TYCJAN SALTARSKI KANCELARIA DORADCY RESTRUKTURYZACYJNEGO

Transkrypt

1 Sygn. akt: V GUp 22/13 TYCJAN SALTARSKI KANCELARIA DORADCY RESTRUKTURYZACYJNEGO WARUNKI PRZETARGU NA SPRZEDAŻ PRAWA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU NR 17 ZNAJDUJĄCEGO SIĘ W BUDYNKU HOTELOWYM POŁOŻONYM W MIEJSCOWOŚCI JORA WIELKA 54C WRAZ Z PRAWAMI Z NIM ZWIĄZANYMI I PRAWEM DO RUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WYPOSAŻENIE LOKALU 1. Przedmiotem przetargu (aukcji) jest prawo: a) odrębnej własności lokalu nr 17 znajdującego się w budynku położonym w miejscowości Jora Wielka 54C, województwo warmińsko -mazurskie, powiat mrągowski, gmina Mikołajki, dla którego Sąd Rejonowy w Mrągowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą o nr OL1M/ /5 oraz prawa z nim związane. b) własności do ruchomości stanowiących komplet wyposażenia lokalu, o którym mowa w lit a powyżej, którego wykaz stanowi załącznik niniejszych warunków. dalej łącznie jako ( Przedmiot Przetargu ) 2. Operat szacunkowy określenia wartości nieruchomości dostępny jest do wglądu w biurze Syndyka Aleja Komisji Edukacji Narodowej 55 lok 27, Warszawa oraz sekretariacie Sądu Rejonowego w Olsztynie, V Wydziału Gospodarczego dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych. 3. Cena wywoławcza za Przedmiot Przetargu, stanowi kwotę , - zł (sto pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych sześćset dziewięćdziesiąt) brutto, przy czym cena jednostkowa za Przedmiot Przetargu, o którym mowa: a) w pkt 1 lit a powyżej wynosi: , - zł (sto pięćdziesiąt dwa tysiące złotych 00/100) brutto, w tym należny podatek VAT według stawki 23 %. b) w pkt 1 lit b powyżej wynosi 3.690, zł (słownie: trzy tysiące sześćset dziewięćdziesiąt 00/100) brutto, w tym należny podatek VAT według stawki 23%. 4. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia r. w Kancelarii Notarialnej Wojciecha Żuławy, ul. Okopowa 56 lok. A1, Warszawa tel.: (22) fax: (22) Tycjan Saltarski Kancelaria Doradcy Restrukturyzacyjnego Aleja Komisji Edukacji Narodowej 55 lok Warszawa kancelaria@saltarski.com

2 do godziny 17:00 lub przesłać je na adres tej Kancelarii Notarialnej listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do Kancelarii Notarialnej). 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w dwóch zamkniętych kopertach, jednej większej (minimum o formacie A4) i drugiej mniejszej (minimum o formacie C5), koperty winny zostać włożone jedna w drugą i zaadresowane do wyżej wymienionej Kancelarii Notarialnej, na każdej kopercie należy podać sygnaturę akt V GUp 22/13, a także umieścić w sposób wyraźny dopisek Oferta na przetarg nieruchomość Mikołajki nr lokalu 17 wraz z wyposażeniem oraz dopisek nie otwierać, nadto na kopertach należy wskazać dane oferenta. 6. Nie zostanie przyjęta oferta złożona przez: a. syndyka lub Sędziego Komisarza; b. małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu osób wymienionych pod literą a. 7. Oferta powinna zawierać: a. dokładne oznaczenie składającego ofertę imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę); b. dokładne oznaczenie przedmiotu oferty, przy czym przedmiot oferty musi obejmować cały Przedmiot Przetargu tj. określony zarówno w pkt 1 lit a powyżej jak i w pkt 1 lit b powyżej; c. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą co najmniej cenie wywoławczej Przedmiotu Przetargu; d. oświadczenie, że oferent nie należy do kręgu osób wymienionych w punkcie 6 lit. b ; e. aktualny odpis z KRS u lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej tudzież ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku przedsiębiorców); f. wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane; g. w przypadku spółek handlowych uchwałę odpowiednich organów, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w przetargu (aukcji) jest uprawniona do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy nabycia Przedmiotu Przetargu; h. oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami przetargu (aukcji), spełnia jego warunki oraz spełni i bez zastrzeżeń je akceptuje; i. oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do pokrycia wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem Przedmiotu Przetargu w przypadku wyboru jego oferty; Strona 2 z 5

3 j. oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego Przedmiotu Przetargu oraz wyceną Przedmiotu Przetargu, o którym mowa w pkt 1 lit a powyżej; k. podpis oferenta będącego osobą fizyczną albo podpisy osób umocowanych do działania w imieniu oferenta nie będącego osobą fizyczną, na ofercie i oświadczeniach, a w przypadku podpisania oferty przez pełnomocnika również dołączenie stosownego pełnomocnictwa obejmującego umocowanie do złożenia oferty oraz reprezentowania mocodawcy w całym przetargu (w tym w aukcji); l. dowód wpłaty wadium w wysokości ,- zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100) na rachunek masy upadłości, z zastrzeżeniem lit. m: i. nazwa dysponenta rachunku: Syndyk Masy Upadłości Mikołajki Marina Resort Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie; ii. nr rachunku: ; m. Syndyk uznaje, iż warunek określony w lit. l jest spełniony, jeśli Syndyk bezpośrednio po otwarciu oferty potwierdzi wpływ wadium na konto wskazane w lit. l, 8. Jeżeli oferta danego oferenta nie będzie spełniała choćby jednego z warunków formalnych, o których mowa w pkt 7 powyżej lub zostanie złożona z przekroczeniem terminu o którym mowa w pkt 4 powyżej, oferent nie zostanie dopuszczony do przetargu, w tym do aukcji, o której mowa w pkt 9 poniżej. 9. Jeżeli przynajmniej dwie złożone oferty spełniają warunki formalne przewidziane w pkt 7 powyżej i zostaną złożone z zachowaniem terminu, o którym mowa w pkt 4 powyżej, Syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród oferentów na następujących warunkach: a. cenę wywoławczą podczas aukcji będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, a zawarta w ich ofertach, o których mowa w pkt 7 powyżej; b. oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złoży ofertę korzystniejszą; c. licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją Syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona w pkt 9 lit. d kwota postąpienia; d. postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 3 000,- zł (słownie: trzy tysiące złotych 00/100); Strona 3 z 5

4 e. Syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem); f. jeżeli po rozpoczęciu aukcji żaden z oferentów dopuszczonych do licytacji nie zaoferuje skutecznie ceny wyższej od ceny wywoławczej, o której mowa w pkt 9 lit. a, Syndyk udzieli przybicia na rzecz tego z oferentów dopuszczonych do licytacji, który przedstawił najwyższą oferowaną cenę zawartą w ofercie, o której mowa w pkt Jeżeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne dopuszczenia do licytacji, Syndyk udzieli jej przybicia. 11. Po dokonaniu wyboru oferty według reguł, o których mowa w pkt 9 lit e albo f powyżej, albo w pkt 10 powyżej, łączna cena zaoferowana przez uczestnika, w ramach wybranej oferty, zostanie zaliczona na składniki majątku, stanowiące Przedmiot Przetargu według następującej proporcji: Przedmiot przetargu, o którym mowa w pkt 1 lit a powyżej 97.7% zaoferowanej ceny, Przedmiot przetargu, o którym mowa w pkt 1 lit b powyżej 2.3% zaoferowanej ceny, 12. Wybór oferty przez Syndyka jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego Komisarza. 13. Otwarcie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym Sądu Rejonowego w Olsztynie, V Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych w dniu r. o godz , w sali nr 118, w budynku Sądu przy ul. Artyleryjskiej 3C w Olsztynie. Złożone oferty notariusz przekaże Syndykowi w dniu następnym po upływie terminu składania ofert, natomiast otrzymane od Notariusza oferty Syndyk przed ich otwarciem przedłoży Sędziemu Komisarzowi. 14. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie dwóch miesięcy od dnia prawomocnego zatwierdzenia wyboru oferenta zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a rachunek bankowy masy upadłości winien być uznany całą zaoferowaną kwotą najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień podpisania umowy sprzedaży, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany w pkt 7 lit. l tiret (ii). 15. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy: Strona 4 z 5

5 a. wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym w pkt 13 lub b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 13 lub Syndyk odstąpi od podpisania umowy sprzedaży na skutek naruszenia przez oferenta warunków przetargu 16. Wadium zostanie niezwłocznie zwrócone oferentom po przeprowadzeniu przetargu (aukcji), a wadium wygrywającego oferenta zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży Przedmiotu Przetargu według proporcji, a. Przedmiot przetargu, o którym mowa w pkt 1 lit a powyżej 97.7% kwoty wadium b. Przedmiot przetargu, o którym mowa w pkt 1 lit b powyżej 2.3% kwoty wadium, z zastrzeżeniami wynikającymi z pkt 15 lit. a i b. 17. Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 puin). 18. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi w całości kupujący. 19. Syndyk zastrzega sobie prawo, bez podania przyczyn, do: a) odstąpienia od przetargu (aukcji); b) zamknięcia przetargu (aukcji) bez wyboru którejkolwiek z ofert. 20. W sprawach nie uregulowanych niniejszym postanowieniem stosuje się przepisy kodeksu cywilnego z modyfikacjami wynikającymi z przepisów ustawy Prawo upadłościowe w brzmieniu tej ustawy na dzień 31 grudnia 2015 roku. Załączniki: 1. Wykaz wyposażenia znajdującego się w lokalu nr 17 w budynku hotelu w Jorze Wielkiej Strona 5 z 5