1. Przedmiotem przetargu jest nabycie prawa własności do nieruchomości gruntowej

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZETARGU NA SPRZEDAŻ PRAWA WŁASNOŚCI DO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ ZESPOŁEM BUDYNKÓW, PRODUKCYJNO- MAGAZYNOWYCH Z ZAPLECZEM BIUROWO SOCJALNYM, POŁOŻONEJ W GRODZISKU MAZOWIECKIM UL. LIMANOWSKIEGO 14, POWIAT GRODZISKI, WOJ. MAZOWIECKIE 1. Przedmiotem przetargu jest nabycie prawa własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Limanowskiego 14, działka gruntu nr 14, obręb 23 dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1G/ /0 (zwanej dalej także Nieruchomością ). 2. Operat szacunkowy dotyczący Nieruchomości jest do uzyskania (wglądu) w biurze syndyka mieszczącym się przy ul. Sokratesa 9 lok Warszawa (tel ). Z wyżej wymienionym operatem szacunkowym można zapoznać się również w aktach sprawy o sygnaturze X GUp 453/15, w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych, ul. Czerniakowska 100A, Warszawa. Informacje o stanie faktycznym i prawnym przedmiotowej Nieruchomości są udzielane zainteresowanym w zakresie posiadanym przez syndyka, w biurze syndyka, a w przypadku gdyby osoba zainteresowana nabyciem Nieruchomości dla dokonania oceny stanu faktycznego i prawnego przedmiotowej Nieruchomości uznawała za celowe zapoznanie się z informacjami wykraczającymi poza zakres informacji posiadanych przez syndyka, uzyskanie takich informacji pozostaje w takim przypadku wyłącznie w gestii osoby zainteresowanej nabyciem przedmiotowej Nieruchomości oraz następuje na koszt i staraniem takiej osoby. 3. Cena wywoławcza: zł (słownie: jeden milion czterysta pięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset czterdzieści złotych, 0/100 groszy) netto, powiększona o obowiązujący w momencie przeniesienia tytułu własności podatek VAT, a stanowiąca 2/3 części z wartości oszacowania zł (słownie: dwa miliony sto osiemdziesiat dziewięć tysięcy siedemset sześćdziesiąt złotych, 0/100 groszy) netto. 4. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia 20 października 2016 r., w gmachu Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych, ul. Czerniakowska 100A, Warszawa lub przesłać je na adres tego sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do sądu, nie zaś nadania oferty).

2 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie, a ta koperta umieszczona w zamkniętej drugiej kopercie o większym formacie. Każda z kopert winna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, koniecznie z podaniem sygnatury akt X GUp 453/15 oraz wyraźnym dopiskiem NIE OTWIERAĆ OFERTA PRZETARGOWA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W GRODZISKU MAZOWIECKIM PRZY UL. LIMANOWSKIEGO 14 i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko (firmę) oraz miejsce zamieszkania (siedzibę). 6. Oferta zakupu powinna zawierać: a. dokładne oznaczenie składającego ofertę imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), NIP lub PESEL oferenta oraz numer telefonu, pod którym można skontaktować się z oferentem; b. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty cyfrą i słownie) równą co najmniej cenie wywoławczej, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie; c. w przypadku przedsiębiorców - aktualny odpis z KRS-u lub ewidencji podmiotów gospodarczych (dopuszczalny jest wydruk komputerowy z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej); d. wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane (w tym, w przypadku nabywców niebędących osobami fizycznymi, zgodę właściwych organów nabywcy na nabycie prawa własności Nieruchomości, natomiast w przypadku braku konieczności uzyskania takiej zgody od organów nabywcy właściwe dokumenty, które to potwierdzają); e. oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem przetargu i spełnia warunki określone tym regulaminem oraz, że bezwarunkowo akceptuje treść regulaminu przetargu; f. oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem prawa własności Nieruchomości; g. oświadczenie oferenta, że zapoznał się z aktualnym stanem prawnym i faktycznym oferowanej Nieruchomości, a także z jej opisem i oszacowaniem, i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń; h. dowód wpłaty wadium. 7. Oferent zobowiązany jest pod rygorem niedopuszczenia do przetargu dokonać wpłaty wadium w wysokości ,00 zł (słownie: sto czterdzieści pięć tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt cztery złote) na rachunek bankowy masy upadłości: Remode Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej

3 Bank BZWBK Nr rachunku W tytule przelewu winno być wpisane: WADIUM NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W GRODZISKU MAZOWIECKIM PRZY UL. LIMANOWSKIEGO 14. Wyżej wymieniony rachunek bankowy masy upadłości - pod rygorem niedopuszczenia oferenta do przetargu - winien być uznany kwotą wadium przed datą złożenia przez oferenta oferty w przetargu, najpóźniej do dnia 20 października 2016 r., przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek. 8. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 25 października 2016 r. r., w gmachu Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, Warszawa, w sali nr 120 o godz. 09:45. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności sędziego-komisarza i oferentów. 9. Po stwierdzeniu, iż złożone co najmniej dwie oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej, syndyk obligatoryjnie przeprowadzi pomiędzy oferentami aukcję (przetarg ustny) na następujących warunkach: a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji; b. oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył ofertę korzystniejszą; c. licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona w warunkach przetargu kwota postąpienia; d. postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 5 000,00 zł. (słownie: pięć tysięcy złotych); e. syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem). 10. Jeżeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne dopuszczenia do licytacji, syndyk udzieli jej przybicia. 11. Wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez sędziego-komisarza.

4 12. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie 3 miesięcy od dnia prawomocnego zatwierdzenia przez sędziego-komisarza wyboru oferty dokonanej przez syndyka zawrzeć umowę sprzedaży prawa własności Nieruchomości, a wskazany w niniejszym regulaminie rachunek bankowy masy upadłości winien być uznany całą zaoferowaną ceną najpóźniej na trzy dni przed podpisaniem umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek bankowy masy upadłości. 13. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy: a. wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym w pkt 12 lub b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt Wadium wpłacone przez oferenta, który nie wygrał przetargu, zostanie zwrócone oferentowi po przeprowadzeniu licytacji, a wadium wygrywającego oferenta zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży, z zastrzeżeniami wynikającymi z pkt Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej (w tym również ewentualnych wniosków o sprostowanie oznaczenia nieruchomości w dziale I-O księgi wieczystej oraz o wykreślenie hipotek wpisanych w dziale IV księgi wieczystej); podatki, w tym podatek VAT i opłaty publicznoprawne. 16. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie umowy sprzedaży. 17. Nabywca ponosi ryzyka i ciężary związane z przedmiotową Nieruchomością od chwili zawarcia umowy sprzedaży, przy czym w przypadku pokrycia przez syndyka przed zawarciem umowy sprzedaży kosztów związanych z Nieruchomością za okres przypadający po dniu zawarcia umowy sprzedaży, nabywca będzie zobowiązany zwrócić syndykowi pokryte przez niego koszty za okres przypadający po dniu zawarcia umowy sprzedaży, przy czym powyższy zwrot kosztów powinien nastąpić w terminie i w sposób przewidziany dla zapłaty ceny. 18. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

5 19. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy ustawy Kodeks cywilny z modyfikacjami wynikającymi z przepisów ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze.