POSTANOWIENIE. Sygn. akt X GUp 240/16. Dnia 8 lipca 2016r.

Transkrypt

1 Sygn. akt X GUp 240/16 POSTANOWIENIE Dnia 8 lipca 2016r. Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy X Wydział dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych Sędzia komisarz: SSR Monika Gajdzińska Sudomir po rozpoznaniu w dniu 8 lipca 2016r. w Warszawie na posiedzeniu niejawnym sprawy w postępowaniu upadłościowym Mariusza Ignatowicza w przedmiocie wniosku syndyka z dnia 5 lipca 2016r. o zatwierdzenie warunków przetargu postanawia: na podstawie art.320 pkt 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze zatwierdzić warunki przetargu wskazane we wniosku syndyka z dnia 5 lipca 2016 roku (data wpływu) na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej łącznie z garażem 142, 40 m.kw, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 364 w obrębie o powierzchni 296 m.kw. położonej w Warszawie przy ul. Perseusza 12, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1M/ /8 za cenę nie niższą, niż zł (siedemset sześćdziesiąt tysięcy złotych) brutto z tym ustaleniem, że: 1. zainteresowani powinni składać oferty do dnia 23 września 2016r.; 2. otwarcie ofert nastąpi w dniu 30 września 2016r. w Gmachu Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy ul. Czerniakowska 100 A w Sali nr 120 o godzinie 11.30; 3. operat szacunkowy dostępny jest w Gmachu Sądu pok. 238 WARUNKI PRZETARGU: 1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość położona: Warszawa, ul. Perseusza 12, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1M/ /8 (obręb: nr działki 364) stanowiącej własność upadłego: Mariusz Ignatowicz.

2 2. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, segment środkowy o powierzchni użytkowej 142,40m2. Budynek wybudowany w 2005 r. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Taras nad garażem usytuowany od strony podjazdu do budynku. Parter: sień wejściowa, hall, kuchnia z jadalnią, pokój dzienny, gabinet, łazienka oraz garaż. Pierwsze piętro: trzy sypialnie, garderoba, łazienka i hall. Poddasze zaadoptowane na mieszkanie: jeden pokój, łazienka, garderoba. Działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym 364 z obrębu o powierzchni 296,00m2. Kształt działki: regularny prostokąt. Teren działki płaski z nielicznymi nasadzeniami. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Osiedle ogrodzone, zamknięte z systemem dozoru i domofonów. 3. Operat Szacunkowy określenia wartości rynkowej nieruchomości jest udostępniony do wglądu u syndyka masy upadłości w biurze pod adresem: Wojciech Kozioł ul. Piękna 6, Suchodół, Tel.: oraz w aktach sprawy postępowania upadłościowego sygnatura akt: X GUp 240/ Suma oszacowania wynosi: zł, zaś cena wywoławcza jest równa ¾ sumy oszacowania i wynosi: zł (słownie siedemset sześćdziesiąt tysięcy złotych). 5. Zainteresowani winni składać oferty w nieprzekraczalnym terminie do dnia.. bezpośrednio na biuro podawcze Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, Warszawa lub przesyłać je na adres tegoż Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty na biuro podawcze tut. Sądu). 6. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie o formacie nie mniejszym niż A4, która winna być umieszczona w drugiej zamkniętej kopercie formatu A4. Każda z kopert winna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, koniecznie z podaniem sygnatury akt sprawy X GUp 240/16, z wyraźnym dopiskiem: Oferta w przetargu nieruchomości Mariusza Ignatowicza NIE OTWIERAĆ i zawierać oznaczenie składającego ofertę. 7. Licytant przystępujący do przetargu w celu nabycia nieruchomości do majątku wspólnego powinien przedłożyć notarialnie poświadczoną zgodę małżonka na udzial w licytacji wraz z odpisem aktu małżeństwa. 8. Zostanie odrzucona oferta złożona przez: a) Sędziego komisarza oraz syndyka b) małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu osób wymienionych pod literą a) oraz osób pozostających z nimi w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujących i gospodarujących. 9. Oferta winna zawierać: a) dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), jego formę organizacyjno prawną, a w przypadku osób fizycznych nr dowodu osobistego, PESEJ, NIP, w przypadku osób prawnych także REGON, b) oferowaną cenę ( w tym oznaczenie kwoty słownie) równą, co najmniej cenie wywoławczej,

