Oferta wynajmu powierzchni handlowej.

Transkrypt

1 Oferta wynajmu powierzchni handlowej. Szanowni Państwo, Niniejszym mamy przyjemność zaproponować Państwu wynajem powierzchni użytkowej w budynku zlokalizowanym w Grudziądzu przy ul. Włodka 16. Grudziądz to nowoczesne miasto liczące 100 tys. mieszkańców. Atrakcyjne położenie miasta względem ważnych szlaków komunikacyjnych bez wątpienia wpływa na jego charakter oraz determinuje wzrost jego potencjału gospodarczego. Na szczególna uwagę zasługuje sąsiedztwo z trasa międzynarodową E75 Gdańsk Cieszyn oraz bezpośredni przebieg przez miasto dwóch dróg krajowych: 16 w kierunku na Olsztyn, oraz nr 55 w kierunku na Nowy Dwór Gdański. Walory komunikacyjne wzrosną jeszcze bardziej po zakończeniu budowy autostrady A 1, będącej częścią Europejskiego korytarza transportowego łączącego Skandynawię z południem Europy. Ponadto stworzono projekt budowy drogi szybkiego ruchu Poznań Bydgoszcz Grudziądz Olsztyn, która znacznie ułatwi połączenie zachodnich obszarów kraju z północno wschodnimi. Administracyjnie Grudziądz leży w województwie kujawsko pomorskim. Miasto stanowi historycznie i gospodarczo wykształconą stolicę regionu, obejmującego swym zasięgiem teren powiatu grudziądzkiego oraz najbliższe gminy sąsiednich powiatów: świeckiego, wąbrzeskiego, chełmińskiego i kwidzyńskiego. Grudziądz jest siedzibą Starostwa Powiatu Ziemskiego, który skupia 6 gmin położonych wokół miasta oraz Urzędu Gminy Grudziądz, która swoim terytorium prawie w całości okala miasto. W niewielkim fragmencie wschodniej granicy miasto styka się z Gminą Rogoźno, przez co terytorium Gminy Grudziądz podzielone jest na dwa obszary. W obecnym układzie administracyjnym miasto położone jest w północno wschodniej części województwa. Najbliższe otoczenie miasta (teren gminy Grudziądz) graniczy od północy z województwem pomorskim (byłe województwo elbląskie), a samo miasto od zachodu graniczy poprzez Wisłę bezpośrednio z Gminą Dragacz należącą do Ziemskiego Powiatu Świeckiego. Kim jesteśmy? Firma Synak Meble spółka z o. o. jest właścicielem atrakcyjnie zlokalizowanych nieruchomości w Świeciu, Inowrocławiu i Grudziądzu. Posiadamy powierzchnie, które wynajmujemy pod działalność gospodarczą o charakterze handlowym, usługowym i magazynowym.

2 Jak się z nami skontaktować? SYNAK MEBLE spółka z o.o Świecie Ul. Wojska Polskiego 72 krzysztof.jackowski@synak.com.pl Tel. (0-52) Fax (0-52) Tel. Komórkowy Lokalizacja i komunikacja nieruchomości Nieruchomość, w której zlokalizowana jest powierzchnia, będąca przedmiotem oferty położona jest przy ulicy Włodka, w południowej części kwartału, pomiędzy ulicami Chełmińska, Włodka i trasą średnicową oraz trasą kolejową, w obszarze tzw. Śródmieścia Zewnętrznego stanowiącego otoczkę zespołu staromiejskiego. Obszar ten stanowi tereny zabudowy mieszczańskiej o znacznej wartości architektonicznej i zawiera elementy dawnej zabudowy przedmiejskiej. Zabudowa mieszkalna uzupełniona została o szereg inwestycji o charakterze publicznym (teren dawnego Przedmieścia Kwidzyńskiego) oraz komercyjnym. Położenie nieruchomości, w której znajduje się lokal, będący przedmiotem oferty, to ścisłe centrum miasta. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy Józefa Włodka jedynej ulicy, która komunikuje całe miasto. Jest to także miejsce jedynego przejazdu łączącego trasę Poznań Olsztyn z wylotem na most przez Wisłę i wyjazdem na trasę A1 Gdańsk - Katowice. Od strony południowej nieruchomość graniczy z nowo wybudowanym odcinkiem trasy średnicowej. Trasa średnicowa łączy południową część miasta Grudziądza z północną i ma za zadanie odciążyć miasto od ruchu tranzytowego. Jest ona częścią węzła komunikacyjnego dla drogi krajowej numer 55 (Toruń, Łódź Kwidzyn, Malbork) oraz drogi krajowej numer 16 (Dolna Grupa Olsztyn, Kaliningrad). Cały projekt trasy średnicowej zakłada, iż początkiem trasy średnicowej będzie węzeł Grudziądz budowanej autostrady A-1. Końcem będzie skrzyżowanie Olsztyn z ulicami Paderewskiego (droga krajowa nr 16) i Kwidzyńska (droga krajowa nr 55). Ruch pieszy w tym rejonie występuje w dużym natężeniu, w odległości kilkunastu metrów od przedmiotowej nieruchomości zlokalizowano przystanek komunikacji miejskiej PKS dzięki któremu potencjalni klienci mają dogodny dojazd. W mentalności mieszkańców Grudziądza jest to miejsce, gdzie występuje duże skupisko renomowanych sklepów. W promieniu 200 metrów znajdują się tu takie podmioty jak Mc Donald, Salon meblowy Black Red White, stacja paliw Shell, stacja paliw Neste, salon RTV Euro AGD, delikatesy Piotr i Paweł, sklep Terry oferujący towary wyposażenia wnętrz, Open Direct, Chińskie Centrum Handlowe, Salon Media Ekspert, sklep Neonet branży RTV. Obok znajduje się Centrum Handlowe Stara Kuźnia a w nim Lidl i Monari oraz inne. Wokół tych podmiotów zadbano o dużą ilość miejsc parkingowych dla klientów, co jest ważnym atutem tego miejsca. Wokół budynku grunt został utwardzony kostką, jest wykorzystywany jako parking.

