Przedmiot sprzedaży. 1. Przedmiotem sprzedaży jest:

Transkrypt

1 Regulamin przetargu dotyczącego sprzedaży lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, miejsc postojowych wchodzących w skład masy upadłości Portero Wrocław Gagarina Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą we Wrocławiu z wolnej ręki w trybie przetargu ofertowego 1. Przedmiotem sprzedaży jest: 1 Przedmiot sprzedaży - 19 lokali mieszkalnych (lokale nr : 2, 4, 7, 9, 17, 23, 24 pod adresem ul. Płońskiego 29; lokale nr : 5, 17, 23, 27 pod adresem ul. Płońskiego 31; lokale nr : 1, 10 pod adresem ul. Płońskiego 33; lokale nr : 1,2 pod adresem ul. Średzka 39A; lokale nr : 2, 4, 5, 6 pod adresem ul. Średzka 39); - 3 lokale użytkowe (lokale nr : U 11 oraz U 12 pod adresem ul. Średzka 39, lokal nr U 13 pod adresem ul. Średzka 39A ); - 40 miejsc postojowych, z których każde obejmuje udział w odpowiedniej odrębnej nieruchomości lokalowej niemieszkalnej - garażu podziemnym wielostanowiskowym ( dla którego prowadzona jest księga wieczysta WR1K/ /5 ) wraz z prawem wyłącznego korzystania z oznaczonego miejsca postojowego; - samodzielny lokal użytkowy ( garaż ) nr : G 6 pod adresem ul. Płońskiego 33 ( dla którego nie jest założona księga wieczysta, natomiast Wydział Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Wrocławia wydał zaświadczenie o jego samodzielności ) wraz z odpowiednimi dla każdego z tych składników masy upadłości udziałami w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oraz we współwłasności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (księga wieczysta WR1K/ /0 ). 2. Szczegółowy opis poszczególnych lokali będących przedmiotem sprzedaży wraz ze wskazaniem udziałów we współwłasności części wspólnych budynku oraz udziałów w prawie użytkowania wieczystego gruntu zawiera załącznik nr 1 do regulaminu sprzedaży. 2 Cena wywołania Cenę wywołania poszczególnych lokali stanowi ich wartość brutto (tj. wraz z podatkiem VAT) określona przez rzeczoznawcę majątkowego w opisie i oszacowaniu sporządzonym na podstawie przepisów art. 320 Prawa upadłościowego i naprawczego i została wskazana w załączniku nr 1 do

2 regulaminu przetargu. 3 Wadium 1. Przystępujący do przetargu powinien pod rygorem niedopuszczenia do przetargu wpłacić wadium w wysokości 10 % ceny wywołania lokalu, którego dotyczy oferta. 2. Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek bankowy masy upadłości Portero Wrocław Gagarina Sp. z o.o. w Banku PKO BP SA nr najpóźniej w ostatnim dniu terminu składania ofert. 4 Oferty, termin składania ofert 1. Pisemne oferty w języku polskim należy składać w terminie określonym przez Syndyka w ogłoszeniu przetargowym, na adres: Syndyk masy upadłości Portero Wrocław Gagarina Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej, ul. Kraińskiego 16, Wrocław, z czytelnym nadpisem na kopercie Oferta na zakup lokalu o numerze..., ze wskazaniem numeru lokalu, na który składana jest oferta. 2. Pisemne oferty powinny zawierać: a) dane oferenta, a w przypadku oferty składanej przez dwie lub więcej osób dane wszystkich oferentów, b) proponowaną cenę nabycia nie niższą niż cena wywołania; c) dowód wpłaty wadium na rachunek bankowy masy upadłości podany w ogłoszeniu o przetargu; d) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z regulaminem sprzedaży i przyjęciu go bez zastrzeżeń; e) oświadczenie oferenta o zapoznanie się ze stanem technicznym lokalu i braku zastrzeżeń w tym zakresie, f) w przypadku zagranicznej osoby prawnej lub osoby fizycznej spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego zgodę lub promesę zgody Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie lokali będących przedmiotem przetargu, g) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się ponieść koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w przypadku wyboru jego oferty, h) oryginalny czytelny podpis składającego ofertę; i) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi, aktualny wypis z właściwego

3 rejestru, dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu, przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadą reprezentacji. 3. W przypadku złożenia wspólnej oferty należy określić rodzaj współwłasności, a przy współwłasności ułamkowej, również wysokość udziału we współwłasności. 5 Oferty nie spełniające wymagań. Oferty nie spełniające wymagań określonych w 4 lub te, które wpłynęły po terminie składania ofert wskazanych w ogłoszeniu o przetargu, nie będą rozpatrywane. 6 Pełnomocnictwo do udziału w przetargu 1. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu na sprzedaż lokali oraz do złożenia oświadczeń woli w imieniu oferenta powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie potwierdzonym. 2. Pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu nie wymaga poświadczenia. 7 Ogłoszenie o przetargu. Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż lokali zostanie podane do wiadomości publicznej poprzez jego zamieszczenie w dzienniku o zasięgu ogólnopolskim oraz na stronie internetowej oraz co najmniej na jednym portalu nieruchomościowym, nie później niż na 30 dni przed terminem do składania ofert. 8 Treść ogłoszenia o przetargu. 1. Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać: a) informację o zakresie rzeczowym przedmiotu sprzedaży i jego położeniu; b) informację o zawartości oferty; c) termin, sposób i miejsce składania ofert; d) cenę wywoławczą, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wniesienia;

