Należy bardzo dokładnie zwrócić uwagę na wszelkie zapisy umowy lub ich brak, nieprecyzyjność, a także lakoniczność.
|
|
- Franciszek Brzozowski
- 6 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 Należy bardzo dokładnie zwrócić uwagę na wszelkie zapisy umowy lub ich brak, nieprecyzyjność, a także lakoniczność. Firmy planując najem powierzchni biurowej najczęściej biorą pod uwagę trzy czynniki: lokalizację budynku biurowego, standard budynku, a także oferowane przez wynajmującego warunki finansowe. Wzorcowe umowy najmu lokali w biurowcach wysokiej klasy bardzo dokładnie regulują prawa i obowiązki oraz odpowiedzialność najemcy i wynajmującego. W związku z tym należy zwrócić uwagę na wszelkie zapisy umowy lub ich brak, nieprecyzyjność, a także lakoniczność. W praktyce okazuje się bowiem, iż każde postanowienie w umowie lub jego brak jest z reguły zamierzone. Dlatego należy zadbać o detale umowy najmu w celu uniknięcia późniejszych ewentualnych nieporozumień. Punktem wyjścia, z prawnego punktu widzenia, jest uregulowana w Kodeksie cywilnym umowa najmu (art i n.). Polega ona na tym, iż wynajmujący zobowiązuje się do dania najemcy rzeczy do używania na pewien czas, a najemca zobowiązuje się do płacenia wynajmującemu czynszu. Zasada swobody umów pozwala obu stronom na ułożenie stosunku najmu w dogodny sposób, a powszechnie obowiązuje przepisy gwarantują obu stronom równą pozycję. Coraz częściej spotyka się w praktyce umowy, które są przenoszone z innych systemów prawnych. Przedmiot najmu 1 / 5
2 Istotnym elementem umowy jest dokładne określenie przedmiotu najmu. W jego skład wchodzi zarówno powierzchnia biurowa, jak i udział w powierzchniach wspólnych. Stanowi on punkt wyjściowy dla obliczania czynszu. Dla celów obliczania czynszu bierze się pod uwagę powierzchnię handlową, która zostaje powiększona o udział najemcy w części wspólnej. Umowa najmu powinna zawierać m.in. dokładny opis lokalu wraz z jego położeniem w danym budynku, numer księgi wieczystej i działki lub działek, na których budynek jest usytuowany. Czas trwania najmu Najem może być zawarty na czas nieokreślony lub określony. W tym pierwszym przypadku umowa ulega rozwiązaniu w momencie ustalonym w umowie, z kolei umowa na czas nieokreślony kończy się wraz z końcem okresu wypowiedzenia. Umowy najmu lokali biurowych zawierane są z reguły na czas określony. Standardowy okres najmu wynosi przy tym zwykle od pięciu do dziesięciu lat. Od 1 stycznia 2009 r. przedsiębiorcy mogą zawierać umowy najmu na okres do 30 lat. Coraz częściej spotyka się w umowach najmu powierzchni biurowych klauzulę przedłużenia umowy. Opcja ta, dawana praktycznie wyłącznie najemcy, pozwala mu na przedłużenie umowy najmu o określony czas i z reguły zobowiązuje wynajmującego do zaakceptowania tej decyzji. Prawo do skorzystania z tej opcji daje się najemcy w określonym okresie, np. sześć lub dziewięć miesięcy przed wygaśnięciem umowy najmu. 2 / 5
3 Czynsz i indeksacja Stawki czynszu najmu w nowoczesnych budynkach biurowych ustalane są z reguły w EUR. Najemcy płacą więc równowartość w PLN określoną kwotę w EUR. Kursem wymiany jest najczęściej średni kurs EUR/PLN ogłaszany przez NBP, obwiązujący w dniu wskazanym w umowie, np. w dniu wystawienia lub dniu poprzedzającym wystawienie faktury. Czynsz i opłaty eksploatacyjne podlegają coroczne indeksacji na podstawie wartości ustalonego wskaźnika wzrostu cen. Od stron umowy zależy wybór wskaźnika. W praktyce najczęściej stosowany jest zharmonizowany wskaźnik cen konsumpcyjnych - Harmonised Indices of Consumer Prices (HICPs). Opłaty eksploatacyjne Najemcę obciążają też dodatkowe koszty - tzw. opłaty eksploatacyjne. Stanowią one dodatek do czynszu najmu, naliczany przez wynajmującego. Opłaty te związane są z posiadaniem, utrzymaniem oraz użytkowaniem budynku i obejmują m.in. sprzątanie, utrzymanie trawników, obsługę parkingu, ochronę itp. Wynajmujący często stosują praktykę obciążania najemców nieuzasadnionymi kosztami związanymi z centrum handlowym, np. dotyczące przebudowy budynku. Z reguły regulowane są poprzez miesięczne zaliczki, których rozliczenie jest dokonywane każdorazowo po zakończeniu roku kalendarzowego, na podstawie rzeczywistych kosztów ustalonych na podstawie faktycznego zużycia mierzonego przez urządzenia pomiarowe lub faktury wystawione przez dostawców mediów i usług. 3 / 5
