TOM I PROJEKT BUDOWLANY PAWILONÓW HANDLOWYCH SZT. 30 w wydzielonej części działki nr 51 przy ul. Ofiar Firleja w Radomiu BRANŻA ARCHITEKTURA Inwestor pełnomocnik : Zakład Usług Komunalnych ul. Sucha 15 26-600 Radom Jednostka projektowa: Pracownia Architektoniczna DAR - PROJEKT 26-600 Radom, ul. Grzecznarowskiego 2/201 tel./fax. 385-38-64 Projektant: mgr inż. arch. Hussien Maghraby upr. bud. MA/KK/006/02 nr MOIA / MA - 1338 Radom, wrzesień 2009 r.
OŚWIADCZENIE (wymagane na podstawie art. 20 ust. 4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, tj. Dz. U. z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) Niniejszy projekt architektonicznego dla pawilonów handlowych szt. 30 w wydzielonej części działki nr 51 przy ul. Ofiar Firleja w Radomiu, sporządzony został zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Projektant : mgr inż. arch. Hussien MAGHRABY upr. bud. MA/KK/006/02 w specjalności architektonicznej 2
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia BIOZ Podstawa prawna Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst ujednolicony: Dz. U. 2003 r. Nr 207, poz.2016 z późn. zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. 2003 r. Nr 120, poz.1126). 1. Zakres robót przewidzianych do realizacji w związku z planowaną inwestycją, polegającą na budowie pawilonów handlowych szt. 30 w wydzielonej części działki nr 51 przy ul. Ofiar Firleja w Radomiu określony jest powyższym projekcie budowlanym. Przy realizacji robót budowlanych przewidziano wykonanie: prac ziemnych, wylanie fundamentów, wymurowanie elementów konstrukcyjnych, wykonanie elementów żelbetowych oraz stropów, wykonanie pokrycia, wykonanie robót instalacyjnych roboty wykończeniowe wewnątrz pomieszczeń, 2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych Działka jest aktualnie nie zabudowana, uzbrojona, nie ogrodzona - zgodnie z opisem stanu istniejącego. 3. Przewidywane zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi Zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi może wystąpić w trakcie realizacji robót budowlanych w następstwie: upadku z wysokości powyżej 5 m, uderzenia ciężkimi przedmiotami, zasypania przy wykonywaniu wykopów, porażenia prądem. 4. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych. Każdorazowo przed przystąpieniem do robót szczególnie niebezpiecznych kierownik budowy lub osoba przez niego upoważniona powinna przeprowadzić instruktaż pracowników, wskazując przedmiot zagrożenia i środki, jakie należy przedsięwziąć w celu uniknięcia danego zagrożenia. Ponadto instruktaż powinien obejmować następujące zagadnienia: zasady postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia konieczność stosowania środków ochrony indywidualnej zasady prowadzenia prac szczególnie niebezpiecznych konieczność wydzielenia i oznaczenia stref szczególnie niebezpiecznych zapewnienie sprawnej komunikacji 3
Z instruktażu należy sporządzić notatkę podpisaną przez instruowanych pracowników i dołączyć ją do dziennika budowy. 5. Wskazanie środków zapobiegających niebezpieczeństwom. W celu zapobieżenia niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewnienia bezpiecznej i sprawnej komunikacji, umożliwiającej szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń, należy: wydzielić i oznakować strefy szczególnego zagrożenia, zabezpieczyć strefy komunikacyjne przed spadającymi przedmiotami, zapewnić bezpośredni nadzór nad pracami szczególnie niebezpiecznymi, stosować środki ochrony indywidualnej, zapewnić dostępność dróg dojazdowych, zapewnić sprzęt ratunkowy, kontrolować właściwe stosowanie sprzętu budowlanego. Wszystkie zainstalowane urządzenia i zastosowane materiały muszą posiadać odpowiednie aprobaty ITB oraz atesty higieny PZH. Urządzenia powinny być zainstalowane zgodnie z DTR i użytkowane zgodnie z instrukcją obsługi. Roboty należy wykonywać zgodnie z projektem budowlano-wykonawczym pod nadzorem uprawnionej osoby, przestrzegając Warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlano- montażowych oraz obowiązujących norm i przepisów prawa budowlanego. Opracował: mgr inż. arch. Hussien MAGHRABY upr. bud. MA/KK/006/02 4
Spis zawartości projektu: Oświadczenie projektantów Uprawnienia projektanta Zaświadczenie MOIA projektanta Uprawnienia sprawdzającego I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Podstawa prawna opracowania 2. Przedmiot inwestycji 3. Lokalizacja i zagospodarowanie działki 4. Informacja o ochronie konserwatorskiej 5. Informacja o zagrożeniach dla środowiska 6. Opis funkcjonalny i program użytkowy 7. Opis elementów konstrukcyjno-budowlanych 8. Opis robót i materiałów wykończeniowych. 9. Warunki ochrony przeciwpożarowej 5
II. CZĘŚĆ GRAFICZNA 1. Projekt zagospodarowania terenu 1:500 2. Rzut przyziemia ( pawilony nr 1 i 3 ) 1:50 3. Rzut przyziemia ( pawilon nr 2 ) 1:50 4. Rzut dachu 1:50 5. Przekrój A A 1:50 6. Elewacja południowa 1:50 7. Elewacja północna 1:50 8. Elewacje boczne ( wschodnia i zachodnia ) 1:50 9. Wykaz stolarki 6
OPIS TECHNICZNY 1. Podstawa prawna opracowania. Zlecenie inwestora, Prawomocna decyzja Prezydenta Miasta Radomia nr 322/2009 z dnia 28.05.2009 o ustaleniu warunków zabudowy, zał. Nr 1 Warunki techniczne dostawy wody i odprowadzenia ścieków nr TT- 1004/1004/09/TM z dnia 26.08.2009 zał. Nr 2 Warunki przyłączenia do sieci niskiego napięcia nr TU/3029/2009/AM z dnia 07.09.2009 zał. Nr 3 Decyzja Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Radomiu z dnia 14.09.2009 ZL-2120N/91/09 w sprawie wyłączenia z produkcji leśnej gruntów o pow. 0,1744 ha wchodzących w skład działki ewid. Nr 51 przy ul. Ofiar Firleja zał. Nr 4 Decyzja z zarządu dróg zał. Nr 5 Obowiązujące warunki techniczne i normy budowlane Uzgodnienia z Inwestorem 2. Przedmiot inwestycji. Przedmiot inwestycji jest budowa pawilonów handlowych szt. 30 w wydzielonej części działki nr 51 przy ul. Ofiar Firleja w Radomiu określony jest powyższym projekcie budowlanym. 3. Lokalizacja i zagospodarowanie działki 3.1. Stan istniejący. Teren przewidziany pod realizację pawilonów położony jest przy drodze miejskiej dojazdowej do cmentarza. Przylega od strony południowej do cmentarza komunalnego na gruntach Ls VI. W granicach zagospodarowania znajduje się zieleń w większości lesista. Oraz poszerzenie drogi miejskiej pod stanowiska postojowe. 3.2. Projektowane zagospodarowanie Pawilony handlowe projektuje się w trzech zespołach po 10 sztuk usytuowanych równolegle do murów cmentarza w odległości 5,60m od ogrodzenia (murów), 15,30m od granicy drogi miejskiej. Na działce projektuje się plac gospodarczy w celu zapewnienia usuwania odpadów. Wzdłuż pawilonu przewiduje się ciąg pieszy o nawierzchni utwardzonej, ponadto przewiduje się stanowiska postojowe w liczbie 30 w granicach poszerzenia ulicy miejskiej. Pawilony projektuje się w celu uporządkowania terenu w sąsiedztwie cmentarza. 7
3.3. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki. - powierzchnia działki w granicach zagospodarowania 4830,00 m 2 - powierzchnia zabudowy 356,40 m 2 - powierzchnia chodników i placów utwardzonych 993,00 m 2 - powierzchnia parkingów 395,00 m 2 - zieleń urządzona 3085,60 m 2 4. Informacja o ochronie konserwatorskiej Działki na których projektowana jest pawilony nie są wpisane do rejestru zabytków ani nie podlegają ochronie konserwatorskiej na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 5. Informacja o zagrożeniach dla środowiska Projektowana inwestycja nie zalicza się do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan środowiska (Rozporządzenie MOŚZNIL z 2002 r, Dz. U. Nr 179. Poz. 1490 z późniejszymi zmianami). 