UL. JANA III SOBIESKIEGO 7

Transkrypt

1 PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA PRO ARCH GLIWICE ul. Wrocławska 6/ Gliwice tel./fax: (0-32) kom: NIP: TEMAT: REMONT I ADAPTACJA POMIESZCZEŃ ADRES: CZĘSTOCHOWA UL. JANA III SOBIESKIEGO 7 INWESTOR: AGENCJA RESTRUKTURYZACJI I MODERNIZACJI ROLNICTWA ŚLĄSKI ODDZIAŁ REGIONALNY A R i M R W CZĘSTOCHOWIE UL. JANA III SOBIESKIEGO CZĘSTOCHOWA OPRACOWANIE: PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY ADAPTACJI I REMONTU POMIESZCZEŃ BIUROWO - WARSZTATOWYCH PROJEKTOWAŁ: mgr inż. arch. ANDRZEJ GLAZER upr. proj. nr 139/92 GLIWICE, r. EGZ. NR: 1

2 SPIS ZAWARTOŚCI DOKUMENTACJI I. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY A. CZĘŚĆ OPISOWA Strona tytułowa Spis zawartości dokumentacji Dane ogólne Opis techniczny stanu istniejącego Ustalenia dodatkowe B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA 1. Plan sytuacyjny 1: Inwentaryzacja fragment rzutu przyziemia 1:50 3. Inwentaryzacja fragment rzutu III piętra 1:50 4. Inwentaryzacja przekrój A-A III piętro 1:50 5. Projekt adaptacji fragment rzutu przyziemia 1:50 6. Projekt adaptacji fragment rzutu III piętra 1:50 7. Projekt adaptacji przekrój A-A III piętro 1:50 8. Projekt widok sufitu korytarza na III piętrze 1: Projekt widok sufitów pomieszczeń na III piętrze 1: Projekt fragment rzutu korytarz III piętro 1:100 2

3 PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY REMONTU I ADAPTACJI POMIESZCZEŃ BIUROWO - WARSZTATOWYCH BUDYNKU BIURA ŚLĄSKIEGO ODDZIAŁU REGIONALNEGO A R i M R W CZĘSTOCHOWIE 1. PODSTAWA OPRACOWANIA Podstawą opracowania poniższej dokumentacji jest: - Umowa zawarta pomiędzy Pracownią Architektoniczną: PRO-ARCH w Gliwicach, a Agencją Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, Śląski Oddział Regionalny w Częstochowie na wykonanie dokumentacji technicznej - szczegółowa inwentaryzacja fragmentów budynku biurowego - dokumentacja fotograficzna - obowiązujące normy i przepisy - standaryzacja jednostek terenowych A R i R M edycja trzecia 2. ZAKRES OPRACOWANIA Wykonanie projektu budowlanego w zakresie remontu i adaptacji pomieszczeń biurowo warsztatowych w budynku przy ul. Jana III Sobieskiego 7 w Częstochowie 3. OPIS BUDYNKU BIUROWEGO 3.1. Dane podstawowe Budynek Delegatury Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego zlokalizowany jest przy ul. Jana III Sobieskiego 7 w Częstochowie na działce nr 17/9 obręb 239. Omawiany obiekt jest 4-kondygnacyjnym budynkiem z przyziemiem w układzie litery H. Obiekt posiada wejście główne od strony ul. Jana III Sobieskiego. Pomieszczenia Śląskiego Oddziału Regionalnego ARiMR są usytuowane na III piętrze skrzydła B3 (biura) oraz w przyziemiu budynku (pomieszczenia techniczno-warsztatowe). Skrzydło B3 obiektu jest wykonane w układzie konstrukcyjnym ścian podłużnych. Ściany podłużne korytarzy wyposażone są w kanały wentylacji grawitacyjnej. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej jako murowany z cegły ze stropami żelbetowymi, gęstożebrowymi typu DZ. Stropodach niewentylowany. Połacie dachowe o małym nachyleniu, kryte papą. Klatki schodowe o konstrukcji żelbetowej, 2-biegowe ze spocznikami. Ściany poprzeczne wewnętrzne nośne z cegły ceramicznej pełnej gr. 25cm na zaprawie cem. - wap. Ściany działowe z cegły ceramicznej gr. 6 i 12 cm. 3

