Proj. zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania r. KIERUNKI

Transkrypt

1 STREFA D PÓŁNOCNO-WSCHODNIA CZĘŚĆ MIASTA POZNANIA D1 PIOTROWO, Ł ACINA, RATAJE, Ż EGRZE 1. KIERUNKI ZMIAN W PRZEZNACZENIU I ZAGOSPODAROWANIU TERENÓW 1.1. Pdstawwe funkcje terenów Tereny wyłączne z zabudwy: ZO L tereny twarte płżne pza klinw pierścieniwym systemem zieleni tereny leśne i d zalesień; ZP tereny parków Tereny specjalnych warunkach zabudwy i zagspdarwania: UF* usługi w frtach / z utrzymaniem terenu parku Tereny przeznaczne pd zabudwę: M1sw tereny zabudwy średniwyskiej, mieszkaniwej wielrdzinnej, blkwej i kwartałwej z usługami pdstawwymi. Utrzymuje się istniejące funkcje gólnmiejskie; M1sw/U1sw tereny zabudwy średniwyskiej, mieszkaniwej wielrdzinnej, blkwej i kwartałwej z usługami pdstawwymi / z dpuszczeniem terenów zabudwy średniwyskiej funkcji usługwej; U1sw/ M1sw tereny zabudwy średniwyskiej funkcji usługwej / z dpuszczeniem terenów zabudwy średniwyskiej, mieszkaniwej wielrdzinnej, blkwej i kwartałwej z usługami pdstawwymi; U1sw tereny zabudwy średniwyskiej funkcji usługwej; U1n tereny zabudwy niskiej funkcji usługwej; P2sw tereny zabudwy średniwyskiej: zakładów przemysłwych, w tym wyskich technlgii, baz, składów, hurtwni, półhurtwni i innej działalnści gspdarczej raz zakładów recyklingu i baz technicznych Kierunki zmian w zagspdarwaniu przestrzennym Zasady gólne Pdstrefa intensywneg zagspdarwania mieszkaniweg i usługweg. Fragment terenu płżneg między ulicami: Krzywusteg, Jana Pawła II, Berdychw a dliną Warty stanwi część funkcjnalneg śródmieścia i wskazany jest d wykształcenia zabudwy charakterze śródmiejskim. Na terenie pdstrefy należy utrzymać prirytet dla funkcji mieszkaniwej wielrdzinnej M1sw. Należy dążyć d zapewnienia dpwiednich warunków jej utrzymania i rzwju, m.in. pprzez: zapewnienie jednrdnści funkcji, utrzymanie i pwiększanie terenów przestrzeni śrdktwórczych, zakazuje się lkalizwania funkcji klidujących z funkcją mieszkaniwą raz generujących zwiększny ruch samchdwy, wzdłuż ulic klasy: Z, G, GP, GPS raz terenów klejwych należy dążyć d wytwrzenia pasów zieleni izlacyjnej(w szczególnści wzdłuż ulic III ramy kmunikacyjnej), ewentualnie dpuszcza się lkalizację usług gólnmiejskich w frmie pierzei zabudwy izlującej (pd warunkiem zapewninej prawidłwej dstępnści kmunikacyjnej); dgęszczanie terenów siedli mieszkaniwych nie mże pwdwać likwidacji zieleni siedlwej, a miejsca lkalizacji nwej zabudwy należy kreślać na etapie miejscweg planu. 245

2 Na terenach usługw-przemysłwych: należy dążyć d zmiany jakści przestrzeni, pprzez wymianę zabudwy substandardwej, mdernizację zainwestwania i pprawę standardów zabudwy, należy dążyć d graniczenia uciążliwści na styku terenów mieszkaniwych i usługw przemysłwych pprzez: lkalizwanie funkcji nie pwdujących uciążliwści dla funkcji mieszkaniwej raz wprwadzanie pasów zieleni izlacyjnej. Tereny znaczne symblami U1sw (Pitrw) raz U1sw/M1sw (Łacina), ze względu na usytuwanie i dstęp kmunikacyjny stanwią ptencjalne miejsce lkalizacji funkcji centrtwórczych i gólnmiejskich; na terenach U1sw (Pitrw) należy dążyć d kncentracji usług, w szczególnści usług związanych ze szklnictwem wyższym. Na terenie UF* w ramach biektu frtu dpuszcza się lkalizację funkcji kultury, gastrnmii, jeżeli nie będzie t klidwał z zasadami zagspdarwania kreślnymi w części Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych przyrdnicz raz Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych kulturw. Wkół frtu utrzymuje się tereny zieleni parkwej Zasady kształtwania zabudwy Na terenach zabudwy mieszkaniwej: na terenach funkcji mieszkaniwej wielrdzinnej M1sw preferwana zabudwa d 6 kndygnacji nadziemnych, kształtwana w spsób umżliwiający realizwanie zabudwy kwartałwej; - istniejąca zabudwa blkwa utrzymywana jest na zasadach kreślnych w części Obszary d przekształceń, rehabilitacji i rekultywacji, - w rejnie ulicy Serafitek utrzymuje się enklawę terenów zabudwy mieszkaniwej wielrdzinnej wln stjącej. Zachwuje się istniejące enklawy zabudwy jednrdzinnej wln stjącej raz atrialnej na terenie M1sw. Na terenach zabudwy usługwej: Na terenach funkcji usługwej U1sw należy dążyć d kształtwania zabudwy wyskści d 20 m wyskści pwyżej pzimu terenu; - wzdłuż ulic I raz II ramy kmunikacyjnej należy dążyć d wykształcenia zabudwy pierzejwej, na terenie funkcjnalneg śródmieścia - nawiązującej d charakteru zabudwy śródmiejskiej. Na terenach funkcji usługwej U1n w rejnach węzłów kmunikacyjnych należy lkalizwać funkcje nie wymagające kmfrtu akustyczneg. Na terenach zabudwy przemysłwej: na terenie funkcji przemysłwej P2sw preferwana zabudwa d 20 m wyskści, nie twrząca zwartej pierzei. Dpuszcza się miejscwe dstępstwa wyskściwe jeśli wymagają teg względy technlgiczne i nie będzie t klidwał z charakterem zabudwy pdstrefy i zasadami ładu przestrzenneg. Na styku z funkcją mieszkaniwą należy wprwadzać pasy zieleni izlacyjnej. Zasady zagspdarwania na terenach zieleni i terenach twartych kreśln w części Kierunki chrny śrdwiska przyrdniczeg i jeg zasbów Cele publiczne Wyznacza się bszary inwestycji celu publiczneg znaczeniu pnadlkalnym: pd kntynuację rzbudwy kampusu Plitechniki Pznańskiej wzdłuż Warty. Wyznacza się bszary inwestycji celu publiczneg znaczeniu lkalnym: dla GPZ Planka. W zakresie realizacji celu publiczneg na terenach wyłącznych z zabudwy bwiązują zasady zawarte w części Kierunki chrny śrdwiska przyrdniczeg i jeg zasbów. Na pzstałych terenach przyjęt nadrzędną zasadę, że ewentualne nwe, becnie trudne d przewidzenia inwestycje celu publiczneg mgą być zlkalizwane w granicach pdstrefy pd warunkiem pdjęcia działań minimalizujących ewentualne klizje z dcelwymi funkcjami terenu. 246

3 1.3. Tereny zamknięte W pdstrefie występują tereny zamknięte. W przypadku wyłączenia tych bszarów z terenów zamkniętych ich zagspdarwanie pwinn zapewniać ciągłść pwiązań funkcjnaln przestrzennych. 2. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ 2.1. Kształtwanie ładu przestrzenneg Zasady gólne: Należy dążyć d: zdefiniwania czytelnej zhierarchizwanej struktury przestrzennej dla pszczególnych zespłów urbanistycznych raz wyznaczenia przestrzeni śrdktwórczej (place, rynki, zrganizwana zieleń itd.) jak przestrzeni publicznych; kształtwania lkalneg systemu elementów szczególnych identyfikujących przestrzeń przede wszystkim na terenach siedli blkwych; zachwania ciągłści rzwiązań funkcjnaln-przestrzennych z innymi pdstrefami; wykształcenia krawędzi pdstrefy d strny dliny rzeki Warty i ulicy abpa A. Baraniaka Zasady uzupełniające dla terenów zabudwy kampusu Plitechniki Pznańskiej (na terenie U1sw) Należy dążyć d uzyskania wyskiej jakści przestrzeni zdefiniwanej kmpzycji urbanistycznej, funkcjnalnym układzie zabudwy raz kmunikacji, a także zagspdarwania terenów twartych zieleni birąc pd uwagę atrakcyjne twarcia widkwe na dlinę rzeki Warty i widki na histryczne panramy centrum i Ostrwa Tumskieg. Wymaga się uzupełnienia pwiązań kmunikacyjnych i funkcjnalnych z terenami przyległymi przede wszystkim z: Łaciną ciąg wzdłuż ulicy Kórnickiej, siedlem Piastwskim m.in. bulwary nadwarciańskie, Maltą i bszarem U1n w pdstrefie ZE1, Śródką (pdstrefa C1) raz centrum (strefa A), Ostrwem Tumskim (ZN1) Zasady uzupełniające dla terenów zabudwy na Łacinie (na terenie U1sw / M1sw) Wymaga się: pracwania całściwej kncepcji zagspdarwania przestrzeni bszaru Łaciny pprzez zdefiniwanie na etapie planów miejscwych czytelnej, spójnej struktury przestrzennej dla pszczególnych zespłów urbanistycznych; kształtwania zabudwy w nawiązaniu d istniejących enklaw zabudwy w brębie bszaru; wyznaczenia najważniejszych przestrzeni publicznych - rynek dzielnicwy, ciągi handlwe itd.; zapewnienia czytelneg układu wyskściweg prjektwanych układów przestrzennych (pprzez akcentwanie wyższą zabudwą terenów najisttniejszych w danym zesple urbanistycznym np. pierzei budynków kształtujących bszary przestrzeni publicznych rynku, ciągu pieszrwerweg itd.); zhumanizwania przestrzeni ulic (zdefiniwanie przekrju ulic, mała architektura itd.); Zasady uzupełniające dla terenów zabudwy M1sw (górny i dlny taras Rataj) Należy kształtwać zabudwę pszczególnych zespłów urbanistycznych dlneg i górneg tarasu Rataj, zapewniając ciągłść strukturalną zieleni siedli na całej długści d ulicy Pawiej d zieleni twartej Malty pdstrefy ZE1 (dtyczy parku pmiędzy siedlami: Bhaterów II Wjny Światwej i Plan, parku na siedlu Oświecenia i zieleni wzdłuż ulicy Inflanckiej). Należy zadbać zachwanie relacji przestrzennych zespłów mieszkaniwych siedli z terenami zieleni pprzez wyznaczenie płączeń, twarć, panram, punktów widkwych itp. Dtyczy: 247

4 siedla Piastwskieg i dliny rzeki Warty (pdstrefa ZS2); siedli przyległych d struktury parków wzdłuż ulicy Inflanckiej d ulicy Pawiej d Malty; siedli górneg tarasu Rataj (Tysiąclecia, Zdiak, Rusa) i Łaciny z terenami zieleni Malty (ZE1) Obiekty handlwe (w tym pwierzchni sprzedaży pwyżej 2000m 2 ) Dpuszcza się lkalizwania biektów handlwych pwierzchni sprzedaży pwyżej 2000 m 2 w rejnach: teren płżny u zbiegu ulic abpa. A. Baraniaka i Katwickiej; teren graniczny ulicami Krzywusteg, Jana Pawła II i trami tramwajwymi; teren graniczny ulicami L. Zamenhfa, Kruczą, Orlą, Pawią. W przypadku lkalizacji biektu handlweg pwierzchni sprzedaży pwyżej 2000m 2 : pstuluje się zróżnicwanie funkcjnalne biektu (płączenie kilku funkcji usługwych preferwane: handel, kultura, gastrnmia itp.); wymaga się kształtwania przestrzeni śrdktwórczej pprzez: - wyznaczenie lkalizacji stref ruchu pieszeg; - zakaz lkalizwania elewacji gspdarczych i bsługi dstaw d strny tych przestrzeni. Dla biektów handlwych pwierzchni sprzedaży pwyżej 300 m 2 wymaga się: zachwania wyskści zabudwy bwiązującej dla daneg terenu; pdprządkwania zasadm kształtwania zabudwy kreślnym dla daneg terenu; w zakresie pdniesienia estetyki zabudwy: - wykształcenia linii gzymsu dachweg; - rzrzeźbienia elewacji pprzez: zaznaczenie pinwych i pzimych pdziałów w elewacji, wprwadzenie minimum jednej elewacji kiennej lub imitującej kienną, itp; - stswania trwałych materiałów budwlanych gwarantujących wyską jakść architektury. wprwadzenia zieleni wyskiej na min. 15% pwierzchni działek, na których lkalizwany jest biekt handlwy, (nie dtyczy biektów handlwych lkalizwanych w zabudwie zwartej raz wbudwanych w biekt innej funkcji); Parkwanie dla bsługi biektu handlweg pwierzchni sprzedaży: pwyżej 300 m 2 d 2000 m 2 : - na terenach mieszkaniwych należy dążyć d lkalizwania maksymalnie 25 stanwisk pstjwych naziemnych, a pzstałe nrmatywne w ramach biektu handlweg lub w innym biekcie kubaturwym, - na pzstałych terenach dpuszcza się parkwanie na placach pstjwych naziemnych; pwyżej 2000m 2 - należy dążyć d lkalizwania: - maksymalnie 25 stanwisk pstjwych naziemnych; - pzstałych nrmatywnych w ramach biektu handlweg lub w innym biekcie kubaturwym Działania zwiększające pzytywne ddziaływanie barier funkcjnalnprzestrzennych Należy dążyć d zniwelwania ddziaływania barier przestrzennych jakimi są ulice: abpa A.Baraniaka i abpa W.Dymka - ddzielająca pdstrefę d terenów twartych Malty (ZE1); Żegrze i Chartw rzdzielające siedla górneg tarasu Rataj (siedla Orła Białeg- Stare Żegrze, Lecha - Czecha, Tysiąclecia Rusa, Zdiak) ram kmunikacyjnych (I i II): Zamenhfa i Jana Pawła II rzdzielające siedla dlneg tarasu Rataj (siedle Piastwskie d siedli Jagielńskieg, Rzeczypsplitej i Bhaterów II Wjny Światwej) raz Pitrw d Łaciny; Szwedzka (III rama) ddzielająca siedla pdstrefy d terenów usługwhandlwych Franwa (D2); 248

5 Z teg względu wymaga się, w miarę mżliwści, zwiększenia ilści bezpiecznych przejść pieszych i rwerwych łączących te tereny lub zastswania innych rzwiązań. Wskazuje się kniecznść stwrzenia płączenia kmunikacyjneg (np. kładki piesz-rwerwej) na Warcie na przedłużeniu ulicy św. Jerzeg łącząceg Wildę z dlnym tarasem Rataj Kształtwanie fizjnmii miasta Miejsca szczególne bramy miasta Należy dążyć d sprecyzwania i wyznaczenia tzw. miejsca bramweg wzdłuż główneg wltu kmunikacyjneg d miasta. Pstuluje się jeg zlkalizwanie na skrzyżwaniu ulic: Szwedzkiej B. Krzywusteg. Punkt stanie się równcześnie elementem charakterystycznym tej bwdnicy miasta Dminanty przestrzenne Pstuluje się zachwanie istniejących dminant przestrzennych ddziaływaniu neutralnym. Dtyczy: wieżwca przy ulicy Chartw zamykająceg ś ulicy Piaśnickiej i mstu św. Rcha, wyróżniająceg się w krajbrazie siedla blków mieszkalnych swją błą frmą; Kściła Nawiedzenia Najświętszej Maryi Panny górująceg na dlnym tarasie Rataj; Kściół Nawrócenia św. Pawła na siedlu Piastwskim; budynku biurweg nwczesnej frmie zamykająceg d płudnia siedle Piastwskie; biektu - Dwrca Rataje. Dpuszcza się lkalizację pjedynczych budynków wyskich i wyskściwych jak lkalnych dminant kmpzycyjnych, gdzie mżliwść pwstania budynków wyskich należy uzależnić d stpnia ich ingerencji w krajbraz miasta, tak aby nie kaleczały sylwety miasta lub/i śródmieścia Miejsca, gdzie występują budynki lub zespły budynków wyskich i wyskściwych ddziaływujące negatywnie, p zdekapitalizwaniu się masy budwlanej należy zagspdarwać lub zabudwać biektami charakterze i parametrach bwiązujących na danym terenie. Dtyczy t przede wszystkim zespłu wieżwców pwstałych w zabudwie siedli mieszkaniwych blkwych Elementy dysharmnizujące krajbraz miejski W celu pprawienia estetyki miasta pstuluje się zlikwidwanie przestarzałych technicznie, wyeksplatwanych, naziemnych i napwietrznych elementów infrastruktury raz przełżenie ich pd ziemię. Zaleca się lkalizwanie nwej infrastruktury technicznej pd ziemią. W brębie granic funkcjnalneg śródmieścia pstuluje się zlikwidwanie istniejących stacji paliw raz zakazuje się lkalizwania nwych, wln stjących. Urządzenia reklamwe Dpuszczalne w pdstrefie urządzenia reklamwe należy lkalizwać z uwzględnieniem generalnych zasad lkalizacji kreślnych w części gólnej w punkcie Zasady lkalizwania urządzeń reklamwych i infrmacyjnych. Na terenach ZO L, ZP, UF* zakazuje się lkalizwania urządzeń reklamwych. Na terenach M1sw zakazuje się lkalizwania urządzeń reklamwych, za wyjątkiem: - urządzeń reklamwych wln stjących, których frma i miejsca lkalizacji zstaną kreślne na etapie sprządzania planu miejscweg, - urządzeń reklamwych umieszczanych na budynkach usługwych twarzyszących zabudwie mieszkaniwej w miejscach d teg przystswanych. Na terenach U1n, U1sw zakazuje się lkalizwania urządzeń reklamwych, za wyjątkiem: - słupów reklamwych, - urządzeń umieszczanych na budynkach w miejscach d teg przystswanych. 249

6 Na terenach P2sw dpuszcza się mżliwść lkalizwania wszelkich urządzeń reklamwych. Urządzenia infrmacyjne Dpuszcza się lkalizwanie urządzeń infrmacyjnych na zasadach generalnych kreślnych w części gólnej w punkcie Zasady lkalizwania urządzeń reklamwych i infrmacyjnych. Obiekty telefnii kmórkwej Dpuszczalne w pdstrefie biekty telefnii kmórkwej należy lkalizwać z uwzględnieniem generalnych zasad lkalizacji kreślnych w części gólnej w punkcie Zasady lkalizwania biektów telefnii kmórkwej. Na terenach ZO L, ZP, UF* zakazuje się lkalizwania biektów telefnii kmórkwej. Na terenach M1sw, U1n, U1sw zakazuje się lkalizwania wln stjących biektów telefnii kmórkwej. Na terenach P2sw dpuszcza się lkalizwanie biektów telefnii kmórkwej Panramy, ciągi i punkty widkwe Należy bezwzględnie chrnić istniejące, histryczne panramy miasta. Zabudwa pdstrefy nie mże stanwić przysłnięcia dla widków i panram widcznych z następujących punktów i ciągów widkwych: P18 - wiadukt nad autstrada w ciągu ulicy Krzywusteg, P22 - skrzyżwanie ulic Warszawskiej i Krańcwej, E-E - ciąg d Kściła Św. Jana Jerzlimskieg d Centrum Obsługi Tru Regatweg, R-R - wschdnia krawędź Ostrwa Tumskieg, T-T - pierzeja centrum na dcinku d mstu klejweg Pznań Garbary d mstu Królwej Jadwigi. Należy zwracać uwagę na tzw. piątą elewację budwli zlkalizwanych w pbliżu wyniesinych pnad teren miejsc bserwacyjnych, z których widać dachy (strefa ekspzycji widków z estakady ulicy B. Krzywusteg) Przestrzenie publiczne Obszary przestrzeni publicznej Najważniejsze przestrzenie publiczne (ciągi - rynki) jedncześnie będące cząstkwymi elementami systemu przestrzeni publicznych (rynek dzielnicwy - główny ciąg miejski - Centrum) stanwią: dcelw wykształcny rynek na Łacinie i na siedlu Piastwskim, ciąg d ulicy Kórnickiej wzdłuż trasy tramwajwej na Łacinie, przez park na siedlu Tysiąclecia, siedle Rusa d Franwa (pdstrefa D2); ciągi pśrednie twrzące pwiązania pmiędzy dzielnicami: - d rynku Wildeckieg ulica Św. Jerzeg i mst/kładka na Warcie - łączący Wildę i Rataje, - bulwar nadwarciański łączący Rataje, Pitrw, Śródkę, - d prjektwaneg rynku na siedlu Piastwskim d prjektwaneg rynku na Łacinie łącząceg dlny taras Rataj z siedlem na Łacinie, - d rynku na Łacinie d ciągu rekreacyjneg wzdłuż jezira Maltańskieg, (np. ulicą Katwicką). Ustalenia dla najważniejszych przestrzeni publicznych Należy dążyć d stwrzenia całściweg systemu przestrzeni publicznych wyskich walrach przestrzennych. W pierwszej klejnści pwinn się zadbać kształtwanie ich ładu przestrzenneg, w tym: - należy skncentrwać usługi charakterze gólnmiejskim wzdłuż najważniejszych przestrzeni publicznych, dbając zachwanie różnrdnści funkcjnalnej; - na Łacinie knieczne jest wykształcenie rynku alb placu gabarytach i frmie zbliżnej d rynków na terenie wielkmiejskich dzielnic. Lkalizacja, kształt - d kreślenia na etapie planu miejscweg; 250

7 - należy zdefiniwać frmę i charakter zagspdarwania płyt rynków dzielnicwych, pprzez sprecyzwanie mżliwści i spsbu lkalizwania na ich terenie targwiska lub innych frm użytkwania; - należy dążyć d rerganizacji przestrzeni publicznej w brębie siedla Piastwskieg raz wykształcenia rynku gabarytach i frmie zbliżnej d rynków na terenie wielkmiejskich dzielnic, a następnie d jeg płączenia z bulwarami nadrzecznymi i ciągiem pśrednim łączącym dlny taras Rataj z Wildą, Łaciną i jezirem Maltańskim; - wymaga się zadbania sferę estetyczną pierzei twrzących rynki raz ciągi piesze; - wymaga się wprwadzenia jednrdnej frmy zagspdarwania najwyższej jakści dla większych fragmentów przestrzeni publicznych; rganizacja w dbirze pwinna być spójna i ciągła (psadzka, przekrój ulicy, wspólne elementy małej architektury, zieleni, świetlenia itd.); - wymaga się zmniejszenia d minimum parkwania przy ulicach twarzyszących ciągm pieszym raz przy rynkach, w celu zapewnienia wyskiej jakści przestrzeni przechdnia; - pstuluje się, aby wybór rzwiązania frmy i charakteru zagspdarwania dla bszaru przestrzeni publicznej dbywał się na drdze knkursu architektniczn-urbanistyczneg, w celu uzyskania rzwiązań najwyższej jakści przestrzennej. Wymaga się zapewnienia kntynuacji ciągu główneg wprwadzająceg d centrum d ulicy Kórnickiej d Franwa (pdstrefa D2). Dkładny jeg przebieg należy kreślić na etapie miejscweg planu. Ddatkw w celu zachwania ciągłści systemu przestrzeni publicznych spsób jeg rganizacji należy, w miarę mżliwści, przeć kntynuację frmy zagspdarwania ciągów przyległych pdstref. W drugim etapie należy wytwrzyć ciąg pśredni łączący dzielnice (dlny taras Rataj, Łacinę i Wildę). Spsób ich rganizacji winien być spójny (przekrój ulicy, materiały, psadzka, zieleń, świetlenie itd.) raz łączący się z załżeniami pdstawwej struktury najważniejszych przestrzeni publicznych Ciągi rekreacyjne Wymaga się wykształcenia ciągu rekreacyjneg piesz-rwerweg w zieleni strukturalnej siedli na całej długści d ulicy Pawiej d zieleni twartej Malty pdstrefy ZE1 (dtyczy parku pmiędzy siedlami: Bhaterów II Wjny Światwej i Plan, parku na siedlu Oświecenia i zieleni wzdłuż ulicy Inflanckiej) raz sieci pwiązań pprzecznych w pszczególnych zespłach urbanistycznych. Działania te mają na celu piesz-rwerwe skmunikwanie bszarów wielkich siedli mieszkaniwych z terenami twartymi, także sąsiadujących pdstref. Ciągi rekreacyjne pwinny cechwać się ciągłścią na całej długści. Należy stwrzyć na mście Berdychwskim płączenie spacerwe alb rwerwe z centrum i Ostrwem Tumskim raz wzdłuż ulicy Berdychw wykształcić ciąg łączący się z terenami zieleni Malty. Należy dążyć d wykształcenia tzw. bulwaru Łacina wzdłuż ulicy abpa. A. Baraniaka (p płudniwej strnie) Kierunki kształtwania przestrzeni makrwnętrza dliny rzeki Warty Należy wzbgacić układ kmunikacyjny miasta nwe pwiązania tj.: mst Berdychwski łączący Pitrw z centrum, Ostrwem Tumskim; kładka/mst na przedłużeniu ulicy św. Jerzeg łączący Wildę z dlnym tarasem Rataj. Należy dążyć d wykrewania spójneg układu przestrzenneg dla wszystkich zespłów urbanistycznych przyległych d makrwnętrza dliny rzeki Warty, których elementem scalającym będzie sama rzeka. Celwe jest sprządzenie całściwej kncepcji zagspdarwania makrwnętrza dliny rzeki Warty na dcinku d mstu Przemysła I d mstu Lecha. Pstuluje się, aby wybór rzwiązania frmy i charakteru zagspdarwania dla pszczególnych elementów składwych systemu dbywał się na drdze knkursu architektnicznurbanistyczneg. 251

8 Rzwiązania urbanistyczn - architektniczne na terenach przyległych d dliny rzeki Warty muszą być pdprządkwane dminacji Katedry św. apstłów Pitra i Pawła. Należy zadbać wytwrzenie krawędzi zespłów urbanistycznych d strny dliny Warty ze względu na ich ekspzycję widkwą z ulic: Kard. St. Wyszyńskieg, Kórnickiej, B. Krzywusteg raz mstu/kładki na przedłużeniu ulicy Św. Jerzeg. Wymaga się stwrzenia bulwarów nadrzecznych w dlinie rzeki Warty z których zapewniny byłby widk na histryczne, chrnine panramy miasta. Należy zapewnić różnrdnść funkcjnalną na bszarach przyległych d dliny rzeki Warty (lkalizacja funkcji gólnmiejskich, rekreacyjnych) raz płączyć je z funkcjami ZP* w pdstrefie ZS2 (tereny zieleni twartej i dliny rzeki Warty). Należy zachwać ciągłść bulwaru (ciąg pśredni) na całej jeg długści, d mstu/kładki na przedłużeniu ulicy św. Jerzeg d Śródki raz dążyć d jeg płączenia z innymi systemami ciągów pieszych i rwerwych, także pza pdstrefą D1. Dtyczy m.in.: centrum, Śródki i dliny Cybiny (pdstrefa C1), ciągu rekreacyjneg na Malcie (ZE1) i terenów dliny rzeki Warty (ZN2). Wymaga się wprwadzenia jednrdnej frmy zagspdarwania dla pszczególnych dcinków bulwaru. Frma w dbirze pwinna być spójna (psadzka, przekrój bulwaru, biekty małej architektury, zieleń wyska i niska, świetlenie itd.) Kierunki kształtwania fragmentu makrwnętrza III ramy ulice: Szwedzka i Dziadszańska. Na terenach zurbanizwanych należy dążyć d wykrystalizwania ścian urbanistycznych makrwnętrza ulicy pprzez wyznaczenie na tych bszarach bwiązującej linii zabudwy, w miarę mżliwści ujednlicenie parametrów zabudwy alb wprwadzenie innych frm zagspdarwania umżliwiających wykrewanie takiej ściany np.: zieleń izlacyjna, ekrany akustyczne. Należy dążyć d wykształcenia systemu miejsc szczególnych bramwych miasta Pznania zlkalizwanych na skrzyżwaniach III ramy i głównych wltów. Dtyczy t skrzyżwania ulic: Szwedzkiej - Blesława Krzywusteg Kierunki kształtwania fragmentu makrwnętrza ram kmunikacyjnych - ulice: Jana Pawła II, Zamenhfa, B. Krzywusteg i Hetmańska. Należy dążyć d wykształcenia elementów strukturalnych charakterystycznym ładzie przestrzennym dla każdej z tras tj.: Dla ciągu ulicy Jana Pawła II i Zamenhfa należy, w miarę mżliwści, chrnić istniejącą zieleń wyską wzdłuż ulicy raz uzupełnić ją na fragmentach, w celu zapewnienia ciągłści strukturalnej całej trasy. Należy wykształcić system biektów szczególnych zamykających siw pszczególne dcinki ram lub ulic głównych djazdwych (np. dminant charakterze lkalnym), zlkalizwanych na skrzyżwaniach ulic: - Jana Pawła II i abpa A. Baraniaka, - Jana Pawła II i Blesława Krzywusteg (wykształcne zamknięcie biekt Dwrca Rataje), - Zamenhfa, Starłęcka i Hetmańska (rnd Starłęka). W celu wykrystalizwania się ścian urbanistycznych makrwnętrza ulicy należy dążyć d kreślenia na terenach zurbanizwanych bwiązującej linii zabudwy wzdłuż ulic, ujednlicenia wyskści zabudwy p bu strnach ulicy lub zaprpnwania na fragmentach innej frmy zagspdarwania (np. zieleń wyska) Kierunki kształtwania główneg wltu kmunikacyjneg d miasta ulica Blesława Krzywusteg Należy dążyć d uprządkwania terenów przyległych d trasy ze względu na twierającą się z estakady panramę w szczególnści, na zabudwę siedli: Oświecenia, Lecha, Czecha i Łacina. Wymaga się zapewnienia wglądów w atrakcyjne sąsiadujące tereny. 252

9 3. KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I JEGO ZASOBÓW 3.1. Kierunki chrny zasbów gelgicznych, ukształtwania terenu, wód pdziemnych i pwierzchniwych, pwietrza atmsferyczneg Należy dążyć d pprawy jakści wód pdziemnych i pwierzchniwych pprzez zmniejszenie bciążeń i wyeliminwanie zrzutów ścieków bytwych raz przemysłwych d wód pwierzchniwych i gruntwych Wprwadzając zmiany w zagspdarwaniu pdstrefy, należy zwrócić uwagę na znajdujące się w sąsiedztwie bszary bezpśrednieg zagrżenia pwdzią Należy dążyć d utrzymania wyskiej jakści pwietrza pprzez graniczanie emisji zanieczyszczeń m.in. przez likwidację lkalnych ktłwni, pdłączanie wszystkich biektów budwlanych d miejskieg - centralneg systemu ciepłwniczeg lub zastswanie preklgicznych mediów grzewczych raz najwyższej jakści rzwiązań technlgicznych czyszczania pwietrza i wdy (w szczególnści dtyczy terenów usługwych, przemysłwych) W celu plepszania przepływu pwietrza pstuluje się zwiększanie pwierzchni terenów zieleni twarzyszącej zabudwie raz twrzenie pasów zieleni w ciągach kmunikacyjnych, uwzględnianie w załżeniach urbanistycznych krytarzy przewietrzania miasta Kierunki i zasady chrny terenów zieleni Za niezbędne uznaje się zachwanie i wzbgacanie następujących terenów zieleni: Parki ZP: im. K. Kurpińskieg przy ulicy Serafitek, na siedlu Oświecenia, na siedlu Tysiąclecia, na siedlu Armii Krajwej. Zieleńce: przy ulicy Jana Pawła II i ulicy Kaliskiej, pzstałść p przedplu Frtu Rauch 1839/45, między ulicami Kórnicką i Św. Rcha Przewiduje się urządzenie następujących terenów zieleni: Parki ZP: na siedlu Plan / siedlu Bhaterów II Wjny Światwej, przy ulicy Inflanckiej i Milczańskiej, na siedlu Oświecenia (II etap budwy) Zasady dla terenu zieleni na siedlu Czecha i Rusa UF* zstały pisane w częściach: Kierunki zmian w zagspdarwaniu przestrzennym, Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych przyrdnicz raz Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych kulturw Wymaga się zachwania i wzbgacania zieleni twarzyszącej zabudwie, w tym siedlwej z mżliwścią wprwadzania biektów małej architektury związanych z rekreacją mieszkańców Na terenach przeznacznych pd funkcje usługw-mieszkaniwe U1sw/M1sw regulacje dtyczące pwierzchni i charakteru zieleni należy kreślić na etapie planów miejscwych Na terenach przemysłwych i usługwych, w przypadku sąsiedztwa z funkcją mieszkaniwą, należy wprwadzać zieleń izlacyjną Należy dążyć d zachwania i wzbgacania zieleni twarzyszącej zbirnikm i ciekm wdnym. 253

10 3.2.8 Pstuluje się zachwanie, uzupełnianie raz wprwadzanie zieleni wyskiej wzdłuż ulic Na terenach lkalizacji biektów handlwych zieleń należy kształtwać zgdnie z zapisami zawartymi w części Obiekty handlwe Kierunki i zasady chrny terenów twartych Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych przyrdnicz Tereny bjęte frmami chrny przyrdy: W pdstrefie mgą występwać biekty przyrdnicze wpisane d wjewódzkieg rejestru pmników przyrdy, dla których chrna realizwana jest na pdstawie dpwiednich aktów prawnych. Frt IIa prjektwany bszar NATURA 2000 zgłszny d zatwierdzenia przez Kmisję Eurpejską. Na wyżej wymieninym terenie: - należy dążyć d zachwania i wzbgacania zieleni przy frtach z uwzględnieniem zasad chrny knserwatrskiej; - dpuszcza się wprwadzenie funkcji gwarantujących dtychczaswe warunki zimwania nietperzy; - dpuszcza się lkalizację tablic infrmacyjnych dtyczących przyrdy Kierunki kształtwania terenach leśnych i d zalesień, płżnych pza klinwpierścieniwym systemem zieleni Tereny leśne i d zalesień ZO L : przy ulicy abpa A. Baraniaka w sąsiedztwie s. Tysiąclecia. Na terenach leśnych i d zalesień ZO L : wprwadza się zakaz lkalizwania nwych raz rzbudwy istniejących biektów budwlanych z wyjątkiem: - ścieżek rekreacyjnych, a także biektów małej architektury; - infrastruktury technicznej (z wyłączeniem biektów telefnii kmórkwej) raz infrastruktury transprtwej, których przebieg i zasady realizacji zstaną wyznaczne w parciu szczegółwą walryzację przyrdniczą; - biektów związanych z gspdarką leśną; należy w miarę mżliwści integrwać rzprszne fragmenty bszarów leśnych i zadrzewinych w ciągły system. 4. KIERUNKI OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I JEGO ZASOBÓW 4.1. Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych kulturw: Obszary i biekty bjęte frmą chrny zabytków: Frt IIa Thumen, Łączny Młyn. Na wyżej wymieninym terenie należy: zapewnić chrnę wszystkich elementów frtów (budwle kubaturwe, nasypy ziemne, zieleń frteczna); wprwadzić zakaz lkalizwania nwych raz rzbudwy istniejących biektów budwlanych z wyjątkiem: - reknstrukcji elementów frtyfikacji; - ścieżek rekreacyjnych, a także biektów małej architektury; - infrastruktury technicznej (z wyłączeniem biektów telefnii kmórkwej) raz niezbędnej infrastruktury transprtwej, - tablic infrmacyjnych dtyczących biektów zabytkwych. - W brębie pdstrefy mgą istnieć pjedyncze biekty wpisane d rejestru zabytków, dla których chrna realizwana jest na pdstawie dpwiednich aktów prawnych. 254

11 4.1.2 Obszary i biekty nie bjęte frmą chrny zabytków: System XIX-wiecznych frtyfikacji: W celu wyekspnwania całeg XIX-wieczneg systemu frtyfikacji w miarę mżliwści należy dążyć d: - uczytelnienia układu dawnych dróg rkadwych, w tym także pprzez wytwrzenie alternatywnych płączeń pdbudwanych zielenią, umżliwiających stwrzenie spójneg systemu; - zachwania systemu pmcniczych biektów i urządzeń militarnych. 5. OBSZARY PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITECJI I REKULTYWACJI 5.1. Przekształcenia wyłącznie w zakresie wyznacznym na rysunku Studium Przekształcenia przestrzenne dtyczące terenów funkcji przemysłwej Należy dążyć d mdernizacji i uzupełnienia zespłów istniejącej zabudwy przemysłwej raz d stwrzenia czytelneg układu przestrzenneg wewnątrz terenu bjęteg funkcją przemysłwą pprzez: przystswanie zabudwy d aktualnych standardów rynkwych i funkcji użytkwych; wymianę biektów budwlanych, których stan techniczny nie pzwala na eknmiczne przeprwadzenie remntów, raz wprwadzenie na uwlninych i niezabudwanych terenach nwej zabudwy twrzącej w pwiązaniu z istniejącą tkanką, czytelne struktury przestrzenne Przekształcenia funkcjnaln przestrzenne Należy dążyć d kształtwania czytelnej przestrzennie i sprawnej funkcjnalnie struktury pdstrefy pprzez przekształcanie istniejąceg zagspdarwania terenów dpwiedni na funkcję wskazaną w pkt Rehabilitacja wyłącznie w zakresie wyznacznym na rysunku Studium Rehabilitacja terenów zabudwy charakterze blkwym Należy dążyć d wykształcenia zwarteg układu przestrzenneg siedli mieszkaniwych raz d uzyskania na wyznacznych terenach wyskiej jakści śrdwiska zamieszkania dstswaneg d współczesnych wymgów i nrm pprzez: uczytelnienie zasad kmpzycji prwadzących d pprawy systemu identyfikacji przestrzeni siedli; wykrewanie i uprządkwanie przestrzeni śrdktwórczych; wprwadzanie zieleni wyskiej i zakmpnwanie zieleni niskiej, w tym urządzenie terenów funkcji parkwej; pprawę estetyki i standardu techniczneg budynków; wymianę biektów budwlanych, których stan techniczny nie pzwala na płacalne eknmicznie przeprwadzenie remntów, raz wprwadzenie na uwlninych i niezabudwanych terenach nwej zabudwy mieszkaniwej wielrdzinnej kwartałwej średniwyskiej Rehabilitacja parków Należy dążyć d pprawienia lub przywrócenia jakści załżeń parkwych pprzez: ukńczenie realizacji załżeń parkwych; dtwrzenie lub wzbgacenie składu drzewstanu i zespłów rślinnych parków; dnwienie istniejących elementów parków: dbudwa lub pprawienie jakści alejek, sadzawek, fntann, czek wdnych lub innych biektów małej architektury; przeznaczanie części terenów parkwych na urządzenia służące rekreacji mieszkańców zgdnie z zasadami zawartymi w części Kierunki i zasady chrny terenów zieleni Rehabilitacja frtów 255

12 Należy dążyć d wyekspnwania systemu XIX wiecznych frtyfikacji zgdnie z zasadami zawartymi w części Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych kulturw. Należy rzwiązać prblem ewentualnej sprzecznści użytkwania frtu jak biektu bjęteg frmą chrny przyrdy i frmą chrny zabytków, zgdnie z zasadami zawartymi w części Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych przyrdnicz raz Zasady chrny dla bszarów i biektów cennych kulturw. Należy dążyć d pprawienia lub przywrócenia jakści załżenia parkweg w brębie frtu pprzez: dtwrzenie lub wzbgacenie składu drzewstanu i zespłów rślinnych parków; dnwienie istniejących elementów parku: dbudwa lub pprawienie jakści alejek, sadzawek, fntann, czek wdnych lub innych biektów małej architektury; przeznaczanie części terenu parkweg na cele urządzeń służących rekreacji mieszkańców; wyekspnwanie histrycznych biektów budwlanych stanwiących element załżenia parkweg lub wpływających na załżenie parkwe Rekultywacja Wymaga się przeprwadzenia rekultywacji terenów przekrcznych standardach jakści gleby i ziemi, a w szczególnści bszarów magazynwania dpadów i występwania zbirników paliw, jeżeli takie występują w pdstrefie. 6. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ UWAGA: Ustalenia zawarte w części Szczegółwej należy dczytywać łącznie z ustaleniami części Ogólnej. 256