6. Opis funkcjonalny i program użytkowy Projektowane zespoły pawilonów posiadają funkcję handlową do sprzedaży kwiatów i zniczy. Właściciele boksów handlowych będą posiadać pomieszczenia sanitarne damski i męski (WC damski przystosowany dla osób niepełnosprawnych). Usytuowanie sanitariatów w zespole nr 2 nie przekracza 75 m od najdalej usytuowanego boksu. Dla zapewnienia użytkowania boksów w okresie grzewczym przewidziano instalację elektryczną dla podłączenia grzejników elektrycznych oraz ramę stalową do mocowania ścianki aluminiowej ( drzwi i okienka sprzedawcze). Zestawienie pomieszczeń i powierzchni użytkowych: Zespoły pawilonów składają się z boksów o powierzchni 10,86 i 11,56 m 2. Zespół Nr 1 i Nr 3 posiadają po 10 boksów. - Powierzchnia użytkowa zespołu Nr 1 10,86 x 9 + 11,56 x 1 = 109,30 m 2 - Powierzchnia użytkowa zespołu Nr 3 10,86 x 9 + 11,56 x 1 = 109,30 m 2 - Powierzchnia użytkowa zespołu Nr 2 (9 boksów i sanitariaty) (10,86 x 8+11,86x1) + 10,33 m 2 = 109,07m 2 Ogółem powierzchnia użytkowa pawilonów 327,67 m 2 Powierzchnia zabudowy 119,46 m 2 Kubatura 359,55 m 3 8
7. Opis elementów konstrukcyjno-budowlanych Fundamenty. Zaprojektowano punktowe stopy o średnicy 50cm wylewane z betonu B25 zbrojone stalą AIIIN i A0. Pomiędzy stopami położyć obrzeża betonowe 8x25cm na podkładzie z chudego betonu. Konstrukcja nośna. Konstrukcja nośna w postaci szkieletu stalowego mocowanego do stóp fundamentowych 8. Opis robót i materiałów wykończeniowych. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne pomiędzy boksami z płyt warstwowych Kingspan KS 1000 RW gr. 10 cm, wsp. U [W(m2K)] 0,24 Dach z płyt warstwowych Kingspan KS 1000 SF gr. 12 cm, wsp. U [W(m2K)] 0,19 Stolarka drzwiowa wewnętrzna w WC drewniane płycinowe typu PORTA Stolarka zewnętrzna : drzwi zewnętrzne do sanitariatów stalowe ocieplone współ.1,1 osłony boksów rolety z zamkiem z profili aluminiowych ze sprężyną pozwalającą podnoszenie i opuszczenie. Wentylacja W sanitariatach zaprojektowano wentylatory dachowe Wykończenie podłóg Grys antyposlizgowy na zaprawie mrozoodporne Izolacje Przeciwwilgociowe Powierzchnie fundamentów zalegające poniżej poziomu terenu należy zaizolować folią hydroizolacyjną. Izolacja termiczna Pozioma z płyt styropianowych grubości 10 cm - posadzki Rynny i rury spustowe Rynny i rury spustowe wielokątne ( system odwodnienia Kingspan ). 9. Warunki ochrony przeciwpożarowej Pawilony handlowe zrealizowane z elementów niepalnych nie stanowią zagrożenia pożarowego. W oparciu o rozporządzenie MSW z dnia 04.07.1995 r. w sprawie zakresu i zasad uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony p.poż. projekt nie wymaga uzgodnienia p.poż. Uwagi ogólne do projektu : Roboty nie ujęte w dokumentacji, a wynikające z technologii budowy, zastosowania materiałów innych lub montażu urządzeń winny być uwzględnione w kosztorysie ofertowym wykonawcy, a brak ich wyszczególnienia w dokumentacji nie może stanowić podstawy do roszczeń finansowych Wykonawcy w stosunku do Inwestora lub Biura Projektów. Projekt należy realizować zgodnie ze sztuką budowlaną. W przypadku rozbieżności wymiarowych i technologicznych między projektami branżowymi, 9
skonsultować się z głównym projektantem obiektu. Projekt architektoniczny jest projektem nadrzędnym! Izolację przeciwwodną wykonać ze szczególną starannością, zgodnie z wytycznymi technologicznymi dostarczonymi przez producenta. Wszystkie otwory przez wszelkiego rodzaju hydroizolacje powinny zostać uszczelnione. Wszystkie dylatacje w budynku wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną. Opracował: mgr inż. arch. Hussien MAGHRABY upr. bud. MA/KK/006/02 10