4 3.2. Wykończenie wnętrz pomieszczenia przyziemia - ściany tynkowane i malowane emulsyjnie - posadzki z płytek gresowych 30 x 30 cm (komunikacja, sanitariaty itp.) - posadzki w pomieszczeniach warsztatowo-magazynowych z wykładziny PCV - okna z białego PCV szklone szybami zespolonymi 3.3. Wykończenie wnętrz pomieszczenia biurowe III piętro - ściany wykończone gładkim tynkiem gipsowym i malowane emulsyjnie z pasem lamperii o wys. 1,5 m wykonanym z tynku mozaikowego w kolorze beżowym - posadzki z płytek gresowych 30 x 30 cm (komunikacja, sanitariaty itp.) - podłogi w pomieszczeniach biurowych z wykładziny dywanowej wg standardów ARiMR - okna z białego PCV szklone szybami zespolonymi - sufity obniżane systemowe, kasetonowe 60/ Instalacje wewnętrzne Budynek jest wyposażony w następujące instalacje wewnętrzne: - wod.- kan. - elektryczną - teletechniczną - ogrzewanie c.o. grzejnikowe 4

5 4. OPIS TECHNICZNY PRAC PRZYZIEMIA 4.1. Założenia podstawowe W projekcie przewidziano przebudowę pomieszczeń i prace związane z remontem oraz dostosowaniem do obowiązujących przepisów i standaryzacji obowiązujących w ARiMR. Przewidziano przeznaczenie pomieszczeń przyziemia pod archiwum, przechowywanie akt oraz pomieszczenia magazynowe. Zakres i charakter prac powinien być wykonany w sposób zapewniający osiągnięcie zgodności wyposażenia i normatywów zawartych w trzeciej edycji Standaryzacji Jednostek Terenowych Opis prac podstawowych - demontaż elementów drewnianych wyposażenia wnętrz ścianki działowe, regały, podesty itp.: pow.: ok. 20,0 m2 - wyburzenia ścianek działowych z cegły ceramicznej gr.6,5 cm pow.: ok. 35,0 m2 - wyburzenia ścianek działowych z cegły ceramicznej gr.12 cm pow.: ok. 38,0 m2 - demontaż posadzki ceramicznej pow.: ok.115,0 m2 - demontaż posadzki z pcw pow.: ok. 167,0 m2 - usunięcie podkładu betonowego pod podłogi i posadzki: pow.: ok. 282,0 m2 - demontaż istn. skrzydeł i ościeżnic drewnianych: ilość: 15 szt. - demontaż drzwi stalowych 100/200 cm ilość: 1 szt. - wykucia (poszerzenia) otworów drzwiowych w ścianach murowanych ceramicznych gr. 12,0 cm do szer. drzwi 90/200 cm wraz z montażem nadproży betonowych typu L dł. 120 cm - wykucia (poszerzenia) otworów drzwiowych w ścianach murowanych ceramicznych gr. 25,0 i 38,0 cm do szer. drzwi 90/200 cm wraz z montażem nadproży z 2 x profilu ceowego PN 100 dł. 120 cm - montaż drzwi wewnętrznych 90/200 (PORTA) wraz z ościeżnicami metalowymi malowanymi fabrycznie: - wykucie w ścianie zewnętrznej zamurowanego otworu drzwiowego do szer. drzwi 90/200 cm wraz z ew. montażem nadproży z 2 x profilu ceowego PN 100 dł. 120 cm ilość: 2 szt. ilość: 6 szt. ilość: 9 szt. ilość: 1 szt. - montaż drzwi zewnętrznych, balkonowych z PCV białego 90/230 ilość: 1 szt. - zamurowania w ścianach działowych otworów drzwiowych cegłą ceramiczna gr. 12 cm ilość: ok. 16,0 m2 5

6 - uzupełnienie tynków w otworach zamurowanych ilość: ok. 35 m2 - wykonanie nowego podkładu betonowego pod posadzki ceramiczne (gresowe) o gr. 4,0 cm - wykonanie posadzek z płytek gresowych 30 x 30 cm na kleju wraz z cokolikami o wys. 10 cm pow.: ok. 282,0 m2 pow.: ok. 282,0 m2 - demontaż 4-ch odcinków rur wodnych w korytarzu o dł. ok. 2,5 m ilość: ok.10 mb - demontaż płytek ceramicznych na ścianach ilość: ok. 50 m2 - wykonanie nowej ścianki gr.10 z płyt GKFI na systemowym stelażu stalowym z wypełnieniem wełną mineralną - wykonanie gładzi gipsowej na ścianach pomieszczeń komunikacyjnych z malowaniem farbą emulsyjną w kolorze białym - wykonanie gładzi gipsowej na sufitach pomieszczeń komunikacyjnych (wraz z podciągami) z malowaniem farbą emulsyjną w kolorze białym - remont sufitów pomieszczeń użytkowych z malowaniem farbą emulsyjną w kolorze białym - remont ścian pomieszczeń użytkowych z malowaniem farbą emulsyjną w kolorze białym - montaż przesuwnych regałów metalowych, podwójnych o wym. 66 x 340 x 220 cm prod. BARMA - montaż przesuwnych regałów metalowych, podwójnych o wym. 66 x 400 x 220 cm prod. BARMA - montaż przesuwnych regałów metalowych, podwójnych o wym. 66 x 450 x 220 cm prod. BARMA pow.: ok. 6,8 m2 pow.: ok. 115,0 m2 pow.: ok. 70,0 m2 pow.: ok. 215,0 m2 pow.: ok. 405,0 m2 ilość: 28 szt. ilość: 10 szt. ilość: 5 szt. - montaż żaluzji pionowych w oknach pomieszczeń 136 x 101 cm ilość: 12 szt - montaż żaluzji pionowych w oknach pomieszczeń 115 x 101 cm ilość: 1 szt - montaż żaluzji pionowych w oknach pomieszczeń 94 x 101 cm ilość: 3 szt 5. OPIS TECHNICZNY PRAC III PIĘTRA 4.2. Założenia podstawowe W projekcie przewidziano przebudowę pomieszczeń i prace związane z remontem oraz dostosowaniem do obowiązujących przepisów i standaryzacji obowiązujących w ARiMR. Projektem objęte są 3 pomieszczenia biurowe i sanitariaty biura oraz korytarz komunikacyjny. Zakres i charakter prac powinien być wykonany w sposób zapewniający osiągnięcie zgodności wyposażenia i normatywów zawartych w trzeciej edycji Standaryzacji Jednostek Terenowych. 6

7 4.3. Opis prac podstawowych - wyburzenia ścianek działowych z cegły ceramicznej gr.6,5 cm z okładziną z płytek ceramicznych glazurowanych na zaprawie pow.: ok. 26,0 m2 - demontaż posadzki ceramicznej pow.: ok. 14,0 m2 - usunięcie podkładu betonowego pod podłogi i posadzki: pow.: ok. 60,7 m2 - demontaż istn. skrzydeł i ościeżnic drewnianych: ilość: 11 szt. - wykucia (poszerzenia) otworów drzwiowych do szer. drzwi 90/200 cm wraz z montażem nadproży betonowych typu L dł. 120 cm - montaż drzwi wewnętrznych 90/200 (PORTA) wraz z ościeżnicami metalowymi malowanymi fabrycznie: - zamurowania w ścianach działowych otworów drzwiowych cegłą ceramiczna gr. 12 cm - zamurowania w ścianie nośnej wewnętrznej otworu drzwiowego cegłą ceramiczna gr. 12 cm - wykonanie nowych ścianek działowych z cegły dziurawki gr. 6,5 cm lub bloczków z betonu komórkowego gr. 8 cm - montaż drzwi wewnętrznych 80/200 do sanitariatów(porta) wraz z ościeżnicami metalowymi malowanymi fabrycznie skrzydła drzwiowe pełne z laminatem w kolorze jasno-kremowo-szarym: - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z folii budowlanej gr. 1 mm klejonej na zakład min. 20 cm i wywiniętej na ściany min. 30 cm w pomieszczeniach sanitariatów ilość: 3 szt. ilość: 4 szt. ilość: ok. 2,0 m2 ilość: ok. 7,0 m2 pow. ok. 24,0 m2 ilość: 6 szt. pow.: ok. 15,0 m2 - wykonanie nowego podkładu betonowego o gr. 4,0 cm pod posadzki pow.: ok. 60,7 m2 - wykonanie izolacji przeciwwodnej, podpłytkowej z tzw. płynnej folii na podłodze w pomieszczeniach sanitariatów pow.: ok. 15,0 m2 - wykonanie posadzki z płytek gresowych 30 x 30 cm na kleju pow.: ok. 15,0 m2 - wykonanie do wys. 200 cm okładziny ściennej z płytek ceramicznych, glazurowanych 15 x 20 cm w kolorze jasnobeżowym od góry dodatkowo pasek szer. 5 cm z płytek w kolorze ciemnozielonym - malowanie ścian w sanitariatach powyżej płytek ściennych farbą akrylową, emulsyjną w kolorze białym RAL malowanie sufitów w sanitariatach farbą akrylową, emulsyjną w kolorze białym RAL 9010 pow.: ok. 75,0 m2 pow. : ok. 45,0 m2 pow. : ok. 15,0 m2 - montaż umywalek w sanitariatach ilość: 2 szt. 7

