PROJEKT BUDOWLANY. PRZEBUDOWA i ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA CZĘŚCI OBIEKTU BUDOWLANEGO

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWA i ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA CZĘŚCI OBIEKTU BUDOWLANEGO NAZWA INWESTYCJI ADRES INWESTYCJI INWESTOR GENERALNA JEDNOSTKA PROJEKTUJĄCA PRZEBUDOWA I ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA POMIESZCZEŃ I POKOI SANATORYJNYCH W ZAKŁADZIE LECZNICTWA UZDROWISKOWEGO PODHALE ul. Solankowa Połczyn Zdrój działka nr 84/7 Uzdrowisko Połczyn S.A. Ul. Zdrojowa Połczyn Zdrój RDZ Architekten architekt Jacek Sudak ul. Mazowiecka 26b/ Kołobrzeg BRANŻA DATA GŁÓWNY PROJEKTANT PROJEKTANT SPRAWDZAJĄCY ARCHITEKTURA ZAGOSPODAROWANIE TERENU INFORMACJA BIOZ PODPIS mgr inż. arch. Jacek Sudak upr. nr 9/ZPOIA/2003 specjalność architektoniczna ZPOIA ZP 0432 mgr inż. arch. Dariusz Ruta upr. nr 11/ZPOIA/OKK/2008 specjalność architektoniczna ZPOIA ZP 0564 Kołobrzeg, 06 września 2010

2 OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW Zgodnie z wymogiem art.20 ust.3, pkt. 4 Prawa Budowlanego oświadczamy, że niniejszy projekt PRZEBUDOWY I ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA POMIESZCZEŃ I POKOI SANATORYJNYCH W ZAKŁADZIE LECZNICTWA UZDROWISKOWEGO PODHALE, usytuowanych na terenie Z.L.U. Podhale w Połczynie Zdroju, przy ul. Solankowej 6, sporządzono zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. BRANŻA DATA GŁÓWNY PROJEKTANT PROJEKTANT SPRAWDZAJĄCY ARCHITEKTURA ZAGOSPODAROWANIE TERENU INFORMACJA BIOZ PODPIS mgr inż. arch. Jacek Sudak upr. nr 9/ZPOIA/2003 specjalność architektoniczna ZPOIA ZP 0432 mgr inż. arch. Dariusz Ruta upr. nr 11/ZPOIA/OKK/2008 specjalność architektoniczna ZPOIA ZP 0564 Kołobrzeg, 06 września 2010

3 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: A. CZĘŚĆ OPISOWA: 1. Opis techniczny. 2. Kopie uprawnień projektantów do projektowania bez ograniczeń. 3. Kopie zaświadczeń o wpisie projektantów do właściwych Izb Samorządów Zawodowych. 4. Załączniki. B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA. 1. ZAGOSPODAROWANIE TERENU 1: RZUT PARTERU INWENTARYZACJA 1: RZUT PIĘTRA 1 INWENTARYZACJA 1: RZUT PARTERU PROJEKT 1:50 5. RZUT PIĘTRA PROJEKT 1:50 6. PARTER - KOLORYSTYKA - POSADZKI, ŚCIANY 1:50 7. PIĘTRO 1 - KOLORYSTYKA - POSADZKI, ŚCIANY 1:50 8. ŁAZIENKI PARTER - KOLORYSTYKA ŚCIAN 1:50 9. ŁAZIENKI PIĘTRO 1 - KOLORYSTYKA ŚCIAN 1: ŚCIANY ŁAZIENEK - SPOSÓB UŁOŻENIA PŁYTEK 1: GABINETY, POM. SOCJALNE - KOLORYSTYKA ŚCIAN 1:50

