POSTANOWIENIE. III. na podstawie art. 322 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe

Transkrypt

1 Sygn. akt X GUp 46/09 POSTANOWIENIE Warszawa, dnia 31 maja 2011 r. Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, Wydział X Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Magdalena Nałęcz Sędzia - komisarz po rozpoznaniu w dniu 31 maja 2011 r. w Warszawie na posiedzeniu niejawnym sprawy w postępowaniu upadłościowym WIATRACZNA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie w przedmiocie: wyraŝenia zgody na sprzedaŝ nieruchomości w trybie z wolnej ręki postanawia: I. na podstawie art. 322 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze wyrazić zgodę syndykowi masy upadłości WIATRACZNA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie na sprzedaŝ spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu uŝytkowego nr 2 o powierzchni 64,4 m kw. połoŝonego w Warszawie przy ul. Komorskiej 11/15 dla którego Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr KW WA6M/ /1 w trybie z wolonej ręki za cenę nie niŝszą niŝ ,00 zł (dwieście tysięcy złotych 00/100) netto; II. zatwierdzić regulamin sprzedaŝy stanowiący załącznik do wniosku syndyka z dnia lr., który uczynić integralną częścią postanowienia; III. na podstawie art. 322 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze wyrazić zgodę syndykowi masy upadłości WIATRACZNA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie na sprzedaŝ spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu uŝytkowego nr l o powierzchni 75,1 m kw. połoŝonego w Warszawie przy ul. Komorskiej 11/15 dla którego Sąd K", Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie prowadzi księgę wietzystą nr KW WA6M/ /4w trybie z wolnej ręki za cenę nie niŝszą niŝ ,00 zł (dwieście trzydzieści trzy tysiące złotych 00/100) netto; IV. zatwierdzić regulamin sprzedaŝy stanowiący załącznik do wniosku syndyka z dnia r., który uczynić integralną częścią postanowienia.

2 Warszawa, 23 maja 2011 roku REGULAMIN NA SPRZEDAś Z WOLNEJ RĘKI NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄCEJ W SKŁAD MASY UPADŁOŚCI WIATRACZNA SP. Z O.O. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE 1. Przedmiotem sprzedaŝy jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu uŝytkowego o powierzchni uŝytkowej 64,4 mkw połoŝonego w Warszawie przy ul. Komorskiej 11/15 lok.2, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW WA6M/ /1. 2. Operat szacunkowy dotyczący nieruchomości znajduje się do wglądu u syndyka ul. Jasnodworska 5 lokal 101a, Warszawa (tel ) oraz w aktach sprawy o sygnaturze X GUp 46/09, w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych, ul. Czerniakowska 100, Warszawa. 3. Cena wywoławcza ,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) 4. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia., w kancelarii syndyka Firma Prawnicza SEDNO sp. z o.o. Warszawa, ul. Jasnodworska 5 lok. 101a lub przesłać je na ten adres listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do kancelarii, nie zaś data nadania). 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie, a ta koperta umieszczona w zamkniętej drugiej kopercie o większym formacie. KaŜda z kopert winna być zaadresowana do wyŝej wymienionej Kancelarii, koniecznie z podaniem sygnatury akt X GUp 46/09 lokal nr 2 oraz wyraźnym dopiskiem NIE OTWIERAĆ OFERTA PRZETARGOWA i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6. Oferta zakupu powinna zawierać: a. dokładne oznaczenie składającego ofertę imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę); b. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą, co najmniej cenie wywoławczej; c. aktualny wypis z KRS-u lub ewidencji podmiotów gospodarczych (w przypadku przedsiębiorców); d. wszelkie zezwolenia i zgody, jeŝeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane; e. w przypadku spółek handlowych - uchwałę odpowiednich organów, Ŝe osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w licytacji jest uprawniona do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaŝy nieruchomości za oferowaną cenę (UWAGA: przetarg dotyczy nieruchomości art. 228 i 229 oraz 393 i 394 K.s.h.); f. oświadczenie oferenta, Ŝe zapoznał się z regulaminem przetargu i spełnia warunki określone tym regulaminem; g. zobowiązanie do pokrycia przez kupującego wszelkich opłat związanych z zakupem nieruchomości; h. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaŝy oraz wyceną i nie wnoszeniu z tego tytułu Ŝadnych zastrzeŝeń. i. oświadczenie, iŝ nabywca zapoznał się ze stanem prawnym nieruchomości, w tym w szczególności z aktem notarialnym - umową sprzedaŝy z dnia roku zawartym przed notariuszem w Warszawie Justyną Jaśkiewicz za Rep. A nr 633/2009 j. dowód wpłaty wadium w wysokości zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych) na rachunek: WIATRACZNA sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej

3 ul. Komorska 11/15 lok Warszawa Kredyt Bank S.A Otwarcie ofert nastąpi w dniu. r., w gmachu Kancelarii syndyka, o godz. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności oferentów 8. Po stwierdzeniu, iŝ złoŝone, co najmniej dwie oferty spełniają warunki formalne przewidziane wyŝej, syndyk zastrzega sobie przeprowadzenie aukcji (przetargu ustnego) na następujących warunkach: a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyŝsza cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji; b. oferta złoŝona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złoŝył ofertę korzystniejszą; c. licytacja odbywa się w ten sposób, Ŝe prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyŝsze z tym, Ŝe podwyŝszenie ceny nie moŝe być mniejsze niŝ wynosi ustalona w warunkach przetargu kwota postąpienia; d. postąpienie w licytacji ustala się na kwotę ,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych); e. syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyŝszą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyŝszył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem); f. jeŝeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne dopuszczenia do licytacji syndyk udzieli jej przybicia; 9. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie 1 miesiąca od dnia wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaŝy, a rachunek upadłego winien być uznany całą zaoferowaną kwotą najpóźniej przed podpisaniem umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany w niniejszym regulaminie. 10. Wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy: a. wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym w pkt 9 lub b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaŝy w terminie wskazanym w pkt Koszty zawarcia umowy sprzedaŝy ponosi kupujący. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaŝy nieruchomości. 12. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od sprzedaŝy lub uniewaŝnienia wyboru ofert bez podania przyczyn. 13. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy kodeksu cywilnego z modyfikacjami wynikającymi z przepisów prawa upadłościowego i naprawczego.

4 Warszawa, 23 maja 2011 roku REGULAMIN NA SPRZEDAś Z WOLNEJ RĘKI NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄCEJ W SKŁAD MASY UPADŁOŚCI WIATRACZNA SP. Z O.O. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE 14. Przedmiotem sprzedaŝy jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu uŝytkowego o powierzchni uŝytkowej 75,1 mkw połoŝonego w Warszawie przy ul. Komorskiej 11/15 lok.1, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW WA6M/ / Operat szacunkowy dotyczący nieruchomości znajduje się do wglądu u syndyka ul. Jasnodworska 5 lokal 101a, Warszawa (tel ) oraz w aktach sprawy o sygnaturze X GUp 46/09, w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych, ul. Czerniakowska 100, Warszawa. 16. Cena wywoławcza wynosi ,00 zł (słownie: dwieście trzydzieści trzy tysiące złotych) 17. Zainteresowani winni składać oferty w terminie do dnia. roku, w kancelarii syndyka Firma Prawnicza SEDNO sp. z o.o. Warszawa, ul. Jasnodworska 5 lok. 101a lub przesłać je na ten adres listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do kancelarii, nie zaś data nadania). 18. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie, a ta koperta umieszczona w zamkniętej drugiej kopercie o większym formacie. KaŜda z kopert winna być zaadresowana do wyŝej wymienionej Kancelarii, koniecznie z podaniem sygnatury akt X GUp 46/09 oraz wyraźnym dopiskiem NIE OTWIERAĆ OFERTA PRZETARGOWA lokal nr 1 i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 19. Oferta zakupu powinna zawierać: a. dokładne oznaczenie składającego ofertę imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę); b. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą, co najmniej cenie wywoławczej; c. aktualny wypis z KRS-u lub ewidencji podmiotów gospodarczych (w przypadku przedsiębiorców); d. wszelkie zezwolenia i zgody, jeŝeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane; e. w przypadku spółek handlowych - uchwałę odpowiednich organów, Ŝe osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w licytacji jest uprawniona do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaŝy nieruchomości za oferowaną cenę (UWAGA: przetarg dotyczy nieruchomości art. 228 i 229 oraz 393 i 394 K.s.h.); f. oświadczenie oferenta, Ŝe zapoznał się z regulaminem przetargu i spełnia warunki określone tym regulaminem; g. zobowiązanie do pokrycia przez kupującego wszelkich opłat związanych z zakupem nieruchomości; h. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaŝy oraz wyceną i nie wnoszeniu z tego tytułu Ŝadnych zastrzeŝeń. i. oświadczenie, iŝ nabywca zapoznał się ze stanem prawnym nieruchomości, w tym w szczególności z aktem notarialnym - umową sprzedaŝy z dnia roku zawartym przed notariuszem w Warszawie Justyną Jaśkiewicz za Rep. A nr 633/2009 j. dowód wpłaty wadium w wysokości zł (słownie: dwadzieścia trzy tysiące złotych) na rachunek: WIATRACZNA sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej

5 ul. Komorska 11/15 lok Warszawa Kredyt Bank S.A Otwarcie ofert nastąpi w dniu., w gmachu Kancelarii syndyka, o godz.... Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności oferentów. 21. Po stwierdzeniu, iŝ złoŝone, co najmniej dwie oferty spełniają warunki formalne przewidziane wyŝej, syndyk zastrzega sobie przeprowadzenie aukcji (przetargu ustnego) na następujących warunkach: a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyŝsza cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji; b. oferta złoŝona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złoŝył ofertę korzystniejszą; c. licytacja odbywa się w ten sposób, Ŝe prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyŝsze z tym, Ŝe podwyŝszenie ceny nie moŝe być mniejsze niŝ wynosi ustalona w warunkach przetargu kwota postąpienia; d. postąpienie w licytacji ustala się na kwotę ,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych); e. syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyŝszą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyŝszył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem); f. jeŝeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne dopuszczenia do licytacji syndyk udzieli jej przybicia; 22. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie 1 miesiąca od dnia wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaŝy, a rachunek upadłego winien być uznany całą zaoferowaną kwotą najpóźniej przed podpisaniem umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany w niniejszym regulaminie. 23. Wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy: a. wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym w pkt 9 lub b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaŝy w terminie wskazanym w pkt Koszty zawarcia umowy sprzedaŝy ponosi kupujący. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaŝy nieruchomości. 25. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od sprzedaŝy lub uniewaŝnienia wyboru ofert bez podania przyczyn. 26. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy kodeksu cywilnego z modyfikacjami wynikającymi z przepisów prawa upadłościowego i naprawczego.