8 - montaż muszli klozetowych typu kompakt w sanitariatach ilość: 3 szt. - wykonanie nowej ścianki gr.10 z płyt GKFI na systemowym stelażu stalowym z wypełnieniem wełną mineralną pow.: ok. 8,0 m2 - montaż w pomieszczeniu socjalnym zlewozmywaka stalowego, 1-komorowego z ociekaczem i baterią stojącą ilość: 1 kpl. - wykonanie w pomieszczeniu socjalnym okładziny ściennej z płytek ceramicznych, glazurowanych 15 x 20 cm w kolorze jasnobeżowym w pasie pomiędzy blatem i wiszącymi szafkami kuchennymi - wykonanie wylewki samopoziomującej w pomieszczeniach biurowych oraz technicznym i socjalnym - wykonanie w pom. technicznym i socjalnym posadzki z płytek gresowych 30 x 30 cm na kleju - wykonanie wylewki samopoziomującej w pomieszczeniach biurowych oraz technicznym i socjalnym - wykonanie podłogi z wykładziny dywanowej w pomieszczeniach biurowych wg standardów ARiMR - montaż ścianki działowej z drzwiami wykonanej jak istniejąca aluminium malowane proszkowo pow.: ok. 5,2 m2 - montaż ścianki działowej z drzwiami w korytarzu aluminium malowane proszkowo pow.: ok. 6,5 m2 pow.: ok. 2,0 m2 pow.: ok. 46,0 m2 pow.: ok. 16,2 m2 pow.: ok. 30,0 m2 pow.: ok. 30,0 m2 ilość: 1 szt. ilość: 1 szt. - montaż sufitu podwieszonego, systemowego, kasetonowego 60 x 60 cm w pomieszczeniach biurowych, socjalnym i technicznym pow. ok. 46,0 m2 - montaż sufitu podwieszonego, systemowego, kasetonowego 60 x 60 cm w korytarzu komunikacyjnym pow. ok. 70,0 m2 5. WARUNKI BHP Przed rozpoczęciem robót należy dokonać komisyjnego odbioru rusztowań i stanowisk pracy przez służby BHP. Zespoły powinny być przeszkolone w zakresie eksploatacji rusztowań i urządzeń transportu pionowego. Członkowie zespołu wykonawczego muszą posiadać aktualne badania lekarskie stwierdzające ich przydatność do pracy. Muszą być wyposażeni w środki ochrony osobistej jak kaski, linki asekuracyjne itp. Stosując materiały i technologie budowlane należy bezwzględnie przestrzegać zaleceń producenta. 8

9 Prace powinny być prowadzone przy zachowaniu przepisów określonych w: - Rozporządzeniu Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych z dnia 28 marca 1972 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót. - Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 28 września 1997 roku w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 129 z 1997 r. Poz. 884) - Obowiązujących Polskich Norm. - Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót 5.1 Nadzór techniczny Całość robót wykonać zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych (tom I cz. 3 rok 1990) Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia wytyczne do planu BIOZ Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji robót. Upadki z wysokości pracowników. Upadki przedmiotów z wysokości - narzędzia, materiały budowlane, gruz itp. Upadki elementów rusztowań podczas montażu i demontażu. Porażenia prądem podczas prac przy użyciu elektronarzędzi (wiertarki, mieszadła itp.) Sposób prowadzenia instruktażu pracowników. Przed przystąpieniem do prac szczególnie niebezpiecznych pracownicy powinni zostać przeszkoleni o bezpiecznym sposobie przeprowadzenia tych prac. Po zapoznaniu się z przepisami i zasadami bezpiecznego wykonywania robót pracownicy powinni potwierdzić pisemnie, iż zostali do tych odpowiednio przygotowani Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom. Wszystkie prace powinny być wykonywane na podstawie: Projektu budowlanego remontu pomieszczeń biura Oddziału Regionalnego ARiMR w Częstochowie przy ul. Jana III Sobieskiego Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BIOZ) wykonanego przez kierownika robót wg. Rozp. MI z dn w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. (Dz. U. z dn ). Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 129, poz.844) (Zmiana: Dz. U. z 2002r. Nr 91,poz.811). Rozporządzenia ministra Infrastruktury z dn r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych. (Dz.U. Nr. 47, poz.401). Do pracy przy robotach budowlanych mogą być dopuszczone tylko osoby przeszkolone z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy oraz posiadające zaświadczenie lekarskie o braku przeciwwskazań do zatrudnienia przy wykonywaniu robót na określonym stanowisku pracy. Bezpośredni nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy na stanowiskach pracy sprawuje kierownik budowy oraz mistrz budowlany stosownie do zakresu obowiązków Wszystkie osoby przebywające na terenie budowy obowiązane są stosować wymagane środki ochrony indywidualnej. 9

10 6. UWAGI KOŃCOWE - Dopuszcza się stosowanie zamiennych materiałów budowlanych, izolacyjnych oraz impregnatów i technologii o takich samych gwarantowanych parametrach technicznych jak wykazane w niniejszym projekcie. - Wszystkie wymiary dotyczące wymiany stolarki okiennej i drzwiowej należy sprawdzić na budowie 10