4 Zabezpieczenie Praktyką jest zobowiązanie najemcy w umowie najmu do dostarczenia wynajmującemu gwarancji bankowej lub/i kaucji, lub/i gwarancji spółki macierzystej. Najczęściej wysokość zabezpieczenia odpowiada równowartości określonej sumie płatności z tytułu czynszu i opłat eksploatacyjnych. Okres gwarancji/kaucji/gwarancji spółki macierzystej obejmuje cały okres najmu i ulega wydłużeniu o dodatkowy okres po ustaniu stosunku najmu. Zasady korzystania przez wynajmującego z zabezpieczeń powinny być w umowie ściśle uregulowane. Jeśli wynajmujący skorzysta z zabezpieczenia w czasie trwania najmu, najemca jest zobowiązany do dostarczenia nowej bądź uzupełniania kaucji lub gwarancji. Coraz częściej spotyka się zabezpieczenia w postaci oświadczenia najemcy o poddaniu się dobrowolnej egzekucji w trybie art kodeksu postępowania cywilnego lub tradycyjnego zastawu na rzeczach wniesionych do pomieszczenia. Ubezpieczenie Wymaga się posiadania polisy ubezpieczeniowej od najemcy i wynajmującego. Standardowy zakres ochrony ubezpieczeniowej wynajmującego obejmuje ubezpieczenia budynku od ryzyka zniszczenia w wyniku szkód powstałych wskutek takich czynników jak powódź, grad, pożar, huragan, uderzenia pioruna, eksplozja i ubezpieczenie OC. Od najemcy wymaga się z kolei ochrony ubezpieczeniowej związanej z utratą lub zniszczeniem majątku. Najemca zobowiązany jest też do ubezpieczenia swojej działalności od odpowiedzialności cywilnej, której może podlegać z tytułu umowy najmu. Okres ochrony ubezpieczeniowej powinien rozpoczynać się nie później niż w dniu przekazania lokalu i obowiązywać przez cały okres najmu. Konstrukcja umowy najmu zależy od klasy budynku i doświadczenia wynajmującego. W 4 / 5
5 przypadku nowych obiektów umowy są z reguły bardzo obszerne i skomplikowane, regulując przy tym praktycznie wszystkie obszary najmu. Przywołane w niniejszym opracowaniu klauzule mogą stanowić niewątpliwie wskazówkę w trakcie negocjowania wzorca umowy, jak i pomóc przy podjęciu decyzji przy jej podpisywaniu. 5 / 5
UMOWA NAJMU. W lokalu opisanym w 1. najemca będzie prowadził działalność
UMOWA NAJMU zawarta w dniu. pomiędzy Swarzędzkim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. Swarzędz, ul. Wrzesińska 13 reprezentowanym przez: Prezesa mgr Jacka Jędrzejczyka zwanym Wynajmującym
Bardziej szczegółowoUwagi: W związku z powyższym zmieniła się numeracja kolejnych zapisów 3
Łódź, dnia 27.03.2017 r. Dotyczy postępowania nr 1/ŻŁOBEK-ŁÓDŹ/TIE/2017 W dniu 27 marca 2017 r. Zamawiający modyfikuje zapisy we wzorze umowy do Zapytania Ofertowego dot. wynajmu pomieszczeń na cele realizacji
Bardziej szczegółowoUmowa najmu lokalu użytkowego. Zawarta w dniu... we... pomiędzy:... z siedzibą przy ul..., , zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym w
Umowa najmu lokalu użytkowego Zawarta w dniu... we... pomiędzy:... z siedzibą przy ul....,...-......, zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym w Sądzie Rejonowym... pod nr KRS..., NIP..., REGON...,
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU MIESZKALNEGO NR. przy ul. w
UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU MIESZKALNEGO NR przy ul. w zawarta w dniu w pomiędzy: zamieszkałym w, przy ul., legitymującym się dowodem osobistym seria i nr, wydanym w dniu, PESEL, zwanym dalej Wynajmującym
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU RUCHOMOŚCI NR.
UMOWA NAJMU RUCHOMOŚCI NR. zawarta w dniu r w Warszawie, pomiędzy: Firmą Classeq Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w 05-077 Warszawa, ul. Trakt Brzeski 62B, NIP: 822-220-80-18,
Bardziej szczegółowoWZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)
Załącznik nr 2 do zarządzenia nr 2150/2012 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 29 lutego 2012 r. WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność) Zawarta w dniu... pomiędzy... z siedzibą w Warszawie przy
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU. 1.Najemca będzie wykorzystywał przedmiot najmu na działalność..
UMOWA NAJMU zawarta w Zambrowie, dnia. pomiędzy : 1. Miejskim Ośrodkiem Kultury w Zambrowie, w imieniu którego działa Dyrektor Miejskiego Ośrodka Kultury w Zambrowie, Pani Marta Konopka zwaną w dalszej
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU. W lokalu opisanym w 1. najemca będzie prowadził. 3.