3 c) oświadczenie, że oferent nie należy do kręgu osób wymienionych w punkcie 8b, d) podpisy osób umocowanych do reprezentacji oferenta; aktualny odpis (oryginał) oferenta z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych w przypadku przedsiębiorców, e) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane, f) pisemne zobowiązanie, że cała oferowana cena zakupu zostanie wpłacona na rachunek wskazany przez syndyka masy upadłości przed podpisaniem umowy sprzedaży, z zaliczeniem kwoty uprzednio wpłaconego wadium pod rygorem nie dopuszczenia do przetargu, g) w przypadku spółek prawa handlowego - uchwałę odpowiednich organów, jeżeli taka jest wymagana zgodnie z odpowiednimi przepisami kodeksu spółek handlowych (że osoba podpisująca ofertę i uczestnicząca w ewentualnej licytacji jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości za oferowaną cenę), h) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu, jego ceną i nie zgłasza z tego tytułu żadnych zastrzeżeń, i) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem przetargu i spełnia warunki określone tym regulaminem oraz je akceptuje, j) zobowiązanie oferenta do pokrycia przez kupującego wszelkich opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. 10. Najpóźniej na posiedzeniu w przedmiocie rozpoznania ofert, oferent zobowiązany jest, pod rygorem nie dopuszczenia do przetargu, przedstawić oryginał lub uwierzytelnioną notarialnie kopię wpłaty wadium w wysokości zł (sto jeden tysięcy czterysta złotych) na konto masy upadłości: Ignatowicz Mariusz w upadłości Warunek ten nie będzie wymagany, w sytuacji złożenia podczas przetargu przez syndyka oświadczenia potwierdzającego wpływ kwoty wadium do masy upadłości. Oferty nie zawierające potwierdzenia wpłaty wadium w powyższej formie, nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu, bez względu na oferowaną cenę. 11. Otwarcie ofert nastąpi w dniu r., o godz. w sali nr.., w gmachu wyżej wymienionego Sądu Rejonowego. Przetarg prowadzi syndyk masy upadłości pod nadzorem sędziego komisarza na posiedzeniu jawnym. 12. Po stwierdzeniu, że złożone oferty spełniają warunki formalne, sędzia komisarz zarządza przeprowadzenia aukcji (przetarg ustny) wśród oferentów na następujących warunkach: a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złoży ofertę korzystniejszą zaproponuje wyższą cenę, c) licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe z tym, że

4 podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona w warunkach przetargu kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż zł (dziesięć tysięcy złotych) e) sędzia komisarz może w trakcie licytacji zwiększyć kwotę postąpienia do maksymalnie zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych), f) syndyk wybiera ofertę tego uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem), g) jeżeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne dopuszczenia do licytacji, syndyk udzieli jej przybicia, h) jeśli w imieniu oferenta będzie występował pełnomocnik, jego udział w licytacji będzie możliwy tylko w granicach umocowania, i) wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez sędziego komisarza. 13. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie jednego miesiąca od daty wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaży, a rachunek wskazany przez syndyka masy upadłości winien być uznany całą zaoferowaną w przetargu kwotą najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem aktu notarialnego, warunku tego nie spełnia przedstawienie polecenia zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek. Do ceny sprzedaży doliczony zostanie należny podatek VAT w przypadku jego wystąpienia. 14. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadku, gdy: a) wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie ustalonym niniejszymi warunkami przetargu, lub b) nie zawrze umowy sprzedaży nieruchomości w przewidzianej prawem formie w ustalonym niniejszymi warunkami terminie a także, gdy okaże się, iź jakiekolwiek dane złożone w ofercie dotyczące oferenta były niezgodne z prawdą. 15. Oferentom, których ofert nie wybrano, wadium zostanie zwrócone. 16. Oferentowi, którego oferta została wybrana, wpłacone wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, z zastrzeżeniem punktu Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży. 18. Sędzia komisarz zastrzega sobie prawo zmiany terminu otwarcia ofert lub odstąpienia od przetargu. 19. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy kodeksu cywilnego z modyfikacjami wynikającymi z przepisów prawa upadłościowego i restrukturyzacyjnego.

5