WARUNKI PRZETARGU. NUMER składnika. WARTOŚĆ oszacowania netto (zł) OPIS SKŁADNIKA masy upadłości Nieruchomość nr KW OL1O/ /6

Transkrypt

1 WARUNKI PRZETARGU I. Przedmiotem przetargu jest Sprzedaż przedsiębiorstwa jako całości (art. 316 PU) w drodze przetargu sądowego przeprowadzonego w trybie art. 320 PU. Oszacowanie przedsiębiorstwa sporządzone zostało przez biegłego p. Adama Turczyńskiego prowadzącego Biuro Techniczno Prawne w Olsztynie, pod nr 11/2017 (wraz z załącznikami) i złożone do akt sprawy prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Olsztynie pod sygnaturą akt V GUp 24/15. W skład przedsiębiorstwa wchodzą nw. składniki masy upadłości: NUMER składnika OPIS SKŁADNIKA masy upadłości Nieruchomość nr KW OL1O/ /6 2/3 położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, stanowiąca działkę nr 211/2 o powierzchni 12,6267, niezabudowana. Nieruchomość nr KW OL1O/ /6, 3/3 położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, stanowiąca działkę nr 208 o powierzchni 2,5900 ha, niezabudowana. 4/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/19, położona w Worytach, gm. nr 27. 5/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/20, położona w Worytach, gm. nr 28. 6/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/21, położona w Worytach, gm. nr 29. 7/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/22, położona w Worytach, gm. nr 32. 8/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/23, położona w Worytach, gm. nr 31. 9/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/24, położona w Worytach, gm. nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/28, położona w Worytach, gm. nr 24. NUMER rej. operatu szacunkowego 11/1/ /2/ /3/ /4/ /5/ /6/ /7/ /8/ /9/2017 WARTOŚĆ oszacowania netto (zł)

2 11/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/29, położona w Worytach, gm. nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/30, położona w Worytach, gm. nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/31, położona w Worytach, gm. nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/32, położona w Worytach, gm. nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/38, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, zabudowana budynkiem baru wraz z infrastrukturą w postaci kortu tenisowego i wiaty rowerowej. 16/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/72, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 17/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/70, położona w Worytach, gm. nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/68, położona w Worytach, gm. nr /3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/66, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, zabudowana drogą wewnętrzną. 20/3 Część nieruchomości objęta KW nr 207/1, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 21/3 Część nieruchomości objęta KW nr 244/1, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, niezabudowana. 22/3 Część nieruchomości objęta KW nr 247/1, położona w Worytach, gm. Gietrzwałd, zabudowana budynkiem hotelu i budynkami mieszkalno-turystycznymi nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 oraz mini golfem Sport, basenem, barem, placem zabaw. 23/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/77, położona w Worytach, gm. 11/10/ /11/ /12/ /13/ /14/ /15/ /16/ /17/ /18/ /19/ /20/ /21/ /22/

3 Gietrzwałd, niezabudowana. 24/3 Część nieruchomości objęta KW nr 246/4, zabudowana infrastrukturą hotelu. 25/3 Część nieruchomości objęta KW nr 228/59, położona w Worytach, gm. nr /4 Wyposażenie budynku baru (działka nr 228/38) bar kpl. 1; stoły szt. 23; sofy szt. 4; krzesła szt. 60; telewizor LCD 50 szt. 1; zmywarka szt. 1; zlewy kpl. 1; szafa szt. 1; stół grzewczy szt. 1; mikrofalówka szt. 1; toster szt. 1; zamrażarka szt. 1; 27/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 14 (działka nr 228/59) sofa szt. 1; fotel szt. 28/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 20 (działka nr 228/32) sofa szt. 1; fotel szt. 29/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 21 (działka nr 228/31) sofa szt. 1; fotel szt. 30/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 22 (działka nr 228/30) sofa szt. 1; fotel szt. 31/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 23 (działka nr 228/29) sofa szt. 1; fotel szt. 32/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 24 (działka nr 228/28) sofa szt. 1; fotel szt. 33/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 25 (działka nr 228/68) sofa szt. 1; fotel szt. 11/21/ /23/

4 34/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 26 (działka nr 228/70) sofa szt. 1; fotel szt. 35/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 27 (działka nr 228/19) sofa szt. 1; fotel szt. 36/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 28 (działka nr 228/20) sofa szt. 1; fotel szt. 37/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 29 (działka nr 228/21) sofa szt. 1; fotel szt. 38/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 30 (działka nr 228/24) sofa szt. 1; fotel szt. 2; ława szt. 1; lodówka szt. B1; mikrofalówka szt. 39/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 31 (działka nr 228/23) sofa szt. 1; fotel szt. 40/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 32 (działka nr 228/22) sofa szt. 1; fotel szt. 41/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 1 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 42/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 2 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny

5 43/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 3 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 44/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 4 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 45/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 5 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 46/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 6 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 47/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 7 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 48/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 8 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 49/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 9 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 50/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 10 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 51/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 11 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 52/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 12 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 53/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego

6 nr 13 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 54/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 14 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny 55/4 Wyposażenie budynku mieszkalno-turystycznego nr 15 (działka nr 247/1) sofa szt. 1; stół jadalny RAZEM zł Do sprzedaży zastosowanie ma ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, ponieważ w skład przedsiębiorstwa wchodzą nieruchomości rolne (dz.208 i dz. 228/72), częściowo nie objęte planem zagospodarowania przestrzennego. II. Szczegółowe informacje w biurze syndyka w Olsztynie, Olsztyn ul. Przemysłowa 2, adres internetowy III. Ogłoszenie o przetargu zostanie zamieszczone w prasie krajowej oraz w Internecie na stronie IV. Sprzedaż przedsiębiorstwa (całego mienia opisanego powyżej) nastąpi za łączną cenę nie niższą niż ,00 złotych. Suma ta stanowi cenę wywoławczą do przetargu, na którą składają się wartości oszacowania wyżej wymienionych składników. V. Składniki mienia opisane powyżej będą sprzedawane łącznie. Sprzedaż przedsiębiorstwa jako całości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. VI. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 10 % wartości oszacowania tj. kwoty złotych, na rachunek bankowy masy upadłości DALBRINIK sp. z o.o. prowadzony w mbank SA nr rachunku Najpóźniej przed rozpoznaniem ofert oferent jest zobowiązany, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu, przedstawić dowód wpłaty wadium. VII. Wraz z ofertą należy złożyć: oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym, faktycznym i technicznym mienia i przyjmuje go bez żadnych zastrzeżeń oraz, że zrzeka się roszczeń z tego tytułu, w tym mogących powstać w przyszłości, a także zgadza się na wyłączenie rękojmi z tytułu sprzedaży,

7 aktualny wypis z KRS-u lub ewidencji podmiotów gospodarczych w przypadku spółek prawa handlowego - uchwałę odpowiednich organów, o ile taka jest wymagana zgodnie z odpowiednimi przepisami k.s.h., że spółka może skutecznie zawrzeć umowę sprzedaży przedmiotu przetargu za oferowaną cenę., albo oświadczenie, że wymaganą zgodę zobowiązuje się przedłożyć najpóźniej przed zawarciem umowy sprzedaży, pod rygorem odmowy przez notariusza sporządzenia umowy przeniesienia własności i utraty uzyskanego prawa do nabycia mienia oraz przepadku wadium na rzecz masy upadłości wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane, albo oświadczenie, że wymaganą zgodę zobowiązuje się przedłożyć najpóźniej przed zawarciem umowy sprzedaży, pod rygorem odmowy przez notariusza sporządzenia umowy przeniesienia własności i utraty uzyskanego prawa do nabycia mienia oraz przepadku wadium na rzecz masy upadłości w przypadku oferenta będącego rolnikiem indywidualnym dokumenty określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U j.t. z późn. zm.), albo oświadczenie, że wymagane dokumenty zobowiązuje się przedłożyć najpóźniej przed zawarciem umowy sprzedaży, pod rygorem odmowy przez notariusza sporządzenia umowy przeniesienia własności i utraty uzyskanego prawa do nabycia mienia oraz przepadku wadium na rzecz masy upadłości w przypadku oferenta niebędącego rolnikiem indywidualnym zgodę Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości, określoną w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U j.t. z późn. zm.), albo oświadczenie, że zgodę Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości zobowiązuje się przedłożyć najpóźniej przed zawarciem umowy sprzedaży, pod rygorem odmowy przez notariusza sporządzenia umowy przeniesienia własności i utraty uzyskanego prawa do nabycia mienia oraz przepadku wadium na rzecz masy upadłości w przypadku oferenta zagranicznego załączenie stosownych zezwoleń Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji o ile są takie wymagane, a w przypadku oferty sporządzonej w języku obcym, zarówno oferta jak i wszystkie dołączone dokumenty winny być złożone z tłumaczeniem na język polski dokonane przez tłumacza przysięgłego, albo oświadczenie, że wymagane dokumenty zobowiązuje się przedłożyć najpóźniej przed zawarciem umowy sprzedaży, pod rygorem odmowy przez notariusza sporządzenia umowy przeniesienia własności i utraty uzyskanego prawa do nabycia mienia oraz przepadku wadium na rzecz masy upadłości oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i ich akceptację

8 VIII. Pisemne oferty należy składać (osobiście lub za pośrednictwem operatora pocztowego) w Kancelarii Notarialnej Marii Smólskiej w Olsztynie przy ul. Erwina Kruka 18/3, tel. (89) , z adnotacją na kopercie oferta przetargowa, w terminie 21 dni od ukazania się ogłoszenia w prasie. Z przebiegu wpływu ofert i przekazania ofert syndykowi notariusz sporządzi protokół. Rozpoznanie ofert, przed sędzią-komisarzem i z udziałem syndyka, nastąpi w Sądzie Rejonowym w Olsztynie przy ulicy Artyleryjskiej 3 c, na posiedzeniu sądowym jawnym w dniu 8 marca 2018 roku o godzinie 8.45 w sali nr 119. IX. Wyboru najkorzystniejszej oferty dokonuje syndyk po ewentualnym przeprowadzeniu aukcji, w razie wpłynięcia dwóch najwyższych ofert o takiej samej wartości. Wybór jest skuteczny po zatwierdzeniu go przez sędziego komisarza. X. Zapłata całej ceny nabycia winna nastąpić w terminie 1 miesiąca od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez sędziego-komisarza, pod rygorem utraty wadium. XI. Ogłaszający przetarg zastrzega prawo do zmiany warunków oraz do odwołania, przerwania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. Ponadto ogłaszający przetarg zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu bez zaakceptowania żadnej ze złożonych ofert. XII. Oferent, który uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży, nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości jeżeli oferent nie zawrze umowy sprzedaży w formie prawem przewidzianej. Natomiast wpłacone wadium podlega zaliczeniu na poczet ceny. XIII. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi po uiszczeniu całej ceny nabycia na rachunek bankowy masy upadłości DALBRINIK sp. z o.o. nr prowadzony w mbank SA w terminie określonym w art. X niniejszego regulaminu. XIV. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta nie została wybrana, podlega zwrotowi niezwłocznie po zatwierdzeniu oferty przez sędziego bądź stwierdzenia bezskuteczności przetargu, jego odwołaniu lub unieważnieniu - bez odsetek. XV. Zgodnie z art. 313 prawa upadłościowego i naprawczego sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Nabywca składników masy upadłości nie odpowiada za zobowiązania, w tym i za zobowiązania podatkowe upadłego także powstałe po ogłoszeniu upadłości. Sprzedaż nieruchomości powoduje wygaśnięcie praw oraz praw i roszczeń osobistych ujawnionych przez wpis do księgi wieczystej. Podstawą wykreślenia hipotek jest umowa sprzedaży nieruchomości. Koszty sprzedaży i wykreślenia obciążeń ponosi nabywca.