BIURO SYNDYKA Katowice, ul. Sokolska 80 ; tel./fax.: 32/ ,

Transkrypt

1 ZAKŁAD MIĘSNY SPYRKA FRANCISZEK KRZYSZTOFIAK W UPADŁOŚCI LIKWIDACYJNEJ NIEDŹWIEDŹ PODOBIN 100 NIP: Regon: Warunki pisemnego przetargu ofertowego na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność upadłego Franciszka Krzysztofiaka prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Zakład Mięsny SPYRKA w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Podobinie I. PRZEDMIOT I PODSTAWA PRAWNA PRZETARGU. 1. Przedmiotem przetargu są prawa własności do opisanych poniżej nieruchomości: A. Działka gruntowa numer 1737/3, o powierzchni 0,80 ha położoną w Podobinie, zabudowana częścią budynku Zakładu Mięsnego SPYRKA o Pu 1 121,80 m 2 wraz z infrastrukturą techniczną, szczegółowo opisana w księdze wieczystej NS2L/ /9. Wartość oszacowania: ,00 zł netto. Obniżona cena sprzedaży netto = ,00 zł. B. Działka gruntowa niezabudowana numer: 1732/1, o powierzchni 1,53 ha położona w Podobinie za cenę netto: ,00 zł. Szczegółowo opisana w księdze wieczystej o numerze NS2L/ /8. Wartość oszacowania: ,00 zł netto. Obniżona cena sprzedaży netto: ,00 zł. C. Działka gruntowa niezabudowana numer:1741, o powierzchni 0,91 ha położona w Podobinie. Szczegółowo opisana w księdze wieczystej NS2L/ /8. Wartość oszacowania: ,00 zł netto. Obniżona cena sprzedaży netto: 5 500,00 zł D. Działka gruntowa niezabudowana numer:1745 o powierzchni 0,79 ha położona w Podobinie. Szczegółowo opisana w księdze wieczystej NS2L/ /8. Wartość oszacowania: ,00 zł netto. Obniżona cena sprzedaży netto: 4 700,00 zł E. Działka gruntowa niezabudowana numer:1890/1 o powierzchni 2,34 ha położona w Podobinie. Szczegółowo opisana w księdze wieczystej NS2L/ /8. Wartość

2 oszacowania: ,00 zł netto. Obniżona cena sprzedaży netto: ,00 zł 2. Podstawą prawną sprzedaży w trybie przetargowym jest treść art. 320 Prawa Upadłościowego i Naprawczego 3. Ze stanem prawnym, dokumentacją oraz operatem szacunkowym można zapoznać się po uprzednim uzgodnieniu z syndykiem (tel.: ), w biurze syndyka w Katowicach, przy ul. Sokolskiej Ogłoszenie o przetargu zostanie umieszczone w prasie ogólnopolskiej, oraz dostępnych stronach internetowych, wywieszone w budynku sądowym oraz siedzibie syndyka co najmniej 14 dni przed ostatecznym terminem składania ofert. 5. Dopuszcza się możliwość publikacji ogłoszenia w wersji skróconej, które zawierać będzie co najmniej: Podmiot ogłaszający przetarg Określenie formy sprzedaży Termin przetargu Termin i miejsce składania ofert Odesłanie do pełnych warunków przetargu Informację o odstąpieniu syndyka od przetargu bez podania przyczyn Dane kontaktowe: adres i telefon do syndyka 6. Rękojmia za wady fizyczne i prawne jest wyłączona II. CENA WYWOŁAWCZA: Sprzedaż poszczególnych składników może nastąpić za cenę nie niższą od ceny wywoławczej. Obniżone ceny sprzedaży poszczególnych składników majątkowych opisanych powyżej jako: A, B, C, D, E, stanowią ceny wywoławcze. Do cen tych zostanie doliczony podatek VAT wg obowiązującej stawki podatkowej, jeżeli podatek ten będzie należny. III. UPRAWNIENIA DO NABYCIA POTENCJALNI NABYWCY Nabywcą nieruchomości może być każda osoba fizyczna, prawna bądź jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, która spełni zawarte w regulaminie warunki za wyjątkiem Sędziego komisarza, syndyka i jego przedstawicieli. IV. WARUNKI PRZETARGU Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest: 1. złożenie oferty, w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem

3 rozstrzygnięcia, osobiście, listem poleconym lub przesyłką kurierską na adres BIURO SYNDYKA Katowice, ul. Sokolska 80 w godzinach od 8.00 do z odpowiednimi dopiskami: A. Przetarg SPYRKA nieruchomość A, B. Przetarg SPYRKA nieruchomość B, C. Przetarg SPYRKA nieruchomość C, D. Przetarg SPYRKA nieruchomość D, E. Przetarg SPYRKA nieruchomość E, 2. Oferta powinna zawierać: a. dokładne określenie nieruchomości, której dotyczy oferta b. status prawny uczestnika przetargu oraz dane: imię i nazwisko, firmę, adres zamieszkania lub siedziby oferenta numery: NIP i REGON a w przypadku osób fizycznych numer PESEL, c. proponowaną cenę nie niższą od ceny wywoławczej d. aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej do którego wpisany jest uczestnik przetargu (nie starszy niż 30 dni) e. Podpis oferenta lub osób upoważnionych do reprezentowania oferenta zgodnie z odpisem z rejestru) f. Zezwolenia, uchwały i zgody jeżeli z uwagi na osobę oferenta są one prawem wymagane 3. Dołączenie do oferty oświadczeń: a. o zapoznaniu się z warunkami przetargu, spełnieniu i akceptacji warunków przetargu b. o zapoznaniu się z wyceną nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym c. że oferta nie jest złożona przez sędziego komisarza, syndyka i jego przedstawicieli d. że uczestnik przetargu zawrze umowę w terminie określonym przez syndyka, nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zatwierdzenia oferty przez Sędziego Komisarza oraz dokona przed tym terminem wpłaty ceny sprzedaży pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy masy upadłości pod rygorem utraty wadium. e. potwierdzenie wpłaty wadium 4. numer konta bankowego, na który należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium 5. wpłacenie w terminie nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem rozstrzygnięcia wadium, w wysokości określonej dla nieruchomości będącej przedmiotem oferty