4 OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTURA 1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA TEMATU. Przedmiotem opracowania jest projekt przebudowy i zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń pobytowych i związanych z obsługą medyczną usytuowanych w Z.L.U. Podhale. Obiekt zlokalizowany jest w Połczynie Zdroju, przy ul. Solankowej 6, na działce nr 84/7. STAN ISTNIEJĄCY Pomieszczenia objęte zakresem opracowania zlokalizowane są w jednym ze skrzydeł ZLU Podhale i zajmują parter oraz piętro tegoż skrzydła. Obecnie pomieszczenia te spełniają funkcję pokoi pobytowych oraz pomieszczeń związanych z obsługą medyczną pensjonariuszy sanatorium. Projekt zakłada zmianę sposobu użytkowania części z tych pomieszczeń ale przede wszystkim wyposażenie pokoi pobytowych w łazienki. W pomieszczeniach znajdują się urządzenia instalacji wentylacji grawitacyjnej oraz grzewczej. Budynek zaopatrzony jest w niezbędne sieci techniczne. W ramach prac przygotowawczych wykonano szczegółową inwentaryzację pomieszczeń istniejących wraz z urządzeniami i instalacjami w nich się znajdującymi. Na tej podstawie przeprowadzono ekspertyzę techniczną stanu technicznego, która pozwala stwierdzić, że wszystkie elementy budowlane (prócz części stropów nad parterem) części objętej projektem wykazują dobry stan techniczny. Elementy konstrukcyjne nie wykazują niewłaściwej pracy mechanicznej budynku. Brak jest zawilgoceń świadczących o złym stanie izolacji przeciwwodnych. Pomieszczenia wyposażone są w prawidłowo funkcjonujące instalacje, w tym wodną, kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną i wentylacyjną (wentylacja grawitacyjna). W trakcie ekspertyzy stwierdzono naddatek oraz zapas mocy i przepustowości instalacji co pozwoli w przyszłości doposażyć pomieszczenia w dodatkowe odbiorniki mediów. Pomieszczenia posiadają naświetlenie bezpośrednim światłem dziennym. Pomieszczenia posiadają wyjścia ewakuacyjne. W wyniku przeprowadzonej inwentaryzacji i ekspertyzy technicznej pomieszczeń istniejących stwierdza się, że nie ma przeciwwskazań technicznych ani prawnych (w zakresie określonym Prawem Budowlanym) aby przebudować wnętrze i zmienić sposób użytkowania pomieszczeń, których projekt dotyczy. PROJEKTOWANA PRZEBUDOWA i ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA Projektowana przebudowa i zmiana sposobu użytkowania wykorzystuje istniejący układ konstrukcyjny obiektu. W żadnym stopniu go nie zmienia a wprowadzone w projekcie elementy nie powodują żadnego dodatkowego obciążania konstrukcji istniejącej. Projekt wykorzystuje w całości istniejący układ sieci wewnętrznych a w szczególności instalacje elektryczną, grzewczą, wodną, kanalizacyjną i wentylacji mechanicznej rozbudowując i przebudowując je zgodnie z wymaganiami projektu.

5 W projekcie wykorzystano istniejący układ komunikacji i ewakuacji ppoż a wprowadzona funkcja nie zmienia przeznaczenia i kategoryzacji pożarowej obiektu. Całość zakwalifikowano do kategorii ZLIII zagrożenia pożarowego. Projekt nie zmienia klasy odporności pożarowej części ani całości budynku. Projekt nie zmienia warunków higieniczno sanitarnych, nie zmienia warunków dostępności dla osób niepełnosprawnych, nie wprowadza zmian w zakresie ochrony pożarowej. Projekt przebudowy i zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń nie zmienia bryły zewnętrznej budynku oraz nie ma żadnego wpływu na zagospodarowanie terenu. PROJEKT DOTYCZY WYŁĄCZNIE WNĘTRZA BUDYNKU!!! PROJEKT NIE WYMAGA OPRACOWYWANIA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU!!! Projektowany obiekt opracowano w sposób, który zapewnia brak oddziaływania na obiekty istniejące na terenie zakładu oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie. 2. DANE WYJŚCIOWE DO PROJEKTOWANIA Zlecenie Inwestora Koncepcja funkcjonalno - przestrzenna opracowana i uzgodniona w sierpniu 2010r Podkłady geodezyjne oraz inwentaryzacja i wizja lokalna Wytyczne projektowe określone przez Inwestora Wypis i wyrys z planu miejscowego Uzgodnienia międzybranżowe Uzgodnienia technologiczne związane z charakterem obiektu projektowanego Uzgodnienia z Inwestorem. 3. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI i KUBATUR. PARTER - POKÓJ 3-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.74m 2 - POKÓJ 3-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.52m 2 - POKÓJ 2-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.25m 2 - POKÓJ 3-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.33m 2 - POKÓJ 3-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.55m 2 PARTER - POKOJE Z ŁAZIENKAMI ŁĄCZNIE m 2 - GABINET ZABIEGOWY.15.86m 2 - DYŻURKA PIELĘGNIAREK m 2 - POCZEKALNIA..4.54m 2 - KABINA HIGIENICZNA.3.02m 2 - GABINET GINEKOLOGICZNY 19.98m 2 - PRZEDSIONEK 3.14m 2 - WC PRACOWNIKÓW.2.79m 2 - POKÓJ SOCJALNY.5.78m 2 PARTER POWIERZCHNIA ŁĄCZNIE: m 2 PARTER KUBATURA: m 3 PIĘTRO 1 - POKÓJ 3-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.74m 2

6 - POKÓJ 3-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.52m 2 - POKÓJ 3-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.69m 2 - POKÓJ 1-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.2.80m 2 - POKÓJ 1-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.2.75m 2 - POKÓJ 2-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.23m 2 - POKÓJ 3-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.38m 2 - POKÓJ 3-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.46m 2 - POKÓJ 1-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.3.11m 2 - POKÓJ 1-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.2.74m 2 - POKÓJ 1-OSOBOWY m 2 + ŁAZIENKA.2.85m 2 PIĘTRO 1 POWIERZCHNIA ŁĄCZNIE: m 2 PIĘTRO 1 KUBATURA: m 3 POWIERZCHNIA ŁĄCZNIE: m 2 KUBATURA: m 3 4. DANE KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE POSADOWIENIE ŚCIANY KONSTRUKCYJNE. WIEŃCE, SŁUPY I PODCIĄGI ŚCIANY OSŁONOWE ŚCIANY DZIAŁOWE. Wszystkie ściany działowe gr. 8 i 12cm. wykonać w formie ścianek z płyt gipsowo kartonowych na systemowych stelażach stalowych z wypełnieniem z wełny mineralnej hydrofobizowanej. Ścianki działowe wydzielające łazienki w ramach poszczególnych jednostek mieszkalnych wykonać w postaci systemowych ścianek GK 75mm na ruszcie stalowym z wypełnieniem z wełny mineralnej hydrofobizowanej. Stosować wyłącznie płyty odporne na wilgoć STROPY. W ramach przebudowy zaprojektowano wymianę części stropów nad parterem, które wykazują nadmierne zużycie techniczne. W ich miejsce zaprojektowano stropy na belkach stalowych z podłogą wykonaną z płyt OSB3. Między płyty ułożyć izolację przeciwwodną zaś na płytach wykonać posadzkę z wykładziny dywanowej w pokojach a w łazienkach z płytek ceramicznych na kleju wysokoplastycznym (pod klejem wykonać warstwę izolacji przeciwwodnej). Między belkami stalowymi wykonać izolację akustyczną z wełny mineralnej 100mm. Belki stalowe zabezpieczyć do odporności ogniowej REI30 poprzez zastosowanie specjalistycznych farb pęczniejących ogniochronnych lub w dowolny inny sposób spełniający wymagania odporności ogniowej REI30. Po belkami zamontować sufit podwieszany z płyt GK na stelażu stalowym systemowym całość o podwyższonej odporności na wilgoć i podwyższonej ogniochronności. Od strony stropu, między płyty GK a stelaż, zastosować folię paroizolacyjną NADPROŻA DACH SCHODY.

