Warunki przetargu i sprzedaży

Transkrypt

1 Warunki przetargu pisemnego ofertowego nieograniczonego sprzedaży prawa współwłasności nieruchomości gruntowej do ½ części położonej na działce nr 351 o powierzchni 602 m2 w obrębie 0032 przy ul. Modlińskiej 12, powiat Kielce, gmina Kielce, woj. świętokrzyskie. Warunki przetargu i sprzedaży 1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa współwłasności nieruchomości gruntowej do ½ części położonej na działce nr 351 o powierzchni 602 m 2 w obrębie 0032 przy ul. Modlińskiej 12 w Kielcach, powiat Kielce, gmina Kielce, woj. świętokrzyskie dla której w Sądzie Rejonowym w Kielcach w Wydziale VI prowadzona jest księga wieczysta KW KI1L/ /5. W zakres przetargu wchodzi prawo współwłasności nieruchomości gruntowej do ½ części, położonej w Kielcach przy ul. Modlińskiej 12 na działce nr 351 o powierzchni 602 m 2 w obrębie 0032, dla potrzeb sprzedaży w postępowaniu upadłościowym, prowadzonym przez Syndyka Annę Garbacz. 2. Zbywana nieruchomość została szczegółowo opisana i wyceniona w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia r. sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego mgr. inż. Urszulę Papkę uprawnienia zawodowe nr 1659, pt. Operat szacunkowy nieruchomości gruntowej na działce nr 351 w obrębie 0032 w Kielcach przy ul. Modlińskiej 3. Operat szacunkowy dotyczący nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze syndyka ul. Unruga 8, Kielce, tel oraz w aktach sprawy o sygnaturze VGUp 54/17 w Sądzie Rejonowym w Kielcach, Wydział V Gospodarczy, Sekcja ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Warszawska 44, Kielce. 4. Cena wywoławcza prawa współwłasności nieruchomości gruntowej do ½ części położonej na działce nr 351 o powierzchni 602 m 2 w obrębie 0032 przy ul. Modlińskiej 12 w Kielcach dla której w Sądzie Rejonowym w Kielcach w Wydziale VI prowadzona jest księga wieczysta KW KI1L/ /5, wynosi: ,00 zł (słownie: czterdzieści osiem tysięcy sześćset dziewięć złotych). 5. Dla zbywanej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kielce Wschód Obszar III.3 Ostrogóra Wojska Polskiego uchwalony uchwałą Rady Miasta Kielce nr XLII/767/2013 z dnia roku. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu Strona 1 z 5

2 zagospodarowania przestrzennego Kielce Wschód Obszar III.3 Ostrogóra Wojska Polskiego szacowana nieruchomość położona na działce nr 351 położona jest na terenie oznaczonym MN6 tereny zabudowy Mieszkaniowej jednorodzinnej. 6. Sprzedaż prawa współwłasności nieruchomości gruntowej do ½ części położonej na działce nr 351 o powierzchni 602 m 2 w obrębie 0032 przy ul. Modlińskiej 12 w Kielcach nastąpi w drodze przetargu pisemnego ofertowego nieograniczonego. 7. Zawiadomienie o przetargu nastąpi poprzez obwieszczenie w dzienniku o zasięgu ogólnopolskim oraz na sądowej tablicy ogłoszeń, opublikowane w terminie nie krótszym niż dwa tygodnie przed terminem przetargu. Zawiadomienie będzie zawierać termin do składania ofert, miejsce ich złożenia, przedmiot przetargu, cenę wywoławczą brutto, termin, miejsce i godzinę otwarcia ofert oraz wskazanie, iż warunki przetargu są dostępne w Biurze Syndyka przy ul. Unruga 8, Kielce oraz w Biurze Obsługi Interesanta w Sądzie Rejonowym w Kielcach przy ul. Warszawskiej Oferent pod rygorem niedopuszczenia go do przetargu, winien złożyć ofertę na piśmie w zamkniętej, opieczętowanej (zalakowanej) i nieprzezroczystej kopercie, na której to kopercie należy podać sygnaturę akt VGUp 54/17 oraz umieścić dopisek Oferta na zakup prawa współwłasności nieruchomości gruntowej do ½ części położonej przy ul. Modlińskiej 12 w Kielcach na działce nr Mirosław Majka w upadłości ze wskazaniem danych oferenta. Oferta winna zostać złożona w Sądzie Rejonowym w Kielcach Wydział V Gospodarczy, Sekcja ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Warszawska 44, Kielce nie później niż w czwartym dniu roboczym przed wyznaczonym terminem posiedzenia sądowego, na którym będą rozpatrywane złożone oferty. 9. Natomiast w przypadku przesłania oferty przesyłka pocztową o zachowaniu przez oferenta terminu do jej złożenia decyduje data wpływu do Sądu. 10. Oferta powinna zawierać: a) dane oferenta: imię, nazwisko i adres miejsca zamieszkania w przypadku osób fizycznych, nazwę lub firmę i adres siedziby jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inna jednostka organizacyjna, a w przypadku oferentów składających oferty przez pełnomocników - pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, numer telefonu kontaktowego oferenta; numer rachunku bankowego, na który należy dokonać zwrotu wadium w przypadku zaistnienia ku temu przesłanek; Strona 2 z 5