4 e) termin i miejsce otwarcia ofert; f) informacje o miejscu wyłożenia do wglądu regulaminu sprzedaży; g) wskazówki o możliwości uzyskania informacji na temat lokali mieszkalnych będących przedmiotem przetargu; h) wskazania terminu w jakim można oglądać lokale będące przedmiotem przetargu, po wcześniejszym uzgodnieniu z Syndykiem. 2. Ogłoszenie o przetargu zamiast niektórych danych zawartych w ust. 1, może zawierać odwołanie do strony internetowej zawierającej informacje o tychże danych. 9 Otwarcie ofert. 1. Przetarg prowadzi Syndyk masy upadłości Portero Wrocław Gagarina Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej. 2. W celu przeprowadzenia przetargu Syndyk powołuje komisję przetargową składającą się z co najmniej dwóch osób i Syndyka. 3. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w biurze Syndyka we Wrocławiu przy ul. Kraińskiego 16, bez udziału publiczności, w terminie wskazanym w ogłoszeniu przetargowym, nie później niż w ciągu 7 dni roboczych po upływie terminu składania ofert. 4. Kryterium wyboru ofert stanowić będzie wysokość zaoferowanej ceny. W przypadku złożenia dwóch lub więcej ofert na ten sam lokal, Syndyk dokonuje wyboru oferty zawierającej najwyższą cenę. 5. Z przebiegu przetargu Komisja przetargowa sporządza protokół zawierający w szczególności wykaz wszystkich złożonych ofert z oznaczeniem oferenta i zaoferowanej ceny oraz oświadczenie Syndyka o wyborze najkorzystniejszej oferty bądź zakończeniu przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert. 6. Uczestnicy przetargu zostaną niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od daty otwarcia ofert, powiadomieni o wynikach przetargu W przypadku jeśli różnica między cenami zaoferowanymi przez oferentów, którzy złożyli zbliżone kwotowo i najkorzystniejsze oferty na dany lokal, nie przekracza 10 % oferowanej najwyższej ceny, zostanie przeprowadzona dodatkowa licytacja. 2. O terminie i miejscu dodatkowej licytacji Syndyk zawiadamia oferentów listami poleconymi. 3. Licytacja rozpoczyna się od ogłoszenia ceny wywołania, którą jest najwyższa cena na

5 zakup lokalu zaoferowana przez oferentów. 4. Wysokość postąpienia ustala się na kwotę: - w przypadku lokali mieszkalnych 5.000,00 zł (słownie: pięć tysiące złotych ), - w przypadku lokali użytkowych 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100), - w przypadku miejsc postojowych 500,00 zł (słownie: pięćset złotych 00/100), - w przypadku samodzielnego lokalu użytkowego garażu 500,00 zł (słownie pięćset złotych 00/100) 5. Licytacja jest ważna bez względu na liczbę uczestników, jeżeli choć jeden z oferentów przystąpi do licytacji i zaoferuje cenę wyższą od ceny wywołania o kwotę minimalnego postąpienia. 6. Cena zaoferowana przez uczestnika licytacji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą. 7. Po ustaniu postąpień prowadzący licytację uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje po raz trzeci cenę i zamyka licytację. 8. W przypadku, gdy żaden z oferentów uprawnionych do udziału w licytacji nie przystąpi do licytacji wiążąca jest oferta oferenta z najwyższą ceną. 9. Z przebiegu licytacji sporządza się protokół, który podpisuje prowadzący licytację oraz Syndyk. 11 Zasady zaliczania, zwrotu i przepadku wadium. 1. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta zostaje wybrana, zalicza się na poczet ceny sprzedaży. 2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta nie została wybrana, podlega zwrotowi na wskazany przez niego rachunek bankowy, w terminie 7 dni od rozstrzygnięcia przetargu. 3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w razie uchylania się, bądź odstąpienia przez oferenta, którego oferta została wybrana przez Syndyka, od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w terminie i miejscu wyznaczonym przez Syndyka. 12 Termin i warunki zawarcia umowy sprzedaży lokali będących przedmiotem przetargu. 1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana, w terminie nie dłuższym niż 4 miesiące od dnia wyboru oferty.

6 2. Syndyk wyznacza oferentowi, którego oferta została wybrana, termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży. 3. Oferent, którego oferta została wybrana, pozostaje związany ofertą do upływu wyznaczonego przez Syndyka terminu zawarcia umowy. 4. Cena sprzedaży pomniejszona o wpłacone wadium, powinna być wpłacona na rachunek bankowy masy upadłości prowadzony w w Banku PKO BP SA nr najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy sprzedaży przedmiotu przetargu, pod rygorem uznania, iż oferent uchylił się od zawarcia umowy. 5. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego obciążają nabywcę. 13 Postanowienia końcowe. 1. Przetarg może być unieważniony bądź odwołany przez syndyka w każdym czasie bez podania przyczyn. 2. Przetarg może być zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert. Syndyk nie jest zobowiązany do przyjęcia którejkolwiek z ofert. Odmowa przyjęcia oferty nie wymaga uzasadnienia. 3. Niniejszy regulamin przetargu zostanie wyłożony do wglądu w biurze Syndyka masy upadłości Portero Wrocław Gagarina Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Kraińskiego 16 oraz zamieszczony na stronie internetowej 14 W sprawach nieuregulowanych w Regulaminie przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 8 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe i naprawcze (tj. Dz. U. Nr 175 z 2009 roku, poz z późn. zmianami) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.