7 4.9. TRZONY WENTYLACYJNE I KOMINOWE. WENTYLACJA. Dodatkowe przewody wentylacji zaplanowano jako wentylację grawitacyjną z rur stalowych typu SPIRO średnica min 160mm. Kominy wyciągnięte nad dach obudować płytą OSB3 na szkielecie drewnianym, pokryć wełną mineralną i otynkować w technologii lekkiej mokrej. Pomalować na biało. Przewody wentylacyjne rozpoczynać bezpośrednio pod sufitem poprzez zastosowanie właściwej kształtki z wlotem i kratką oraz denka z okapnikiem i odstojnikiem skroplin. Całość obudować jak sufit podwieszany z płyt GK na stelażu stalowym systemowym całość o podwyższonej odporności na wilgoć i podwyższonej ogniochronności. Od strony stropu, między płyty GK a stelaż, zastosować folię paroizolacyjną. Zgodnie z oznaczeniem na rysunku zastosować wspomagające wentylatory elektryczne. Przewody poziome wykonać z rur SPIRO średnica min 160mm. Całość obudować jak sufit podwieszany z płyt GK na stelażu stalowym systemowym całość o podwyższonej odporności na wilgoć i podwyższonej ogniochronności. Od strony stropu, między płyty GK a stelaż, zastosować folię paroizolacyjną IZOLACJA TERMICZNA. Między belkami stalowymi wykonać izolację z wełny mineralnej 100mm IZOLACJA AKUSTYCZNA. Między belkami stalowymi wykonać izolację z wełny mineralnej 100mm IZOLACJA PRZECIWWILGOCIOWA. W pomieszczeniach mokrych jako materiały izolacyjne zastosowano dyspersje bitumiczne typu płynnego oraz papę termozgrzewalną. 5. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE TYNKI. We wszystkich pomieszczeniach użytkowych wykonać nowe tynki gipsowe lub tynki z płyt GK o podwyższonej odporności na wilgoć. Tynki GK montować na stelażu systemowym lub na placki gipsowe sposób montażu uzależnić od stanu podłoża istniejącego na budowie ŚCIANY ŁAZIENEK. W łazienkach ściany zabezpieczyć przed działaniem wilgoci i zapewnić ścianom zmywalność. W pomieszczeniach socjalnych wykonać identyczny pas nad ciągiem kuchennym do wysokości dolnej krawędzi szafek wiszących. Pod armaturę stosować niezbędne wzmocnienia lub stelaże nośne! Szczegóły zgodnie z projektem wnętrz POSADZKI. We wszystkich pomieszczeniach wykonać posadzki wg. opisów na rysunkach. Szczegóły zgodnie z projektem wnętrz MALOWANIE ŚCIAN. SUFITY. Ściany oraz sufity pomalować we wszystkich pomieszczeniach dwukrotnie farbą krycia wewnętrznego, emulsyjną, w kolorze białym. Szczegóły zgodnie z projektem wnętrz STOLARKA. UWAGA! Oznaczenia są indywidualne, a wielkości otworów należy sprawdzić na budowie. 6. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE.

8 7. INSTALACJE Woda z sieci wodociągowej istniejącej w budynku Odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacyjnej istniejącej w budynku Ciepło z sieci istniejącej w budynku Energia elektryczna z sieci istniejącej w budynku Odprowadzenie wód opadowych do sieci istniejącej w budynku. 8. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI. 9. OBSŁUGA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH. Projekt nie zmienia istniejącego stanu dostępności dla osób niepełnosprawnych. 10. OCHRONA PPOŻ. Projekt nie zmienia istniejącego stanu ochrony pożarowej i ewakuacji. 11. OCHRONA ŚRODOWISKA. Zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM RADY MINISTRÓW z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. z dnia 3 grudnia 2004 r.) projektowana przebudowa i zmiana sposobu użytkowania nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko oraz nie kwalifikuje się do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko. UWAGA! DOPUSZCZA SIĘ STOSOWANIE WYŁĄCZNIE MATERIAŁÓW ORAZ TECHNOLOGII POSIADAJĄCYCH ODPOWIEDNIE APROBATY TECHNICZNE I CERTYFIKATY ZGODNOŚCI Z POLSKIMI NORMAMI ORAZ PRZEPISAMI POLSKIEGO PRAWA BUDOWLANEGO. UWAGA! PRAWA AUTORSKIE ZASTRZEŻONE! Przedmiotowy projekt / utwór architektoniczny jest chroniony Prawem Autorskim zgodnie z art. 1 Ustawy o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (D.U. nr 24, poz. 83 z dn. 23 lutego 1994). Opracował Jacek Sudak Architekt Sprawdził Dariusz Ruta Architekt