 9 17,40 parter, wejście W lokalu inst. elektryczna(zdjety licznik), zw, kanalizacja, wc poza lokalem, brak ogrzewania, do remontu Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. 21,27 17,51 12,51 28.05.2013 16 O. Kolberga 5 lokal nr 52 11,61 parter, wejście od ulicy, brak okien Istnieje możliwośd podłączenia en. elektrycznej, brak WLZ, do remontu Mieszkaniowa, uregulowany stan prawny.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. 15,47 12,74 9,10 07.03.2013

17 18 19 Konduktorska 14 lokal nr U2 Konduktorska 14 lokal nr U3 Ksawerów 10 lokal nr 27 28,8 24,72 17,37 20 Kwiatowa 24 B 33,06 21 Kwiatowa 27 lokal nr 15 31,98 suterena, wejście suterena, wejście, okna na podwórze poddasze, wejście z podwórka piwnica, wejście z Instalacja elektryczna(podlicznik), zw, wc, c.o., do remontu c.o., zw, brak prądu, do remontu inst. elektryczną, zw, c.o., do remontu światło, wodę, problemy z kanalizacją, do remontu gruntownego WLZ zaplombowane przez RWE, instalacja c.o.; do remontu W budynku jst Wsp. Mieszkaniowa,brak zgłoszonych zasadnych roszczeo, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp. Uregulowany stan prawny, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. lokal na pracownię plastyczną, w budynku jest Wsp. stan prawny, dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Ksawerowa Mieszkaniowa.Lokal położony na terenie obowiązującego zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa. roszczeo, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien, dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa 22.10.2013 6,54 5,39 10.05.2012 6,55 03.10.2013 7,20 5,20 12.06.2013 r. po 08.01.2014 r. Ustalono temin negocjacji W trakcie podpisywania umowy. 22 Łowicka 54 lokal nr 14 33,7 suterena, wejście inst. elektryczna, zw, c.o, wc, do remontu Mieszkaniowa,nieuregulowany stan prawny, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. W lokalu można prowadzid usługi krawieckie lub inną działalnośd o podobnym charakterze bez konieczności zmiany sposobu użytkowania 5,60 02.12.2013 po 18.02.2014 r.

23 Z.Modzelewskiego 81 lokal nr 66 172,22 parter w budynku oddalonym od ulicy, wejście od strony ciągu pieszego Lokal wyposażoy w inst. c.o., zw, kanalizację, wc; do remontu roszczeo.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. 21,27 03.10.2013 Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy 24 25 26 27 Z.Modzelewskiego 83 lokal nr 1 L. Nabielaka 8/10 lokal nr 35 L. Narbutta 11 lokal nr 13 L.Narbutta 20F lokal nr 22 71,95 w tym piwnica 53,01 74,08 20,54 7,44 parter+piwnica w pawilonie wolnostojącym, wejście z boku budynku parter, wejście i witryny od ulicy piwnica, wejście poddasze, wejście inst. elektryczna, zw, wc, c.o. inst. elektryczną, wodnokanalizacyjną, c.o., wc; do remontu Brak instalacji, do remontu inst. elektryczną, zw, cw, c.o., wc- wspólne, do remontu Brak informacji o stanie prawnym. którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem.lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego W budynku mpzp. jest Wsp. Mieszkaniowa, brak roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. stan prawny, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków.lokal obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 32,73 + za piwnicę 40% 6,55 5,39 02.12.2013 23,80 03.10.2013 07.03.2013 23,50 03.10.2013 Ustalono temin negocjacji Po negocjacjach. Stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy Po negocjacjach. Stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy 28 Obrzeżna 24 lokal 5A 16,05 parter, wejście, okno na ulicę zdjęty licznik en. elektrycznej, zw, cw, brak wc, do remontu Mieszkaniowa, brak roszczeo.lokal obowiązującego zagospodarowania przestrzennego rejonu Służewca Wschodniego. 21,27 17,51 12,51 28.05.2013 29 Odolaoska 18A lokal nr 1 22,00 suterena, wejście z Brak: wody, światła, c.o., wc, do remontu gruntownego, lokal zawilgocony stan prawny.lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 6,54 5,39 5,14** 10.05.2012

30 Odyoca 1A 17,74 po światło, wodę, c.o., ccw; zawilgocony, do remontu Roszczenia.Lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp 8,00 32 Odyoca 71 lokal nr 70 77,32 parter, wejście i witryny od ulicy, dodatkowe wejście od podwórza W lokalu en. elektryczna, c.o., wc, zw, doprowadzona do lokalu inst. cw;lokal do remontu Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. 44,63 36,75 28.05.2013 Po negocjacjach, stawka do akceptacji Zarządu Dzielnicy 33 Olkuska 3 lokal nr 15 38,65 piwnica, wejście z instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, zw, wc, do remontu, jedno pomieszczenie do remontu generalnego roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-częśd I. 12.06.2013 r. 34 Opoczyoska 12 lokal nr 17 34,52 suterena, wejście z W lokalu en. elektryczna, zw, cw, c.o. Wc-wspólne. Do remontu gruntownego. W budynku Wsp. Mieszkaniowa, brak zgłoszonych zasadnych roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 5,55 22.10.2013 po 08.01.2014 r. 35 Padewska 17 lokal nr 17 19,10 Suterena, wejście po światło, do remontu Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp. 6,00 36 Puławska 27 lokal nr 38 5,16 po światło, do remontu Lokal obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa 37 Puławska 35 10,29 od podwórka światło, do remontu stan prawny. Lokal położony na terenie obowiązującego zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa 6,00

38 Puławska 36 lokal nr 23 22,08 39 Puławska 43 5,32 40 Puławska 115 117,31 poddasze, wejście Suterena, wejście od podwórka, na tyłach garaży ze zjazdu do garażu, lokal usytuowany pod podwórkiem, były zasobnik opał. Inst. elektryczna, wodnokanalizacyjna, wc, brak c.o., do remontu, poprzedni najemca rozpoczął prace remontowe, kt. nie dokooczył Lokal wyposażony jedynie w światło, brak możliwości podłączenia urządzeo elektrycznych, brak WLZ, do remontu Lokal bez urządzeo technicznych, do remontu gruntownego W budynku Wsp. Mieszkaniowa, brak zgłoszonych zasadnych roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-P Pierzeja ul. Puławska. Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. Lokal w zespole garaży, roszczenia,w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa Lokal z przeznaczeniem na magazyn po przeprowadzeniu remontu przez najemcę. Nieuregulowany stan prawny. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Pod Skocznią. 9,76 02.12.2013 W trakcie podpisywania umowy. 41 Puławska 230 lokal nr 88 101,92 parter, wejście od ulicy energia elektryczna, zw, cw, kanalizacja, gaz, do remontu w budynku jest Wspólnota roszczeo. Lokal usytuowany w budynku na terenie obowiązującego mpzp rejonu Służewca Wschodniego 32,72 26,95 30.08.2013 Ustalono temin negocjacji 42 W. Pytlasioskiego 15 lokal nr 48 20,25 parter, wejście z instalacja elektryczna (zdjęty licznik), zw, ccw, c.o., wc, do malowania Brak zgłoszonych roszczeo. jest obowiązującego zagospodarowania 15,47 12,74 30.08.2013 43 Racławicka 17 lokal nr 14 16,23 piwnica, wejście z Nieuregulowany stan prawny.lokal wodę, kanalizację, c.o., obowiązującego energia elektryczna z zagospod. przestrzennego licznika admin., inst. rejonuskrzyżowania ul. Puławskiej z elektryczna do wymiany, ciągiem ulic Racławicka-Dolna częśd do remontu gruntownego I. 8,92 7,35 5,25 10.05.2012