4 6. Wadium uważa się za wpłacone, jeżeli uznanie rachunku bankowego syndyka pełną kwotą wadium nastąpiło nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem rozstrzygnięcia przetargu. 7. Dokumenty wymagane od uczestnika przetargu winny zostać złożone w oryginale, odpisie potwierdzonym przez notariusza, radcę prawnego, adwokata lub przez wystawcę dokumentu urzędowego. Oferta o oświadczenie dla swojej ważności wymagają podpisania przez osoby uprawnione do reprezentacji w rozumieniu przepisów prawa. 8. Oferta złożona po terminie lub w formie niezgodnej z wymogami warunków przetargu zostanie odrzucona. Odrzucona oferta zostanie zwrócona oferentowi. V. PRZEBIEG PRZETARGU. 1. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Wydział V ul. Strzelecka 1a sala 1-23 w dniu o godzinie Do odbycia przetargu wystarczy złożenie jednej oferty spełniającej wymagania określone powyżej. 2. Do udziału w posiedzeniu uprawnieni są wyłącznie uczestnicy przetargu osobiście lub przez pełnomocników, którzy okażą pełnomocnictwo 3. Po otwarciu ofert syndyk podaje do wiadomości uczestnikom posiedzenia, które z ofert spełniają warunki określone w Regulaminie i w przepisach prawa. 4. Wyboru najkorzystniejszej oferty dokonuje Syndyk. Wybór ten jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego Komisarza w trybie art. 320 PUiN 5. W przypadku, gdy złożone zostaną równorzędne oferty, syndyk może dokonać wyboru oferty najkorzystniejszej pod względem oferowanej ceny albo przeprowadzić dodatkową aukcję z udziałem tych oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty. Za oferty równorzędne uważa się oferty, w których różnica w zaoferowanej cenie nie przekracza 5% ceny wywoławczej. 6. Ceną wywoławczą w aukcji jest najwyższa cena zaproponowana w przetargu. W trakcie aukcji oferenci zgłaszają kolejne postąpienia, nie mniejsze niż 10% ceny wywołania. 7. Po ustaniu zgłaszania postąpień syndyk wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka aukcję. Najwyższa oferta złożona w toku aukcji, zatwierdzona przez Sędziego Komisarza, rodzi skutki przewidziane dla wyboru i zatwierdzenia oferty w przetargu.

5 8. W przypadku, gdyby żaden z oferentów nie zaproponował postąpienia, tylko pozostawał przy cenie wskazanej w ofercie, syndyk dokona wyboru oferty najkorzystniejszej pod względem zaoferowanej ceny. 9. Sędzia Komisarz zastrzega, że może zmienić warunki przetargu lub unieważnić przetarg na każdym etapie bez podawania przyczyn nawet po wyborze oferenta. Przetarg może być również zamknięty bez wyboru którejkolwiek z ofert. Wadia zostaną wówczas zwrócone bez oprocentowania. VI. WADIUM 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie w terminie nie później niż na 7 dni przed planowanym terminem rozstrzygnięcia wadium: w wysokości ,00 zł dla nieruchomości A w wysokości 3 000,00 zł dla nieruchomości B w wysokości 1 000,00 zł dla nieruchomości C w wysokości 1 000,00 zł dla nieruchomości D w wysokości 4 000,00 zł dla nieruchomości E którą należy wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości: Wpłacone przez uczestnika przetargu wadium jest nieoprocentowane 3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana w przetargu, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w zakreślonym przez syndyka terminie lub nie dokona wpłaty oferowanej ceny przed dniem wskazanym jako data zawarcia umowy sprzedaży. 4. W przypadku zawarcia umowy, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazane konto bankowe w terminie 3 dni roboczych, od zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza. Za dzień zwrotu wadium uważa się datę złożenia dyspozycji przelewu bankowego przez syndyka. VII. SPOSÓB UISZCZENIA CENY 1. Uczestnik przetargu lub aukcji, którego oferta została wybrana przez syndyka a wybór ten został zatwierdzony przez Sędziego Komisarza, zobowiązany jest uiścić cenę sprzedaży przed dniem zawarcie umowy, przy czym przez cenę zapłaty uważa się uznanie rachunku bankowego upadłego kwotą stanowiącą cenę sprzedaży pomniejszoną o wpłacone wadium.

6 2. Wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży oraz koszty związane z przeniesieniem praw, jak również związane z wykreśleniem zabezpieczeń, ponosi kupujący. 3. Potrącenie wierzytelności przysługujących nabywcy w stosunku do upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne VIII. ZAWARCIE UMOWY Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie z podpisami notarialnie poświadczonymi lub w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez syndyka, nie później niż w terminie dwóch miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza.