W tym celu miasto zostało w 100% zgazyfikowane

Transkrypt

1

2 1. WPROWADZENIE Gmina Grodzisk Wielkopolski leży w południowo-zachodniej części województwa wielkopolskiego, przy głównej trasie z Poznania do Zielonej Góry. Grodzisk Wielkopolski to stolica powiatu grodziskiego, o wysokim poziomie zaplecza usługowego i społecznego, położona w Wielkopolsce, w jednym z najatrakcyjniejszych inwestycyjnie regionów kraju. Zachodzące w Polsce ekonomiczne zmiany są tutaj bardzo zauważalne, nie tylko przez inwestycje infrastrukturalne, ale i podejmowane działania, które mają prowadzić do wykorzystania swojego potencjału i rozwoju gospodarczego. Grodzisk dzisiaj to prężnie rozwijające się miasto z dużą ilością małych i średnich przedsiębiorstw (blisko zarejestrowanych podmiotów). Kilka firm które stało się prawdziwymi potentatami krajowymi i eksportowymi w swoich branżach. Oblicze regionu to również wysoko postawione rolnictwo. Plony uprawianych tu roślin kształtują się powyżej średniej dla regionu. Duże znaczenie ma też hodowla zwierząt gospodarskich. Zrealizowano wiele zadań, przed którymi stanęły władze samorządowe, a które sprzyjają rozwojowi przedsiębiorczości. Są to min.: - poprawa infrastruktury drogowej i kanalizacyjnej w mieście,

3 - usprawnienie układu komunikacyjnego; budowa obwodnicy południowej i rozpoczęta realizacja budowy obwodnicy północnej, które eliminują ruch ciężkich pojazdów w mieście, - zapewnienie pełnowartościowego zaplecza usługowego, - stworzenie odpowiedniego zaplecza edukacyjnego dla dzieci i młodzieży, - racjonalne gospodarowanie przestrzenią miejską, wynikające z obecnego zainwestowania terenów, praw własności, walorów ekonomicznych, ochrony dziedzictwa kulturowego i ochrony środowiska, - sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Już dzisiaj Grodzisk Wielkopolski to miasto gdzie można atrakcyjnie mieszkać, pracować i wypoczywać. Postawione nowe cele, ułatwiły sprecyzowanie kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy to min.: - osiągnięcie zrównoważonego rozwoju, - zabezpieczenie miejsc pracy dla mieszkańców gminy, - usprawnienie komunikacji zewnętrznej. Główne kierunki rozwoju miasta i gminy zostały określone w studium uwarunkowań i kierunkach rozwoju oraz strategii gminy. Wskazano tam podstawowe atuty gminy oraz określono drogę dojścia do zamierzonych celów. Miasto Grodzisk od szeregu lat przeznaczało ogromnie nakłady na: budowę oczyszczalni, wodociągowanie, kanalizacji sanitarnej i wysypiska śmieci. Woda i to doskonałej jakości dostarczana się do mieszkań bez ograniczeń. Z ekonomicznego punktu widzenia, sprawa zaopatrzenia miasta w gaz ziemny rozwiązana jest wzorcowo. Jak mało które miasto, Grodzisk Wlkp. ma dwustronne zasilanie w to paliwo. Stąd też potencjalny inwestor może liczyć na prawie nie ograniczone dostawy, tego najbardziej dziś ekologicznego i co ważniejsze, ekonomicznego paliwa. W tym celu miasto zostało w 100% zgazyfikowane. Istotne dla gminy jest także zaopatrywanie jej mieszkańców w wodę. Stacja uzdatniania jest w pełni automatyczna, sterowana i nadzorowana przez centralny sterownik mikroprocesowy. Poczynione inwestycje i szereg nowoczesnych zaleceń pozwalają na to, by stacja przy ulicy Mikołajczyka całkowicie pokrywała zapotrzebowanie miasta. Zdolność podawania wody do sieci wynosi 340 m³/h. Dodatkowo na jego terenie znajduje się stacja awaryjna przy ulicy Chopina oraz stacja przy ulicy Zbąszyńskiej zaopatrująca w wodę wyłącznie Ośrodek Sportu i Rekreacji. Ujęcia wiejskie znajdują się w Czarnej Wsi, i Woźnikach.