44 Rakowiecka 29 lokal nr 36 33,02 suterena, wejście En. elektryczna, zw, cw, c.o., wc W budynku Wsp. Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeo, obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St. Mokotów. Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa. 8,93 02.12.2013 po 18.02.2014 r. 45 Stępioska 3 lokal nr 49 20,47 z energię elektryczną, zw, do remontu roszczeo. Lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp. 6,54 5,39 10.05.2012 46 Stępioska 5 lokal nr 40 80,31 parter, wejście z ulicy inst. elektryczną, c.o., zw, cw; do remontu biezącego roszczeo, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.lokal usytuowany w brak jest obowiązującego mpzp. 32,73 03.10.2013 47 Stępioska 41 lokal nr 7 5,56 Poddasze, wejście z energię elektryczną, wodę, c.o.; do remontu Mieszkaniowa, brak informacji o stanie prawnym, strefa ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego.lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. 6,55 5,39 22.07.2013 48 Tatrzaoska 2/4 lokal nr 97 50,04 parter, wejście od podwórka wspólne ze SPEC instalacja elektryczna, zw, ccw, c.o., wc, do odświeżenia stan prawny. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 15,47 30.08.2013 W trakcie podpisywania umowy.

49 Tatrzaoska 2/4 lokal nr 98 235,53 w tym piwnica 178,37 50 Tyniecka 40 9,97 parter+piwnica, wejście od podwórza Poddasze, wejście po energia elektryczna, zw, wc, c.o.(na pow. 14,63m2) do remontu światło, do remontu gruntownego Mieszkaniowa, roszczenia do części gruntu pod budynkiem. jest obowiązującego mpzp. jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. 15,47+ za piwnicę 40% 12,74+ za piwnicę 40% 9,10+ za piwnicę 40% stawki za parter (ale nie mniej niż zł lub wysokośd zaliczek) 18.01.2013 lokalu na pracownię twórczą Po negocjacjach. Stawka do akceptacji Dzielnicy. 51 Zakrzewska 14A lokal nr 1 13,67 parter, wejście z inst. wodno-kanalizacyjną, ccw, c.o., inst. elektryczną, domofon; lokal do remontu Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzania ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego zagospodarowania przestrzennego. 15,47 12,74 9,10 28.05.2013 WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH, KTÓRYCH NAJEM ZOSTAŁ CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAD PODANIA) L.p. Adres lokalu użytkowego Powierzchnia w m2 1 Chocimska 31 lokal nr 35 15,16 Usytuowanie po Wyposażenie lokalu i stan techniczny światło, wodę i c.o., do remontu Uwagi Na prowadzenie cichej działalności Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty Data, przed którą nie odbędą się negocjacje Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom., o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w drodze indywid. negocjacji* lokalu na pom. Informacje dodatkowe Budynek przeznaczony do zwrotu właścicielom, najem lokalu wstrzymany 2 Dolna 35 1 po Lokal bez inst. technicznych, wlz do wymiany Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-Dolna-część I. Przeznaczony do zbycia po uprzednim wykwaterowaniu

3 Godebskiego 9 53,83 Suterena, wejście z boku budynku z podwórka W lokalu inst. elektryczna(brak licznika), wodę (brak odpływu, c.o., wc w korytarzu, do remontu Na prowadzenie cichej działalności W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, roszczenia do nieruchomości jest obowiązującego mpzp(trwa procedura planistyczna) Wpłynęło podanie o lokal. 4 Kazimierzowska 68 53,10 po Lokal wyposażony w światło, do remontu Mieszkaniowa 7,33 Najem czasowo wstrzymany. 5 Kazimierzowska 74 lok. 25/26 91,34 po światło i wodę, do remontu generalnego Mieszkaniowa 5,85** Najem czasowo wstrzymany. Wpłynęło podanie o lokal. 6 Krasickiego 16 A 33,30 Suterena, wejście poprze klatkę światło, do remontu gruntownego Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, jest obowiązującego mpzp. 6,43 Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu 7 8 Łowicka 7/15 lokal nr 90 L. Narbutta 58 lokal nr 10 329,77 w tym piwnica 122,00 47,72 parter+piwnica, wejście z bocznej ulicy suterena, wejście z ulicy en.elektryczną, cw, zw, wc, c.o., gaz, do remontu Instalacja elektryczna, zw, wc, do remontu Mieszkaniowa, brak zasadnych roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Brak zasadnych roszczeo do nieruchomości, koniecznośd przeprowadzenia ustaleo z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. 15,47 za parter+ za piwnicę 40% 12,74 za parter+ za piwnicę 40% 9,10 za parter+ za piwnicę nie mniej niż zł lub wysokośd zaliczek 10.05.2012 16,36 02.04.2013 r. po 19.06.2013 r. Najem czasowo wstrzymany Najem wstrzymany. Lokal w budynku przeznaczonym do sprzedaży. 9 Racławicka 30 223,30 Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę światło, wodę i wc, bardzo zawilgocony, bez okien, do remontu Brak roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu

10 Starościoska 4/6 lokal nr 33 128,2 w tym piwnica 31,30 11 Woronicza 30 190,00 Parter+piwnica, wejście i witryna od ulicy Piwnica, budynek wolnostojący, wejście poprzez klatkę z innego lokalu energię elektryczną, zw, co, wc, do remontu światło i c.o., do remontu, wc wspólne z innymi najemcami Wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności gastronomicznej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa.Brak zgłoszonych roszczeo. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa. Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie. Lokal usytuowany w budynku jest obowiązującego mpzp. 23,80 za parter+ za piwnicę 40% 19,60 za parter i za piwnicę 40% 10.05.2012 Po negocjacjach. Lokal zostanie prawdopodobnie przeznaczony do zbycia w drodze przetargu. Wynajem wstrzymany do czasu ostatecznego rozstrzygnięcia sprawy przez Sąd Uwagi: 1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczad miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat. 6. Wyklucza się całkowitą możliwośd prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu. 7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeo) należy wpłacid przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni od dnia zawarcia umowy najmu. Kaucja może byd wniesiona w gotówce, w formie gwarancji bankowej, bądź gwarancji ubezpieczeniowej. 8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art. 777 1 pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. 9. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpid najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. *możliwośd najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na pomieszczenie dotyczy suteren i piwnic **Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może byd wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie. Bliższe informacje na temat powyższych lokali można uzyskać w pokoju nr 12, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerem: (22) 549 37 12, (22) 549 37 13, (22) 549 37 17, (22) 549 37 18, (22) 549 37 54 W sprawie informacji odnośnie boksów handlowych w hali targowej przy ul. Bonifacego 4 pod numerem telefonu: Data sporządzenia wykazu 28.11.2013 (22) 549 37 13 Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskad konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.: a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskad zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeostwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośd lub układ obciążeo (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonad w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawid Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

- lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeo przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. ( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej: http://www.um.warszawa.pl/zalatw-sprawe-w-urzedzie/sprawa-w-urzedzie/dokonywanie-zgloszenia-o-zamiarze-zmiany-sposobu-uzytkowa ) c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpid o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego. d. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpid do dostawcy energii w celu podania warunków. Wynajęcie lokalu w drodze indywidualnych negocjacji nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpid do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleo dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwośd prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej w lokalach użytkowych wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleo (w tym poczynienie wstępnych uzgodnieo z Sanepidem). Planowany rodzaj działalności winien byd zgodny z ustaleniami zagospodarowania przestrzennego (mpzp do wglądu pod adresem: http://mapa.um.warszawa.pl/mapaapp1/mapa?service=plany_zagospodarowania). W przypadku jego braku zmiana sposobu użytkowania lokalu, o której mowa wyżej będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowych informacji dot. zmiany sposobu użytkowania określonej w art. 71 ust.1 ustawy Prawo Budowlane oraz art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym można uzyskad w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów pod nr telefonu: 22 565 16 36. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma byd prowadzona działalnośd produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody paostwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.