3 Szczegóły dotyczące lokalu Powierzchnia najmu 1183,9 m ². Powierzchnia najmu składa się z 1007,9 m2 powierzchni ekspozycyjnej, 121,7 m2 powierzchni magazynowej, 54,3 m2 powierzchni socjalnej i biurowej. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia pomieszczeń magazynowych w postaci dwóch lokali w budynku położonym w odległości 20 metrów, o łącznej powierzchni 565 m2 wyposażonych w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, powierzchnie socjalne oraz rampę rozładunkową. Standard polecanej powierzchni: -podłoga gres, -ściany tynkowane malowane na kolor beżowy, -sufit podwieszany kasetonowy, - instalacje - oświetleniowa, elektryczna, wodna, kanalizacyjna, -wentylacja, -ogrzewanie nagrzewnicami gazowymi, -drzwi wejściowe rozsuwane z kurtyną powietrzną, -elewacja główna (wejściowa) z płytek na stelażu,

4 Parking i dostępność komunikacyjna powierzchnia parkingu 1150 m², sąsiedni parking o powierzchni 3000 m² po przeciwnej stronie ulicy parking ok m². Miejsce bardzo korzystnie usytuowane względem komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz dróg krajowych i regionalnych. Uzbrojenie: sieć energetyczna, sieć wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa. Przeznaczenie wg planu zagospodarowania: działalność handlowo-usługowa. Okres najmu: Dopuszcza się umowę na czas nieokreślony z 4 do 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia lub na czas określony wieloletni. Cena najmu: do negocjacji. Czynsz płatny od dnia przekazania lokalu. Koszty utrzymania części wspólnych: klient partycypuje w kosztach utrzymania parkingu. Reklama W ramach czynszu prawo do umieszczania napisów i znaków graficznych na zewnątrz, na frontowej ścianie wynajmowanego lokalu i wewnątrz zawierających nazwę i logo najemcy. Koszty eksploatacyjne: - prąd elektryczny zawarcie odrębnej umowy z zakładem energetycznym, - koszty zużycia wody i odprowadzenia ścieków według wskazań wodomierza, - utrzymanie czystości na parkingu proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, - opłata za ogrzewanie na podstawie odczytu zużycia gazu, - wywóz śmieci na podstawie zawartej umowy z właściwym podmiotem gospodarczym. Indeksacja czynszu: Czynsz będzie indeksowany, co roku podczas całego okresu trwania umowy najmu zgodnie ze stawką GUS Płatność: Czynsz, oraz inne należności Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie z góry po otrzymaniu faktury VAT. Kaucja gwarancyjna: Kaucja zwrotna płatna w dniu podpisania umowy w wysokości ustalonej w drodze porozumienia pomiędzy stronami. Kaucja będzie podlegać zwrotowi przypadku rozwiązania umowy najmu po uprzednim potrąceniu wszelkich kwot, jakie Najemca będzie zobowiązany zapłacić Wynajmującemu na podstawie umowy. W przypadku umowy zawartej na czas nieokreślony kaucja zwrotna w wysokości wartości czynszu wraz z pozostałymi opłatami wynikającymi z kosztów eksploatacyjnych za okres odpowiadający okresowi wypowiedzenia umowy najmu. Do powyższej wartości należy doliczyć podatek VAT. W przypadku umowy zawartej na czas określony kaucja zwrotna w wysokości wartości trzymiesięcznego czynszu najmu wraz z pozostałymi opłatami wynikającymi z kosztów eksploatacyjnych. Do powyższej wartości należy doliczyć podatek VAT.

5

6