4 W zakresie realizacji zadań własnych gminy, przyjęta została zasada inwestowania w te projekty i w te zadania, przy realizacji których można uzyskać środki pozabudżetowe. Pozwoliło to nie tylko na realizację strategicznch z punktu widzenia gminy przedsięwzięć, ale pozwoliło również na ilościowe i jakościowe zwiększenie tych inwestycji. Już dziś można powiedzieć, że blisko 100% prowadzonych inwestycji, w tym miedzy innymi budowa kanalizacji sanitarnej, deszczowej, nowej nawierzchni ulic, ocieplanie budynków etc, odbywa się z udziałem środków pozabudżetowych (subwencje, dotacje, granty, niskooprocentowane pożyczki w znacznej mierze umarzalne). Przyjęte przez Gminę Grodzisk Wielkopolski działania innowacyjne, informacyjne, oraz promocyjne zaowocowały nowymi inwestycjami na terenie gminy. Odbyło się to między innymi poprzez: - prawidłowe i kompleksowe przygotowanie oferty inwestycyjnej, - prawidłowe przygotowanie terenów pod inwestycje (pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną) - pełne zaangażowanie gminy w proces negocjacji z inwestorem, - maksymalne skracanie czasu załatwiania spraw formalno-prawnych, - kompleksowa pomoc przy staraniu się o dodatkowe pozwolenia menadżer projektu, - dobry klimat inwestycyjny.

5 Grodzisk Wielkopolski w liczbach: Powierzchnia gminy 134,5 km 2 powierzchnia miasta City: 18,08 km 2 mieszkańcy gminy ogółem: ( w tym mieszkańcy miasta ) stopa bezrobocia 8 % ponad 28 % budżetu gminy na 2010 przeznaczone jest na inwestycje

6 2. TERENY INWESTYCYJNE W 2008 roku rada Miejska w Grodzisku Wielkopolskim uchwaliła zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W nowym dokumencie określono zasady prowadzenia polityki przestrzennej, kierunki zmian w strukturze urbanistycznej, zwłaszcza dotyczącej lokalizacji terenów inwestycyjnych oraz kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. W mieście znajdują się dwa duże obszary lokalizacji terenów inwestycyjnych objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Pierwszy Obszar jest zlokalizowany w północno wschodniej części miasta, pomiędzy ulicą Słowiańską i torami kolejowymi, w bezpośrednim sąsiedztwie firmy Groclin. Teren o powierzchni około 4,5 ha położony w odległości 2 km od centrum miasta jest własnością gminy. Obsługa komunikacyjna odbywa się przez drogi gminne. Istnieje możliwość wyznaczenia dróg wewnętrznych dla przewidzianych inwestycji. Dodatkowo teren graniczy bezpośrednio z planowaną obwodnicą północna miasta, której pierwszy odcinek jest w trakcie realizacji. Obwodnica będzie się krzyżować z drogą wojewódzką relacji Kościan Nowy Tomyśl, ułatwiając przejazd do budowanej autostrady, która znajduje się w odległości 20 km od Grodziska. Atrakcyjność terenu podkreśla również niewielka odległość od lotnisk: - w Poznaniu 45 km oraz w Babimoście 45 km. Informacje o nieruchomości: - Powierzchnia: 4,5 ha - Typ nieruchomości: gruntowa, niezabudowana - Proponowana forma zagospodarowania: pod działalność gospodarczą, usługi i handel - Przeznaczenie terenu: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - Proponowana przez właściciela forma przeniesienia własności: sprzedaż - Forma sprzedaży: własność na drodze przetargu - Właściciel nieruchomości: Gmina Grodzisk Wlkp. - Działki o minimalnej powierzchni 1,500m² i minimalnej szerokości 30,0m, dopuszcza się działki o powierzchni mniejszej niż 1,500 m² i minimalnej szerokości 30,0m, pod warunkiem wydzielenia dróg wewnętrznych, zapewniających dojazd do działek. - obiekty budowane: wolno stojące, do trzech kondygnacji nadziemnych, maksymalna wysokość 12,0m, dowolne kształty dachów, dostosowane do planowanej funkcji budynków.

7 Plan oferowanych gruntów przy ul. Słowiańskiej

8 Drugi obszar jest zlokalizowany w południowej części miasta, przy obwodnicy południowej Grodziska Wielkopolskiego - ul. Europejskiej. Teren o powierzchni ok. 7,00 ha jest własnością Gminy Grodzisk Wielkopolski i znajduje się w odległości 800 m od centrum miasta. Obsługa komunikacyjna odbywa się przez drogi gminne, z możliwością wyznaczenia dróg wewnętrznych niepublicznych. Atrakcyjność terenu podkreśla jego położenie na granicach miasta w sąsiedztwie obwodnicy oraz drogi krajowej nr 32 z Poznania do Zielonej Góry. Informacje o nieruchomości: - Powierzchnia: 7,00 ha - Typ nieruchomości: gruntowa, niezabudowana - Proponowana forma zagospodarowania: pod działalność gospodarczą, usługi i handel - Przeznaczenie terenu: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - Proponowana przez właściciela forma przeniesienia własności: sprzedaż - Forma sprzedaży: własność na drodze przetargu - Właściciel nieruchomości: Gmina Grodzisk Wlkp. - Działki o minimalnej powierzchni 5000m² i minimalnej szerokości 40,0m - obiekty budowane: wolno stojące, do trzech kondygnacji nadziemnych, maksymalna wysokość 12,0m, dowolne kształty dachów - Łączna powierzchnia zabudowy: nieprzekraczająca 50% powierzchni działki

9 Plan oferowanych gruntów przy ul. Europejskiej

10 Trzecia oferta dotyczy działek położonych na terenie prywatnym. Obszar o powierzchni ok. 32 ha jest zaplanowany jako kontynuacja Grodziskiej Strefy Przemysłowej. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczony jako teren przeznaczony pod działalność produkcyjną i usługową. Istnieje możliwość wydzielenia działek o powierzchniach dostosowanych do potrzeb inwestorów. Teren przy ul. Wielichowskiej jest położony w sąsiedztwie drogi krajowej nr 32 (Poznań Zielona Góra) oraz z drogi Powiatowej nr 3577 w kierunku Wielichowa. Grunty znajdują się poza obszarem zabudowanym. Informacje o nieruchomości: - Powierzchnia: 32,00 ha - Typ nieruchomości: gruntowa, niezabudowana - Proponowana forma zagospodarowania: tereny zakładów produkcyjnych, składów i magazynów - Przeznaczenie terenu: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, usługi i handel - Proponowana przez właściciela forma przeniesienia własności: sprzedaż - Forma sprzedaży: własność na drodze negocjacji - Właściciel nieruchomości: Ryszard Balcerek - Działki o minimalnej powierzchni 8 000m² i minimalnej szerokości 50,0m, istnieje możliwość łączenia sąsiadujących działek - obiekty budowane: wolno stojące, do trzech kondygnacji nadziemnych, maksymalna wysokość 12,0m, dowolne kształty dachów - Łączna powierzchnia zabudowy: nieprzekraczająca 60% powierzchni działki Kontakt: Ryszard Balcerek ul. Zdrojowa Grodzisk Wielkopolski tel. (+48)

11 Plan oferowanych gruntów przy ul. Wielichowskiej

12 IINFORMATOR IINWESTORA -- KROK PO KROKU Prawne warunki nabycia nieruchomości gminnych Ujęte w ofercie tereny inwestycyjne są przez gminę sprzedawane. W przypadku obcokrajowców chcących wejść w posiadanie nieruchomości wymagane jest zezwolenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. Sprzedaż gruntów odbywa się w drodze przetargu, którego procedury przedstawiają się następująco: - wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości przez Rade Miejską; - umieszczenie informacji o nieruchomości w wykazie nieruchomości przeznaczonych do zbycia; - ogłoszenie przetargu; - podpisanie umowy kupna-sprzedaży. Koszty i opłaty związane z zakupem Cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu ustalana jest na podstawie wyceny rzeczoznawcy. Elementem decydującym o cenie wywoławczej jest wartość nieruchomości, którą między innymi wyznacza położenie i stopień uzbrojenia terenu oraz przeznaczenie gruntów w planach zagospodarowania przestrzennego. Pozwolenie na budowę Składany w Starostwie Powiatowym wniosek o wydanie pozwolenia na budowę powinien zawierać: - wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; - kompleksową dokumentację techniczną inwestycji wraz z niezbędnymi uzgodnieniami; - dokument stwierdzający prawo użytkowania gruntu.

13 IINFORMATOR IINWESTORA -- KROK PO KROKU HARMONOGRAM CZYNNOŚCI OD MOMENTU PODJĘCIA DECYZJI O REALIZACJI INWESTYCJI DO WYDANIA POZWOLENIA NA BUDOWĘ SYMULACJA CZASOWA PRZY ZAŁOŻENIU, ŻE INWESTOR DYSPONUJE GOTOWYM PROJEKTEM BUDOWLANYM WRAZ Z UZGODNIENIAMI Lp. czynność wykonawca / właściwy organ 1. Wykup gruntów: inwestor - gminnych - prywatnych czas - tryb przetargowy: 85 dni tryb - bezprzetargowy: 14 dni 2. Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy 3. Opis technologii produkcji pod kątem oddziaływania na środowisko 4. Uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach fakultatywnie w zależności od rodzaju inwestycji (w tym sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko jeśli jest wymagany) Urząd Miejski Inwestor / projektant Urząd Miejski 1 dzień 30 dni 7 dni 2miesiące 5. Plan realizacyjny inwestycji Inwestor / projektant 3 dni 6. Decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji Starostwo Powiatowe 7 dni rolnej (fakultatywnie) 7. Wydanie pozwolenia na budowę Starostwo Powiatowe 7 dni * niektóre z czynności mogą być realizowane jednocześnie

14 IINFORMATOR IINWESTORA -- PRZYDATNE ADRESY Urząd Miejski w Grodzisku Wielkopolskim ul. Stary Rynek 1 tel. (061) fax (061) grodzisk@grodzisk.wlkp.pl promocja@grodzisk.wlkp.pl Grodziskie Przedsiębiorstwo Komunalne, ul. Kościańska 32 tel. ( 061) Komenda Powiatowa Państwowej Straży Pożarnej, ul. Rakoniewicka 21 tel. (061) Powiatowy Zarząd Dróg, ul. Rakoniewicka 40 tel. (061) Urząd Skarbowy, ul.chopina 7 tel. (061) Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Os. Wojska Polskiego 25 tel. (061) Sąd Rejonowy, ul. Żwirki i Wigury 3 tel./ fax. (061) GODZINY OTWARCIA: Starostwo Powiatowe, ul. Żwirki i Wigury 1 tel. (061) fax starostwo@pgw.pl KRUS Oddział Regionalny w Poznaniu Placówka Terenowa ul. 3 Maja 2, Grodzisk Wielkopolski tel. (61) , (61) Urząd Pocztowy Grodzisk Wlkp. ul Bukowska, 2, tel. (61) , fax: (61) Komenada Powiatowa Policji w Grodzisku Wlkp. ul. 27 Stycznia 16 tel./fax (61) Prokuratura Rejonowa w Grodzisku Wielkopolskim ul. Rakoniewicka 31, Grodzisk Wielkopolski tel. (061) Powiatowy Cech Rzemiosł Różnych, Małej i Średniej Przedsiębiorczości ul. Szeroka Grodzisk Wielkopolski tel./fax: (061) Grodziskie Stowarzyszenie Wspierania Przedsiębiorczości ul. Bernarda Grodzisk Wielkopolski tel./fax: (061) Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa Biuro Powiatowe w Grodzisku Wielkopolskim Grodzisk Wielkopolski ul. Przemysłowa 12 tel. (061) Notariusz Tadeusz Jan Paec Grodzisk Wielkopolski ul. 27 Stycznia 5 Tel. (061) PGNIG S.A. Wielkopolski Oddział Obrotu Gazem Grodzisk Wielkopolski ul. Nowy Świat 41 tel. (061) fax: (061) Enea S.A. Rejon Dystrybucji Grodzisk Wielkopolski ul. 5 Stycznia 8 tel. (061) fax: (061) TP S.A. Rejon Obsługi Klientów Nowy Tomyśl pl. Chopina 12 tel. (061)