UMOWA NAJMU zawarta w dniu pomiędzy Swarzędzkim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. Swarzędz, ul. Wrzesińska 13 reprezentowanym przez: Prezesa mgr Jacka Jędrzejczyka zwanym Wynajmującym
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU NA MIEJSCE POSTOJOWE
UMOWA NAJMU NA MIEJSCE POSTOJOWE zawarta w dniu 01.10.2012 r. w Gdańsku pomiędzy: Spółdzielnią Mieszkaniową Ujeścisko z siedzibą w Gdańsku, 80-180 Gdańsk, ul. Płocka 6, zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców
Bardziej szczegółowoWzór umowy najmu powierzchni użytkowej wynajmującym osoba prawna
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu r. w, pomiędzy:, z siedzibą w, wpisaną do rejestru przedsiębiorców przy Sądzie Rejonowym w, Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS, reprezentowaną
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NR. przy ul. w
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NR przy ul. w Zawarta w dniu w pomiędzy: zamieszkałym w, przy ul., legitymującym się dowodem osobistym seria i nr, wydanym w dniu, PESEL, zwanym dalej Wynajmującym a zamieszkałym
Bardziej szczegółowoWzór Umowy Najmu Nr.. / 2017
Załącznik nr 2 Wzór Umowy Najmu Nr.. / 2017 zawarta w Warszawie w dniu roku pomiędzy: Centralną Wojskową Przychodnią Lekarską CePeLek Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej z siedzibą w Warszawie,
Bardziej szczegółowoWZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)
Załącznik nr 2 do zarządzenia nr 2150/2012 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 29 lutego 2012 r. WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność) Zawarta w dniu... pomiędzy... z siedzibą w Warszawie przy
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO W dniu... w Ostrowcu Świętokrzyskim pomiędzy Gminą Ostrowiec Świętokrzyski Zakładem Usług Miejskich w Ostrowcu Świętokrzyskim, z siedzibą przy ul. Żabiej 23 27 400 Ostrowiec
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu.... 2016 r. w Krakowie pomiędzy: Instytut Ceramiki i Materiałów Budowlanych Oddział Szkła i Materiałów Budowlanych w Krakowie z siedzibą 31-983 Kraków, ul.
Bardziej szczegółowoWZÓR UMOWY NAJMU. Województwem Dolnośląskim z siedzibą we Wrocławiu Wybrzeże J. Słowackiego 12-14, NIP , reprezentowanym przez:...
zawarta w dniu... roku, pomiędzy: WZÓR UMOWY NAJMU Województwem Dolnośląskim z siedzibą we Wrocławiu Wybrzeże J. Słowackiego 12-14, NIP 899-22-33-911, reprezentowanym przez:.. zwanym w dalszej części umowy
Bardziej szczegółowoWzór umowy podnajmu lokalu mieszkalnego
UMOWA PODNAJMU zawarta w dniu r. w, pomiędzy:, legitymującym (cą) się dowodem osobistym seria nr zam. w, przy ul. nr, zwanym w dalszej części umowy Podnajmującym a, legitymującym (cą) się dowodem osobistym
Bardziej szczegółowoWZÓR UMOWY DZIERŻAWY
WZÓR UMOWY DZIERŻAWY Załącznik nr 4 K / 5 / 2013 Zawarta w dniu... pomiędzy Samodzielnym Zespołem Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Targówek z siedzibą w Warszawie przy ul. Tykocińskiej
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU zawarta dnia. w. pomiędzy: legitymującym/cą się dowodem osobistym.pesel
UMOWA NAJMU zawarta dnia. w. pomiędzy: Panem/ią., zam. w legitymującym/cą się dowodem osobistym.pesel a Panem/ią., zam. w legitymującym/cą się dowodem osobistym.pesel zwanym dalej: "Najemcą". 1 Wynajmujący
Bardziej szczegółowoInformacje ogólne dotyczące umowy najmu
Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy przedmiot najmu do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa najmu
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NA CZAS NIEOKREŚLONY. PESEL:., zwaną/ym dalej Wynajmującym ;
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NA CZAS NIEOKREŚLONY zawarta w... pomiędzy:... zamieszkałą/ym w... ( ) przy ul.., PESEL:., zwaną/ym dalej Wynajmującym ; a. zamieszkałą/ym w... ( ) przy ul..., PESEL: ;
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU. Literatura: Z. Radwański, J. Panowicz - Lipska, Zobowiązania część szczegółowa, Wydanie 10, Warszawa 2013
UMOWA NAJMU Literatura: Z. Radwański, J. Panowicz - Lipska, Zobowiązania część szczegółowa, Wydanie 10, Warszawa 2013 Opracowała mgr Irena Krauze Lisowiec Umowa najmu Umowa regulująca używanie rzeczy Wynajmujący
Bardziej szczegółowoWZÓR UMOWY. Umowa NR...
Umowa NR... WZÓR UMOWY Zawarta w dniu...r. pomiędzy: Miastem Opole Miejskim Ośrodkiem Sportu i Rekreacji z siedzibą przy, ul. Barlickiego 13, 45-083 Opole, REGON: 000828874, NIP: 754-033-77-29 zwanym w
Bardziej szczegółowoWzór umowy najmu lokalu mieszkalnego przez kilku najemców
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO 1 zawarta w dniu r. w, pomiędzy:, legitymującym (cą) się dowodem osobistym seria zwanym w dalszej części umowy Wynajmującym a 1., legitymującym (cą) się dowodem osobistym
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WYNAJMOWANIA LOKALI MIESZKALNYCH ORAZ PRZEPROWADZANIA PRZETARGÓW NA ICH WYNAJEM W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W TCZEWIE
REGULAMIN WYNAJMOWANIA LOKALI MIESZKALNYCH ORAZ PRZEPROWADZANIA PRZETARGÓW NA ICH WYNAJEM W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W TCZEWIE I. Podstawa prawna 1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU nr.. 1 Zawarcie niniejszej umowy następuje w wyniku rozstrzygnięcia pisemnego przetargu nieograniczonego ogłoszonego w dniu roku.
UMOWA NAJMU nr.. zawarta w dniu. 2018 roku w Krakowie pomiędzy: Zakładem Opiekuńczo Leczniczym w Krakowie ul. Wielicka 267, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego przez pod nr KRS 0000057996, posiadającym
Bardziej szczegółowoU M O W A NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. zawarta w dniu... w Gdańsku
ZSSiO/343/04/ 15 (Wzór) U M O W A NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu... w Gdańsku pomiędzy Zespołem Szkół Sportowych i Ogólnokształcących w Gdańsku Oliwie przy ul. Subisława 22 reprezentowanym przez
Bardziej szczegółowo- PROJEKT - UMOWA NAJMU
- PROJEKT - UMOWA NAJMU zawarta w dniu... 2011 roku w Sianożętach pomiędzy: Imperiall.pl spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Sianożętach, wpisaną do Krajowego Rejestru Przedsiębiorców
Bardziej szczegółowoUMOWA NR./2012. Przedmiot umowy
UMOWA NR./2012 Zawarta w dniu... pomiędzy Samodzielnym Zespołem Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa- Targówek z siedzibą w Warszawie przy ul. Tykocińskiej 34, reprezentowanym przez Marcina
Bardziej szczegółowoUMOWA. 1 Przedmiot Umowy
UMOWA najmu i obsługi pomieszczenia o pow. 17,4 m² w Średzkim Parku Wodnym w Środzie Śląskiej z przeznaczeniem na prowadzenie działalności w zakresie gabinetu kosmetycznego, administrowanego przez OSiR
Bardziej szczegółowoRaport z badania ankietowego. Umowy najmu najbardziej sporne klauzule
Raport z badania ankietowego Umowy najmu najbardziej sporne klauzule Wstęp W ramach naszego badania identyfikowaliśmy klauzule, których negocjacje są najbardziej czasochłonne. W pierwszej kolejności wnioski
Bardziej szczegółowoPOMIESZCZEŃ UŻYTKOWYCH
Zał.nr1 UMOWA NAJMU POMIESZCZEŃ UŻYTKOWYCH Zawarta w dniu... w Sycowie pomiędzy: Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej Przychodnia w Sycowie, ul. Wrocławska 2, 56-500 Syców, reprezentowanym
Bardziej szczegółowoul..., XX-XXX..., Regon:..., NIP:... reprezentowany przez/z up. Przez..., nr dow... KOL. ELIZÓWKA DZ. 34/46, 21-003 CIECIERZYN, NIP 946-157-94-45
UMOWA NAJMU nr WZÓR Umowa zawarta dnia...r. w Elizówce pomiędzy:... ul...., XX-XXX..., Regon:..., NIP:... reprezentowany przez/z up. Przez..., nr dow.... zwanym w treści umowy Najemcą, a P.H.U. TOMPOL
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
UMOWA NAJMU POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ zawarta w dniu w Warszawie, pomiędzy: Warszawskim Uniwersytetem Medycznym z siedzibą w Warszawie (02-091), ul. Żwirki i Wigury 61, NIP: 525 00 05 828, REGON: 000288917,
Bardziej szczegółowoPosiadającym NIP., Regon
WZÓR UMOWA NAJMU Zawarta w dniu.. pomiędzy. z siedzibą.. reprezentowanym przez...., działającego na podstawie Pełnomocnictwa znak. z dnia... udzielonego przez Prezydenta m. st. Warszawy, posiadającym NIP...,
Bardziej szczegółowoWZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)
Załącznik nr 2 do zarządzenia nr 2150/2012 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 29 lutego 2012 r. WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność) Zawarta w dniu... pomiędzy... z siedzibą w Warszawie przy
Bardziej szczegółowoZawarta w, w dniu, pomiędzy:
U MOWA NAJMU Zawarta w, w dniu, pomiędzy: zwaną w dalszej części umowy Wynajmującym a 1., zamieszkały, legitymujący się dowodem osobistym o numerze 2., zamieszkała, legitymująca się dowodem osobistym o
Bardziej szczegółowoUmowa najmu lokalu mieszkalnego
Umowa najmu lokalu mieszkalnego Najemca: Imię nazwisko legitymujący się dowodem osobistym nr wydanym przez zamieszkały w: Wynajmujący: Imię nazwisko legitymujący się dowodem osobistym nr
Bardziej szczegółowoPRZEDWSTĘPNA UMOWA NAJMU LOKALU
PRZEDWSTĘPNA UMOWA NAJMU LOKALU Zawarta w dniu... w.. pomiędzy: 1. inmix Marcin Powolik ul. Wolności 8, 41-940 Piekary Śląskie NIP 498-01-47-687 REGON 240062469 Reprezentowany przez: Marcina Powolik zwanym
Bardziej szczegółowoUmowa najmu gabinetu stomatologicznego
Umowa najmu gabinetu stomatologicznego Zawarta w Prażmowie w dniu.. roku pomiędzy: Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej w Prażmowie z siedzibą w Prażmowie ul. Bogusława Ostapowicza 4, reprezentowanym
Bardziej szczegółowoWzór umowy najmu powierzchni użytkowej wynajmującym osoba fizyczna
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu r. w, pomiędzy:, legitymującym (cą) się dowodem osobistym seria nr zam. w, przy ul. nr, zwanym w dalszej części umowy Wynajmującym a, legitymującym (cą) się
Bardziej szczegółowoUmowa najmu gabinetu stomatologicznego (wzór)
Umowa najmu gabinetu stomatologicznego (wzór) Zawarta w Prażmowie w dniu...2014r, pomiędzy: Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej w Prażmowie z siedzibą w Prażmowie ul. Bogusława Ostapowicza
Bardziej szczegółowoProjekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka.
Umowa najmu Załącznik numer 2 do Zapytania Ofertowego w postępowaniu numer S2B/10/34 Wzór umowy najmu zawarta w dniu. 2010r. w Warszawie pomiędzy: zwanym dalej Wynajmującym, a Fundacją na Rzecz Budowy
Bardziej szczegółowoWYNAJMUJĄCY: Gmina Kielce Kielce, ul. Rynek 1, NIP: NAJEMCA:.. ..r. ... Adres do korespondencji:..
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO Zawarta w wyniku realizacji Uchwały Nr IX/157/2003 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 6 maja 2003r. w sprawie zasad gospodarowania lokalami użytkowymi i budynkami stanowiącymi
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU. zwaną/ym w dalszej części umowy Najemcą.
UMOWA NAJMU zawarta w dniu... w Krakowie pomiędzy: Krakowskim Biurem Festiwalowym z siedzibą w Krakowie 31-513, ul. Olszańska 7, wpisanym do instytucji kultury prowadzonego przez Gminę Miejską Kraków pod
Bardziej szczegółowoUMOWA (projekt) Najmu Kortów do Tenisa Ziemnego
UMOWA (projekt) Najmu Kortów do Tenisa Ziemnego Zawarta w dniu w Grodzisku Mazowieckim pomiędzy Ośrodkiem Sportu i Rekreacji Gminy Grodzisk Mazowiecki ul.montwiłła 41 1. Mariusza Smysło Dyrektora 2. Agnieszka
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU. reprezentowanym przez: Kierownika Finansowego Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi - Bogdana Siarkę
Projekt Załącznik Nr 7 UMOWA NAJMU zawarta w dniu.2011 roku pomiędzy: Sądem Rejonowym dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, 90-928 Łódź Al. Kościuszki 107/109 NIP 725-105 - 47-87 reprezentowanym przez: Kierownika
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU. 1 Zawarcie niniejszej umowy następuje w wyniku rozstrzygnięcia pisemnego przetargu nieograniczonego ogłoszonego w dniu...
Załącznik nr 1 do Regulaminu Przetargu UMOWA NAJMU zawarta w dniu...w Krakowie pomiędzy: Zakładem Opiekuńczo Leczniczym w Krakowie ul. Wielicka 267, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego przez pod nr
Bardziej szczegółowo* z uwagi na zmiany w przepisach prawa miejscowego nie ma zastosowania 2 ust. 4. UMOWA NAJMU Nr..
* z uwagi na zmiany w przepisach prawa miejscowego nie ma zastosowania 2 ust. 4 Załącznik Nr 1 do zarządzenia Nr 3310/VI/12 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 16 listopada 2012 r. UMOWA NAJMU Nr.. zawarta
Bardziej szczegółowoSPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU R E G U L A M I N WYNAJMU LOKALI MIESZKALNYCH W SM NA SKARPIE W TORUNIU ZATWIERDZONY UCHWAŁĄ NR 11/2013 z dnia 29.01.2013r. RADY NADZORCZEJ SM NA SKARPIE
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU wzór. Nr.../2014. zawarta w dniu r. w Warszawie, pomiędzy:
UMOWA NAJMU wzór Nr.../2014 zawarta w dniu... 2014 r. w Warszawie, pomiędzy: Skarbem Państwa - Zarządem Mienia Skarbu Państwa z siedzibą w Warszawie (02-015) przy Pl. Starynkiewicza 7/9, reprezentowanym
Bardziej szczegółowoUmowa Najmu wzór nr 1
Załącznik nr 1 do SIWZ Umowa Najmu wzór nr 1 zawarta w Krakowie w dniu r. pomiędzy: Skarbem Państwa - Sądem Okręgowym w Krakowie, ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków, NIP 676-10-69-043, REGON 000322695 reprezentowanym
Bardziej szczegółowoU M O W A Nr 403,10 m2 załącznik nr 1 załącznik nr 2
U M O W A Nr zawarta w dniu......... 2010 r., pomiędzy: Uniwersytetem Wrocławskim, 50-137 Wrocław, pl. Uniwersytecki 1, zwanym w treści umowy Wynajmującym, reprezentowanym przez:..................................
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU NR.../08
Wzór umowy najmu UMOWA NAJMU NR.../08 zawarta w dniu. listopada 2008r. w Szczecinie pomiędzy: Zachodniopomorskim Centrum Onkologii z siedzibą w Szczecinie ul. Strzałowska nr 22, wpisanym do Rejestru Stowarzyszeń,
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. zawarta w dniu...2012 r. pomiędzy : o następującej treści:
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu...2012 r. pomiędzy : Towarzystwem Budownictwa Społecznego w Chrzanowie Sp. z o.o. z siedzibą w Chrzanowie przy ul. Sokoła 30 NIP 628-19-15-207, Regon 276248967
Bardziej szczegółowo2 Wynajmowany lokal wykorzystywany będzie na działalność :...
WZÓR UMOWY NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO NA CZAS NIEOZNACZONY PRZETARG NIEOGRANICZONY Umowa najmu lokalu użytkowego zawarta w dniu... r. pomiędzy Gminą Lublin, w imieniu której działa Zarząd Nieruchomości Komunalnych
Bardziej szczegółowoOGÓLNE WARUNKI NAJMU MASZYN SPRZĄTAJĄCYCH WIMAR M.B. BARBARA PSTRĄG. z dnia roku. [POSTANOWIENIA OGÓLNE] [PRZEDMIOT UMOWY]
OGÓLNE WARUNKI NAJMU MASZYN SPRZĄTAJĄCYCH WIMAR M.B. BARBARA PSTRĄG z dnia 14.11.2012 roku. 1 [POSTANOWIENIA OGÓLNE] 1. Ogólne Warunki Umów Najmu Maszyn Sprzątających WIMAR M.B. Barbara Pstrąg (zwane dalej
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU PRZEDMIOT UMOWY
UMOWA NAJMU zawarta w Sosnowcu, w dniu. pomiędzy: Miejskim Klubem im. Jana Kiepury z siedzibą: 41-200 Sosnowiec, ul. Będzińska 65, Regon: 270589970, NIP: 644-287-92-16, reprezentowanym przez: Michała Górala
Bardziej szczegółowoUMOWA Projekt - ZP/18/2012. zawarta w dniu. w Poznaniu. pomiędzy :
Załącznik nr 5 UMOWA Projekt - ZP/18/2012 zawarta w dniu. w Poznaniu pomiędzy : 1) Zakładem Robót Drogowych w Poznaniu z siedzibą przy ul. Gdyńskiej 46/50, 61-016 Poznań, NIP: 7822517483, REGON: 301616337,
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU NR..2017
UMOWA NAJMU NR..2017 wzór W dniu 2017 r. w Lublinie, pomiędzy: Województwem Lubelskim ul. Artura Grottgera 4, 20-029 Lublin, NIP: 7122904545 reprezentowanym przez: Henrykę Strojnowską - Dyrektora Zarządu
Bardziej szczegółowoUmowa najmu nr... Zawarta w dniu... pomiędzy OZAMET Sp. z o.o. w Olsztynie, 10-467 Olsztyn, ul. Sprzętowa 3C, zwaną dalej Wynajmującym
Umowa najmu nr... Zawarta w dniu... pomiędzy OZAMET Sp. z o.o. w Olsztynie, 10-467 Olsztyn, ul. Sprzętowa 3C, zwaną dalej Wynajmującym a..., zwanym dalej Najemcą. Wynajmujący oświadcza, że prowadzi stałą
Bardziej szczegółowoPodstawowe warunki najmu powierzchni magazynowej
Podstawowe warunki najmu powierzchni magazynowej powierzchni socjalnej oraz powierzchni biurowej w NORBLIN INDUSTRIAL PARK ul. Palisadowa 20/22 Warszawa Wynajmujący: Norblin Industrial Park Sp. z o.o.
Bardziej szczegółowoWspólność ustawowa małżeńska Współwłasność łączna wspólników spółki cywilnej Wynajmujący działający przez pełnomocnika...
Spis treści Spis treści... 1 Wstęp... 6 Część I - Zagadnienia wstępne... 8 Najem w ogólności... 8 Umowa ustna czy pisemna?... 9 W jaki sposób dochodzi do zawarcia umowy?... 10 Jak napisać umowę... 11 Moja
Bardziej szczegółowoPubliczne Przedszkole nr 3 Skrzat
Postępowanie nr: PP3.271.01.2016 Załącznik nr 12 do SIWZ WZÓR UMOWY NAJEM POMIESZCZEŃ zawarta w dniu... 2016 r. w Ząbkach pomiędzy: Publicznym Przedszkolem Nr 3,,, zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym
Bardziej szczegółowoAKT NOTARIALNY OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI
Numer Repertorium A. /2016 AKT NOTARIALNY Dnia. (..) roku w Kancelarii Notarialnej w Poznaniu, przy., przed notariuszem, stawił się -------------------------------------------., syn., według oświadczenia
Bardziej szczegółowoIstotne postanowienia umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności: (zwanej dalej: umową)
Istotne postanowienia umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności: (zwanej dalej: umową) 1. Zobowiązanie Stron, że Wynajmujący przeniesie na Najemcę prawo własności Lokalu wraz z prawami niezbędnymi
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO W dniu... roku w Ostrowcu Świętokrzyskim pomiędzy Zakładem Usług Miejskich w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ul. Żabiej 23, działającym na podstawie uchwały Nr XVI/182/2003 Rady
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NA CZAS OKREŚLONY 1
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NA CZAS OKREŚLONY 1 zawarta w dniu... r. w... pomiędzy: Panem/Panią... zamieszkałą/ym w.... (...... ) przy ul..., legitymującym/cą się dowodem osobistym wydanym przez. o
Bardziej szczegółowoRNWiU 3/2019 Załącznik N r 7 do Regulaminu UMOWA NAJMU WZÓR NR REJ...
RNWiU 3/2019 Załącznik N r 7 do Regulaminu UMOWA NAJMU WZÓR NR REJ.... W dniu.. roku w Warszawie została zawarta Umowa pomiędzy: 1. Szpitalem Dziecięcym im. prof. dr med. Jana Bogdanowicza Samodzielnym
Bardziej szczegółowoNaliczenie kosztów zakupu ciepła z sieci miejskiej do węzła cieplnego.
Regulamin naliczania kosztów zakupu ciepła z sieci miejskiej do celów grzewczych do budynków oraz dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody w SBM TORWAR I.
Bardziej szczegółowo2015 r. R E G U L A M I N. najmu lokali mieszkalnych w Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej
2015 r. R E G U L A M I N najmu lokali mieszkalnych w Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej Zatwierdzony Uchwałą nr 3 /2015 Rady Nadzorczej z dnia 03.02.2015 r. oraz Uchwałą Nr 61/2015 r. Rady Nadzorczej
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO nr. Zawarta w dniu.r. w Szczecinie, pomiędzy:
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO nr. Zawarta w dniu.r. w Szczecinie, pomiędzy: Gminą Miasto Szczecin - Dom Pomocy Społecznej Dom Kombatanta i Pioniera Ziemi Szczecińskiej przy ul. E. Romera 21-29 w Szczecinie
Bardziej szczegółowoUMOWA DZIERŻAWY Nr..
UMOWA DZIERŻAWY Nr.. Zawarta pomiędzy: Miejskim Ośrodkiem Sportu i Rekreacji w Bolesławcu z siedzibą w Bolesławcu przy ul. Zgorzeleckiej 52, NIP: 612-183-99-05 REGON: 021412901- zwanym dalej Wydzierżawiającym,
Bardziej szczegółowocywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw 1)
Dz. U. z 2010 r. Nr 3, poz. 13 USTAWA z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. * OSOBA FIZYCZNA prowadząca działalność gospodarczą (imię i nazwisko)
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu...... roku w......... pomiędzy: * OSOBA FIZYCZNA prowadząca działalność gospodarczą (imię i nazwisko)............... PESEL........, legitymującym/cą się numerem
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU MIEJSCA POSTOJOWEGO
UMOWA NAJMU MIEJSCA POSTOJOWEGO zawarta w dniu pomiędzy: Spółdzielnią Mieszkaniową NA SKRAJU z siedzibą przy ul.kulczyńskiego14, 02-777 Warszawa, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzony przez
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU MIEJSCA POSTOJOWEGO W HALI GARAŻOWEJ
UMOWA NAJMU MIEJSCA POSTOJOWEGO W HALI GARAŻOWEJ sporządzona w dniu. roku w Gdańsku, pomiędzy Gminą Miasta Gdańska reprezentowaną przez Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych Samorządowy Zakład Budżetowy
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORMORAN W OLSZTYNIE
R E G U L A M I N NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORMORAN W OLSZTYNIE R O Z D Z I A Ł I Ogólne zasady kwalifikowania lokali mieszkalnych i użytkowych do najmu 1. Spółdzielnia
Bardziej szczegółowo-WZÓR- UMOWA NAJMU Nr...
Załącznik nr 3 do Regulaminu -WZÓR- UMOWA NAJMU Nr... Zawarta w dniu... roku w.. pomiędzy: Domy Wczasowe WAM sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Syrokomli 6,03-335 Warszawa wpisaną do Krajowego Rejestru
Bardziej szczegółowo6. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności właściciela, o których mowa w ust. 4.
Rozdział 2b Najem instytucjonalny lokalu Art. 19f. 1. Umową najmu instytucjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego zawierana przez osobę fizyczną, osobę prawną lub jednostkę organizacyjną
Bardziej szczegółowozwanym dalej Najemcą, (wypis z ewidencji CEIDG stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy) następującej treści:
DRAFT Umowa najmu nr DKR/GP/./2019 zawarta w Zakopanem, dnia.2019r., pomiędzy: Polskie Koleje Linowe S.A. z siedzibą w Zakopanem (34-500) przy ul. Krupówki 48, zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców
Bardziej szczegółowoUmowa najmu/dzierżawy
Umowa najmu/dzierżawy zawarta w dniu...2017 r. pomiędzy: - Miastem Białystok, NIP 542 030 46 37 w imieniu którego występuje IV Liceum Ogólnokształcącego w Białymstoku mieszczącym się przy ulicy Zwierzynieckiej
Bardziej szczegółowoPODLASKĄ KOMUNIKACJĄ SAMOCHODOWĄ NOVA SPÓŁKA AKCYJNA
Załącznik nr 3 do Szczegółowych Warunków Przetargu UMOWA NAJMU zawarta w dniu roku w Białymstoku pomiędzy: PODLASKĄ KOMUNIKACJĄ SAMOCHODOWĄ NOVA SPÓŁKA AKCYJNA z siedzibą w Białymstoku, ul. Bohaterów Monte
Bardziej szczegółowoNr sprawy 47/2018/PNO Gdańsk, 20 sierpnia 2018 r.
Nr sprawy 47/2018/PNO Gdańsk, 20 sierpnia 2018 r. WARUNKI UDZIAŁU w przetargu nieograniczonym ofertowym na najem nieruchomości na terenie Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej 1. Przedmiot
Bardziej szczegółowoOGÓLNE WARUNKI WYNAJMU SPRZĘTU BUDOWLANEGO I OGRODNICZEGO
OGÓLNE WARUNKI WYNAJMU SPRZĘTU BUDOWLANEGO I OGRODNICZEGO Nr 1/2018 Water-Technik z siedzibą w Dopiewie, kod pocztowy 62-070., ul Trzcielińska 1, reprezentowaną przez:.zwaną w dalszej części umowy WYNAJMUJĄCYM
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU DOMU JEDNORODZINNEGO 1
UMOWA NAJMU DOMU JEDNORODZINNEGO 1 zwana dalej: Umową zawarta w dniu.... r. w....... pomiędzy: Panem/Panią., zam. w...... (....-... ), ul......, legitymującym/cą się dowodem osobistym wydanym przez...
Bardziej szczegółowoKOMENTARZ DO STANDARDU IV.4 WYBRANE OGRANICZONE PRAWA RZECZOWE I ZOBOWIĄZANIOWE. ZASADY WYCENY
KOMENTARZ DO STANDARDU IV.4 WYBRANE OGRANICZONE PRAWA RZECZOWE I ZOBOWIĄZANIOWE. ZASADY WYCENY 1. Użytkowanie. Wartość prawa użytkowania może być określona przy zastosowaniu podejścia dochodowego, metody
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 17 grudnia 2009 r.
Kancelaria Sejmu s. 1/1 USTAWA z dnia 17 grudnia 2009 r. Opracowano na podstawie Dz.U. z 2010 r. Nr 3, poz. 13. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU - projekt
Załącznik nr 3 do Zarządzenia nr 9/2011 Dyrektora Regionalnego Centrum Rozwoju Kultury i Turystyki z/s w Działoszynie z dnia 10 października 2011r. UMOWA NAJMU LOKALU - projekt Zawarta w dniu.. w Działoszynie
Bardziej szczegółowoUmowa najmu lokalu mieszkalnego
Umowa najmu lokalu mieszkalnego Informacje ogólne Umowa najmu mieszkania Przez umowę najmu lokalu mieszkalnego wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal mieszkalny do używania przez czas oznaczony
Bardziej szczegółowoREGULAMIN wykorzystania terenów Spółdzielni Mieszkaniowej Jaroty w Olsztynie na potrzeby parkingów. Postanowienia ogólne
REGULAMIN wykorzystania terenów Spółdzielni Mieszkaniowej Jaroty w Olsztynie na potrzeby parkingów Podstawa prawna: 80 ust. 1 pkt 19) Statutu Spółdzielni 1 Postanowienia ogólne 1. Regulamin określa zasady
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU POMIESZCZEŃ BIUROWYCH W HOTELU ROYAL W KRAKOWIE. zawarta w dniu.. w Krakowie pomiędzy:
UMOWA NAJMU POMIESZCZEŃ BIUROWYCH W HOTELU ROYAL W KRAKOWIE zawarta w dniu.. w Krakowie pomiędzy: Grupą Hoteli WAM Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. Św. Gertrudy 26-29, działającą na podstawie wpisu
Bardziej szczegółowoUMOWA Nr.../20... najmu lokalu użytkowego w budynku przy ul... w Warszawie
UMOWA Nr.../20... Ogólny wzór umowy najmu lokalu użytkowego w budynku przy ul.... w Warszawie zawarta w dniu... 20... r. w Warszawie pomiędzy: Spółdzielnią Mieszkaniową Muranów z siedzibą pod adresem:
Bardziej szczegółowoU M O W A N A J M U G A R A Ż U NR... / 2008
U M O W A N A J M U G A R A Ż U NR... / 2008 zawarta w dniu... r., w Warszawie pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa - Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy z siedzibą
Bardziej szczegółowoZałącznik Nr 14 do Regulaminu Wzór umowy dzierżawy powierzchni UMOWA DZIERŻAWY NR
Załącznik Nr 14 do Regulaminu Wzór umowy dzierżawy powierzchni UMOWA DZIERŻAWY NR zawarta w dniu. r. pomiędzy: Wojewódzkim Wielospecjalistycznym Centrum Onkologii i Traumatologii im. M. Kopernika w Łodzi,
Bardziej szczegółowoU M O W A najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego zawarta dnia... pomiędzy:
U M O W A najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego zawarta dnia... pomiędzy: 1. Spółdzielnią Mieszkaniową POJEZIERZE w Olsztynie, reprezentowaną przez:.... zwaną dalej Wynajmującym, a 2. Panią... legitymującą
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU. Przedmiot umowy 1
UMOWA NAJMU Zawarta w dniu 2019 r. pomiędzy Szpitalem Bielańskim im. ks. J. Popiełuszki Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej z siedzibą w Warszawie przy ul. Cegłowskiej 80, zarejestrowanym
Bardziej szczegółowo1. W Przedmiocie Najmu Najemcy będzie prowadził działalność polegającą na XXX
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu XXXXXX roku w Sanoku pomiędzy Panią dr Agnieszką Jankowską prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą JUNOSZA, Sobieskiego 12, 38-500 Sanok, NIP XXX-XXX-XX-XX,
Bardziej szczegółowolegitymujący się dokumentami: Dowód Osobisty SERIA I NR :.; PESEL: Numer telefonu :..
UMOWA NAJMU NR. Zawarta dnia.. r. w miejscowości Żary pomiędzy firmą: SZALUNKI-STEMPLE SP. ZO.O. z siedzibą: 30-350 Kraków ul. ZACHODNIA 4/64 ODDZIAŁ Żary ul. Kilińskiego 41 68-200 Żary,Adres do korespondencji:
Bardziej szczegółowo