3 b) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, c) oświadczenie woli zawarcia z syndykiem umowy sprzedaży na warunkach określonych w regulaminie przetargu z podaniem w walucie polskiej oferowanej ceny zakupu przedmiotu przetargu, d) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu i niewnoszeniu z tego tytułu zastrzeżeń, e) podpis oferenta będącego osobą fizyczną albo podpisy osób umocowanych do działania w imieniu oferenta niebędącego osobą fizyczną, na ofercie i oświadczeniach, f) aktualny odpis z właściwego rejestru z podpisami osób uprawnionych do reprezentacji (w przypadku oferentów będących osobami prawnymi lub innymi jednostkami organizacyjnymi) albo kserokopię dowodu osobistego lub innego dokumentu stwierdzającego tożsamość oferenta w przypadku oferentów będących osobami fizycznymi z podpisem notarialnie poświadczonym, osoby składającej ofertę. g) w przypadku osób fizycznych lub osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim i posiadających ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie zaoferowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. h) zobowiązanie do poniesienia wszystkich kosztów zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości oraz obciążeń publicznoprawnych w tym podatków, 11. Oferent, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu, zobowiązany jest wpłacić na rachunek bankowy upadłego sumę pieniężną stanowiącą wadium w wysokości: 5.000,00 zł (pięć tysięcy złotych) na rachunek dysponenta: Mirosław Majka ul. Gałczyńskiego 3 m. 62, Kielce, nr rachunku: Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest uznanie rachunku bankowego, o którym mowa w pkt 11 powyżej kwotą wadium co najmniej w dniu poprzedzającym posiedzenie sądowe na którym będą rozpatrywane oferty złożone w postępowaniu przetargowym. 13. Jeżeli oferent, którego oferta zostanie wybrana, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży na określonych warunkach w określonym terminie lub nie wpłaci całości kwoty w wyznaczonym Strona 3 z 5

4 terminie, wadium wpłacone przez takiego oferenta podlega przepadkowi na rzecz masy upadłości. 14. Oferent może do czasu upływu terminu do składnia ofert, zmienić lub cofnąć złożoną ofertę przetargową. 15. W przetargu nie mogą uczestniczyć: upadły, syndyk, a także jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, prowadząca z nim wspólnie gospodarstwo domowe oraz obecni podczas rozpatrywania ofert na posiedzeniu jawnym w charakterze urzędowym. 16. Złożenie jednej oferty zakupu wystarcza do odbycia przetargu. 17. Otwarcie ofert nastąpi w obecności Syndyka oraz Sędziego Komisarza na posiedzeniu jawnym w budynku Sądu Rejonowego w Kielcach ul. Warszawska 44 w terminie wyznaczonym przez Sąd. 18. Otwarcie ofert prowadzi Syndyk pod nadzorem Sędziego Komisarza. 19. Oferta przetargowa niespełniająca wymogów co do formy, treści i sposobu jej złożenia, złożona po upływie terminu do składnia ofert lub co do której nie uiszczono wadium nie bierze udziału w przetargu (zostaje odrzucona) na posiedzeniu w przedmiocie rozpoznania ofert. 20. O rozstrzygnięciu przetargu decyduje najwyższa oferowana cena zakupu wierzytelności. 21. W przypadku złożenia co najmniej dwóch ofert o takiej samej cenie brutto (najwyższej), syndyk przed wyborem oferty przeprowadzi dodatkową licytację ustną pomiędzy oferentami. Cena wywoławcza w takiej licytacji jest równa najwyższej cenie zadeklarowanej w ofertach biorących udział w przetargu. Postąpienie podczas licytacji wynosi 1.000,00 zł (jeden tysiąc złotych). W przypadku, gdy żaden z oferentów nie przystąpi do licytacji syndyk przyjmuje za zwycięską ofertę z najwyższą ceną, złożoną najwcześniej. 22. Wybór oferty przez Syndyka jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego Komisarza. 23. Syndyk zawiadomi pisemnie lub drogą mailową oferentów o wyniku przetargu z wyborem lub bez wyboru oferty. 24. Jeżeli do zawarcia umowy nie dojdzie z winy oferenta, Sędzia-komisarz wydaje postanowienie o ogłoszeniu nowego przetargu, w których nie może uczestniczyć oferent, który nie zawarł umowy. 25. Umowa sprzedaży z wybranym przez syndyka oferentem powinna być zawarta w terminie określonym przez Sędziego-komisarza, nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta przez Sędziego-komisarza. Strona 4 z 5

5 26. Po bezskutecznym upływie terminu do zawarcia umowy sprzedaży wierzytelności z winy wybranego oferenta wpłacone przez niego wadium ryczałtowe ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, a umowa sprzedaży może być zawarta z innym oferentem, który zaproponował w ofercie w dalszej kolejności najwyższą cenę za wierzytelność pod warunkiem, że nabędzie ją za najwyższą zaoferowaną cenę. 27. Wszelkie koszty, opłaty i podatki związane z zawarciem umowy sprzedaży, jak również koszty wykreślenia hipotek wpisanej w księdze wieczystej nieruchomości wchodzącej w skład przedmiotu przetargu ponosi nabywca. 28. Umowa sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta w formie aktu notarialnego, a koszty zawarcia umowy ponosi oferent, nabywca. 29. Cena jest płatna w całości przez wybranego na nabywcę oferenta najpóźniej na trzy dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek Mirosław Majka ul. Gałczyńskiego 3 m. 62, Kielce, nr rachunku: Wpłacone wadium ulega zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży. 30. Sędzia-Komisarz zastrzega możliwość zmiany warunków przetargu lub odwołania przetargu bez podania przyczyny. 31. Syndyk może zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyny. 32. Z warunkami przetargu można zapoznać się w Biurze Syndyka ul. Unruga 8, Kielce oraz w Biurze Obsługi Interesantów w Sądzie Rejonowym w Kielcach ul. Warszawska 44, Kielce. 33. Przedmiot jest sprzedawany w takim stanie w jakim się znajduje na dzień przetargu. 34. Oferent przystępujący do przetargu, przyjmuje warunki przetargu bez zastrzeżeń oraz wyraża zgodę na gromadzenie, przetwarzanie przez organizatora przetargu danych osobowych w celach związanych z przetargiem. 35. Prawa nabyte podczas przetargu nie podlegają wymianie lub zwrotowi. Syndyk masy upadłości nie ponosi odpowiedzialności za ukryte wady przedmiotu sprzedaży. 36. Sprzedaż dokonana w postepowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 pu). 37. Wszelkie zarzuty co do przebiegu przetargu winny być zgłaszane Sędziemu-Komisarzowi na posiedzeniu, na którym odbywa się przetarg, pod rygorem utraty prawa powoływania ich w dalszym toku postępowania. Strona 5 z 5