15 IINFORMATOR IINWESTORA -- BAZA HOTELOWA Hotel Groclin ul Sportowa 2 tel +48 (061) , fax +48 (061) hotel@groclin.com.pl Hotel Groclin oferuje: - 31 kameralnych, dwuosobowych pokoi z luksusowym wyposażeniem, w tym pokoje o podwyższonym standardzie (apartamenty, pokój LUX), - wykwintną restaurację serwującą wybrane dania kuchni europejskiej jak i oryginalne, lokalne potrawy szefa kuchni, - nastrojowy drink bar. - nowoczesne, kompleksowe zaplecze konferencyjne (dla ok. 100 osób), sale konferencyjne z możliwością indywidualnej aranżacji sal, - nowoczesne Centrum Odnowy Biologicznej, - Klinikę Zdrowia, - Tenis Club oraz Football Club. Motel XXI wieku ul. Poznańska 38b, tel./fax Motel znajduje się na trasie Poznań - Zielona Góra, 40 km od Poznania (35 minut jazdy samochodem). Posiada 80 miejsc noclegowy w tym pokoje gościnne 2 i 3 osobowe o wysokim standardzie z TV sat. i łazienkami (w tym również apartamenty). Restauracja posiada 300 miejsc. Drink bar - czynny całą dobę.

16 Motel Leśna ul. Nowotomyska 141, tel , Motel położony 3 km. od Grodziska, na trasie do Nowego Tomyśla. Posiada 40 miejsc noclegowych. Restauracja posiada 150 miejsc. Wynajem Miejsc Noclegowych Wynajem miejsc noclegowych - Dorota i Zdzisław Garcon ul. Powstańców Chocieszyńskich 54a tel Posiada 8 miejsc noclegowych. Wynajem Miejsc Noclegowych Jadwiga Miś ul. Zbąszyńska 18 tel Posiada 5 dwuosobowych pokoi. Każdy z pokoi wyposażony jest w łazienkę, lodówkę oraz TV. Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "BEHAPOWIEC" ul. Nowa 27 tel Hotel 14 pokoi 2-osobowych w tym 1 studio, restaurację na 40 osób, dwie sale wykładowe na 60 i 80 osób. Dodatkowo basen z sauną i jacuzzi. Wkrótce zostanie oddana do użytku nowa część, gdzie znajdować się będzie 20 pokoi 2 osobowych i 3 apartamenty. Do dyspozycji gości są dwie nowe sale, na 150 i 250 osób.

17 Osoby do kontaktu: Burmistrz Grodziska Wielkopolskiego Henryk Szymański tel. ( ) tel. kom Marta Gajdzińska - Naczelnik Wydziału Promocji i Współpracy Zagranicznej tel. ( ) , fax ( ) tel. kom promocja@grodzisk.wlkp.pl Danuta Hoffmann Naczelnik Wydziału Urbanistyki i Gospodarki Nieruchomościami tel. ( ) d.hoffmann@grodzisk.wlkp.pl Ewa Jankowska Naczelnik Wydziału Inwestycyjnego tel. ( ) tel. kom inwestycje@grodzisk.wlkp.pl Adres: Urząd Miejski w Grodzisku Wielkopolskim, ul. Stary Rynek 1 grodzisk@grodzisk.wlkp.pl